最新土地征用合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容：合同當事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。 當事人所取得財產、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當； 要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯他人權益；要求禁止 平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據?中華人民共和國合同法?第四條:當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內容 由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補 充、變更有關內容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當 事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時，要根據公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據公平原 那么確定風險的合理分配；第三，根據公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為。2021最新土地征用合同范本征用土地單位甲方:地址：郵碼： ：法定代表人： 職務： 被征土地單位乙方: 地址：郵碼： ：法定代表人： 職務： 根據審批權力機關 批準的 建設工程的方案任務書和工程

4、選點報告等文件，按照?國家建設征用土地條例?規(guī) 定，經甲方向征地所在地的土地管理機關申請和 人民政府審查批準，經甲乙雙方實地查看、協(xié)商一致，特簽訂本合同，以供 雙方共同遵守。第一條征用土地數量及方位甲方征用乙方土地共 畝，其中稻田 畝，水塘 畝，菜地 畝，坡地 畝，宅基地 畝，林木 畝，共有樹木株。所征土地東起 ，南起 ，西起 ，北起 。第二條征用土地的各類補償費和安置補助費1. 根據 省或自治區(qū)、直轄市 政府關于征用土地的補償規(guī)定，各類耕地 包括菜地 按該地年產值的倍 一般為該耕地年產值的三 至六倍 補償。征用無收益的土地，不予補償。 征用園地、魚塘、 藕塘、葦塘、宅基地、林地、牧場草原等的

5、補償標準，按省、自 治區(qū)、直轄市政府制定。2. 根據 省或自治區(qū)、直轄市 政府的規(guī)定，所征土地上的青苗按該地年產值的 %補償，所征土地上的水井、林木、水塘等 附著物按 方法補償。房屋的補償方法另訂拆遷合同。乙方人員在開始協(xié)商征地方案以后搶種的作物、樹木和搶建的設施，甲 方一律不予補償。3. 各類耕地的年產值按耕地被征用前三年的平均年產量和國家規(guī) 定的價格核定，稻田按平均畝產稻谷為 公斤，每公斤折計價元，年產值每畝核定為 元;旱地按平均畝產玉米 或小 麥 公斤，每公斤計價 元，年產值每畝核定為 元; 菜地按平均畝產大白菜 公斤計算，每公斤計價 元，年產值每畝核定為 元。4. 根據?國家建設征用土

6、地條例?的規(guī)定，乙方需要安置的農業(yè) 人口數，按征地前農業(yè)人口和耕地面積的比例及征地的數量計 算，共計 人;甲方對乙方農業(yè)人口的安置補助費標準，按所征耕地每畝產值的二至三倍計算 年產值按被征用前三年的平均年產 量和國家規(guī)定的價格計算， 磕陡氐陌倉貌怪眩罡卟壞貿淠瓴檔 ?0 倍;征用宅基地不付安置補 助費 征用園地、魚塘、藕塘、林地、牧場、草原等土地的安置補 助費，按省、市、自治區(qū)政府制定的標準計算 。甲乙雙方在本合同上簽字，并實地勘驗征用地界、定立永久性界 樁后 日內，甲方向乙方一次 或商定于某段時期內幾次 支付全部各類補償費、安置補助費共 元 其中，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征土地

7、年產值的 20 倍，付款均通過建設 銀行轉帳托付。第三條減免公、余糧交售任務甲乙雙方按照 人民政府的規(guī)定，根據被征土地的畝數，向人民政府呈遞減免公、余糧交售任務的申請報告。實際減免 量，以 人民政府的批文為準。第四條安置方法 乙方因被征用土地造成農業(yè)剩余勞力，甲方應向有關單位聯(lián)系，采取以下第 項方法解決：1. 開展農業(yè)生產。甲方協(xié)助乙方改進土壤，興修水利，改善耕作條件 ;在可能和合理的條件下，經縣、市土地管理機關批準，適當 開荒，擴大耕種面積 ;也可由甲方結合工程施工幫助造地，但要從 安置補助費中扣除甲方的資助費用。2. 開展工副業(yè)生產。在符合國家有關規(guī)定的條件下，甲方幫助乙 方因地制宜，興辦

