(質(zhì)量管理套表)湖南省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收備案表格匯編

1、（質(zhì)量管理套表）湖南省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收備案表格匯編2020年3月多年的企業(yè):涔詢頸問經(jīng)驗(yàn)，精心制作的卓越管理方案，值得名下金有湖南省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理總站二oo二年H-一月二十日關(guān)于實(shí)行湖南省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收備案各類往來文函記錄用表格式的通知湘質(zhì)安監(jiān)字2002第31號各級工程質(zhì)量監(jiān)督站、各有關(guān)建設(shè)、監(jiān)理、勘察、設(shè)計、施工單位：根據(jù)國家新頒布的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300-2001)及其相關(guān)分部、分項(xiàng)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定要求，我站組織制訂了湖南省建設(shè)工程 質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收備案各類往來文函記錄用表格式現(xiàn)予發(fā)布，自二 。三年元月一日起 在全省統(tǒng)一實(shí)行。原我站制訂的建筑

2、安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定各類樣表同時廢止在施行中，要求各級監(jiān)督站及各有關(guān)建設(shè)、監(jiān)理、勘察、設(shè)計、施工單位嚴(yán)格按 文函記錄用表格式的內(nèi)容要求認(rèn)真填寫，做到字跡端正、內(nèi)容、簽名真實(shí)，數(shù)據(jù)及結(jié) 論性意見不得涂改，單位公章必須符合法定要求。有關(guān)分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄， 請使用中國建筑業(yè)出版社2002年11月出 版的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范應(yīng)用講座中的用表格式。未編制的表格格式，各 有關(guān)單位可根據(jù)現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的內(nèi)容要求和實(shí)際情況自行補(bǔ)充制訂。按單位 工程資料整理，一律使用國際標(biāo)準(zhǔn) A4號紙?zhí)顚?，并分類裝訂成冊。在實(shí)行過程中，請將意見和有關(guān)資料寄交我站，以便今后修訂時參考。湖南省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督

3、驗(yàn)收備案各類往來文函記錄用表格式樣表（附填寫說明）己由我站統(tǒng)一印制成冊，需購買請與我站聯(lián)系。聯(lián)系人：黃蓉；聯(lián)系電話：0731 -2211370。附件：湖南省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收備案各類往來文函記錄用表格式目錄二OO二年十二月十日抄報：建設(shè)部質(zhì)量安全監(jiān)督司、省建設(shè)廳目 錄湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編號表格名稱頁碼監(jiān)2002 1工程質(zhì)量監(jiān)督申報書7監(jiān)2002 2工程質(zhì)量監(jiān)督通知書9監(jiān)2002 3工程質(zhì)量監(jiān)督工作方案12 監(jiān)2002 4工程質(zhì)量保證體系審查表16監(jiān)2002 5工程質(zhì)量監(jiān)督記錄17監(jiān)2002 6建設(shè)工程質(zhì)量整改通知書19監(jiān)2002 7建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告20備2002 1工程竣工驗(yàn)收備案表23備2002

4、 2工程竣工驗(yàn)收報告28 備2002 3工程質(zhì)量評估報告32 備2002 4工程施工質(zhì)量驗(yàn)收申請報告34備2002 5工程竣工驗(yàn)收申請報告35備2002 6房屋建筑工程質(zhì)量保修書37備2002 7商品房屋住宅工程質(zhì)量保證書41備2002 8商品房屋住宅工程使用說明書43施2002 1單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄45施2002 2單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄45施2002 3單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄49施2002 4單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄50施2002 5分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄51施2002-6分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄52施200

5、2-7施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄53施2002-8工程質(zhì)量事故報告54 施2002-9 圖紙會審記錄55 施2002-10施工組織設(shè)計（方案）審批記錄56施2002-11施工技術(shù)交底記錄57施2002-12工程開工/復(fù)工報審表58施2002-13分包單位資格報審表59施2002-14報驗(yàn)中請表60施2002-15監(jiān)理工程師通知回復(fù)單61施2002-16工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表62施2002-17工程竣工報驗(yàn)單63施2002-18工程暫停令64施2002-19工程變更單65施2002-20建筑結(jié)構(gòu)隱蔽工程驗(yàn)收記錄66施2002-21建筑物沉降、變形觀測測量記錄67施2002-22建筑物垂直度、

6、標(biāo)高觀測測量記錄69施2002-23建筑物臨空處防護(hù)欄桿（板）及踏步功能檢查記錄70施2002-24抽氣（風(fēng)）道檢查記錄71 施2002-25屋面蓄水（淋水）試驗(yàn)及地下室防水效果檢查記錄72施2002-26地漏安裝、衛(wèi)生間、陽臺、廚房地面潑水檢查記錄 73施2002-27浴間、衛(wèi)生問、廚房等有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄74施2002-28室內(nèi)凈高、室內(nèi)與陽臺、走廊、衛(wèi)生間、廚房地面高差檢查記錄75施2002 29建筑安裝材料、沒備及配件產(chǎn)品進(jìn)場驗(yàn)收記錄 76施2002-30施工現(xiàn)場預(yù)制構(gòu)件驗(yàn)收記錄77施2002-31見證取樣送檢委托書78施2002-32鋼筋材質(zhì)試驗(yàn)報告匯總表80施2002-3

7、3 鋼材質(zhì)量證明抄件81 施2002-34鋼筋連接試驗(yàn)報告匯總表82施2002-35鋼筋閃光對焊接頭施工質(zhì)量檢查驗(yàn)收記錄 83施2002-36鋼筋電弧焊接頭施工質(zhì)量檢查驗(yàn)收記錄84施2002-37鋼筋電渣壓力焊接頭施工質(zhì)量檢查驗(yàn)收記錄 85施2002-38水泥材質(zhì)試驗(yàn)報告匯總表86施2002-39磚材質(zhì)試驗(yàn)報告匯總表87施2002-40混凝土、砂漿試塊試驗(yàn)報告匯總表88施2002-41 結(jié)構(gòu)混凝土施工記錄89施2002-42砌體砂漿試塊強(qiáng)度評定驗(yàn)收記錄90施2002-43結(jié)構(gòu)用碎試塊強(qiáng)度評定驗(yàn)收記錄91施2002-44混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)體強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度檢驗(yàn)記錄92施2002-45天然地基（土方

