武漢市建設(shè)工程施工工期定額

1、王建利王建利 武建職大武建職大 高級(jí)工程師高級(jí)工程師主講人：主講人：總說(shuō)明 四、 全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投資為主（以下簡(jiǎn)稱(chēng)國(guó)有資金投資）的建設(shè)工期，其施工計(jì)劃工期、招標(biāo)工期的確定，必須遵守本定額。非國(guó)有資金投資的建設(shè)工程，其施工計(jì)劃工期、招標(biāo)工期的確定，也應(yīng)遵守本定額。 五、本定額工期以日歷天數(shù)為單位。 本定額工期，是指完成各章、節(jié)所包含的全部工程內(nèi)容，并達(dá)到國(guó)家或行業(yè)工程建設(shè)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的全部日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）。 本定額工期不包括施工準(zhǔn)備（如三通一平、地面地下障礙物處理），竣工文件編制和竣工驗(yàn)收所需的時(shí)間。 本定額工期，不包括打試驗(yàn)柱的時(shí)間?？傉f(shuō)明 六、本定額共分二冊(cè)。第一冊(cè)

2、為建筑安裝工程，第二冊(cè)為市政工程。 建筑安裝工程包括建筑安裝施工總承包和建筑安裝施工專(zhuān)業(yè)承包工程。 建筑安裝施工總承包工程包括民用建筑、工業(yè)建筑和其他建筑工程。 建筑安裝施工專(zhuān)業(yè)承包工程包括機(jī)械土方、樁基、鋼結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝、機(jī)械吊裝和綠化庭園工程。 市政工程包括市政路橋和市政安裝工程。 市政路橋工程包括市政道路、橋梁、排水和泵站工程。 市政安裝工程包括給水管道、燃?xì)夤艿馈㈦娎|隧道及電纜溝、 電信及電力管道、路燈及交通設(shè)施工程?？傉f(shuō)明 七、本定額是依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范、施工及驗(yàn)收規(guī)范，質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)、安全操作規(guī)程，按照正常施工條件、常用施工方法、合理勞動(dòng)組織及平均施工技術(shù)

3、裝備程度和管理水平進(jìn)行編制。 八、本定額工期綜合考慮了冬季施工、雨季施工、一般氣候條件、常規(guī)土質(zhì)和節(jié)假日等因素。 九、由于各工程項(xiàng)目實(shí)際施工條件和各施工企業(yè)施工技術(shù)裝備及管理水平的差異，允許各工程項(xiàng)目有15%以?xún)?nèi)的調(diào)整幅度。 十、建筑面積應(yīng)依據(jù)建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則（GB/T50353-2005）計(jì)算。 十一、建筑層數(shù)以建筑自然層數(shù)計(jì)算，設(shè)備管道層應(yīng)計(jì)算層數(shù)，出屋面的樓（電）梯間、水箱間不得計(jì)算層數(shù)?？傉f(shuō)明 十二、建筑工程層數(shù)超出本定額層數(shù)時(shí)，其工期可按定額中最高相鄰層數(shù)的工期差值增加工期。 十三、本定額工期已綜合考慮商品混凝土和現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土、預(yù)拌砂漿和現(xiàn)場(chǎng)攪拌砂漿的施工因素，使用時(shí)不得調(diào)

4、整。 十四、本定額的土壤類(lèi)別按土壤及巖石（普氏）分類(lèi)表進(jìn)行劃分。 十五、根據(jù)本定額計(jì)算的工期天數(shù)，中間結(jié)果四舍五入保留一位小數(shù)，最終結(jié)果采用“進(jìn)一法”取整計(jì)算。 十六、本定額凡注明“以?xún)?nèi)（下）”者，均包括“”本身，注明“以外（上）”者，則不包括“本身。 一、施工工期的計(jì)算 (一)工程施工招標(biāo)、發(fā)包前，招標(biāo)人（發(fā)包人）應(yīng)按照本定額規(guī)定，計(jì)算建設(shè)工程的施工工期。 (二)施工工期的計(jì)算依據(jù)： 1.本定額； 2 .建設(shè)工程施工設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料； 3.與建設(shè)工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料； 4.招標(biāo)文件中有關(guān)工期的要求和發(fā)包方式； 5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； 6.施工現(xiàn)場(chǎng)交通、環(huán)境狀況； 7.地質(zhì)資料； 8.

5、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案； 9.其他相關(guān)資料。一 般 規(guī) 定一 般 規(guī) 定 （三）本定額的工期是按照建造合格建筑安裝產(chǎn)品確定的。招標(biāo)人（發(fā)包人）在招標(biāo)（發(fā)包）文件中要求達(dá)到建設(shè)行業(yè)優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按照下表增加施工工期： (四)招標(biāo)（發(fā)包）文件應(yīng)明確招標(biāo)（發(fā)包）工程的工期，并說(shuō)明工期的確定依據(jù)、計(jì)劃開(kāi)工日期等有關(guān)事項(xiàng)。招標(biāo)（發(fā)包）工程的工期小于本定額工期的85%時(shí)，應(yīng)在招標(biāo)（發(fā)包）文件中單獨(dú)說(shuō)明，工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)（施工圖預(yù)算）應(yīng)單列趕工措施費(fèi)用項(xiàng)目。招標(biāo)工程的工期一般不得少于本定額工期的85%。一 般 規(guī) 定 二、施工合同工期的約定 （一）發(fā)、承包雙方應(yīng)在施工合同中明確約定合同工期，并約定

6、以下與工期有關(guān)的事項(xiàng)： 1.開(kāi)工日期； 2.竣工日期； 3.合同工期總?cè)諝v天數(shù)； 4.工期調(diào)整事項(xiàng)； 5.工期調(diào)整程序； 6.工期責(zé)任； 7.工期爭(zhēng)議的處理方式。 施工合同中包括多個(gè)單項(xiàng)工程，招標(biāo)（發(fā)包）人要求分批次竣工交付的，施工合同還應(yīng)按照本條規(guī)定約定各單項(xiàng)工程的合同工期。一 般 規(guī) 定 （二）招標(biāo)工程的合同工期應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件和投標(biāo)人的中標(biāo)文件確定；非招標(biāo)工程的合同工期應(yīng)在定額工期的基礎(chǔ)上，由發(fā)、承包雙方協(xié)商確定。 （三）工程開(kāi)工必須具備法律、法規(guī)規(guī)定的開(kāi)工條件，并已經(jīng)領(lǐng)取了施工許可證和安全生產(chǎn)許可證。 開(kāi)工日期以開(kāi)工令為準(zhǔn)，除施工合同另有約定外，工程開(kāi)工按照以下程序進(jìn)行： 1.簽訂施工合

7、同后的28天內(nèi)，承包人完成其責(zé)任范圍內(nèi)的施工前準(zhǔn)備工作，向發(fā)包人提交開(kāi)工申請(qǐng)書(shū)； 2.發(fā)包人在施工合同簽訂后的42天內(nèi)簽發(fā)開(kāi)工令； 3.承包人應(yīng)在接到開(kāi)工令后的7天內(nèi)開(kāi)工。一 般 規(guī) 定 (四)工期調(diào)整包括開(kāi)工日期的調(diào)整、合同工期日歷天數(shù)的調(diào)整和竣工日期的調(diào)整。 （五）發(fā)、承包雙方應(yīng)在施工合同中明確延遲竣工的責(zé)任，承包人延遲竣工的責(zé)任包括采取措施加快進(jìn)度、繼續(xù)完成工程、賠償誤期損失。 誤期賠償費(fèi)按照延誤竣工的天數(shù)和施工合同約定的每日歷天應(yīng)賠償額度計(jì)算確定；施工合同沒(méi)有約定的，按照每日歷天賠償合同價(jià)款的0.05%；誤期賠償費(fèi)最高限額不超過(guò)合同價(jià)款的3%。 （六）發(fā)、承包雙方應(yīng)在施工合同中明確提前

