1#、2#樓分戶驗收專項工程施工組織設(shè)計方案

1、#7rjno分尸驗收專項萬案競盟建筑工程集團分戶驗收專項方案工程名稱：埠上桃源A區(qū)二期2#、6#樓工程地點：市北部灣大道與靈秀路交匯處施工單位：競盟建筑工程集團施工單位：競盟建筑工程集團編制人：日期：年 月 日審核人：日期：年月日審批人：日期：年月日監(jiān)理單位：城建咨詢審核人：日期：年月日建設(shè)單位：巾榮城房地產(chǎn)開發(fā)審核人：日期：年月日§ 1.1工程概況1§ 1.2逐套質(zhì)量驗收組織機構(gòu)與專業(yè)檢查組分工表2逐套質(zhì)量驗收組織機構(gòu)2專業(yè)檢查組工程逐套驗收工作任務(wù)分工表3§ 1.3逐套驗收人員崗位責任制4工程逐套驗收領(lǐng)導(dǎo)小組有關(guān)人員崗位責任制4工程逐套驗收專業(yè)檢查組有關(guān)人員崗

2、位責任制5§ 1.4戶型設(shè)計做法表6§ 1.5確定逐套驗收檢驗批工程和抽查點平面圖繪制方案171.5.1 土建工程逐套驗收檢驗批工程和抽查點平面圖制方案17水電工程逐套驗收檢驗批工程和容 18§ 1.6住宅工程質(zhì)量逐套驗收操作根本程序和要求18§ 1.7逐套驗收質(zhì)量與平安保證措施20住宅工程質(zhì)量逐套驗收質(zhì)量保證措施20住宅工程質(zhì)量逐套驗收平安保證措施21§ 1.8逐套驗收質(zhì)量監(jiān)督措施21§ 1.9逐套驗收進度方案22§ 1.10逐套驗收測量工具準備方案221.10.1 土建組逐套驗收工具方案 22水電組檢查逐套驗收工具方案

3、23§ 1.11工程裝修部位設(shè)計要求和施工驗收條件24§ 1.12逐套驗收的容：271.12.1 室空間尺寸271.12.2 門窗安裝質(zhì)量27墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量281.12.4 防水工程質(zhì)量28給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量28室電氣工程安裝質(zhì)量281.12.7 其他逐套檢查容 28逐套驗收的時間29§ 1.13分戶驗收的方法抽查數(shù)量與合格判定標準：29室凈高、開間爭尺寸29門窗與玻璃安裝工程30墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量 311.13.4 防水工程34給水、水系統(tǒng)與隔行器具與配件安裝工程35室電氣工程38護欄和扶手制作與安裝工程40排煙氣道安裝工程41工程概況序號工

4、程容1單位工程名稱日報集團危舊房改造工程一期二標段7#、8# 樓2工程地點市路21號3建筑面積7#樓：16452.40 川、8#樓：29709.95 m24建設(shè)單位日報社5設(shè)計單位市華藍設(shè)計6監(jiān)理單位壯族自治區(qū)建設(shè)監(jiān)理#公司8施工單位建工集團第筑工程#公司9開工時間2021年11月2日10方案竣工時間年 月曰11方案結(jié)構(gòu)驗收時間年 月曰12結(jié)構(gòu)類型框剪結(jié)構(gòu)13層數(shù)地上33層；14施工圍機械旋挖樁、土建、水電、消防15質(zhì)量標準合格16裝修類型初裝修17套型數(shù)量與名稱7#樓：1居室6套，2居室6套，3居室116,共128套戶型。8#樓：1居室64套，3居室192套，共256套戶型。§ 1

5、.1逐套質(zhì)量驗收組織機構(gòu)與專業(yè)檢查組分工表逐套質(zhì)量驗收組織機構(gòu)序號機構(gòu)名稱人員職責1領(lǐng)導(dǎo)小組組長：許民建建設(shè)組員：進江施工監(jiān)理：思平總監(jiān)全面領(lǐng)導(dǎo)本工程質(zhì)量逐套驗收2土建專業(yè)檢杳1組組長：桂寧建設(shè)組員：韋格施工監(jiān)理：唐昂監(jiān)理對土建工程質(zhì)量逐套驗收3土建專業(yè)檢杳2組組長：雷強建設(shè)組員：裕潮施工監(jiān)理：龍露丹監(jiān)理對土建工程質(zhì)量逐套驗收4土建專業(yè)檢杳3組組長：/建設(shè)組員：/施工監(jiān)理：/監(jiān)理對土建工程質(zhì)量逐套驗收5水電專業(yè)檢杳1組組長：卿丹建設(shè)組員：何佳明施工監(jiān)理：唐華平監(jiān)理對水電工程質(zhì)量逐套驗收專業(yè)檢查組工程逐套驗收工作任務(wù)分工表序號單位性質(zhì)與名稱職務(wù)、職稱驗收任務(wù)分工1許明建建設(shè)單位：日報社組長全面領(lǐng)

