超市鋪位租賃合同

1、租賃合同出租方：_超市（店）簡稱甲方）_第-1-頁共6頁承租方：簡稱乙方）經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方本著平等互利和誠信實用的原則達成租賃合同書事項如下：第一條、承租商鋪位置、面積與用途。1、甲方同意將 _超市（_店）位置， 第_號鋪位租給乙方經(jīng)營使用。 乙方必須在國家政策規(guī)定下進行合法經(jīng)營，自負盈虧，獨立承擔在租賃期限內的任何經(jīng)濟和法律責任。2、乙方經(jīng)營范圍：； 乙方不得銷售其它商品， 否則甲方有權終止合同， 并賠款甲方所造成的損失。3、雙方確認承租鋪位實用面積為 _平方米，建筑面積為_平方米。第二條、租賃期限：1、_年_月_日至_年_月_日 止。2、乙方應自本合同解除或租賃終止之日所承租鋪位及其設

2、施，在保持完好無損并得甲方認可的狀態(tài)下退還甲方，甲方對乙方遺留的裝修不作任何補償。第三條、租金及費用事項。1、租金的計算： 乙方承租鋪位每年租金為_元，大寫；。租金自第二年起每年調整一次，視情況每次在上年的基礎上遞增_。2、管理費（包括清潔費、保安費、空調費、水費、公用通道電費、綠化費及租賃管理費）。按乙方承租建筑面積（包括分攤面積） ，每第-2-頁共6頁月_元/平方米，合計人民幣 _元。3、電費；按下列方式收取：乙方安裝獨立電表，每月甲方按抄表和損耗分攤收費。4、保證金；乙方應于交鋪之日向甲方交納履約保證金人民幣_元。如有違反合同的（未經(jīng)甲方同意，乙方自行終止合同），甲方有權沒履約保證金。租

3、賃期滿后未損壞承租的經(jīng)營場地和設備，沒有拖欠租金、物業(yè)管理費和管理費的，履約保證金退回乙方，否則，甲方有權從中扣除相應的費用，如有不足，甲方可另行索賠。5、繳交租金費用事項及期限：交租期為每月5 號前（甲方另有通知除外） 。乙方本人必須在規(guī)定的期限內向甲方足額繳清當月租金、管理費及上一個月的電費， 逾期未付者甲方按每月加收應繳總費用的百分之二的滯納金，逾期七天未繳交作停水停電處理，逾期15 天以上視為乙方自動放棄商鋪。第四條、商鋪的裝修和維修保養(yǎng)。1整體商場布局規(guī)劃為原則，租戶不能擅自改動或密封原有的門面，商鋪內所有物品及裝修必須安置在卷閘門以內。2乙方如須裝修鋪位，應將裝修方案先報甲方核準同

4、意后，方可施工，總原則是不得影響鋪位的外觀，損壞鋪位內外結構，商鋪招牌不能安裝霓虹燈。合同期滿后，鋪位裝修及一切附著設施不得拆除，并無償歸甲方所有。3鋪位范圍的設施與裝修由乙方負責管理、維護、保養(yǎng)、并承擔其費用。因乙方的裝修不牢固或者安裝電路不當而引起的事故及意外，一切責任和后果由乙方承擔。第-3-頁共6頁4鋪位內如安裝音響，須經(jīng)甲方同意，音量不能高于管理處播放音樂的音量，播放的音樂歌曲要抒情、柔和，否則甲方即時停止供電給乙方，直到改善為止。5甲方有權對商場進行宏觀管理，對商場進行局部或整體調整時乙方須無條件服從調整，如不接受調整，甲方有權終止合同，乙方無權追究責任。第五條、經(jīng)營條款。1乙方必

5、須遵守國家所有法律和政策，守法經(jīng)營，公平競爭，不銷售偽劣商品，在經(jīng)營中出現(xiàn)的債務及稅項問題由乙方處理，因乙方經(jīng)營原因違反國家規(guī)定受處罰的，乙方須自行承擔，與甲方無關。2商鋪的營業(yè)執(zhí)照由乙方負責辦理，在合同期內乙方必須按時繳納國家規(guī)定的各種稅收、工商及各種費用，違者乙方負責補稅及接受相應處罰。3乙方負責承擔和處理自己所經(jīng)營或所銷售出的商品質理責任、售后服務、顧客投訴及經(jīng)濟責任和法律責任，并承擔相關費用。4在合同期內，商鋪的貨品、雜物不能擺出甲方的范圍，如鋪主人與鋪主人與客人在商場內吵架、打架或惡性競爭，嚴重影響甲方商場或其他店鋪的正常經(jīng)營，情節(jié)嚴重或多次不聽勸阻者，則甲方有權即時解除本合同，收回

6、商鋪，乙方裝修無償歸還甲方。5乙方須嚴格按合同規(guī)定經(jīng)營指定項目，如需變更經(jīng)營項目、種類，必須經(jīng)甲方同意。乙方在租賃期內，如果中途轉讓他人經(jīng)營，必須持合同到甲方辦事處辦理變更手續(xù)（須向甲方交3000 元手續(xù)費）。如未經(jīng)甲方擅自轉讓或變更經(jīng)營項目、種類的，甲方有權即時解除本合同，第-4-頁共6頁乙方須即時退出該鋪位。合同保證金一切已交費用沒收不作任何補償，鋪內的裝修無償歸甲方所有。6乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，連續(xù)停業(yè)7 天以上，甲方有權收回鋪位，乙方視為自動放棄商鋪。7乙方從事黃、賭、毒等違法或犯罪活動，視為違約，并須即時退出該商鋪。8乙方必須按照地方消防安全的有關規(guī)定，認真落實安全防火措施，如

7、因乙方違反防火安全規(guī)定，經(jīng)甲方通知未能及時整改而發(fā)生安全事故造成甲方商場經(jīng)濟損失，除追究賠償外并承擔其法分律責任，甲方有權解除本合同并沒收合同保證金。9乙方在租賃期限內財產(chǎn)保險必須自行購買。第六條、違約責任。1乙方合同期內提出終止合同、違約或自動放棄商鋪，合同保證金及一切已交的費用不予退還，鋪位的裝修無償歸還甲方，乙方應無條件退出，并自行清理店內一切物品，否則，甲方有權代為消除處理，由此造成的一切損失與甲方無關。2甲方在合同期中途單方面終止合同，應補償乙方商鋪的實際裝修損失及雙倍退還乙方所交合同保證金。第七條、免責條款。承租期間，如遇自然災害，戰(zhàn)爭、政府部門行為等不可抗力的突發(fā)事件、緊急事件，導致商鋪內的財產(chǎn)貨物損毀，而導致合同無法履行的，由雙方自已承擔各自的損失和責任。第八條、通則。第-5-頁共6頁1本合同由甲方雙方簽字（蓋章）后生效。本合同一式兩份，甲方雙方各執(zhí)一份。2本合同若有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后以書面形式約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。3本合同的所有附件均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。以上合同及附件的內容，甲方和乙方已經(jīng)充分了解并愿意接受，