加油站收購(gòu)合同樣本

1、合同編號(hào) :加油站收購(gòu)合同（收購(gòu) * 加油站）年月日加油站收購(gòu)合同甲方 （ 買方 ）乙方 （ 賣方 ）簽訂日期：甲方（買方）：住所：負(fù)責(zé)人：乙方（賣方）：住所：法定代表人：身份證號(hào)碼：（適用于自然人）甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的基礎(chǔ)上，乙方同意出賣其所有的 * 加油站，甲方同意購(gòu)買該加油站，根據(jù)中 華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成一致，現(xiàn)簽訂 如下各條，以資雙方共同遵守。第一條加油站的位置和概況1、 位置： ，土地四至： 。2、概況：第二條加油站的財(cái)產(chǎn)包括2、 土地平方米3、 儲(chǔ)油罐： 立方米4、 罩棚：結(jié)構(gòu)面積 平方。5、 營(yíng)業(yè)及附屬建筑： 平方。6、 加油機(jī)

2、： 臺(tái)。7、 其他地上附屬設(shè)施和加油站附屬設(shè)備、設(shè)施：本合同簽訂后 日內(nèi)，乙方將上述財(cái)產(chǎn)交付甲方，甲方（必須有資產(chǎn)管理員參加）接收財(cái)產(chǎn)后，雙方共同簽署“資產(chǎn)交接清單” （見附件一），該清單由合同雙方確認(rèn)。第三條加油站占用土地1、 、辦理收購(gòu)加油站的國(guó)有土地使用權(quán)變更手續(xù)（不包括以甲方名 義參與政府主管部門組織的掛牌、 招標(biāo)或競(jìng)拍形式辦理國(guó)有土地使用權(quán) 出讓手續(xù)） ，該土地位于 ，四至為： （具體位置及面積以土地勘測(cè)定界圖為準(zhǔn)，該土地的勘測(cè)定界圖由雙方簽字或加蓋公章作為本合同附件）。土地征地面積約為 畝，折合約為 平方米，其中土地使用權(quán)確權(quán)面積約為 畝，折合約為 平方米（其中除確權(quán)面積之外的土地

3、由乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定出具合法的手續(xù)） 。土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有出讓，用途為商業(yè)、服務(wù)業(yè)用地，期限約為 年。征地面積應(yīng)與確權(quán)面積相符，不能確權(quán)的部分應(yīng)當(dāng)取得政府相關(guān)部門的認(rèn)定依據(jù)并負(fù)責(zé)為甲方辦理建設(shè)經(jīng)營(yíng)加油站所需的必要手續(xù)。 乙方為甲方辦理的國(guó)有土地使用權(quán)證標(biāo)明的確權(quán)面積應(yīng)與征地面積相符，大于本合同約定確權(quán)面積部分甲方不再另行支付費(fèi)用， 小于本合同約定確權(quán)面積部分每少 1 平方米，甲方有權(quán)從本合同約定的合同價(jià)款中扣除人 民幣元；若確權(quán)面積小于合同約定確權(quán)面積達(dá)到 30 平方米以上，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。確權(quán)面積之外的部分乙方應(yīng)提 供政府相關(guān)部門的認(rèn)定依據(jù)。乙方辦理的國(guó)有土地使用權(quán)證標(biāo)明

4、的 使用期限應(yīng)為 40 年，小于 40 年的部分每少 1 年，甲方有權(quán)從本合同約 定的合同價(jià)款中扣除人民幣 元。該站國(guó)有土地使用證辦理在中國(guó)石油天然氣股份有限公司山東銷售分公司名下。2、 本合同簽訂后，乙方負(fù)責(zé)解除該宗土地的其他合同。 因該宗土地原有關(guān)合同發(fā)生的糾紛給甲方造成損失的， 乙方負(fù)責(zé)處理糾紛并負(fù)賠償 責(zé)任。3、 乙方保證，本合同簽訂后 日內(nèi)辦理完畢土地出讓手續(xù)，并將 平方米的國(guó)有土地使用證交付甲方（國(guó)有土地使用證在交付時(shí)必須落實(shí)清楚四至與是否存在代征地問題， 尤其是開口方向的征地地界必須落實(shí)清楚，否則不允許交接）。甲方收到國(guó)有土地使用 證時(shí)應(yīng)當(dāng)簽署“收到國(guó)有土地使用證確認(rèn)書”（見附件