6、導(dǎo)本工程逐套驗 收工作，制定驗收方案與相關(guān) 管理方法，檢查、監(jiān)督驗收各 方的驗收質(zhì)量。2思平監(jiān)理單位：壯族自治區(qū)建設(shè)監(jiān)理#公司組員、總監(jiān)理工程師指導(dǎo)、協(xié)調(diào)本工程逐套驗收工作，監(jiān)督驗收工作的質(zhì) 量。3進江施工單位：建工集團第筑工程#公司組員、工程師領(lǐng)導(dǎo)組織工程技術(shù)專業(yè) 人員進行逐套驗收，制定逐套 驗收方案，檢查驗收進度與驗 收質(zhì)量，確保驗收工作與結(jié)果 符合要求。4韋格施工單位：建工集團第筑工程#公司組員、工程師對逐套驗收工作進行技 術(shù)指導(dǎo)、組織人員編制驗收方 案并審批，監(jiān)督、檢查并對驗 收結(jié)果負責。§ 1.2逐套驗收人員崗位責任制工程逐套驗收領(lǐng)導(dǎo)小組有關(guān)人員崗位責任制1對本工程的逐套驗

7、收工作負責組織、協(xié)調(diào)和領(lǐng)導(dǎo)責任。2負責組織各專業(yè)檢查組開會，具體對各專業(yè)檢查組提出檢查質(zhì)量、檢 查進度和平安須知和獎罰等要求。3負責組織本工程的逐套驗收的質(zhì)量復(fù)查和監(jiān)督工作，采取定時、不定 時的方式，對已經(jīng)驗收的住戶進行質(zhì)量復(fù)查和監(jiān)督，對照逐套驗收質(zhì)量抽查點 布置圖，抽查數(shù)量不少于10%如果發(fā)現(xiàn)原檢查數(shù)據(jù)與實際情況不符，應(yīng)宣布原 逐套驗收檢查結(jié)果無效，重新?lián)Q人進行檢查。4負責組織本工程的逐套驗收的進度安排等管理工作，對未能按照進度 規(guī)定完成逐套驗收的進度方案的，應(yīng)與時進行調(diào)度和調(diào)整，確保逐套驗收按期 完成。5開工后負責組織逐套驗收方案的編寫專題會議，指定專人編寫逐套驗 收方案，負責審查、修改和

8、審批工作。6由逐套驗收方案編制人，向各逐套驗收檢查組，進行詳細交底，使檢 查組人員掌握本工程逐套驗收的檢驗批工程是哪些，每檢查驗批工程檢查容是 什么，實測工程是什么，實測工程的檢查部位、檢查數(shù)量是多少。熟悉每項逐 套驗收檢驗批工程的抽查點分布圖，熟悉戶型設(shè)計做法表容，掌握各有關(guān)基準 值的計算結(jié)果。7負責組織工程的逐套驗收的獎懲工作。對驗收認真、數(shù)據(jù)準確的檢查 組要進行表揚和鼓勵，對的弄虛作假行為的人員要進行處分，確保逐套驗收不 走過場，到達減少住戶投訴的目的。122工程逐套驗收專業(yè)檢查組有關(guān)人員崗位責任制1施工單位人員要認真學(xué)習和掌握逐套驗收方案與施工質(zhì)量標準的要 求，熟記本工程涉與的逐套驗收

