房屋抵押借款合同(范本)

1、.借 款 合（個(gè)人類）合同編號(hào)：同精選范本借款合同合同編號(hào)：借款人：（以下稱“甲方”）身份證號(hào)碼： 現(xiàn)居住地： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 傳真：手機(jī)：出借人：（以下稱“乙方”）身份證號(hào)碼： 現(xiàn)居住地： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 傳真：手機(jī)：根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方按照平等、自愿、公平、誠(chéng)信信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。第一條甲方的保證與承諾1. 甲方是具有簽訂和履行本合同所必需的民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人；2. 甲方具有北京市大興區(qū)戶籍；3. 甲方在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí)；4. 甲方在本合同項(xiàng)下的借款用途完全合法；5. 甲方向乙方提供的所有證

2、照、文件、資料均真實(shí)、完整、合法、有效。第二條本合同項(xiàng)下的借款僅限用于。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得改變借款用途。第三條本合同項(xiàng)下的借款金額為：人民幣 小寫(xiě)：元整（大寫(xiě)：）（大小寫(xiě)不一致時(shí)，以大寫(xiě)為準(zhǔn)，下同。）第四條本合同項(xiàng)下的借款期限為：年月日至年月日止。第五條本合同項(xiàng)下的借款利息為人民幣， 乙方依此向甲方收取利息。借款到期借現(xiàn)金還現(xiàn)金，不能償還現(xiàn)金，每百萬(wàn)元收取一萬(wàn)元手續(xù)費(fèi)。第六條甲方一次性還本付息，利息于借款到期日隨本金一次付清。甲方可以在付息日前償還借款利息。第七條為了該合同更充分的具有法律效力，乙方自愿把座落在住房抵押給甲方，由乙方負(fù)責(zé)辦理好抵押登記手續(xù)。房產(chǎn)證號(hào)為 ：， 房 屋 座

3、落在，共層，建筑面積M2，國(guó)有土地使用證：，座落于號(hào)，土地使用面積M2，甲乙雙方借款合同， 通過(guò)公證處公證。如乙方在借款到期內(nèi)，沒(méi)有歸還甲方元整，乙方自愿將座落在由甲方拍賣，如拍賣，甲方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方如未購(gòu)買，所得拍賣款由甲方優(yōu)先受償， 乙方不得有異議，乙方不按期還款自愿接受依法強(qiáng)制執(zhí)行。第八條本合同第七條所涉及的房產(chǎn)共有人同意將該房產(chǎn)作為借款抵押，并按第七條的規(guī)定履行擔(dān)保責(zé)任。第九條甲方申請(qǐng)?zhí)峥?，?yīng)按本合同的約定填寫(xiě)借款借據(jù)。多次提款的，借款借據(jù)約定的金額之和，不得超出本合同約定的借款金額。本合同約定的金額及提款日與借款借據(jù)不一致的，以借款借據(jù)為準(zhǔn)。借款借據(jù)所載明日期即為實(shí)際提款日和起息

4、日。第十條甲方應(yīng)當(dāng)一次性還本息，甲方應(yīng)于年月日前償還全部借款本金及利息。第十一條經(jīng)乙方同意，甲方可提前償還部分或全部本合同項(xiàng)下借款及利息。第十二條甲方的權(quán)利和義務(wù)：1. 有權(quán)了解、咨詢、知悉借款有關(guān)事項(xiàng)；2. 有權(quán)依本合同的約定取得、提取、使用相應(yīng)的借款；3. 應(yīng)當(dāng)按本合同的約定用途使用借款，不得將借款挪用他用；4. 應(yīng)當(dāng)按本合同的約定償還借款本息及其他相關(guān)費(fèi)用；5. 同意接受乙方的電話提醒或其它催收方式，并對(duì)所預(yù)留的電話號(hào)碼和地址的真實(shí)性負(fù)責(zé)，該電話的接聽(tīng)人視為甲方本人；6. 應(yīng)承擔(dān)簽訂、履行本合同時(shí)發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于登記、保險(xiǎn)、公證、鑒定、評(píng)估等費(fèi)用；7. 無(wú)條件接受乙方對(duì)借款使

5、用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督；8. 本合同履行期間，甲方的聯(lián)系方式（如住所、聯(lián)系電話等）、收入情況、工作發(fā)生變更，或者涉及訴訟、遭受重大經(jīng)濟(jì)損失或損害的，應(yīng)在事件發(fā)生之日起 3 日內(nèi)書(shū)面通知乙方；9. 本合同履行期間，抵押財(cái)產(chǎn)、質(zhì)押財(cái)產(chǎn)發(fā)生毀損、價(jià)值減少，或出現(xiàn)其他風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)另行提供乙方認(rèn)可的其它擔(dān)保；10. 本合同履行期間，保證人被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被撤銷、停業(yè)整頓、涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛、遭受重大經(jīng)濟(jì)損失、財(cái)務(wù)狀況惡化，或者發(fā)生死亡、宣告死亡、失蹤、宣告失蹤、喪失民事行為能力或者其他可能影響償債能力的事件，甲方應(yīng)另行提供乙方認(rèn)可的其它擔(dān)保。第十三條乙方的權(quán)利和義務(wù)：1. 有權(quán)對(duì)甲方提供的證照、文件、資料的

