合同能源管理在建筑節(jié)能中的應(yīng)用

1、合同能源管理在建筑節(jié)能中的應(yīng)用-企業(yè)管理論文合同能源管理在建筑節(jié)能中的應(yīng)用杜濱北京建筑大學(xué)北京100044摘要 隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，一種新型的管理方式應(yīng)運而生，通過市場 的手段促進了節(jié)能，這就是合同能源管理，這種方式是指節(jié)能服務(wù)公司與節(jié)能改 造醫(yī)院簽訂能源管理合同，從而提供有效的服務(wù)，分享節(jié)能改造利益回收的一種 商業(yè)模式，本文將就能源合同管理在建筑節(jié)能中的應(yīng)用進行相關(guān)探析。關(guān)鍵詞 合同；能源管理；建筑節(jié)能0引言在建筑節(jié)能的統(tǒng)計和研究中可以得出的是樓宇占據(jù)了大量的能源，幾乎占到全球能源的百分之四十，并且二氧化碳排放量很高，直接影響了環(huán)境的可持 續(xù)發(fā)展，并且在建筑節(jié)能方面來說目前我們重視程度不夠，

2、數(shù)據(jù)表明在我國約 430億平方米的建筑中，僅有4%的建筑采用了先進的能源效率改進措施。在市場化的減排機制中建筑合同能源管理是一種有效的方式，但是由于 建筑合同能源管理的發(fā)展并不完善， 所以應(yīng)用范圍較為拘束，不能有效地應(yīng)用到 建筑行業(yè)當(dāng)中。1合同能源管理在建筑節(jié)能中的應(yīng)用現(xiàn)狀1.1確定合同能源服務(wù)公司是否應(yīng)履行招投標程序目前來說我們的招投 標程序主要面對的是政府投資為主的公用建筑，對于這種建筑形式來說要采取公 開的招投標方式進行公司的選擇，避免在招投標程序確定之后有些公司由于利益 相關(guān)放棄了改造項目，造成經(jīng)濟的損失1.2建筑節(jié)能改造技術(shù)方案是否履行設(shè)計管理程序問題在設(shè)計管理程序問題上由于很多管理

3、工資沒有相關(guān)設(shè)計資質(zhì)，不能出具相關(guān)設(shè)計文件資格證明， 這就造成了有些公司為了獲得項目采取掛靠的形式，從而造成了質(zhì)量得不到保 證，這就需要對這些公司選擇科學(xué)的管理方式， 避免對資質(zhì)的硬性要求造成問題。1.3節(jié)能改造工程監(jiān)理機制問題對于建立機制的問題如果嚴格按照相關(guān) 規(guī)范，例如工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定、建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定等的要 求，需要對改造項目直接納入監(jiān)理工作，這種情況造成了合同能源管理的復(fù)雜性， 增大了合同能源管理的難度，這就需要對監(jiān)理機制進行科學(xué)的選用， 從而實現(xiàn)合 同能源管理的有效性。1.4改造后工程驗收問題工程驗收時工程最后的質(zhì)量保障，采用了合同 管理模式進行了改造之后的項目如何進行

4、驗收，驗收標準和形式如何采用，這些問題目前來說還沒有明確的政策規(guī)定， 這就造成了驗收過程中無據(jù)可依， 對于節(jié) 能效果的檢測評估目前采用只要達到預(yù)期效果即為合格，但是在各項管理和驗收政策中需要不斷的完善，從而保證在相關(guān)驗收工作中保證工程質(zhì)量。2完善管理措施2.1政策支持政策是對合同能源管理項目最有效也必須的支持，首先來說建筑節(jié)能建造的合同能源管理目前仍處于初步發(fā)展的階段， 合同能源服務(wù)公司 規(guī)模較小沒有形成一個科學(xué)的體系， 主要是一些中小企業(yè)，從技術(shù)方面、資金方 面和服務(wù)方面都存在一定的缺陷，這就需要相關(guān)的政策進行扶持，不斷的提高合 同能源管理的應(yīng)用和應(yīng)用效果，具體來說就需要在已經(jīng)明確的政策基礎(chǔ)