8、開挖）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄93施2002-46錘擊沉管灌注樁施工記錄94施2002-47錘擊沉管夯擴(kuò)灌注樁施工記錄95施2002-48人工挖孔灌注樁單樁施工記錄96施2002-49振動沉管灌注樁施工記錄97施2002-50鉆孔（含洛陽鏟）取土混凝土灌注樁施工記錄98施2002-51工藝設(shè)備開箱檢查記錄99施2002-52建筑設(shè)備安裝工程隱蔽驗(yàn)收記錄100施2002-53室內(nèi)給（冷熱）、排水管道安裝及附件檢查記錄101施2002-54給水（采暖、冷凍）管道系統(tǒng)壓力試驗(yàn)記錄一102施2002-55給水（采暖）管道系統(tǒng)清洗記錄103施2002-56排水管道通球檢驗(yàn)記錄104施2002-57排（雨）水管道

9、灌水靜壓試驗(yàn)記錄105施2002-58衛(wèi)生器具盛水試驗(yàn)檢查記錄106施2002-60-電氣設(shè)備絕緣電阻測試記錄107施2002-61普通電氣設(shè)備安裝動態(tài)檢查記錄108施2002-62電氣照明試運(yùn)行記錄109施2002-63防雷及電器設(shè)備接地電阻測試驗(yàn)收記錄110施2002-64-接地裝置安裝試驗(yàn)記錄111施2002-65風(fēng)管漏光檢測記錄112施2002-66風(fēng)管漏風(fēng)檢測記錄113施2002-67現(xiàn)場組裝除塵器、空調(diào)機(jī)漏風(fēng)檢測記錄114施2002-68制冷系統(tǒng)氣密性試驗(yàn)記錄115施2002-69 設(shè)備單機(jī)試車記錄116 施2002-70系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄117施2002-71空調(diào)系統(tǒng)試驗(yàn)調(diào)整報告

10、118施2002-72空氣凈化系統(tǒng)檢測記錄119施2002-75電力驅(qū)動的曳引式或強(qiáng)制式電梯安全裝置檢測報告 120施2002-76電力驅(qū)動的曳引式或強(qiáng)制式電梯安全、功能試驗(yàn)報告 121施2002-77電力驅(qū)動的曳引式或強(qiáng)制式電梯運(yùn)行檢驗(yàn)報告122湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編工程質(zhì)量監(jiān)督申報書監(jiān)2002-1工程質(zhì)量監(jiān)督站：我單位經(jīng)批準(zhǔn)（新建、擴(kuò)建、改建） 工程，按照建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的規(guī)定，特向你站申報進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督?，F(xiàn)按工程造價預(yù)交工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) 待工程竣工時，按工程決算造價增減，并提供如下工程情況及資料：一、工程概況工程名稱 立項(xiàng)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)號 t筑面積 方米，結(jié)構(gòu)類型 層，工程預(yù)算造價 萬元，工程地點(diǎn)二、

11、參建各單位概況建設(shè)單位法人代表 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 電話勘 察 單 位 名 稱 ，_資 質(zhì) 等 級 、 證 書 號，項(xiàng)目勘察負(fù)責(zé)人 _、電話_； _設(shè) 計 單 位 名 稱 ， _資 質(zhì) 等 級 、 證 書 號，項(xiàng)目設(shè)計注冊建筑師 _、注冊號 、注冊結(jié)構(gòu)_師 、注冊號 _、電話_； _監(jiān) 理 單 位 名 稱 ，_資 質(zhì) 等 級 、 證 書 號，總監(jiān)理工程師 _、電話 ；_施工單位名稱，資質(zhì)等級_、證書號，項(xiàng)目經(jīng)理 _、電話 _。 _三、 提交的文件資料（當(dāng)面核對原件與復(fù)印仵，當(dāng)原件與復(fù)印件相符時，可提交復(fù)印件）：1 、工程規(guī)劃許可證；2、施工、監(jiān)理單位資質(zhì)等級證書及中標(biāo)通知和業(yè)務(wù)合同；3、施工圖設(shè)計文件

12、審查意見；4、外埠、外省、境外施工安裝企業(yè)承包施工審批文件；5、不實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)單位管理資質(zhì)證書；6、其他：報監(jiān)登記編號：申報建設(shè)單位收到日期: 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)（章）日本申報書一式四份，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、監(jiān)督站各一份工程質(zhì)量通知書湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編監(jiān) 20022O設(shè)單位）：你單位 年 月 日填寫的A質(zhì)量監(jiān)督申報書收悉， 報送的有關(guān)文件和資料，經(jīng)核查基本符合規(guī)定要求，同意辦理該工程質(zhì)量監(jiān)督注冊手 續(xù)，對其實(shí)施政府質(zhì)量監(jiān)督管理?，F(xiàn)就有關(guān)工程質(zhì)量監(jiān)督事宜通知如下：一、建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位，應(yīng)根據(jù)國家建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 及湖南省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作暫行規(guī)定和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定

