小區(qū)商業(yè)街物業(yè)管理合同范本

1、小區(qū)商業(yè)街物業(yè)管理合同范本協(xié)議雙方：物業(yè)管理方下列簡(jiǎn)稱甲方：用戶方下列簡(jiǎn)稱乙方：乙方系一期小區(qū)商業(yè)街號(hào)用戶房屋座落圖詳見附件1，甲方系該小區(qū)商業(yè)街的物業(yè)管理及效勞單位。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及武漢市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例等法律法規(guī)之規(guī)定，雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的根底上，就其物業(yè)管理及效勞的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：甲方提供物業(yè)管理效勞工程負(fù)責(zé)提供小區(qū)商業(yè)街所有公共區(qū)域走廊及休息亭的衛(wèi)生保潔。負(fù)責(zé)保障小區(qū)商業(yè)街每日二十四小時(shí)供電、供水如遇供電局停電，自來水公司停水及設(shè)備維修保養(yǎng)除外。負(fù)責(zé)小區(qū)所有公共區(qū)域的花卉及植物擺放。請(qǐng)用戶于每日20：30將室內(nèi)垃圾用塑料袋封好，放置指定位置。乙方假設(shè)需要丟誒

2、其房屋室內(nèi)進(jìn)行保潔，可向甲方辦理有償效勞的相關(guān)手續(xù)。為給乙方提供各種需要和方便，甲方將提供室內(nèi)保修效勞、商業(yè)效勞和其他有償效勞，本著"效勞為主，適當(dāng)收費(fèi)"的原那么，其收費(fèi)規(guī)范以在甲方管理效勞部的公榜為準(zhǔn)。如乙方的室內(nèi)保修事項(xiàng)為原裝設(shè)備質(zhì)量問題，那么不收取任何費(fèi)用。為便于乙方與甲方公司聯(lián)系有關(guān)事宜，物業(yè)管理公司的效勞咨詢 ：*甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)墓芾硎马?xiàng)1、負(fù)責(zé)本小區(qū)公共次序的維護(hù)和管理，乙方房屋室內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)等，由乙方自行保管并投保，如遺失或被盜，甲方管理公司將配合公安部門進(jìn)行調(diào)查和處理。負(fù)責(zé)辦理乙方經(jīng)營(yíng)及管理人員出入本小區(qū)的有效證件。2、凡乙方大件辦公室用品，如：辦公桌椅、復(fù)印機(jī)

3、、電腦、保險(xiǎn)柜及其他貴重物品等，如需搬出商業(yè)街或大型搬遷，應(yīng)由乙方詳細(xì)填寫物品清單，并由乙方負(fù)責(zé)人簽名，然后到甲方管理效勞部辦理審核批準(zhǔn)手續(xù)，否那么，甲方管理公司保安員有權(quán)拒絕放行。三、乙方承當(dāng)?shù)奈飿I(yè)管理費(fèi)的繳納及付款方式1、乙方的用房面積為平方米，乙方每月的物業(yè)管理綜合效勞費(fèi)為元/平方米，每月總計(jì)元，由乙方從簽定本協(xié)議，按先收費(fèi)原那么，每壹年繳納一次。2、乙方房屋的室內(nèi)用水、用電費(fèi)用甲方收取押金1000元，甲方一方雙方于每月20日抄錄該房屋電表、水表實(shí)際讀數(shù)后，由乙方按實(shí)際使用讀數(shù)，于當(dāng)月10日前向甲方繳納。本物業(yè)定于2008年10月30日正式移交，此時(shí)間以前甲方原那么上同意乙方先行使用，但