8、對國計民生有利的工副業(yè)和效勞性事業(yè)，但要 從安置補助費中扣除甲方的資助費用。3. 遷組或并組。土地已被征完或根本征完的村民小組，在有條件 地方，可以組織遷組 ;也可按照自愿互利的原那么，與附近村民小組 合并，甲方要積極為乙方遷組或并組創(chuàng)造條件。按照上述途徑確實安置不完的剩余勞動力，經 省 或自治區(qū)或直轄市 人民政府批準，在勞動方案范圍內，符合條件的可以安排 到集體所有制單位就業(yè)，并將相應的安置補助費轉撥給吸收勞動 力的單位 ;甲方如有招工指標，經 省 或自治區(qū)或直轄市 人民 政府同意，也可以選招 ?渲蟹咸跫牡憊七耍11嚶思醣徽韉氐丿壞陌倉貌怪選 R曳降耐戀乇 徽魍輳植瘓弒蓋卩欏2.19樘跫模曳

9、皆械吶 禱B冢?或自治區(qū)、 或直轄市 人民政府審查批準，可轉為非農業(yè)戶口或城鎮(zhèn)戶口，乙 方原有集體所有的財產和所得的補償費、安置補助費，由縣市以 上人民 ?胗泄叵绱逕潭U恚糜謐櫓筒荒芫鴕等絲詰納畈怪 ？乙方用補償費和安置補助費興建生產生活設施所需建設物資，鄉(xiāng) 村能夠解決的，由鄉(xiāng)村自行解決 ;鄉(xiāng)村不能解決的，由當地政府協(xié) 助解決 ;地方無法解決少數統(tǒng)配部管物資，經縣 或市 土地管理機 關審查核實后，由甲方隨同建設工程向國家有關部門申請分配， 物資價款由乙方支付。第五條甲方的責任1. 甲方征用土地上有青苗的，在不影響工程正常進行的情況下， 應當等待乙方收獲，不得鏟毀 ;凡在當地一個耕種收獲期內尚不

10、需 要使用的土地，甲方應當與乙方簽訂協(xié)議，允許乙方耕種。2. 甲方已征用 2 年還不使用的土地 鐵路沿線以及因平安防護等特 殊需要，符合國家規(guī)定的留用土地，不得視為征用未用的土地 ， 除經原批準征地的機關同意延期使用的土地外，當地縣或市 人民政府有權收回處理，甲乙方均不得擅自侵占或處理。3. 甲方如逾期不向乙方支付征地的各種補償費和安置補助費，乙 方可憑本合同正本申請建設銀行從甲方銀行帳戶內撥付，并可請 求甲方按銀行關于延期付款的規(guī)定償付違約金。第六條乙方的責任1.自本合同訂立之日起，乙方有責任告知所屬村民不得在征用土 地內種植作物，不得砍伐林木和損壞其他附著物，有違反者，乙 方必須賠償甲方的

11、損失。經甲方同意在征用地上種植作物的，乙 方應統(tǒng)一安排，不得逾期。2.乙方在本合同訂立后需在征用土地上架設電線、興修溝渠等， 應經甲方同意，乙方應在不影響建設工程的前提下開工，否那么按侵犯公有財產報請有關機關處理。第七條工程臨時用地甲方在工程施工過程中，需要建設材料堆場、運輸通路和其他臨 時設施的，應當盡量在征地范圍內安排。確實需要另行增加臨時 用地的，由甲方向原批準工程工程用地的主管機關提出臨時用地 數量和期限的申請，經批準后，同乙方簽訂臨時用地協(xié)議，并按 乙方前三年土地平均年產值逐年給予補償。甲方在臨時用地上不得修建永久性建筑物。甲方使 用期滿，應當恢復乙方土地的耕種條件，及時歸還乙方，或按恢 復土地耕種條件的工作量向乙方支付費用。第八條其他約定本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不 得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同