樓宇經濟管理云平臺建設方案

1、南明區(qū)樓宇經濟服務管理平臺建設方案文件狀態(tài)：文件標識：樓宇經濟管理云平臺【1草稿當前版本：1.0【1正式發(fā)布作者：陳偉民V止在修改完成日期：2017-08樓宇經濟管理云平臺建設方案貴州微點科技有限公司二0一七年八月第37頁共33頁文檔說明本文檔所涉及到的文字、圖表、數(shù)據(jù)等內容，僅限于貴州微點科技有限公司及被呈送方內部使用，未經貴州微點科技有限公司書面許可，請勿擴散到第三方。版本控制版本號日期參與人員更新說明1.02017-8-13陳偉民建立文檔，初始化1.12017-8-15陳偉民、周德武功能細化分發(fā)控制編號以后文檔權限與義檔的主要關系1貴州微點科技肩限公司閱讀、修訂編制2貴州海譽科技股份有限

2、公司閱讀用戶審閱，提出修改意見目錄文檔說明3目錄41、 建設背景62、 建設目標73、 系統(tǒng)功能需求分析83.1 功能概述83.1.1 云基礎平臺83.1.2 宣傳平臺83.1.3 互動平臺93.1.4 數(shù)據(jù)采集平臺93.1.5 運營管理平臺93.2 用戶組織結構93.3 系統(tǒng)功能規(guī)劃103.3.1 用戶管理103.3.1.1 用戶權限和訪問控制103.3.2 管理功能113.3.2.1 信息發(fā)布123.3.2.2 基本信息123.3.3 服務功能203.3.3.1 信息瀏覽203.3.3.2 信息查詢213.3.3.3 招商展示213.3.3.4 社區(qū)交流223.3.3.5 即時通訊224、

3、 總體建設方案234.1 建設原則234.2 系統(tǒng)總體結構244.2.1 基礎設施層244.2.2 數(shù)據(jù)資源層254.2.3 業(yè)務支撐層254.2.4 業(yè)務應用層254.2.5 門戶展現(xiàn)層254.3 建設模式264.3.1 后臺管理平臺264.3.2 微網站264.3.3 移動應用端264.3.4 移動采集端275、 風險及效益分析275.1 風險分析及對策275.1.1 風險識別與分析275.1.1.1 安全風險275.1.1.2 組織風險275.1.1.3 運營風險275.1.1.4 管理風險285.1.2 風險對策和管理285.1.2.1 安全風險防范對策285.1.2.2 組織風險防范

4、對策285.1.2.3 運營風險防范對策285.1.2.4 管理風險防范對策295.2 效益分析295.2.1 經濟效益分析295.2.2 社會效益分析306、 施工組織方案316.1 項目組織機構316.2 人員名單317、 進度計劃及報價32一、建設背景樓宇經濟是近年來中國城市經濟發(fā)展中涌現(xiàn)的一種新型經濟形態(tài)。它是以商務樓、功能性板塊和區(qū)域性設施為主要載體，以開發(fā)、出租樓宇引進各種企業(yè)，從而引進稅源，帶動區(qū)域經濟發(fā)展為目的，以體現(xiàn)集約型、高密度為特點的一種經濟形態(tài)。主要表現(xiàn)為現(xiàn)代服務業(yè)，如金融業(yè)、咨詢業(yè)、廣告策劃、影視制作、網絡公司、律師事務所、會計事務所、咨詢中介公司、高科技企業(yè)、娛樂服