8、竣工的獎(jiǎng)勵(lì)。工程提前竣工，承包人有權(quán)按照合同約定得到提前竣工獎(jiǎng)，提前竣工獎(jiǎng)按照提前竣工的天數(shù)和施工合同約定的每日歷天應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)額度計(jì)算確定；施工合同沒(méi)有約定的，按照每日歷天獎(jiǎng)勵(lì)合同價(jià)款的0.05%；提前竣工獎(jiǎng)最高限額不超過(guò)合同價(jià)款的3%。一 般 規(guī) 定 （七）工期糾紛可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)整、仲裁或訴訟的方式解決，發(fā)、承包雙方應(yīng)在施工合同中約定工期糾紛處理方式。沒(méi)有約定的，發(fā)生工期糾紛時(shí)，一般應(yīng)按照下列順序解決： 1.雙方協(xié)商； 2.提請(qǐng)調(diào)解。工程所在地建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)調(diào)解施工工期糾紛； 3.按照合同約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。一 般 規(guī) 定 三、施工工期的調(diào)整 (一)因發(fā)包人原因致

9、使工程不具備開(kāi)工條件的，工期應(yīng)予順延。 （二）施工過(guò)程中，遇不可抗力或異常惡劣的自然天氣影響施工進(jìn)度或暫停施工的，按照實(shí)際耽擱的工期予以順延。 （三）施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)實(shí)際地質(zhì)情況與地質(zhì)勘察報(bào)告出入較大的，應(yīng)按照實(shí)際地質(zhì)情況調(diào)整施工工期。 （四）施工過(guò)程中遇到障礙物或古墓、文物、化石、流砂、溶洞、暗河、淤泥、石方、地下水等需要進(jìn)行特殊處理且影響關(guān)鍵線路時(shí)工期相應(yīng)順延。 （五）因發(fā)包方拆遷、地下管線遷改未完成，造成工程項(xiàng)目延誤施工的，工期相應(yīng)順延。一 般 規(guī) 定 （六）凡市建設(shè)行政主管部門(mén)要求暫停施工的，工期應(yīng)相應(yīng)順延。 （七）合同履行過(guò)程中，因非承包人原因發(fā)生重大設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整施工

10、工期： 1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求提高，工期按照本規(guī)定第一.（三）條的系數(shù)調(diào)整； 2.工程結(jié)構(gòu)發(fā)生實(shí)質(zhì)性變化的，應(yīng)重新計(jì)算施工工期； 3.工程規(guī)模發(fā)生變化的，由發(fā)承包雙方根據(jù)本定額協(xié)商調(diào)整施工工期； 4.工程使用功能發(fā)生變化的，由發(fā)承包雙方根據(jù)本額定協(xié)商調(diào)整施工工期。 設(shè)計(jì)變更期間，暫停施工或影響關(guān)鍵線路的，工期相應(yīng)順延。一 般 規(guī) 定 （八）合同履行過(guò)程中，發(fā)包人違約導(dǎo)致暫停施工或影響關(guān)鍵線路施工進(jìn)度的，應(yīng)分別按照下列規(guī)定調(diào)整施工工期： 1.延遲支付工程款并經(jīng)催告后仍未支付： （1）承包人依據(jù)合同暫停施工的，自承包人發(fā)出暫停施工通知之日起至延遲支付工程款支付完成止為順延工期天數(shù)； （2）承包人雖未暫停

11、施工但已對(duì)關(guān)鍵線路造成影響的，依據(jù)實(shí)際影響天數(shù)順延工期； 2.發(fā)包人未能按照施工合同約定及時(shí)提供施工所需的證照、圖紙等，自約定最晚提供時(shí)間至實(shí)際提供證照、圖紙之日止為順延工期天數(shù)； 3.發(fā)包人提供的施工現(xiàn)場(chǎng)不具備施工條件的，自具備條件開(kāi)始計(jì)算施工工期； 4.發(fā)包人未按照合同約定提供所需指令的，自最晚提供時(shí)間起至實(shí)際提供之日止為順延工期天數(shù)； 5.施工合同約定由發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備，發(fā)包人未能按施工合同約定提供材料設(shè)備的，按照合同約定最晚供應(yīng)時(shí)間至實(shí)際供應(yīng)時(shí)間為順延工期天數(shù)；一 般 規(guī) 定 （九）連續(xù)7天內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)的，應(yīng)順延工期。順延天數(shù)根據(jù)累計(jì)停工時(shí)間和

12、下列公式計(jì)算： T ds=int(S/8) 式中S-累計(jì)停工時(shí)間（小時(shí)） Tds-順延工期天數(shù) （十）合同履行過(guò)程中，因非承包人原因影響施工進(jìn)度或暫停施工的，應(yīng) 分別按照下列規(guī)定調(diào)整施工工期： 1.發(fā)包人指令暫停施工的，暫停施工的天數(shù)為順延天數(shù)； 2.配合發(fā)包人的其他承包人，按照發(fā)包人的指令調(diào)整施工順序和進(jìn)度而增加施工工期的，按照計(jì)劃施工進(jìn)度與調(diào)整后的施工進(jìn)度的差異調(diào)整合同工期； 3.發(fā)包人要求重復(fù)檢驗(yàn)影響施工進(jìn)度的： （1）檢驗(yàn)不合格，除發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備或設(shè)計(jì)原因外，工期不予順延； （2）檢驗(yàn)合同，工期順延，順延天數(shù)視實(shí)際影響程度確定。一 般 規(guī) 定 （十一）建設(shè)工程竣工前，發(fā)、承包人對(duì)

13、工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，工程質(zhì)量鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期間。 （十二）發(fā)、承包雙方應(yīng)按照合同約定的程序確認(rèn)順延工期的天數(shù)。施工合同沒(méi)有約定的，按照以下程序確定順延工期： 1.順延工期情形發(fā)生后的14天內(nèi)，承包人向發(fā)包人發(fā)出工期順延的意向書(shū)，并在發(fā)出意向書(shū)的14天內(nèi)提交工期順延報(bào)告和有關(guān)詳細(xì)資料； 2.發(fā)包人在收到工期順延報(bào)告和詳細(xì)資料后的28天內(nèi)，核實(shí)工期順延的天數(shù)或要求承包人補(bǔ)充順延工期的理由及有關(guān)計(jì)算資料； 3.發(fā)承包雙方對(duì)工期順延有爭(zhēng)議的，可以進(jìn)一步協(xié)商確定或申請(qǐng)工程所在地建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解確定。一 般 規(guī) 定 （十三）合同履行過(guò)程中，發(fā)生工程工期計(jì)算因素的實(shí)際數(shù)量與招標(biāo)數(shù)量（合同確

14、定時(shí)的預(yù)計(jì)數(shù)量）偏差超過(guò)一定幅度，對(duì)招標(biāo)工期或合同工期的確定產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響的，應(yīng)由發(fā)承包雙方根據(jù)本定額協(xié)商調(diào)整施工工期； （十四）合同履行過(guò)程中，發(fā)、承包雙方均應(yīng)保障合理工期，不得任意壓縮工期，發(fā)包人不得擅自調(diào)整施工工期或強(qiáng)行要求承包人提前竣工。發(fā)、承包雙方可以視未完工程情況協(xié)商調(diào)整施工工期，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按規(guī)定報(bào)市建設(shè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)（或區(qū)建設(shè)工程監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)）備案。 一 般 規(guī) 定 （十五）施工過(guò)程中，以下情況影響關(guān)鍵工作或?qū)е聲和Ｊ┕さ?，施工工期不予順延?1.承包人原因未能按規(guī)定開(kāi)工的； 2.施工技術(shù)性暫停施工的； 3.承包人施工組織不當(dāng)或違約而引起的暫停施工或暫緩施工的； 4.承包

15、人施工質(zhì)量不符合合同要求造成返工的； 5.承包人未能遵守政府管理規(guī)定，被責(zé)令停工整頓的； 6.承包人的其他原因造成暫停施工的。一 般 規(guī) 定 四、實(shí)際施工工期的確定 （一）實(shí)際施工工期的確定依據(jù)； 1.本定額； 2.施工合同； 3.建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料； 4.與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料； 5.施工組織設(shè)計(jì)； 6.施工記錄； 7.地質(zhì)勘察報(bào)告和實(shí)際地質(zhì)情況； 8.其他相關(guān)資料。一 般 規(guī) 定 （二）實(shí)際開(kāi)工日期的確定依據(jù)：開(kāi)工令或延期開(kāi)工相關(guān)文件。 （三）調(diào)整后的合同工期天數(shù)應(yīng)以合同約定天數(shù)（中標(biāo)工期天數(shù)）為基礎(chǔ)，考慮合同履行過(guò)程中的工程調(diào)整，具體算式為： Tdc=Tdb+Tds

