交付樣板和工藝工法展示指引_圖文

1、室內(nèi)展示指引1、編制目的為落實集團提高工程品質(zhì),配合營銷擴大影響效果、展現(xiàn)品牌名企形象、對樣 板引路提供實物模板,特制訂并發(fā)布本指引。2、適用范圍房地產(chǎn)城市 /獨立項目公司所有在建項目標(biāo)段。3、展示要求3.1、展示時間:新開組團、新項目必須實施工藝工法樣板和交房樣板推進工 作,要求在結(jié)構(gòu)出地面時完成樣板工程策劃書的編制和審核工作、結(jié)構(gòu)施工至 8層時開始實施樣板施工、 并于一個半月后達到展示要求; 別墅、 多層洋房只做室 外工序和工藝工法展示,室內(nèi)在主體封頂后做交付區(qū)展示。3.2、展示范圍:原則上以每個總包承建標(biāo)段做一個樣板展示區(qū)(即工序、 工藝工法樣板和交付區(qū)樣板 ,每個展示區(qū)至少做二套,一套

2、做工序、工藝工法 展示,一套做交付樣板展示;如為精裝修交付則做精裝修樣板展示。3.3、展示位置:要求盡量靠近場地出入口,方便參觀者進出,盡可能把現(xiàn) 場文明施工和景觀亮點工程進行展示,并盡量選擇二樓做展示。4、展示方案在工程策劃編制時應(yīng)充分考慮和策劃工地開放及展示計劃安排, 在展示區(qū)施 工前應(yīng)該先編制樣板展示施工方案,經(jīng)工程、營銷、成本、設(shè)計等部門審核批準(zhǔn) 后實施。5、交底實施正式開工之前由項目工程經(jīng)理(總監(jiān)組織項目工程人員、監(jiān)理、施工單位 管理人員進行工程策劃書關(guān)于工序、 工藝工法樣板及施工方案學(xué)習(xí)和交底, 充分 領(lǐng)會后實施。6、樣板展示具體做法:第一部分 工序、工藝工法展示要求工序展示內(nèi)容:

3、(1 外墻面磚的工程樣板面積不小于 2 , 且應(yīng)置于向陽位置, 符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 8.3節(jié)中要求。 (2外墻涂料的工程樣板面積不小于 1 ,并留有斜向分層剖面,且應(yīng)置于向 陽位置,符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 10章要求。(3鋁合金(塑鋼窗(門的工程樣板有代表性的窗(門型每種不少于一 樘,符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 5.3.4節(jié) 要求。(4防火、防盜門的工程樣板不少于二樘,且應(yīng)集中在同一樓層(部位 ,符合 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) GB50210-2001中 5.5節(jié)要求。(5 保溫

4、工程的工程樣板面積不小于 2 ,并留有斜向分層剖面。(6防水工程的室內(nèi)工程樣板不少于一個開間,室外工程樣板不少于一個軸線 長度,符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) GB50327-2001住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范第 6章要 求。(7欄桿(扶手工程的工程樣板不少于一處 (陽臺、花園、屋面等 或一個層 高(樓梯 ,符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 12.5節(jié)要求。(8 砌 體 工 程 的 工 程 樣 板 每 種 墻 體 不 少 于 一 個 開 間 , 符 合 質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn) GB50203-2002砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求。(9鋼筋綁扎和模板支設(shè)安裝的工序樣板應(yīng)不小于一個開間。(1

5、0工藝工法樣板的展示內(nèi)容:填充墻砌筑要求、二次結(jié)構(gòu)鋼筋預(yù)埋、砌體 砌筑要求、施工洞、腳手眼后填洞口補砌、外墻螺桿洞封堵、清水混凝土墻面不同墻體材料接縫處預(yù)留企口、 構(gòu)造柱施工工法、 內(nèi)墻抹灰分層展示、 窗洞后塞法、 外墻做法展示、頂棚裂縫、脫落防治、衛(wèi)生間的防水要求、立管吊模三次成活、 煙道吊模施工工藝、廚房防水要求、陽臺欄桿。7、工序和工藝工法樣板做法部分實物參考圖片7.1、參觀通道做法:要求要便捷、通暢、安全、美觀,通道外側(cè)和內(nèi)測配 以工藝工法和工序做法注解以及營銷亮點宣傳; 7.2、外墻保溫做法:要求把每層做法一道一道展示出來,再配以展板說明。 (保 溫材料按圖紙設(shè)計 7.3、瓦屋面做法