5、務企業(yè)、房地產開發(fā)企業(yè)、旅游服務企業(yè)、交通通訊企業(yè)等國內外各類企業(yè)和公司。“樓宇經濟”在南明區(qū)弁不是一個新名詞，據(jù)統(tǒng)計，目前南明區(qū)三產占比已調整到77.97%。樓宇經濟歷來是發(fā)展服務業(yè)的重要組成部分，根據(jù)南明區(qū)樓宇的初步摸底情況，該區(qū)樓宇底數(shù)逐漸清晰：在統(tǒng)計的68棟樓宇中，全區(qū)有29棟甲級寫字樓，其中7棟未入住；7棟乙級寫字樓，11棟普通商務樓，8棟商務公寓，13棟商住樓，實際入駐企業(yè)約4000家，累計注冊企業(yè)約8000家。盡管有基礎，但南明區(qū)依然存在著缺乏有效實施的樓宇經濟發(fā)展規(guī)劃、產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀水平不高、聚集能力有待提升等問題。數(shù)據(jù)顯示，全區(qū)產值突破億元的商務樓宇僅17棟，稅收突破億元的商務

6、樓宇僅6棟，樓宇經濟總體仍處于“低、小、散”的狀態(tài)。2016年2月24日，南明區(qū)區(qū)委副書記、區(qū)長張海波組織召開全區(qū)樓宇經濟（總部經濟）發(fā)展推進會，強調要認清新形勢下加快發(fā)展樓宇經濟（總部經濟）的必然性和必要性，全面提振發(fā)展信心和決心，積極主動作為，像抓大數(shù)據(jù)一樣抓樓宇經濟、總部經濟，推動樓宇經濟、總部經濟“井噴式”大發(fā)展。張海波指出，南明作為省會城市的中心城區(qū)，在人口規(guī)模、區(qū)位條件、窗口效應、輻射功能等方面有著明顯的優(yōu)勢，為樓宇經濟（總部經濟）的發(fā)展奠定了良好的基礎，要在有限的土地面積上創(chuàng)造更多的產值和財富、匯聚更高的技術和更多的人才，全力打造成為貴陽市創(chuàng)新型中心城區(qū)，發(fā)展樓宇經濟（總部經濟）

7、是南明今后發(fā)展的必由之路。我們要順應供給側結構性改革的要求，適應南明區(qū)建設全市都市功能核心區(qū)的發(fā)展定位，在抓總部、抓樓宇經濟這個方向上下功夫，努力打造全省的商務中心、形象中心。二、建設目標南明區(qū)樓宇云平臺建設的目標是完成云基礎平臺、宣傳平臺、互動平臺、數(shù)據(jù)采集平臺、運營管理平臺等應用的建設。通過以上建設，逐步完成相關經濟規(guī)劃，實現(xiàn)商務樓宇的設施規(guī)模和定位，促進樓宇的合理集聚和優(yōu)化布局，建設和培育一批科研樓、文化創(chuàng)意樓、金融樓、商務樓、中介服務樓、現(xiàn)代物流樓等商務樓宇，形成特色鮮明、功能完善、結構合理的樓宇格局，實現(xiàn)綜合一體化服務。三、系統(tǒng)功能需求分析3.1 功能概述樓宇經濟管理云平臺是我區(qū)樓宇

8、經濟管理工作體系落地運行的技術支撐體系，是各關聯(lián)樓宇經濟管理部門的工作平臺，通過該系統(tǒng)各關聯(lián)管理部門能夠直觀縱覽全區(qū)或單個樓宇的經濟運行狀況，實時掌握各項工作進度，深入了解工作落實細節(jié)。同時該平臺也是面向社會的樓宇經濟服務窗口，通過瀏覽訪問該系統(tǒng)，可了解我區(qū)樓宇經濟工作進展、動態(tài)、政策、法規(guī)等相關信息以及樓宇經濟招商信息，以體現(xiàn)樓宇經濟工作的公開透明，加快政府職能由管理型向服務型的轉變。整體平臺架構如圖1所示：圖i南明區(qū)樓宇經濟管理云平臺架構示意圖3.1.1 云基礎平臺云基礎平臺主要是搭建一個較為完善的底層平臺，以對其他平臺作支撐，主要包括基礎權限平臺、數(shù)據(jù)標準化平臺等。3.1.2 宣傳平臺宣