9、容、驗收數(shù)量和方法，按照規(guī)與有關(guān)規(guī)定的檢 查方法，對每一戶的工程質(zhì)量與公共局部的工程質(zhì)量進行檢查并如實記錄，并 對檢查結(jié)果按照國家驗收規(guī)質(zhì)量標準進行認真評定，填寫表格記錄，做到老實 守信，不弄虛作假，不編造數(shù)據(jù)，自覺承受工程逐套驗收領(lǐng)導(dǎo)小組的質(zhì)量復(fù)查 和監(jiān)督，確保逐套驗收的質(zhì)量。2建設(shè)單位、監(jiān)理單位逐套驗收人員同樣按照逐套驗收方案中確定的檢 驗批工程、容、實測數(shù)量，抽查點分布圖、戶型設(shè)計做法表，對施工單位逐套 驗收檢查評定容進行認真驗收，并與時簽署驗收意見和簽名，對于不合格檢查 容，監(jiān)理單位要與時、全面下發(fā)不合格項處置記錄，由施工單位負責返修，完 成后再進行驗收。3按時參加工程逐套驗收領(lǐng)導(dǎo)小組

10、組織的各種會議。4負責逐套收驗收工具的保管、使用和維護工作。5遵守逐套驗收工作紀律，按時上下班，在驗收期間，一般不請假，確 保逐套質(zhì)量驗收工作正常進行。6各專業(yè)檢查組長負責對各專業(yè)記錄表的匯總工作，作為是否可以為住 戶開具逐套質(zhì)量驗收表的依據(jù)。7監(jiān)理方的驗收成員要履行監(jiān)理工程師的監(jiān)理職責，確保逐套驗收的質(zhì) 量符合監(jiān)理規(guī)的要求。8建設(shè)方的驗收成員要履行質(zhì)量監(jiān)督的職能，監(jiān)督施工方、監(jiān)理方的質(zhì) 量行為，確保工程逐套驗收各項數(shù)據(jù)的真實性。9施工方的驗收成員要認真履行提供條件的職責，負責提供檢查工具、檢查表格和其他方便條件，并負責工程逐套驗收資料的整理工作§ 1.3戶型設(shè)計做法表2#樓A單元二

11、房二廳二衛(wèi)戶型設(shè)計做法表表4.1序號設(shè)計做法客廳居室1居室2居室3衛(wèi)1衛(wèi)2廚房1號2號1號房間5號房間6號房間/3號房間4號房間2號房間陽臺陽臺1層高300030003000/300030003000/100下沉100下沉2樓板厚110100100/350350100/3開間、進深4800*36002600*29003800*3100/1500*23003100*16002000*2300/墻100外墻100外墻100外墻100外墻100外墻100外4墻體厚墻200墻200墻200/墻200墻200墻200/5墻面抹灰202020/202020/6樓地面找平層/303030/找平層相對標7高&

12、#177; 0± 0± 0/-20/-20-20-201號防盜門11號門洞12號門洞9號門洞10號門洞8號門洞8門洞尺寸1000*2200900*2100900*2100/800*2100800*2100800*2100/9護欄/鐵藝鐵藝10給排水/VVVVV開關(guān)、插座、11照明VVV/VVVVV12配電箱V/2#樓A單元三房二廳二衛(wèi)戶型設(shè)計做法表表4.1廳 客1 室2 室3 室1衛(wèi)2衛(wèi)房 廚號 臺日1號 臺2 陽間 房 <號1間 房 <號2間 房 <號5間 房 <號6間 房 <號3間 房 <號4間 房 號71高 層330O3003300

13、33000330003300330一厚 板 樓二二沉 燦 二/3深 進 開>厚 體 墻2論1論/520202020202020耐 層/瑚 高 飛 標丄Q2Q2Q20-20-一叩10010001 “/9/-O1冰 給/VVV丄開關(guān)、插座、照明、VV2箱 電 配V/厶2#樓A單元三房二廳二衛(wèi)戶型設(shè)計做法表表4.1序號設(shè)計做法客廳居室1居室2居室3衛(wèi)1衛(wèi)2廚房1號2號1號房間2號房間3號房間5號房間4號房間6號房間7號房間陽臺陽臺1層高3000300030003000300030003000/100下沉100下沉2樓板厚110100100100350350100/3開間、進深3800*5000

14、2800*32003400*32002800*29001700*30002200*20002000*3000/墻100外墻100外墻100外墻100外墻100外墻100外墻100外4墻體厚墻200墻200墻200墻200墻200墻200墻200/5墻面抹灰20202020202020/樓地面找6平層/3030/找平層相7對標高± 0± 0± 0± 0-20-20-20-20-201號防盜門9號門洞10號門洞12號門洞11號門洞13號門洞14號門洞8門洞尺寸1000*2200900*2100900*2100900*2100800*2100800*21008

