毛胚房項目交付標準.

1、aCIFI GROUPM R 旭輝集團毛坯房項目交付標準（暫行）編號 版號 頁碼CIFI-JT-ST-CG-009A/0第1頁共33頁旭輝集團毛坯房項目交付標準（暫行）編制楊德龍日期2011-2-22審核顧世權日期2010-2-22批準日期修訂記錄日期|修訂狀態(tài)|修改內容修改人 審核人| 批準人編號：CIFI-JT-ST-CG-009版號：A0頁碼：第2頁共33頁旭輝集團毛坯房項目交付標準（暫行）旭輝集團毛坯房項目交付標準第一章總則1、目的為了加強本集團開發(fā)項目的質量管理，確保竣工住宅使用功能，減少項目交付后的有效投訴率，特制定本標準。2、適用范圍本集團開發(fā)的所有毛胚房交付的住宅項目。3、術語

2、和定義（無）4、交付時應滿足的條件4.1完成所有施工合同及設計圖紙中全部的施工內容，主要包括：4.1.1各單體室內外裝飾裝修工程、屋面工程；4.1.2室外總體工程（園林景觀、公共配套、圍墻大門、標志標識等）；4.1.3水、電、煤、郵等已接通；4.1.4施工資料已基本齊全，竣工圖已做好；4.1.5完成分戶驗收后的整改工作并經(jīng)竣工驗收已通過；4.2保潔工作應符合如下標準：4.2.1室內標準（含物業(yè)用房、設備用房）4.2.1.1地面：無污漬、無水泥塊、無積水、無垃圾、無拖痕； 其中：大堂墻地面石材必須進行晶面處理。4.2.1.2墻面：無污漬、無粘貼物；4.2.1.3電梯：無污漬、無銹跡、無水泥垢；4

3、.2.1.4玻璃：無水泥垢、1米距離目測無污漬、玻璃劃傷檢查按照普通平板玻璃GB4871-1995中關于外觀質量的要求進行檢查；4.2.1.5指示牌：無污漬、無銹跡；4.2.1.6信報箱：無銹跡，無水泥垢；4.2.1.7單元大門：無污漬、元粘貼物、目視無積塵；4.2.1.8防火門、消火栓：無污漬、目視無積塵、無粘貼物；4.2.1.9注：信報箱、單元大門、入戶防盜門、防火門、電梯門套、電梯廳門等盡量帶保護膜移 交、保護膜上無灰塵、水泥塊及涂料類交叉污染；4.2.1. 10.管道：無污漬、無水泥塊；4.2.1. 11.梯步：無污漬、無水泥塊；4.2.1. 12.窗框、窗槽：無污漬、目視無積塵、無施

4、工階段的保護膠條、無清洗后的表面損傷；4.2.1. 13.屋頂：無污漬、無水泥塊、無施工遺棄物；4.2.1. 14.天溝：無積沙，排水暢通；4.2.2公區(qū)標準4.2.2.1地面（小區(qū)干道、車行道、主干道）：無污漬、無銹跡、無水泥垢；4.2.2.2.衛(wèi)生間便池、面盆、墻面、拖帕池：無污垢、無污漬，便池、面盆、拖帕池內無積沙、排水暢通;4223百葉窗、木制品、告示牌：無污漬、無粘貼物、無明顯灰塵;4224墻面：無污漬、無粘貼物、無明顯灰塵;4.225.水篦子：安裝時不高于地面、無雜物、水泥垢、排水通暢;4.2.3.夕卜墻4.2.3.1. 墻面：無污垢、無明顯污漬、無張貼物、無明顯灰塵；4.2.3.