9、傳平臺是面向社會的樓宇經濟服務平臺，通過瀏覽訪問該平臺，可了解南明區(qū)樓宇經濟工作進展、動態(tài)、政策、法規(guī)等相關信息以及樓宇經濟招商信息，充分準確了解各樓宇的商業(yè)定位等。宣傳平臺主要包括樓宇信息、樓宇LBS樓宇推薦、政策公告、項目公告、職能部門公告、企業(yè)黃頁等模塊。3.1.3 互動平臺互動平臺為企業(yè)與企業(yè)之間、企業(yè)與政府之間等提供互動服務。主要包括：企業(yè)發(fā)起聯(lián)誼等活動發(fā)布、政府及職能部門發(fā)起活動發(fā)布在內的社區(qū)交流互動平臺及即時通訊平臺等。3.1.4 數(shù)據(jù)采集平臺數(shù)據(jù)采集平臺主要為平臺運營方使用，通過本平臺完成樓宇信息采集、企業(yè)信息采集以及完成企業(yè)納稅、收入數(shù)據(jù)的外部接入管理等。3.1.5 運營管理

10、平臺運營管理平臺主要為平臺運營方使用，通過本平臺完成信息發(fā)布、及樓宇運營分析等。信息發(fā)布模塊主要包括樓宇信息管理、樓宇招商管理、政策公告發(fā)布、項目公告發(fā)布、職能部門公告發(fā)布、樓宇推薦等；樓宇運營分析主要包括閑置房產分析、樓宇租金趨勢分析、經濟走勢分析、樓宇規(guī)劃分析、樓宇資源分析、稅收貢獻等產業(yè)結構、單位面積、產出率變化趨勢、企業(yè)遷出遷入變化趨勢、異地納稅企業(yè)變化趨勢等。3.2 用戶組織結構系統(tǒng)用戶除去以樓宇經濟服務管理工作為主的區(qū)管理部門及樓宇管理單位用戶（物業(yè)等）之外，還包括關心關注我區(qū)樓宇經濟發(fā)展的社會公眾，以及有意向參與我區(qū)樓宇經濟活動的企事業(yè)單位和各類社會組織，主要集中表現(xiàn)為現(xiàn)代服務業(yè)

11、，系統(tǒng)將主要對這類用戶提供與樓宇經濟工作相關的政策法規(guī)文件，工作動態(tài)，招商信息及服務等內容。本文以“社會公眾”來表示這一類南明區(qū)樓宇經濟管理云平臺型的用戶。用戶分類如圖2所示：用戶分類區(qū)樓宇管理部門樓宇管理單位社會公眾圖2用戶分類示意圖3.3 系統(tǒng)功能規(guī)劃3.3.1 用戶管理區(qū)管理部門、樓宇管理單位這兩個類型的用戶屬于系統(tǒng)的注冊用戶，系統(tǒng)提供對用戶信息的增刪改查以及權限操作等基本管理功能，對于用戶的增刪改查及授權等操作系統(tǒng)須進行日志記錄。3.3.1.1 用戶權限和訪問控制系統(tǒng)應實現(xiàn)基于角色的訪問控制，包括用戶能夠使用的系統(tǒng)功能菜單和能夠訪問到的數(shù)據(jù)。系統(tǒng)應可對用戶進行分組，弁根據(jù)組別定義系統(tǒng)角

12、色，批量授予操作權限。區(qū)管理部門可訪問、修改轄區(qū)內的樓宇、企業(yè)基礎數(shù)據(jù)、經濟運行數(shù)據(jù)和平臺發(fā)布信息；樓宇管理單位只可訪問、修改其自身的樓宇基礎數(shù)據(jù)及訪問平臺發(fā)布信息；社會公眾只可瀏覽樓宇、企業(yè)基礎數(shù)據(jù)、政策法規(guī)及招商信息等平臺發(fā)布信息。3.3.2管理功能管理功能即僅對區(qū)管理部門、樓宇管理單位兩類用戶開放使用的功能。管理功能包括基本信息、運營管理、信息發(fā)布、LBS展示等及部分，如圖3所示基本信息樓藝借電-_二企業(yè)舉本向企業(yè)運.信息運營管理運行態(tài)勢1當盍分1n:區(qū)，數(shù)據(jù)管,理功能信息發(fā)布樓宇數(shù)據(jù)分析查詢定位樓宇信息行倍d1Jf交通信總LB邑展示圖3管理功能框圖3.3.2.1 信息發(fā)布用戶通過本系統(tǒng)

