常州東方?？さ禺a(chǎn)項(xiàng)目推廣策略報(bào)告課件

1、常州東方?？さ禺a(chǎn)項(xiàng)目推廣策略報(bào)告 常州東方福郡地產(chǎn)項(xiàng)目推廣策略報(bào)告 常州東方?？さ禺a(chǎn)項(xiàng)目推廣策略報(bào)告常州東方?？さ禺a(chǎn)項(xiàng)目推廣策略報(bào)告常州東方福郡地產(chǎn)項(xiàng)目推廣策略報(bào)告常州東方?？さ禺a(chǎn)項(xiàng)目推廣策略報(bào)告定位定位 常州東方?？さ禺a(chǎn)項(xiàng)目推廣策略報(bào)告區(qū)位圖常州東方?？さ禺a(chǎn)項(xiàng)目推廣策略報(bào)告常州東方?？さ禺a(chǎn)項(xiàng)目推廣策略報(bào)告常州東方福郡地產(chǎn)項(xiàng)目推廣策略報(bào)告鳥(niǎo)瞰圖常州東方?？さ禺a(chǎn)項(xiàng)目推廣策略報(bào)告東城路主入口透視常州東方?？さ禺a(chǎn)項(xiàng)目推廣策略報(bào)告東城路沿街透視常州東方?？さ禺a(chǎn)項(xiàng)目推廣策略報(bào)告東方大道沿街透視常州東方?？さ禺a(chǎn)項(xiàng)目推廣策略報(bào)告內(nèi)部景觀透視常州東方?？さ禺a(chǎn)項(xiàng)目推廣策略報(bào)告小高層透視常州東方?？さ禺a(chǎn)項(xiàng)目推廣策

2、略報(bào)告 常州東方?？さ禺a(chǎn)項(xiàng)目推廣策略報(bào)告 常州東方?？さ禺a(chǎn)項(xiàng)目推廣策略報(bào)告 常州東方?？さ禺a(chǎn)項(xiàng)目推廣策略報(bào)告常州東方?？さ禺a(chǎn)項(xiàng)目推廣策略報(bào)告常州東方福郡地產(chǎn)項(xiàng)目推廣策略報(bào)告常州東方?？さ禺a(chǎn)項(xiàng)目推廣策略報(bào)告常州東方福郡地產(chǎn)項(xiàng)目推廣策略報(bào)告常州東方?？さ禺a(chǎn)項(xiàng)目推廣策略報(bào)告常州東方?？さ禺a(chǎn)項(xiàng)目推廣策略報(bào)告 常州東方福郡地產(chǎn)項(xiàng)目推廣策略報(bào)告常州東方?？さ禺a(chǎn)項(xiàng)目推廣策略報(bào)告常州東方福郡地產(chǎn)項(xiàng)目推廣策略報(bào)告常州東方福郡地產(chǎn)項(xiàng)目推廣策略報(bào)告目標(biāo)：目標(biāo)：A A、推廣目標(biāo)：推廣目標(biāo)：力求在高層項(xiàng)目中脫穎而出，吸引市場(chǎng)目光。吸引區(qū)域市場(chǎng)客戶(hù)，對(duì)力求在高層項(xiàng)目中脫穎而出，吸引市場(chǎng)目光。吸引區(qū)域市場(chǎng)客戶(hù)，對(duì)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目進(jìn)

