第十四章 租賃與借款費(fèi)用ppt課件

1、第十四章 租賃與借款費(fèi)用內(nèi)內(nèi) 容容第一節(jié)第一節(jié) 租賃租賃第二節(jié)第二節(jié) 借款費(fèi)用借款費(fèi)用第一節(jié)第一節(jié) 租賃租賃一、租賃及其分類一、租賃及其分類租賃的定義：租賃的定義： 租賃，是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與租賃，是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人，以獲取租金的協(xié)議。承租人，以獲取租金的協(xié)議。租租賃賃經(jīng)營(yíng)租賃經(jīng)營(yíng)租賃融資租賃融資租賃 實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。其實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。其所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移。所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移。 1、在租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。、在租賃期屆滿時(shí)

2、，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。 2、承租人有購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、承租人有購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值5%或以或以下），因而在租賃開(kāi)始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這下），因而在租賃開(kāi)始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)。種選擇權(quán)。 3、即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用、即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分壽命的大部分75%或以上）?；蛞陨希?4、承租人在租賃開(kāi)始日的最低租賃付款額現(xiàn)值，幾乎相、承租人在租賃開(kāi)始日的最低租賃付款額現(xiàn)值，幾乎

3、相當(dāng)于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值當(dāng)于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值90%或以上）；出租人或以上）；出租人在租賃開(kāi)始日的最低租賃收款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開(kāi)始在租賃開(kāi)始日的最低租賃收款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值。日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值。 5、租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不做較大改造，只有承租人、租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不做較大改造，只有承租人才能使用。才能使用。符合下列一項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃符合下列一項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃主要概念解釋主要概念解釋 租賃開(kāi)始日：是指租賃協(xié)議日與租賃各方就主要租賃條租賃開(kāi)始日：是指租賃協(xié)議日與租賃各方就主要租賃條款作出承諾日中的較早者?？钭鞒龀兄Z日中

4、的較早者。 最低租賃付款額：是指在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)支付或可最低租賃付款額：是指在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的款項(xiàng)不包括或有租金和履約成本），加上能被要求支付的款項(xiàng)不包括或有租金和履約成本），加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。 租賃期，是指租賃合同規(guī)定的不可撤銷的租賃期間。租賃期，是指租賃合同規(guī)定的不可撤銷的租賃期間。租賃期又稱租賃期限或還租期限，其長(zhǎng)短一般在租賃合同中租賃期又稱租賃期限或還租期限，其長(zhǎng)短一般在租賃合同中有明確規(guī)定。有明確規(guī)定。租賃期開(kāi)始日，是指承租人有權(quán)行使其使用租賃資產(chǎn)租賃期開(kāi)始日，是指承租人有權(quán)行使其使用租

5、賃資產(chǎn)權(quán)利的日期，表明租賃行為的開(kāi)始。權(quán)利的日期，表明租賃行為的開(kāi)始。 或有租金，是指金額不固定、以時(shí)間長(zhǎng)短以外的其他因或有租金，是指金額不固定、以時(shí)間長(zhǎng)短以外的其他因素如銷售量、使用量、物價(jià)指數(shù)等為依據(jù)計(jì)算的租金。素如銷售量、使用量、物價(jià)指數(shù)等為依據(jù)計(jì)算的租金。 履約成本，是指租賃期內(nèi)為租賃資產(chǎn)支付的各項(xiàng)使用費(fèi)履約成本，是指租賃期內(nèi)為租賃資產(chǎn)支付的各項(xiàng)使用費(fèi)用，如技術(shù)咨詢和服務(wù)費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)。用，如技術(shù)咨詢和服務(wù)費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)。 資產(chǎn)余值，是指在租賃開(kāi)始日估計(jì)的租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)余值，是指在租賃開(kāi)始日估計(jì)的租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。資產(chǎn)的公允價(jià)值。 相

6、關(guān)概念解釋相關(guān)概念解釋企業(yè)的售后租回交易按照租賃的分類標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定為融資租賃企業(yè)的售后租回交易按照租賃的分類標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定為融資租賃或經(jīng)營(yíng)租賃！或經(jīng)營(yíng)租賃！二、經(jīng)營(yíng)租賃二、經(jīng)營(yíng)租賃經(jīng)營(yíng)租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。經(jīng)營(yíng)租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。特征：特征： 通常情況下，在經(jīng)營(yíng)租賃中，租賃資產(chǎn)的通常情況下，在經(jīng)營(yíng)租賃中，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，租賃期短，租賃期屆滿后，承所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，租賃期短，租賃期屆滿后，承租人有退租或續(xù)租的選擇權(quán)，而不存在優(yōu)惠購(gòu)租人有退租或續(xù)租的選擇權(quán)，而不存在優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)。買(mǎi)選擇權(quán)。租金的會(huì)計(jì)處理租金的會(huì)計(jì)處理 在經(jīng)營(yíng)租賃下，租賃資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)通常沒(méi)有轉(zhuǎn)移給在經(jīng)營(yíng)租賃下，租

7、賃資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)通常沒(méi)有轉(zhuǎn)移給承租人，履約成本一般由出租人負(fù)擔(dān)，因而，承租人承租人，履約成本一般由出租人負(fù)擔(dān)，因而，承租人不必將租賃資產(chǎn)資本化，只需將支付或應(yīng)付的租金按不必將租賃資產(chǎn)資本化，只需將支付或應(yīng)付的租金按一定的方法確認(rèn)為費(fèi)用。一定的方法確認(rèn)為費(fèi)用。 對(duì)于經(jīng)營(yíng)租賃的租金，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各對(duì)于經(jīng)營(yíng)租賃的租金，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間按照直線法計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)成本或當(dāng)期損益；其個(gè)期間按照直線法計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)成本或當(dāng)期損益；其他方法更為系統(tǒng)合理的，也可以采用其他方法。他方法更為系統(tǒng)合理的，也可以采用其他方法。（一經(jīng)營(yíng)性租賃（一經(jīng)營(yíng)性租賃承租人會(huì)計(jì)處理承租人會(huì)計(jì)處理特殊情況特殊情況 出租人提供

