資產(chǎn)評估工作方案66473【精選文檔】

1、資產(chǎn)評估工作方案66473【精選文檔】評估工作方案我公司為安徽國禎生物質(zhì)發(fā)電有限責(zé)任公司(委托方）提供資產(chǎn)評估服務(wù).根據(jù)資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則-基本準(zhǔn)則、資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則基本準(zhǔn)則、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則-評估程序的要求，結(jié)合項(xiàng)目的具體情況,特制定此評估服務(wù)工作方案.應(yīng)當(dāng)履行的評估程序整個評估過程中必須履行下列評估程序1、明確評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)。包括明確評估目的、評估對象及范圍、評估價(jià)值類型、評估基準(zhǔn)日、評估報(bào)告使用人、評估報(bào)告使用限制、評估所需資料的收集及配合工作等。2、簽訂業(yè)務(wù)約定書。通常評估業(yè)務(wù)約定書應(yīng)先行簽訂，明確評估目的、評估對象以及評估收費(fèi)等內(nèi)容。當(dāng)評估目的、評估對象、評估基準(zhǔn)日

2、發(fā)生變化時(shí),應(yīng)當(dāng)與委托方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者重新簽訂業(yè)務(wù)約定書。3、編制評估計(jì)劃.包括項(xiàng)目整體計(jì)劃及具體實(shí)施方案。其中，整體計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括組織和人員安排、時(shí)間安排等內(nèi)容。具體實(shí)施計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括項(xiàng)目調(diào)查方面的安排等。4、現(xiàn)場調(diào)查。安排對口熟悉的評估師及其他專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。無論項(xiàng)目大小，均必須履行現(xiàn)場調(diào)查程序。評估人員必須到現(xiàn)場收集資料、勘察實(shí)物資產(chǎn)、審核財(cái)務(wù)資料及實(shí)物資產(chǎn)運(yùn)行情況.必要時(shí)聘請相關(guān)方面的專家協(xié)助工作。5、收集評估資料.主要是收集有關(guān)評估基本事項(xiàng)的明確、評估對象的權(quán)屬、資產(chǎn)存在狀況、資產(chǎn)使用及運(yùn)行狀況以及市場詢價(jià)等方面的評估資料.6、評定估算。根據(jù)收集的評估資料及現(xiàn)場勘查的情況，按照資

3、產(chǎn)評估的技術(shù)規(guī)則進(jìn)行方法適用性的評價(jià)和判斷。選擇評估方法并選取合適的參數(shù)，估算委估對象的價(jià)值。7、編制和提交評估報(bào)告。由項(xiàng)目的現(xiàn)場負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)編制評估報(bào)告初稿.報(bào)告初稿經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核后與委托方進(jìn)行必要的溝通并按照本公式規(guī)定的三級復(fù)核制度進(jìn)行復(fù)核并出具正式報(bào)告。8、工作底稿歸檔.按照有關(guān)檔案管理辦法進(jìn)行評估底稿歸檔.以上程序中，如需刪減或增加，應(yīng)該報(bào)內(nèi)部審核.一、評估工作的基本步驟整個評估工作一般分四個步驟來進(jìn)行。第一步：前期洽談與準(zhǔn)備.進(jìn)行項(xiàng)目的前期洽談，在了解項(xiàng)目的具體情況后，考察自身的業(yè)務(wù)承接能力,當(dāng)決定承接后,對評估對象的情況組織內(nèi)部人員根據(jù)初步收集的資料進(jìn)行綜合分析，同時(shí)準(zhǔn)備對于評估項(xiàng)