5、2. 陽光蓬：目視無垃圾、無明顯灰塵；4.2.3.3. 觀光梯：目視外玻璃無膠漬、無顯眼灰塵、無涂料、無油漆斑點;4.2.3.4. 幕墻玻璃：無污跡、無膠漬、無明顯灰塵；4.2.3.5. 禁用強酸強堿藥劑等損害墻面的藥水清洗；4.3分期交付的隔離設施及安保要求應滿足當?shù)氐囊?guī)定。3編號：CIFI-JT-ST-CG-009版號：A/0頁碼：第 24頁共33頁旭輝集團毛坯房項目交付標準（暫行）#編號：CIFI-JT-ST-CG-009版號：A/0頁碼：第 24頁共33頁旭輝集團毛坯房項目交付標準（暫行）第二章 土建部分#aCIFI GROUP MlKtt 93旭輝集團毛坯房項目交付標準（暫行）編號

6、版號 頁碼CIFI-JT-ST-CG-009A/0第 5頁共33頁5#2.2衛(wèi)生間廚房間1、墻、頂、地面實測項目參照2.1條要求；2、地面須24小時盛水試驗，以 水覆蓋滿地面為準，達到不滲不 漏。3、地坪與地漏、管道結合處應 嚴密，24小時盛水試驗不得出 現(xiàn)滲漏。1、墻面、頂棚抹灰層與基層之間 必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、 空鼓，面層應無爆灰、無裂紋；2、地面和墻面不得有滲漏現(xiàn)象；3、墻面抹灰不得使用混合砂漿， 表面應粗糙平整，護角、孔洞、 槽、盒周圍的抹灰表面整齊、光 滑；管道后面的抹灰表面應平整；4、地面面層與下一層應結合牢 固，不得出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象；5地面表面應粗糙平整、潔凈、 無裂紋，無

7、脫皮、麻面、起砂等 缺陷；6、地面的坡度及坡向應符合設計 要求，不得有倒泛水及積水現(xiàn)象；32.3進戶門1、框的正、側面垂直，允許偏 差3mm，框的對角線允許偏差3mm ；2、框與扇，扇與扇接縫寬度為1.5-2.5mm，高低差小于 2mm ；1、門扇開啟靈活，不碰擦，無自 開、自關、回彈現(xiàn)象；2、表面平整、光潔、色澤一致， 無雀絲、劃痕、毛刺、錘印和缺、 斷角；3、門框與墻體間砂漿填嵌飽滿均 勻；4、門鎖、拉手、插銷、小五金、 門碰頭安裝齊全，無遺漏，安裝 位置準確。#層咼1、檢查方法：臥室、起居室每 間檢查5個點，廚房間、衛(wèi)生間 每間檢查4個點，檢查點具體位#編號：CIFI-JT-ST-CG-

8、009版號：A/0頁碼：第 24頁共33頁旭輝集團毛坯房項目交付標準（暫行）7編號：CIFI-JT-ST-CG-009版號：A/0頁碼：第 24頁共33頁旭輝集團毛坯房項目交付標準（暫行）2.4建筑尺寸開間 尺寸置按各地規(guī)定要求；2、凈高允許偏差-10mm、+15mm。1、檢查方法：對每個房間的長、 寬兩個方向各測2個點；2、允許偏差為土 10mm2.5金屬門窗1、鋁合金門窗框的正側面垂直度 2.5mm；2、鋁合金門窗橫框的水平度2mm3、鋁合金門窗橫框標高 5mm4、推拉門窗扇與框搭接 1.5mm；5、鋁型材大面積劃痕應符合的 標準為：單根型材大面積平行于 拉絲方向允許寬度小于 0.3mm

9、長度小于50mm的輕微劃痕2條, 其余方向允許寬度小于 0.3mm 長度小于25mm的輕微劃痕2 條;2.6陽臺1、墻地面實測項目應符合 2.1、2.2條要求；2、欄桿高度：別墅、多層凈高 不低于1.05m，高層凈高不低于1、門窗的型材規(guī)格應符合設計要 求。門窗安裝必須牢固，開啟靈 活，關閉嚴密，無倒翹，阻滯及 反彈現(xiàn)象。五金配件齊全，位置 正確，安裝牢固；2、外門窗不得出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象；3、門窗框扇表面外觀潔凈，無劃 痕，碰傷，拉毛現(xiàn)象；4、門窗滑槽內無垃圾，排水孔通 暢；5、玻璃表面潔凈，無明顯劃傷、 氣泡；（見下一頁浮法、鋼化玻 璃標準）6、雙層玻璃夾層內無灰塵和水 氣，雙玻隔條橫平豎直，不

