冷鏈物流項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、第一章總論錯(cuò)誤！未定義書簽。 1.1 項(xiàng)目基本情況錯(cuò)誤！未定義書簽。 1.2 編制依據(jù)與范圍錯(cuò)誤！未定義書簽。 1.2.1 編制依據(jù)錯(cuò)誤！未定義書簽。 1.2.2 編制原則錯(cuò)誤！未定義書簽。 1.2.3 編制范圍錯(cuò)誤！未定義書簽。 1.3 建設(shè)單位基本情況錯(cuò)誤！未定義書簽。 1.4 項(xiàng)目提出理由錯(cuò)誤！未定義書簽。 1.4.1 特種裝備制造業(yè)建設(shè)背景錯(cuò)誤！未定義書簽。 1.4.2 鋼結(jié)構(gòu)建設(shè)背景錯(cuò)誤！未定義書簽。 1.5 研究結(jié)論錯(cuò)誤！未定義書簽。 1.6 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)錯(cuò)誤！未定義書簽。 第二章市場(chǎng)分析錯(cuò)誤！未定義書簽。 塔吊行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析錯(cuò)誤！未定義書簽。 鋼結(jié)構(gòu)市場(chǎng)前景分析錯(cuò)誤！未定義

2、書簽。 第三章建設(shè)條件與廠址錯(cuò)誤！未定義書簽。 廠址所在位置現(xiàn)狀錯(cuò)誤！未定義書簽。 區(qū)位條件錯(cuò)誤！未定義書簽。 建設(shè)條件錯(cuò)誤！未定義書簽。 .10 環(huán)境條件錯(cuò)誤！未定義書簽。 .10 氣象條件錯(cuò)誤！未定義書簽。 .10 地層巖性錯(cuò)誤！未定義書簽。 .10 水文地質(zhì)條件錯(cuò)誤！未定義書簽。 .10 主要原料錯(cuò)誤！未定義書簽。 .10 能源動(dòng)力錯(cuò)誤！未定義書簽。 .10 加工技術(shù)條件錯(cuò)誤！未定義書簽。 .10 所在地技術(shù)力量?jī)?yōu)勢(shì)錯(cuò)誤！未定義書簽。 第四章建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案錯(cuò)誤！未定義書簽。 11.1 . 建設(shè)規(guī)模錯(cuò)誤！未定義書簽。 11.2 產(chǎn)品方案錯(cuò)誤！未定義書簽。 第五章設(shè)計(jì)方案錯(cuò)誤！未定義書簽

3、。 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)錯(cuò)誤！未定義書簽。 產(chǎn)品設(shè)計(jì)方案錯(cuò)誤！未定義書簽。 .16 塔機(jī)技術(shù)方案錯(cuò)誤！未定義書簽。 .16 鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)方案錯(cuò)誤！未定義書簽。 .16 機(jī)加工車間技術(shù)方案錯(cuò)誤！未定義書簽。 設(shè)備選型錯(cuò)誤！未定義書簽。 .17 設(shè)備選型原則錯(cuò)誤！未定義書簽。 .17 設(shè)備選型錯(cuò)誤！未定義書簽。 建（構(gòu)）筑物方案錯(cuò)誤！未定義書簽。 .18 設(shè)計(jì)原則錯(cuò)誤！未定義書簽。 .18 設(shè)計(jì)依據(jù)錯(cuò)誤！未定義書簽。 .18 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤！未定義書簽。 .18 建設(shè)方案錯(cuò)誤！未定義書簽。 .18 建筑面積分配表錯(cuò)誤！未定義書簽。 .18 建筑消防錯(cuò)誤！未定義書簽。 質(zhì)檢化驗(yàn)錯(cuò)誤！未定義書簽。 .19 質(zhì)檢化驗(yàn)室

4、任務(wù)錯(cuò)誤！未定義書簽。 第六章原輔材料、燃料動(dòng)力供應(yīng)錯(cuò)誤！未定義書簽。 11.1、 .主要原輔材料供應(yīng)及選用錯(cuò)誤！未定義書簽。 11.1.1 .原輔材料需量錯(cuò)誤！未定義書簽。 11.1.2 .原料輔采購(gòu)、運(yùn)輸管理錯(cuò)誤！未定義書簽。 11.2、 .燃料及動(dòng)力供應(yīng)錯(cuò)誤！未定義書簽。 11.2.1 .供水錯(cuò)誤！未定義書簽。 11.2.2 .供電錯(cuò)誤！未定義書簽。 11.2.3 .供熱錯(cuò)誤！未定義書簽。 第七章總圖運(yùn)輸與公用輔助工程錯(cuò)誤！未定義書簽。 3.1 . 總布置圖錯(cuò)誤！未定義書簽。 3 平面布置錯(cuò)誤！未定義書簽。 3 豎向布置錯(cuò)誤！未定義書簽。 3 總平面布置示意圖錯(cuò)誤！未定義書簽。 3 用地

