北京市房屋租賃合同成交版范本

1、北京市房屋租賃合同成交版范 本北京市房屋租賃合同（個(gè)人成交版）出租人：承租人：北京市房屋租賃合同（個(gè)人成交版）出租人（甲方）：證件類(lèi)型及編號(hào)：承租人（乙方）：證件類(lèi)型及編號(hào)：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上， 就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市 區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建 筑面積 X平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋所有 權(quán)證/ 公有住房租賃合同/ 房屋買(mǎi)賣(mài)合同/ 其他房屋來(lái)源證明文件），房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)：，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名 稱(chēng):，房屋（是/否

2、）已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過(guò)人。（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙 方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社 區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住 人員情況告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記 簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。？本合同變更或者終 止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服 務(wù)站辦理登記變更、注銷(xiāo)手續(xù)。在本合同有效期 內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日 起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來(lái)京人

3、員的，甲方應(yīng)提供相 關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理 居住卡；居住人員中有境外人員的，（甲方/ "乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起 24小時(shí)內(nèi)到當(dāng) 地公安派出所辦理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租 賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行 政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自 年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單 （見(jiàn)附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房 門(mén)鑰匙及后視為交付完成。（二）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權(quán)收回 房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施。甲乙

4、雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、 設(shè)備 設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng) 承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 三十 日向甲方提 出（書(shū)面/ 口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙 方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/ （"月/ 季/ 半年/ 年），租金總計(jì)：人 民幣元整（Y:）。支付方式：（現(xiàn)金/ 轉(zhuǎn)帳支票/ 銀行匯 款），押付,各期租金支付日期：年 月 日， 年 月 日，年月 日， 年 月 日。（二 ） 押金： 人民幣 元整（Y:）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、 租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外， 剩 余部分應(yīng)如數(shù)返還給

5、乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：水費(fèi)電費(fèi)電話(huà)費(fèi)電視收視費(fèi)(5)供 暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi) (9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車(chē)位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施 維修費(fèi)(13)費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用 均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi) 用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方 返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及維修(一)甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè) 備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安 全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國(guó)家、 北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物 業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃

6、期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋 及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀 態(tài)：1、對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通 知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修， 費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的， 應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房 屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。3、根據(jù)北京市規(guī)定，甲方不得出租不帶熄火 裝置的燃?xì)庠罹吆椭迸攀饺細(xì)鉄崴鞯姆课?，?甲方提供的燃?xì)庠罹吆蜔崴鞑环险?guī)定 的情況下，乙方有權(quán)要求甲方三日內(nèi)更換

7、符合國(guó)家規(guī)定的熱水器和燃?xì)庠?。逾期不解決的，乙方 可自行更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得 甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全 部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān) 責(zé)任。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合 同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行 的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單 方解除合同：1、 遲延交付房屋達(dá)七 日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單 方解除合同，收回房屋：1、 不

8、按照約定支付租金達(dá) 日的。2、 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元 的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè) 備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或 者妨礙他人正常工作、生活的。？7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8 、。（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一 的，應(yīng)按月租金的200 %向乙方支付違約金：乙 方有第八條第四款約定的情形之一的， 應(yīng)按月租 金的200 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙 方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的， 或乙方需

9、提前退租的，應(yīng)提前_30_日通知對(duì)方， 并按月租金的200 %支付違約金，甲方還應(yīng)退 還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙 方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方 不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以 及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第一條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商 解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院 起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申 請(qǐng)仲裁。第十二條其他約定事項(xiàng) O本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 本合同（及 附件）一式 貳份，其中甲方執(zhí) 壹份， 乙方執(zhí) 壹 份， x 執(zhí)， X 份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ) 充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與 本合同具有同等的法律效力。出租人（ 承租人（乙方）簽章： 代甲方理方月日委托委托代理人：聯(lián)系 聯(lián)系方式：年年月）簽章：人：式：日附件一房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠名品單數(shù)單+口名品，數(shù)+口名單數(shù)單損名品單數(shù)單損其他相關(guān)費(fèi)用單單起計(jì)起計(jì)TFF單單起計(jì)起計(jì)二網(wǎng)-VtTT4電租口賃八視燃交 房 確 認(rèn)對(duì)上述情況，乙方經(jīng)驗(yàn)收，認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件，并且雙方已對(duì)水、電、