室分地租賃合同資料

1、甲方：乙方:場地租賃合同【中國移動通信集團湖南有限公司分公司】場地租賃合同出租方：（出租方可為自然人、法人或其他組織）（以下簡稱“甲方”）法定代表人或負責人：（出租方為自然人的，此處寫明身份證號碼）法定地址:分公司（以下簡稱“乙方”）承租方：中國移動通信集團湖南有限公司法定代表人或負責人：法定地址：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān) 法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方場地等事宜，簽訂本合同。一、租賃物及其它1.1 本合同約定的甲方出租給乙方使用的場地及其它租賃物 （以下簡稱出租場地）的具體地址為:;建筑面積平方米（其中實際建筑面積 平方米，公共部位與公

2、用房屋分攤建筑面積 方米）；該場地所占 地土地使用權(quán)以（出讓）（劃撥）方式取得；該場地附著設(shè)施見附件，（房屋所有權(quán)證 號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為。1.2 甲方同意在將上述場地出租給乙方使用時,場地現(xiàn)已具備的附屬設(shè)施以及公共設(shè)施等亦提供給乙方使用，但乙方應(yīng)按照本合同的約定及國家有關(guān)部門的標 準支付相關(guān)費用。1.3 甲方保證出租場地沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。除本合同另有約定外，有關(guān)按揭、抵 押、債務(wù)、稅費及租金等，甲方均應(yīng)在交付場地前辦妥。如因上述未清事項或其他原因?qū)е鲁鲎鈭龅嘏c第三方產(chǎn)生的任何產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方自行解決并承擔全部責任，因此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。二、租賃物用途2.1

3、乙方承租上述場地用于放置移動通信設(shè)備，建設(shè)移動通信發(fā)射塔及機房等用途，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與當?shù)赜嘘P(guān)單位協(xié)調(diào)關(guān)系。三、租賃期限3.1 租賃期限為_年。自_年_月 _日至_年_月日止 除本合同另有約定外，任何一方不得在租賃期內(nèi)提前終止本合同。 （租賃期限不能超 過二十年，超過二十年的，超過部分無效）租賃期滿前，乙方要求繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿 15天前書面通知甲方。如 甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。四、租金及相關(guān)費用支付4.1 雙方商定，本合同約定租賃給乙方使用場地的年租金為人民幣（大寫）元/年（小寫:Y 元/年）,總計租金為人民幣（大寫）元整（小寫：Y元）。

4、該租金為固定租金，在租賃期間，甲方不得以任何理由調(diào)整租金。4.2 租賃期間，出租場地的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費由甲方負擔。4.3 租金按【】年/季/月結(jié)算，合同雙方簽字后并收到正規(guī)租賃發(fā)票后 20個工作日內(nèi)支付第1年租金。此后，每年租金在合同約定租金的基礎(chǔ)上維持不變， 每次支付時間為合同履行每屆滿一年， 乙方收到甲方租賃發(fā)票后20個工作日內(nèi)交清 下年度的租金。4.4 租賃期間，因使用出租場地及附屬設(shè)施而發(fā)生的水費、煤氣費、供暖費、 物業(yè)管理費等費用由乙方按有關(guān)部門規(guī)定計表據(jù)實支付。4.5 付款方式：由甲方開出合法稅務(wù)經(jīng)營性租賃發(fā)票，乙方根據(jù)本合同甲方確 定的帳戶通過銀行轉(zhuǎn)帳的方式支付。甲方開戶

5、銀行：【】帳號：【】戶名：【】五、租賃物交付期限5.1 甲方應(yīng)于本合同生效之日起地處于滿足乙方需要的良好狀態(tài)。日內(nèi)，將出租場地交付給乙方并使該場六、租賃物的維修養(yǎng)護6.1 修繕場地是甲方的義務(wù)。租賃期間，甲方對場地及其附著設(shè)施每隔月年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。機房相關(guān)設(shè)施、設(shè) 備由乙方負責維護，但甲方必須保證乙方維護人員隨時能進出機房。6.2 租賃期間，甲方有義務(wù)按中華人民共和國電信條例、通信線路保護條例等法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)助乙方保護基站通信設(shè)施，以維護乙方的合法權(quán)益。七、租賃物的裝修及改變房屋結(jié)構(gòu)7.1 乙方有權(quán)對出租場地進行必要的裝修、加固、改造以便進行設(shè)備及線路 的安