5、平衡表錯(cuò)誤！未定義書簽。 3.2 廠內(nèi)外運(yùn)輸錯(cuò)誤！未定義書簽。 3.3 給排水工程錯(cuò)誤！未定義書簽。 3 研究范圍錯(cuò)誤！未定義書簽。 3 研究原則錯(cuò)誤！未定義書簽。 3 .采用的設(shè)計(jì)規(guī)范錯(cuò)誤！未定義書簽。 3 給水工程錯(cuò)誤！未定義書簽。 3 排水工程錯(cuò)誤！未定義書簽。 3.4 電力供應(yīng)錯(cuò)誤！未定義書簽。 3 電源、電源設(shè)施及外部條件錯(cuò)誤！未定義書簽。 3 供電負(fù)荷錯(cuò)誤！未定義書簽。 3 控制及補(bǔ)償方案錯(cuò)誤！未定義書簽。 3 供電安全錯(cuò)誤！未定義書簽。 3 供電回路及電壓等級(jí)的確定錯(cuò)誤！未定義書簽。 3 防雷接地錯(cuò)誤！未定義書簽。 3 弱電及通訊錯(cuò)誤！未定義書簽。 3.5 供熱工程錯(cuò)誤！未定義書

6、簽。 3.6 維修設(shè)施錯(cuò)誤！未定義書簽。 3.7 管網(wǎng)錯(cuò)誤！未定義書簽。 第，1護(hù)錯(cuò)誤！未定義書簽。 編制依據(jù)錯(cuò)誤！未定義書簽。 地理位置及條件錯(cuò)誤！未定義書簽。 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)錯(cuò)誤！未定義書簽。 主要污染源及污染物錯(cuò)誤！未定義書簽。 治理措施錯(cuò)誤！未定義書簽。 第九章節(jié)能減排錯(cuò)誤！未定義書簽。 12.1 . 概述錯(cuò)誤！未定義書簽。 12.2 . 編制依據(jù)錯(cuò)誤！未定義書簽。 12.3 . 節(jié)能措施錯(cuò)誤！未定義書簽。 12 供、變電系統(tǒng)節(jié)能措施錯(cuò)誤！未定義書簽。 12 建筑節(jié)能錯(cuò)誤！未定義書簽。 12 設(shè)備節(jié)能錯(cuò)誤！未定義書簽。 12 節(jié)能培訓(xùn)錯(cuò)誤！未定義書簽。 12.4 . 項(xiàng)目能耗指標(biāo)分析錯(cuò)誤！未

7、定義書簽。 12.5 . 資源綜合利用錯(cuò)誤！未定義書簽。 12.6 . 發(fā)展節(jié)能和環(huán)保的技術(shù)錯(cuò)誤！未定義書簽。 第十章勞動(dòng)保護(hù)、消防錯(cuò)誤！未定義書簽。 勞動(dòng)安全衛(wèi)生錯(cuò)誤！未定義書簽。 概述錯(cuò)誤！未定義書簽。 安全防范措施方案錯(cuò)誤！未定義書簽。 消防錯(cuò)誤！未定義書簽。 設(shè)計(jì)依據(jù)錯(cuò)誤！未定義書簽。 消防措施與設(shè)施錯(cuò)誤！未定義書簽。 第H一章企業(yè)組織、勞動(dòng)定員及人員培訓(xùn)錯(cuò)誤！未定義書簽。 企業(yè)組織錯(cuò)誤！未定義書簽。 勞動(dòng)定員錯(cuò)誤！未定義書簽。 人員培訓(xùn)錯(cuò)誤！未定義書簽。 第十二章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃錯(cuò)誤！未定義書簽。 項(xiàng)目建設(shè)工期進(jìn)度說(shuō)明錯(cuò)誤！未定義書簽。 項(xiàng)目建設(shè)工期進(jìn)度計(jì)劃安排錯(cuò)誤！未定義書簽。 項(xiàng)

8、目建設(shè)期錯(cuò)誤！未定義書簽。 第十三章投資估算與資金籌措錯(cuò)誤！未定義書簽。 投資估算依據(jù)錯(cuò)誤！未定義書簽。 總投資錯(cuò)誤！未定義書簽。 建設(shè)投資（估算法）錯(cuò)誤！未定義書簽。 建設(shè)投資（形成資產(chǎn)法）錯(cuò)誤！未定義書簽。 建設(shè)期利息錯(cuò)誤！未定義書簽。 流動(dòng)資金錯(cuò)誤！未定義書簽。 分年投資計(jì)劃及資金籌措錯(cuò)誤！未定義書簽。 第十四章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)錯(cuò)誤！未定義書簽。 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)說(shuō)明錯(cuò)誤！未定義書簽。 成本估算錯(cuò)誤！未定義書簽。 原輔材料錯(cuò)誤！未定義書簽。 燃料、動(dòng)力錯(cuò)誤！未定義書簽。 工資及福利費(fèi)錯(cuò)誤！未定義書簽。 折舊及攤銷費(fèi)用錯(cuò)誤！未定義書簽。 修理費(fèi)用錯(cuò)誤！未定義書簽。 其他制造費(fèi)用錯(cuò)誤！未定義書簽。 管理費(fèi)用