13、發(fā)布與我區(qū)樓宇經濟相關的工作動態(tài)、政策法規(guī)、文件解讀、招商信息等內容。發(fā)布流程：1、 負責起草的用戶編輯擬發(fā)布的信息提交；2、 負責審核的用戶審校擬發(fā)布的信息；3、 負責批準的用戶確認該信息可以發(fā)布；4、 負責發(fā)布的用戶完成最終的發(fā)布操作；5、 審核、批準的用戶可在完成操作時附言；3.3.2.2 基本信息基本信息是系統(tǒng)基礎數(shù)據(jù)的來源，包括項目信息、樓宇信息、企業(yè)信息、納稅信息。信息來源：一方面，系統(tǒng)應提供信息的填報和瀏覽界面，能夠實現(xiàn)對基礎信息的增刪改查和批量導入（具體的批量導入分為表格批量導入和API接口對接批量交互對接）另一方面，系統(tǒng)應提供基礎信息采集系統(tǒng)，按照標準字段采集要求，能夠實現(xiàn)對

14、基礎信息的增刪改查。3.3.2.2.1 樓宇信息按區(qū)域展示的樓宇列表，點擊單個樓宇可進入信息瀏覽頁面，瀏覽頁面提供修改功能。支持數(shù)據(jù)導入。1、 樓宇名稱：樓宇在工商部門登記注冊全稱2、 座落地址：3、用地性質：商業(yè)用地工業(yè)用地其它（注明具體內容）4、 樓層總數(shù)：5、 建筑面積：6、 商務面積：7、 空置商務面積：8、 經營方式：出租出售自用混合9、 樓宇主導業(yè)態(tài)：企業(yè)總部（包括企業(yè)結算中心、研發(fā)中心、營銷中心等）金融服務業(yè)現(xiàn)代物流業(yè)會展及旅游業(yè)文化創(chuàng)意產業(yè)科技服務業(yè)生產性服務業(yè)綜合類（需注明三個主要業(yè)態(tài)）10、 樓宇產權單位情況：樓宇當前產權單位11、 注冊類型：國有民營外資其它12、 注冊企

15、業(yè)：以樓宇為座落地進行工商注冊的企業(yè)數(shù)13、 注冊資金：注冊企業(yè)的注冊資本金總和14、 實際入駐企業(yè)：以樓宇為座落地注冊，且在樓宇內開展業(yè)務的企業(yè)15、 入駐企業(yè)從業(yè)人數(shù)：樓宇內實際入駐企業(yè)實有人數(shù)16、 樓宇圖片：樓宇外檐全景、內部圖片，要能夠區(qū)分出不同時期（如改造前、改造后）。3.322.2企業(yè)信息按樓宇展示的企業(yè)列表，點擊單個企業(yè)可進入信息瀏覽頁面，瀏覽頁面提供修改功能。支持數(shù)據(jù)導入。1、 企業(yè)名稱：在工商部門登記注冊全稱2、 組織機構代碼：3、 工商登記號：4、 稅務登記號：5、 行業(yè)分類：企業(yè)總部（包括企業(yè)結算中心、研發(fā)中心、營銷中心等）金融服務業(yè)現(xiàn)代物流業(yè)會展及旅游業(yè)文化創(chuàng)意產業(yè)科

