成都商圈概況

1、成都商圈概況四川搜淘網(wǎng)絡(luò)科技有限公司作為成都最為重要的商業(yè)核心區(qū)，春熙路商圈、鹽市口商圈和騾馬市商圈，伴隨城市建設(shè)的發(fā)展，三大老商圈也因?yàn)橛行律虡I(yè)/商務(wù)物業(yè)的不斷涌現(xiàn)而逐漸升級(jí)。城中心核心商圈區(qū)域特征由于歷史的原因，該區(qū)域一直是成都投資者認(rèn)為最理想的投資區(qū)域；成都的三大傳統(tǒng)商圈一直主導(dǎo)著成都的商業(yè)格局。成都的商圈呈現(xiàn)出向二、三環(huán)外擴(kuò)張的趨勢(shì)，雖然成都核心商圈的魅力依舊，但是其內(nèi)部已呈三足鼎立之勢(shì)區(qū)域內(nèi)商業(yè)現(xiàn)狀總規(guī)模較大，除了已有的九龍廣場(chǎng)、潮流廣場(chǎng)等，還有富力天匯MALL及銀石廣場(chǎng)等新增商業(yè)體量；區(qū)域內(nèi)商業(yè)物業(yè)呈現(xiàn)出數(shù)量眾多、分布密集、價(jià)格昂貴、體量大的特點(diǎn)；隨著成都市中心區(qū)域的進(jìn)一步改造該商

2、圈不可復(fù)制的口岸價(jià)值仍會(huì)吸引大量投資；春熙路商圈由總府路、科甲巷及東大街三個(gè)組團(tuán)構(gòu)成；商圈內(nèi)業(yè)態(tài)豐富，集購物、休閑娛樂及旅游、商貿(mào)等于一體,集中著十多家百貨商場(chǎng)，堪稱全中國百貨店數(shù)量最多最密集商圈。總府路東大街科甲巷鹽市口商圈緊鄰春熙路商圈，分為天府廣場(chǎng)及鹽市口兩大組團(tuán)；商圈內(nèi)不同檔次商業(yè)集聚，業(yè)態(tài)豐富；整體租售價(jià)格水平高。天府廣場(chǎng)鹽市口騾馬市商圈位于春熙路商圈及鹽市口商圈北側(cè)，近年新增項(xiàng)目富力天匯mall大大增加了商圈內(nèi)商業(yè)供應(yīng)體量；商圈業(yè)態(tài)以日雜百貨、家具家電為主；整體租售價(jià)格水平高。長順街組團(tuán)順城街組團(tuán)城東，經(jīng)過“一朝爛草棚，十年低洼戶”的舊貌陳腐后，而今也是舊貌換新顏。城東區(qū)域由于住宅

3、開發(fā)量巨大，商業(yè)需求旺盛，現(xiàn)已初步形成以建設(shè)路商圈、萬年場(chǎng)商圈、攀成鋼商圈為主的城東區(qū)域商業(yè)中心。 城東商圈特區(qū)域征區(qū)域在建大型居住區(qū)總規(guī)模較大，其中有華潤24城、中鐵二局瑪塞城、萬科金域藍(lán)灣等，區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)催生區(qū)域商業(yè)中心形成； 區(qū)域商業(yè)現(xiàn)狀總體規(guī)模逐步擴(kuò)大，處于商業(yè)發(fā)展上升階段，其中定位為集多元業(yè)態(tài)于一體的中高端購物中心萬象城，規(guī)模大（32萬平米），檔次高，將進(jìn)一步提升東二環(huán)商圈的品質(zhì)； 開發(fā)相對(duì)成熟區(qū)域的三大商圈，商業(yè)消費(fèi)從集中在生活日用品類為主，轉(zhuǎn)向以綜合百貨和精品購物中心主的消費(fèi)趨勢(shì)；城東在城市新一輪的發(fā)展中，與城北一起，大有后來居上的感覺，集規(guī)劃、生態(tài)等多種優(yōu)勢(shì)，將逐漸改變城東的

4、商業(yè)格局；建設(shè)路是成華區(qū)經(jīng)濟(jì)實(shí)力最強(qiáng)、人氣商氣最濃、發(fā)展環(huán)境最優(yōu)的區(qū)域； 以伊藤洋華堂、SMSM廣場(chǎng)、龍湖三千集等為主的商業(yè)中心，聚集了大量的人氣。入住人口的劇增，提高了市場(chǎng)消費(fèi)，建設(shè)路正以蓄勢(shì)待發(fā)之勢(shì)，成為成都的商貿(mào)聚集區(qū)、商務(wù)新高地。萬年場(chǎng)商圈萬年場(chǎng)商圈主要以萬象城為主，萬象城以打造代言全新生活的購物地標(biāo)為目的，匯聚了高檔影院、精品百貨、大型超市、美食餐廳、健身中心等高端商業(yè)配套，與建設(shè)路商圈之間將形成競(jìng)爭(zhēng)之勢(shì)。理工大學(xué)商圈以創(chuàng)意文化、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)等為重點(diǎn)，發(fā)揮理工大學(xué)的人才和地學(xué)地質(zhì)博物館優(yōu)勢(shì)以及二仙橋八里莊創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)區(qū)的一個(gè)核心增長極，構(gòu)建文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)新高地和理工大學(xué)特色經(jīng)濟(jì)圈