9、錯(cuò)誤！未定義書簽。 銷售費(fèi)用錯(cuò)誤！未定義書簽。 銷售收入、稅金及利潤(rùn)錯(cuò)誤！未定義書簽。 銷售收入錯(cuò)誤！未定義書簽。 銷售稅金及利潤(rùn)錯(cuò)誤！未定義書簽。 盈利能力分析錯(cuò)誤！未定義書簽。 靜態(tài)指標(biāo)錯(cuò)誤！未定義書簽。 動(dòng)態(tài)指標(biāo)錯(cuò)誤！未定義書簽。 不確定T分析錯(cuò)誤！未定義書簽。 盈虧平衡分析（BER）錯(cuò)誤！未定義書簽。 敏感性分析錯(cuò)誤！未定義書簽。 第十五章研究結(jié)論與建議錯(cuò)誤！未定義書簽。 推薦方案的總體描述錯(cuò)誤！未定義書簽。 結(jié)論與建議錯(cuò)誤！未定義書簽。 研究結(jié)論錯(cuò)誤！未定義書簽。 建議錯(cuò)誤！未定義書簽。 附表： 總投資估算表錯(cuò)誤！未定義書簽。 建設(shè)投資估算表錯(cuò)誤！未定義書簽。 工程建設(shè)費(fèi)用估算表錯(cuò)誤

10、！未定義書簽。 建筑工程造彳的古算表錯(cuò)誤！未定義書簽。 設(shè)備購(gòu)置造彳的古算表錯(cuò)誤！未定義書簽。 工程建設(shè)其他費(fèi)用估算表錯(cuò)誤！未定義書簽。 分年投資使用計(jì)劃與資金籌措表錯(cuò)誤！未定義書簽。 工程建設(shè)投資分年投資計(jì)劃表錯(cuò)誤！未定義書簽。 流動(dòng)資金估算表錯(cuò)誤！未定義書簽。 外購(gòu)原輔材料費(fèi)用估算表錯(cuò)誤！未定義書簽。 燃料動(dòng)力費(fèi)用估算表錯(cuò)誤！未定義書簽。 工資福利費(fèi)用估算表錯(cuò)誤！未定義書簽。 固定資產(chǎn)折舊估算表錯(cuò)誤！未定義書簽。 無(wú)形及其他資產(chǎn)攤銷估算表錯(cuò)誤！未定義書簽。 總成本費(fèi)用估算表錯(cuò)誤！未定義書簽。 銷售收入、銷售稅金及附和增值稅估算表錯(cuò)誤！未定義書簽。 利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表錯(cuò)誤！未定義書簽。 項(xiàng)目全

11、部投資現(xiàn)金流量表錯(cuò)誤！未定義書簽。 項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表錯(cuò)誤！未定義書簽。 財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表錯(cuò)誤！未定義書簽。 資產(chǎn)負(fù)債表錯(cuò)誤！未定義書簽。 盈虧平衡分析結(jié)果表錯(cuò)誤！未定義書簽。 附圖： 廠區(qū)總平面圖錯(cuò)誤！未定義書簽。第一章總論 1.1、建設(shè)項(xiàng)目概況 一、項(xiàng)目名稱：開魯縣道德冷鏈物流中心項(xiàng)目 二、建設(shè)地點(diǎn)：DDDD 三、建設(shè)性質(zhì)：新建 四、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 冷鏈系統(tǒng)：保鮮庫(kù)2000速凍庫(kù)800冷藏庫(kù)3000m2；加工包裝車間500m2o 物流系統(tǒng)：交易中心3000M、箱式冷藏車5輛、箱式貨柜車16輛。 辦公生活區(qū)： 辦公室600M、宿舍200m2 五、建設(shè)年限：1年 六、項(xiàng)目總投資：1927萬(wàn)

12、元 七、資金籌措：全部自籌。 八、效益分析：項(xiàng)目建設(shè)完成后，年可實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入3120 萬(wàn)元，年均凈利潤(rùn)483.07萬(wàn)元。第二章項(xiàng)目背景 冷鏈物流是物流需求帶來(lái)的專業(yè)化細(xì)分。 冷鏈物流泛指冷藏冷凍類食品在生產(chǎn)、貯藏、運(yùn)輸、銷售，到消費(fèi)前的各個(gè)環(huán)節(jié)中始終處于規(guī)定的低溫環(huán)境下，以保證食品質(zhì)量，減少食品損耗的一項(xiàng)系統(tǒng)工程。 它是隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步、 制冷技術(shù)的發(fā)展而建立起來(lái)的，是以冷凍工藝學(xué)為基礎(chǔ)、以制冷技術(shù)為手段的低溫物流過程。 隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們的生活水平不斷提高。冷鏈物流業(yè)迅猛發(fā)展，冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)建設(shè)有著非常廣闊的市場(chǎng)前景。 滿足新的生活模式。隨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，地區(qū)迅速都市化，人們生活模式發(fā)