13、，盡職盡責(zé)， 依法對該工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。二、建設(shè)單位應(yīng)重點(diǎn)履行的職責(zé)是：1 .按照國家規(guī)定要求，及時辦理好該工程從立項(xiàng)至竣工驗(yàn)收的各項(xiàng)基本建設(shè)程序 的手續(xù)；2 .及時認(rèn)真組織圖紙會審、設(shè)計交底，并作好記錄、出具有關(guān)會議紀(jì)要：3 .原設(shè)計有重大修改、變動的，應(yīng)及時辦理施工圖設(shè)計文件的重新報審手續(xù)；4 .組織工程竣工驗(yàn)收，簽發(fā)竣工驗(yàn)收報告，向備案機(jī)關(guān)申請辦理竣工驗(yàn)收備案手 續(xù)；未經(jīng)同意驗(yàn)收備案的工程項(xiàng)目不得擅自交付使用，不得辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)權(quán)證等手續(xù)；5 .經(jīng)批準(zhǔn)由建設(shè)單位自行承擔(dān)建設(shè)監(jiān)理工作的，建設(shè)單位還應(yīng)履行好建設(shè)監(jiān)理的全部職責(zé)。三、勘察、設(shè)計單位應(yīng)重點(diǎn)履行的職責(zé)是：1 及時參加地基驗(yàn)槽和基礎(chǔ)、主體結(jié)

14、構(gòu)及有關(guān)分項(xiàng)、分部（子分部）、 單位（子單位）工程的質(zhì)量驗(yàn)收簽證：2 及時簽發(fā)設(shè)計修改變更通知單及技術(shù)核定單等；3 在圖紙會審、設(shè)計技術(shù)交底時?明確須設(shè)計人員參與隱蔽工程驗(yàn)收的部位，其設(shè)計人員應(yīng)及時到位參與驗(yàn)收簽證；4 參加有關(guān)工程質(zhì)量問題的處理。四、施工單位應(yīng)重點(diǎn)履行的職責(zé)是：1 項(xiàng)目經(jīng)理部人員配備必須齊全，其資格證書符合規(guī)定要求，項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、專業(yè)質(zhì)量檢查員等必須到位履行職責(zé)，主要專業(yè)工種必須具有操作上崗證書；2 施工組織設(shè)計、 施工方案的審批手續(xù)符合規(guī)定要求，施工中嚴(yán)格按施工設(shè)計圖和施工組織設(shè)計或施工方案組織技術(shù)交底，嚴(yán)格按建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范的內(nèi)容和

15、程序組織施工；3 施工現(xiàn)場必須配置相應(yīng)的施工操作技術(shù)規(guī)程及國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，并嚴(yán)格貫徹執(zhí)行；4 施工現(xiàn)場質(zhì)量管理制度、質(zhì)量責(zé)任制，分包方資質(zhì)與對分包單位的管理制度，工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度，攪拌站及計量設(shè)置，現(xiàn)場材料、設(shè)備見證抽樣送檢及存放與管理制度完整、貫徹落實(shí)；5 對檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部（子分部）、單位（子單位）工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評定記錄，做到及時、準(zhǔn)確無誤；6 在施工質(zhì)量檢驗(yàn)批中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷應(yīng)及時整改達(dá)到合格，屬于質(zhì)量事故則應(yīng) 按有關(guān)規(guī)定要求及時如實(shí)上報；7 質(zhì)量控制等技術(shù)檔案資料收集、整理及時，做到真實(shí)、完整，符合規(guī)定要求。五、 監(jiān)理單位應(yīng)重點(diǎn)履行的職責(zé)是：1 項(xiàng)目監(jiān)理部人員配備必須齊全，做到專

16、業(yè)配套、數(shù)量滿足項(xiàng)目監(jiān)理工作的需要，其專業(yè)資格證書應(yīng)符合規(guī)定要求，且必須到位履行職責(zé)；2 監(jiān)理規(guī)劃、 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則等編制與審批手續(xù)符合國家建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范的規(guī)定要求，并在監(jiān)理工作中嚴(yán)格貫徹實(shí)施，如實(shí)際情況或條件發(fā)生重大變化而需要調(diào)整監(jiān)理規(guī)劃時應(yīng)按原報審程序經(jīng)過批準(zhǔn)后報建設(shè)單位；3 對進(jìn)入現(xiàn)場的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等，在使用前進(jìn)行審查驗(yàn)收簽證；實(shí)施隱蔽工程驗(yàn)收和見證取樣送檢制度；4 對工程實(shí)體質(zhì)量實(shí)施旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式跟蹤檢查，對重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序必須旁站監(jiān)理；5 及時簽發(fā)工程質(zhì)量問題通知單，認(rèn)真復(fù)查質(zhì)量問題的整改情況；6 組織檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收，簽發(fā)單位（子單位

17、）工程質(zhì)量評價報告和參與竣工驗(yàn)收。六、我站將根據(jù)國家工程質(zhì)量監(jiān)督規(guī)范的規(guī)定要求，履行以下職責(zé)：1 根據(jù)該工程項(xiàng)目的性質(zhì)和特點(diǎn)制訂監(jiān)督工作方案，確定具體的監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督重點(diǎn)及監(jiān)督方式；2 按照監(jiān)督工作方案對參與工程建設(shè)各方責(zé)任主體的質(zhì)量行為進(jìn)行監(jiān)督抽查，對施工現(xiàn)場的質(zhì)量管理體系和人員上崗資格等進(jìn)行核查；3 對工程實(shí)體質(zhì)量的監(jiān)督采用重點(diǎn)檢查和隨機(jī)抽查相結(jié)合的方式，并輔以必要的檢測手段；4 .按監(jiān)督方案檢查施工作業(yè)面的施工質(zhì)量，對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重點(diǎn)部 位與主要隱蔽工程的質(zhì)量進(jìn)行抽查；5 .抽查涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的主要原材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的出廠合格證、 試驗(yàn)報告及見證取樣送檢資料，抽