5、。攀成鋼商圈作為成都重要的高端商務(wù)區(qū)和商業(yè)中心，擁有完整的地塊條件、通達(dá)的交通優(yōu)勢(shì)、主城區(qū)的戰(zhàn)略位置優(yōu)勢(shì)，無論是規(guī)模還是品質(zhì)，攀成鋼的品質(zhì)都有望看齊香港中環(huán)并成為成都的第一板塊。錦華商圈由萬達(dá)廣場(chǎng)的落成帶動(dòng)，成為錦江新的商業(yè)發(fā)展區(qū)域；錦華商圈由萬達(dá)廣場(chǎng)的落成帶動(dòng)，成為錦江新的商業(yè)發(fā)展區(qū)域；萬達(dá)廣場(chǎng)與原來的社區(qū)商業(yè)，以及摩瑪城等樓盤新興的商業(yè)一起共同構(gòu)成了的區(qū)域商業(yè)中心。 對(duì)引進(jìn)了多個(gè)城市綜合體項(xiàng)目的龍泉來說，地鐵就如同一列城市的“財(cái)富動(dòng)車”，地鐵出口就是商圈。隨著地鐵“振翅”引發(fā)的“蝴蝶效應(yīng)”不斷凸顯，未來的龍泉將會(huì)有巨大的提升?！暗罔F將消除龍泉與成都市中心的區(qū)域限制、改變市民的生活方式?！眹?/p>

6、際城南分為老城南商圈及城南科技區(qū)商圈天府新城。老城南商圈大多以自發(fā)形成，是成都慢生活的活名片；天府新城商業(yè)供應(yīng)量主要集中在南延線，區(qū)域商業(yè)前景看好。城南將會(huì)是未來商務(wù)發(fā)展的核心區(qū)域。國際城南商圈特區(qū)域征 老城南商圈老城南商圈以雙楠、紅牌樓、科華、紫荊等成熟片區(qū)為代表，集餐飲、娛樂、購物、休閑功能于一體；老城南商圈大部分以自發(fā)形成，其中主要依托在三個(gè)方面：城區(qū)商務(wù)聚集區(qū)、住宅聚居區(qū)、城市主干道。天府新城商圈天府新城的總體規(guī)劃定位是“現(xiàn)代商務(wù)中心、高端產(chǎn)業(yè)新城”； 天府新城業(yè)態(tài)規(guī)劃為百貨、超市等大賣場(chǎng)，餐飲娛樂、運(yùn)動(dòng)休閑等商業(yè)街，旅游文化等復(fù)合商業(yè)體 ；天府新城將打造成高檔購物商業(yè)圈，奧特萊斯品牌

7、購物街、中航時(shí)尚購物中心、深圳茂業(yè)精品商城、城南國際購物商圈等大型時(shí)尚賣場(chǎng)將成我市全新的“時(shí)尚標(biāo)簽”。 紅牌樓商圈是成都市“繁華商業(yè)、精致業(yè)態(tài)”的以大型商業(yè)與現(xiàn)代零售業(yè)相結(jié)合、居住和商務(wù)融為一體的“黃金商圈”格局。隨著規(guī)劃調(diào)整，老汽配城的遷出，紅牌樓商圈轉(zhuǎn)向生活化配套型區(qū)域商業(yè)。雙楠商圈身負(fù)著提檔雙楠商圈的使命，從分散消費(fèi)到一站式購物體驗(yàn)過度。住宅的成熟帶來雙楠商業(yè)的繁榮，而商業(yè)的繁榮也促使了住宅區(qū)域的發(fā)展。雙楠正逐步成為成都社區(qū)商業(yè)的典范。天府新城正被打造一座國際一流的示范商業(yè)中心，高端云集、蓄勢(shì)待發(fā)的天府新城商圈聚集了多個(gè)大型城市綜合體，不僅是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的聚集地，更是成都開放、時(shí)尚、國際

8、、宜居的一座新城。城西獨(dú)特的社區(qū)型商業(yè)業(yè)態(tài)，在成都已經(jīng)形成獨(dú)有格局并自成天地。不僅使得它避開了大量大型商業(yè)綜合體所帶來的供應(yīng)過剩;也令它在零售業(yè)備受電子商務(wù)沖擊的今天，站穩(wěn)了腳跟并形成自己的模式。人文城西商圈特區(qū)域征 城西已經(jīng)形成以雙楠、光華、金沙、羊西片區(qū)為核心高尚居住區(qū)，高端人群、高尚需求、高消費(fèi)力強(qiáng)大。城西以悠閑的商業(yè)為主，之前一直缺乏的地標(biāo)商業(yè)已經(jīng)有所呈現(xiàn)，新商業(yè)發(fā)展仍傳承悠閑的商業(yè)。功能定位：以商務(wù)辦公、大型購物、特色餐飲、娛樂休閑等為重點(diǎn)的區(qū)域性商務(wù)新中心。傳統(tǒng)商業(yè)代表有：世界500強(qiáng)零售企業(yè)沃爾瑪、西單商場(chǎng)、百安居、麥德龍、人人樂、仁和春天百貨等；新商業(yè)代表有：珠江新城綜合體項(xiàng)目