13、生改變，對(duì)簡(jiǎn)便、西化、冰凍食品的消費(fèi)需求提高，對(duì)即食文化也有相當(dāng)程度的接受。 減少食品損耗。不適當(dāng)?shù)陌b方法、材料、容器和處理方法、儲(chǔ)藏環(huán)境等，造成的食品損耗驚人。據(jù)有關(guān)資料，由于沒有冷鏈保證，我國(guó)果蔬采摘后腐損嚴(yán)重，全國(guó)每年果品腐損近1200萬(wàn)噸，蔬菜1.3億噸，按每公斤1元計(jì)算,經(jīng)濟(jì)損失超過上千億元。 保障食品安全。有效的冷鏈物流通過對(duì)溫度、濕度及時(shí)間等的控制，使食物從農(nóng)場(chǎng)到餐桌的全過程都得到安全保障，避免食物遭受有害物質(zhì)的污染，大大減少食物的物理性、化學(xué)性和生物性的危害，從而保證了食品的品質(zhì)和安全。 冷庫(kù)是發(fā)展冷鏈業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施，也是在低溫條件下貯藏貨物的建筑群。食品保鮮主要以食品冷藏鏈為

14、主，將易腐畜禽、水產(chǎn)、果蔬、速凍食品通過預(yù)冷、加工、貯存和冷藏運(yùn)輸，有效地保持食品的外觀、色澤、營(yíng)養(yǎng)成分及風(fēng)味物質(zhì)，達(dá)到食品保質(zhì)保鮮，延長(zhǎng)食品保存期的目的，起到調(diào)劑淡、旺季市場(chǎng)的需求并減少生產(chǎn)與銷售過程中經(jīng)濟(jì)損耗的作用。就湖北省為例：截至2007年已建成千噸級(jí)果品氣調(diào)庫(kù)29座， 千噸以上冷庫(kù)33座，5001000t冷庫(kù)55座，100500t冷庫(kù)59座，50100t冷庫(kù)242座，50t以下冷庫(kù)1.7萬(wàn)座。但同巨大的市場(chǎng)需求相比冷庫(kù)儲(chǔ)藏能力仍不能滿足。 按武漢市每人每天消費(fèi)農(nóng)產(chǎn)品的平均值計(jì)算，全市至少需要100萬(wàn)噸冷庫(kù)儲(chǔ)藏能力才能滿足市場(chǎng)需求。而目前在武漢現(xiàn)有儲(chǔ)藏量不足50萬(wàn)噸，冷庫(kù)缺口巨大。由此

15、可見，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展、現(xiàn)代物流系統(tǒng)的不斷完善，食品冷藏鏈的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展前景十分廣闊。 第三章項(xiàng)目建設(shè)的必要性研究 全面建設(shè)小康社會(huì)的必然要求 全面建設(shè)小康社會(huì)的難點(diǎn)和重點(diǎn)在農(nóng)村，如何解決好農(nóng)業(yè)、農(nóng)村和農(nóng)民的問題是關(guān)鍵。所以，最近的中央農(nóng)村工作會(huì)議指由：今后的工作重心是解決“三農(nóng)”問題。而農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)流通問題是解決“三農(nóng)”問題的核心之一。 農(nóng)產(chǎn)品流通要求農(nóng)產(chǎn)品通過深加工提升其附加值。 流通過程中的生產(chǎn)性是農(nóng)產(chǎn)品的最大特性之一。批發(fā)市場(chǎng)作為農(nóng)產(chǎn)品流通的重要環(huán)節(jié)，在深加工方面大有可為。其二則要求不斷提高流通環(huán)節(jié)的流通效率，降低農(nóng)產(chǎn)品物流成本。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)作為農(nóng)產(chǎn)品物流的重要節(jié)點(diǎn)之一，擁有較為完

16、善的農(nóng)產(chǎn)品物流信息收集系統(tǒng)，使其能夠更好的整合資源，提高農(nóng)產(chǎn)品物流效率。因此，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)在扮演強(qiáng)勁高效的物流供應(yīng)商方面同樣具有良好的競(jìng)爭(zhēng)力。 發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的需要 開魯縣是農(nóng)業(yè)大縣，農(nóng)副產(chǎn)品資源極其豐富。東風(fēng)鎮(zhèn)是中國(guó)北部的最大的紅干椒種植基地。如此豐富的農(nóng)副產(chǎn)品，需要依托大市場(chǎng)、大流通實(shí)現(xiàn)價(jià)值，呼喚快建成大型農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈物流中心。 市場(chǎng)消費(fèi)需求趨勢(shì)的必然要求 經(jīng)過20多年的改革和發(fā)展，我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品供給由長(zhǎng)期短缺變?yōu)榭偭炕酒胶?，并由現(xiàn)了結(jié)構(gòu)性過剩，我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入了由需求主導(dǎo)的買方市場(chǎng)。居民生活水平迅速提高，多元化消費(fèi)結(jié)構(gòu)逐步升級(jí)，對(duì)安全、健康、精細(xì)等較高品質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的

