恒豐銀行濟(jì)南分行對二級分行2014年零售信貸業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)授權(quán)書-講課

1、恒豐銀行濟(jì)南分行對二級分行2014年零售信貸業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)授權(quán)書一、授權(quán)適用范圍本授權(quán)適用于已經(jīng)或擬在恒豐銀行辦理個人貸款業(yè)務(wù)的自然人客戶，個人貸款包括個人經(jīng)營性貸款和個人消費性貸款兩大類。對已簽訂借款合同的存量業(yè)務(wù)，仍按原合同內(nèi)容執(zhí)行；對本授權(quán)簽發(fā)時已審批但未出帳的業(yè)務(wù)及新發(fā)起的貸款申請，按本授權(quán)執(zhí)行。二、審批權(quán)限(一 ) 開發(fā)商擔(dān)保的期房項目的個人購房按揭貸款整體樓盤額度授信由各二級分行按照恒銀發(fā)（2013 ）68 號恒豐銀行零售信貸業(yè)務(wù)管理規(guī)程的要求自行審批，但必須通過各二級分行貸審會審批通過。(二 ) 各二級分行可審批的個人客戶單戶風(fēng)險敞口最高為1000 萬元（含）， “戶 ”的范圍指在同一戶

2、口簿上的借款人及其配偶、子女、父母等。（三）個人經(jīng)營性貸款1.各二級分行可審批足額房產(chǎn)抵押的個人經(jīng)營性貸款單戶風(fēng)險敞口最高為 1000 萬元（含），其中要求如下：（ 1）抵押房產(chǎn)須為產(chǎn)權(quán)明晰且變現(xiàn)能力較強的商品住房、商業(yè)用房和廠房；（ 2）抵押房產(chǎn)須辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，變現(xiàn)能力較強；（ 3）不接受閑置超過 6個月的商業(yè)用房作為抵押物，不接受閑置廠房作為抵押物；（ 4）住房抵押率最高不超過房產(chǎn)評估價值的65% ，商業(yè)用房抵押率最高不超過房產(chǎn)評估價值的 65% ，廠房抵押率最高不超過房產(chǎn)評估價值的 50% ；（ 5）以商品住房、商業(yè)用房抵押的，循環(huán)授信期限及單筆

3、貸款期限最長不超過 3年，以廠房抵押的，循環(huán)授信期限及單筆貸款期限最長不超過 2年，循環(huán)授信項下單筆貸款到期日不得晚于循環(huán)授信額度到期日。2.各二級分行可審批的商用房按揭貸款單戶風(fēng)險敞口最高為 500 萬元（含），其中要求如下：（ 1）貸款所購商用房須符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃，項目合法、合規(guī)，滿足當(dāng)?shù)厥袌鲂枨螅唬?2）貸款所購一手商用房項目預(yù)定及銷售情況良好，所購二手商用房的產(chǎn)權(quán)應(yīng)明晰，房齡不超過 20 年，房齡加貸款期限不超過 30 年；（ 3）不接受閑置超過 6個月的商用房作為抵押物；（ 4）商用房按揭貸款期限最長為 10 年，貸款額不高于所購商用房價值的 50% 。3.各二級分行可審批足額個人存

4、單、國債質(zhì)押的個人經(jīng)營性貸款，單戶審批限額不超過3000 萬元，其中要求如下：（ 1）質(zhì)押物所有權(quán)人須為借款人本人及其配偶，須為我行開立的個人存單、我行代銷的國債；（ 2）質(zhì)押貸款的期限不超過個人存單、國債到期日期；（ 3）個人存單、國債到期收益覆蓋質(zhì)押貸款本息。4.各二級分行可審批足額黃金質(zhì)押的個人經(jīng)營性貸款單戶風(fēng)險敞口最高為2000 萬元（含），其中要求如下：（ 1）質(zhì)押物所有權(quán)人須為借款人本人及其配偶，須為我行銷售的實物黃金；（ 2）以實物黃金質(zhì)押的貸款期限不超過5年；（ 3）以實物黃金質(zhì)押的貸款額不超過貸款申請時黃金價值的 90% 。5.各二級分行可審批以專業(yè)擔(dān)保公司保證擔(dān)保的個人經(jīng)營

