工程監(jiān)理聘用合同

1、工程監(jiān)理聘用合同簽約雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目和工程的實(shí)際情況，參閱監(jiān)理合同通用 條件中的相應(yīng)條款，從真編寫監(jiān)理合同專用條件A部分。2. 5如果監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同履行監(jiān)理服務(wù)所需的設(shè)施、設(shè) 備和重要物品，是由承包人提供且產(chǎn)權(quán)歸承包人。則應(yīng)首先通過 監(jiān)理合同專用條件B部分，對通用條件中的相應(yīng)條款進(jìn)行修正， 然后在本條款中寫明有關(guān)事宜。4.1監(jiān)理單位違反監(jiān)理合同的規(guī)定，并因此造成了業(yè)主的經(jīng)濟(jì) 損失，其范圍可能較廣且不易確定。按照慣例，監(jiān)理單位一般僅 對因其明確責(zé)任而受到損害的工程給予賠償。4. 4賠償限額可考慮多種方法，例如按照對等的原則確定：監(jiān) 理單位向業(yè)主賠償?shù)睦塾?jì)極限金額是：相關(guān)項(xiàng)目或工程的全額監(jiān) 理

2、服務(wù)費(fèi)用乘以監(jiān)理單位的責(zé)任比例減去已交稅金;業(yè)主向監(jiān)理單 位贈償?shù)睦塾?jì)極限金額是：相關(guān)項(xiàng)目或工程的全額監(jiān)理服務(wù)費(fèi) 用。4. 5.2鑒于國內(nèi)當(dāng)前情況下銀行在提供履約擔(dān)保時(shí)的各種制 約，建議業(yè)主在此條款中，考慮多種方法予以變通。5. 5. 4對于監(jiān)理合同期限較短（例如一年以內(nèi)）的項(xiàng)目，可以不 考慮物價(jià)變動對監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的換響；而對于監(jiān)理合同期限較長 （例如兩年以上）的項(xiàng)目，則業(yè)主宜按照物價(jià)指數(shù)法對監(jiān)理單位的 監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第1頁共1頁6.2. 1業(yè)主向監(jiān)理單位支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的期限，按慣例為 28日。7. 3業(yè)主根據(jù)項(xiàng)目或工程的實(shí)際情況，既可以設(shè)立單項(xiàng)獎(jiǎng)也可 以設(shè)立綜合獎(jiǎng)還可以設(shè)立某些特定

3、目標(biāo)獎(jiǎng)對監(jiān)理單位履行監(jiān)理服 務(wù)過程中的優(yōu)異成績給予獎(jiǎng)勵(lì)。8雙方在此只可約定一種解決最終爭端的方式，如果約定仲裁 方式，對仲裁結(jié)果不服的一方，不可再向法院提出上訴。B簽約雙方根據(jù)項(xiàng)目或工程的實(shí)際情況和具體要求，在此處對 監(jiān)理合同通用條件中不適用的條款進(jìn)行修正或刪除，對缺少的條 款予以補(bǔ)充。按照慣例，當(dāng)合同通用條件與合同專用條件之間出 現(xiàn)矛盾時(shí)，以合同專用條件為準(zhǔn)。公路工程施工監(jiān)理合同附件A一、監(jiān)理服務(wù)的形式由兩部分組成。在第一部分中，提出對 監(jiān)理單位的資質(zhì)、監(jiān)理服務(wù)的主要方式和監(jiān)理服務(wù)過程中的工作 隸屬關(guān)系等原則要求;在第二部分中，提出對監(jiān)理服務(wù)機(jī)構(gòu)的設(shè) 置、人員工作計(jì)劃的安排和主要人員的資質(zhì)等

4、具體要求。二、在監(jiān)理服務(wù)的范圍中主要闡述本次監(jiān)理服務(wù)所包括的工 程范圍和工作范圍，并具體規(guī)定監(jiān)理服務(wù)的性質(zhì)、目的和主要工 作目標(biāo)。三、監(jiān)理服務(wù)的工作內(nèi)容首先應(yīng)參照&lt；公路工程施工監(jiān)理 規(guī)范(JTJ 077-95)第1頁共1頁的規(guī)定進(jìn)行歸納，然后再根據(jù)項(xiàng)目和工程的實(shí)際情況予以調(diào) 整。四、業(yè)主應(yīng)根據(jù)監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容中所規(guī)定的各項(xiàng)具體監(jiān)理工 作，對監(jiān)理單位的職責(zé)范圍和權(quán)限劃分給予準(zhǔn)確的界定。五、所有與監(jiān)理服務(wù)有關(guān)的合同正式文件、修匯或補(bǔ)充文 件，都是監(jiān)理單位履行監(jiān)理服務(wù)的依據(jù)必須在本條目中明確列 入。公路工程施工監(jiān)理合同附件B一、根據(jù)監(jiān)理單位履行監(jiān)理服務(wù)的實(shí)際需要，雙方在此約定 業(yè)主向監(jiān)理單