17、需求空間不斷擴(kuò)大，居民的消費(fèi)需求已逐步由對(duì)量的滿足轉(zhuǎn)變?yōu)閷?duì)質(zhì)的追求，形成了購(gòu)買力增長(zhǎng)的現(xiàn)實(shí)與潛在市場(chǎng)。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)升級(jí)改造擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)正是為了適應(yīng)這種市場(chǎng)消費(fèi)需求結(jié)構(gòu)發(fā)展變化的趨勢(shì)，滿足這一多樣化市場(chǎng)需求，并對(duì)該種市場(chǎng)需求不斷進(jìn)行引導(dǎo)、擴(kuò)大與提升。 整合物流資源增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的需要 通過農(nóng)產(chǎn)品深加工、農(nóng)產(chǎn)品科研開發(fā)，提高農(nóng)產(chǎn)品附加值和科技含量，建立完善的配套設(shè)施，運(yùn)用電子商務(wù)系統(tǒng)，打造信息化交易平臺(tái)，整合供應(yīng)鏈資源，提高企業(yè)綜合競(jìng)爭(zhēng)力。 充分利用已建成的物流市場(chǎng)為后續(xù)的農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)提供物流支持，運(yùn)用現(xiàn)代化物流技術(shù)將市場(chǎng)建成具有物流競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的農(nóng)產(chǎn)品物流中心。充分整合物流資源，將企業(yè) 建成高水

18、平、大規(guī)模的第三方農(nóng)產(chǎn)品物流服務(wù)商。 第五章項(xiàng)目選址 本項(xiàng)目位于開魯縣東風(fēng)鎮(zhèn)。 東風(fēng)鎮(zhèn)是縣城必經(jīng)通道，是開魯縣主要農(nóng)副產(chǎn)品集散地。這是人口相對(duì)集中、市場(chǎng)比較活躍，歷史上就是一個(gè)群眾趕集，客商交易的一個(gè)主要場(chǎng)所，當(dāng)?shù)厝罕姾涂蜕潭荚诖诉M(jìn)行交易活動(dòng)，平均每街天交易人數(shù)可達(dá)4000人左右 東風(fēng)鎮(zhèn)是中國(guó)北方最大紅干椒集散地。東風(fēng)鎮(zhèn)以道德紅干椒基地為中心，幅射周邊，形成了中國(guó)北方最大的紅干椒集散地，素有“紅干椒之都”的美譽(yù)。第六章建設(shè)方案 、技術(shù)方案 產(chǎn)品方案：本項(xiàng)目產(chǎn)品為冷儲(chǔ)保鮮農(nóng)產(chǎn)品，是采用一定的技術(shù)手段，使肉禽蛋奶和蔬菜、水果、鮮椒等農(nóng)產(chǎn)品自產(chǎn)后商品化處理、加工、包裝、儲(chǔ)藏、運(yùn)輸及銷售的整個(gè)過程中，

19、持續(xù)處于適宜條件（如溫度、溫度等）和嚴(yán)格的質(zhì)量監(jiān)控，以最大程度的保持農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量和新鮮程度。 生產(chǎn)工藝 生產(chǎn)設(shè)備：氨制冷壓縮機(jī)、風(fēng)式蒸發(fā)器、吊頂風(fēng)機(jī)（低溫、高溫）和其它電器部件。 關(guān)鍵技術(shù)：本項(xiàng)目采用土建復(fù)合式冷庫(kù)和山洞冷庫(kù)相結(jié)合的方式儲(chǔ)藏農(nóng)產(chǎn)品。土建復(fù)合式冷庫(kù)采用國(guó)際先進(jìn)的制冷設(shè)備和保溫材質(zhì)，山洞冷庫(kù)充分利用地理優(yōu)勢(shì)和北方氣候特點(diǎn)，靈活運(yùn)用雪貯、冰貯、溝凍貯等。 主要工藝流程：鮮活農(nóng)產(chǎn)品-清潔處理-田間預(yù)冷 -快速冷凍-恒溫冷藏-冷藏運(yùn)輸-店鋪冷藏銷售 該工藝方案具有簡(jiǎn)單，易操作，具有節(jié)能降耗的特點(diǎn) 廠房建筑設(shè)計(jì)方案：該項(xiàng)目庫(kù)體由庫(kù)底墊板、底板、 墻板和頂板組成。墻板分外墻和庫(kù)內(nèi)隔墻兩種，隔墻