16、+Tdz-Tdj式中Tdc-調(diào)整后的合同工期天數(shù) Tdb-中標(biāo)工期天數(shù)或合同工期約定天數(shù) Tds-順延工期天數(shù) Tdz-增加工期天數(shù) Tdj-縮短工期天數(shù) 因設(shè)計(jì)變更、規(guī)模調(diào)整等原因需重新計(jì)算合同約定施工工期的，Tdb應(yīng)以重新計(jì)算確定的天數(shù)為準(zhǔn)。一 般 規(guī) 定 （四）實(shí)際竣工日期按照以下三種情況分別確定： 1.工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為實(shí)際竣工日期； 2.承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，發(fā)包人未在28天內(nèi)組織竣工驗(yàn)收的或發(fā)包人組織驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見(jiàn)的，以承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日為實(shí)際竣工日期； 3.工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期

17、。 （五）實(shí)際工期依據(jù)開(kāi)工日期和實(shí)際竣工日期確定,具體為自開(kāi)工日期起至實(shí)際竣工日期止的總?cè)諝v天數(shù)。實(shí)際工期應(yīng)在竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中載明。一 般 規(guī) 定 （六）提前竣工是指承包人在施工合同要求的最晚竣工時(shí)間前或在合同約定工期內(nèi)竣工的情況，具體可以”竣工日期“或”工期天數(shù)“為參數(shù)進(jìn)行判定。屬于以下情形的，應(yīng)確定為提前竣工。 實(shí)際工期天數(shù)小于調(diào)整后合同工期天數(shù)的，為提前竣工。提前天數(shù)應(yīng)為二者的差值，即 T=Tdc-Tda 。式中T-提前竣工天數(shù) Tda-實(shí)際工期天數(shù) Tdc-調(diào)整后的合同工期天數(shù)一 般 規(guī) 定 （七）延遲竣工是指承包人在施工合同要求的最晚竣工時(shí)間之后或合同約定工期外竣工的情況，具體可以“竣

18、工日期“或”工期天數(shù)“為參數(shù)進(jìn)行判定。屬于以下情形的，應(yīng)確定為延遲竣工。 實(shí)際工期天數(shù)大于調(diào)整后合同工期天數(shù)的為延遲竣工。延遲天數(shù)應(yīng)為二者的差值，即T=Tdc-Tda 。式中T-延遲竣工的天數(shù) Tda-實(shí)際工期天數(shù) Tdc-調(diào)整后的合同工期天數(shù)第一冊(cè)第一冊(cè) 建筑安裝工程建筑安裝工程第一部分第一部分 建筑安裝施工總承包工程建筑安裝施工總承包工程說(shuō) 明 一、建設(shè)安裝施工總承包工程，是指建筑項(xiàng)目施工全過(guò)程或全部專(zhuān)業(yè)工作由一個(gè)承包人全面負(fù)責(zé)組織實(shí)施的工程。其工期是從基礎(chǔ)破土動(dòng)工起，至完成各章、節(jié)所包含的全部工程內(nèi)容（不包括樁基工程，其工期應(yīng)單獨(dú)計(jì)算），并達(dá)到國(guó)家建筑安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)之日為止的全過(guò)程所需

19、的日 歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）。第一部分第一部分 建筑安裝施工總承包工程建筑安裝施工總承包工程 二、本部分包括民用建筑工程、工業(yè)建筑工程和其他建筑工程。 三、一個(gè)承包人同時(shí)承包一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中多個(gè)獨(dú)立的單項(xiàng)工程時(shí)，首先分別計(jì)算各單項(xiàng)工程工期T1、T2、T3.按工期長(zhǎng)短由大至小取前3個(gè)：T1T2T3,再按一下公式計(jì)算總工期： T= T1+T2*0.3+T3*0.2 如:T1=365 T2=180 T3=90 T4=80 T5=50 則: T=365+180*0.3+90*0.2=437d 超過(guò)3個(gè)單項(xiàng)工程的，其超過(guò)部分不另增加工期。第一部分第一部分 建筑安裝施工總承包工建筑安裝施工總承包工( (案

20、例一案例一): ):有一個(gè)住宅小區(qū)項(xiàng)目需要計(jì)算工期，現(xiàn)將主要的參有一個(gè)住宅小區(qū)項(xiàng)目需要計(jì)算工期，現(xiàn)將主要的參數(shù)統(tǒng)計(jì)如下，數(shù)統(tǒng)計(jì)如下， 1 1號(hào)樓號(hào)樓 33 33層，地下一層（停車(chē)場(chǎng)）與層，地下一層（停車(chē)場(chǎng)）與2 2號(hào)樓地下一層連通其面號(hào)樓地下一層連通其面積為積為2250.00 m2.2250.00 m2.底層建筑面積底層建筑面積613.06 m2613.06 m2，夾層面積，夾層面積147.72 m2147.72 m2，標(biāo)準(zhǔn)層面積標(biāo)準(zhǔn)層面積3232* *534.14 m2534.14 m2，屋面機(jī)房水箱面積，屋面機(jī)房水箱面積42.06 m2. 42.06 m2. 2 2號(hào)樓號(hào)樓 28 28層，

21、底層面積層，底層面積532.28 m2532.28 m2，夾層面積，夾層面積195 .00m2195 .00m2，標(biāo)準(zhǔn)層，標(biāo)準(zhǔn)層面積面積2727* *513.71 m2513.71 m2，屋面機(jī)房水箱面積，屋面機(jī)房水箱面積42.06 m2.42.06 m2.3 3號(hào)樓號(hào)樓 30 30層，地下一層（變電所、水泵房、消防水池）面積層，地下一層（變電所、水泵房、消防水池）面積531 m2.00531 m2.00，底層面積，底層面積545.4 0m2545.4 0m2，夾層面積，夾層面積130 .00m2130 .00m2，標(biāo)準(zhǔn)層，標(biāo)準(zhǔn)層面積面積2929* *443.70 m2443.70 m2，屋面

22、機(jī)房水箱面積，屋面機(jī)房水箱面積43 .00m243 .00m2第一部分第一部分 建筑安裝施工總承包工建筑安裝施工總承包工 請(qǐng)問(wèn)工期按照武漢市建設(shè)工程施工工期定額計(jì)算，總工期為多少天？ 1、0.000以上工期 定額總說(shuō)明中規(guī)定：“一個(gè)承包方同時(shí)承包2個(gè)以上（含2個(gè)）單項(xiàng)（位）工程時(shí)，工期的計(jì)算：以一個(gè)單項(xiàng)（位）工程的最大工期為基數(shù)，另加其他單項(xiàng)（位）工程工期總和乘相應(yīng)系數(shù)計(jì)算：加一個(gè)乘0.30系數(shù)；加2個(gè)乘0.20系數(shù)；3個(gè)以上的單項(xiàng)（位）工程不另增加工期?！?第一部分第一部分 建筑安裝施工總承包工建筑安裝施工總承包工 本工程0.000以上有三個(gè)單項(xiàng)工程分為: 1#樓地上建筑面積為17895.3

23、2 m2, 2#樓地上建筑面積為14639.51m2, 3#樓地上建筑面積為13585.70 m2, 地下室建筑面積為2763m2。第一部分第一部分 建筑安裝施工總承包工建筑安裝施工總承包工 1#樓共33層，17895.32 m2 ，先套用住宅樓工程的現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)，編號(hào)WA1-273，類(lèi)地區(qū)，工期為760天。 2#樓共28層，14639.51m2，定額住宅樓工程的現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)，編號(hào)WA1-253，類(lèi)地區(qū)的工期為680天。 3#樓共30層，13585.70m2，套用定額綜合樓工程的現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)，編號(hào)WA1-1093， 30000 m2以?xún)?nèi)的類(lèi)地區(qū)的工期為786天。 地下室共1層，建筑面積2763m2。

24、查定額地下室工程，編號(hào)WA1-27，1層，建筑面積為3000m2以?xún)?nèi)的類(lèi)土的工期為106天。第一部分第一部分 建筑安裝施工總承包工建筑安裝施工總承包工 總工期 以上工期相加得總工期： 786+760*0.3+680*0.2+106 =786+228+136+106 =1256天。 實(shí)際工期 根據(jù)目前建筑行業(yè)基本情況，以建筑企業(yè)普遍性的隊(duì)伍力量，實(shí)際工期基本上應(yīng)為定額工期*0.7，故本項(xiàng)目從基礎(chǔ)破土開(kāi)工（或原樁位打基礎(chǔ)樁）起至完成建筑安裝工程施工全部?jī)?nèi)容，并達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)之日止的全過(guò)程所需的日歷天數(shù)應(yīng)為1256*0.7=879天第一部分第一部分 建筑安裝施工總承包工程建筑安裝施工總承包工程 四

