抵押貸款協(xié)議書

1、抵押貸款協(xié)議書抵押人借款人：地址： 抵押權人貸款人： 銀行地址： 根據(jù)?中華人民共和國民法通那么?、?中華人民共和國合同法?以及交通 銀 行有關業(yè)務方法的規(guī)定，抵押人和抵押權人在 年 月 日雙方簽訂的?房產(chǎn)抵押貸款合同?以下稱“貸款合同，特簽訂 本抵押協(xié)議書以下稱協(xié)議書 O一、抵押物和抵押登記1. 釋義： 1 期房指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預售金后，己與房 產(chǎn)商簽訂了?預購房屋合同?并經(jīng)公證機關公證，依法取得了商品房預購權。2 現(xiàn)房指己竣工的商品房，抵押人在給付定金后，己與房產(chǎn)商簽訂了 ?房屋買賣契約?依法取得了商品房購置權。2. 抵押權：本項抵押物為抵押人向 房產(chǎn)商購置的位于

2、的建筑而積為 平方米的 O 該房產(chǎn)建筑平方米銷售價為 元，共 元。抵押人己于 年 月 日與房產(chǎn)商簽訂了 , 并據(jù)此向抵押權人辦理抵押。3. 抵押登記：抵押人應將?預購房屋合同?的全部權益抵押給抵押權人，并到房產(chǎn)管理 局 辦妥抵押登記手續(xù)。當房屋竣工交付使用，抵押人授權房產(chǎn)商將房屋峻工 書 送至抵押權人，并委托抵押權人或抵押權人指定的機構代理向房產(chǎn)管理部門 領取 ?房屋所有權證?，并辦妥房屋所有權抵押登記手續(xù)。?房屋所有權證? 由抵押 權人執(zhí)管。4. 辦理?房屋所有權證?房屋土地使用權?所需的費用均由抵押人承 擔。5. 抵押人在此確認，無論何種原因導致抵押人不能領取?房屋所有權證? 和 ?土地使

3、用證?，抵押權人有權提前終止合同，并可立即向抵押人索償全部 欠 款。二、抵押人陳述與保證1. 抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的。在本協(xié)議有效期 內(nèi)，抵押人保證抵押物的平安和完整無缺，并同意隨時接受抵押權人的監(jiān)督檢 查。2. 抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。3. 抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉讓，在本協(xié)議有效期 內(nèi)，不擅自將抵押物出租、出售、轉讓、贈與、托管、再抵押、重大改裝增補 或 以其它方式處置抵押物。4. 抵押人再此確認抵押權人有如下權利：在抵押人未還清“貸款合同項下 全部貸款本金、利息和有關費用之前，抵押權人有權不需獲得抵押人的同意而 將 本協(xié)議下抵押權人的全部權利轉讓給第三者公于貸權向5. 上述各項陳述和保證在本協(xié)議有效期內(nèi)始終真實、有效三、抵押物的使用和檢查1. 本協(xié)議項下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用，抵押人對所使用的房產(chǎn)應負保護 管理的責任并按時繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費用。2. 抵押權人有權定期或不定期，對抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應提供一切便四、保險1. 抵押人須按抵押權人所規(guī)定的時間和指定的險種到抵押權人指定的保險 司辦妥抵押物的保險手續(xù)。投保金額不得抵于抵押物的總價值，投保期應長 款期 1-3 個月，保險單正本必須注明抵押權人為第一受益人。2. 在貸款沒有還清之前，