10、翹曲；7、硅膠槽順直，槽口方向、寬度、 深度符合設計要求，硅膠施放均勻，邊緣整齊，圓弧光滑。1、墻、頂面抹灰應符合2.1條要 求；2、地面除符合2.1條要求外還應 不倒泛水，無積水，無滲漏，無 空鼓開裂；3、陽臺欄桿表面無明顯劃痕、 無#編號：CIFI-JT-ST-CG-009版號：A/0頁碼：第 24頁共33頁旭輝集團毛坯房項目交付標準（暫行）2.7公共部位2.1、2.22.22.32.42.52.62.21.10m，不得有負偏差；3、護欄玻璃：必須使用鋼化或 鋼化夾層玻璃，厚度不應小于 12mm當臨空超過 5m是，必須 米用鋼化夾層玻璃。1、抹灰涂料墻面參照條；2、墻面磚允許偏差： 立面垂

11、直：2mm 表面平整度：3mrp 陽角方正：3mm 接縫直線度：3mrp 接縫高低差：0.5mm； 接縫寬度：1mm3、板塊面層允許偏差：3.1表面平整度：地磚 2mm， 理石、花崗石1mm3.2縫格平直：地磚 3mm，大理 石、花崗石 2mm3.3接縫高低：地磚 0.5mm, 理石、花崗石0.5mm；3.4踢腳線平直：地磚 3mm， 理石、花崗石1mm凹損和明顯色差，金屬欄桿不得 有銹蝕現(xiàn)象，欄桿整齊一致，位 置正確，欄桿高度符合規(guī)范要求； 鐵藝欄桿無銹蝕4、陽臺掛落線寬度一致，出底板 高度一致；5、陽臺墻面涂料無色差； 陽臺立 管清潔無污染。1、墻面平整，陰陽角方正順直清 晰。斜板表面平整

12、，與梁等接點 處水平，梁表面平整，梁底水平, 高度寬度一致，膩子批嵌平整， 無膩灰，無波紋，涂料均勻，無 色差。2、板塊面層（面磚、大理石等） 粘貼必須牢固；墻面磚鋪貼平整、 橫平豎直，面磚間隙均勻、勾縫 密實，無空鼓、開裂、缺、角， 陰陽角方正、套割正確；面磚接 縫平整、光滑，填嵌連續(xù)、密實, 寬度、深度應一致。2、地磚鋪貼平整，拼花圖案清晰， 色澤一致，表面清潔，不起殼， 無裂縫，無碎塊，掉角，缺楞， 磚縫均勻順直；9編號：CIFI-JT-ST-CG-009版號：A/0頁碼：第 24頁共33頁旭輝集團毛坯房項目交付標準（暫行）樓梯1、樓梯平臺上部及下部過道處的凈高不應小于2m樓段凈高不應小

13、于2m2、樓梯護欄及扶手安裝的允許 偏差：2.1護欄垂直度：3mrp2.2扶手高度：3mm2.3欄桿間距：3mm2.4扶手直線度：4mm.3、樓梯擋水線、掛落線、寬厚度致，表面平整，顏色一致，陰陽角清晰明快不含糊。4、樓梯護欄、扶手：欄桿焊疤處 理平整，木扶手拼接牢固，扶手 背不彎曲，膩子批嵌密實，油漆 表面涂刷后無銹斑、焊渣，毛刺11編號：CIFI-JT-ST-CG-009版號：A/0頁碼：第 24頁共33頁旭輝集團毛坯房項目交付標準（暫行）#編號：CIFI-JT-ST-CG-009版號：A/0頁碼：第 24頁共33頁旭輝集團毛坯房項目交付標準（暫行）2.8地彈簧無框 玻璃門及地 彈簧不銹鋼

