抵押擔(dān)保合同書(shū)

1、抵押擔(dān)保合同抵押人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）住所：法定代表人：抵押權(quán)人：寶潔（中國(guó)）有限公司 （以下簡(jiǎn)稱乙方）住所：法定代表人：被擔(dān)保方（客戶） ： （以下簡(jiǎn)稱丙方）住所：法定代表人：合同簽訂地：廣東省廣州市為確保乙丙雙方 年 月 日簽訂的銷售合同 （以下簡(jiǎn)稱主合同） 的 履行， 甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押為丙方提供擔(dān)保。 乙方經(jīng)審查， 同意接收甲方的 財(cái)產(chǎn)抵押。甲方丙三方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同： 一、甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥?的 （房屋或地塊的 土地使用權(quán)）抵押給乙方，賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，作為丙方履行主合同義務(wù)的擔(dān)保。二、如果丙方末能按主合同規(guī)定期限內(nèi)付款， 則乙方可以抵押財(cái)

2、產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、 變賣(mài)該 抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款抵償債務(wù)（包括丙方末付而應(yīng)付的貨款及其超期支付的利息、違約金、 損害賠償金及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所引致的一切有關(guān)費(fèi)用） 。處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款，不足以償 還主合同債務(wù)的，乙方有權(quán)采取合法手段向丙方另行追索。三、抵押登記1、自本合同簽訂之日起 30 日內(nèi)，由甲、乙雙方向抵押財(cái)產(chǎn)所在地的有關(guān)政府管理部門(mén)辦理 抵押登記手續(xù)，丙方應(yīng)提供協(xié)助；2、甲方應(yīng)在簽訂本合同之日將有關(guān)該抵押財(cái)產(chǎn)的國(guó)有土地使用證或房屋產(chǎn)權(quán)證正 本交予乙方收?qǐng)?zhí)和保管；3、所有因抵押登記、保管所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。四、抵押保險(xiǎn)1、甲方應(yīng)按乙方要求，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交乙方保

3、存。投保期限 應(yīng)長(zhǎng)于主合同的期限。若主合同期限延長(zhǎng)，甲方須辦理延長(zhǎng)投保期的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如 發(fā)生災(zāi)害損失，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償中優(yōu)先收回丙方的欠款。在任何情況下，乙方的保 險(xiǎn)第一受益身份和支配保險(xiǎn)金的權(quán)利不受人的侵犯廢止。2、甲方負(fù)責(zé)繳付保險(xiǎn)費(fèi)；3、抵押財(cái)產(chǎn)的損毀不影響甲方的擔(dān)保責(zé)任減低。如因末獲保險(xiǎn)賠償或保險(xiǎn)償數(shù)額不足時(shí)， 乙方有權(quán)向丙方追償；4、乙方可以不需先行索保險(xiǎn)賠償金，即可直接向丙方索賠。五、抵押解除1、當(dāng)主合同終止或被解除以及丙方已經(jīng)完全履行主合同及本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)，甲、乙 雙方即可向有關(guān)政府管理部門(mén)辦理注銷抵押登記手續(xù)，抵押關(guān)系至此終止。乙方應(yīng)在丙 方付清所有款項(xiàng) 30 日內(nèi)將

4、抵押財(cái)產(chǎn)的證件正本退還甲方；2、所有有關(guān)解除抵押關(guān)系的費(fèi)用幸免由甲方支付。六、抵押財(cái)產(chǎn)的處分（一）丙方有列情況之一的，乙方即可對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分：1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款；2、丙方發(fā)生解散、破產(chǎn)或被依法撤銷而又無(wú)人代其承擔(dān)債務(wù)的/（二）處分方式：乙方可以選擇如下之一的方式處分：1、與甲方協(xié)議折價(jià)轉(zhuǎn)讓；2、甲方在此不可撤銷地同意并授權(quán)乙方 變賣(mài)或者拍賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)，并以所得的價(jià)款受償；3、以乙方認(rèn)為合適的市值租金出租部分或全部的抵押財(cái)產(chǎn)，并收取租金和其它受益受償；4、乙方向乙方營(yíng)業(yè)所在地的人民法院提起拆訟。（三）處分抵押財(cái)產(chǎn)的受償順序和分配原則：1、支釜底抽薪因處分抵押財(cái)產(chǎn)所需