6、:(根據(jù)項目設(shè)計選做,如室外已經(jīng)展示,室內(nèi)可不進行展示 7.4、填充墻砌筑及抹灰做法工序:(填充墻材料根據(jù)圖紙設(shè)計確定 7.5、外墻窗安裝企口做法:(對窗后塞法最低要求窗下臺做企口止水檻 7.6、地暖地坪做法:(根據(jù)圖紙設(shè)計如有即做 7.7、剪力墻模板支設(shè)和鋼筋綁扎展示:(室外如有展示,室內(nèi)可不做 7.8、管線開槽、配管做法展示: 7.9、衛(wèi)生間、廚房管道安裝做法:(根據(jù)圖紙設(shè)計布管 7.10、衛(wèi)生間、廚房、陽臺防水做法:(根據(jù)圖紙設(shè)計布管和工藝工法做法 7.11、構(gòu)造柱、腰梁、填充墻連接做法:(腰梁根據(jù)抗震構(gòu)造需要布設(shè) 7.12、立管吊模工藝做法: 7.13、欄桿連接做法: 7.14、外墻螺

7、栓孔封堵做法: 7.15、天花批膩子做法:第二部分交付區(qū)樣板展示 8.1、交付區(qū)入口處應(yīng)表示出套型做法簡介 8.2:通往交付區(qū)的 走道 、門頭應(yīng)完成以下內(nèi)容: 8.2.1 天棚、墻面、地面、踢腳線作法及效果。 8.2.2 電梯門套材質(zhì)、規(guī)格、作法。8.2.3 欄桿的材質(zhì)、作法、位置。8.2.4 公共照明設(shè)施的型號規(guī)格、顏色、位置。 8.2.5 應(yīng)急照明設(shè)施的型號規(guī)格、位置。 8.2.6 消火栓箱的規(guī)格、位置及管道走向。 8.3、交房實體樣板間內(nèi)內(nèi)容8.3.1 墻面、頂棚、地面、踢腳線的做法8.3.2 衛(wèi)生間、陽臺防水做法及排水坡度。8.3.3 門窗的形式、樣式及開啟方向。8.3.4 空調(diào)洞的大

8、小、位置。8.3.5 落地窗、飄窗欄桿的材質(zhì)、做法。8.3.6 配電箱、開關(guān)、插座、燈座的型號規(guī)格、位置及具體安裝方式。 8.3.7 戶內(nèi)配電箱的預(yù)留預(yù)埋及布線; 戶內(nèi)配電箱到開關(guān)、 插座、 燈座的預(yù)留 預(yù) 埋及布線。8.3.8 弱電箱、有線電視、電話、寬帶插座型號規(guī)格、位置及具體安裝方式,箱 內(nèi)元器件的型號規(guī)格及數(shù)量。 戶內(nèi)弱電箱的預(yù)留預(yù)埋及布線; 戶內(nèi)弱電箱到有線 電視、電話、寬帶插座的預(yù)留預(yù)埋及布線。8.3.9 對講機(可視的型號規(guī)格、位置及具體安裝方式。弱電井到戶內(nèi)對講機 的預(yù)留預(yù)埋及布線。8.3.10 室內(nèi)輻射地板管道的預(yù)留預(yù)埋、 構(gòu)造層的作法、 流量分支器的型號規(guī)格、 位置及具體安裝方式。8.3.11 廚房、衛(wèi)生間給水管的預(yù)留預(yù)埋及預(yù)留水嘴的型號規(guī)格及位置。 8.3.12 廚房、衛(wèi)生間、陽臺、露臺地漏的材質(zhì)、規(guī)格及位置 .8.3.13衛(wèi)生間等電位盒的型號規(guī)格及位置。8.3.14煙道止逆閥的型號規(guī)格及位置。8.4交付樣板部分實物展示參考圖片8.4.1公共走道、住戶入口