4、甲方不承當(dāng)乙方在未正式移交前進(jìn)行使用而可能帶來的任何責(zé)任無論物業(yè)方是否許可，乙方提前使用那么應(yīng)先征得物業(yè)管理公司認(rèn)可并正常繳納物業(yè)管理費(fèi)用。3、乙方在小區(qū)停車場(chǎng)停車，應(yīng)繳納車位使用費(fèi)，甲方依照市物價(jià)局批準(zhǔn)的收費(fèi)規(guī)范進(jìn)行收費(fèi)。為方便用戶，甲方可以按月、季度、年度辦理車位使用證。4、乙方所有對(duì)甲方的應(yīng)繳納費(fèi)用，可用現(xiàn)金、支票等方式的繳納。以支票的方式的付款，應(yīng)以其付款達(dá)到甲方帳戶的時(shí)間為準(zhǔn)。用戶的配合事項(xiàng)1、為了維護(hù)商業(yè)街的整體形象，乙方未經(jīng)物業(yè)公司許可不得在店外經(jīng)營(yíng)及電外擺放物品。如確有需要那么應(yīng)在物業(yè)公司許可的情況下有償限時(shí)使用。店門一律內(nèi)開，同時(shí)，本小區(qū)商業(yè)街內(nèi)實(shí)行招牌的統(tǒng)一管理，乙方設(shè)立招

5、牌應(yīng)在指定區(qū)域，并征得物業(yè)公司同意，否那么物業(yè)公司有權(quán)制止。2、乙方應(yīng)注意保護(hù)本小區(qū)商業(yè)街公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生，不得隨意吐痰，扔煙頭、紙等雜物，并嚴(yán)禁發(fā)出影響其他用戶的噪音，如裝修噪音、高聲喧嘩、播放音樂等，否那么，將視情況進(jìn)行處理或處分。3、假設(shè)乙方需對(duì)房屋室內(nèi)進(jìn)行二次裝修，乙方應(yīng)將裝修計(jì)劃及圖紙報(bào)甲方審批，如無大的修改，甲方應(yīng)在接到裝修計(jì)劃及圖紙后三個(gè)工作日內(nèi)審批完畢。二次裝修施工單位，不管是甲方推薦還是乙自帶選，進(jìn)場(chǎng)施工前，均須與甲方簽定二次裝修管理效勞協(xié)議另見，并交納一定數(shù)額的二次裝修管理效勞費(fèi)。所有裝修施工材料及施工人員，一律按甲方指定的時(shí)間及路線出入小區(qū)商業(yè)街。為配合管理，乙方應(yīng)將

6、緊急聯(lián)系方式提供甲方，以便非正常辦公時(shí)間異常情況的緊急聯(lián)絡(luò)。根據(jù)消防法的規(guī)定和本小區(qū)商業(yè)街轄區(qū)消防主管單位的要求，乙方應(yīng)明確本單位的消防負(fù)責(zé)人，并簽定武漢金色港灣商業(yè)街防火平安責(zé)任書。其他事項(xiàng)1、本協(xié)議波及的店面系小區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)店面，在經(jīng)營(yíng)范圍上將會(huì)受到限制，乙方對(duì)此有充沛的認(rèn)識(shí)，原那么上以提供社區(qū)效勞為主，甲方激勵(lì)經(jīng)營(yíng)休閑類經(jīng)營(yíng)工程無污染工程，各店面經(jīng)營(yíng)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)并服從工商、城管等部門的管理。本小區(qū)商業(yè)街詳細(xì)地址為：武漢市龍陽大道236號(hào)。2、乙方所購(gòu)店面中有局部店面系甲方提前出租，并簽有出租合同，乙方同意保持該合同之延續(xù)性，依據(jù)原出租合同2xxx年x月xx日以后的租金收入權(quán)益將由乙方擁有，原出租合同中租賃期滿時(shí)間為2xxx年x月xx日，原租戶的權(quán)益應(yīng)得到保證原出租合同見附件2。為便于聯(lián)系，乙方應(yīng)指定本單位一聯(lián)系人，專門負(fù)責(zé)辦理有償效勞的有關(guān)事宜。本協(xié)議于甲方和乙方雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，甲方和乙方應(yīng)