20、用于將一個(gè)庫(kù)隔成兩個(gè)隔間，用于不同的食品儲(chǔ)備。 建設(shè)規(guī)劃和布局 總體布局原則 總體布局要求： 生產(chǎn)流程合理銜接， 物流搬運(yùn)路線流暢便捷；生產(chǎn)車間、輔料間、生活建筑和其他設(shè)施組合與配置齊全合理，便于生產(chǎn)管理；節(jié)約用地，合理布局，保證工程質(zhì)量；符合現(xiàn)代化工廠建設(shè)設(shè)計(jì)要求標(biāo)準(zhǔn)；符合環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生、綠化相關(guān)規(guī)劃要求標(biāo)準(zhǔn)；空間布置要求科學(xué)美觀。 冷鏈系統(tǒng)建設(shè)占地50畝，銜接生產(chǎn)流水線；農(nóng)產(chǎn)品配送中心占地30畝，主要包括配送交易大廳、倉(cāng)庫(kù)，冷庫(kù)、停車場(chǎng)。 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 總體建設(shè)要求 符合中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法、中華人民共和國(guó)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法及建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例（中華人 民共和國(guó)國(guó)務(wù)

21、院令第279號(hào)）等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，項(xiàng)目建設(shè)實(shí)行招投標(biāo)制度和工程監(jiān)理制度建設(shè)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 按照 建設(shè)部關(guān)于執(zhí)行建筑工程勘察設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范若干問題的通知(建標(biāo)2002212號(hào))中規(guī)定的標(biāo) 準(zhǔn)建設(shè)。 冷凍冷藏設(shè)備設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 按照冷庫(kù)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50072-2001)、冷藏庫(kù) 建筑工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(SBJ112000)、制冷設(shè)備、 空氣分離設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB5027498) 等設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范的要求和相關(guān)儲(chǔ)存食品的技術(shù)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。所選用的制冷設(shè)備應(yīng)符合相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)(如暫時(shí)無(wú)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn))。 、總平面布置 總平面布置原則 、在滿足生產(chǎn)工藝

22、要求的條件下，生產(chǎn)車間布置緊密，工藝線路段，運(yùn)輸方便，并符合環(huán)保、防火、安全、衛(wèi)生等要求。 、根據(jù)廠區(qū)現(xiàn)狀、周圍環(huán)境、自然條件等因素，充分合理地利用公共設(shè)施，力求做到功能區(qū)合理，動(dòng)力負(fù)荷集中，工藝流程順捷，生產(chǎn)管理方便。 、結(jié)合廠區(qū)實(shí)際，合理組織運(yùn)輸，縮短運(yùn)輸距離，相互聯(lián)系，做大人流、物流各行其道，避免交叉。 總平面布置方案 根據(jù)實(shí)際生產(chǎn)需求，結(jié)合業(yè)務(wù)發(fā)展方向，主要規(guī)劃加工車間冷鏈系統(tǒng)區(qū)、安全快速檢驗(yàn)檢測(cè)中心、冷鏈物流配送中心等，生產(chǎn)輔助設(shè)施規(guī)劃了辦公樓、職工宿舍樓、污水處理站等工程。 道路及綠化 廠區(qū)道路呈環(huán)形布置，主干道寬8米、副道6米，人流、物流便捷流暢。 對(duì)廠區(qū)入口區(qū)、道路兩側(cè)及新建建

23、筑區(qū)周圍皆予綠化，種植花草和樹木，已達(dá)到減少空氣中的灰塵，降低噪聲、調(diào)節(jié)空氣溫度和濕度美化環(huán)境的目的，為工作人員創(chuàng)造一個(gè)良好的戶外活動(dòng)場(chǎng)所。 管線規(guī)劃 廠內(nèi)管線由：給排水管線、電力及通訊線路、蒸汽管線等。排水采用暗溝雨污分流形式，其他管線采用地溝。 建設(shè)方案 （一）冷庫(kù)組成 冷鏈系統(tǒng)：保鮮庫(kù)2000速凍庫(kù)800冷藏庫(kù)3000m2；加工包裝車間500m2o 物流系統(tǒng)：交易中心3000M、箱式冷藏車5輛、箱式貨柜車16輛。 辦公生活區(qū)： 辦公室600M、宿舍200m2 低溫冷藏間，高溫冷藏間、機(jī)房、貯藏間等組成。低溫 冷藏間：冷藏間底部墊板高0.5m,堆高度3m,結(jié)物堆貨容 量為400kg/M,貨

24、物距外部圍墻柱高0.3m,具內(nèi)部隔墻柱面0.2m,距庫(kù)內(nèi)柱面0.2m。高溫冷藏間：冷藏間底部墊板高0.5m,堆高度3m,結(jié)物堆貨容量為400kg/m2。 （二）設(shè)計(jì)參數(shù) 室外計(jì)算溫度：31C 室外計(jì)算相對(duì)溫度：27.4C 冷凝溫度：38C 蒸發(fā)溫度：凍結(jié)、低溫冷藏系統(tǒng)：-35C 高溫庫(kù)、冷卻及空調(diào)冷源系統(tǒng)：-10C 冷間溫度：凍結(jié)間：-27C；低溫冷藏間：-20C； 冷卻間0C,高溫庫(kù)0C。 （三）、生產(chǎn)規(guī)模 冷庫(kù)容量為10000噸。 （四）制冷系統(tǒng) 用氨作制冷劑，采用蒸汽壓縮重力供液循環(huán)系統(tǒng)，結(jié) 凍、冷藏采用一個(gè)蒸發(fā)溫度，并合用一個(gè)氨液分離器，以氣、 液調(diào)節(jié)閥控制庫(kù)溫。 制冷選用三天612.