8、了免租期的情況下，應(yīng)將租金總額在整個(gè)租出租人提供了免租期的情況下，應(yīng)將租金總額在整個(gè)租賃期內(nèi)，而不是在租賃期扣除免租期后的期間內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)偅毁U期內(nèi)，而不是在租賃期扣除免租期后的期間內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)偅?在出租人承擔(dān)了承租人的某些費(fèi)用的情況下，應(yīng)將該費(fèi)在出租人承擔(dān)了承租人的某些費(fèi)用的情況下，應(yīng)將該費(fèi)用從租金總額中扣除，并將租金余額在租賃期內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)?。用從租金總額中扣除，并將租金余額在租賃期內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)?。借? 制造費(fèi)用制造費(fèi)用 管理費(fèi)用管理費(fèi)用 貸貸: 銀行存款等銀行存款等 同時(shí)開(kāi)設(shè)同時(shí)開(kāi)設(shè)“經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)備查簿經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)備查簿”,以反映租賃資產(chǎn)以反映租賃資產(chǎn)的使用的使用,退還和結(jié)存的情況退還和結(jié)存的情況.

9、初始直接費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理初始直接費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理 承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用如印花稅、傭金、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、談判費(fèi)等，下同），應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益。 借借: 管理費(fèi)用管理費(fèi)用 制造費(fèi)用制造費(fèi)用 貸貸: 銀行存款銀行存款或有租金的會(huì)計(jì)處理或有租金的會(huì)計(jì)處理在經(jīng)營(yíng)租賃下，承租人對(duì)或有租金的處理與融資租賃下相同，即在實(shí)際發(fā)生時(shí)確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。借借: 財(cái)務(wù)費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用 確認(rèn)：確認(rèn)： 管理費(fèi)用管理費(fèi)用 借：管理費(fèi)用借：管理費(fèi)用 （長(zhǎng)期待攤費(fèi)用）（長(zhǎng)期待攤費(fèi)用） 貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 貸貸: 銀行存款銀行存款經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)在會(huì)計(jì)報(bào)表中的處理經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)在會(huì)計(jì)報(bào)表中的處理 出租人應(yīng)當(dāng)按照資產(chǎn)的性質(zhì)，將用作經(jīng)

10、營(yíng)租賃的資產(chǎn)包括在資產(chǎn)負(fù)債表上的相關(guān)項(xiàng)目?jī)?nèi)。 在經(jīng)營(yíng)租賃下，與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬仍然留在出租人一方，因此出租人應(yīng)當(dāng)作為自身?yè)碛械馁Y產(chǎn)在資產(chǎn)負(fù)債表中列示。 如果出租資產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)，則列在資產(chǎn)負(fù)債表固定資產(chǎn)項(xiàng)下；如果出租資產(chǎn)屬于流動(dòng)資產(chǎn)，則列在資產(chǎn)負(fù)債表有關(guān)流動(dòng)資產(chǎn)項(xiàng)下。（二經(jīng)營(yíng)性租賃（二經(jīng)營(yíng)性租賃出租人會(huì)計(jì)處理出租人會(huì)計(jì)處理租金的會(huì)計(jì)處理 對(duì)于經(jīng)營(yíng)租賃的租金，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各對(duì)于經(jīng)營(yíng)租賃的租金，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間按照直線法確認(rèn)為當(dāng)期損益；其他方法更為系個(gè)期間按照直線法確認(rèn)為當(dāng)期損益；其他方法更為系統(tǒng)合理的，也可以采用其他方法。統(tǒng)合理的，也可以采用其他方法。 某些情況

11、下，出租人可能對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃提供激勵(lì)措某些情況下，出租人可能對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃提供激勵(lì)措施，如免租期、承擔(dān)承租人某些費(fèi)用等。施，如免租期、承擔(dān)承租人某些費(fèi)用等。 在出租人提供了免租期的情況下，應(yīng)將租金總額在出租人提供了免租期的情況下，應(yīng)將租金總額在整個(gè)租賃期內(nèi)，而不是在租賃期減去免租期后的期在整個(gè)租賃期內(nèi)，而不是在租賃期減去免租期后的期間內(nèi)進(jìn)行分配；間內(nèi)進(jìn)行分配； 在出租人承擔(dān)了承租人的某些費(fèi)用的情況下，應(yīng)在出租人承擔(dān)了承租人的某些費(fèi)用的情況下，應(yīng)將該費(fèi)用從租金總額中扣除，并將租金余額在租賃期將該費(fèi)用從租金總額中扣除，并將租金余額在租賃期內(nèi)進(jìn)行分配。內(nèi)進(jìn)行分配。出租人確認(rèn)的租金收入出租人確認(rèn)的租金收入借借

12、: 銀行存款銀行存款 應(yīng)收賬款應(yīng)收賬款 貸貸: 主營(yíng)業(yè)務(wù)收入主營(yíng)業(yè)務(wù)收入租金收入租金收入 其他業(yè)務(wù)收入其他業(yè)務(wù)收入經(jīng)營(yíng)租賃收入經(jīng)營(yíng)租賃收入初始直接費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理初始直接費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理 出租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。借借: 管理費(fèi)用管理費(fèi)用 貸貸: 銀行存款銀行存款租賃資產(chǎn)折舊的計(jì)提租賃資產(chǎn)折舊的計(jì)提 出租人對(duì)于經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)采用出租人對(duì)類似應(yīng)折舊資產(chǎn)通常所采用的折舊政策計(jì)提折舊； 對(duì)于其他經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)采用合理的方法進(jìn)行攤銷。借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 其他業(yè)務(wù)成本其他業(yè)務(wù)成本 貸：累計(jì)折舊貸：累計(jì)折舊或有租金的會(huì)計(jì)處理或有租金的會(huì)計(jì)處理 在經(jīng)營(yíng)租賃下

