花好月圓廣告媒體安排及預算方案

1、花好月圓廣告媒體安排及預算方案一、傳播戰(zhàn)略1、 以鮮明的廣告主線和活動主線融會貫通，輔以獨具風格的現(xiàn)場包裝，完成形象宣傳任務，訴求本案特色，積累廣告效應，逐步形成良好口碑。2、 以系列性賣點展開，分階段推出銷售主題。3、 主要運用報紙硬、軟廣告和DM投放，以戶外性和展會形式作為宣傳輔助。二、目的配合銷售在時效期間順利完成去化，從樓盤品質(zhì)風格和良好的價格性能比訴求，形成特色鮮明的傳播特色。三、階段安排開盤時間暫定：2001年10月27日銷售周期時間區(qū)間銷售指標工程進度宣傳配額廣告宣傳說明預售期9月12日（預售證領?。?9月27日15%主體工程10%(約10萬)公關活動宣傳+軟廣告樹立樓盤形象和知

2、名度開盤期9月27日-11月12日15%外立面裝飾35%(約35萬)報紙廣告+樓書、DM+戶外廣告宣傳形象和產(chǎn)品定位強銷期12月1日-1月27日35%內(nèi)裝修25%(約25萬)報紙廣告+樓書、DM+促銷活動，優(yōu)面及點、賣點廣告推出2月12日春節(jié)持續(xù)期春節(jié)后-6月30日25%交房20%(約20萬)維持廣告暴露頻度，解決抗性說明：1） 銷售指標的考核時間以預售許可證領取時間為起點；2） 由于廣告額度和工程進度是保障銷售公司完成銷售指標的重要因素，因此廣告額度的配比根據(jù)銷售指標和工程度為進行合理分配。3） 籌備期的廣告費用以現(xiàn)場包裝為主，作為硬性費用開支，因此只打入整體推廣費用的總預算，不參與廣告配額

3、的分配估算（估算總額約100萬元）。四、一期整體推廣費用 71000m2×2550元/m2×1.2×60%=136.8萬元五、一期推廣費用安排：（一） 現(xiàn)場包裝（包括內(nèi)外接待）：費用375,339元1、現(xiàn)場接待POP：費用21.6萬元1）內(nèi)接待A、展板： 1,800元B、室內(nèi)燈箱： 6,916元C、門頭燈箱： 15,960元D、室內(nèi)設計費：7,000元E、模型： 27,000元F、logo墻銅字：768元G、其他布置： 4,000元2）外接待A、商鋪租賃： 130,000元B、LOGO墻、燈箱、看板：15,000元C、羅馬旗制作發(fā)布： 1,944元D、其他布置：

4、3,000元2、印刷媒體：費用43,960元1） DM：1.456元/份×10000份=14,560元2） 樓書：1.8元/份×13000份=23,400元（滿足房交會、開盤需要）3） 活動派發(fā)單片：0.6元/份×10000份=6,000元3、公共傳播：費用31,000元1）解放日報廣告發(fā)布：16,000+2,500=18,500元2）房交會展示：9,000元優(yōu)秀住宅評選：3,500元4） 戶外媒體：費用83,890元1） 圍墻：8350+5440=13,890元2） 滬閔路看板：30,000+40,000=70,000元六、宣傳費用： 費用100萬（包括促銷活動

5、）（一）預售期造勢宣傳（9月27日-10月27日）：費用 13.334萬元由報紙（軟性文章和硬廣告）和房交會展示組成；認知、熟悉樓盤，樹立發(fā)展商和產(chǎn)品形象，逐步形成知名度。1、報紙廣告計劃： 費用 9.784萬元時間媒體規(guī)格版面費用（萬元）9月6日周四解放日報1/4通欄住宅消費0.259月13日周四解放日報半通欄住宅消費0.59月20日周四解放日報半通欄住宅消費0.59月20日周四新民晚報彩色通欄H版5.6×0.9=5.0410月27日周四新聞晨報彩色通欄底版3.2×1.3×0.9=3.7442、房交會展示：時間：10月2日-10月5日地點：虹橋世貿(mào)商城費用：22

6、000+10000=33000元六、開盤擴大宣傳（10月27日-11月27日）：費用 36.985萬元由戶外廣告、報紙廣告和公關活動組合；完成樓盤形象和產(chǎn)品定位。1、 報紙廣告安排時間媒體規(guī)格版面費用（萬元）10月25日周四新民晚報開盤廣告彩色半版B版10×0.9=910月25日周四解放日報半通欄住宅消費0.511月1日周四新聞晨報彩色半版體育版8×0.9=7.211月6日周四申江彩色通欄1.8×0.85=1.5311月8日周四解放日報半通欄住宅消費0.511月15日周四新聞晨報1/4直版周三-五版3.7×0.85=3.1611月22日周四新民晚報彩色通

7、欄A版5.6×0.9=5.042、 公關活動1） 形象大使征集活動2） 開盤活動地點：南方商城外接待和工地現(xiàn)場雙聯(lián)互動費用：30000元3、 戶外廣告導旗：200元/對×160對=32000元（從地鐵站經(jīng)滬閔路到工地現(xiàn)場）橫幅：680元/幅×40幅=27200元（相關區(qū)域的路口）巨幅：45元/m2×300m2=13500元（工地和售樓處）七、強銷賣點宣傳期（12月27日1月27日）：費用：25.385萬由報紙廣告和促消活動組合；廣告宣傳分賣點展開。1、 報紙廣告安排時間媒體規(guī)格版面費用12月6日周四新民晚報黑白通欄H版4.4×9=3.9612月13日周四解放日報黑白1/4直版住宅消費5.4×0.85=4.5912月20日周四新晚報報彩色通欄H版5.6×0.9=5.0412月13日周四解放日報半通欄住宅消費0.51月3日周四新晚報報彩色通欄H版5.6×0.9