5、二）第四條 需要乙方辦理的證照、批復(fù)、許可證等文件1 乙方承諾在本合同簽訂后 日內(nèi)為甲方辦理完畢本條第 2 款所列證照、批復(fù)、許可證等文件，乙方已經(jīng)取得的上述文件，乙方應(yīng)當(dāng) 將名稱變更為甲方的名稱。乙方將上述文件交付甲方時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)簽署 加油站證照、批復(fù)、許可證等文件接收確認(rèn)書 （見附件三）。2、需要乙方辦理的證照、批復(fù)、許可證等文件包括但不限于：（1） 計(jì)委立項(xiàng)批復(fù)；（2） 建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（3） 建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（4） 房屋產(chǎn)權(quán)證；（5） 營(yíng)業(yè)執(zhí)照，包括組織機(jī)構(gòu)代碼證；（6） 稅務(wù)登記證，包括國(guó)稅和地稅；（7） 成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書；（8） 化學(xué)危險(xiǎn)物品經(jīng)營(yíng)許可證；（9） 建筑工

6、程消防設(shè)計(jì)防火審核意見書、建筑工程消防驗(yàn)收審核意見書；（10） 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)影響報(bào)告；（11） 公路開口和公路用地占用許可（公路開口協(xié)議，第一年費(fèi)用 由乙方承擔(dān)，開口寬度以所附圖紙為準(zhǔn)）；（ 13） 防雷防靜電合格證；（ 14） 首次加油機(jī)檢定證書。（ 15） 竣工圖紙。因辦理上述文件所需交納的手續(xù)費(fèi)和其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 乙方辦理上述文件時(shí)，甲方有義務(wù)協(xié)助。乙方不能取得上述文件時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng) 向甲方書面提出，經(jīng)甲方確認(rèn)，并就扣減的相應(yīng)費(fèi)用達(dá)成一致后，甲方 免除由乙方辦理該文件的義務(wù)。雙方達(dá)不成一致的，按乙方違約處理。 用地規(guī)劃面積不得小于土地證確權(quán)面積，工程規(guī)劃以甲方設(shè)計(jì)方案為 準(zhǔn)， （

7、甲方設(shè)計(jì)方案作為合同附件 ） ，必須符合甲方設(shè)計(jì)圖紙要求（包括建筑物和構(gòu)筑物），否則甲方有權(quán)追究違約責(zé)任并解除合同。第五條合同總價(jià)款合同總價(jià)款為人民幣 萬元（大寫： 萬元）。合同總價(jià)款包括土地和地面所有資產(chǎn)以及因履行本合同而需繳納的一切稅費(fèi) （包括雙方應(yīng)繳納但不限于交易稅、印花稅、契稅，其中契稅單據(jù)應(yīng)為原件，交 納方名稱為中國(guó)石油山東銷售分公司，計(jì)稅內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)，同發(fā)票 一樣其應(yīng)為付款條件之一）。乙方保證除上述總價(jià)款外不向甲方要求或 收取任何其他費(fèi)用。甲方委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中關(guān) 于土地使用權(quán)與房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格， 將作為被評(píng)估項(xiàng)目未來合同履行過程 中契稅繳納的計(jì)稅依據(jù)。第六條 合

8、同總價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間合同總價(jià)款分三次支付，第一次支付50%第二次支付45%第三次支付 5%支付時(shí)間和條件如下：1 第一次付款。雙方經(jīng)協(xié)商一致，乙方按約定期限將合同第二條所列財(cái)產(chǎn)、合同第三條所列國(guó)有土地使用證、合同第四條所列證照、 批復(fù)、許可證等文件中的立項(xiàng)批復(fù)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī) 劃許可證、成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書、建筑工程消防設(shè)計(jì)防火審核意見 書等證照交付甲方后（甲方簽署“資產(chǎn)、證照交接確認(rèn)書”見附件四） 45 天內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的50%乙方同意甲方將該款項(xiàng)直接劃入乙方指定的銀行帳戶（賬戶名稱： 開戶銀行： 銀行帳號(hào)： 乙方對(duì)該帳號(hào)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)）。2 、第二次

9、付款。雙方經(jīng)協(xié)商一致，乙方按約定期限完成第四條第 3條約定事務(wù)并將合同第四條所列證照、 批復(fù)、 許可證等文件中的房屋產(chǎn)權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織代碼證、稅務(wù)登記證（包括國(guó)稅、地稅） 、化學(xué) 危險(xiǎn)品經(jīng)營(yíng)許可證、建筑消防驗(yàn)收意見書建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告、公路開口和公路用地占用許可、 防雷防靜電合格證、 用電協(xié)議、 油罐檢定證 書等證照交付甲方，由乙方應(yīng)購(gòu)置或完善的加油站設(shè)備、設(shè)施（乙方按 我方要求施工，費(fèi)用由乙方承擔(dān)）等經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后（見附件5），同時(shí)乙方為甲方出具合同總價(jià)款的足額合法稅務(wù)發(fā)票及各項(xiàng)契稅、費(fèi)用的有效票據(jù)（甲方簽署“資產(chǎn)、證照交接確認(rèn)書”見附件四） 45 天內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的 45%