18、查現(xiàn)場拌制碎及砂漿等半成品配合比的控制情況；6 .在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)有違法違規(guī)行為的，按有關(guān)規(guī)定對責(zé)任單位、責(zé)任人按建設(shè) 行政主管部門委托的權(quán)限予以行政處罰；7 .監(jiān)督工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序以及驗(yàn)收過程中提供的有關(guān)質(zhì)量控制、 技術(shù)資料及安全功能抽樣檢測、觀感質(zhì)量檢查等質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)論是否符合國家現(xiàn)行建 筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-2001的規(guī)定要求。建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站（章）年 月 日湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編監(jiān) 2002-3抄送：監(jiān)理、施工、勘察、設(shè)計單位工程質(zhì)量監(jiān)督工作方案根據(jù)報監(jiān)注冊登記號，由我站對工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。為保證質(zhì)量監(jiān)督工作的順利實(shí)施，依據(jù)國家建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、工程質(zhì)量監(jiān)

19、督規(guī)范等相關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計文件資料，特 制定如下監(jiān)督工作方案:一、 程概況：根據(jù)施工圖設(shè)計文件，該工程為結(jié)構(gòu)、 層，建筑面積平方米，預(yù)算總造價 _萬元。 _勘察單位 ； 設(shè)計單位 ； 施工圖審查批準(zhǔn)單位；_施工單位 ； 監(jiān)理單位 。 二、監(jiān)督人員配備：該工程項(xiàng)目的監(jiān)督工作，由監(jiān)督工程師等 人組成的監(jiān)督組承擔(dān),聯(lián)系電話：。_三、監(jiān)督工作方式：對參與建設(shè)各方責(zé)任主體的質(zhì)量行為監(jiān)督，按基本建設(shè)程序和施工進(jìn)度，采用監(jiān)督抽查方式檢查；對工程實(shí)體質(zhì)量的監(jiān)督采用重點(diǎn)檢查和隨機(jī)抽查相結(jié)合的方式，并輔以必要的檢測手段。四、質(zhì)量行為監(jiān)督抽查的工作內(nèi)容要求：對建設(shè)各方責(zé)任主體質(zhì)量行為的監(jiān)督，其工作內(nèi)容要

20、求的重點(diǎn)是我站_年 _月 日簽發(fā)的 工程質(zhì)量監(jiān)督通知書中,是否盡職盡責(zé)達(dá)到有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定要求。五、工程實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督抽查的工作內(nèi)容要求：1 抽查涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的主要原材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的出廠質(zhì)量證明書、試驗(yàn)報告及見證取樣送檢資料，要求資料完整、符合規(guī)定要求。2 抽查現(xiàn)場攪拌站、計量設(shè)置及拌制砼、砂漿等半成品配合比控制情況，是否符合規(guī)定要求。3 抽查涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重點(diǎn)部位的工程質(zhì)量和主要隱蔽工程的質(zhì)量是否符合國家施工驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定要求，其重點(diǎn)是：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)及有特殊要求的隱蔽驗(yàn)收，對硅、鋼筋及砌體等工程有關(guān)規(guī)定項(xiàng)目必要時進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督抽樣檢測；地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的樁

21、基與地基處理的檢測、樁基驗(yàn)收、地基驗(yàn)槽的報告、記錄，防水工程施工質(zhì)量，以及分部（子分部）工程的質(zhì)量檢查評定、驗(yàn)收資料；裝飾裝修工程中涉及結(jié)構(gòu)安全與使用功能的幕墻、外墻粘（掛）飾面板、大型燈具等和安裝工程使用功能的檢測及試運(yùn)行情況，分部（子分部）工程質(zhì)量檢查評定、驗(yàn)收資料；_室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測報告，有環(huán)保要求的材料應(yīng)具備環(huán)保檢測資料；絕緣電阻、防雷接地及工作接地電阻的檢測驗(yàn)收資料；屋面、 外墻、 廁所、浴室等有防水要求的房間及衛(wèi)生器具的防滲漏試驗(yàn)資料，必要時進(jìn)行現(xiàn)場 抽查測試；為便于檢查施工現(xiàn)場作業(yè)面的鋼結(jié)構(gòu)、硅結(jié)構(gòu)及有特殊要求的隱蔽工程質(zhì)量，當(dāng)工程施工至監(jiān)督計劃表要求的質(zhì)量控制點(diǎn)部位時，請監(jiān)理（

22、建設(shè) ）單位提前通知我站監(jiān)督人員到現(xiàn)場檢查。六、程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督：竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序及執(zhí)行驗(yàn)收規(guī)范等情況必須符合國家有關(guān)規(guī)定要求。其驗(yàn)收條件和驗(yàn)收內(nèi)容必須符合以下要求：1完成工程設(shè)計和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；。2 施工單位提出了工程質(zhì)量申請報告，施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題已整改完畢；3監(jiān)理單位出具了工程質(zhì)量評價報告；4勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件（含設(shè)計變更）進(jìn)行了確認(rèn)，工程質(zhì)量符合勘察設(shè)計要求；5 建設(shè)單位出具了工程竣工驗(yàn)收申請報告，已組成驗(yàn)收組制定了竣工驗(yàn)收方案；6 在驗(yàn)收中，對竣工驗(yàn)收資料的核查、安全功能的抽樣檢測、實(shí)體觀感質(zhì)量的檢查等應(yīng)符合國家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定要求，并有工程質(zhì)

23、量驗(yàn)收結(jié)論和建設(shè)各方責(zé)任主體單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人簽字、加蓋公章。七、監(jiān)督計劃表:序號必檢質(zhì)量控制點(diǎn)部位工 作要求1234J5678910編制人（項(xiàng)目監(jiān)督工程師）簽字： 審批人（監(jiān)督站技術(shù)負(fù)責(zé)人）簽字：建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站（公章）發(fā)送：建設(shè)、監(jiān)理、施工單位工程質(zhì)量保證體系審查表湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編監(jiān) 20024工程名稱：建設(shè)單位名稱：建設(shè)項(xiàng)目法人代表：技術(shù)負(fù)責(zé)人：施工單位名稱：監(jiān)理單位名稱：機(jī) 構(gòu) 人 員施工單位職務(wù)姓名專業(yè)職稱證書號專 業(yè) 項(xiàng) 目 負(fù) 責(zé) 人職務(wù)姓名專業(yè)職稱證書號項(xiàng)目經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人。職質(zhì)檢員質(zhì)里貝任制度監(jiān)理單位職務(wù)姓名專業(yè)職稱證書號職務(wù)姓名專職稱稱證書號項(xiàng)目總監(jiān)暖衛(wèi)監(jiān)理電氣監(jiān)理建筑監(jiān)理工程師