5、上， 根據(jù) 不同的建筑節(jié)能問題對建筑節(jié)能改造能源服務(wù)產(chǎn)業(yè)進行細化， 從而對建筑節(jié)能工 作不斷的推進，需要做的包括，對公共建筑節(jié)能改造給予政策和資金支持的政策，這一政策的有效實施能夠降低合同能源服務(wù)公司的項目風(fēng)險，保障企業(yè)的初期發(fā)展條件，不僅如此，對于建筑節(jié)能改造合同能源管理的貸款方式也要給予一定的 優(yōu)惠，從而促進產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，降低融資的門檻要求，對融資渠道不斷的擴大 和暢通，最重要的一項包括對該項目加大宣傳和強制推廣力度。對于節(jié)能效果以及節(jié)能意識的了解和提高需要宣傳才能擴大范圍，加大對用能單位的宣傳，提高 其對合同能源管理模式的認知和認可度， 同時對公共機構(gòu)、國有投資或國有投資 為主的高耗能

6、建筑應(yīng)強制要求采用合同能源管理模式實施節(jié)能改造，從而為合同能源管理模式應(yīng)用釋放更大的市場空間。2.2加強改造項目的質(zhì)量安全管理在合同能源管理項目的不斷實施過程 中，對于建設(shè)程序進行了簡化，促進了改造項目的快速有效進行， 但是這種簡化工作不能對合同能源項目的改造質(zhì)量要求降低，必須依舊保證質(zhì)量要求，首先是對合同能源服務(wù)公司的安全主體責(zé)任進行明確，其次是對相關(guān)改造產(chǎn)品以及材料進行有效的質(zhì)量控制，對于技術(shù)指標和使用年限要嚴格控制，另外對于質(zhì)量后期 的保修制度也要有效的確立，避免合同能源公司出現(xiàn)利益問題。2.3簡化對合同能源管理項目工作要求對于合同能源管理服務(wù)公司在投 入和應(yīng)用當(dāng)中的風(fēng)險來說，對相關(guān)單位

7、來說沒有承擔(dān)風(fēng)險和支付費用， 這就造成 了合同能源管理應(yīng)用中的成本較高，對于合同能源服務(wù)公司來說就容易不能嚴格 履行建設(shè)程序，從而造成經(jīng)營風(fēng)險問題，這時就需要從多方面進行有效的控制， 第一是采用競標的方式進行合同能源公司的選擇， 第二是對一些以建筑改造為主 的產(chǎn)品技能型合同能源服務(wù)公司來說對公司的審核要以技術(shù)為主，避免對設(shè)計施工進行無用的審核，最后是對工程竣工之后的驗收程序進行有效的簡化。2.4完善相關(guān)工作機制對于建筑節(jié)能的合同能源管理要進行充分的研究和合同的完善，從合同雙方的角度出發(fā)，從而對合同內(nèi)容進行修正和指導(dǎo)， 對于 建筑節(jié)能項目特點進行節(jié)能量的核定，具體的核定方式要根據(jù)具體的建筑要求進

8、 行選擇，對已經(jīng)經(jīng)過改造的建筑進行總結(jié)和分析，結(jié)合建筑應(yīng)用的具體現(xiàn)狀綜合考慮各個方面包括氣候行為方面因素，對核定方法進行確定，保證核定方法的可操作性和科學(xué)性，在現(xiàn)有的單位基礎(chǔ)上對第三方的節(jié)能核定機構(gòu)加快培養(yǎng)的力 度，對于機構(gòu)的工作范圍以及程序進行有效的控制，對改造措施以及改造技術(shù)進行不斷的細化，明確節(jié)能方式和節(jié)能效果，從而在選擇的時候能夠更有針對性， 能夠更便于核定和應(yīng)用。3結(jié)語綜上所述，合同能源管理在建筑節(jié)能中的應(yīng)用已經(jīng)取得了很好的成績， 但是由于發(fā)展時間較短，各個方面還不夠成熟，這就需要我們不斷的總結(jié)經(jīng)驗， 吸收國內(nèi)外先進管理理念，從而提高合同能源管理的效果，促進建筑節(jié)能的不斷 發(fā)展。參考文獻1 陳元圓，陳展.合同能源管理對大型公共建筑節(jié)能的應(yīng)用和意義J.環(huán)境保護,2009:53-56.2 沈量生.合同能源管理與建筑