25、、建筑安裝施工總承包單項(xiàng)工程的工期，包括100m以?xún)?nèi)的室外管線、500m2以?xún)?nèi)的道路及停車(chē)場(chǎng)。 單項(xiàng)工程的室外管線（不包括直埋管道）累計(jì)長(zhǎng)度在100m以外，增加工期10天；道路及停車(chē)場(chǎng)的面積在 5000m2以?xún)?nèi)者，增加工期20天；圍墻工程不另增加工期。第一部分第一部分 建筑安裝施工總承包工程建筑安裝施工總承包工程 五、建筑安裝施工總承包單項(xiàng)工程的工期，不包括綠化庭院工程，另按相應(yīng)定額項(xiàng)目計(jì)算工期。第一章第一章 民用建筑工程民用建筑工程 說(shuō)說(shuō) 明明 一、民用建筑工程包括一般建筑、0.00以上鋼結(jié)構(gòu)和特殊建筑三部分。一般建筑包括住宅樓、辦公寫(xiě)字樓、教學(xué)樓、賓館、酒店、醫(yī)療門(mén)診樓、圖書(shū)館、綜合樓工程

26、。鋼結(jié)構(gòu)工程包括空間鋼結(jié)構(gòu)和高層鋼結(jié)構(gòu)工程。特殊建筑包括影劇院、體育館、體育場(chǎng)、展覽館和博物館工程，一般建筑劃分為0.00以下工程、0.00以上工程。 第一章第一章 民用建筑工程民用建筑工程 說(shuō)說(shuō) 明明 二、一般建筑0.00以下工程按土質(zhì)分類(lèi)，劃分無(wú)地下室和有地下室兩部分。無(wú)地下室按基礎(chǔ)類(lèi)型及首層建筑面積劃分，有地下室按地下室層數(shù)及地下室建筑面積劃分。其工期包括0.00一下土方、基坑維護(hù)、基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝飾裝修和安裝等全部工程內(nèi)容（不包括樁基礎(chǔ)工程和深基坑維護(hù)樁，其工期應(yīng)單獨(dú)計(jì)算）。第一章第一章 民用建筑工程民用建筑工程 說(shuō)說(shuō) 明明 三、一般建筑0.00以上工程按工程用途、結(jié)構(gòu)類(lèi)型、層數(shù)及建筑面

27、積劃分，其工期包括結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、建筑設(shè)備安裝等全部工程內(nèi)容。 四、住宅樓適用于保障房、宿舍、別墅、公寓、商住樓等居住、生活類(lèi)建筑；綜合樓適用于購(gòu)物中心、世貿(mào)中心、商場(chǎng)（店）、科研樓、培訓(xùn)樓、幼兒園、食堂等公共建筑。第一章第一章 民用建筑工程民用建筑工程 說(shuō)說(shuō) 明明 五、高級(jí)住宅、別墅、公寓工程的工期按相應(yīng)住宅總工期乘以1.2系數(shù)計(jì)算。 高級(jí)住宅、別墅、公寓是指不低于下列裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)： 1.墻面：內(nèi)墻面貼墻紙、軟包、高級(jí)涂料、木墻裙； 2.樓地面：木地板、塊料面層、鋪地毯； 3.天棚：高級(jí)裝修抹灰、吊頂； 4.門(mén)窗：硬木門(mén)窗、塑鋼門(mén)窗、鋁合金門(mén)窗； 5.廚房、衛(wèi)生間：墻面貼面磚、鋁合金門(mén)窗。

28、上述裝修標(biāo)準(zhǔn)中每項(xiàng)分別至少滿足1個(gè)以上裝飾裝修項(xiàng)目，并且每項(xiàng)裝飾裝修的面積之和占相應(yīng)項(xiàng)目面積的70%以上。第一章第一章 民用建筑工程民用建筑工程 說(shuō)說(shuō) 明明 六、特殊建筑的影劇院、體育館、體育場(chǎng)、展覽館和博物館工程按檐高、結(jié)構(gòu)類(lèi)型和建筑面積劃分，其工期不分0.00以上、以下，均包括基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、安裝等全部工程內(nèi)容（不包括樁基工程，其工期應(yīng)單獨(dú)計(jì)算）。 七、現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)是指現(xiàn)澆砼框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)和筒中筒結(jié)構(gòu)。第一章第一章 民用建筑工程民用建筑工程 說(shuō)說(shuō) 明明 八、0.00以上鋼結(jié)構(gòu)工程： 1.0.00以上鋼結(jié)構(gòu)工程工期包括完成鋼結(jié)構(gòu)制作、安裝以及其他結(jié)構(gòu)、裝飾裝修和安裝（不包括樁基

29、工程，其工期應(yīng)單獨(dú)計(jì)算）等全部工程內(nèi)容。 2.0.00以上鋼結(jié)構(gòu)工程工期適用于采用鋼結(jié)構(gòu)作為主體支撐的建筑工程，按照高度和跨度劃分為空間鋼結(jié)構(gòu)和高層鋼結(jié)構(gòu)工程。第一章第一章 民用建筑工程民用建筑工程 說(shuō)說(shuō) 明明 3.空間鋼結(jié)構(gòu)工程根據(jù)使用功能不同，劃分為以下幾類(lèi)： (1)體育場(chǎng); (2)交通樞紐樓，如火車(chē)站、汽車(chē)站、航站樓； (3)博物館、影劇院、購(gòu)物中心、會(huì)展場(chǎng)館、體育館； (4)辦公樓、多層寫(xiě)字樓。 其中，交通樞紐樓考慮用鋼量20000噸以?xún)?nèi)中等規(guī)模的工程，如超過(guò)20000噸的特大項(xiàng)目根據(jù)實(shí)際的施工方案考慮工期。第一章第一章 民用建筑工程民用建筑工程 工期計(jì)算規(guī)則工期計(jì)算規(guī)則 一、一般建筑

30、工程工期為0.00以下工期與0.00以上工期之和；如有樁基，按專(zhuān)業(yè)承包工程樁基礎(chǔ)的相應(yīng)定額另行增加工期。 二、特殊建筑工程的工期，不分以上、以下，按定額直接套用；如有樁基，按專(zhuān)業(yè)承包工程樁基礎(chǔ)的相應(yīng)定額另行增加工期。第一章第一章 民用建筑工程民用建筑工程 工期計(jì)算規(guī)則工期計(jì)算規(guī)則 三、0.00以下工程工期：無(wú)地下室按首層建筑面積計(jì)算，有地下室按地下室建筑面積總和計(jì)算。 0.00以下有地下室工程，僅適用于整體民用建筑總承包工程（包含0.00以上及以下）地下部分工期的計(jì)算，單獨(dú)承包地下結(jié)構(gòu)工程的按第三章其他建筑工程中獨(dú)立地下結(jié)構(gòu)相應(yīng)定額計(jì)算。 0.00以下工程工期由兩種或兩種以上類(lèi)型組成時(shí)，按不同

31、類(lèi)型部分的相應(yīng)定額累加計(jì)算。第一章第一章 民用建筑工程民用建筑工程 工期計(jì)算規(guī)則工期計(jì)算規(guī)則 四、0.00以上工期：按0.00以上部分建筑面積總和計(jì)算。 五、總承包工程0.00以上結(jié)構(gòu)相同，使用功能不同。無(wú)變形縫時(shí)，按使用功能占建筑面積比重大的計(jì)算工期；有變形縫時(shí)，先按不同使用功能的面積查出相應(yīng)工期，再以其中一個(gè)最大工期為基數(shù)，另加其他部分工期的25%計(jì)算。第一章第一章 民用建筑工程民用建筑工程 工期計(jì)算規(guī)則工期計(jì)算規(guī)則 六、總承包工程0.00以上由兩種或兩種以上結(jié)構(gòu)組成，無(wú)變形縫時(shí)，先按全部面積查出不同結(jié)構(gòu)的相應(yīng)工期，再按不同結(jié)構(gòu)各自的建筑面積加權(quán)平均計(jì)算；有變形縫時(shí)，先按不同結(jié)構(gòu)各自的面積