5、性貸款單戶風(fēng)險敞口最高300 萬元（含），其中要求如下：（ 1）專業(yè)擔(dān)保公司須按照我行融資性擔(dān)保公司相關(guān)規(guī)定進(jìn)行資格準(zhǔn)入，授予可擔(dān)保額度，在額度范圍內(nèi)提供保證擔(dān)保；（ 2）以專業(yè)擔(dān)保公司保證擔(dān)保的個人經(jīng)營性貸款循環(huán)授信期限最長不超過 3年，單筆貸款期限最長不超過 1年，單筆貸款到期日不得晚于循環(huán)授信額度到期日。6. 各二級分行可審批以自然人聯(lián)保為擔(dān)保的個人經(jīng)營性貸款單戶風(fēng)險敞口最高 200 萬元（含），其中要求如下：（ 1）自然人聯(lián)保要求有 3戶及以上的自然人（最高不超過5戶）自愿組成聯(lián)保體；（ 2）以自然人聯(lián)合擔(dān)保的，聯(lián)保體所有成員的貸款授信額度之和不超過 1000 萬元（含），且不得超過所

6、有聯(lián)保體成員家庭及其控制企業(yè)凈資產(chǎn)之和；（ 3）聯(lián)保體成員必須在我行存入不低于授信額度 10 的自有資金作為聯(lián)保體保證金，為所有聯(lián)保體成員的貸款授信額度提供擔(dān)保；（ 4）聯(lián)保體內(nèi)任一成員家庭及其實際控制企業(yè)凈資產(chǎn)不低于 200 萬元。7.各二級分行可審批以房產(chǎn)抵押加擔(dān)保公司提供保證擔(dān)保的個人經(jīng)營性貸款單戶風(fēng)險敞口最高1000 萬元（含），其中要求如下：（ 1）抵押房產(chǎn)須為產(chǎn)權(quán)明晰且變現(xiàn)能力較強的商品住房、商業(yè)用房；（ 2）抵押房產(chǎn)須辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，變現(xiàn)能力較強，不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物；（ 3 ）貸款額最高不超過住房、商業(yè)用房評估價值的1

7、00% ，房產(chǎn)抵押率最高不超過房產(chǎn)評估價值的65% ，超過房產(chǎn)抵押率的授信敞口由專業(yè)擔(dān)保公司提供保證擔(dān)保；（ 4）專業(yè)擔(dān)保公司須按照我行融資性擔(dān)保公司相關(guān)規(guī)定進(jìn)行資格準(zhǔn)入，授予可擔(dān)保額度，在額度范圍內(nèi)提供保證擔(dān)保；（ 5）以房產(chǎn)抵押加擔(dān)保公司提供保證擔(dān)保的個人經(jīng)營性貸款，循環(huán)授信期限及單筆單款期限最長不超過 3年，循環(huán)授信項下單筆貸款到期日不得晚于授信額度到期日。（四）個人消費性貸款1.各二級分行可審批的住房貸款系列（一手住房按揭貸款、二手住房按揭貸款、置換式購房貸款）單戶風(fēng)險敞口最高為 200 萬元（含），其中要求如下：（ 1）個人一手住房貸款的樓盤應(yīng)位于各二級分行所在城市轄內(nèi)，所購房產(chǎn)為期

8、房的，各二級分行應(yīng)對開發(fā)商進(jìn)行資格準(zhǔn)入，授予按揭貸款額度，由開發(fā)商提供階段性連帶責(zé)任擔(dān)保；（ 2）個人二手住房按揭貸款所購房產(chǎn)的房齡不超過20年，貸款期限加房齡不超過40 年；（ 3）貸款金額不超過所購房產(chǎn)價值的 70% ，并須同時滿足監(jiān)管規(guī)定及我行相關(guān)房貸政策；（ 4）貸款期限最高不超過 30 年。2. 各二級分行可審批的車貸系列 （車輛抵押加經(jīng)銷商連帶責(zé)任保證或擔(dān)保公司連帶責(zé)任保證）單戶風(fēng)險敞口最高為100 萬元（含），其中要求如下：（ 1）車貸系列消費貸款須以所購車輛抵押追加汽車經(jīng)銷商連帶責(zé)任擔(dān)?；蛞运徿囕v抵押加擔(dān)保公司提供保證擔(dān)保；（ 2）貸款額不超過所購汽車價格的 70% ；（ 3

9、）貸款期限最長不超過 5年。3.各二級分行可審批的以足額房產(chǎn)抵押、房產(chǎn)抵押加擔(dān)保公司保證擔(dān)保的綜合消費貸款風(fēng)險敞口最高為500 萬元（含），以足額個人存單、國債提供質(zhì)押擔(dān)保的綜合消費貸款單戶貸款額度不超 3000 萬元，以實物黃金質(zhì)押擔(dān)保的綜合消費貸款風(fēng)險敞口最高為 2000 萬元（含）。具體要求如下：（ 1）以足額房產(chǎn)抵押的綜合消費貸款抵押房產(chǎn)須為產(chǎn)權(quán)明晰且變現(xiàn)能力較強的商品住房、商業(yè)用房；抵押房產(chǎn)須辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，變現(xiàn)能力較強；不接受閑置超過 6個月的商業(yè)用房作為抵押物；住房、商業(yè)用房抵押率最高不超過房產(chǎn)評估價值的65% ；循環(huán)授信期限及單筆單款期限