14、、 鋁合金玻璃 門（單元入 口、地庫通 道、商鋪、辦 公用房等所 采用）1、門扇正側面垂直度：1.5mm2、門扇對角線長度差：1.5 mm3、相鄰扇咼度差：1 mm4、扇與圓弧邊留縫：1.5 mm5、扇與上頂間留縫：2 mm6、扇與上頂間留縫：4 6 mm1、 驗收標準參照依據(jù)：建筑裝 飾裝修工程質量驗收規(guī)范（GB50210-2001 ），第 5.5 條特 種門安裝工程”國家現(xiàn)有的規(guī)范 標準中尚沒有專門針對地彈簧鋁 合金玻璃門及地彈簧無框玻璃門 的制作、安裝方面的規(guī)范標準。）2、帶有機械裝置、自動裝置或智 能化裝置的特種門其機械裝置、 自動裝置或智能化裝置的功能應 符合設計要求和有關標準的規(guī)定

15、。檢驗方法：啟動機械裝置、自 動裝置或智能化裝置觀察；3、門的配件應齊全，位置應正確， 安裝應牢固，功能應滿足使用要 求和各項性能要求。4、門的表面應潔凈、無劃痕、碰 傷。#CIFI GROUP旭輝集團毛坯房項目交付標準（暫行）編號 版號 頁碼CIFI-JT-ST-CG-009A/0第 9頁共33頁13#2.9 外墻面磚面層1、立面垂直：3mm2、表面平整度：4mrp3、陽角方正：3mm4、接縫直線度：3mrp5、接縫高低差：1mm6:接縫寬度：1mm1、面磚粘貼必須牢固；2、外墻面磚鋪貼平整、橫平豎直， 面磚間隙均勻、勾縫密實，無空 鼓、開裂、缺、角，陰陽角方正、 套割正確。3、面磚接縫平整

16、、光滑，填嵌連 續(xù)、密實，寬度、深度應一致。涂料面層墻面平整無空鼓開裂，大墻角、 陰角挺拔通直，細砂批嵌均勻無 接口，表面無明顯射影和波紋， 陰陽角清晰不含糊；涂料均勻， 無色差，無接痕，無污染，收頭 清爽。#編號：CIFI-JT-ST-CG-009版號：A/0頁碼：第 24頁共33頁旭輝集團毛坯房項目交付標準（暫行）窗臺 陽臺2.10屋面平屋面整個屋面24小時盛水無滲漏。Z4石1、窗臺、門窗側墻：窗臺橫平豎 直，楞角線條清晰，窗框下檻 20mm圓弧光滑順直；窗臺泛水 排水坡度20mm以上；窗臺滴水 槽順直，二邊粉刷相等，整齊一 致。2、陽臺粉刷曲線和順，陰陽角清 晰明快，掛落線厚度、寬度一致

17、， 細砂批嵌均勻，紋路順直；涂料 均勻，無色差，無起皺脫皮。上 下陽臺進出一致，梁底水平無翹 曲，上口壓頂流水向里。1、屋面欄桿油漆均勻，無流墜起 皺，無銹斑，焊縫飽滿，無漏焊， 脫焊現(xiàn)象；2、屋面上人口鎖具配置齊全， 牢 靠，開啟靈活方便；3、屋面地坪找坡準確，屋面細石 混凝土保護層及女兒墻無明顯空 鼓裂縫；天溝部位及排水口周邊 防水卷材鋪貼密實，無孔洞，裂口，裂縫。天溝排水通暢，無明 顯積水4、防水卷材上口鋁合金蓋板安裝 平直、無短缺；鋁合金蓋板上口、 銜接處、釘帽處密封膠施放齊全， 平直整潔。15編號：CIFI-JT-ST-CG-009版號：A/0頁碼：第 24頁共33頁旭輝集團毛坯房項