32、查出相應(yīng)工期，再以其中一個(gè)最大工期為基數(shù)，另加其他部分工期的25%計(jì)算。 七、總承包工程0.00以上層數(shù)不同，有變形縫時(shí)，先按不同層數(shù)各自面積查出相應(yīng)工期，再以其中一個(gè)最大工期為基數(shù)，另加其他部分工期25%計(jì)算。第一章第一章 民用建筑工程民用建筑工程 工期計(jì)算規(guī)則工期計(jì)算規(guī)則 八、總承包工程0.00以上分成若干個(gè)獨(dú)立部分時(shí)，先按各自面積和層數(shù)查出相應(yīng)工期，按工期長(zhǎng)短由大至小取前3個(gè)，再以其中一個(gè)最大工期為基數(shù)，另加其他部分工期之和的25%計(jì)算總工期，超過(guò)3個(gè)月以上獨(dú)立部分不另增加工期。 九、鋼結(jié)構(gòu)工程工期為0.00以下工期和0.00以上工期之和；如有樁基，按專(zhuān)業(yè)承包工程樁基礎(chǔ)的相應(yīng)定額另行增加

33、工期。第一章第一章 民用建筑工程民用建筑工程 工期計(jì)算規(guī)則工期計(jì)算規(guī)則 十、0.00以上工程若只承包主體結(jié)構(gòu)，不承包裝飾裝修、安裝工程的，其工期按相應(yīng)定額項(xiàng)目乘0.6系數(shù)計(jì)算。 十一、勁性鋼砼結(jié)構(gòu)的工期，按現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)的工期乘以1.15系數(shù)計(jì)算。建設(shè)工程工期定額套用案例建設(shè)工程工期定額套用案例( (案例二案例二): ): 單項(xiàng)工程施工工期的確定 某綜合樓工期定額計(jì)算工程概況： 1 該工程位于湖北省武漢市，屬I(mǎi)類(lèi)地區(qū)，樓內(nèi)設(shè)公用教室、實(shí)驗(yàn)室、物理系、信技系、粒子系、應(yīng)用物理所，本工程總建筑面積34476平米，主樓0.00m以下分為3層，以上分11層，建筑高度49.7m，根據(jù)建筑平面布局，為滿足安全

34、、適用、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計(jì)原則。根據(jù)結(jié)構(gòu)抗震及抗風(fēng)的初步分析結(jié)果，主樓采用整體現(xiàn)澆框架-剪力墻結(jié)構(gòu)形式。建設(shè)工程工期定額套用案例建設(shè)工程工期定額套用案例 2 主樓左、右裙樓為5層教學(xué)樓，前方裙樓為4層公用實(shí)驗(yàn)樓，均采用整體現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)形式。由于裙樓體型較為復(fù)雜，為滿足抗震要求、不同層高建筑物間沉降要求及溫度伸縮縫要求，左、右裙樓與中間裙樓間以及裙樓與主樓之間均需斷開(kāi)設(shè)縫，縫間距應(yīng)滿足抗震和沉降縫的要求。主樓樓長(zhǎng)81m。通過(guò)采取措施不留伸縮縫。 3 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)及基坑開(kāi)挖處理：根據(jù)本工程具體情況，采用樁基礎(chǔ)。建設(shè)工程工期定額套用案例建設(shè)工程工期定額套用案例施工工期的確定施工工期的確定: 1

35、 0.00以下工程工期。本工程地基土為亞粘土，加有亂石、碎石的砂土，屬I(mǎi)I類(lèi)土，且有3層地下室，總面積為4513，查定額WA1-42，得出地下室工程工期T1=220天 2 0.00m以上工程工期。該工程位于武漢市，屬I(mǎi)類(lèi)地區(qū)，整個(gè)工程可以分為主樓和裙樓兩個(gè)獨(dú)立的單項(xiàng)工程 （1）裙樓工程工期。裙樓建筑面積為13830，左右裙樓為5層教學(xué)樓，前方裙樓為4層公用實(shí)驗(yàn)樓，均采用整體現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)形式。查定額WA1-494 裙樓工程工期T2-1=248天 建設(shè)工程工期定額套用案例建設(shè)工程工期定額套用案例 （2）主樓工程工期。主樓工程共11層，總建筑面積25380，采用整體現(xiàn)澆框架-剪力墻結(jié)構(gòu)形式。查定額W

36、A1-1020等主體樓工程工期T2-2=430天 0.00以上工程分為獨(dú)立部分時(shí)，先按各自的面積和層數(shù)查處相應(yīng)的工期，再以其中一個(gè)最大工期為基數(shù)，另加其他部分的25%計(jì)算 所以，0.00m以上部分工期為: T2=T2-2+T2-1*25%=430+248*25%=492天 總工期T=T1+T2=220+492=712天建設(shè)工程工期定額套用案例建設(shè)工程工期定額套用案例( (案例三案例三): ): 單位工程工期定額 深圳香格里拉大酒店施工工期建設(shè)工程工期定額套用案例建設(shè)工程工期定額套用案例程概況程概況: 1. 深圳香格里拉大酒店位于深圳市，為一幢五星級(jí)的旅游賓館由裙樓、高層主樓及頂部旋轉(zhuǎn)餐廳三部分

37、組成。總建筑面積63000 2 .裙樓占地面積5700平米、共4層，為現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，建筑面積7592，層面標(biāo)高19.3m，主要有共享大廳、桃樹(shù)中心、超級(jí)市場(chǎng)、中西餐廳、舞池樂(lè)堂、層頂桃園游泳池、桑拿室、觀光電梯、倉(cāng)庫(kù)及管理服務(wù)用房等。 3 .高層主樓為Y型建筑，單層面積1300，共27層，滑模結(jié)構(gòu)，總高度由地面計(jì)為114.1m。 4 .高層屋面設(shè)有旋轉(zhuǎn)餐廳一座，共五層，相對(duì)高度17.6m，建筑面積3206建設(shè)工程工期定額套用案例建設(shè)工程工期定額套用案例 5 .裝修按照五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)(特級(jí),25年以上) 6. 地下室建筑面積6156，地下室深度分別為-3.7m、-5.5m、-7.02m 7 .本工程

38、采用沖孔樁基礎(chǔ)（最深沖孔樁達(dá)12m，樁徑0.8-1.2m），鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 8. 場(chǎng)地地基從上至下依次為細(xì)土層，主要為褐黃、紅色濕粘土；淤泥層，主要為淤泥質(zhì)粘土；中層砂層，主要為中粗砂及全細(xì)沙。建設(shè)工程工期定額套用案例建設(shè)工程工期定額套用案例施工工期的確定施工工期的確定: 1 主體建筑施工工期的確定。根據(jù)已知設(shè)計(jì)情況及定額說(shuō)明，工期有0.00以下和0.00m以上兩部分工期之和。 （1）0.00m以下工程工期。本工程屬賓館工程，土質(zhì)以濕粘土為主，屬I(mǎi)、II類(lèi)土，查定額WA1-44地下室面積6156 三層地下室工期為T(mén)1=280天建設(shè)工程工期定額套用案例建設(shè)工程工期定額套用案例 （2）本工程采用沖

39、孔樁基礎(chǔ)，樁長(zhǎng)12m，樁徑0.8-1.2m，共420跟，采用第二章樁基工程 沖孔灌注樁基礎(chǔ)WB2-898得主樓樁基礎(chǔ)工程工期T2=49天 （3）0.00m以上工程工期，主樓33層，滑模結(jié)構(gòu)，1層為地下室，29-33層為旋轉(zhuǎn)餐廳，建筑面積3206，2-28層建筑面積為41600，裙房部分為7592，裙房結(jié)構(gòu)為現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，工期分兩個(gè)部分：建設(shè)工程工期定額套用案例建設(shè)工程工期定額套用案例 1）高層部分計(jì)算施工工期WA1-712 得工期T3-1=1000天 2）裙房部分施工工期WA1-598 裙房施工工期T3-2=252天 根據(jù)第二章計(jì)算說(shuō)明0.00m以上結(jié)構(gòu)施工期為T(mén)3=T3-1+T3-2*25%

40、=1000+252*25%=1063天建設(shè)工程工期定額套用案例建設(shè)工程工期定額套用案例 2 裝修工程： 定額編號(hào)WB4-164 裝修工期T4=333天 3 該工程總工期（不包括旋轉(zhuǎn)餐廳） T=T1+T2+T3+T4=280+49+1063+333=1725天第二章第二章 工業(yè)建筑工程工業(yè)建筑工程說(shuō)說(shuō) 明明 一、工業(yè)建筑工程包括單層廠房、多層廠房、降壓站、冷凍機(jī)房、冷庫(kù)、冷藏室、空壓機(jī)房、變電室、開(kāi)閉所、鍋爐房等。除有特別規(guī)定外，工業(yè)建筑工程的附屬配套工程的工期已包括在總承包建筑工程工期內(nèi)，不得另行計(jì)算。 二、本章廠房指機(jī)加工、裝配、五金、一般紡織（粗防、制條、洗毛等）、電子、服裝及無(wú)特殊要求的

