房屋買賣協(xié)議書

1、房屋買賣協(xié)議書根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 及相關(guān)法律、 法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的原則上，就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議書條款：甲方：身份證號(hào)碼：乙方：身份證號(hào)碼：一、甲方同意出售甲方所有的位于秦皇島海港區(qū)盛秦北苑 11號(hào)樓 1 單元 2902 室的房產(chǎn)給乙方。 該房屋戶型為二室二廳一衛(wèi)一廚， 建筑面積 91.47 平方米，房屋用途為住房，權(quán)屬為私產(chǎn)，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 _。未曾裝修。本房產(chǎn)因暫無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證， 其平方面積按套計(jì)算， 若開(kāi)發(fā)商就實(shí)際面積提出補(bǔ)退，房屋實(shí)際面積大于購(gòu)房合同面積， 由乙方按購(gòu)房合同原價(jià)支付， 房屋實(shí)際面積小于購(gòu)房合同面積，開(kāi)發(fā)商退款經(jīng)甲方退于乙方。二、甲

2、乙雙方議定上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣440000.00 元整 ( 大寫 : 肆拾肆萬(wàn)元整 ) ，按套計(jì)算，包括公共維修金、房屋現(xiàn)有設(shè)施等所有費(fèi)用，甲方不得再以任何形式追加。 房屋產(chǎn)權(quán)證沒(méi)下來(lái)前甲方不得要求乙方提前辦理更名、過(guò)戶，開(kāi)發(fā)商交付甲方房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)甲方須交付乙方并配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。甲方房屋為貸款形式購(gòu)房，貸款金額為 260000.00 元（大寫 : 貳拾陸萬(wàn)元整）自2017 年 4月 2 日起該房屋貸款由乙方支付， 由甲乙雙方協(xié)商同意于2017年 4 月 2 日由乙方向甲方支付 132000.00（壹拾叁萬(wàn)貳仟元整）于 2017年12月31日前補(bǔ)齊48000.00 （肆萬(wàn)捌仟元整）乙方不

3、得拖延。加以貸款即為該房產(chǎn)總款。三、合同簽訂日甲方須將該房購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票原件、 房屋鑰匙等相關(guān)所有證明文件交于乙方，出示本人身份證與共有權(quán)人身份證并提供復(fù)印件各壹份。四、甲方承諾保證： 甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，保證在交易時(shí)可編輯合同范本該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛， 轉(zhuǎn)讓前無(wú)其他拖欠費(fèi)用及法律上的障礙， 該房屋所有權(quán)為合法取得，即權(quán)力無(wú)瑕疵。 甲方保證其丈夫、 兒女和其他享有繼承權(quán)的人對(duì)該房屋不主張繼承權(quán)、 共同所有權(quán)和其他權(quán)利。 甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，否則一切后果由甲方自行承擔(dān)。五、甲方上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)即時(shí)起歸乙方行使，甲方與此房屋再無(wú)任何關(guān)系， 甲方

4、親屬也不再享有任何與此房屋相關(guān)的財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)。 并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收， 乙方如無(wú)任何異議， 視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定，甲方完成房屋交付。六、在為乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中， 需繳納的一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)， 若仍需甲方到場(chǎng)配合辦理， 甲方必須在限定時(shí)間范圍內(nèi)到場(chǎng)配合辦理。七、若不能直接以乙方的名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)所有人署名雖為甲方，但實(shí)際所有權(quán)歸乙方， 房產(chǎn)證交由乙方留存。 待房屋容許過(guò)戶的第一時(shí)間或乙方要求過(guò)戶的第一時(shí)間，甲方積極配合乙方將房屋所有人更改為乙方及其共有人，過(guò)戶所需購(gòu)房稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。八、協(xié)議生效后，甲乙雙方均不得反悔，甲方不許再行轉(zhuǎn)讓，不得以任何形式或借口將房地產(chǎn)權(quán)證寫成第三人或私自轉(zhuǎn)讓第三方。九、未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決。十、違約責(zé)任。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字即成立并生效，任一方違約，需向守約方支付違約金，違約金為房款的 20% 。十一、本合同按照中華人民共和國(guó)合同法規(guī)定的內(nèi)容履行，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。十二、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)議不成，任可編輯合同范本何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。十三、本“房屋買賣協(xié)議書” 在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶給乙方后合同自動(dòng)終止。十四、本協(xié)議全文共叁頁(yè)。甲方：乙方：（摁手印）（摁手?。┥?/p>