18、目交付標準（暫行）坡屋面1、每次下雨后即時檢查無滲 漏。2、細部檢查工期內如無下雨或 雨量不足無法正常反映屋面防滲 漏質量狀況的情況下，在屋脊處 排設噴淋管作滲漏沖淋試驗，沖 淋12小時無滲漏。17編號：CIFI-JT-ST-CG-009版號：A/0頁碼：第 24頁共33頁旭輝集團毛坯房項目交付標準（暫行）#編號：CIFI-JT-ST-CG-009版號：A/0頁碼：第 24頁共33頁旭輝集團毛坯房項目交付標準（暫行）第三章給排水、電氣部分序 分項號 工程質量要求參考圖片3.1給水管1、明敷管每層應 設支架，管 卡牢固，與 管子接觸緊 密。管壁及 接口無污 物，鍍鋅管 接口及損傷 的應作防腐 處

19、理；2、給水閥門的位 置準確，開關嚴 密、靈活；19編號：CIFI-JT-ST-CG-009版號：A/0頁碼：第 24頁共33頁旭輝集團毛坯房項目交付標準（暫行）#編號：CIFI-JT-ST-CG-009版號：A/0頁碼：第 24頁共33頁旭輝集團毛坯房項目交付標準（暫行）3、水表安裝位置 正確、平整；4、管道穿伸縮縫 處#編號：CIFI-JT-ST-CG-009版號：A/0頁碼：第 14頁共33頁旭輝集團毛坯房項目交付標準（暫行）CIFI GROUP3.2排水管3、消火栓栓口應朝外，并 不應安裝在門軸 側；拴口中心距地面1.1m，閥門中心 距箱體側面為140mm，距離箱 體后表面為100mm

20、 ；消火栓箱體安裝 的垂直度運行偏 差為3mm。1、潔具排水口留 位準確。廚 房、衛(wèi)生間 地漏高出地坪 0.51cm，陽臺地漏位 置為最低 點，低于地表面0.5 cm ；21編號：CIFI-JT-ST-CG-009版號：A/0頁碼：第 14頁共33頁旭輝集團毛坯房項目交付標準（暫行）CIFI GROUP2、檢查口位置正 確，清掃方 便；灌水通球試驗做到不滲不 漏，排水通 暢。#編號：CIFI-JT-ST-CG-009版號：A/0頁碼：第 14頁共33頁旭輝集團毛坯房項目交付標準（暫行）CIFI GROUP3.3雨落水管1按規(guī)范安裝伸 縮節(jié)，伸縮節(jié)安 裝高度應統(tǒng)一；2、管道支架的間 距應統(tǒng)一，立

21、管0 75以上的支架 間距不大于2m；立管的垂直度偏 差：每5m不大于10mm，全高不大于30mm;雨落管口與排水 明溝中心、月亮 彎中心三點成一 線；所有管道不堵不 漏，排水通暢。23編號：CIFI-JT-ST-CG-009版號：A/0頁碼：第 14頁共33頁旭輝集團毛坯房項目交付標準（暫行）CIFI GROUP1、立管的垂直 度，每5m及以 下允許誤差不大 于 2mm;2、煤氣管明敷， 離墻面3.54cm;3、煤氣管每層加 管卡，安裝位置 準確牢固；3.4煤氣管4、管道安裝完畢后應將接口和管 壁清理干凈，作 防腐處理及標 識；5、試壓檢驗無泄 漏。#編號：CIFI-JT-ST-CG-009

22、版號：A/0頁碼：第 24頁共33頁旭輝集團毛坯房項目交付標準（暫行）aCIFI GROUP 皿揮團旭輝集團毛坯房項目交付標準（暫行）編號 版號 頁碼CIFI-JT-ST-CG-009A/0第 18頁共33頁25編號：CIFI-JT-ST-CG-009版號：A/0頁碼：第 24頁共33頁旭輝集團毛坯房項目交付標準（暫行）#編號：CIFI-JT-ST-CG-009版號：A/0頁碼：第 24頁共33頁旭輝集團毛坯房項目交付標準（暫行）3.5開關、1、線材色標合插座理，接線正確，（含左零右相，相線有線為紅線，零線為電視、蘭線，接地線為寬帶、綠黃雙色線，接電話）線緊密；#編號：CIFI-JT-ST-C