15、00*2100/9護欄/鐵藝鐵藝10給排水/VVVVV開關(guān)、插11座、照明VVVVVVVVV12配電箱V/2#樓A單元三房二廳二衛(wèi)戶型設(shè)計做法表表4.1序號設(shè)計做法客廳居室1居室2居室3衛(wèi)1衛(wèi)2廚房1號2號1號房間2號房間3號房間5號房間4號房間6號房間7號房間陽臺陽臺1層高3000300030003000300030003000/100下沉100下沉2樓板厚150100100100350350100/3開間、進深4000*50003100*32003700*33002900*26002000*25001500*32002400*2700/墻100外墻100外墻100外墻100外墻100外墻1

16、00外墻100外4墻體厚墻200墻200墻200墻200墻200墻200墻200/5墻面抹灰202020/202020/6樓地面找平層/3030/找平層相對標7高±0± 0± 0/-20-20-20-20-201號防盜門17號門洞18號門洞14號門洞13號門洞15號門洞1號門洞8門洞尺寸1200*2200900*2100900*2100900*2100800*2100800*21001600*2400/9護欄/鐵藝鐵藝10給排水/VVVVV開關(guān)、插座、11照明VVV/VVVVV12配電箱V/2#樓B單元三房二廳二衛(wèi)戶型設(shè)計做法表表4.1序 號-廳 客1 室 居2

17、室3 室1衛(wèi)2衛(wèi)房 廚號 臺3 陽號 臺4 陽間 房 口1間 房3間 房5間 房 口6間 房2間 房4間 房71高 層300O3O33003003000300厶厶2樓板厚100100100100100下沉350100下沉350100/3開間、進深4000*50002900*26003700*33003100*32001500*32002000*25002400*2700/墻100外墻100外墻100外墻100外墻100外墻100外墻100外4墻體厚墻200墻200墻200墻200墻200墻200墻200/5墻面抹灰20202020202020/樓地面找平6層/3030/找平層相對7標高

18、7; 0± 0±0± 0-20-20-20-20-201號防盜門14號門洞18號門洞17號門洞13號門洞15號門洞10號門洞8門洞尺寸1200*2200900*2100900*2100900*2100800*2100800*21001600*2400/9護欄/鐵藝鐵藝10給排水/VVVVV開關(guān)、插座、11照明VVVVVVVVV12配電箱V/2#樓B單元三房二廳二衛(wèi)戶型設(shè)計做法表表4.1序號設(shè)計做法客廳居室1居室2居室3衛(wèi)1衛(wèi)2廚房號 臺1 陽1號房間4號房間6號房間7號房間3號房間5號房間2號房間1層高3000300030003000300030003000/2樓

19、板厚110100100100100下沉350100下沉350100/3開間、進深3600*50002500*22003100*29002700*32001500*23001900*20001900*2300/墻100外墻100外墻100外墻100外墻100外墻100外墻100外4墻體厚墻200墻200墻200墻200墻200墻200墻200/5墻面抹灰202020202020/6樓地面找平層/3030/找平層相對標7高± 0± 0± 0/-20-20± 0± 0/1號防盜門11號門洞13號門洞14號門洞10號門洞2號門洞9號門洞8門洞尺寸100

20、0*2200900*2100900*2100900*2100800*2100800*2100800*2100/9護欄/鐵藝/10給排水/VVVV/開關(guān)、插座、照11明VVVVVVVV/12配電箱V/2#樓B單元三房二廳二衛(wèi)戶型設(shè)計做法表表4.1序號設(shè)計做法客廳居室1居室2居室3衛(wèi)1衛(wèi)2廚房1號/1號房間2號房間3號房間5號房間4號房間6號房間7號房間陽臺1層高3000300030003000300030003000/2樓板厚110100100100100下沉350100下沉350100/3開間、進深3800*50002800*32003400*32002800*29002000*2300170

21、0*30002000*3000/墻100外墻100外墻100外墻100外墻100外墻100外墻100外4墻體厚墻200墻200墻200墻200墻200墻200墻200/5墻面抹灰20202020202020/樓地面找6平層/3030/找平層相7對標高± 0± 0± 0/-20-20± 0± 0/1號防盜門9號門洞10號門洞12號門洞11號門洞13號門洞14號門洞8門洞尺寸1000*2200900*2100900*2100900*2100800*2100800*2100800*2100/9護欄/鐵藝/10給排水/V/VV/開關(guān)、插11座、照明VV