41、裝配車(chē)間。第二章第二章 工業(yè)建筑工程工業(yè)建筑工程說(shuō)說(shuō) 明明 三、工業(yè)建筑工程施工內(nèi)容包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備安裝等全部工程內(nèi)容（不包括樁基工程和深基坑維護(hù)樁，其工期應(yīng)單獨(dú)計(jì)算）。 四、本章混合結(jié)構(gòu)包括：磚混、磚木、磚石三種結(jié)構(gòu)類(lèi)型。 五、冷庫(kù)工程不適用于山洞冷庫(kù)、地下冷庫(kù)和裝配式冷庫(kù)工程。第二章第二章 工業(yè)建筑工程工業(yè)建筑工程工期計(jì)算規(guī)則工期計(jì)算規(guī)則 一、工業(yè)建筑工程的工期按工程結(jié)構(gòu)類(lèi)型、層數(shù)、建筑面積進(jìn)行計(jì)算；如有樁基、按專(zhuān)業(yè)承包工程樁基礎(chǔ)的相應(yīng)定額，另行增加工期。 二、單層廠房的主跨高度以9m為準(zhǔn)，高度在9m以上時(shí)，每增加2m增加工期10天，不足2m者，不增加工期。廠房主跨高度指自室

42、外地坪至檐口的高度。多層廠房層高在4.5m 以上時(shí)，每增1m增加工期5天，不足1m者，不增加工期。 三、單層廠房的設(shè)備基礎(chǔ)體積超過(guò)100立方米時(shí)，另增加工期10天；體積超過(guò)500立方米，另增加工期15天；體積超過(guò)1000立方米時(shí)，另增加工期20天。第三章第三章 其他建筑工程其他建筑工程說(shuō)說(shuō) 明明 一、其他建筑工程包括獨(dú)立地下汽車(chē)庫(kù)、汽車(chē)庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)、獨(dú)立地下工程、服務(wù)用房、停車(chē)場(chǎng)和構(gòu)筑物等。其工期是包括了土建、裝修、安裝等全部工作內(nèi)容的總承包工程工期，其中土建包括土方、基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)，不包括樁基礎(chǔ)工程和深基坑圍護(hù)樁，其工期應(yīng)單獨(dú)計(jì)算。 二、如遇單獨(dú)承包零星建筑工程（如傳達(dá)室、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的自行車(chē)庫(kù)、

43、廁所等），按服務(wù)用房定額執(zhí)行。第三章第三章 其他建筑工程其他建筑工程工期計(jì)算規(guī)則工期計(jì)算規(guī)則 一、獨(dú)立地下汽車(chē)庫(kù)、汽車(chē)庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)、獨(dú)立地下工程、服務(wù)用房工期按工程結(jié)構(gòu)類(lèi)型、層數(shù)、建筑面積進(jìn)行計(jì)算。 二、停車(chē)場(chǎng)工期按建筑面積進(jìn)行計(jì)算。 三、構(gòu)筑物工期按其規(guī)格進(jìn)行計(jì)算。 四、帶站臺(tái)的倉(cāng)庫(kù)（不含冷庫(kù)工程），其工期乘以1.15系數(shù)。 五、其他建筑工程如有樁基，按專(zhuān)業(yè)承包工程樁基礎(chǔ)的相應(yīng)定額，另行增加工期。第二部分第二部分 建筑安裝施工專(zhuān)業(yè)承包建筑安裝施工專(zhuān)業(yè)承包說(shuō)說(shuō) 明明 一、建筑安裝施工專(zhuān)業(yè)承包工程工期適用于總、分包之間確定分包合同工期和考核施工進(jìn)度的依據(jù)。 二、建筑安裝施工專(zhuān)業(yè)承包工程，是指建筑安裝

44、項(xiàng)目中某一專(zhuān)門(mén)項(xiàng)目或?qū)I(yè)工程由一個(gè)承包人組織實(shí)施的工程。其工期是從各章、節(jié)所包含的工程內(nèi)容實(shí)施之日起至完成全部工程內(nèi)容，并達(dá)到國(guó)家建筑安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)之日為止的全過(guò)程所需的日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）。第二部分第二部分 建筑安裝施工專(zhuān)業(yè)承包建筑安裝施工專(zhuān)業(yè)承包說(shuō)說(shuō) 明明 三、本部分包括機(jī)械土方工程、樁基工程、裝飾裝修工程、設(shè)備安裝工程、機(jī)械吊裝工程和綠化庭院工程。 四、裝飾裝修工程的建筑面積，依據(jù)建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范(GB/T503532005)計(jì)算。建筑層數(shù)以建筑自然層數(shù)計(jì)算（含設(shè)備管道層），出屋面的樓（電）梯間、水箱間不計(jì)算層數(shù)。第二部分第二部分 建筑安裝施工專(zhuān)業(yè)承包建筑安裝施工專(zhuān)業(yè)承包

45、說(shuō)說(shuō) 明明 五、一個(gè)承包人同時(shí)承包多個(gè)獨(dú)立的建筑安裝施工專(zhuān)業(yè)承包工程時(shí)，首先分別計(jì)算各專(zhuān)業(yè)承包工程工期T1、T2、T3按工期長(zhǎng)短由大至小取前3個(gè)：T1T2T3，再按以下公式計(jì)算總工期： T=T1+T2*0.3+T3*0.2 超過(guò)3個(gè)獨(dú)立專(zhuān)業(yè)承包工程的，其超過(guò)部分不另增加工期。 六、一個(gè)承包人同時(shí)承包土方、結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、安裝工程的，按第一部分建筑安裝施工總承包工程相應(yīng)定額執(zhí)行。第一章第一章 機(jī)械土方工程機(jī)械土方工程說(shuō)說(shuō) 明明 一、本章按照機(jī)械施工、人工輔助考慮，已綜合不同施工機(jī)械、不同降水條件、不同土壁支撐條件下的土方機(jī)械施工。實(shí)際使用任何機(jī)械種類(lèi)、施工方法，均不作調(diào)整。 二、機(jī)械土方工程工期

46、以不同挖深、挖方量、按不同土壤類(lèi)別分別編制（、類(lèi)土、類(lèi)土、類(lèi)土）。 三、機(jī)械土方工程工期包括土方開(kāi)挖、回填和運(yùn)輸?shù)热抗こ虄?nèi)容。 四、機(jī)械土方工程的開(kāi)工日期，從破土開(kāi)挖起開(kāi)始計(jì)算，不包括開(kāi)工前的準(zhǔn)備工作時(shí)間。 五、若基礎(chǔ)采用逆作法施工時(shí)，機(jī)械挖土方工期由甲、乙雙方協(xié)商確定其工期。第一章第一章 機(jī)械土方工程機(jī)械土方工程 說(shuō)說(shuō) 明明第一章第一章 機(jī)械土方工程機(jī)械土方工程 工期計(jì)算規(guī)則工期計(jì)算規(guī)則 一、機(jī)械土方工程按挖方量計(jì)算工程量。 二、機(jī)械土方工程如出現(xiàn)不同挖深時(shí)，由淺及深分層計(jì)算工程量并分別套用相應(yīng)深度的定額子目，相加得總工期。 三、機(jī)械土方施工中遇有中風(fēng)化，微風(fēng)化以上巖石時(shí)，采用巖石破碎機(jī)、

47、鑿巖機(jī)破碎石方挖運(yùn)者，按相應(yīng)深度類(lèi)土工期乘2.5系數(shù)，并入土方工期內(nèi)計(jì)算；采用爆破方式者，依施工組織設(shè)計(jì)規(guī)定調(diào)整工期。第一章第一章 機(jī)械土方工程機(jī)械土方工程 工期計(jì)算規(guī)則工期計(jì)算規(guī)則 四、機(jī)械土方施工遇流沙、淤泥時(shí)、按相應(yīng)深度、類(lèi)土工期乘1.8系數(shù)，并入土方工期內(nèi)計(jì)算。 五、機(jī)械土方工期按基坑無(wú)內(nèi)支撐考慮。若基坑有內(nèi)支撐時(shí)，其工期按相應(yīng)定額子目乘1.1系數(shù)計(jì)算。第二章第二章 樁基工程樁基工程說(shuō)說(shuō) 明明 一、本章包括機(jī)械打預(yù)制方樁、靜力壓預(yù)制方、管樁、鉆、沖孔灌注樁和人工挖孔樁工程。 二、本章是以各種不同施工機(jī)械綜合考慮的，實(shí)際使用任何機(jī)械種類(lèi)，均不做調(diào)整。 三、本章已綜合各種不同土壤類(lèi)別條件，