13、，出租人對(duì)或有租金的處理與融資在經(jīng)營(yíng)租賃下，出租人對(duì)或有租金的處理與融資租賃下相同，即在實(shí)際發(fā)生時(shí)確認(rèn)為當(dāng)期收益。租賃下相同，即在實(shí)際發(fā)生時(shí)確認(rèn)為當(dāng)期收益。 借借: 應(yīng)收賬款應(yīng)收賬款 其他應(yīng)收款其他應(yīng)收款 銀行存款銀行存款 貸貸: 主營(yíng)業(yè)務(wù)收入主營(yíng)業(yè)務(wù)收入租金收入租金收入 其他業(yè)務(wù)收入其他業(yè)務(wù)收入經(jīng)營(yíng)租賃收入經(jīng)營(yíng)租賃收入三、融資租賃三、融資租賃會(huì)計(jì)處理原則：會(huì)計(jì)處理原則： 融資租賃固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值按租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的融資租賃固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值按租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者確定，將最公允價(jià)值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者確定，將最低租賃付款額作為長(zhǎng)期應(yīng)付

14、款入賬，二者的差額作為未確認(rèn)低租賃付款額作為長(zhǎng)期應(yīng)付款入賬，二者的差額作為未確認(rèn)融資費(fèi)用。融資費(fèi)用。初始直接費(fèi)用租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值（一融資租賃（一融資租賃承租人的會(huì)計(jì)處理承租人的會(huì)計(jì)處理應(yīng)用賬戶應(yīng)用賬戶“固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn)” 本科目核算企業(yè)采用融資租賃方式租入的固定本科目核算企業(yè)采用融資租賃方式租入的固定資產(chǎn)的原價(jià)，包括：（資產(chǎn)的原價(jià)，包括：（1按租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)按租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的原賬面價(jià)值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低的原賬面價(jià)值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者所確定的金額；者所確定的金額； （2初始直接費(fèi)用，主要初始直接費(fèi)用，主要包括：律師費(fèi)、手續(xù)費(fèi)

15、、差旅費(fèi)、印花稅等。包括：律師費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等。 在租賃期屆滿時(shí)，如果租賃合同規(guī)定將租入在租賃期屆滿時(shí)，如果租賃合同規(guī)定將租入固定資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人，承租人應(yīng)將該項(xiàng)固定資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人，承租人應(yīng)將該項(xiàng)租入固定資產(chǎn)從租入固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)明細(xì)科目轉(zhuǎn)融資租入固定資產(chǎn)明細(xì)科目轉(zhuǎn)入有關(guān)明細(xì)科目。入有關(guān)明細(xì)科目。融資租入需要安裝的固定資產(chǎn)，應(yīng)先通過(guò)融資租入需要安裝的固定資產(chǎn)，應(yīng)先通過(guò)“在在建工程科目核算，安裝完畢交付使用時(shí)，再由建工程科目核算，安裝完畢交付使用時(shí)，再由“在建工程科目轉(zhuǎn)入本科目核算。在建工程科目轉(zhuǎn)入本科目核算。企業(yè)采用經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)，應(yīng)另企業(yè)

16、采用經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)，應(yīng)另設(shè)備查簿進(jìn)行登記，不在本科目核算。設(shè)備查簿進(jìn)行登記，不在本科目核算?！伴L(zhǎng)期應(yīng)付款長(zhǎng)期應(yīng)付款應(yīng)付融資租賃款應(yīng)付融資租賃款” 本科目核算企業(yè)采用融資租賃方式租入固定本科目核算企業(yè)采用融資租賃方式租入固定資產(chǎn)而應(yīng)付給出租人的各種款項(xiàng)。資產(chǎn)而應(yīng)付給出租人的各種款項(xiàng)?！拔创_認(rèn)融資費(fèi)用未確認(rèn)融資費(fèi)用” 本科目核算企業(yè)由融資租賃業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的未本科目核算企業(yè)由融資租賃業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的未確認(rèn)的融資費(fèi)用總額。確認(rèn)的融資費(fèi)用總額。在建工程在建工程固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)長(zhǎng)期應(yīng)付款長(zhǎng)期應(yīng)付款銀行存款銀行存款未確認(rèn)融資費(fèi)用未確認(rèn)融資費(fèi)用按租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值按最低租賃付款額按發(fā)生的初始直接費(fèi)用按和

17、的差額長(zhǎng)期應(yīng)付款長(zhǎng)期應(yīng)付款銀行存款銀行存款租賃開(kāi)始日會(huì)計(jì)處理租賃開(kāi)始日會(huì)計(jì)處理支付租金支付租金最低租賃付款額的現(xiàn)值如何計(jì)算最低租賃付款額的現(xiàn)值如何計(jì)算折現(xiàn)率的選擇折現(xiàn)率的選擇租賃內(nèi)含利率租賃內(nèi)含利率租賃合同利率租賃合同利率同期銀行貸款利率同期銀行貸款利率租賃內(nèi)含利率租賃內(nèi)含利率 租賃內(nèi)含利率是指在租賃開(kāi)始日，使最低租賃租賃內(nèi)含利率是指在租賃開(kāi)始日，使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與出租人的初始直接費(fèi)用之和的貼現(xiàn)率。產(chǎn)公允價(jià)值與出租人的初始直接費(fèi)用之和的貼現(xiàn)率。最低租賃收款額最低租賃收款額PA(n,i)+未擔(dān)保余值未擔(dān)保

