加盟合作協(xié)議

1、合同登記編號(hào)：搜房二手房集團(tuán)加盟代理合作合同甲方 北京搜房科技發(fā)展有限公司乙方 簽訂日期 年 月 日一、 宗旨：為致力構(gòu)建中國(guó)二手房網(wǎng)絡(luò)市場(chǎng),解決廣大網(wǎng)民對(duì)二手房買賣、租賃信息及產(chǎn)品的需求，在創(chuàng)造雙方良好的經(jīng)濟(jì)效益,雙方本著自愿的原則,在平等互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,一致達(dá)成如下合同。二、 合作內(nèi)容：甲方授權(quán)乙方為 地區(qū)獨(dú)家、排他性代理機(jī)構(gòu)，乙方在該地區(qū)經(jīng)營(yíng)甲方擁有的系列產(chǎn)品，包括廣告銷售代理，搜房幫、網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人等產(chǎn)品銷售代理，以及網(wǎng)站內(nèi)容維護(hù)與更新。 甲方提供的支持：1、 根據(jù)多年成功的網(wǎng)站營(yíng)運(yùn)經(jīng)驗(yàn)，協(xié)助乙方做好市場(chǎng)分析與日常工作指導(dǎo)。2、乙方員工的新聞編輯技能培訓(xùn)、產(chǎn)品信息收集方法。3、甲

2、方成功的營(yíng)運(yùn)機(jī)制和精華的營(yíng)運(yùn)手冊(cè)，策劃運(yùn)營(yíng)方案。4、甲方對(duì)加盟商進(jìn)行全面的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)（業(yè)務(wù)方面）5、應(yīng)乙方的要求派專業(yè)人士現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)三、 代理期限：乙方的代理期限從 2008 年 月 日 至 年 月 日止。自甲方收到乙方支付的代理費(fèi)用后，域名和其他產(chǎn)品端口使用權(quán)歸乙方支配。四、代理費(fèi)用：1、 為保證公司不斷致力品牌的維護(hù)，新產(chǎn)品的開發(fā)，提高經(jīng)營(yíng)管理水平，制定相應(yīng)的市場(chǎng)銷售策略及甲方在產(chǎn)品注冊(cè)，商標(biāo)使用等無形資產(chǎn)，乙方第一年須交代理費(fèi)用_元人民幣，同時(shí)交納不少于20%的保證金，即_元人民幣。自第二年起，代理費(fèi)用在前一年基礎(chǔ)上遞增50%，即_元人民幣，以保證甲方利益。2、付款方式： 合同

3、簽定5個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性付清第一年代理費(fèi)用及保證金，即_元人民幣。第二年代理費(fèi)在_年_月_日前一次性付清。五、甲方的權(quán)利、義務(wù)（一）義務(wù)：1、向乙方提供甲方當(dāng)?shù)爻鞘杏蛎? http:/esf.* 以及 http:/rent.*2、向乙方提供經(jīng)營(yíng)過程中，網(wǎng)站建設(shè)所需要的相關(guān)材料及證明。3、從業(yè)人員日常工作的指導(dǎo)、監(jiān)督：甲方有責(zé)任對(duì)在乙方的從業(yè)人員進(jìn)行各種業(yè)務(wù)、技能培訓(xùn)，使之適合經(jīng)營(yíng)需要，乙方的從業(yè)人員薪金由乙方支付，各種日常管理及勞動(dòng)關(guān)系由乙方自行負(fù)責(zé)。4、人員支持問題乙方在開業(yè)期間或中途如需甲方派人對(duì)乙方從業(yè)人員進(jìn)行專業(yè)技能等業(yè)務(wù)培訓(xùn)，甲方管理人員差旅費(fèi)用及在乙方期間的食宿問題由乙方負(fù)責(zé)。