5、位免費(fèi)提供的文件和資料的內(nèi)容、份數(shù)及期限。二、為了順利地履行監(jiān)理會同，業(yè)主應(yīng)對監(jiān)理單位就項(xiàng)目或 工程的工期、質(zhì)量、投資、合約和安全等重大問題所提交的書面 請示，及時(shí)給予書面答復(fù);雙方在此約定業(yè)主對各類問題給予書面 答復(fù)的期限。三、業(yè)主應(yīng)當(dāng)利用自身的優(yōu)勢，在項(xiàng)目所在地向監(jiān)理單位提 供必要的協(xié)助，以創(chuàng)造一個(gè)良好的外部工作環(huán)境，使監(jiān)理單位能 夠較為順利地按照監(jiān)理合同的規(guī)定履行監(jiān)理服務(wù)。雙方在此約定 由業(yè)主負(fù)責(zé)辦理或協(xié)助監(jiān)理單位辦理的各項(xiàng)事宜。四、為了支持監(jiān)理單位履行監(jiān)理服務(wù)，雙方在此約定業(yè)主向 監(jiān)理單位免費(fèi)提供的設(shè)施、設(shè)備和主要物品的品種、數(shù)量和相應(yīng) 的最遲提供時(shí)間、允許使用時(shí)間以及使用、維修費(fèi)用的

6、開支辦 法。如果上述設(shè)施、設(shè)備和主要物品由第三方提供，則應(yīng)根據(jù)業(yè)第1頁共1頁 主與第三方簽訂的工程承包合同文件的規(guī)定辦理，并在本條款中 寫明相關(guān)事宜。如果要求監(jiān)理單位自備全部或部分上述設(shè)施、設(shè) 備和主要物品，則必須在本條款中增列業(yè)主對監(jiān)理單位給予經(jīng)濟(jì) 補(bǔ)償?shù)霓k法。五、為了配合監(jiān)理單履區(qū)行監(jiān)理服務(wù)，雙方在此約定業(yè)主向 監(jiān)理單位免費(fèi)派遣的輔助監(jiān)理服務(wù)的工作人員的種類和數(shù)量，以 及雙方對此類人員的管理方法。如果要求監(jiān)理單位自行聘用全部 或部分上述人員，則應(yīng)在本條款中增列業(yè)主對監(jiān)理單位給予經(jīng)濟(jì) 補(bǔ)償?shù)霓k法。公路工程施工監(jiān)理合同附件C一、1計(jì)算監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的方法很多，如：費(fèi)率法、人年資法 和總額法等。推

7、薦使用的方法是費(fèi)率法，即：按照監(jiān)理服務(wù)范圍 所包括的工程合同價(jià)額，確定相應(yīng)的監(jiān)理服務(wù)合同資率（參照部頒 規(guī)定費(fèi)率），測算初始的監(jiān)理服務(wù)合同價(jià)額；按照工程合同結(jié)算價(jià) 額乘以監(jiān)理合同費(fèi)率確定最終的監(jiān)理服務(wù)結(jié)算費(fèi)用。如果監(jiān)理服 務(wù)工作量基本無變化而監(jiān)理服務(wù)最終結(jié)算費(fèi)用低于監(jiān)理服務(wù)初始 合同價(jià)額，則應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)理服務(wù)初始合同價(jià)額結(jié)算。2.業(yè)主應(yīng)通過與監(jiān)理單位協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式，委托監(jiān) 理單位提供附加的監(jiān)理服務(wù)。計(jì)算附加監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的方法，原 則上應(yīng)在正常監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算辦法的基礎(chǔ)上確定、由于在實(shí)際 操作過程中，情況比較復(fù)雜，業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)， 應(yīng)確定監(jiān)理單位提供附加服務(wù)其相應(yīng)費(fèi)用的計(jì)算方

8、法。另外，建第1頁共1頁 議業(yè)主在監(jiān)理合同中，要求監(jiān)理單位將法定節(jié)、假日和工作時(shí)間 以外的加班費(fèi)用列入監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)中，將此項(xiàng)監(jiān)理服務(wù)作為 監(jiān)理單位正常的服務(wù)。二、業(yè)主按照監(jiān)理合同規(guī)定的期限和方式，向監(jiān)理單位及時(shí) 支付監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同的規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)玫降谋O(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，是 業(yè)主極為重要的合同義務(wù)。按照慣例，業(yè)主在與監(jiān)理單位簽訂監(jiān) 理合同和收到監(jiān)理單位的履約擔(dān)保后，即應(yīng)向監(jiān)理單位支付一定 的動員預(yù)付費(fèi)，并在以后的日常支付中，按照動員預(yù)付費(fèi)與監(jiān)理 服務(wù)費(fèi)用總額的比例分期扣回；業(yè)主應(yīng)根據(jù)監(jiān)理合同規(guī)定的辦法， 按月向監(jiān)理單位支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用；監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算可以分為 兩個(gè)步驟：第一步是，在簽發(fā)工程交工證書之后完成動員預(yù)付費(fèi) 和監(jiān)理單位對業(yè)主給予賠償（如果有）的扣回，結(jié)算相應(yīng)工程的監(jiān) 理服務(wù)費(fèi)用并向監(jiān)