6、合法性、真實(shí)性、完整性、有效性進(jìn)行核查；2. 根據(jù)甲方的條件，有權(quán)決定貸款與不貸款、貸款金額、期限和利率等；3. 有權(quán)檢查和監(jiān)督本合同項(xiàng)下借款的使用情況，由此發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；4. 有權(quán)按本合同約定收回借款，并取得利息；5. 對(duì)甲方逃避監(jiān)督、拖欠借款本金及利息的行為，有權(quán)向有關(guān)部門(mén)或單位予以通報(bào)，有權(quán)通過(guò)新聞媒體實(shí)行公告催收；6. 除非乙方同意，甲方支付的款項(xiàng)按下列順序清償乙方的債權(quán)；（1） 實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用；（2） 復(fù)利；（3） 逾期罰息；（4） 罰息；（5） 違約金；（6） 利息；（7） 本金；7. 應(yīng)按本合同約定及時(shí)發(fā)放借款，但因甲方原因造成遲延的除外；8. 應(yīng)對(duì)甲方提供的有關(guān)其債務(wù)、

7、財(cái)產(chǎn)等方面的資料及情況保密，但本合同或法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外；9. 本合同履行期間，乙方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，須在變更發(fā)生之日起 3 日內(nèi)通知甲方。第十四條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生或發(fā)現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放本合同項(xiàng)下借款，宣布已發(fā)放的全部借款提前到期，并有權(quán)解除本合同：1. 甲方向乙方提供虛假的證照、文件、資料的；2. 甲方未按期償還借款本金或利息的；3. 本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)、質(zhì)押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少，或者保證人償債能力明顯降低，導(dǎo)致?lián)２蛔悖壹追轿醋芳右曳秸J(rèn)可的其他擔(dān)保的；4. 甲方拒絕或阻礙乙方對(duì)借款使用情況實(shí)施監(jiān)督檢查的；5. 甲方卷入或可能卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛

8、，足以影響甲方還款能力的；6. 甲方在本合同有效期限內(nèi)死亡、宣告死亡、失蹤、宣告失蹤或喪失民事行為能力的；7. 甲方不履行本合同的任何一項(xiàng)義務(wù)或出現(xiàn)影響還款能力的其他情形。第十五條甲方未按本合同及其附件的約定償還借款本息，或者出現(xiàn)本合同第十四條約定的借款提前到期的情形，每超一日每百萬(wàn)元甲方向乙方另支付每日人民幣違約金，如超 10 日視為違約。第十六條 甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，或決定提前收回部分或全部借款或者解除合同，并對(duì)甲方違約使用的借款根據(jù)違約使用的天數(shù)，甲方應(yīng)支付乙方每日每百萬(wàn)元人民幣違約金。第十七條 甲方未按本合同第六條的約定清償借款利息的，應(yīng)按本合同第十五

9、條約定的罰息利率向乙方計(jì)付復(fù)利。第十八條 因甲方違約致使乙方采取訴訟方式或其他方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為此支付的訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)和律師費(fèi)等全部費(fèi)用。第十九條 本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除。如需變更或解除合同，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議，但本合同另有約定的除外。第二十條 在本合同有效期內(nèi)，甲方未爭(zhēng)得乙方的書(shū)面同意，不得將其在本合同項(xiàng)下的任何還款及其他義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。第二十一條 甲方申請(qǐng)借款展期，應(yīng)于借款到期前 30 日內(nèi)向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方批準(zhǔn)同意后，甲、乙雙方簽訂展期協(xié)議。第二十二條 乙方將依照國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定，將有關(guān)甲方的信息錄入個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)，

10、如甲方未按照合同約定償還借款本息，由此產(chǎn)生的不良信用后果由甲方自行承擔(dān)。第二十三條本合同項(xiàng)下的借款借據(jù)及本合同第七條與第八條規(guī)定的房屋抵押登記手續(xù)及共有人擔(dān)保承諾，以及與履行本合同有關(guān)的協(xié)議等，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力，但本合同另有約定的除外。第二十四條在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，可使用如下第【 1 】種解決甲、乙雙方之爭(zhēng)議；1. 甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向大興區(qū) 人民法院提起訴訟。在訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議的條款仍需履行。2. 甲、乙雙方同意向北京市公證處申請(qǐng)對(duì)本合同辦理賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證，甲、乙雙方對(duì)辦理該項(xiàng)公證的法律意義和法律后果均明確了解。甲方承諾：如果甲方未按本合同的約定償還借款本息，或者出現(xiàn)本合同第十六條約定的借款提前到期且甲方未能清償?shù)那闆r，甲方放棄訴權(quán)及抗辯權(quán)，自愿接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行。第二十五條本合同一式份，各份具有同等法律效力。第二十六條本合同于年月日簽訂，本合同自甲方簽字、乙方簽字、蓋章之日起生效，至乙方在本合同項(xiàng)下的債權(quán)全部清償之日終止。第二十七條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行