9、、中鐵西城項(xiàng)目、歡樂谷主題公園、國際醫(yī)學(xué)城等。 金沙商圈片區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)施日趨完善，商業(yè)配套設(shè)施越發(fā)成熟，金沙片區(qū)已經(jīng)成為了成都另一個(gè)新興中產(chǎn)階級(jí)云集的區(qū)域。以光華大道為軸線，社區(qū)周邊為聚落，形成同軸多點(diǎn)的社區(qū)商圈新模式。光華商圈是近年來新興的中產(chǎn)聚集區(qū)，有著巨大的市場(chǎng)需求和高消費(fèi)人群，提供了源源不斷的商業(yè)動(dòng)力。商業(yè)中心地位凸現(xiàn)，直接輻射人口目前已達(dá)百余萬人，消費(fèi)基礎(chǔ)決定了新光華片區(qū)可持續(xù)發(fā)展的強(qiáng)勁動(dòng)力。光華新城以先進(jìn)的規(guī)劃、高端的業(yè)態(tài)、優(yōu)美的生態(tài)，將成都光華新城以先進(jìn)的規(guī)劃、高端的業(yè)態(tài)、優(yōu)美的生態(tài)，將成都CBDCBD發(fā)展推向發(fā)展推向“3.03.0時(shí)時(shí)代代”，溫江也因此迎來二次騰飛機(jī)

10、遇。未來，這里的商場(chǎng)數(shù)量將趕超成都最為繁華，溫江也因此迎來二次騰飛機(jī)遇。未來，這里的商場(chǎng)數(shù)量將趕超成都最為繁華的春熙路商圈，成為蓉城商業(yè)的新旗艦。的春熙路商圈，成為蓉城商業(yè)的新旗艦。地鐵、城鐵經(jīng)濟(jì)走廊快速發(fā)展，犀浦商圈初見端倪，以金融、商務(wù)、商貿(mào)為一體的地鐵、城鐵經(jīng)濟(jì)走廊快速發(fā)展，犀浦商圈初見端倪，以金融、商務(wù)、商貿(mào)為一體的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)已成為犀浦的支柱產(chǎn)業(yè)。北美風(fēng)情街、城西陽光、百倫廣場(chǎng)等城市綜合現(xiàn)代服務(wù)業(yè)已成為犀浦的支柱產(chǎn)業(yè)。北美風(fēng)情街、城西陽光、百倫廣場(chǎng)等城市綜合體初具規(guī)模。體初具規(guī)模。城北的新專業(yè)市場(chǎng)依然是成都大城北最耀眼的商業(yè)地產(chǎn)投資板塊，高檔商業(yè)的真空地帶隨著“北改”的實(shí)施將被填補(bǔ)，作

11、為成都商業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)祥地，擁有形形色色的專業(yè)商圈，傳統(tǒng)的商業(yè)結(jié)構(gòu)亟需提檔升級(jí)。城北商圈特區(qū)域征城北商圈特區(qū)域征 五塊石客運(yùn)站、火車北站等多個(gè)運(yùn)輸站以及物流集散中心云集，使得數(shù)十個(gè)體量巨大的百貨批發(fā)市場(chǎng)、機(jī)電市場(chǎng)、生資市場(chǎng)、家具建材市場(chǎng)林立城北一環(huán)-三環(huán)黃金地段；政府對(duì)城北全新規(guī)劃，對(duì)城北全面重構(gòu)，專業(yè)市場(chǎng)搬遷，客運(yùn)站調(diào)遷，暢通道路交通，完善城市功能，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。眾多城市綜合體、高程度的專業(yè)市場(chǎng)將建成，并顛覆原有的商業(yè)格局，同時(shí)提高居住環(huán)境的配套設(shè)施水平；羊西線商圈的發(fā)展，與當(dāng)?shù)赝瞥鐐渲恋乃肺幕懿豢煞?。羊西線具有巨大的車流量和較高的社會(huì)關(guān)注度，依托城西具有獨(dú)特的美食、餐飲、娛樂與休閑文化這些優(yōu)勢(shì)，羊西線汽車商圈在近幾年迅速躍升為成都主力汽車商圈之一。九里堤商圈作為成都城區(qū)西北部的一個(gè)大片區(qū)，圍繞西南交通大學(xué)形成了一個(gè)人口稠密的社區(qū)，商、住、行十分方便餐飲、零售等