16、技服務業(yè)生產性服務業(yè)綜合類6、 注冊資金（萬元人民幣）：7、 企業(yè)從業(yè)人員數(shù)量：8、 企業(yè)類型：獨立法人、分支機構；9、 企業(yè)性質：國有、民營、中外合資、外商獨資（下拉菜單選擇）10、 是否屬于科技型企業(yè)：單選框勾選；11、 聯(lián)系人：姓名、電話、傳真、手機、郵箱3.322.3納稅信息按樓宇展示的企業(yè)納稅情況列表，支持數(shù)據(jù)批量導入。填報信息包括企業(yè)月營業(yè)收入和企業(yè)月繳納稅額。企業(yè)月繳納稅額分為國稅和地稅，國稅包括：增值稅、所得稅、營業(yè)稅、其他；地稅包括所得稅、營業(yè)稅、其他。3.3.2.3運營管理運營管理是為全區(qū)各級樓宇經濟管理部門提供統(tǒng)計查詢、報表分析的輔助功能，可實現(xiàn)按區(qū)域、按業(yè)態(tài)、按樓宇等條

17、件，結合自定義的時間參數(shù)（月、季度、年、自定義區(qū)間）的單個或組合條件的統(tǒng)計查詢，可實現(xiàn)基于統(tǒng)計查詢結果的報表，可自定義報表格式。實現(xiàn)基本分析功能：對比分析、環(huán)比分析、同比分析、趨勢分析。對比分析：針對同一個種類的數(shù)據(jù)，分析不同對象（如企業(yè)或樓宇）在某時間區(qū)間內的差異情況。采用的圖形方式為餅圖、柱圖等。同比分析：針對同一個種類數(shù)據(jù)，分析同一個對象兩個（或多個）年份同期的差異，采用的圖形為柱圖。環(huán)比分析：針對同一個數(shù)據(jù)種類，分析同一個對象的兩個相鄰兩個時間區(qū)段的差異。采用的圖形為柱圖。趨勢分析：針對一個種類的數(shù)據(jù)或一個對象的數(shù)據(jù)，分析其在時間序列的變化趨勢。采用的圖形方式為柱圖、曲線圖。以下列出幾

18、種較為典型的分析圖表：1、 樓宇經濟運行態(tài)勢如圖4所示，運行態(tài)勢展現(xiàn)的是全區(qū)或某一集中區(qū)域的在一段連續(xù)時間區(qū)間內的運行數(shù)據(jù)，如營業(yè)收入和納稅金額。全區(qū)域樓宇經濟運仃態(tài)勢圖4樓宇經濟運行態(tài)勢注區(qū)樓2、樓宇經濟業(yè)態(tài)分布如圖5所示，業(yè)態(tài)分布可展現(xiàn)全區(qū)或某一集中區(qū)域中各種業(yè)態(tài)的比重。全區(qū)樓宇經濟、心態(tài)分布3、企業(yè)總部金杷服務業(yè)展改旅游業(yè)匕化創(chuàng)意產業(yè)科技服務業(yè)生產性照務業(yè)綜合類圖5 樓宇經濟業(yè)態(tài)分布區(qū)域數(shù)據(jù)分析如圖6,區(qū)域數(shù)據(jù)分析可以展現(xiàn)全區(qū)或某一個區(qū)域樓宇經濟業(yè)態(tài)中不同區(qū)域的比重。全區(qū)樓宇經濟納稅分析（業(yè)態(tài)分布）企業(yè)總部金融服務業(yè)現(xiàn)代物流業(yè)會聯(lián)及旅評業(yè) 文化創(chuàng)意產業(yè) 科技集務業(yè)生產性般務業(yè) 綜合類圖6

19、按業(yè)態(tài)分析的納稅分析4、樓宇數(shù)據(jù)分析如圖7,樓宇數(shù)據(jù)分析可進行針對某一樓宇的納稅分析oXX大廈納稅分析（企業(yè)分布）金籟（萬元）世R企業(yè)c在業(yè)）企業(yè)卜企業(yè) 乩他圖7 樓宇納稅分析分析條件：選定的樓宇；給定的時間區(qū)間，給定的納稅額度。分析結果：繳稅大于給定納稅額度的企業(yè)柱狀圖單獨列示，不足的取合計數(shù)。配以餅圖說明繳稅金額的比例。圖例中給定的納稅額度為500萬元。5、數(shù)據(jù)對比分析圖8數(shù)據(jù)對比雷達圖分析針對某兩個或多個區(qū)域/樓宇的比較分析，如圖8所示。分析條件：選定的樓宇；給定的時間區(qū)間，給定的比較參數(shù)，如租金價格、環(huán)境衛(wèi)生、基礎設施等。3.3.2.4LBS展示可通過LBS地理位置定位到具體樓宇，不同