18、余值 PV(n,i)租賃資產(chǎn)公允價(jià)值租賃資產(chǎn)公允價(jià)值+出租人的初始直接費(fèi)用出租人的初始直接費(fèi)用步驟：步驟：第一步，判斷租賃類型第一步，判斷租賃類型第二步，計(jì)算租賃開(kāi)始日最低租賃付款額的現(xiàn)值，確定第二步，計(jì)算租賃開(kāi)始日最低租賃付款額的現(xiàn)值，確定 租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值第三步，計(jì)算未確認(rèn)融資費(fèi)用第三步，計(jì)算未確認(rèn)融資費(fèi)用未確認(rèn)融資費(fèi)用未確認(rèn)融資費(fèi)用=最低租賃付款額租賃開(kāi)始日租賃最低租賃付款額租賃開(kāi)始日租賃 資產(chǎn)的入賬價(jià)值資產(chǎn)的入賬價(jià)值借：固定資產(chǎn)借：固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn) 未確認(rèn)融資費(fèi)用未確認(rèn)融資費(fèi)用 貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款應(yīng)付融資租賃款應(yīng)付融資租賃款第四步，會(huì)計(jì)

19、分錄第四步，會(huì)計(jì)分錄初始直接費(fèi)用會(huì)計(jì)處理初始直接費(fèi)用會(huì)計(jì)處理 初始直接費(fèi)用指承租人在租賃談判和簽訂租初始直接費(fèi)用指承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過(guò)程中發(fā)生的可歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、賃合同過(guò)程中發(fā)生的可歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等初始直接費(fèi)用。律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等初始直接費(fèi)用。 通常計(jì)入租入資產(chǎn)價(jià)值。通常計(jì)入租入資產(chǎn)價(jià)值。借：固定資產(chǎn)在建工程）借：固定資產(chǎn)在建工程） 貸：銀行存款貸：銀行存款未確認(rèn)融資費(fèi)用會(huì)計(jì)處理未確認(rèn)融資費(fèi)用會(huì)計(jì)處理實(shí)際利率法實(shí)際利率法 1、以出租人的租賃內(nèi)含利率為折現(xiàn)率將最低租賃付、以出租人的租賃內(nèi)含利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額款額折現(xiàn)、且以該現(xiàn)值作

20、為租入資產(chǎn)入賬價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)將租折現(xiàn)、且以該現(xiàn)值作為租入資產(chǎn)入賬價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)將租賃內(nèi)賃內(nèi)含利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮省：首鳛槲创_認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮省?2、以合同規(guī)定利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)、以合同規(guī)定利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)、且且以該現(xiàn)值作為租入資產(chǎn)入賬價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)將合同規(guī)定利以該現(xiàn)值作為租入資產(chǎn)入賬價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)將合同規(guī)定利率作率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮省槲创_認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮省?3、以銀行同期貸款利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額、以銀行同期貸款利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)、折現(xiàn)、且以該現(xiàn)值作為租入資產(chǎn)入賬價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)將銀行同期且以該現(xiàn)值作為租入資產(chǎn)入賬價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)將

21、銀行同期貸款貸款利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮?。利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮省?4、以租賃資產(chǎn)公允價(jià)值作為入賬價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)重新、以租賃資產(chǎn)公允價(jià)值作為入賬價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)重新計(jì)算計(jì)算分?jǐn)偮省Ｔ摲謹(jǐn)偮适鞘棺畹妥赓U付款額的現(xiàn)值與租賃資分?jǐn)偮?。該分?jǐn)偮适鞘棺畹妥赓U付款額的現(xiàn)值與租賃資產(chǎn)公產(chǎn)公允價(jià)值相等的折現(xiàn)率。允價(jià)值相等的折現(xiàn)率。分?jǐn)偅悍謹(jǐn)偅簳?huì)計(jì)處理步驟會(huì)計(jì)處理步驟第一步，確定融資費(fèi)用分?jǐn)偮实谝徊?，確定融資費(fèi)用分?jǐn)偮实诙剑谧赓U期內(nèi)采用實(shí)際利率法分?jǐn)偽创_認(rèn)第二步，在租賃期內(nèi)采用實(shí)際利率法分?jǐn)偽创_認(rèn) 融資費(fèi)用融資費(fèi)用第三步，會(huì)計(jì)分錄第三步，會(huì)計(jì)分錄借：財(cái)務(wù)費(fèi)用借：財(cái)務(wù)費(fèi)用貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用貸：未確認(rèn)融

22、資費(fèi)用租賃資產(chǎn)折舊的會(huì)計(jì)處理租賃資產(chǎn)折舊的會(huì)計(jì)處理應(yīng)解決應(yīng)解決的問(wèn)題的問(wèn)題折舊政策折舊政策折舊期間折舊期間折舊方法折舊方法折舊基數(shù)折舊基數(shù)折舊方法折舊方法 計(jì)提租賃資產(chǎn)折舊時(shí)，承租人應(yīng)采用與自有應(yīng)折計(jì)提租賃資產(chǎn)折舊時(shí)，承租人應(yīng)采用與自有應(yīng)折舊資產(chǎn)相一致的折舊政策。租賃資產(chǎn)的折舊方法一般舊資產(chǎn)相一致的折舊政策。租賃資產(chǎn)的折舊方法一般有直線法即年限平均法）、工作量法、年數(shù)總和法、有直線法即年限平均法）、工作量法、年數(shù)總和法、雙倍余額遞減法等。雙倍余額遞減法等。折舊基數(shù)折舊基數(shù) 如果承租人或與其有關(guān)的第三方對(duì)租如果承租人或與其有關(guān)的第三方對(duì)租賃資產(chǎn)余值提供了擔(dān)保，則折舊基數(shù)為租賃資產(chǎn)余值提供了擔(dān)保，