3、行攔截。競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目進(jìn)行攔截。B B、銷(xiāo)售目標(biāo)：客戶(hù)源積累。銷(xiāo)售目標(biāo)：客戶(hù)源積累。C C、推廣效果期待：使項(xiàng)目在短期內(nèi)成為業(yè)內(nèi)人士、周邊市民討論的推廣效果期待：使項(xiàng)目在短期內(nèi)成為業(yè)內(nèi)人士、周邊市民討論的話題。話題。聚焦常州東方?？さ禺a(chǎn)項(xiàng)目推廣策略報(bào)告 常州東方福郡地產(chǎn)項(xiàng)目推廣策略報(bào)告第二階段第二階段 5-6 5-6月，啟動(dòng)期月，啟動(dòng)期目標(biāo)：目標(biāo)：常州東方?？さ禺a(chǎn)項(xiàng)目推廣策略報(bào)告常州東方?？さ禺a(chǎn)項(xiàng)目推廣策略報(bào)告具化任務(wù)：A A、做好售樓處服務(wù)工作，配合媒體攻勢(shì)，統(tǒng)一銷(xiāo)售口徑。做好售樓處服務(wù)工作，配合媒體攻勢(shì)，統(tǒng)一銷(xiāo)售口徑。B B、樓書(shū)、直郵、戶(hù)型單頁(yè)到位。樓書(shū)、直郵、戶(hù)型單頁(yè)到位。C C、戶(hù)外大牌、

4、圍墻、售樓處展架等媒體統(tǒng)一更換內(nèi)容：戶(hù)外大牌、圍墻、售樓處展架等媒體統(tǒng)一更換內(nèi)容： 公布即將開(kāi)盤(pán)。公布即將開(kāi)盤(pán)。D D、確定認(rèn)購(gòu)方式、選房方式等開(kāi)盤(pán)前細(xì)節(jié)問(wèn)題。確定認(rèn)購(gòu)方式、選房方式等開(kāi)盤(pán)前細(xì)節(jié)問(wèn)題。 常州東方?？さ禺a(chǎn)項(xiàng)目推廣策略報(bào)告 報(bào)廣安排（五期）常州東方福郡地產(chǎn)項(xiàng)目推廣策略報(bào)告常州東方?？さ禺a(chǎn)項(xiàng)目推廣策略報(bào)告第四階段：第四階段：8-128-12月月目標(biāo)目標(biāo)： 維持品牌形象手段：手段： 借開(kāi)盤(pán)余勢(shì)，趁熱打鐵；借開(kāi)盤(pán)余勢(shì)，趁熱打鐵； 常規(guī)傳播媒體，品牌拉動(dòng)和促銷(xiāo)相結(jié)合，繼續(xù)進(jìn)行形象、賣(mài)點(diǎn)強(qiáng)化宣傳；常規(guī)傳播媒體，品牌拉動(dòng)和促銷(xiāo)相結(jié)合，繼續(xù)進(jìn)行形象、賣(mài)點(diǎn)強(qiáng)化宣傳； 對(duì)應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展和對(duì)手策略的快速反

5、應(yīng)；對(duì)應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展和對(duì)手策略的快速反應(yīng)； 以節(jié)點(diǎn)優(yōu)惠、事件活動(dòng)相配合。組織業(yè)主活動(dòng)，以營(yíng)造良好的溝通氛圍，以節(jié)點(diǎn)優(yōu)惠、事件活動(dòng)相配合。組織業(yè)主活動(dòng)，以營(yíng)造良好的溝通氛圍，透過(guò)業(yè)主的影響，帶來(lái)生意。透過(guò)業(yè)主的影響，帶來(lái)生意。 緊抓工程進(jìn)度（封頂、現(xiàn)樓等）及節(jié)點(diǎn)進(jìn)行促銷(xiāo)，園林及樣板房竣工后拍緊抓工程進(jìn)度（封頂、現(xiàn)樓等）及節(jié)點(diǎn)進(jìn)行促銷(xiāo)，園林及樣板房竣工后拍攝電視廣告片，通過(guò)各個(gè)媒體的強(qiáng)勢(shì)組合，達(dá)到促進(jìn)銷(xiāo)售的目的。攝電視廣告片，通過(guò)各個(gè)媒體的強(qiáng)勢(shì)組合，達(dá)到促進(jìn)銷(xiāo)售的目的。 消化常州東方?？さ禺a(chǎn)項(xiàng)目推廣策略報(bào)告 常州東方福郡地產(chǎn)項(xiàng)目推廣策略報(bào)告常州東方?？さ禺a(chǎn)項(xiàng)目推廣策略報(bào)告媒介策略媒介策略常州東方福郡地