20、權限的用戶點擊樓宇可根據(jù)該用戶權限分別顯示該樓宇的信息、入駐企業(yè)信息、經濟運行信息等。圖9 LBS展示的樓宇基本信息如圖9,LBS展示基于API介入的全區(qū)高德地圖，針對每個億元樓宇建成標注信息點，點擊特定點可看到樓宇基本信息，周邊交通信息（如圖10）以及該樓宇的經濟運行信息（如圖11）,包括其內部的企業(yè)信息等等。:rid*：鼻巴百般球:因 甲中叫明由川事 中JRH竄.不亂工 ，事亦和皆亦才 *展*M* 修¥上«，"青具 Lii-彳圖10LBS展示的樓宇周邊公交信息圖11LBS展示的樓宇經濟運行信息3.3.3服務功能服務功能即針對社會公眾類用戶開放使用的功能。服務功

21、能的實現(xiàn)類似于普通的互聯(lián)網門戶網站。具備基本的信息瀏覽、查詢功能、招商展示、社區(qū)交流、即時通訊等。3.3.3.1 信息瀏覽用戶可訪問本系統(tǒng)的互聯(lián)網站點首頁（如圖12）,瀏覽到區(qū)管理部門及樓宇管理單位發(fā)布的工作動態(tài)、政策法規(guī)、文件解讀、招商信息等內容。的下井3EF，確巴 um* ii«in r，看刷 3 口=貼L或MX檢再MU-糖 I HFMirV 才*1><.cjfl僵”門上朝用 XZ W«K端 M,Off ' 加工L 皿首中恒七 ,觸 二£等."即城 msr尸:圖12 系統(tǒng)首頁3.3.3.2 信息查詢用戶可查詢到區(qū)管理部門及樓宇管理

22、單位發(fā)布的工作動態(tài)、政策法規(guī)、文件解讀、招商信息等內容。3.3.3.3 招商展示基于LBS的招商樓宇信息展示，具有地理區(qū)域導航圖功能。展示內容：?交通位置（地址，距機場、火車站、快速路、公交、地鐵等簡要介紹）?樓宇外檐，樓宇內部：照片、視頻形象宣傳短片；?樓宇入駐情況：入駐企業(yè)，閑置面積，具備三維模型后可按層展示；?樓宇基礎設施情況介紹：包括網絡、電梯；中央空調；視頻監(jiān)控；停車場等功能性基礎設施；?物業(yè)服務信息：租金、物業(yè)管理費等?招商聯(lián)系方式：電話、傳真、郵箱、在線中請（鏈接）等;3.3.3.4 社區(qū)交流用戶可通過社區(qū)了解全區(qū)樓宇、區(qū)域樓宇實時情況，弁與相關政府樓宇管理單位、樓宇管理單位、業(yè)

23、主等實時交流、提供意見等。功能如圖13所示：圖13交流社區(qū)功能示意圖用戶角色劃分：1、普通（游客）用戶是該論壇的一種用戶，普通用戶以游客身份登錄本系統(tǒng)，只具有察看帖子的功能，不能留言。2、注冊用戶具備普通用戶所有的能力。弁且是已經注冊了的用戶，可以登錄、修改個人信息，弁且可以發(fā)表留言。3、管理員管理員登錄以后可以對論壇系統(tǒng)進行管理，包括論壇的基本信息、用戶設置，用戶評論管理等。3.3.3.5即時通訊搭建系統(tǒng)內即時信息反饋交流溝通渠道，使其從建立新的人際關系，擴展人脈到提高樓宇管理職能部門及樓宇管理單位工作效率，增強平臺用戶粘性，提高政府服務工作效率。實現(xiàn)功能包括：1、用戶列表實時顯示在線聯(lián)系人