23、G-009版號：A/0頁碼：第 24頁共33頁旭輝集團毛坯房項目交付標準（暫行）3.62、開關、插座面 板并列安裝高差 允 許偏 差0.5mm ;每戶內陽臺面板高差允許偏 燈具差5mm;面板的垂直度允許偏差0.5mm。安裝上下對齊#編號：CIFI-JT-ST-CG-009版號：A/0頁碼：第 24頁共33頁旭輝集團毛坯房項目交付標準（暫行）27編號：CIFI-JT-ST-CG-009版號：A/0頁碼：第 24頁共33頁旭輝集團毛坯房項目交付標準（暫行）3.8電器 回路 測試1、絕緣測試：導 線間和導線對地 間的絕緣電阻值 必須大于0.5兆 歐；2、接地電阻測 試：電路保護和 避雷接地電阻值 必

24、須小于1歐 姆；3、通電測試：漏 電開關短路保 護、過載保護動 作可靠。3.9中央空調1、制熱制冷效果 良好，各項功能 正常，符合通 風與空調工程施 工及驗收規(guī)范 有關標準；#編號：CIFI-JT-ST-CG-009版號：A/0頁碼：第 24頁共33頁旭輝集團毛坯房項目交付標準（暫行）aCIFI GROUPSt B 93旭輝集團毛坯房項目交付標準（暫行）編號 版號 頁碼CIFI-JT-ST-CG-009A/0第 20頁共33頁2、室外機安裝牢 固，表面無損傷、 脫漆等缺陷；3、冷媒管安裝位 置及質量符合設 計要求，管線順 直，冷媒管支架 或卡座間距不大 于1.5M，且位置 正確、安裝牢固；29

25、編號：CIFI-JT-ST-CG-009版號：A/0頁碼：第 24頁共33頁旭輝集團毛坯房項目交付標準（暫行）#編號：CIFI-JT-ST-CG-009版號：A/0頁碼：第 24頁共33頁旭輝集團毛坯房項目交付標準（暫行）4、冷媒管及風管 保溫包扎嚴密， 無管道外露現(xiàn)象；5、冷凝水管安裝 無倒坡、滲漏現(xiàn) 象；#編號：CIFI-JT-ST-CG-009版號：A/0頁碼：第 24頁共33頁旭輝集團毛坯房項目交付標準（暫行）aCIFI GROUP M嘴團旭輝集團毛坯房項目交付標準（暫行）編號 版號 頁碼CIFI-JT-ST-CG-009A/0第 22頁共33頁6、風管截面及走 向符合設計要 求，安裝

26、牢固。管路密封（特別 是風口與風管 間）無泄漏；3.10通風系統(tǒng)7、風口面板安裝 平整、四周緊貼, 表面無損傷。內 機檢查口布局合 理、便于檢修。31編號：CIFI-JT-ST-CG-009版號：A/0頁碼：第 24頁共33頁旭輝集團毛坯房項目交付標準（暫行）3.11安防系統(tǒng)各分項系統(tǒng)有安 防部門檢驗合格 證明（各分項系 統(tǒng)運行正常）1、可視對講系 統(tǒng)：1.1.能實現(xiàn)三方 通話功能，通話 時聲音清晰，無 雜音干擾；1.2室內機和中 心機開鎖功能正 常;1.3圖象清晰，無 雜波。33編號：CIFI-JT-ST-CG-009版號：A/0頁碼：第 24頁共33頁旭輝集團毛坯房項目交付標準（暫行）#編

27、號：CIFI-JT-ST-CG-009版號：A/0頁碼：第 24頁共33頁旭輝集團毛坯房項目交付標準（暫行）2、閉路電視監(jiān)控 系統(tǒng)：2.1圖象清晰，無 雜波，（能看清 人員樣貌、車牌 號）；2.2能隨意觀察 任意圖象；2.3各種錄像功 能正常；2.4圖象再現(xiàn)功 能正常，不能失 幀；2.5同報警聯(lián)動 正常；2.6各監(jiān)控點設 置布局合理，和 環(huán)境協(xié)調；n _35aCIFI GROUP M算團旭輝集團毛坯房項目交付標準（暫行）編號 版號 頁碼CIFI-JT-ST-CG-009A/0第 25頁共33頁第三章室外總體部分#編號：CIFI-JT-ST-CG-009版號：A/0頁碼：第 37頁共33頁aCI