22、V/V/VV/12配電箱V/2#樓B單元三房二廳二衛(wèi)戶型設(shè)計做法表表4.1序號設(shè)計做法客廳居室1居室2居室3衛(wèi)1衛(wèi)2廚房2號3號1號房間2號房間3號房間5號房間4號房間6號房間7號房間陽臺陽臺1層高3000300030003000300030003000/2樓板厚150100100100100下沉350100下沉350100/3開間、進深4000*48003000*31003700*36002800*37001700*25001600*22002800*2200/墻100外墻100外墻100外墻100外墻100外/墻100外墻100外4墻體厚墻200墻200墻200墻200墻200墻200墻2

23、00/5墻面抹灰20202020202020/樓地面找6平層/3030/找平層相7對標高± 0± 0± 0± 0-20-20-20-20-201號防盜門13號門洞14號門洞16號門洞15號門洞17號門洞11號門洞8門洞尺寸1200*2200900*2100900*2100900*2100800*2100800*21001600*2200/9護欄/鐵藝鐵藝10給排水/V/VVV開關(guān)、插11座、照明VVV/V/VVV12配電箱V/6#樓三房二廳二衛(wèi)戶型設(shè)計做法表表4.1序號設(shè)計做法客廳居室1居室2居室3衛(wèi)1衛(wèi)2廚房/1號房間4號房間6號房間7號房間3號房間5

24、號房間2號房間/1層高3000300030003000300030003000/2樓板厚110100100100100下沉350100下沉350100/3開間、進深3600*51002500*22003100*29002700*32001500*19502000*23001900*2300/墻100外墻100外墻100外墻100外墻100外墻100外墻100外4墻體厚墻200墻200墻200墻200墻200墻200墻200/5墻面抹灰20202020202020/樓地面找6平層/3030/找平層相7對標高± 0± 0± 0± 0-20-20±

25、0± 0/1號防盜門11號門洞14號門洞13號門洞10號門洞12號門洞9號門洞8門洞尺寸1000*2200900*2100900*2100900*2100800*2100800*2100800*2100/9護欄/鐵藝/10給排水/V/VV/開關(guān)、插11座、照明VVVVVVVV/12配電箱V/6#樓三房二廳二衛(wèi)戶型設(shè)計做法表表4.1序號設(shè)計做法客廳居室1居室2居室3衛(wèi)1衛(wèi)2廚房號 臺 / 日 /1 S/1號房間2號房間3號房間5號房間4號房間6號房間7號房間1層高3000300030003000300030003000/2樓板厚110100100100100下沉350100下沉3501

26、00/3開間、進深3800*50002800*32003400*38002800*29002000*22001800*30001900*3000/墻100外墻100外墻100外墻100外墻100外墻100外墻100外4墻體厚墻200墻200墻200墻200墻200墻200墻200/5墻面抹灰20202020202020/樓地面找6平層/3030/找平層相7對標高± 0± 0± 0± 0-20-20± 0± 0/1號防盜門9號門洞10號門洞14號門洞11號門洞13號門洞12號門洞8門洞尺寸1000*2200900*2100900*210

27、0900*2100800*2100800*2100800*2100/9護欄/鐵藝/10給排水/V/VV/開關(guān)、插11座、照明VVV/V/VV/12配電箱V/6#樓三房二廳二衛(wèi)戶型設(shè)計做法表表4.1號 序廳 客23號 臺2 陽號 臺4 陽間 房 口1間 房2間 房3間 房4間 房6間 房 口7丄丄高 層30030030030030003000300丄丄2厚1三三三深 進 開LI墻100外墻100外墻100外墻100外墻100外墻100外墻100外4墻體厚墻200墻200墻200墻200墻200墻200墻200/5墻面抹灰20202020202020/樓地面找6平層/3030/找平層相7對標高&#