4、目涉及到的行業(yè)信息等進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)搜集與整理，考慮本公司內(nèi)部評估師專業(yè)情況進(jìn)行安排。對于企業(yè)價(jià)值評估和其他資產(chǎn)組合的評估，還需考慮安排相應(yīng)的審計(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)作問題.第二步：現(xiàn)場調(diào)查。評估人員應(yīng)當(dāng)親自到現(xiàn)場勘查評估對象的具體情況，搜集相關(guān)財(cái)務(wù)資料、權(quán)屬證明資料、實(shí)物資產(chǎn)的運(yùn)行資料，并與委托方相關(guān)專業(yè)人員一起討論實(shí)物資產(chǎn)的清查方案或辦法以及其他非實(shí)物資產(chǎn)存在性的問題。比如采取詢問、函證、核對、監(jiān)盤、勘查、檢查等方式進(jìn)行調(diào)查。所有現(xiàn)場調(diào)查的資料都應(yīng)該及時(shí)整理和歸納并編制相應(yīng)的分析意見以備后期審核和平等估算。在現(xiàn)場調(diào)查階斷最為重要的是明確是否存在受到限制的情況。如果存在某種程度的限制，必須及時(shí)報(bào)告并與委托方溝通，

5、從而明確評估報(bào)告的類型.第三步:市場詢價(jià)。評估方法的選擇及評定估算.現(xiàn)場調(diào)查如果屬于綜合性的項(xiàng)目，現(xiàn)場負(fù)責(zé)人應(yīng)該分別不同的分工由項(xiàng)目組負(fù)責(zé)先整理好各自負(fù)責(zé)調(diào)查的資料后，召開總結(jié)分析后，由局部信息上升為全面的整體信息。在上述基礎(chǔ)上,首先從方法的適用性方面進(jìn)行分析和明確;其次是對參數(shù)的選擇及其適用性進(jìn)行分析和明確；第三是對兩種或兩種以上方法適用性進(jìn)行再次的決策和做出最終的選擇；第四是對單項(xiàng)資產(chǎn)或資產(chǎn)組合的資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格查詢并在“貨比三家”的思路下確定其價(jià)值；第五是再上述基礎(chǔ)上按照資產(chǎn)價(jià)值估算的計(jì)算方法進(jìn)行計(jì)算，得出評估價(jià)值。第四步：編制報(bào)告初稿。報(bào)告初稿由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人統(tǒng)籌編制，初稿完成后與委托方進(jìn)行溝

6、通，如果溝通中出現(xiàn)重大爭議的應(yīng)及時(shí)報(bào)公司負(fù)責(zé)人審核并協(xié)調(diào)。內(nèi)部的復(fù)核采取三級復(fù)核制度。即現(xiàn)場負(fù)責(zé)人復(fù)核，重點(diǎn)是保證資料的完整性、數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性以及不重不漏等；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人復(fù)核的重點(diǎn)是方法選擇的恰當(dāng)性、資料來源的合規(guī)性、參數(shù)確定的合理性等；公司負(fù)責(zé)人復(fù)核的重點(diǎn)是項(xiàng)目限制性及其解決、項(xiàng)目不確定性所可能導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)等。二、評估中的其他要求1、遵循實(shí)事求是、客觀公正、保守商業(yè)秘密的原則.2、嚴(yán)格按計(jì)劃進(jìn)度完成評估任務(wù)，如果需要調(diào)整必須及時(shí)履行內(nèi)部報(bào)告程序。3、在進(jìn)行財(cái)務(wù)資料審計(jì)中，注意關(guān)注相關(guān)法律、法規(guī)及經(jīng)濟(jì)考核指標(biāo)、合同協(xié)議等，充分收集相關(guān)資料，包括重要合同、經(jīng)濟(jì)責(zé)任書、以前年度審計(jì)報(bào)告等。4、評

7、估中的相關(guān)問題應(yīng)履行報(bào)告制度,一般情況下應(yīng)由各評估小組負(fù)責(zé)人與客戶接洽或交換意見，對較大的事項(xiàng)處理應(yīng)通過現(xiàn)場負(fù)責(zé)人向分管層負(fù)責(zé)人匯報(bào),不得在現(xiàn)場議及相關(guān)評估結(jié)果或評估意見。5、各評估小組成員在評估進(jìn)場前應(yīng)了解相關(guān)法規(guī)及要求。三、項(xiàng)目組人員配置及進(jìn)度安排我們將選派一名管理人員擔(dān)任總負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)與貴單位的銜接、組織及協(xié)調(diào)工作，對內(nèi)負(fù)責(zé)人員、工作進(jìn)度、工作質(zhì)量的安排與檢查工作,并選派多名政治覺悟高，業(yè)務(wù)能力強(qiáng)的專業(yè)資產(chǎn)評估師擔(dān)任本次項(xiàng)目的全過程資產(chǎn)評估服務(wù)工作。（一）項(xiàng)目組人員配置情況（1）整體評估業(yè)務(wù)分組情況:在被評估單位的積極配合下，我公司整體評估工作時(shí)間一般為10個工作日。人員配備情況為項(xiàng)

