房地產(chǎn)在建工程抵押貸款合

1、房地產(chǎn)在建工程抵押貸款合同格式抵押人 愿將其在建工程作抵押物， 以擔保債務按期清償， 擔保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權人 協(xié)商，于 年 月 日在 簽訂本抵押貸款合同。一、抵押在建工程狀況： 。1坐落位置： 區(qū) 街路 胡同 號。開工許可證 號。工程設計總面積： 平米。2建筑結構： 。設計層數(shù)： 。用途： 。3資金來源： 。方案批準文號： 。工程總造價： 元整。4已完成局部：層數(shù) 。建筑面積 平方米。評估現(xiàn)值： 元整。5土地使用權取得方式： 。使用年限： 。6土地面積： 。地區(qū)類別： 。7土地使用性質(zhì)： 土地證號： 。8土地評估現(xiàn)值： 元整。9在建工程及土地總值： 元 整。二、抵押人將

2、上述在建工程全部局部，抵押給抵押權人，并將在建工程有 關要件：方案批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、 交 保管三、抵押權人同意在建工程評估現(xiàn)值 以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為：幣種： 元整。抵押貸款期限 個月，從 年 月 日起至 年 月 日止。付款方式： 四、抵押人保證將該款項用于 。抵押人同意按本合同所定之貸款利率年月利率 %支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計息方法，自調(diào)之日起按調(diào)整后的規(guī)定計息。五、還款方式： 。六、雙方商定，抵押在建工程的保險事宜按以下第 款辦理。1由抵押人向保險公司投保。 保險費用由抵押人負擔， 保險憑證交抵 押權人 保管。在本合同有效期內(nèi)，當?shù)盅汗こ桃虮ｋU事由毀損滅失時

3、，抵押 權人為該保 險賠償金及支配人。保險賠償金如缺乏清付貸款本息和罰息，抵 押權人有權另行 追索。已投保的，填寫以下 1 2款 1投保價值： 元整。2保險期限： 個月，從 年 月 日起至 年 月 日止。2雙方再另行約定。 1依照法律追回欠款， 在欠款尚未追回的情況下， 抵押權人有權依 法對抵 押工程及土地使用權提出訴訟保全。2向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請，對抵押工程及土地使用權進行拍 賣， 拍賣所得價款，按有關規(guī)定依次歸還、假設缺乏清償貸款本息及罰息。抵 押權人有 權另行追索。假設超出所欠貸款本息及罰息，所余局部返還給抵押七、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的平安、完整，正常施工。其貸款的 使

4、用應接受抵押權人的監(jiān)督、檢查。八、抵押期內(nèi)，未取得抵押權人書面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以 其 他交易方式處置。九、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關部門對該工程所征收的任何稅費，并 保 障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。十、抵押權人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權要求 支 付違約金或賠償實際損失。十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能歸還貸款本息的，抵 押權人有權采取以下處置方式：十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權利義務隨之轉(zhuǎn)移、變更。 十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款， 抵 押關系即告終止。抵押權人應會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門 辦理合 同注銷手續(xù)。十四、本合同的附件： 等，構本錢合同的整體。 完整的合同整體方 具有法律效力。本合同一式 份，抵押雙方各執(zhí) 份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證方可有效。十