24、專業(yè)監(jiān)理見證取樣員質(zhì)里貝,任制度勘察設(shè)職務(wù)姓名專業(yè)職稱證書號職務(wù)姓名專業(yè)職稱證書號勘察項(xiàng)目負(fù)責(zé)人勘察技術(shù)負(fù)責(zé)人計單設(shè)計項(xiàng)目負(fù)責(zé)人結(jié)構(gòu)設(shè)計負(fù)責(zé)人位質(zhì)里貝任制度檢測單位名稱（合同文號）檢測單位資質(zhì)編號計量認(rèn)證證書編號審查忌見項(xiàng)目監(jiān)督工程師：工程質(zhì)量（一）工程名稱：1 日湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編監(jiān) 20025監(jiān)督記錄、參與工程建設(shè)各方責(zé)任主體質(zhì)量行為的監(jiān)督記錄、工程實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督抽查記錄注:每次監(jiān)督應(yīng)有時間、施工形象進(jìn)度及參與檢查的單位及其人員姓名等；監(jiān)督記 錄的重點(diǎn)是按照該工程的監(jiān)督通知書及監(jiān)督工作方案的內(nèi)容要求，記錄其實(shí)施中存在 的主要問題和處理意見：凡監(jiān)督記錄中，有存在的問題或要求處理的事項(xiàng)，均應(yīng)有 整改、處

25、理結(jié)果的記錄工程名稱:工程質(zhì)量監(jiān)督記錄（二）三、工程質(zhì)量監(jiān)督檢測記錄湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編監(jiān) 20025四、工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收監(jiān)督記錄記錄人:建設(shè)工程質(zhì)量整改通知書質(zhì)監(jiān)（）改字第（）號你單位工程,經(jīng)檢查存在下列質(zhì)量問題:湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編監(jiān) 200261、邊施工，邊整改;2、需對發(fā)生問題的部位暫緩施工，進(jìn)行整改；需在日內(nèi)整改完畢，報我站復(fù)查。工程質(zhì)量監(jiān)督站（章）簽發(fā)人:通知書接受人簽字:注：本通知書一式四份，建設(shè)、監(jiān)理、施工和監(jiān)督站各一份。建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編監(jiān) 20027共3頁第1頁目 錄:1 .基本情況2 .工程質(zhì)量評價3 .工程質(zhì)量保證體系審查表等工程名稱：監(jiān)督登記號：監(jiān)督單位：20 年 月 日工程

26、基本情況共3頁第2頁工程名稱結(jié)構(gòu)類型及層數(shù)工程地址工程類別工程規(guī)模建筑面積：m2; 工程造價：萬元工程開工時間竣工驗(yàn)收時間工程規(guī)劃許可證號工程施工許可證號監(jiān)督登記號單位名稱法人代表項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話聯(lián)系電話建設(shè)單位勘察單位設(shè)計單位監(jiān)理單位施工單位監(jiān)督單位姓名專業(yè)證件號碼備注負(fù)責(zé)人監(jiān)督人員實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督起止時間：年 月 日至年 月 日監(jiān)督單位的質(zhì)U評價共3頁第3頁有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量的法律、法規(guī)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況房屋地基、基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)和市政基礎(chǔ)設(shè)施的質(zhì)量狀況及測試檢測情況各功能性指標(biāo)試驗(yàn)情況工程竣工技術(shù)資料核查意見施工過程出現(xiàn)的質(zhì)量問題的整改情況工程竣工驗(yàn)收的情況對工程遺留質(zhì)量缺陷的監(jiān)督意見項(xiàng)目監(jiān)督

27、員簽字：項(xiàng)目監(jiān)督工程師簽字：監(jiān)督站審核意見：單位公章監(jiān)督站技術(shù)負(fù)責(zé)人：站長：年 月曰監(jiān)督登記號: 備案號:建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表工程名稱:建設(shè)單位:湖南省建設(shè)廳制卡|0工程湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編備 20021竣工驗(yàn)收備案表共4頁第1頁建設(shè)單位名稱備案日期工程名稱工程地點(diǎn)建筑面積（m2）結(jié)構(gòu)類型工程用途開工日期竣工驗(yàn)收日期施工許可證號施工圖審查意見勘察單位名稱資質(zhì)等級設(shè)計單位名稱資質(zhì)等級施工單位名稱資質(zhì)等級監(jiān)理單位名稱資質(zhì)等級工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱本表一式三份，建設(shè)單位、備案機(jī)關(guān)、房屋產(chǎn)權(quán)行政主管部門各一份。共4頁第2頁勘察單位負(fù)責(zé)人：單位意見（簽名、公章）年 月曰設(shè)計單位負(fù)責(zé)人：單位（簽名、公章）竣意見年

28、月曰工施工單位負(fù)責(zé)人：驗(yàn)收單位（簽名、公章）意見意年 月曰監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人：見單位意見（簽名、公章）年 月曰建設(shè)單位負(fù)責(zé)人：單位意見（簽名、公章）年 月曰工程竣工驗(yàn)收備案文件目錄共4頁第3頁1 .工程竣工驗(yàn)收報告；2 .工程施工許可證；3 .施工圖設(shè)計文件審查意見；4 .單位工程質(zhì)量綜合驗(yàn)收文件（含施工單位出具的工程施工質(zhì)量 驗(yàn)收申請報告、監(jiān)理單位出具的工程質(zhì)量評價報告等）；5 .市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料；6 .規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文 件；7 .施工單位 簽署的工程質(zhì)量保修書；8 .商品住宅的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書；9 .法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的