23、則折舊基數(shù)為租賃開(kāi)始日固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值扣除擔(dān)保余賃開(kāi)始日固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值扣除擔(dān)保余值后的余額；值后的余額； 如果承租人或與其有關(guān)的第三方未對(duì)如果承租人或與其有關(guān)的第三方未對(duì)租賃資產(chǎn)余值提供擔(dān)保，則折舊基數(shù)為租租賃資產(chǎn)余值提供擔(dān)保，則折舊基數(shù)為租賃開(kāi)始日固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值。賃開(kāi)始日固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值。折舊期間折舊期間應(yīng)視租賃合同的規(guī)定而論。應(yīng)視租賃合同的規(guī)定而論。 能夠確定租賃期屆滿時(shí)承租人取得租賃資能夠確定租賃期屆滿時(shí)承租人取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)，應(yīng)以租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的尚可使產(chǎn)所有權(quán)，應(yīng)以租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的尚可使用年限作為折舊期間；用年限作為折舊期間； 無(wú)法確定租賃期屆滿后承租人是否能夠取

24、無(wú)法確定租賃期屆滿后承租人是否能夠取得租賃資產(chǎn)的所有權(quán)，應(yīng)以租賃期與租賃資產(chǎn)得租賃資產(chǎn)的所有權(quán)，應(yīng)以租賃期與租賃資產(chǎn)尚可使用年限兩者中較短者作為折舊期間。尚可使用年限兩者中較短者作為折舊期間。會(huì)計(jì)分錄會(huì)計(jì)分錄借：制造費(fèi)用借：制造費(fèi)用折舊費(fèi)折舊費(fèi) 管理費(fèi)用管理費(fèi)用折舊費(fèi)折舊費(fèi) 貸：累計(jì)折舊貸：累計(jì)折舊履約成本的會(huì)計(jì)處理履約成本的會(huì)計(jì)處理借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 制造費(fèi)用制造費(fèi)用 管理費(fèi)用管理費(fèi)用 貸：銀行存款貸：銀行存款 履約成本，是指租賃期內(nèi)為租賃資產(chǎn)支付的履約成本，是指租賃期內(nèi)為租賃資產(chǎn)支付的各種使用費(fèi)用，如技術(shù)咨詢和服務(wù)費(fèi)、人員培訓(xùn)各種使用費(fèi)用，如技術(shù)咨詢和服務(wù)費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)、維修

25、費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。承租人發(fā)生的履約成本費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。承租人發(fā)生的履約成本通常計(jì)入當(dāng)期損益。通常計(jì)入當(dāng)期損益。 由于或有租金的金額不固定，由于或有租金的金額不固定， 無(wú)法采用系無(wú)法采用系統(tǒng)合理的方法對(duì)其進(jìn)行分?jǐn)偅蚨?，或有租金在統(tǒng)合理的方法對(duì)其進(jìn)行分?jǐn)偅蚨?，或有租金在?shí)際發(fā)生時(shí)，根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制原則要求，確認(rèn)為實(shí)際發(fā)生時(shí)，根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制原則要求，確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。當(dāng)期費(fèi)用?；蛴凶饨鸬臅?huì)計(jì)處理或有租金的會(huì)計(jì)處理 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 銷售費(fèi)用銷售費(fèi)用 貸：其他應(yīng)付款貸：其他應(yīng)付款租賃期屆滿時(shí)的會(huì)計(jì)處理租賃期屆滿時(shí)的會(huì)計(jì)處理返還租賃資產(chǎn)返還租賃資產(chǎn)借：長(zhǎng)期應(yīng)付款借：長(zhǎng)期應(yīng)付款應(yīng)付融資租賃款應(yīng)付

26、融資租賃款 累計(jì)折舊累計(jì)折舊 貸：固定資產(chǎn)貸：固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn)優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)，則應(yīng)視同該如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)，則應(yīng)視同該項(xiàng)租賃一直在存在而作出相應(yīng)的賬務(wù)處理。項(xiàng)租賃一直在存在而作出相應(yīng)的賬務(wù)處理。如果租賃期屆滿時(shí)沒(méi)有續(xù)租，根據(jù)租賃合同規(guī)如果租賃期屆滿時(shí)沒(méi)有續(xù)租，根據(jù)租賃合同規(guī)定須向出租人支付違約金。定須向出租人支付違約金。借：營(yíng)業(yè)外支出借：營(yíng)業(yè)外支出 貸：銀行存款貸：銀行存款留購(gòu)租賃資產(chǎn)留購(gòu)租賃資產(chǎn)在承租人享有優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的情況在承租人享有優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的情況下，支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，獲得資產(chǎn)的所有權(quán)。下，支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，獲

27、得資產(chǎn)的所有權(quán)。借：長(zhǎng)期應(yīng)付款借：長(zhǎng)期應(yīng)付款應(yīng)付融資租賃款應(yīng)付融資租賃款 貸：銀行存款貸：銀行存款同時(shí)同時(shí)借：固定資產(chǎn)借：固定資產(chǎn)貸：固定資產(chǎn)貸：固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn)“長(zhǎng)期應(yīng)收款長(zhǎng)期應(yīng)收款-應(yīng)收融資租賃款應(yīng)收融資租賃款” 本科目核算企業(yè)采用融資租賃方式租出固定資本科目核算企業(yè)采用融資租賃方式租出固定資產(chǎn)而應(yīng)向承租人收取的各種款項(xiàng)。產(chǎn)而應(yīng)向承租人收取的各種款項(xiàng)。“未擔(dān)保余值未擔(dān)保余值” 本科目核算企業(yè)采用融資租賃方式租出固定資本科目核算企業(yè)采用融資租賃方式租出固定資產(chǎn)的未擔(dān)保余值。產(chǎn)的未擔(dān)保余值?！拔磳?shí)現(xiàn)融資收益未實(shí)現(xiàn)融資收益” 本科目核算企業(yè)由融資租賃業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的應(yīng)收本科目