5、的一切費(fèi)用（包括支付代管人或代理人的費(fèi)用及報(bào)酬）2、償還所欠乙方全部欠款本息及違約金、賠償金等；3、在扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，乙方須將余款交還甲方。出租（四）甲方同意， 乙方依據(jù)上述規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)時(shí)， 有權(quán)簽署有關(guān)抵押財(cái)產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、 之文件和合約，有權(quán)出具收據(jù)或文件。（五）乙方按本合同規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)，甲方不得為此提出損失賠償。七、特別約定事項(xiàng) 在下列情況下：1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款規(guī)定2、甲方的財(cái)產(chǎn)遭受或或可能遭受扣押或沒(méi)收；3、丙方無(wú)償還能力或可能破產(chǎn)；4、甲方放棄該抵押財(cái)產(chǎn)；5、丙方發(fā)生其它重大變化而影響其履約能力，乙方認(rèn)為有必要時(shí)。 乙方有權(quán)采取以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)

6、措施：1、要求甲方或 /和丙方限期糾正違約行為；2、要求甲方采取補(bǔ)救措施；3、依本合同第六條第（二）款方式處分抵押財(cái)產(chǎn)。八、甲方聲明及保證1、保證履行本合同及丙方履行主合同項(xiàng)下義務(wù)； 2、向乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何假造和隱瞞之處，所提供的抵押財(cái)產(chǎn)在本合同簽訂前，末轉(zhuǎn)讓、抵押予以任何單位或個(gè)人；3、保證在占管抵押財(cái)產(chǎn)期間維護(hù)抵押財(cái)產(chǎn)的整齊及完好狀況（正常損耗除外） ，不改變其使用性質(zhì)；4、如部分呀全部的抵押財(cái)產(chǎn)發(fā)生毀損，無(wú)論任何原因所致，亦無(wú)論任何人的過(guò)失，均由甲 方負(fù)全部責(zé)任，并須向乙方賠償由此面引起的工切損失。同時(shí)，甲方須迅速將情況通知 乙方，并應(yīng)盡最大努力防止損失的擴(kuò)大；5、因

7、抵押財(cái)產(chǎn)貶值或不能、不足以履行其擔(dān)保義務(wù)時(shí)，甲方有責(zé)任重新提供或增加擔(dān)保以 彌補(bǔ)不足；6、末經(jīng)乙方書(shū)面同意， 甲方不可將本合約項(xiàng)下的部分或全部抵押財(cái)產(chǎn)再抵押、 出售、 出租、 贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、抵銷債務(wù)、托管、轉(zhuǎn)借或以任何方式處置。7、當(dāng)甲方征得乙方書(shū)面同意將抵押財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，甲方必須與承租人認(rèn)立租約，租約內(nèi)必須 訂明甲方有違反本合同規(guī)定時(shí)，由乙方發(fā)函通告承租人遷出抵押財(cái)產(chǎn)日起計(jì)算 30 日內(nèi)， 承租人即須無(wú)條件遷出；8、準(zhǔn)許乙方及其授權(quán)人，在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入抵押物，以便查驗(yàn)；9、在更改地址時(shí)應(yīng)立即通知乙方；10、按時(shí)繳交有關(guān)抵押財(cái)產(chǎn)的任何稅費(fèi)；11、倘有任何訴訟、 仲裁或傳訊， 可能對(duì)甲方或其任何

8、財(cái)產(chǎn)不利影響時(shí)， 保證及時(shí)以書(shū)面通知乙方；12、按照乙方合法要求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保乙方的合法權(quán)益；13、甲方如發(fā)生合并， 由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)； 如甲方發(fā)生分立， 由變更后的機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)，并承擔(dān)連帶責(zé)任。若甲方違反上述聲明及保證，甲 方同意乙方可按第七條所述處理方式進(jìn)行違約處理。九、涉及本合同有關(guān)稅費(fèi)，均由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。十、本合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)甲方或/和丙方的任何違約或延誤行為給予的任何寬容、寬限或延緩執(zhí)行， 均不能損害、 影響或限制乙方依主合同和本合同中應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán) 利，不能作為乙方對(duì)甲方或 /和丙方任何違反主合同及本合同之行為的許可

9、，亦不能視 作是乙方對(duì)甲方或 /和丙方任何違反主合同及本合同之行為采取法律措施的棄權(quán)。十一、 違約責(zé)任1、由甲方保管本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)財(cái) 產(chǎn)原狀，或提從經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)。2、甲方擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀或提前要求丙 方支付主合同規(guī)定的貨款，并可要求甲方或丙方支付尚欠貨款總額萬(wàn)分之三的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵?jǐn)貦?quán)等情況而給 乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予賠償。十二、 本合同生效后， 在此之前甲、 乙、 丙三方就本合同事宜所達(dá)成的任何口頭或書(shū)面協(xié) 議均自失效。 甲方丙方任何一方不得擅自變更或解除合同。 需要變更或解除合同時(shí)， 應(yīng) 由甲乙丙三方協(xié)商致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議末達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。十三、 本合同無(wú)論因何種情況而在法律上成為無(wú)效