25、5氨壓縮機(jī)，可以進(jìn)行組合成雙級(jí)壓縮，也可以進(jìn)行單級(jí)壓縮。 新近冷庫(kù)設(shè)計(jì)按600只/h的生產(chǎn)能力設(shè)計(jì)。冷凍系統(tǒng)根 據(jù)建設(shè)單位要求，恒溫車間溫度12C-16C,冷藏庫(kù) 采用氨工質(zhì)，螺桿式壓縮氨泵強(qiáng)制循環(huán)供液，蒸發(fā)式冷凝。 調(diào)節(jié)站集中放置，設(shè)在設(shè)備間內(nèi)。 冷間冷卻設(shè)備采用空氣冷卻器。 融霜采用熱氨與水相結(jié)合方式。 低溫冷藏間冷卻設(shè)備配有均勻送風(fēng)道。 加工車間空調(diào)冷源，采用乙二醇熱交換器，氨直接膨 脹供液。 -35C系統(tǒng)計(jì)算負(fù)荷約為418KWo-10C系統(tǒng)計(jì)算負(fù)荷約為1400KW。 （五）控制 氨制縮機(jī)自身安全保護(hù)。 中間冷卻器，低壓特環(huán)貯液采用處在運(yùn)輸共液液位自 動(dòng)控制，液位超高報(bào)警，停機(jī)。 氨泵壓

26、差保護(hù)。 自動(dòng)放空氣。 冷間溫度遙測(cè)，顯示，打印。 六、流通體系配送中心土建 流通體系土建包括展示交易大廳和配送大廳3層，層高均為 5米，框架姐，設(shè)計(jì)6X6的鋼筋混凝土柱網(wǎng)，采用柱下條形基礎(chǔ)，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，大型屋面板。生產(chǎn)車間平面設(shè)計(jì)中，物流入口處經(jīng)緩沖進(jìn)入相關(guān)生產(chǎn)區(qū)內(nèi)，交通防火疏散 方面設(shè)置內(nèi)走道及封閉外廊，其安全疏散由口均滿足防火規(guī) 范要求。第八章組織管理及勞動(dòng)定員 8.1、項(xiàng)目建設(shè)管理 本項(xiàng)目建設(shè)實(shí)行項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制，項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)方案策劃、項(xiàng)目申報(bào)、投資籌措、組織招標(biāo)、項(xiàng)目管理及竣工預(yù)驗(yàn)收等工作。 為加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)中管理及監(jiān)控，特制定了下列制度和管理措施，嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)建設(shè)程序

27、和規(guī)定進(jìn)行建設(shè)管理。 8.2項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 8.2.1經(jīng)營(yíng)管理 管理組織機(jī)構(gòu)將設(shè)置辦公室、財(cái)務(wù)部、物流管理部、物業(yè)管理部、市場(chǎng)拓展部、 農(nóng)產(chǎn)品基地發(fā)展部、 質(zhì)檢部、 安全保衛(wèi)部、后勤中心。第十章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 2011年1月，編制論證項(xiàng)目可行性，并上報(bào)審批。 2011年2月-2010年4月，進(jìn)行初步設(shè)計(jì)、施工方案圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，同時(shí)進(jìn)行土建工程招標(biāo)。 2011年5月-2010年11月，進(jìn)行土建工程施工，加工冷鏈系統(tǒng)設(shè)備安裝與調(diào)試。 2011年12月冷鏈物流配送中心竣工驗(yàn)收并投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。第十一章投資估算與資金籌措 投資估算 、投資估算范圍 本項(xiàng)目建設(shè)投資估算范圍為食品安全檢驗(yàn)檢測(cè)能力建設(shè)及冷鏈

28、物流中心項(xiàng)目工程中的建筑工程、設(shè)備購(gòu)置與安裝工程、原輔材料、公用工程、總圖工程、環(huán)保工程及相關(guān)其它工程費(fèi)用。 投資估算依據(jù) .土建工程 冷鏈系統(tǒng)：保鮮庫(kù)2000速凍庫(kù)800冷藏庫(kù)3000M;加工包裝車間500m2o全部磚混結(jié)構(gòu)， 按5米舉架設(shè)計(jì)， 預(yù)計(jì)土建投資為630萬(wàn)元。 辦公生活區(qū)：辦公室600M、宿舍200m2o全部磚混 結(jié)構(gòu)平房。預(yù)計(jì)土建投資為64萬(wàn)元。 其他土建工程，包括地面硬化，綠化等，60萬(wàn)元。 .設(shè)備購(gòu)置 按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格，全部冷庫(kù)設(shè)備配置完善后，購(gòu)置費(fèi)按 1260萬(wàn)元估算。 .安裝工程 工藝設(shè)備安裝工程包括管道、閥門、機(jī)器設(shè)備等費(fèi)用， 按工藝設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的5%計(jì)取。計(jì)63萬(wàn)元。