48、實(shí)際遇不同土壤類(lèi)別不作調(diào)整。鉆、沖孔樁嵌巖部分按工期計(jì)算規(guī)則計(jì)算嵌巖增加工期。其他樁未考慮入巖因素，遇巖層者另行增加工期。第二章第二章 樁基工程樁基工程說(shuō)說(shuō) 明明 四、樁基工程工期包括樁的現(xiàn)場(chǎng) 搬運(yùn)、就位、打樁、壓樁、接樁、送樁和鋼筋籠制安等全部工程內(nèi)容，但不包括試樁、驗(yàn)樁。 五、打樁的開(kāi)工日期以打第一根樁開(kāi)始計(jì)算，不包括施工準(zhǔn)備、機(jī)械進(jìn)場(chǎng)、試樁、檢驗(yàn)檢測(cè)時(shí)間。第二章第二章 樁基工程樁基工程工期計(jì)算規(guī)則工期計(jì)算規(guī)則 一、錘擊樁、靜壓樁應(yīng)區(qū)分打壓方式（錘擊、靜壓）、樁長(zhǎng)，按樁總根數(shù)套用相應(yīng)定額。 二、鉆、沖孔灌注樁應(yīng)區(qū)分樁長(zhǎng)、樁徑（斷面周長(zhǎng)）、打樁總根數(shù)，套用相應(yīng)定額。 三、鉆孔擴(kuò)底灌注樁按相應(yīng)

49、鉆孔灌注樁工期乘1.10系數(shù)。 四、人工挖孔樁應(yīng)區(qū)分樁長(zhǎng)，按樁總工程量（m3）套用相應(yīng)定額。第二章第二章 樁基工程樁基工程工期計(jì)算規(guī)則工期計(jì)算規(guī)則 五、一個(gè)工程鉆、沖孔樁交錯(cuò)搭配同時(shí)施工時(shí)，按各自計(jì)算工期相加確定總工期。 六、樁的工程量超出本定額最大限額時(shí)，不另增加工期。 七、鉆、沖孔灌注樁的嵌巖部分增加工期，以工程樁的嵌巖總長(zhǎng)度與工程樁的總長(zhǎng)度的比值為系數(shù)，乘以相應(yīng)定額的工期為嵌巖部分增加工期。 第三章第三章 鋼結(jié)構(gòu)工程鋼結(jié)構(gòu)工程說(shuō)說(shuō) 明明 一、本章適用于鋼結(jié)構(gòu)工程專(zhuān)業(yè)分包工程，包括空間鋼結(jié)構(gòu)和高層鋼結(jié)構(gòu)工程。 二、本章鋼結(jié)構(gòu)工程工期是指鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)拼裝和安裝、油漆等施工工期，不包括建筑的現(xiàn)澆

50、砼結(jié)構(gòu)和其他專(zhuān)業(yè)工程如裝修，設(shè)備安裝等的施工工期，不包括鋼構(gòu)件設(shè)計(jì)深化，制作工期。設(shè)計(jì)深化和制作另行增加90天。 三、若實(shí)際工程超過(guò)本章所列層數(shù)及建筑面積的，其工期根據(jù)施工方案考慮。 第三章第三章 鋼結(jié)構(gòu)工程鋼結(jié)構(gòu)工程 工期計(jì)算規(guī)則工期計(jì)算規(guī)則 一、空間鋼結(jié)構(gòu)工程工期 1.空間鋼結(jié)構(gòu)工程工期主要適用于建筑物高度在中層建筑以下，跨度較大的建筑工程。根據(jù)功能不同，空間鋼結(jié)構(gòu)工程劃分為以下幾類(lèi)： （1）體育場(chǎng)； （2）交通樞紐樓，如火車(chē)站、汽車(chē)站、航站樓； （3）博物館、影劇院、購(gòu)物中心、會(huì)展場(chǎng)館、體育館； （4）辦公樓、多層寫(xiě)字樓。第三章第三章 鋼結(jié)構(gòu)工程鋼結(jié)構(gòu)工程 工期計(jì)算規(guī)則工期計(jì)算規(guī)則 2.

51、空間鋼結(jié)構(gòu)工程區(qū)分使用功能，用鋼量套用空間鋼結(jié)構(gòu)工程相應(yīng)定額。 3.交通樞紐樓考慮用鋼量20000噸以?xún)?nèi)中等規(guī)模的工程，如超過(guò)20000噸的特大項(xiàng)目根據(jù)實(shí)際的施工方案考慮。第三章第三章 鋼結(jié)構(gòu)工程鋼結(jié)構(gòu)工程 工期計(jì)算規(guī)則工期計(jì)算規(guī)則 二、高層鋼結(jié)構(gòu)工程工期 1.高層鋼結(jié)構(gòu)工程工期主要適用于建筑物高度在中層建筑以上，高度較高的建筑工程； 2.高層鋼結(jié)構(gòu)工程區(qū)分建筑物高度、層數(shù)和建筑面積，套用高層鋼結(jié)構(gòu)工程相應(yīng)定額，并符合以下規(guī)定： ( 1 ) 總高度在200米以?xún)?nèi)，層數(shù)超過(guò)50層數(shù)的，每增加一層增加7天； （2）總高度在200米以上，層數(shù)超過(guò)65層的，每增加一層增加7天。第三章第三章 鋼結(jié)構(gòu)工程

52、鋼結(jié)構(gòu)工程 工期計(jì)算規(guī)則工期計(jì)算規(guī)則 3.高層的高度是指0.00以上部分的總高度，如有鋼結(jié)構(gòu)地下室的，層數(shù)包括地上及地下部分的總層數(shù)。第四章第四章 裝飾裝修工程裝飾裝修工程說(shuō)說(shuō) 明明 一、裝飾裝修工程工期定額適用于單獨(dú)發(fā)包并單獨(dú)施工的工業(yè)與民用建筑的室內(nèi)或外墻裝飾裝修工程，且裝飾裝修施工單位為總協(xié)調(diào)單位且總承包全部新建、改造和改建或部分改造和改建、翻新的裝飾裝修工程或分包專(zhuān)業(yè)工程。其裝飾裝修工程工期可單獨(dú)選用室內(nèi)裝飾裝修工程或外墻裝修裝飾工程。與主體結(jié)構(gòu)工程一同發(fā)包并一同施工的裝飾裝修工程的工期應(yīng)按“建筑安裝施工總承包工程”計(jì)算工期。 裝飾裝修工程工期可單獨(dú)適用室內(nèi)裝飾裝修工程或外墻裝飾裝修工

53、程。第四章第四章 裝飾裝修工程裝飾裝修工程說(shuō)說(shuō) 明明 二、對(duì)原建筑室內(nèi)、外墻裝飾裝修有拆除要求的室內(nèi)、外墻改造或改建的裝飾裝修工程，拆除原裝飾裝修層及垃圾外運(yùn)工期另行增加。 三、裝飾裝修工程按照裝飾裝修空間劃分為室內(nèi)裝飾裝修工程和外墻裝飾裝修工程。 裝飾裝修工程按照裝飾裝修工程設(shè)計(jì)使用年限、功能用途、材料設(shè)備選用、裝飾工藝、環(huán)境舒適度劃分為四個(gè)等級(jí)，分別為一般裝修、中級(jí)裝修、高級(jí)裝修和特級(jí)裝修。等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)裝修標(biāo)準(zhǔn)（等級(jí)）劃分表。第四章第四章 裝飾裝修工程裝飾裝修工程說(shuō)說(shuō) 明明 四、室內(nèi)裝飾裝修工程工期說(shuō)明： 1.室內(nèi)裝飾裝修工程適用于單獨(dú)發(fā)包的建筑物室內(nèi)裝飾裝修工程，工程內(nèi)容包括室內(nèi)空間裝飾