28、FI GRQUP 皿輝團旭輝集團毛坯房項目交付標準（暫行）編號 版號 頁碼CIFI-JT-ST-CG-009A/0第 26頁共33頁27編號：CIFI-JT-ST-CG-009版號：A/0頁碼：第 #頁共33頁27編號：CIFI-JT-ST-CG-009版號：A/0頁碼：第 #頁共33頁4.2行車道路1、混凝土路面應無裂紋、脫皮、麻面和起砂等 缺陷，接縫高差不得大于 2mm ；2、混凝土路面的縱縫、橫縫必須沿全長作通，縱縫和橫縫必須貫通； 允許偏差：縱縫20m長度 內不得大于20mm，橫縫在路面寬度內不得小于10mm ；3、 路面的平整度符合允許偏差，3m直尺檢查時 允許偏差小于5mm ；4、

29、 路面坡度符合設計允許偏差小于0.15%,無積水現(xiàn)象。5、畫線。4.3小區(qū)景觀1、各分項按相應驗收標準進行驗收，綠化用水 要作試壓，室外照明系統(tǒng)須作線路絕緣測試和通 電試驗；2、小區(qū)內道路平整，陶板磚鋪設整齊，無松翹， 分界處層次清晰，集水井分布合理，無積水現(xiàn)象。27編號：CIFI-JT-ST-CG-009版號：A/0頁碼：第 39頁共33頁綠化工程栽植土壤的檢查標準植物材料質量標準樹木栽植質量標準旭輝集團毛坯房項目交付標準（暫行）1、栽植土壤塊徑：大、中喬木 < 8CM小喬木和 大、中罐木< 6CM；小罐木、宿根花卉 <4m;2、 石礫、瓦礫等雜物塊徑：樹木<5m;草

30、坪、 地被、花卉< 1m;3、土地平整、排水坡恰當，無積水。土壤基本 無石礫、瓦礫等雜物。1、植物材料的品種、規(guī)格應符合設計合同要求， 進滬植物材料應有 植物檢疫表”及苗木出圃單；2、花苗、草木、地被生長茁壯、發(fā)育均勻整齊、 無損傷和病蟲害；3、草塊每邊應在30CM左右、厚度不小于2CM、 雜草少于5%、無病蟲害、長勢良好。1、 放樣定位符合設計要求，偏差不超過5% ;2、樹木朝向的主要視線應豐滿完、姿態(tài)美。孤 植樹冠幅完整，林緣線、林冠線符合設計要求；3、樹木栽植垂直度、圍護的支撐、饒桿符合上 海市園林植物栽植技術規(guī)程要求。材料、高 度方向及位置應整齊劃一；4、修除損傷、枯爛、嚴重病蟲

31、害的枝條，綠籬、 球類等線條整齊挺拔、造型正確，切口平整、留 枝流梢正確；5、樹木、喬木、大灌木栽植點、數(shù)量符合設計27編號：CIFI-JT-ST-CG-009版號：A/0頁碼：第 41頁共33頁草坪、花 壇、地被 栽植工程 評定標準苗木種植 后養(yǎng)護驗 收評估標 準aCIFI GROUP M輝團旭輝集團毛坯房項目交付標準（暫行）編號 版號 頁碼CIFI-JT-ST-CG-009A/0第 28頁共33頁要求。1、 栽植放樣符合設計要求， 放樣偏差不超過5%;2、 土地平整，表土塊小于2cm，排水坡恰當， 無雜草根、莖，花壇施妥腐熟基肥。3、草坪滿鋪留縫間隙 11.5cm，草坪間鋪、點 鋪大小應一

