(完整版)重慶市家裝合同(2007)正式版

1、重慶市家庭居室裝飾裝修工程施工合同工程名稱：發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）:合同編號：（總）TYGC（分）J0簽定日期： 2012 年 月 日重慶市工商行政管理局重慶市建設(shè)委員制定重慶市家庭居室裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）：委托代理人（或甲方代表）；身份證號碼：聯(lián)系地址；聯(lián)系電話：承包方（以下簡稱乙方）：歐客萊（重慶）裝飾設(shè)計工程有限公司身份證號碼：聯(lián)系地址：重慶市渝中區(qū)大坪英利國際 3棟24樓1號聯(lián)系電話程設(shè)計人： 聯(lián)系電話： 施工負責人：朱方平 聯(lián)系電話照中華人民共和國合同法、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法及其 他有關(guān)法律、法規(guī)的

2、規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致， 達成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程地點：（二）工程戶型：（三）工程套內(nèi)施工面積： （四）工程承包方式，采取下列第 種方式：1、乙方包工、包全部材料（見附表三）。2、乙方包工、包部分材料，甲方提供其余材料（見附表二和三） 。3、乙方包工、甲方提供全部材料（見附表二）。（五）工程期限 日。開工日期：年 月 日；竣工日期：年 月 日。（六）工程價款（見附表一）：本合同工程造價為（人民幣）元；金額大寫：。其中：直接費： 元，設(shè)計費： 元，管理費: 元。（七）合同簽訂生效后，若要變更施工內(nèi)容、材料或?qū)嶋H工程量增減， 工程價款按實結(jié)算。（八）乙方提出的工程

3、報價，不得故意漏項、缺項。在甲方未對施工項 目進行變更的前提下，竣工結(jié)算價的增幅不超過第一條（六）款所約定工 程價款的5%超出5%勺部分，由乙方承擔。二、工程設(shè)計（一）本工程由 設(shè)計，設(shè)計方應(yīng)提供施工圖紙或作法說 明一式 份。（二）設(shè)計施工圖紙應(yīng)符合國家有關(guān)設(shè)計規(guī)范要求，經(jīng)雙方簽字認可,將會審意見記載于附表四內(nèi)。（三）施工圖紙所標示項目與工程報價表所列項目有差異或抵觸時，以工程報價表為準。三、工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，由甲方與具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理公司另行簽訂 工程監(jiān)理合同，弁將監(jiān)理工程師的姓名、 單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師 的職責范圍等書面通知乙方。四、甲方義務(wù)（一）對所裝飾裝修的住房擁有合

4、法的所有權(quán)或使用權(quán)，除未交付及 驗收合格前，或已取得了合法所有權(quán)或使用權(quán)人的委托，有權(quán)對該房屋進 行裝飾裝修。（二）委派 為甲方代表，全權(quán)負責合同履行及與乙方接治，對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理施工所涉及的各種申請批件及 工程驗收、變更登記手續(xù)和其它事宜。甲方其他家庭成員對工程的意見均 需通過甲方代表與乙方接洽。若需更換甲方代表，甲方應(yīng)提前三日以書面 方式告知乙方。（三） 施工前，向工程所在地物業(yè)管理單位申報登記弁取得相關(guān)裝 修手續(xù)。（四）開工日前 d天，若非乙方設(shè)計，甲方負責督促設(shè)計人向乙方 提供符合國家有關(guān)設(shè)計規(guī)范要求的施工圖紙或作法說明，弁向乙方進行現(xiàn) 場交底。（五）為乙方入場施工創(chuàng)

5、造條件，包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)，或?qū)?室內(nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。（六）負責提供水源、電源為乙方施工使用，弁承擔其費用。（七）負責協(xié)調(diào)裝飾公司與鄰里之間的關(guān)系，協(xié)助乙方做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作。（八）如確需拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責到有關(guān)部門辦理相 應(yīng)的審批手續(xù)，弁承擔有關(guān)費用。（九）施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現(xiàn)場的保 衛(wèi)及消防工作。（十）施工期內(nèi)，將進戶門鑰匙交給乙方代表負責保管。工程竣工驗 收合格移交時，甲方啟用正式鑰匙或提供新鎖，當場由乙方安裝后交付甲 方。五、乙方義務(wù)（一）應(yīng)當具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，和建設(shè)行

6、政主管 部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，弁不得超越其資質(zhì)證書許可的范圍承攬工程。（二）委派 為乙方代表，全權(quán)負責合同履行，按設(shè)計要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責處理的各項 事宜，其簽訂的文件視為乙方對有關(guān)事宜的確認。若需更換乙方代表，乙 方應(yīng)提前三日以書面方式告知甲方。（三）嚴格執(zhí)行住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（GB50322001）,確保工程質(zhì)量。嚴格執(zhí)行國家及地方有關(guān)防火、安全、環(huán)境保護的規(guī)定，做 好施工現(xiàn)場管理，施工現(xiàn)場應(yīng)配備干粉滅火器。（四）保護好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢 通，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍

7、住戶（單位）的關(guān)系。（五）保證施工現(xiàn)場的清潔，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)、垃圾處理工作。（六）合理使用甲方提供的水、電等條件和設(shè)施，不得浪費。（七）工程竣工但未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。（八）若因乙方在施工中違反國家法律、法規(guī)或物業(yè)管理等有關(guān)規(guī)定而受到罰款和引起的賠償責任，均由乙方承擔。（九）施工工人及管理人員應(yīng)持有相關(guān)資格證或上崗證，甲方有權(quán)查驗。（十）負責施工人員的管理及施工安全。6、 工程變更（一）工程項目及做法的變動，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，以甲方代表與乙方簽定書面變更單為準 （見附件五） ， 確定增減項目及價差后再施工， 同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。（二）若甲方私自與乙

8、方工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方承擔；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。7、 材料供應(yīng)（一） 按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備（見附表二）應(yīng)為符合設(shè)計要求和合同約定的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到施工現(xiàn)場，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)，由乙方負責保管。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題的損失，責任由甲方承擔。（二）按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備（見附表三）應(yīng)按時供應(yīng)到施工現(xiàn)場，由乙方負責保管。不符合附表三要求的，應(yīng)禁止使用；若已使用，對工程造成的損失，責任由乙方承擔。（三）甲、乙雙方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備均應(yīng)用于本合同規(guī)定的室內(nèi)裝飾裝修，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作它用或替換為價廉質(zhì)劣

9、的裝飾材料、設(shè)備。如乙方違反此約定，應(yīng)按挪用或替換材料、設(shè)備價款的雙倍金額賠償給甲方。（四）乙方提供的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品的，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍金額賠償給甲方。（五）甲方和乙方提供的材料和設(shè)備應(yīng)當符合室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量 10項強制性國家標準，禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備不符合有關(guān)國家標準或規(guī)定的，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方堅持使用的，由此造成的損失，由甲方承擔。（六）若發(fā)生材料、設(shè)備質(zhì)量爭議，可委托有關(guān)法定機構(gòu)鑒定，鑒定費用的墊付由雙方協(xié)商解決，如不能協(xié)商一致，采取“誰提出誰墊付”的原則處理。 經(jīng)鑒定， 質(zhì)量不符合合同約定標準的，

10、 鑒定費用由責任方承擔；質(zhì)量符合合同約定標準的，鑒定費用由質(zhì)量問題提出方承擔。8、 工期（一）因下列原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應(yīng)順延：1 、工程量變化或設(shè)計變更；2、不可抗力；3、甲方同意工期順延的其它情況。（二）甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，支付乙方趕工費并簽訂工期變更協(xié)議。（三）因甲方未按合同完成其應(yīng)負責的工作和未按期支付工程進度款而影響工期的，工期相應(yīng)順延。（四）因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費由乙方承擔，工期不順延。九、質(zhì)量標準（一）本工程施工質(zhì)量按下列第 2 項標準執(zhí)行；1、建筑裝飾

11、裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210- 2001）2、重慶市住宅裝飾裝修工程驗收規(guī)程（DBJ/T50-053-2006 ）3、雙方約定：。（二）工程施工室內(nèi)環(huán)境污染控制，按照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污 染控制規(guī)范（GB50325- 2001）的標準執(zhí)行。（三）施工過程中雙方對施工質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議，可委托 有關(guān)法定機構(gòu)鑒定，鑒定費用的墊付由雙方協(xié)商解決，如不能達成協(xié)議， 采取“誰提出誰墊付”的原則處理。經(jīng)鑒定，質(zhì)量不符合合同約定標準的, 鑒定費用由責任方承擔；質(zhì)量符合合同約定標準的，鑒定費用由質(zhì)量問題 提出方承擔。（四）木材、石材為天然物品，允許有自然色差與紋理，乙方有義務(wù) 提醒甲方。十、

12、工程驗收、工程價款結(jié)算及保修（一）乙方應(yīng)提前二日通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗 收手續(xù)，如果甲方在約定時間內(nèi)不能參加驗收，需及時通知乙方，另定驗 收日期，由此造成停工的，工期順延。若甲方既不及時通知乙方，也不按 時參加驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予承認。若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng) 按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔復(fù)驗費用，若造成停工，工期 順延；若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗、返工費用由乙方承擔，工期不予順延。（二） 雙方約定在施工過程中分為下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收，驗收合格后填寫工程驗收單（見附表六） ：1、水電工程完工；2、泥水工程完工；3、木作工程完工；4、油漆工程完工。（三）工

13、程按時竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知之日起三日內(nèi)組織驗收，驗收合格后辦理移交手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但甲方應(yīng)承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。若在工程竣工驗收中，存在須由乙方整改返工的部分工程項目，乙方應(yīng)在五日內(nèi)完成（特殊項目可由雙方在第十六條中另行商定） ， 并及時通知甲方對其復(fù)驗。 因乙方責任返工造成的工程延期交付視同工期延誤。（四）驗收不合格，乙方負責在約定的期限內(nèi)返工，甲方不得使用，否則由此造成的損失由甲方承擔。（五）竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量以及經(jīng)濟方面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂 “

14、解決竣工驗收遺留問題協(xié)議” （作為工程驗收單的附件）后亦可先行入住。（六）工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)提交工程結(jié)算單（見附表七） ，并將施工部分的水電改造等涉及隱蔽工程的走向圖等有關(guān)資料提交給甲方。乙方負責提供材料的，還應(yīng)向甲方提交所提供材料的說明書、保修單和環(huán)保說明書等資料；甲方在收齊資料之日起三日內(nèi)對工程結(jié)算單進行審核，若到期未提出異議，視為同意。（七）驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清應(yīng)付款項，填寫工程保修單（見附件八）。（八）本工程自竣工驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下， 保修期按下列第 項執(zhí)行：1、除有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和因裝修施工引起的外墻面的防滲 漏保修為五年外，其余項

15、目的保修期為二年。2、（注：第2項所約定的保修標準不得低于第1項所約定的保修標準）（九）因甲方購買的材料未達到國家標準而導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，乙 方不負責保修。十一、安全施工和防火（一）甲方或乙方提供的施工圖或作法說明，應(yīng)符合中華人民共和 國消防條例和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范，主要包括電氣線路、管道、自來水和 其它線路管道暢通、合格。若乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的施工圖或作法說明，違 反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范，應(yīng)及時向甲方指出，乙 方有權(quán)弁且應(yīng)當拒絕施工，由此造成的停工等損失由甲方自行承擔。（二）甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，不得擅自要求乙方變動建筑主體、承重 結(jié)構(gòu)或拆改燃氣管道、設(shè)施，乙方有權(quán)弁且應(yīng)當拒

16、絕施工，由此造成的停 工等損失由甲方自行承擔。（三）乙方擅自變動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或拆改燃氣管道、設(shè)施，由 此造成的損失和責任，由乙方負責賠償和承擔。（四）乙方在施工期內(nèi)應(yīng)嚴格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程和 建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程，注意施工安全。（五）由于乙方在施工過程中違反有關(guān)操作規(guī)程、消防條例等規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，由此產(chǎn)生的一切責任和損失，由乙方承擔和賠 償。十二、工程價款支付方式（一）雙方約定按下表中方式支付工程款:支付次數(shù)支付時間支付金額備注比率支付情況乙方簽名第一 次合同簽定之日30%第二 次30天（提前完工甲 乙雙方具體商議）30%第三 次45天30%第四 次完工后

17、90天10%或其它方式： （二）甲方應(yīng)按第十二條（一）款的約定向乙方支付工程款，乙方應(yīng)向甲方開具有效的收款憑據(jù)。（三）乙方施工質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)拒付工程款，直至乙方整改合格 后為止。十三、違約責任（一）本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同所約定的各項條款。若任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)雙方協(xié)商一致后，簽定補充協(xié)議。合同 簽定后施工前，一方無法定事由要求終止合同的，應(yīng)以書面形式提出，弁 按工程造價的10 %支付違約金,辦理終止合同手續(xù)。（二）施工過程中任何一方無法定事由要求終止合同的，須向另一方 以書面形式提出，經(jīng)雙方同意后辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，弁由 責任方按工程造價的 也賠償，解除

18、本合同。（三）因施工質(zhì)量不合格，乙方不予整改、未在約定期限內(nèi)整改，或經(jīng)整改后仍不合格的，甲方可另請他人整改，與整改有關(guān)的一切費用由乙 方承擔。（四）任何一方因違反法律、法規(guī)等規(guī)定而受到罰款或給對方造成損失的，由責任方承擔責任，弁賠償對方損失。（五）甲方責任1、未按規(guī)定的時間和要求提供材料、 場地、技術(shù)資料以及由甲方引起 的其它原因，造成乙方停工、誤工的，除工期順延外，每停工或誤工一天， 由甲方向乙方支付工程造價,10 %的違約金。2、甲方未按期支付或未按期完全支付合同約定款項，每逾期一天，由甲方向乙方支付遲延部分工程款 10 %o的違約金。3、工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用，由此造成無法驗收和損失的，由甲 方自行承擔。（六）乙方責任1、應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和其它物品， 如有損壞，應(yīng)照價賠償。2、經(jīng)專業(yè)部門檢測，室內(nèi)空氣質(zhì)量不達標且屬于乙方責任的，乙方應(yīng) 進行綜合治理。因治理造成工程延期交付的視同工期延誤。若乙方不予治 理或未在約定期限內(nèi)治理，甲方有權(quán)另請他人治理，與治理有關(guān)的一切費 用由乙方承擔，若治理后仍不達標的，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。 若甲方對不達標也負有責任的，雙方應(yīng)根據(jù)責任大小合理分擔有關(guān)費用和 損失。3、由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，乙方負責返工， 工期不得順延。4、由于乙方原因致