28、177; 0± 0± 0± 0-20-20± 0± 0± 01號防盜門15號門洞18號門洞17號門洞16號門洞12號門洞13號門洞8門洞尺寸1200*2200900*2100900*2100900*2100800*2100800*21001600*2400/9護欄/鐵藝鐵藝10給排水/VVVVV開關(guān)、插11座、照明VVVVVVVVV12配電箱V/6#樓三房二廳二衛(wèi)戶型設(shè)計做法表表4.1號 序廳 客1 室2 室3 室1衛(wèi)2衛(wèi)房 廚號 臺3 陽號 臺4 陽間 房1間 房3間 房 口5間 房6間 房2間 房 口4間 房7-高 層O3O330

29、0O3O33003002i-沉下50O 333深 進 開4 -厚 體 墻-厶墻200墻200墻200墻200墻200墻200墻2005墻面抹灰20202020202020/6樓地面找平層/3030/7找平層相對標高± 0± 0± 0± 0-20-20± 0± 0± 08門洞尺寸1號防盜門1200*220012號門洞900*210017號門洞900*210018號門洞900*21001號門洞800*210013號門洞800*210016號門洞1600*2400/9護欄/鐵藝鐵藝10給排水/VVVVV11開關(guān)、插座、照明VVVV

30、VVVVV12配電箱V/§ 1.4確定逐套驗收檢驗批工程和抽查點平面圖繪制方案1.4.1土建工程逐套驗收檢驗批工程和抽查點平面圖制方案表5.1序號驗收工程抽查點平面圖繪制方案1室凈咼、開間凈尺寸逐套驗收記錄表室凈高、開間凈高尺寸逐驗收抽查點平面圖2鋁合金門窗與玻璃安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表鋁合金門窗與玻璃安裝質(zhì)量逐套驗收抽查點平面圖3一般抹灰工程清水混凝土面施工質(zhì)量逐套驗收記錄表一般抹灰工程清水混凝土面 施工質(zhì)量逐套驗收抽杳點平面 圖4地面找平層清水混凝土面施工質(zhì)量地面找平層清水混凝土面施逐套驗收記錄表工質(zhì)量逐套驗收抽查點平面圖5防水工程施工質(zhì)量逐套驗收記錄表防水工程施工質(zhì)量逐套驗收抽查

31、點平面圖6護欄和扶手制作與安裝質(zhì)量逐套驗收記護欄和扶手制作與安裝質(zhì)量逐錄表套驗收抽查點平面圖7排煙氣道安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表排煙氣道安裝質(zhì)量逐套驗收抽杳點平面圖142水電工程逐套驗收檢驗批工程和容表5.2序號驗收工程1室給排水管道、衛(wèi)生間具與配件安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表2開關(guān)、插座、照明配電箱安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表§ 1.5住宅工程質(zhì)量逐套驗收操作根本程序和要求1由建設(shè)單位、施工、監(jiān)理單位共同組成逐套驗收工作領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè) 各專業(yè)組成的驗收檢查組，對具備驗收條件的逐套驗收工程應(yīng)與時驗收。要求：1制定責任追究制度，責任到人，要求檢查人員切實履行檢查職責。2驗收檢測組要求三方共同組成，或四

32、方組成有物業(yè)公司參加時3物業(yè)部門也可參加檢測組，防止交付業(yè)主時重復(fù)進行檢查驗收。4檢查組數(shù)量可根據(jù)工程量自行確定。2在每種戶型圖上標注確定檢查點號和位置。要求：檢查點要在檢查前統(tǒng)一標定，嚴禁現(xiàn)場取點或臨時變點，以保證檢測點 的科學(xué)性、客觀性。3每戶檢測完后，各專業(yè)人員必須簽字。要求：檢測組對評定表中的“主控工程檢查必須認真對照圖紙、洽商和實際 情況檢查寫；對“一般工程的檢查，在實測實量的根底上如實填寫。4定期召集總結(jié)會，溝通匯報檢查情況。要求：對不符合要求的工程要與時下達不合格項處置記錄，施工單位經(jīng)返修， 合格后，重新組織逐套驗收。5逐套驗收合格后，要填寫逐套驗收表。要求：此表應(yīng)做為住宅質(zhì)量保