29、必須提供的其他文件。工程的竣工驗(yàn)收備案文件已于月 P收訖，文件備案（公章）意見備案經(jīng)辦人備案機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人注：表中 填寫齊全或基本齊全，不齊全或其他原因不能備案。共4頁第4頁備案機(jī)關(guān)處理意見:（公章）年 月 日注：處理意見主要指建設(shè)單位是否違反國家建設(shè)部第78號令房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法的有關(guān)規(guī)定，如有違反，則按該辦法第八條至第十二條的規(guī)定處罰。湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編備 20022竣工驗(yàn)收報告?zhèn)浒笝C(jī)關(guān)）：我單位建設(shè)的空位（子單位）工程，由勘察 ， 設(shè)計 ，殛工，鑒i O根據(jù)施工圖設(shè)計文件，該工程為結(jié)構(gòu)，最高一層，總建筑面積平方米，總造價五元。該工程于 _年 M 日開工，年 M 0

30、由建設(shè)單位牽頭，勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組（委員會），建設(shè)單位回志擔(dān)任驗(yàn)收組組長（主任），其驗(yàn)收情況報告如下：一、執(zhí)行基本建設(shè)程序情況：序號程序內(nèi)容執(zhí)行程序情況1有無可行性研究報告及立項(xiàng)審批文件、規(guī)劃許可證等2地質(zhì)勘察報告、施工設(shè)計圖紙（含變更）是否齊全，后無施工圖設(shè)計文件審查意見3宥無施工、監(jiān)理中標(biāo)通知書及其合同和施工許可證等4在工程施工中，參建各方是否盡職盡責(zé)完成合同約定的內(nèi)容要求5其他：、該單位工程質(zhì)量的總體評價：驗(yàn)收組（委員會）在驗(yàn)收會上聽取了建設(shè)、 勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)

31、準(zhǔn)的情況，審閱了這些參建單位提供的工程檔案資料， 查驗(yàn)了工程的實(shí)體質(zhì)量， 對該單位（子單位）工程建筑施工及設(shè)備安裝的質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作由的總體評價如下：1、該工程從立項(xiàng)至竣工驗(yàn)收，符合/基本符合中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定的基本建設(shè)程序；2、依據(jù)勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位所承擔(dān)的任務(wù)與其單位的資質(zhì)、現(xiàn)場執(zhí)業(yè)人員的資格相符合/基本符合，質(zhì)量保證體系、責(zé)任制度完善/較完善、 落實(shí)/較落實(shí)，以及在工程施工過程 中執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、工作質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等情況綜合評價:勘察單位的質(zhì)量行為端正較端正不端正，工程管理水平高較高低；設(shè)計單位的質(zhì)量行為端正較端正不端正，工程管理水平高較高低；施工單位

32、的質(zhì)量行為端正/較端正不端正，工程管理水平高較高低；監(jiān)理單位的質(zhì)量行為端正較端正不端正，工程管理水平高較高低。3 、驗(yàn)收組通過核查監(jiān)理單位出具的質(zhì)量評價報告后，對該單位 （子單位）工程的質(zhì)量控制（保證）資料進(jìn)行了核查和主要功能、觀感質(zhì)量抽查，認(rèn)為該單位（子單位）工程共_個分部（子分部）工程，其質(zhì)量控制資料和安全、功能檢驗(yàn)測試報告等齊全基本齊全欠齊全，符合基本符合欠符合規(guī)范要求；主要使用功能抽查符合基本符合欠符合規(guī)定要求，觀感質(zhì)量好一般差。按規(guī)定需要公安消防、環(huán)保部門出具的準(zhǔn)許使用文件也已辦理。依 據(jù) 國 家 建 筑 工 程 施 工 質(zhì) 量 檢 驗(yàn) 統(tǒng) 一 標(biāo) 準(zhǔn) GB50300-2001 的規(guī)

33、定要求，同意該單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收。該單位（子單位）工程的質(zhì)量控制資料核查記錄、安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄、觀感質(zhì)量驗(yàn)收檢查記錄與質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄，見附后的湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編施2002-2、施2002 3、施2002-4 和施 2002-1 表。三、加竣工驗(yàn)收的單位、人員及驗(yàn)收組（委員會）成員的身份情況如下表：參加單位名稱姓名職務(wù)參加單位名稱姓名職務(wù)驗(yàn)收組（委員會）成員身份情況工作單位姓名專業(yè)職稱工作單位姓名專業(yè)職稱注：1.聘請專家姓名：2.監(jiān)督站監(jiān)督竣工驗(yàn)收的人員姓名:建設(shè)單位（章）年 月曰抄送：監(jiān)督站湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編X 程"3質(zhì)量評估報告工程竣工驗(yàn)收組（委員會）：受 建設(shè)單

34、位）委托監(jiān)理，由座 施工的 H,自年M I日開工以來，我單位按照該工程的監(jiān)理規(guī)劃，對工程的實(shí)體質(zhì)量采取了旁站，巡視和平行檢查等形式進(jìn)行監(jiān)督；對主要建筑材料、構(gòu)配件和砼、砂漿等均實(shí)行了見證取樣送檢；并按照國家施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及其相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定要求，對分部分項(xiàng)工程及時進(jìn)行了驗(yàn)收簽認(rèn)，現(xiàn)根據(jù)建設(shè)單位要求（其甩項(xiàng)的分項(xiàng)分部工程注明于后），該工程已基本完工，且施工單位對已完工工程的質(zhì)量進(jìn)行了自檢自評達(dá)到合格要求。在此基礎(chǔ)上，我單位按國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定要求進(jìn)行了核查，認(rèn)為該單位（子單位）工程（甩項(xiàng)除外）所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均驗(yàn)收合格，質(zhì)量控制資料及有關(guān)安全和