28、核算企業(yè)由融資租賃業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的應(yīng)收而尚未收到的融資收益總額。而尚未收到的融資收益總額。應(yīng)用賬戶應(yīng)用賬戶（二融資租賃（二融資租賃出租人的會(huì)計(jì)處理出租人的會(huì)計(jì)處理“融資租賃固定資產(chǎn)融資租賃固定資產(chǎn)” 本科目核算企業(yè)為融資租賃而購(gòu)建的固定資產(chǎn)的本科目核算企業(yè)為融資租賃而購(gòu)建的固定資產(chǎn)的實(shí)際成本，包括租賃資產(chǎn)的價(jià)款、貿(mào)易手續(xù)費(fèi)、銀行實(shí)際成本，包括租賃資產(chǎn)的價(jià)款、貿(mào)易手續(xù)費(fèi)、銀行手續(xù)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)保管費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保手續(xù)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)保管費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、增值稅等稅款及租前借款費(fèi)用指從出租人支險(xiǎn)費(fèi)、增值稅等稅款及租前借款費(fèi)用指從出租人支付設(shè)備價(jià)款或?qū)嶋H負(fù)擔(dān)與承租人有關(guān)的費(fèi)用之日起至付

29、設(shè)備價(jià)款或?qū)嶋H負(fù)擔(dān)與承租人有關(guān)的費(fèi)用之日起至租賃開(kāi)始日止所產(chǎn)生的借款費(fèi)用，下同等，如果租租賃開(kāi)始日止所產(chǎn)生的借款費(fèi)用，下同等，如果租賃資產(chǎn)是從境外購(gòu)入的，還應(yīng)當(dāng)包括境外運(yùn)輸費(fèi)、境賃資產(chǎn)是從境外購(gòu)入的，還應(yīng)當(dāng)包括境外運(yùn)輸費(fèi)、境外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)和進(jìn)口關(guān)稅。外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)和進(jìn)口關(guān)稅。“租賃收入租賃收入” 本賬戶核算企業(yè)租賃根據(jù)租賃準(zhǔn)則確認(rèn)的本賬戶核算企業(yè)租賃根據(jù)租賃準(zhǔn)則確認(rèn)的收入。收入。 租賃開(kāi)始日租賃開(kāi)始日,租賃債權(quán)的確認(rèn)租賃債權(quán)的確認(rèn) 在租賃開(kāi)始日，出租人應(yīng)當(dāng)將租賃開(kāi)始日最低租賃收款額作為應(yīng)收融資租賃款的入賬價(jià)值，并同時(shí)記錄未擔(dān)保余值，將最低租賃收款額與未擔(dān)保余值之和與其現(xiàn)值之和的差額記錄為未實(shí)現(xiàn)融資

30、收益。 借借:長(zhǎng)期應(yīng)收款長(zhǎng)期應(yīng)收款-應(yīng)收融資租賃款最低租賃收款額）應(yīng)收融資租賃款最低租賃收款額） 未擔(dān)保余值未擔(dān)保余值的金額）未擔(dān)保余值未擔(dān)保余值的金額） 貸貸: 融資租賃固定資產(chǎn)租賃資產(chǎn)的原賬面價(jià)值）融資租賃固定資產(chǎn)租賃資產(chǎn)的原賬面價(jià)值） 未實(shí)現(xiàn)融資收益差額）未實(shí)現(xiàn)融資收益差額）第一步，判斷租賃類型第一步，判斷租賃類型第二步，計(jì)算租賃內(nèi)含利率第二步，計(jì)算租賃內(nèi)含利率第三步，計(jì)算租賃開(kāi)始日最低租賃收款額及第三步，計(jì)算租賃開(kāi)始日最低租賃收款額及 其現(xiàn)值和未實(shí)現(xiàn)融資收益其現(xiàn)值和未實(shí)現(xiàn)融資收益第四步，會(huì)計(jì)分錄第四步，會(huì)計(jì)分錄步驟：步驟：借：長(zhǎng)期應(yīng)收款借：長(zhǎng)期應(yīng)收款-應(yīng)收融資租賃款應(yīng)收融資租賃款貸：融

31、資租賃固定資產(chǎn)貸：融資租賃固定資產(chǎn)未實(shí)現(xiàn)融資收益未實(shí)現(xiàn)融資收益初始直接費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理初始直接費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理出租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用和承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用相類似，通常也有印花稅、傭金、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、談判費(fèi)等. 出租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用，應(yīng)包括在應(yīng)收融資租賃款的初始計(jì)量中，并減少租賃期內(nèi)確認(rèn)的收益金額。未實(shí)現(xiàn)融資收益（最低租賃收款額未擔(dān)保余值）未實(shí)現(xiàn)融資收益（最低租賃收款額未擔(dān)保余值） （最低租賃收款額的現(xiàn)值未擔(dān)保余值的現(xiàn)值）（最低租賃收款額的現(xiàn)值未擔(dān)保余值的現(xiàn)值） 根據(jù)租賃準(zhǔn)則的規(guī)定，未實(shí)現(xiàn)融資收益應(yīng)當(dāng)在租賃期根據(jù)租賃準(zhǔn)則的規(guī)定，未實(shí)現(xiàn)融資收益應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間進(jìn)行分配，確認(rèn)為各期的租

32、賃收入。分配時(shí)，內(nèi)各個(gè)期間進(jìn)行分配，確認(rèn)為各期的租賃收入。分配時(shí)，出租人應(yīng)當(dāng)采用實(shí)際利率法計(jì)算當(dāng)期應(yīng)當(dāng)確認(rèn)的租賃收入。出租人應(yīng)當(dāng)采用實(shí)際利率法計(jì)算當(dāng)期應(yīng)當(dāng)確認(rèn)的租賃收入。出租人每期收到租金時(shí)，按收到的租金金額出租人每期收到租金時(shí)，按收到的租金金額 借借: 銀行存款銀行存款 貸貸: 長(zhǎng)期應(yīng)收款長(zhǎng)期應(yīng)收款-應(yīng)收融資租賃款應(yīng)收融資租賃款同時(shí)，每期確認(rèn)融資收入時(shí)，同時(shí)，每期確認(rèn)融資收入時(shí)， 借借: 未實(shí)現(xiàn)融資收益未實(shí)現(xiàn)融資收益 貸貸: 租賃收入租賃收入未實(shí)現(xiàn)融資收益的會(huì)計(jì)處理未實(shí)現(xiàn)融資收益的會(huì)計(jì)處理 借款費(fèi)用是指企業(yè)因借款而發(fā)生的利借款費(fèi)用是指企業(yè)因借款而發(fā)生的利息及其他相關(guān)成本。包括：息及其他相關(guān)成