4、如需甲方派人到乙方進(jìn)行較長(zhǎng)時(shí)間的管理（15個(gè)工作日以上），乙方還須按甲方委派員工的日常工資標(biāo)準(zhǔn)付工資給甲方。（二）權(quán)利：1、廣告全國(guó)發(fā)布權(quán)： 甲方有權(quán)根據(jù)自身廣告客戶，做全國(guó)投放安排。乙方有義務(wù)給予投放支持，支持廣告位不大于2個(gè)，位置由乙方?jīng)Q定安排。投放日期，應(yīng)提前7個(gè)工作日與乙方協(xié)商確定。2、報(bào)告義務(wù)：甲方有權(quán)查看網(wǎng)站真實(shí)的數(shù)據(jù)，要求乙方完成網(wǎng)站日常更新數(shù)量與信息更新頻率。3、甲方有權(quán)要求乙方配合甲方維護(hù)好甲方在當(dāng)?shù)氐钠放菩蜗?，乙方的各種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得有損于甲方的品牌形象。4、甲方有權(quán)對(duì)網(wǎng)站內(nèi)容及廣告實(shí)時(shí)監(jiān)督管理，一旦發(fā)現(xiàn)網(wǎng)站內(nèi)容或廣告內(nèi)容違法或遭到政府部門或第三人投訴，甲方有權(quán)立即撤換相關(guān)內(nèi)

5、容，并盡快通知乙方。六、乙方的權(quán)利、義務(wù)：（一）乙方的權(quán)利： 1、乙方根據(jù)該合同，享受本地區(qū)域廣告投放及搜房幫、網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人相關(guān)業(yè)務(wù)的唯一所有權(quán)，甲方作為網(wǎng)站主體在宣傳和操作過程中應(yīng)該提供乙方全面支持。2、乙方享有甲方當(dāng)?shù)爻鞘芯W(wǎng)站及子頁(yè)面廣告、信息等產(chǎn)品銷售權(quán) 乙方擁有當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)站的所有管理權(quán)和支配權(quán)，但乙方發(fā)布的內(nèi)容必須遵守國(guó)家法律法規(guī)的要求且甲 方對(duì)于相關(guān)內(nèi)容有終審權(quán)。3、甲方的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)：管理與支持甲方有義務(wù)為乙方提供甲方公司各種管理規(guī)范、網(wǎng)站維護(hù)規(guī)范、新聞考核規(guī)范、產(chǎn)品維護(hù)規(guī)范、技術(shù)指導(dǎo)規(guī)范。 4、乙方負(fù)責(zé)其雇用人員的一切勞動(dòng)關(guān)系。 5、在保證維護(hù)甲方良好商譽(yù)前提下，乙方享有自主進(jìn)行獨(dú)立的財(cái)務(wù)

6、核算，自負(fù)盈虧。（二）乙方的義務(wù)：1、營(yíng)業(yè)秘密規(guī)定：乙方不得向任何第三方泄露甲方的運(yùn)營(yíng)思路，產(chǎn)品信息端口及價(jià)格等商業(yè)秘密。未經(jīng)甲方許可，乙方不得向第三方泄露本合同的條款的任何內(nèi)容以及本合同的簽訂及履行情況，以及通過簽訂和履行本合同而獲知的甲方及甲方關(guān)聯(lián)公司的任何信息。本合同有效期內(nèi)及終止后，本保密條款仍具有法律效力。2、 統(tǒng)一網(wǎng)站形象：乙方應(yīng)完全按甲方要求，進(jìn)行信息的更新，與廣告產(chǎn)品管理。禁止隨意調(diào)整廣告產(chǎn)品的形式，或大小。如有需求，可以提前與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方授權(quán)允許后，甲方將做技術(shù)支持。3、 內(nèi)容保證：乙方保證網(wǎng)站全部信息內(nèi)容(包括但不限于文字與圖片稿件、圖標(biāo)及鏈接等) 是真實(shí)的、合法的和正

7、當(dāng)?shù)模⒎且圆徽?dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段獲取，同時(shí)，不應(yīng)對(duì)其產(chǎn)品或經(jīng)營(yíng)等各項(xiàng)內(nèi)容作引人誤解的虛假宣傳。乙方保證其所提供的信息享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)等或相應(yīng)的許可使用權(quán)，沒有侵犯任何第三人的合法權(quán)益，任何由該內(nèi)容引起之爭(zhēng)議、訴求、糾紛均與甲方無關(guān)，且應(yīng)由乙方自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。若甲方因乙方的上述侵權(quán)行為而向任何第三方承擔(dān)任何責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追償由此給甲方造成的一切損失。 對(duì)于有國(guó)家強(qiáng)制性、限制性的信息內(nèi)容規(guī)定的，乙方提供的信息應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定。對(duì)于乙方不符合規(guī)定或拒不改正的信息，甲方有權(quán)立即刪改或者取消或/和終止合同，而不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方有義務(wù)及時(shí)通知乙方。因此而給甲方造成的損失由乙方全部負(fù)責(zé)。4、費(fèi)用支付：

