房屋租賃合同4頁

1、房屋租賃合同甲方：，身份證號：,乙方：，身份證號： ,根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管 理法及其他有尖法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ) 上，甲、乙雙方就甲方向乙方出租下列房屋，達(dá)成本合同以共同遵守：一、房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于二、房屋用途該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不 得轉(zhuǎn)租，不得任意改變房屋用途。三、租賃期限（_） 租賃期限自_年月 日至年 月日止。（二）租賃期滿或合同解除后，本合同即終止，甲方有權(quán)收回房屋， 乙方應(yīng)三日內(nèi)搬離房屋，并按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè) 施。甲乙雙方應(yīng)對房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用情

2、況進(jìn)行驗(yàn) 收，結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。如甲方在租期屆滿后仍要對外 出租的，在 同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。四、租金及付款方式（一）該房屋租金為（人民幣）元（大寫），租賃期間，如遇 到市場變化，房租發(fā)生調(diào)整時，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方。就租 金 調(diào)整問題，如乙方不能接受，乙方應(yīng)在三日內(nèi)退房。（二）乙方每三個月支付一次租金給甲方，應(yīng)付租金為元（大寫）。乙方在上階段租金到期之日提前日內(nèi)預(yù)支付下一階段租 金，如乙方在規(guī)定日期未能支付下一階段租金，甲方視乙方終止合 同5甲方有權(quán)收回房屋。五、交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起三日內(nèi)，將該房屋交付 給乙方。六、甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證出租該房屋沒有

3、產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ) 充協(xié)議另有約定外，有尖按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出 租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān) 全部責(zé)任。七、押金本合同簽訂之日由乙方支付甲方相當(dāng)于一個月房租的金額作為 押金。八、維修維護(hù)（一）租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施可進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予積極 協(xié)助。（二）房屋主體和結(jié)構(gòu)原因?qū)е碌男蘅樫M(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常使用導(dǎo) 致 的房屋修繕和修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）因乙方管理使用不善造成房屋及相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因此造成甲方其他損失的，乙方有責(zé)任賠償損失。（四）租賃期間，乙方應(yīng)執(zhí)行政府部門規(guī)定，履行消防等義務(wù)，并承擔(dān) 使用房屋的全部責(zé)任，服從甲方監(jiān)

4、督檢查。乙方有使用權(quán)和愛護(hù)權(quán)，如有損壞，由乙方自行修理。（五）乙方在合同簽署后，負(fù)責(zé)該房屋的安全管理，因自身原因在甲房 屋內(nèi)，發(fā)生的任何意外情況，均有乙方自行承擔(dān)，并賠償甲方相應(yīng)損 失。九、尖于租賃期間的相尖費(fèi)用房屋租賃期間，乙方支付水、電費(fèi)；煤 氣費(fèi)；供暖費(fèi)；物業(yè)管理費(fèi)等其他因使用房屋產(chǎn)生的全部費(fèi)用。十、有 矢合同解除的約定（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1. 擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；2. 擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。3. 擅自拆改承租房屋主體結(jié)構(gòu)或改

5、變承租房屋用途的。4. 不按照約定日期支付租金，逾期遲交租金累計達(dá)15日以上的5. 逾期10日未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造 成嚴(yán)重?fù)p害的。6保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?.故意損壞承租房屋，利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙 他人正常工作、生活的。（四）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1. 甲方逾期交付房屋7日的。2. 租賃房屋被司法機(jī)尖或者行政機(jī)尖依法查封的3. 交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。4. 甲方不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。十一、 違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定經(jīng) 通知未及時糾正的，應(yīng)由違約方向守約方支付