8、目負(fù)責(zé)人1名(項(xiàng)目對口的專業(yè)人員,為注冊資產(chǎn)評估師），項(xiàng)目組其他成員5名（包括3名注冊資產(chǎn)評估師,2名評估助理人員)。根據(jù)評估業(yè)務(wù)的進(jìn)展情況，隨時(shí)增派專業(yè)人員.（2）單項(xiàng)評估分組在被評估單位的積極配合下，我公司單項(xiàng)評估工作時(shí)間一般為3個工作日。人員配備情況為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名（項(xiàng)目對口的專業(yè)人員，為注冊資產(chǎn)評估師），項(xiàng)目組其他成員2名(包括1名注冊資產(chǎn)評估師，1名評估助理人員)。 (二） 評估方法的選擇資產(chǎn)評估準(zhǔn)則基本準(zhǔn)則、企業(yè)價(jià)值評估指導(dǎo)意見(試行）和有關(guān)評估準(zhǔn)則以及國有資產(chǎn)評估管理辦法規(guī)定的基本評估方法包括市場法、收益法和成本法（資產(chǎn)基礎(chǔ)法）.根據(jù)對呼和浩特中燃城市燃?xì)獍l(fā)展有限公司經(jīng)營現(xiàn)狀、經(jīng)

9、營計(jì)劃及發(fā)展規(guī)劃的了解,以及對其所依托的相關(guān)行業(yè)、市場的研究分析，我們認(rèn)為該公司在同行業(yè)中具有競爭力,在未來時(shí)期里具有可預(yù)期的持續(xù)經(jīng)營能力和盈利能力，具備采用收益法評估的條件。根據(jù)本次評估目的，結(jié)合評估對象的具體情況，在充分考慮不同評估方法適用條件的基礎(chǔ)上，對于本評估項(xiàng)目我們采用成本法和收益法進(jìn)行評估。（三）時(shí)間進(jìn)度安排按照委托方要求的時(shí)間進(jìn)行進(jìn)度安排。一般情況下現(xiàn)場工作需7天左右,分析測算市場詢價(jià)整理需2周左右,初步結(jié)果出來后與委托方溝通并按要求出具正式報(bào)告.四、遵循實(shí)事求是、客觀公證、保守秘密的原則（一）嚴(yán)格按計(jì)劃進(jìn)度完成評估任務(wù),如需要調(diào)整，必須及時(shí)履行內(nèi)部報(bào)告程序；（二）在進(jìn)行評估工作中,注意對照相關(guān)法律、法規(guī)和經(jīng)濟(jì)考核指標(biāo)、合同、協(xié)議、章程等，充分收集相關(guān)資料，包括重要合同、經(jīng)濟(jì)責(zé)任書、以前年度審計(jì)或評估等;(三）評估中的相關(guān)問題應(yīng)履行報(bào)告制度，一般情況下應(yīng)由各評估小組負(fù)責(zé)人與客戶接洽或交換意見，對較大的事項(xiàng)處理應(yīng)通過現(xiàn)場負(fù)責(zé)人向分管管理層負(fù)責(zé)人匯報(bào),不得在現(xiàn)場議論相關(guān)評估結(jié)果或評估意見。五、應(yīng)急預(yù)案如遇到人員變動及其他不可遇見的情況,我們從其他項(xiàng)目的專業(yè)人員中抽調(diào)業(yè)務(wù)熟練的工作人員從事多年資產(chǎn)評估工作，并具有豐富經(jīng)驗(yàn)的