29、（包括供配電、給排水等） .土地費(fèi)用 本項(xiàng)目需征地150畝， 土地費(fèi)用為按3萬(wàn)元/畝， 征地費(fèi)為450萬(wàn)元。 .其他費(fèi)用 其他費(fèi)用按100萬(wàn)元估算。 .1.3建設(shè)投資估算 本項(xiàng)目建設(shè)投資估算為1627萬(wàn)元。 .1.4流動(dòng)資金估算 流動(dòng)資金按300萬(wàn)元進(jìn)行估算。 .1.4總投資和資金籌措 本項(xiàng)目總投資為1927萬(wàn)元。全部自籌。第十二章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與效益分析 根據(jù)有關(guān)規(guī)定，營(yíng)業(yè)稅率取5%,城市維護(hù)建設(shè)稅7%,教育費(fèi)附加3%,所得稅按25%計(jì)算。 .銷售收入估算 根據(jù)本項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模、達(dá)產(chǎn)計(jì)劃、市場(chǎng)情況、原輔材料供應(yīng)等特點(diǎn)，估算本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年銷售收入如下： (1)倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)：倉(cāng)儲(chǔ)面積5000平方米，按建筑面積每

30、平方米每天實(shí)現(xiàn)收入13.61元計(jì)算，年收約2483.83萬(wàn)元。 (2)產(chǎn)品加工、整理、包裝費(fèi)：加工廠房面積500平方米,按建筑面積每平方米每天實(shí)現(xiàn)收入15.67元計(jì)算，年收入約285.98萬(wàn)元。 (3)運(yùn)輸收入，冷藏車22輛，按每輛車年收入15.95萬(wàn)元,運(yùn)輸收入約為350.9萬(wàn)元。 項(xiàng)目總銷售收入3120.7萬(wàn)元。 .總成本及經(jīng)營(yíng)成本估算 外購(gòu)加工產(chǎn)品原材料1633.63萬(wàn)元。外購(gòu)燃料及動(dòng)力費(fèi) 主要為水和電，估算費(fèi)用為129萬(wàn)元。 營(yíng)業(yè)稅金及附加 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)定員37人，職工人數(shù)及工資情況見下表。年工資及福利費(fèi)為74萬(wàn)元。 年折舊攤銷和其他費(fèi)用為468.33萬(wàn)元。 .利潤(rùn) 利潤(rùn)總額為644.1

31、萬(wàn)元 凈利潤(rùn): 483.08萬(wàn)元。 第十三章結(jié)論與建議 該項(xiàng)目的建設(shè)，完全符合農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，對(duì)加快地區(qū)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，增加農(nóng)民收入和全面建設(shè)農(nóng)村小康社會(huì)將起到積極的推動(dòng)作用，達(dá)到農(nóng)民增收、企業(yè)增效、財(cái)稅增加的目標(biāo)。因此，項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。項(xiàng)目的實(shí)施可實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流專業(yè)化、生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化、技術(shù)規(guī)范化、經(jīng)營(yíng)集約化、服務(wù)社會(huì)化、產(chǎn)后加工現(xiàn)代化，在先進(jìn)技術(shù)的帶動(dòng)下，將有力地促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品物流產(chǎn)業(yè)再上新臺(tái)階。 還可以解決農(nóng)產(chǎn)品買難、賣難問題，推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程做生了積極貢獻(xiàn)。通過信息中心向農(nóng)戶和商家及時(shí)發(fā)布市場(chǎng)需求信息，農(nóng)戶和商家據(jù)以調(diào)整生產(chǎn)結(jié)構(gòu)，以滿足市場(chǎng)需求，增加農(nóng)戶和商家收入，從而促進(jìn)貧困地區(qū)農(nóng)民脫貧致富 目錄 第一章總論錯(cuò)誤！未定義書簽。 項(xiàng)目名稱與承辦單位錯(cuò)誤！未定義書簽。 研究工作的依據(jù)、內(nèi)容及范圍錯(cuò)誤！未定義書簽。 編制原則錯(cuò)誤！未定義書簽。 項(xiàng)目概況錯(cuò)誤！未定義書簽。 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)錯(cuò)誤！未定義書簽。 結(jié)論錯(cuò)誤！未定義書簽。 第二章項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性錯(cuò)誤！未定義書簽。 項(xiàng)目背景錯(cuò)誤！未定義書簽。 建設(shè)的必要性錯(cuò)誤！未定義書簽。 第三章建設(shè)條件錯(cuò)誤！