33、證書附件，一并發(fā)給業(yè)主。6質(zhì)量監(jiān)督站將對逐套驗收過程和檢測數(shù)據(jù)隨機抽查。要求:1 嚴禁監(jiān)督人員將監(jiān)督檢查時間告之參加建方。2 發(fā)現(xiàn)弄虛作假行為，逐套驗收工作必須全部重新進行。3 逐套驗收未進行、未全部完成的或未整改合格的，建設(shè)單位不得組織 竣工驗收。§ 1.6逐套驗收質(zhì)量與平安保證措施住宅工程質(zhì)量逐套驗收質(zhì)量保證措施住宅工程質(zhì)量逐套驗收是建設(shè)行業(yè)的一項重大新措施，關(guān)系到千家萬戶的 切身利益。為防止出現(xiàn)走過場的不良現(xiàn)象，特制定逐套驗收質(zhì)量保證措施。1逐套驗收領(lǐng)導(dǎo)小組和各專業(yè)人員檢查的人員要嚴格組織紀律，按時 逐套驗收方案的安排。所有檢查人員不準在驗收期間請假，嚴格履行自己職責。2逐套驗

34、收檢查組人員學(xué)習逐套驗收有關(guān)文件和規(guī)定到位，?住宅工程質(zhì)量逐套驗收指導(dǎo)手冊?，各專業(yè)質(zhì)量驗收人員人手一冊，要求檢查人員深刻理解 逐套驗收規(guī)定，以便指導(dǎo)驗收工作。3逐套驗收工具到位為了確保逐套驗收工作的順利進行，要為各專業(yè)檢查配備檢測使用儀器與 工具，要求檢查人熟悉檢查工具的使用方法。4逐套驗收方案落實到位逐套驗收領(lǐng)導(dǎo)小組成員和各專業(yè)人員要認真學(xué)習和深刻領(lǐng)會逐套驗收方案，做到熟悉工程涉與的檢查工程，按抽查點平面圖檢查質(zhì)量，對不合格點與 不合格工程與時傳達整改通知書。162住宅工程質(zhì)量逐套驗收平安保證措施為了保證逐套驗收的順利進行，應(yīng)進行如下平安保證措施：1進工地逐套驗收領(lǐng)導(dǎo)小組與各專業(yè)檢查人員一

35、律戴平安帽，并正確系 好平安帽帶。2防止釘子扎腳，嚴禁穿拖鞋與高跟鞋進入工地。3檢查門高時，如上架測量要注意高空作業(yè)平安事項，防止高空滑落。4檢查人員應(yīng)防觸電，檢查開關(guān)插座等用電設(shè)置需要撤除時，要有專業(yè)電工操作人員進行，其他人員嚴禁違章操作，以免發(fā)生觸電事故。5檢查外窗高時，注意防止隨身攜帶的物件高處墜落， 作做好平安措施。§ 1.7逐套驗收質(zhì)量監(jiān)督措施本工程實行二級逐套驗收質(zhì)量監(jiān)督措施：1 逐套驗收領(lǐng)導(dǎo)小組負責對各專業(yè)組的檢查結(jié)果進行監(jiān)督，具體措施為,按照逐套驗收質(zhì)量記錄表與抽查點平面圖的具體位置對檢測質(zhì)量結(jié)果進行復(fù)查，負責不少于檢查點的10%如發(fā)現(xiàn)檢查質(zhì)量不實，或與實際情況不符，

36、應(yīng)將 住宅檢查結(jié)果作廢，責令進行重新逐套驗收并給予必要的經(jīng)濟處分。2承受質(zhì)量監(jiān)督站對已驗收套房的質(zhì)量情況進行隨機抽查。§ 1.8逐套驗收進度方案根據(jù)本工程的施工方案，本工程質(zhì)量逐套驗收進度方案如下:日期驗收棟號驗收工程容工期2021年11月10日至2021年1月20日2#、 6#樓墻面抹灰平整度、垂直度、房間尺寸凈 空，對角線70天2021年11月10日至2021年1月20日2#、 6#樓天棚與地面平整度、凈高70天2021年11月10日至2021年1月20日2#、 6#樓水電開關(guān)插座管線，給水、排水管，衛(wèi)生間、陽臺地面排水坡度70天2021年1月20日至2021年1月30日2#、

37、6#樓復(fù)查整改的工程10天§ 1.9逐套驗收測量工具準備方案1.9.1土建組逐套驗收工具方案表 10.1序號工具名稱數(shù)量用途15m鋼卷尺8把檢查門窗洞口尺寸2鋼直尺4把檢查推拉門窗扇與框拾接量35m拉線5個檢查踢腳線上口平直度4楔形塞尺4個檢查房間墻體外表平整度52m靠尺4把檢查房間墻體、樓地面外表平整度6塔尺4把檢查房間樓地面標高72 m托線板4個檢杳房間墻體垂直度81m垂直檢測尺4把檢杳門窗框的正、側(cè)面垂直度92m垂直檢測尺4把檢杳般抹灰立面垂直度和外表平整度10小錘4把檢查般抹灰仝鼓11坡度尺4把檢查地面坡度和隔離層坡度12激光測距儀3臺房間開間、進深方向與凈高尺寸13紅油漆、