6、裝，費用由乙方自理，乙方如需部分或全部改變場地整體結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方同意后 方可進行，費用由乙方承擔。7.2 甲方對出租場地進行必要的裝修、加固、修繕時，不得擅自改動或遷移 乙方基站的電信線路和其他電信設(shè)施，不得影響乙方基站的正常運行。遇有特殊情 況必須改動或遷移乙方基站的電信線路和其他電信設(shè)施，由甲方承擔因此產(chǎn)生的相 關(guān)費用。八、用電及電費支付采用以下方式：根據(jù)乙方的通信工程和基站設(shè)備運行的需要，甲方同意按乙方的要求提供不少于15kw的用電需要，同時承諾在甲方有電源使用時不得無故中斷給乙方的供電，以保證乙方通信基站的正常工作。電費按照以下第 方式進行結(jié)算：1由乙方自行與電業(yè)局簽協(xié)議，直接搭接電業(yè)局

7、電源解決，但甲方需提供施工 中的方便。乙方基站電費由乙方自行與電力局結(jié)算。2、電費由乙方與甲方進行結(jié)算，每季度/年一次。結(jié)算金額根據(jù)甲方提供電源 處電表或乙方機房內(nèi)電表的計量據(jù)實進行結(jié)算，電價按 元/每度（含稅）支付。3、電費由乙方采取按季度預(yù)付的形式支付給甲方，在預(yù)付下一季度電費后，如果合同終止或基站停止運行，則應(yīng)根據(jù)電表產(chǎn)生的實際計量按多退少補的原則結(jié)算 電費。電價按元/每度（含稅）支付。選擇以上第2或第3種方式進行電費結(jié)算的，經(jīng)甲乙雙方工作人員一致認可用 電數(shù)額后，由甲方先提供電業(yè)局繳費發(fā)票復(fù)印件和地稅局正規(guī)收款收據(jù) （單位）o /甲 方先提供電業(yè)局開具的與合同名稱相符的繳費發(fā)票復(fù)印件或

8、地稅局開具的發(fā)票（私 人）0乙方收到甲方提供的發(fā)票收據(jù)后，在費用分攤單上蓋章簽字認可后，在個工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)帳方式支付電費。九、違約責任9.1甲方未按時交付出租場地供乙方使用的， 應(yīng)向乙方支付按年租金每日萬分 之五的違約金。9.2 租賃期間，由于不可抗力而導致本合同不能履行或不能全部履行時，雙方 互不承擔違約責任，但應(yīng)提前 30日以書面形式通知對方。9.3 違約方的違約行為造成對方損失超過本合同約定的違約金數(shù)額時，違約方應(yīng)當按守約方的損失進行賠償。9.4 本合同所稱之損失包括守約方的實際損失、合同履行后可以獲得的利益和 訴訟費、仲裁費、律師費等相關(guān)法律費用。十、爭議的解決10.1所有與合同履

9、行有關(guān)的爭議均需由雙方友好協(xié)商或提交調(diào)解解決。10.2 如果雙方協(xié)商不成或調(diào)解無效，則通過 方式解決。(1) 提交株洲仲裁委員會按照其仲裁程序和規(guī)則進行仲裁(2) 在租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.3 糾紛處理期間，除雙方有爭議的部分外，合同其他部分應(yīng)當繼續(xù)有效十一、附則11.1本合同未盡事宜可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效 力。11.3對本合同內(nèi)容的任何修改、補充或變更須采用書面形式。本合同修改、變 更部分應(yīng)視為本合同不可分割的組成部分。11.4本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單