54、裝修全部?jī)?nèi)容。不適用于建筑物室內(nèi)局部部位或空間的裝飾裝修工程。 2.室內(nèi)裝飾裝修工程的內(nèi)容包括：建筑物內(nèi)空間范圍的樓地面、天棚、墻柱面、門(mén)窗、室內(nèi)隔斷、廚房及廚具、衛(wèi)生間及潔具、室內(nèi)綠化、固定家私等以及與室內(nèi)裝飾裝修工程有關(guān)及相應(yīng)范圍400V以下電壓和1Mpay以下水壓的機(jī)電設(shè)備安裝改造工程。 第四章第四章 裝飾裝修工程裝飾裝修工程說(shuō)說(shuō) 明明 3.室內(nèi)裝飾裝修工程工期中所指建筑面積是指裝飾裝修施工部分范圍空間內(nèi)的建筑面積。 4.室內(nèi)裝飾裝修工程工期不分建筑物的地上、地下部分，也不分建筑物的樓層層數(shù)。 5.室內(nèi)裝飾裝修工程按使用功能用途分為以下四類(lèi)工程計(jì)算工期： （1）居住裝飾裝修工程：包括住宅

55、、公寓、別墅等建筑物室內(nèi)裝飾裝修工程；第四章第四章 裝飾裝修工程裝飾裝修工程說(shuō)說(shuō) 明明 （2）其他公共建筑及科技廠房裝飾裝修工程：包括辦公樓、寫(xiě)字樓、商場(chǎng)、學(xué)校、幼兒園、銀行、圖書(shū)館、醫(yī)院、養(yǎng)老院、科技廠房等建筑物的室內(nèi)裝飾裝修工程； （3）賓館（飯店）裝飾裝修工程：包括賓館、酒店、招待所、旅館、酒吧、餐廳、會(huì)所、娛樂(lè)場(chǎng)所等建筑物的室內(nèi)裝飾裝修工程； （4）大空間裝修工程：包括影劇院、體育館、展覽館、博物館、機(jī)場(chǎng)候機(jī)樓、火車(chē)站、汽車(chē)站等大空間建筑物的室內(nèi)裝飾裝修工程。第四章第四章 裝飾裝修工程裝飾裝修工程說(shuō)說(shuō) 明明 五、外墻裝飾裝修工程工期說(shuō)明： 1.外墻裝飾裝修工程工期適用于單獨(dú)發(fā)包的，并需

56、自行搭設(shè)外墻腳手架的整棟建筑物外墻裝飾裝修工程或單棟建筑物全部裙樓外墻的裝飾裝修工程；不適用于不使用外墻腳手架的外墻裝飾裝修工程或建筑物外墻局部裝飾裝修工程。 2.外墻裝飾裝修工程的內(nèi)容包括：外墻抹灰、外墻保溫層、涂料、面磚、石材、幕墻、門(mén)窗、門(mén)樓雨棚、廣告招牌、裝飾造型、照明電氣等外墻裝飾裝修形式。第四章第四章 裝飾裝修工程裝飾裝修工程說(shuō)說(shuō) 明明 3.外墻裝飾裝修工程工期是從外墻腳手架開(kāi)始搭設(shè)起至外墻腳手架拆除完畢為止所需的日歷天數(shù)。 4.外墻裝飾裝修工程工期中所指外墻裝飾裝修高度是指室外地坪至外墻裝飾裝修最高點(diǎn)的垂直高度；外墻裝飾裝修面積是指進(jìn)行裝修施工的外墻展開(kāi)面積。第四章第四章 裝飾裝

57、修工程裝飾裝修工程工期計(jì)算規(guī)則工期計(jì)算規(guī)則 一、室內(nèi)裝飾裝修工程的工期，不區(qū)分0.00以下、0.00以上，按裝修標(biāo)準(zhǔn)，裝飾裝修部分的建筑面積總和進(jìn)行計(jì)算。 二、外墻裝飾裝修工程的工期，不區(qū)分0.00以上、0.00以下，按外墻高度、外墻裝飾裝修施工的展開(kāi)面積進(jìn)行計(jì)算。 三、室內(nèi)和外墻裝飾裝修工程同時(shí)施工時(shí)，先分別計(jì)算室內(nèi)和外墻裝飾裝修工程工期，再以其中較長(zhǎng)工期作為該裝飾裝修工程的總工期。第四章第四章 裝飾裝修工程裝飾裝修工程工期計(jì)算規(guī)則工期計(jì)算規(guī)則 四、混合類(lèi)型建筑物的裝飾裝修工程的工期計(jì)算：如由商業(yè)、住宅類(lèi)混合而成的綜合樓或由商業(yè)、寫(xiě)字樓混合而成的綜合樓或由商業(yè)、賓館、辦公樓混合而成的綜合類(lèi)建

58、筑的裝飾裝修工程工期的計(jì)算，應(yīng)先分別計(jì)算綜合樓內(nèi)各商業(yè)、賓館、住宅、寫(xiě)字樓等各自部分的工期，然后相加得出綜合樓的總工期。其他組合類(lèi)型以此類(lèi)推。第四章第四章 裝飾裝修工程裝飾裝修工程工期計(jì)算規(guī)則工期計(jì)算規(guī)則 五、別墅工程的工期，按居住裝飾裝修工程相應(yīng)定額乘1.1系數(shù)計(jì)算；銀行、圖書(shū)館、醫(yī)院、科技廠房工程的工期，按其他公共建筑裝飾裝修工程相應(yīng)定額乘1.1系數(shù)計(jì)算；招待所、會(huì)所工程的天棚，按酒店裝飾裝修工程相應(yīng)定額乘以0.8系數(shù)計(jì)算；博物館工程的工期，按大空間裝飾裝修工程相應(yīng)定額乘1.1系數(shù)計(jì)算。第四章第四章 裝飾裝修工程裝飾裝修工程工期計(jì)算規(guī)則工期計(jì)算規(guī)則 六、室內(nèi)或外墻裝飾裝修工程工期計(jì)算，其建

59、筑面積，外墻裝飾裝修面積在相應(yīng)區(qū)間時(shí)，可采用內(nèi)插法或外插法調(diào)整計(jì)算總工期；實(shí)際外墻裝飾裝修高度超過(guò)120米時(shí)，可按本章最高相鄰高度子目的工期差值采用外插法計(jì)算；實(shí)際外墻裝飾裝修高度處于相鄰高度區(qū)間中時(shí)，可采用內(nèi)插法計(jì)算工期。第四章第四章 裝飾裝修工程裝飾裝修工程工期計(jì)算規(guī)則工期計(jì)算規(guī)則 七、一個(gè)室內(nèi)裝飾裝修單位工程分為若干個(gè)單獨(dú)部分同時(shí)進(jìn)行施工時(shí)，先按各個(gè)獨(dú)立部分計(jì)算出各自的工期，再以其中一個(gè)較長(zhǎng)的工期作為該單位工期的總工期。第五章第五章 設(shè)備安裝工程設(shè)備安裝工程說(shuō)說(shuō) 明明 一、本章設(shè)備安裝工程包括電梯、起重機(jī)、鍋爐、供熱交換（熱力點(diǎn)）設(shè)備、通風(fēng)空調(diào)及設(shè)備、變電室、開(kāi)閉所、降壓站、發(fā)電機(jī)房、肉

60、聯(lián)廠屠宰間、冷凍機(jī)房、冷庫(kù)、冷藏間、空壓站、自動(dòng)電話交換機(jī)、金屬容器和鍋爐安裝工程。 二、本章適用于民用建筑設(shè)備安裝和一般工業(yè)廠房的設(shè)備安裝工程。第五章第五章 設(shè)備安裝工程設(shè)備安裝工程說(shuō)說(shuō) 明明 三、本章工期從土建交付安裝并具備連續(xù)施工條件起，至完成承擔(dān)的全部設(shè)計(jì)內(nèi)容，并達(dá)到國(guó)家建筑安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的全部日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）。 四、設(shè)備安裝工程配合土建預(yù)留、預(yù)埋的時(shí)間不計(jì)算工期。 五、本章定額工期不包括室外工程、主要設(shè)備訂貨和第三方有償檢測(cè)的工程內(nèi)容。第五章第五章 設(shè)備安裝工程設(shè)備安裝工程工期計(jì)算規(guī)則工期計(jì)算規(guī)則 一、電梯安裝： 1.直梯按層數(shù)劃分以“天”為單位計(jì)算。 2.扶梯按提升高度