房屋租賃合同協(xié)議

1、房屋租賃合同協(xié)議 本合同當(dāng)事人：出租方 以下簡稱甲方 ：承租方 以下簡稱乙方 ：根據(jù)?中華人民共和國合同法?及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平 等、 自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜， 為明確雙 方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于 。2、出租房屋面積共平方米 建筑面積 。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同清單。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交 還該 房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第三條乙方應(yīng)提供身份證明文件，甲方

2、可復(fù)印該文件備存。所有復(fù)印件僅 供本 次租賃使用。第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共 _6_個(gè)月。自 2006年 8 月 28日起至_2007年 2 月 28日 止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 _居家生活使用 3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿 1 個(gè)月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意 后，重 新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、該房屋每月租金為 1500 元大寫壹仟伍佰元整 。租金總額為 _9000_元大寫_玖_仟_零_佰元整 。2、住房押金： 2,000 元。在退房時(shí)房內(nèi)裝修及設(shè)施、設(shè)備無損壞時(shí)，全部退還。假設(shè)有損壞，從中扣除維

3、修費(fèi)用。3、房屋租金支付方式如下：先付后用制 ，按三個(gè)月一次性支付最后一個(gè)月 頭 七天內(nèi)結(jié)算下三個(gè)月租金。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用：1租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部 門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。2、乙方交納以下費(fèi)用：1水、電、煤氣、有線電視、 、寬帶、物業(yè)管理費(fèi)。2 物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)由甲方代乙方代收代繳，先付后用制 ，按三個(gè)月一次性支付。其 它費(fèi)用，乙方應(yīng)按時(shí)自行交納。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設(shè)施的維 修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲

4、方負(fù)責(zé) ( 乙方使用不當(dāng)除 外) ，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié) 構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方 案均 須事先征得甲方的書面同意前方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退 租的，除 雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：(1) 依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2) 要求乙方恢復(fù)原狀。(3) 向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙

5、方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同 :(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。(2) 甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租 屋；(1) 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4) 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5) 利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動。(6)

6、逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿壹個(gè)月前通知甲方。 甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。&因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場 出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于柒日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)。對未經(jīng)同意存的物品，

7、甲方有權(quán)處置第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付 方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償 方損失。第十二條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回金不該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 100 向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到達(dá)彌補(bǔ)全部損失為止。(1) 未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的 ；(2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋 ；(3) 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行

8、違法活動的 ；2、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得中途擅自退租。3、乙方如逾期支付租金 ，每逾期一日 ，那么乙方須按日租金的 2 倍支付滯納 金。第十三條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互承當(dāng)責(zé)任2、 因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當(dāng)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，缺乏整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指 " 不能預(yù)見、不能防止并不能克服的客觀情況 "。第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ) 充條 款及附件均為本合同組成局部，與本合同

9、具有同等法律效力。第十五條爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解； 協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下第 _1_種方式解決 以下兩種方式只能選擇一種 ：1、 提請仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項(xiàng)1、 甲方代乙方代收代繳物業(yè)管理費(fèi)2、 為彌補(bǔ)租金低對甲方造成的損失，乙方在退房時(shí)自行購置的家具將歸甲方所有。 3、住房租賃期間，未經(jīng)乙方允許，甲方不得擅自進(jìn)入租賃房屋內(nèi)。第十七條本合同自雙方簽 章后生效。第十八條本合同及附件一式一份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律 效設(shè)施、設(shè)備清單本?設(shè)施清單?為 甲方 同乙方所簽訂的房屋租賃合同的附件 一、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：二、裝修狀況：新裝墻面：立邦永得麗乳膠漆地板：長頸鹿地板門：舒森實(shí)木門及門套櫥柜： 福臨 門櫥柜三、屋內(nèi)設(shè)施沙發(fā) 1組；茶幾 1張；餐桌 1張4張椅子；電視機(jī)長紅 29寸1臺；電視機(jī) 柜1張；電冰箱美菱1臺；洗衣機(jī)TCL全自動1臺；空調(diào)3臺格力：柜機(jī) 1 臺； 掛 機(jī) 2臺； 熱水器甲方：乙方：身份證號：身份證號： ： ：住址：住址：簽字： 簽字：日期： 日期：