10、最長不超過 5年，循環(huán)授信項下單筆貸款到期日不得晚于循環(huán)授信額度到期日。（ 2）以房產(chǎn)抵押加擔(dān)保公司保證擔(dān)保的綜合消費貸款抵押房產(chǎn)須為產(chǎn)權(quán)明晰且變現(xiàn)能力較強的商品住房、商業(yè)用房；抵押房產(chǎn)須辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，變現(xiàn)能力較強，不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物；貸款額最高不超過住房、商業(yè)用房評估價值的100% ，房產(chǎn)抵押率最高不超過房產(chǎn)評估價值的65% ，超過房產(chǎn)抵押率的授信敞口由專業(yè)擔(dān)保公司提供保證擔(dān)保；專業(yè)擔(dān)保公司須由各二級分行按照我行融資性擔(dān)保公司相關(guān)規(guī)定進(jìn)行資格準(zhǔn)入，授予可擔(dān)保額度，在額度范圍內(nèi)提供保證擔(dān)保；以房產(chǎn)抵押加擔(dān)保公司提供保證擔(dān)保的個人綜

11、合消費貸款，循環(huán)授信期限及單筆單款期限最長不超過 5年，循環(huán)授信項下單筆貸款到期日不得晚于循環(huán)授信額度到期日。（ 3）以足額個人存單、國債提供質(zhì)押擔(dān)保的綜合消費貸款質(zhì)押物所有權(quán)人須為借款人本人及其配偶，須為我行開立的存單、我行代銷的國債；質(zhì)押貸款的期限不超過個人存單、國債到期日期；個人存單、國債到期收益覆蓋質(zhì)押貸款本息。（ 4）以足額實物黃金提供質(zhì)押擔(dān)保的綜合消費貸款質(zhì)押物所有權(quán)人須為借款人本人及其配偶，須為我行銷售的實物黃金；以實物黃金質(zhì)押的貸款期限不超過5年；以實物黃金質(zhì)押的貸款額不超過貸款申請時黃金價值的 90% 。三、轉(zhuǎn)授權(quán)（一）轉(zhuǎn)授權(quán)執(zhí)行主體所有授權(quán)均由濟(jì)南分行行長執(zhí)行。（二）被轉(zhuǎn)授

12、權(quán)的主體被轉(zhuǎn)授權(quán)的主體為各二級分行行長。四、其他事項（一）上述內(nèi)容中涉及到的零售信貸業(yè)務(wù)均以人民幣計算。（二）除遵照本授權(quán)內(nèi)容，須同時嚴(yán)格按照監(jiān)管部門當(dāng)期所公布及規(guī)定的政策要求及總行頒發(fā)的相關(guān)管理辦法、操作規(guī)程、通知等執(zhí)行。（三）本授權(quán)自簽發(fā)之日起生效，待新授權(quán)書簽發(fā)后，本授權(quán)全部內(nèi)容自動終止，期間對本授權(quán)內(nèi)容的調(diào)整是本授權(quán)的有效部分。（五）本授權(quán)由濟(jì)南分行信用風(fēng)險評審部負(fù)責(zé)解釋。附 3-1 ：2014 年恒豐銀行濟(jì)南分行零售信貸業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)授權(quán)明細(xì)表2014 年恒豐銀行濟(jì)南分行零售信貸業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)授權(quán)明細(xì)表分類擔(dān)保方式轉(zhuǎn)授權(quán)執(zhí)行人房產(chǎn)抵押濟(jì)南分行行長抵押商用房按揭貸款濟(jì)南分行行長存單、國債濟(jì)南分行行長個人經(jīng)營質(zhì)押實物黃金濟(jì)南分行行長性貸款專業(yè)擔(dān)保公司濟(jì)南分行行長保證自然人聯(lián)保濟(jì)南分行行長組合擔(dān)保房產(chǎn)抵押加專業(yè)擔(dān)保公司濟(jì)南分行行長個人消費房貸系列一手房按揭、二手房按揭、置換式購房貸款濟(jì)南分行行長審批權(quán)限被轉(zhuǎn)授權(quán)人所屬部門（單位：萬元）二級分行行長二級分行1000二級分行行長二級分行500二級分行行長二級分行3000二級分行行長二級分行2000二級分行行長二級分