32、致、均勻，草塊與土壤密結、平整；4、草坪切邊線條清晰、平順自然；5、花壇、草木地被的高矮、密度符合設計要求， 株行距均勻，種植深度恰當，根部搗實。1、支架搭建必須規(guī)范，嚴禁使用鐵絲，根據(jù)不 同植物一般米取四角樁、三角樁和扁擔樁；2、制作養(yǎng)護圈，并定期進行松土；3、根據(jù)季節(jié)及時對種植的苗木，做好防臺、防 汛、防寒、防旱工作；4、對種植苗木的區(qū)域，根據(jù)種植植物的岸線， 定期進行開溝切邊工作；5、根據(jù)草坪的品種及季節(jié)，對鋪設的草坪及時進行剪軋。割草高度不高于10cm,割后高度不高于4cm ；6、及時更換死亡的苗木。27編號：CIFI-JT-ST-CG-009版號：A/0頁碼：第 #頁共33頁旭輝集團

33、毛坯房項目交付標準（暫行）地下車庫地下車庫1、地下車庫平面布置必須符合設計要求；2、墻地面如無特殊要求可按室內工程墻地面質 量要求評定；3、如設計有特殊要求（如墻面涂刷防霉涂料、 地名做耐磨地坪等）則按相關規(guī)范要求進行評 疋；4、標識清晰，車位劃線清晰。27編號：CIFI-JT-ST-CG-009版號：A/0頁碼：第 #頁共33頁27編號：CIFI-JT-ST-CG-009版號：A/0頁碼：第 43頁共33頁附件：浮法、鋼化玻璃標準一、 建筑級浮法玻璃外觀質量標準缺陷種類質量要求備注1氣泡長度及個數(shù)允許范圍S為以平方米為單位的玻璃板 面積，保留小數(shù)點后兩位，氣 泡、夾雜物的個數(shù)及劃傷條數(shù) 允許

34、范圍為個系數(shù)與S相乘所得的數(shù)值。長度，L0.5mmW L< 1.5 mm長度，L1.5mm< LW 3.0mm長度，L3.0mmW Lw 5.0mm長度，LL >5.0mm5.5 x 個1.1 x個0.44 x個0夾雜物長度及個數(shù)允許范圍長度，L0.5mm< L< 1.50mm長度，L1.0mm< L< 2.0mm長度，L2.0mm< LW 3.0mm長度，LL >5.0mm5.5 x 個1.1 x個0.44 x個0點狀缺陷長度大于1.5mm的氣泡和長度大于 1.0mm的夾雜物；氣泡與氣泡、夾雜物與夾雜物或氣泡與夾旭輝集團毛坯房項目交付標準

35、（暫行）密集度雜物的間距應大于 300mm。劃傷長度和寬度允許范圍及條數(shù)寬 0.5mm，長 60mm , 3xS,條鋼化玻璃外觀質量缺陷種類說明允許缺陷數(shù)優(yōu)等品合格品劃傷寬度在0.1mm以下的輕微劃傷，每平方米面積 內允許存在條數(shù)長 w 50mm4條長 w 100mm4條寬度大于0.1mm以下的劃傷，每平方米面積 內允許存在條數(shù)寬 0.1 0.5mm，長 w 50mm1條寬 0.1 1mm,長 w 100mm4條夾鉗印夾鉗印中心與玻璃邊緣的距離厚度 w 9.5mm w 13mm 厚度 >9.5mm, w 19mm爆邊每片玻璃每米邊長上允許有長度不超 10mm,自玻璃邊 部向玻璃板表面延伸深度不超 2mm，自板面向玻璃厚 度意識深度不超過玻璃厚度三分之一的爆邊。不允許1個結石、裂紋、 缺角均不允許存在27編號：CIFI-JT-ST-CG-009版號：A/0頁碼：第31頁33頁旭輝集團毛坯房項目交付標準（暫行）交房評分表（工程部）：序 號評分 項目評分內容應得分實得分評分標準1進度50分單體土建工程收尾5以該項實際工程量為準，該項 工程完成量的百分比即為該 項工程得分的百分比。單體安裝工程收尾5人防及地下車庫工程5一房一驗及整改工作5各類功能性試驗完成情況5綜合管線工程完成情況（通水通電、通氣、通郵）10景觀綠化工程10道路圍墻及附屬工程52質量40分單