35、功能的檢測資料完整，主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果與觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，綜合驗(yàn)收評價該單位（子單位）工程的施工質(zhì)量達(dá)到合格要求。其單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄、 單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄和單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄分別見湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編施2002 2、施 2002 3、施 2002 4 表，請予主持辦理該工程的竣工驗(yàn)收手續(xù)。注：甩項(xiàng)分部分項(xiàng)工程如下：總監(jiān)理工程師簽字：年月 日監(jiān)理單位（章 ）本評價報告一式四份，建設(shè)、施工、監(jiān)督站、監(jiān)理各一份。工程湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編備 20024施工質(zhì)量驗(yàn)收申請報告建設(shè)單位）：由我公司承擔(dān)施工的 位（子單位）

36、 工程，現(xiàn)已按該工程的設(shè)計及施工合同約定的內(nèi)容要求完成（甩項(xiàng)分部分項(xiàng)工程及其原因見后）。經(jīng)監(jiān)理單位核查該單位（子單位）工 程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均驗(yàn)收合格，質(zhì)量控制資料及有 關(guān)安全功能的檢測資料完整，主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果及觀感質(zhì) 量驗(yàn)收符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定要求。為此特請你單位 在卡 M 日前組織竣工驗(yàn)收。該工程的全部竣工技術(shù)檔案資料已按有關(guān)規(guī)定要求整理成冊，隨報告送來備查。甩項(xiàng)的分部分項(xiàng)工程及其原因:項(xiàng)目經(jīng)理簽字：施工單位法人代表簽字：總監(jiān)理工程師簽字：施工單位（章）年 月曰本申請報告一式四份，建設(shè)、監(jiān)理、施工、監(jiān)督站各一份。湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編備 20025z_ 程 竣工驗(yàn)收申請報

37、告工程質(zhì)量監(jiān)督站、備案機(jī)關(guān)：由我單位建設(shè)、 單位施工、監(jiān)理的里位（子單位）工程，現(xiàn)已按設(shè)計及合同約定內(nèi)容要求完成（甩項(xiàng)的分部分項(xiàng)工程及其原因見后）。施工單位（均）已由具了施工質(zhì)量驗(yàn)收申請報，要求我單位在年 日前組織竣工驗(yàn)收； 監(jiān)理單位也于年_月 日由具了工程質(zhì)量評價報告；你站于一年月 日組織有關(guān)監(jiān)督人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收前檢查時所提由的工程質(zhì)量問題，施工單位也已按要求全部整改完畢。我單位已組織了以同志為組長 （主任 ）的驗(yàn)收組（委員會），擬定于年 _月 _日在 地址 _（ ）進(jìn)行竣工驗(yàn)收，請予派員與會監(jiān)督該工程的竣工驗(yàn)收，并提交以下資料供檢查。1 、該工程金套施工技術(shù)資料；2 、監(jiān)理單位對該工程的質(zhì)

38、量評價報告；3 、 驗(yàn)收組 （委員會 ）成員名單及其身份（含工作單位）、 文化程度、所學(xué)專業(yè)、職務(wù)、職稱等情況；4 、 驗(yàn)收組籌備會議研究制定的驗(yàn)收方案（即驗(yàn)收程度、內(nèi)容與時間安排等要點(diǎn)）。甩項(xiàng)的分部分項(xiàng)工程及其原因：建設(shè)單位負(fù)責(zé)人簽字：建設(shè)單位（章）湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編、備 20026度屋 建筑工程質(zhì)量保修書公司（以下簡稱施工單位）按照其資質(zhì)等級、經(jīng)營范圍和中（議）標(biāo)書等內(nèi)容要求，承擔(dān)了以 下簡 稱建設(shè) 單位）的2建筑安裝工程施工，現(xiàn)已按該工程的設(shè)計及合同約定的內(nèi)容要求完成， 并于年_月一日辦理了竣工驗(yàn)收手續(xù)。為保護(hù)建設(shè)單位、施工單位、房屋建筑所有人和使用人的合法權(quán)益，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)中華

39、人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和建設(shè)部房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定要求，經(jīng)建設(shè)、施工雙方約定該工程竣工驗(yàn)收后，如在以下保修范圍、保修期限范圍內(nèi)由現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工 單位履行保修義務(wù)，予以修復(fù)；并按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)負(fù)的保修責(zé)任等。一、質(zhì)量保修范圍根據(jù)施工單位的中（議）標(biāo)書和與建設(shè)單位簽訂的建設(shè)工程合同及工程決算書所包括的工程量與質(zhì)量內(nèi)容要求，施工單位應(yīng)對該工程以下保修范圍的分項(xiàng)、分部工程承擔(dān)保修義務(wù)：1、 、 基礎(chǔ)分部的分項(xiàng)工程：2、 主體結(jié)構(gòu)分部的分項(xiàng)工程：3、 建筑裝飾裝修分部的分項(xiàng)工程：4、 屋面分部的分項(xiàng)工程：5、 建筑給水、排水及采暖分部的分項(xiàng)工程：6、 建筑電氣分部的分項(xiàng)工程：

40、7、 通風(fēng)與空調(diào)分部的分項(xiàng)工程：8、 梯（共 臺）分部 的分項(xiàng)工程：9、 能建筑分部的分項(xiàng)工程：二、根據(jù)國家房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法規(guī)定的最低期限，建設(shè)單位與施工單位雙方約定，在正常使用條件下，該工程的質(zhì)量保修期限如下：1 、 國家保修辦法規(guī)定地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限，該工程建設(shè)、施工雙方單位約定保修期限為年；2 、國家保修辦法規(guī)定屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏的最低保修期限為五年，該工程建設(shè)、施工雙方單位約定保修期限為年。3 、國家保修辦法規(guī)定供熱與供冷系統(tǒng)的最低保修期限為兩個采暖期、供冷期，該工程建設(shè)、施工雙方單位約定保修期限為個采

