XX廠房租賃合同范本5

1、XX廠房租賃合同范本以下是關(guān)于XX廠房租賃合同范本，供大家學(xué)習(xí)參考！出租方：（以下簡稱甲方）授權(quán)代表： 職務(wù)：地址：由E編：電話：傳真：承租方：（以下簡稱乙方）授權(quán)代表： 職務(wù)：地址：由E編：電話：傳真：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下 條款，以供遵守。條 租賃物位置、面積、功能及用途甲方將位于的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確 定為平方米。本租賃物的功能為 ,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所 需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使 用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。本租賃物采取包租的

2、方式，由乙方自行管理第二條租賃期限租賃期限為 年，即從年月日起至年月日止。租賃期限屆滿前_個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方 將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下， 乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條免租期及租賃物的交付 租賃物的免租期為 個月，即從年月日起至年月日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。在本出租合同生效之日起 _日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn) 狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條租賃費用租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的倍，即人民幣元（大寫：）。租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增 _%;第

3、 6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)， 由甲乙雙方另行共同商定。每年的_月 日作為每年租金調(diào)整日。物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣 元。供電增容費供電增容的手續(xù)由甲方負責(zé)申辦，因辦理供電增容所需 繳納的全部費用出承擔(dān)。第五條租賃費用的支付乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金 人民幣元，租賃保證金的余額將于 月日日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租 金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本 合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的 責(zé)任后日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。乙方應(yīng)于每月 號或該日以前

4、向甲方支付當(dāng)月租金， 并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其 它支付方式支付。甲方開戶行： 帳號：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額 為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的 。乙方應(yīng)于每月 日或該日以前按第條的約定向甲方支 付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金， 滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的。 本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有 關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費用，包括但不限于增容， 由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有 關(guān)費用。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本

5、合同。 在同等受讓條件下， 乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。第七條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng) 負責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合 同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲 方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責(zé)任，對各 種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生 的隱患。乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成 租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。第八條防火安全乙方在租賃期間須嚴格遵守中華人民共和國消防條 例以及有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)

6、任及損失由乙方承擔(dān)乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇 內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準。乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火 安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲 給予同意。第九條 保險責(zé)任（也可以沒有此條）在租賃期限內(nèi)，甲方負責(zé)購買租賃物的保險，乙方負責(zé) 購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責(zé)任險）若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任 分別由甲乙各方承擔(dān)。第十條物業(yè)管理乙方在租賃期滿或合同提前終

7、止時，應(yīng)于租賃期滿之日 或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物 交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清 理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé)。乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、 市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有 違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償?shù)谑粭l裝修條款在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事 先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須 向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響 的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修

8、改。改建、裝修費用由乙方承擔(dān)。如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn) 租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取 租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租 而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：1、 轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；2、 轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同條規(guī)定的用途；3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同， 乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙 方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租

9、行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租 租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶 簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的_日內(nèi)交甲方存檔。5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責(zé)處理。6、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責(zé)。第十三條提前終止合同在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過 . 個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未 支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè) 施，由此造成的一切損失 （包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的 損失）由乙方全部承擔(dān)。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_

10、個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第 2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳 真或信函等書面方式通知乙方 （包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合 同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后， 方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行 為所產(chǎn)生的全部費用。未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確 需提前解約，須提前 _個月書面通知甲方，且履行完畢以下 手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用；c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上

11、述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃 保證金無息退還乙方。第十四條免責(zé)條款若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或 導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。凡因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā) 生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履 行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳 真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同 不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。 該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無 法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不 可抗力的一方由此而免責(zé)。第十五條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲

12、、乙雙方未達成續(xù)租 協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃 物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的， 應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受 雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬 離租賃物，且不負保管責(zé)任。第十六條廣告若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府 的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方 書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十七條有關(guān)稅費按國家及 市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲 方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由 甲方負責(zé)辦理。第十八條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進行甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號 郵件以本合同同頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達。第十九條適用法律本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商 不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟 貿(mào)易仲裁委員