8、乙方應(yīng)按本合同的約定及時(shí)、足額支付代理費(fèi)用。七、債權(quán)、債務(wù)讓渡：甲、乙任一方因經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致公司倒閉或公司法人代表更換，均應(yīng)書面通知對(duì)方，以便雙方協(xié)商合同是否繼續(xù)覆行，或合作方轉(zhuǎn)讓。否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、不可抗力1、 “不可抗力”是指合同雙方不能合理控制、不可預(yù)見或即使預(yù)見亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)合同履行其全部或部分義務(wù)。該事件包括但不限于政府行為、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、電腦病毒、黑客攻擊、網(wǎng)絡(luò)故障、帶寬或其他網(wǎng)絡(luò)設(shè)備或技術(shù)提供商的服務(wù)延遲、服務(wù)故障或任何其它類似事件。2、出現(xiàn)不可抗力事件時(shí)，知情方應(yīng)及時(shí)、充分地向?qū)Ψ揭詴嫘问桨l(fā)通知，并告知對(duì)方該類事件對(duì)本合

9、同可能產(chǎn)生的影響，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。3、由于以上所述不可抗力事件致使合同的部分或全部不能履行或延遲履行，則雙方于彼此間不承擔(dān)任何違約責(zé)任。九、違約責(zé)任：1、如一方違反本合同中所規(guī)定的義務(wù)，違約方在收到守約方中要求糾正其違約行為的書面通知之日，應(yīng)立即停止其違約行為，并在三十(30)日內(nèi)賠償守約方因此受到的所有損失。如違約方繼續(xù)進(jìn)行違約行為或不履行其義務(wù)，守約方除就其所有損失而獲得違約方補(bǔ)償外，亦有權(quán)提前終止本合同。2、如乙方逾期付款，則每逾期支付一天，向甲方支付逾期部分款項(xiàng)的百分之一作為逾期違約金。逾期超過七(7)日的，經(jīng)甲方合理催告后，乙方仍拒絕支付的，甲方有權(quán)立即終止本合同，乙

10、方需向甲方支付應(yīng)付金額20%的違約金。3、乙方若在網(wǎng)站運(yùn)營(yíng)過程中，對(duì)甲方網(wǎng)站的名譽(yù)權(quán)造成了嚴(yán)重的損害，將被視為嚴(yán)重違反本合同條款，甲方有權(quán)單方面終止合同，乙方需賠償由此給甲方造成的一切損失。4、因乙方網(wǎng)站內(nèi)容或廣告違法而造成甲方任何損失的（包括但不限于甲方支付的罰款、賠償金、律師費(fèi)），均由乙方承擔(dān)。 十、合同的續(xù)簽及終止 1、合同期滿后，甲方有權(quán)收回該城市網(wǎng)站的經(jīng)營(yíng)權(quán)及網(wǎng)站內(nèi)容管理的權(quán)利，如因需要繼續(xù)以加盟代理形式經(jīng)營(yíng)，則甲乙雙方協(xié)商決定。2、合同期滿后，合同自然終止，甲、乙雙方應(yīng)理清相應(yīng)的帳務(wù)手續(xù)，及相關(guān)約定事宜，并簽訂合同終止備忘，如合同期間，任一方違反合同的，視違反情況按上述合同內(nèi)容執(zhí)行。十一、爭(zhēng)議的解決1、凡有關(guān)本合同或執(zhí)行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)經(jīng)過友好協(xié)商解決；若不能協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向甲方所在地方法院提起訴訟。2、本合同的訂立、執(zhí)行、解釋及爭(zhēng)議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。十二、合同生效及其他1、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同（包括附件）為甲乙雙方之間完整協(xié)議。2、本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改，本合同如有未盡事宜或?qū)Ρ竞?/p>