33、本。包括： 1 1、借款利息、借款利息 2 2、折價(jià)或溢價(jià)的攤銷、折價(jià)或溢價(jià)的攤銷 3 3、輔助費(fèi)用、輔助費(fèi)用 4 4、幣借款的匯兌差額、幣借款的匯兌差額第二節(jié)第二節(jié) 借款費(fèi)用借款費(fèi)用一、借款費(fèi)用的內(nèi)容一、借款費(fèi)用的內(nèi)容二、借款費(fèi)用資本化條件二、借款費(fèi)用資本化條件 注意以下幾點(diǎn)：注意以下幾點(diǎn)：較長(zhǎng)時(shí)間相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間）：一般指一年以上含一年）。較長(zhǎng)時(shí)間相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間）：一般指一年以上含一年）。資產(chǎn)的內(nèi)容：主要是固定資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)和存貨。資產(chǎn)的內(nèi)容：主要是固定資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)和存貨。 符合資本化條件的資產(chǎn)，是指需要經(jīng)過(guò)相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間的購(gòu)建或者生產(chǎn)活動(dòng)才能達(dá)到預(yù)定可使用或者可銷售狀態(tài)的固定資產(chǎn)、投資性房地

34、產(chǎn)和存貨等資產(chǎn)。 借款費(fèi)用資本化的條件：借款費(fèi)用資本化的條件： 1、資產(chǎn)支出已經(jīng)發(fā)生。、資產(chǎn)支出已經(jīng)發(fā)生。 2、借款費(fèi)用已經(jīng)發(fā)生。、借款費(fèi)用已經(jīng)發(fā)生。 3、為使資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用或、為使資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用或者可銷售狀態(tài)所必要購(gòu)建或生產(chǎn)活動(dòng)者可銷售狀態(tài)所必要購(gòu)建或生產(chǎn)活動(dòng)已經(jīng)開(kāi)始。已經(jīng)開(kāi)始。開(kāi)始資本化的確定同時(shí)滿足以下條件）暫停資本化期間的確定同時(shí)滿足以下條件）停止資本化的確定符合下列情況之一）三、借款費(fèi)用資本化范圍的確定三、借款費(fèi)用資本化范圍的確定 借款費(fèi)用資本化期間，是指從借款費(fèi)用開(kāi)始資本化借款費(fèi)用資本化期間，是指從借款費(fèi)用開(kāi)始資本化時(shí)點(diǎn)到停止資本化時(shí)點(diǎn)的期間，但不包括借款費(fèi)用暫停時(shí)點(diǎn)到停止

35、資本化時(shí)點(diǎn)的期間，但不包括借款費(fèi)用暫停資本化的期間。資本化的期間。資產(chǎn)支出已經(jīng)發(fā)生。資產(chǎn)支出已經(jīng)發(fā)生。借款費(fèi)用已經(jīng)發(fā)生。借款費(fèi)用已經(jīng)發(fā)生。為使資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定為使資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用或者可銷售狀可使用或者可銷售狀態(tài)所必要的購(gòu)建或者態(tài)所必要的購(gòu)建或者生產(chǎn)活動(dòng)已經(jīng)開(kāi)始。生產(chǎn)活動(dòng)已經(jīng)開(kāi)始。屬于非正常屬于非正常中斷。中斷。中斷時(shí)間連中斷時(shí)間連續(xù)超過(guò)續(xù)超過(guò)3個(gè)月個(gè)月資產(chǎn)的實(shí)體建造全資產(chǎn)的實(shí)體建造全部完購(gòu)建的固定資產(chǎn)部完購(gòu)建的固定資產(chǎn)與設(shè)計(jì)要求或合同要與設(shè)計(jì)要求或合同要求基本相符；求基本相符；繼續(xù)發(fā)生的支出很繼續(xù)發(fā)生的支出很少或者幾乎不再發(fā)生。少或者幾乎不再發(fā)生。 借款費(fèi)用的對(duì)象范圍指只能將用于資產(chǎn)購(gòu)建或生借款

36、費(fèi)用的對(duì)象范圍指只能將用于資產(chǎn)購(gòu)建或生產(chǎn)支出的借款費(fèi)用予以資本化；其他沒(méi)有用于固定資產(chǎn)支出的借款費(fèi)用予以資本化；其他沒(méi)有用于固定資產(chǎn)購(gòu)建或生產(chǎn)支出的部分直接計(jì)入當(dāng)期損益。產(chǎn)購(gòu)建或生產(chǎn)支出的部分直接計(jì)入當(dāng)期損益。達(dá)到可使用或銷售狀態(tài)的標(biāo)準(zhǔn)如下：達(dá)到可使用或銷售狀態(tài)的標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、符合資本化條件的實(shí)體建造包括安裝工作已、符合資本化條件的實(shí)體建造包括安裝工作已經(jīng)全部完成或者實(shí)質(zhì)上已經(jīng)完成；經(jīng)全部完成或者實(shí)質(zhì)上已經(jīng)完成； 2、所購(gòu)建或生產(chǎn)的符合資本化條件的資產(chǎn)與設(shè)計(jì)要、所購(gòu)建或生產(chǎn)的符合資本化條件的資產(chǎn)與設(shè)計(jì)要求或合同要求或生產(chǎn)要求相符或基本相符，即使有極個(gè)求或合同要求或生產(chǎn)要求相符或基本相符，即使