24、。2、文字聊天一般性日常溝通，方便靈活。3、添加好友根據(jù)自己業(yè)務需要，可自行添加關聯(lián)部門、企業(yè)對接人為好友。四、總體建設方案4.1 建設原則1、統(tǒng)籌規(guī)劃，分步實施統(tǒng)一計劃安排工作部署，分步驟有序穩(wěn)步推進。2、重在應用，務求實效項目建設以實現(xiàn)業(yè)務目標為核心，以業(yè)務應用為重點，不盲目追求先進，務求系統(tǒng)應用對業(yè)務運行起到良好支撐的實際效果。3、適度投入，安全高效系統(tǒng)建設要遵循成本效益的考慮，建設資金合理投入，同時重點考慮系統(tǒng)數(shù)據(jù)的安全性，系統(tǒng)運行的可靠性，以及系統(tǒng)服務的高效性。4、模式創(chuàng)新，服務長效系統(tǒng)的建設和應用模式要有所創(chuàng)新，能夠跟上IT行業(yè)的主流步伐，項目建設工作重心不僅在建設階段，更要關注投

25、入使用的運行階段，建立長效服務機制是系統(tǒng)建設投資長期穩(wěn)定發(fā)揮社會及經濟效益的基礎。4.2 系統(tǒng)總體結構如圖14,該系統(tǒng)可分為基礎設施層、數(shù)據(jù)資源層、業(yè)務支撐層、業(yè)務應用層、門戶展現(xiàn)層等五個邏輯層次。門戶_展現(xiàn)層業(yè)務應用層 業(yè)務支撐層數(shù)據(jù)資源層基礎設施層工作流商業(yè)智能分析地理信息服務圖14 系統(tǒng)總體結構4.2.1 基礎設施層基礎設施層包括場地、主機、存儲、網絡、電力供應等。場地：一般指為系統(tǒng)運行提供物理環(huán)境保障的機房。主機：指承載數(shù)字樓宇系統(tǒng)運行的計算機設備。存儲：指存儲數(shù)字樓宇系統(tǒng)各種數(shù)據(jù)的設備。網絡：指互聯(lián)網接入。電力供應：指數(shù)字樓宇系統(tǒng)運行保障所需的電力設施。基礎軟件：指操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫等

26、商業(yè)軟件。4.2.2 數(shù)據(jù)資源層數(shù)據(jù)資源層是整個樓宇經濟服務管理系統(tǒng)的核心，它包括樓宇基礎信息庫、企業(yè)基礎信息庫、政策法規(guī)信息庫、運行信息庫、地理信息數(shù)據(jù)庫等。4.2.3 業(yè)務支撐層業(yè)務支撐層是為業(yè)務應用層提供公共服務的軟件系統(tǒng)，包括內容管理（信息發(fā)布）服務、工作流引擎服務、全文搜索服務、商業(yè)智能分析以及地理信息服務等。4.2.4 業(yè)務應用層樓宇經濟服務管理工作的業(yè)務應用層面基本上可劃分為以下幾個應用：基本信息、運營管里、LBS展示、信息發(fā)布。4.2.5 門戶展現(xiàn)層門戶展現(xiàn)層實現(xiàn)對公眾開放的信息瀏覽、查詢、招商展示等，同時完成用戶的身份認證、單點登錄以及權限分配等功能。4.3 建設模式信息系統(tǒng)

27、建設模式需要建設單位考慮系統(tǒng)基礎架構設計及實施，軟件開發(fā)及部署，以及系統(tǒng)上線后長期的運行維護、系統(tǒng)管理等工作。整個平臺應用構成為：一個后臺管理平臺、一個微網站、一個移動應用端和一個移動采集端。f11后臺管理平臺“一淵網站南明區(qū)樓宇經濟管理云平臺移動數(shù)據(jù)果集端一“移動應用端圖15基于互聯(lián)網的樓宇經濟管理云平臺閉環(huán)循環(huán)模式圖15給出了基于互聯(lián)網開展的樓宇經濟管理云平臺的閉環(huán)循環(huán)模式。4.3.1 后臺管理平臺整合信息發(fā)布、權限管理、數(shù)據(jù)分析、發(fā)布審核、信息管理等管理功能于一體，便捷管理整個樓宇經濟云平臺。4.3.2 微網站提供wap微平臺展示，為云平臺的用戶擴展提供前期宣傳支持/使用平臺。4.3.3