41、暖、 個供冷期；4、國家保修辦法規(guī)定裝修工程及電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝的最低保修期限為2 年，該工程建設(shè)、施工雙方單位約定保修期限為年；5、經(jīng)建設(shè)、施工雙方單位約定，的保修期為 _年；6 、 房屋建筑工程的保修期從竣工驗(yàn)收合格之日，即 年 _月 日起計算。三、質(zhì)量保修責(zé)任1 、該工程在保修期限內(nèi)由于勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理原因造成質(zhì)量缺陷的，分別由勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。因該工程質(zhì)量缺陷造成人身或者財產(chǎn)損害，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)向被損害方依法給予賠償。2 、因施工單位采購的或者建設(shè)單位按照工程承包合同規(guī)定采購經(jīng)施工單位檢測驗(yàn)收使用的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件如等的質(zhì)量不合格引起的工

42、_程質(zhì)量缺陷，由施工單位承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任；因建設(shè)單位采購并要求施工單位使用的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件如 等的質(zhì)量不合格引起的工 _程質(zhì)量缺陷，施工單位不承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。3 、因用戶使用不當(dāng)或者不可抗力的原因造成的工程質(zhì)量缺陷，勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位不承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。4、建設(shè)工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者用戶可以向負(fù)責(zé)該工程質(zhì)量監(jiān)督的單位投訴。監(jiān)督單位應(yīng)當(dāng)自接到投訴之日起，三十日內(nèi)認(rèn)定、通知質(zhì)量保修責(zé)任方，并通知原施工單 位維修。質(zhì)量保修責(zé)任方和原施工單位應(yīng)當(dāng)自接到通知書之日起 七日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場與建設(shè)單位或者用戶確定維修方案。維修費(fèi)用由 質(zhì)量保修責(zé)任方按規(guī)定承擔(dān)。5、因該工程質(zhì)量保

43、修責(zé)任發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以通過協(xié) 商或者調(diào)解解決，也可以依據(jù)仲裁協(xié)議申請仲裁或者向人民法院 起訴。建設(shè)單位（章）：施工單位（章）：年 月 日年 月 日湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編備 20027本質(zhì)量保修書一式七份，勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、建設(shè)單位、質(zhì)監(jiān)站各一份。商品房屋住宅工程質(zhì)量證書甲方（賣方）：保證約人 乙方（買方）：由 甲方 開發(fā)新建座落在市區(qū)（鎮(zhèn)）（街 ）住宅工程第 _單元、 第 _層 #住房 套的房地產(chǎn)（房屋建筑面積 平方米 _）出售給乙方。為加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量水平，維護(hù)商品住宅消費(fèi)者合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部建房1998102 號 商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制

44、度的規(guī)定要求，如果商品住宅售出后在以下保修范圍、保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)，承擔(dān)保修責(zé)任。一、該工程在竣工驗(yàn)收時，經(jīng)驗(yàn)收組評價其工程質(zhì)量等級為 ，且已辦 _理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。在正常使用條件下地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，按設(shè)計文件和有關(guān)規(guī)定該住宅的合理使用年限為年， 在正常合理使用的年限內(nèi)出現(xiàn)危及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)、承擔(dān)保修責(zé)任。二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內(nèi)容與保修期為：1 、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年；2、墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面層空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂，五金

45、件等零配件和衛(wèi)生潔具不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求等引起的損壞，其保修期均為2 年；3 、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修期為2 個采暖期、供冷期；4、燈具、電器開關(guān)和管道堵塞的質(zhì)量保修期為半年，其他部位、部件的保修期限為 年；5 、 該商品住宅售出后，由甲方委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修處理； _6 、 該商品住宅于年 _月 _日由甲方交付乙方使用，交付時乙方對該住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行進(jìn)行了認(rèn)可。乙方驗(yàn)收后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。保修期從竣工驗(yàn)收合格之日，即年 _月 _日起計算。三、在保修期內(nèi)，因該住宅工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方 人身、財產(chǎn)損害的，乙方可以向甲方提出

46、賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質(zhì)量 缺陷的責(zé)任方追償。因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承 擔(dān)賠償責(zé)任；因乙方使用不當(dāng)，如擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置的不當(dāng)裝修等，或第三方 和不可抗力造成的質(zhì)量缺陷，不屬甲方保修范圍。房屋住宅使用說明書見附錄（湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編監(jiān)2001 14）。甲方（章）：乙方（章）：法定代表人：法定代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年 月 日年 月 日商品房屋住宅工程使用說明書湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編備 2002-8買方用戶）：由我公司開發(fā)、設(shè)H、工、監(jiān)理、工程質(zhì)量監(jiān)督站代表政府監(jiān)督的直品住宅工程，于 年 _月日正式辦理了竣工驗(yàn)收手續(xù)。該住宅位于，建筑面積_平方米，_結(jié)構(gòu)類型為、

47、層?，F(xiàn)就該住宅結(jié)構(gòu)主要部位 （部件 ）的類型、性能、 標(biāo)準(zhǔn)等簡要情況及其使用時應(yīng)注意的事項(xiàng)說明如下：1 、該套（幢 ）住宅平面示意圖（見附圖）中的粗實(shí)線為承重墻，粗虛線為自重墻，細(xì)實(shí)線為填充墻、保溫墻等；在使用或進(jìn)行家庭居室裝飾裝修時，不得隨意在承重墻上穿洞，拆除連接陽臺門窗的自重墻體，擴(kuò)大原有門窗尺寸或者另建門窗。2 、該套（幢 ）住宅樓地面的設(shè)計活荷載，陽臺為kN m 2、其他為KN m 2；在使用或進(jìn)行家庭居室裝飾裝修時，不得隨意增加樓地面的靜、活荷值，不得隨意在室內(nèi)不砌墻、刨鑿頂板或者超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、吊扇，不得破壞或者拆改廚房、廁所等有防水要求的樓地面的防水層。3 、該套 （幢 ）住宅的上水管道為、采用明 （暗 ）敷，下水管道為、_采用明（暗 ）敷，消防管道