6、產(chǎn)項(xiàng)目推廣策略報(bào)告常州東方?？さ禺a(chǎn)項(xiàng)目推廣策略報(bào)告常州東方?？さ禺a(chǎn)項(xiàng)目推廣策略報(bào)告常州東方?？さ禺a(chǎn)項(xiàng)目推廣策略報(bào)告五、事件活動(dòng)：五、事件活動(dòng)：特殊時(shí)機(jī)及節(jié)點(diǎn)活動(dòng)示例 節(jié)點(diǎn)節(jié)點(diǎn)活動(dòng)活動(dòng)5.1勞動(dòng)節(jié)5.1勞動(dòng)節(jié)“勞動(dòng)最光榮”，與市民共同參加一次公益勞動(dòng)?！皠趧?dòng)最光榮”，與市民共同參加一次公益勞動(dòng)。5.11母親節(jié)5.11母親節(jié)組織“給媽媽一個(gè)溫馨的家”公益活動(dòng)，簽名留資料領(lǐng)康乃馨，樹(shù)立形象。組織“給媽媽一個(gè)溫馨的家”公益活動(dòng)，簽名留資料領(lǐng)康乃馨，樹(shù)立形象。6.1兒童節(jié)6.1兒童節(jié)“奧運(yùn)貝貝大比拼”在售樓處前舉辦小型兒童運(yùn)動(dòng)會(huì)，并免費(fèi)為小朋友拍照留念?！皧W運(yùn)貝貝大比拼”在售樓處前舉辦小型兒童運(yùn)動(dòng)會(huì)，并

7、免費(fèi)為小朋友拍照留念。6.8端午節(jié)6.8端午節(jié)送粽子、賽龍舟等活動(dòng)。送粽子、賽龍舟等活動(dòng)。7.1回歸日7.1回歸日慶回歸，送好禮。慶回歸，送好禮。7月底開(kāi)盤(pán)前月底開(kāi)盤(pán)前產(chǎn)品推介會(huì)。產(chǎn)品推介會(huì)。8.8奧運(yùn)會(huì)開(kāi)幕8.8奧運(yùn)會(huì)開(kāi)幕藏寶圖游戲，推出奧運(yùn)特價(jià)房。藏寶圖游戲，推出奧運(yùn)特價(jià)房。9.14中秋節(jié)9.14中秋節(jié)送月餅送月餅10.7重陽(yáng)節(jié)10.7重陽(yáng)節(jié)組織業(yè)主、市民登高，準(zhǔn)備茱萸。開(kāi)放樣板房。組織業(yè)主、市民登高，準(zhǔn)備茱萸。開(kāi)放樣板房。11.18集團(tuán)成立周年慶11.18集團(tuán)成立周年慶集團(tuán)統(tǒng)一優(yōu)惠、活動(dòng)集團(tuán)統(tǒng)一優(yōu)惠、活動(dòng)12.25圣誕節(jié)12.25圣誕節(jié)節(jié)間優(yōu)惠及送禮、幸運(yùn)大轉(zhuǎn)盤(pán)等其他活動(dòng)業(yè)主聯(lián)誼會(huì)，人脈促銷(xiāo)。節(jié)間優(yōu)惠及送禮、幸運(yùn)大轉(zhuǎn)盤(pán)等其他活動(dòng)業(yè)主聯(lián)誼會(huì)，人脈促銷(xiāo)。常州東方?？さ禺a(chǎn)項(xiàng)目推廣策略報(bào)告精神堡壘常州東方?？さ禺a(chǎn)項(xiàng)目推廣策略報(bào)告道旗常州東方?？さ禺a(chǎn)項(xiàng)目推廣策略報(bào)告常州東方?？さ禺a(chǎn)項(xiàng)目推廣策略報(bào)告大牌常州東方福郡地產(chǎn)項(xiàng)目推廣策略報(bào)告郵寄四折頁(yè)常州東方?？さ禺a(chǎn)項(xiàng)目推廣策略報(bào)告郵寄四折頁(yè)常州東方?？さ禺a(chǎn)