37、有極個(gè)別與設(shè)計(jì)或合同要求不相符的地方，也不影響其正常使別與設(shè)計(jì)或合同要求不相符的地方，也不影響其正常使用或者銷售；用或者銷售； 3、繼續(xù)發(fā)生在所購(gòu)建或生產(chǎn)的符合資本化條件的資、繼續(xù)發(fā)生在所購(gòu)建或生產(chǎn)的符合資本化條件的資產(chǎn)上的支出金額很少或幾乎不再發(fā)生。產(chǎn)上的支出金額很少或幾乎不再發(fā)生。 四、四、 借款費(fèi)用資本化金額的確定與會(huì)計(jì)處理借款費(fèi)用資本化金額的確定與會(huì)計(jì)處理（一借款利息費(fèi)用的確定（一借款利息費(fèi)用的確定 一般借款，只有在購(gòu)建或者生產(chǎn)符合資本化條件的一般借款，只有在購(gòu)建或者生產(chǎn)符合資本化條件的資產(chǎn)占用了一般借款時(shí)，才應(yīng)將與一般借款相關(guān)的借款費(fèi)資產(chǎn)占用了一般借款時(shí)，才應(yīng)將與一般借款相關(guān)的借款費(fèi)

38、用資本化；否則，所發(fā)生的借款費(fèi)用應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益。用資本化；否則，所發(fā)生的借款費(fèi)用應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益。一般借款利一般借款利息費(fèi)用資本息費(fèi)用資本化化 金金 額額=累計(jì)資產(chǎn)支出超過(guò)累計(jì)資產(chǎn)支出超過(guò)專門(mén)借款部分的資專門(mén)借款部分的資產(chǎn)支出加權(quán)平均數(shù)產(chǎn)支出加權(quán)平均數(shù)所占用一所占用一般借款的般借款的資本化率資本化率資產(chǎn)支出加資產(chǎn)支出加權(quán)平均數(shù)權(quán)平均數(shù)=（每筆資產(chǎn)每筆資產(chǎn)支出金額支出金額該筆資產(chǎn)支出在當(dāng)期所占用的天數(shù)該筆資產(chǎn)支出在當(dāng)期所占用的天數(shù)當(dāng)期天數(shù)當(dāng)期天數(shù)）所占用一般所占用一般借款本金加借款本金加權(quán)權(quán) 平平 均均 數(shù)數(shù)=（所占用每所占用每筆一般借筆一般借款款 本本 金金每筆一般借款在當(dāng)期所占用的天數(shù)每筆

39、一般借款在當(dāng)期所占用的天數(shù)當(dāng)期天數(shù)當(dāng)期天數(shù)）所占用一般借所占用一般借款的資本化率款的資本化率所占用一般借款加權(quán)平均利率所占用一般借款加權(quán)平均利率=所占用一般借款當(dāng)期實(shí)際發(fā)生的利息之和所占用一般借款當(dāng)期實(shí)際發(fā)生的利息之和所占用一般借款本金加權(quán)平均數(shù)所占用一般借款本金加權(quán)平均數(shù)=專門(mén)借款資本化金額確定專門(mén)借款資本化金額確定為購(gòu)建或者生產(chǎn)符合資本化條件的資產(chǎn)而借入專為購(gòu)建或者生產(chǎn)符合資本化條件的資產(chǎn)而借入專門(mén)借款的，在借款費(fèi)用資本化期間內(nèi)，應(yīng)當(dāng)以專門(mén)借門(mén)借款的，在借款費(fèi)用資本化期間內(nèi)，應(yīng)當(dāng)以專門(mén)借款當(dāng)期實(shí)際發(fā)生的利息費(fèi)用，減去將尚未動(dòng)用的借款款當(dāng)期實(shí)際發(fā)生的利息費(fèi)用，減去將尚未動(dòng)用的借款資金存入銀行

40、取得的利息收入或進(jìn)行暫時(shí)性投資取得資金存入銀行取得的利息收入或進(jìn)行暫時(shí)性投資取得的投資收益后的金額確定。的投資收益后的金額確定。每一會(huì)計(jì)期間利息的資本化金額每一會(huì)計(jì)期間利息的資本化金額=至當(dāng)期期末止購(gòu)建或生產(chǎn)符合資本化條件累計(jì)支出加權(quán)平均至當(dāng)期期末止購(gòu)建或生產(chǎn)符合資本化條件累計(jì)支出加權(quán)平均數(shù)數(shù)資本化率資本化率至當(dāng)期期末止購(gòu)建或生產(chǎn)符合資本化條件累計(jì)支出加權(quán)平均數(shù)至當(dāng)期期末止購(gòu)建或生產(chǎn)符合資本化條件累計(jì)支出加權(quán)平均數(shù)=（每筆資產(chǎn)支出金額（每筆資產(chǎn)支出金額每筆資產(chǎn)支出占用天數(shù)每筆資產(chǎn)支出占用天數(shù)/會(huì)計(jì)期間涵蓋天數(shù)）會(huì)計(jì)期間涵蓋天數(shù)）加權(quán)平均利率加權(quán)平均利率=（專門(mén)借款當(dāng)期實(shí)際發(fā)生的利息之和（專門(mén)借款當(dāng)期實(shí)際發(fā)生的利息之和/專門(mén)借專門(mén)借款本金加權(quán)平均數(shù)）款本金加權(quán)平均數(shù)） 100%專門(mén)借款本金加權(quán)平均數(shù)專門(mén)借款本金加權(quán)平均數(shù)=（每筆專門(mén)借款本金（每筆專門(mén)借款本金每筆借款實(shí)際占用的天數(shù)每筆借款實(shí)際占用的天數(shù)/會(huì)計(jì)期會(huì)計(jì)期間涵蓋的天數(shù)）間涵蓋的天數(shù)）注：借款存在折價(jià)或者溢價(jià)的