10、3 、第三次付款。乙方承擔(dān)的保證責(zé)任期限屆滿之日起45 日內(nèi)，將 合同總價(jià)款的 5%ta 除乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用后，甲方將剩余款項(xiàng)支付乙 方。第七條 乙方的保證責(zé)任和期限1 、 自甲方向乙方第一次付款之日起12 個(gè)月內(nèi)，乙方對(duì)其交付的財(cái)產(chǎn)的權(quán)利的完整性和證照、批復(fù)、許可證等文件的真實(shí)性、合法性承擔(dān) 保證責(zé)任。2 、 保 證責(zé)任期限內(nèi)，乙方交付甲方的財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，并導(dǎo)致甲方不能使用或危及甲方的生產(chǎn)安全時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后48小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。乙方不予修復(fù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方拒不承擔(dān)該費(fèi)用的，甲方有權(quán)在剩余價(jià)款中扣留 五倍于改造維修費(fèi)用的金額作為違約金。3

11、、 保證責(zé)任期限內(nèi)，乙方交付甲方的證照、批復(fù)、許可證等文件 出現(xiàn)不真實(shí)或不合法的情形時(shí)， 乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)辦相關(guān)文件， 因此給甲方造成損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償，導(dǎo)致合同無法履行或甲方達(dá)不到合同目的的， 甲方有權(quán)解除合同。第八條本合同生效后，甲方有權(quán)派出接收人員進(jìn)駐加油站，負(fù)責(zé)加油站有關(guān)資產(chǎn)的交接事宜，乙方應(yīng)當(dāng)給予協(xié)助。第九條加油站原工作人員的問題加油站原工作人員的勞動(dòng)關(guān)系由乙方負(fù)責(zé)。 乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后日內(nèi)將加油站原工作人員及有關(guān)人員全部撤離。 因加油站原工作 人員而引起的糾紛給甲方造成損失的 ， 乙方負(fù)責(zé)賠償。第十條 乙方保證與責(zé)任1、 乙方保證加油站沒有任何債權(quán)債務(wù)糾紛，其交付給甲方的財(cái)產(chǎn)不 存

12、 在權(quán)利瑕疵，不被任何第三人提出追索，對(duì)外沒有抵押。2、 本合同簽訂前，與加油站有關(guān)的各種債權(quán)、債務(wù)以及稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。3、 根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，乙方?fù)責(zé)辦理甲方改造加油站所需要的各種開工等審批手續(xù)。4、 協(xié)助甲方協(xié)調(diào)、解決經(jīng)營(yíng)過程中遇到的問題。5、 乙方承諾，自本合同簽訂后同意由甲方無償經(jīng)營(yíng)該站，如合同無法正常履行，乙方不向甲方索取任何費(fèi)用或無其它權(quán)利主張。第十一條違約責(zé)任1 、甲方逾期付款的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期支付款項(xiàng)的0.1%作為違約金。2 、乙方逾期交付合同第二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金，逾期交付超過30 日的，甲

13、方 有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)合同總價(jià)款30%勺違約金。3 、 乙方逾期交付合同第三條規(guī)定的國(guó)有土地使用證的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金，逾期交付超過30 日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)合同總價(jià)款30%勺違約金。4 、 乙方逾期交付合同第四條規(guī)定的證照、批復(fù)、許可證等文件的， 每 逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金，逾期交付超過 30 日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)合同總價(jià)款30%勺違約金。30%勺5 、 因 乙方交付給甲方的財(cái)產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，而給甲方造成損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)合同總價(jià)款違約金。6、 因合同第

14、七條第 3 項(xiàng)而導(dǎo)致合同解除的，按乙方違約處理，甲方 有 權(quán)解除合同并有權(quán)要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款30%勺違約金，給甲方造成損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。7、 因乙方其他原因而導(dǎo)致合同不能履行或影響甲方正常營(yíng)業(yè)的， 乙方應(yīng)按合同總價(jià)款的30%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)消除障礙。第十二條免責(zé)條款由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)及不可抗力因素，致使不能履行合同 義務(wù)，應(yīng)由當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)關(guān)出具有效證明文件，由雙方協(xié)商決定是否解 除本合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任或延期履行合同。第十三條爭(zhēng)議的解決因合同履行而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方 有權(quán)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十四條送達(dá)甲、乙雙方就履行本合同有關(guān)事宜相互通知的文件或其他資料， 應(yīng)以書面形式并按如下地址送達(dá)。甲方地址：山東省青島市東海西路15 號(hào)甲網(wǎng)通大廈8 樓；電話：傳真：乙方地址： ;電話： 第十五條附則1 、本合同自雙方授權(quán)代表簽字并蓋章（乙方簽字并摁手?。┲掌鹕?。甲方加蓋的公章為 合同專