28、 移動應用端為用戶提供便捷的信息通知、溝通渠道、重大消息即時提醒（如政府項目發(fā)布、政策調整等），為整個云平臺的應用核心。4.3.4 移動采集端在資料提供不詳盡、不及時的情況下，方便運營人員或樓宇管理單位及時、快速的完成樓宇、企業(yè)基礎信息的采集、修改、刪除工作。5、 風險及效益分析5.1 風險分析及對策5.1.1 風險識別與分析本項目建設和運維中的風險包括安全風險、組織風險、運營風險、管理風險等幾類風險。5.1.1.1 安全風險數(shù)據(jù)集中到樓宇云平臺后，安全問題是一個非常關鍵的問題，如果安全管理跟不上，就可能造成數(shù)據(jù)的濫用，企業(yè)機密泄露等問題。5.1.1.2 組織風險組織風險主要包括由于組織內部成

29、員對目標未達成一致，管理高層對項目不重視，跨部門溝通不暢，項目參與人員知識與技能欠缺、團隊合作精神不足，建設資金不足，與其它項目存在資源沖突等。5.1.1.3 運營風險運營風險主要是收集樓宇信息及企業(yè)信息不全或不及時，宣傳推廣力度不夠5.1.1.4 管理風險管理風險主要包括項目管理的基本原則使用不當，計劃草率、質量差，進度和資源配置不合理等。建設期內主要體現(xiàn)在關聯(lián)項目多，項目管理難度大。建設期后主要體現(xiàn)在南明區(qū)樓宇云平臺建設項目的管理部門不明確或者責權不匹配，造成運行管理困難。5.1.2 風險對策和管理為確保項目成功，將在本項目建設中采取有效的風險管理，消除各類風險的不良影響，確保實現(xiàn)項目建設

30、目標。風險防范主要側重于安全風險、組織風險、運營風險、管理風險四個方面。5.1.2.1 安全風險防范對策針對安全隱患，從法規(guī)和技術兩個方面保障。首先在法規(guī)上，要制定數(shù)據(jù)管理辦法，在數(shù)據(jù)共享的情況下，保證數(shù)據(jù)的安全管理和合法使用。其次在技術上要構建安全保障體系，從物理層、網絡層、系統(tǒng)層、應用層、數(shù)據(jù)層各個層面進行安全防護。5.1.2.2 組織風險防范對策為本項目建設成立領導小組為核心的決策機制，能夠有效地保障本項目高效的項目管理?，F(xiàn)有的業(yè)務、技術力量能夠承擔本項目建設任務，同時還將依靠由信息技術專家組成的專家組，為本項目的建設的提供技術與管理問題的咨詢和指導。5.1.2.3 運營風險防范對策針對

31、本項目通過與第三方運營公司合作，將平臺運營工作交由第三方公司。針對樓宇及企業(yè)信息不全或不及時，運營公司可以與物管公司合作，這樣可以保證企業(yè)基本信息準確與及時。同時，打通與工商、稅收數(shù)據(jù)接口。5.1.2.4 管理風險防范對策為確保項目管理的高效率，將對項目進行有效策劃，制定弁落實嚴格的項目實施具體計劃，應用先進管理工具和方法提高進度計劃管理、跟蹤水平。同時將借鑒行業(yè)項目管理實踐的經驗，合理估算項目工作量，明確項目間依賴關系和先后順序，突出關鍵項目，進一步分解項目工作任務，使每個里程碑階段均應有工作量估算、時間進度、以及可操作、可管理和可檢查的交付物。在項目建設過程中，根據(jù)工作需要為項目決策層和管理層人員舉辦項目管理培訓，分級確定專職項目負責人弁充分授權，同時聘請