38、彈線器3個彈房間對角線水電組檢查逐套驗收工具方案表 10.2序號工具名稱數(shù)量用途1水平尺2把水平管道縱橫方向彎曲度2螺絲刀1把檢查照明配電箱3卷尺2把電纜導(dǎo)管彎曲度4試電筆1把試電檢杳5漏電測試儀1把檢查照明配電箱6插座接線與漏電測試檢驗器1把檢查插座接線是否正確，檢查漏電開關(guān)7插頭1把檢杳插座8六角扳手1把檢查照明配電箱9線墜1個垂直度§ 1.10工程裝修部位設(shè)計要求和施工驗收條件表 11.1序號部位設(shè)計要求施工驗收條件1樓、地面臥室、客廳、走道、陽臺做水泥砂漿找平層水泥砂漿找平層抹灰壓光廚房、衛(wèi)生間衛(wèi)生間必須設(shè)計防水做完防水層和保護層、找平層2墻面臥室、客廳、走道等做般抹灰做完抹

39、灰面衛(wèi)生間基層防水做完防水3入戶門符合防火、防盜、隔熱、隔聲規(guī)定，設(shè)計一次到位符合設(shè)計要求4室門設(shè)計應(yīng)明確門品種、 規(guī)格、數(shù)量，滿足使用要求全部門留出門洞和門框埋件并標清埋件位置5外窗外窗包括通往陽臺落地門窗完成外窗全部設(shè)計工作按設(shè)計次安裝到位6衛(wèi)生間一次設(shè)計到位，并提供各專業(yè)管線綜合圖所有衛(wèi)生潔具均不裝，冷、熱水管按設(shè)計管道 接至衛(wèi)生間預(yù)留接收位 置并安裝截止閥門。防水層以下污水管均應(yīng) 安裝到位，標出給水管 走向7廚房按照洗、切燒工藝設(shè)計排煙氣豎管必須施工到到位，設(shè)備齊全，設(shè)排油煙、排氣道，提供各專業(yè)管線綜合圖位。給水管到位，污水 管除與潔具相連短管外 均應(yīng)安裝到位，標出給 水管走向8非承重

40、的分隔墻提供可選擇的分隔墻 位置和選材料并按規(guī) 定提供各種線路和開 關(guān)點位置等的全部設(shè) 計圖紙，分隔墻應(yīng)規(guī)定 重量限制逐套墻，廚、衛(wèi)生間隔 墻必須安裝。并在預(yù)安 裝非承重墻部位預(yù)留配 電箱、電信等管線與接 線盒9陽臺多層護欄高1050伽，高層住宅護欄高1100mm,考慮排水設(shè)施已安裝護欄，陽臺樓面做法與房間部規(guī)定相同，護欄安裝完成10空調(diào)器支架完成空調(diào)器定位、管線、托板全部設(shè)計按設(shè)計次施工托板到位，孔洞預(yù)留11照明燈、燈 具與控制開 關(guān)客廳、臥室、 衛(wèi)生間、走 道、陽臺等按規(guī)要求設(shè)計可按簡易燈具安裝12插座含刑 一般插座， 空調(diào)專用插 座，衛(wèi)生間 浴室的專用 插座，電冰 箱、食品加 工器具、洗 衣機插座 等客廳、臥室、 衛(wèi)生間、廚 房、走道、陽 臺等按規(guī)要求設(shè)計按設(shè)計安裝到位13電視與插座客廳、臥室、衛(wèi)生間按規(guī)要求設(shè)計按設(shè)計安裝到位§ 1.11逐套驗收的容:1.11.1 室空間尺寸1室凈高、開間凈尺寸分戶驗收表表 1-1;門窗安裝質(zhì)量1鋁合金門窗安裝工程分戶質(zhì)量驗收記錄表表 2-1(2) 塑料門窗與玻璃安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表(表2-2)(3) 木門窗與玻璃安