景觀工程管理制度—萬科

1、景觀質(zhì)量管理制度目 錄第一章總則 .錯誤 ! 未定義書簽。一、目的 .錯誤 ! 未定義書簽。二、園林景觀工程內(nèi)容及涵蓋范圍.錯誤 ! 未定義書簽。(一)、工程內(nèi)容： .錯誤 ! 未定義書簽。(二)、涵蓋范圍： .錯誤 ! 未定義書簽。三、各階段控制要點(diǎn) .錯誤 ! 未定義書簽。四、景觀施工主要涉及部門及職責(zé).錯誤 ! 未定義書簽。(一)、項(xiàng)目部 .錯誤 ! 未定義書簽。(二)、采購管理部 .錯誤 ! 未定義書簽。(三)、設(shè)計部 .錯誤 ! 未定義書簽。(四)、工程管理部 .錯誤 ! 未定義書簽。(五)、成本管理部 .錯誤 ! 未定義書簽。五、景觀工程現(xiàn)場管理要點(diǎn) .錯誤 ! 未定義書簽。第二章

2、景觀施工前期策劃.錯誤 ! 未定義書簽。一、施工圖紙審核及深化： .錯誤 ! 未定義書簽。二、施工方案的編制與審核 .錯誤 ! 未定義書簽。三、計劃編制 .錯誤 ! 未定義書簽。四、組織管理架構(gòu) .錯誤 ! 未定義書簽。五、施工工藝流程的梳理及策劃.錯誤 ! 未定義書簽。六、施工現(xiàn)場踏勘 .錯誤 ! 未定義書簽。七、樣板引路 .錯誤 ! 未定義書簽。第三章硬質(zhì)景觀工程 .錯誤 ! 未定義書簽。一、基層 .錯誤 ! 未定義書簽。(一)、標(biāo)高復(fù)核： .錯誤 ! 未定義書簽。(二)、土方開挖： .錯誤 ! 未定義書簽。(三)、碾壓路床 : .錯誤 ! 未定義書簽。(四)、級配砂礫 .錯誤 ! 未定義

3、書簽。(五)、砼墊層（采用單排雙向 8 200鋼筋網(wǎng)） .錯誤 ! 未定義書簽。二、鋪裝 .錯誤 ! 未定義書簽。(一)、【花崗巖、陶磚鋪裝】 .錯誤 ! 未定義書簽。(二)、【磚鋪裝】 .錯誤 ! 未定義書簽。(三)、【卵石鋪裝】 .錯誤 ! 未定義書簽。(四)、【碎 拼】 .錯誤 ! 未定義書簽。(五)、【植 草 磚】 .錯誤 ! 未定義書簽。(六)、【木 地 面】 .錯誤 ! 未定義書簽。(七)、【瀝 青 路 面】 .錯誤 ! 未定義書簽。(八)、【水洗小粒石】 .錯誤 ! 未定義書簽。三、構(gòu)筑物 .錯誤 ! 未定義書簽。(一)、景 墻（包括種植池） .錯誤 ! 未定義書簽。(二)、擋

4、土 墻 .錯誤 ! 未定義書簽。(三)、【花架、亭、廊】 .錯誤 ! 未定義書簽。(四)、亭： .錯誤 ! 未定義書簽。(五)、廊 .錯誤 ! 未定義書簽。(六)、花架 .錯誤 ! 未定義書簽。(七)、張拉膜 .錯誤 ! 未定義書簽。(八)、橋 .錯誤 ! 未定義書簽。(九)、【化妝井蓋、窨井與工作井】.錯誤 ! 未定義書簽。(一零)、【假山、疊石】 .錯誤 ! 未定義書簽。四、園林水景 .錯誤 ! 未定義書簽。(一)、水池結(jié)構(gòu)施工應(yīng)符合下列規(guī)定.錯誤 ! 未定義書簽。(二)、水景潛水泵的安裝，工程師應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注如下五點(diǎn)：. .錯誤 ! 未定義書簽。(三)、浸入水中的電纜必須采用水下電纜，水下燈

5、具和接線盒應(yīng)滿足密封防滲要求。錯誤 ! 未定義書簽。(四)、瀑布、跌水工程的出水量應(yīng)符合設(shè)計要求: . .錯誤 ! 未定義書簽。(五)、水景噴泉的噴頭安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：.錯誤 ! 未定義書簽。第四章軟質(zhì)景觀工程 .錯誤 ! 未定義書簽。一、地形規(guī)劃 .錯誤 ! 未定義書簽。(一)、種植土 .錯誤 ! 未定義書簽。(二)、地形塑造 .錯誤 ! 未定義書簽。二、喬木移植 .錯誤 ! 未定義書簽。(一)、喬木移植標(biāo)準(zhǔn) .錯誤 ! 未定義書簽。(二)、栽植標(biāo)準(zhǔn)： .錯誤 ! 未定義書簽。(三)、后期養(yǎng)護(hù) .錯誤 ! 未定義書簽。三、灌木與藤本移植 .錯誤 ! 未定義書簽。(一)、灌木與藤本移植標(biāo)準(zhǔn)

6、.錯誤 ! 未定義書簽。(二)、到場定植： .錯誤 ! 未定義書簽。(三)、后期養(yǎng)護(hù) .錯誤 ! 未定義書簽。四、草坪移植 .錯誤 ! 未定義書簽。(一)、草坪移植標(biāo)準(zhǔn) .錯誤 ! 未定義書簽。(二)、草坪養(yǎng)護(hù)措施： .錯誤 ! 未定義書簽。五、花卉及地被類移植 .錯誤 ! 未定義書簽。(一)、花卉及地被移植標(biāo)準(zhǔn) .錯誤 ! 未定義書簽。(二)、栽植要求 .錯誤 ! 未定義書簽。六、水生植物移植 .錯誤 ! 未定義書簽。第五章景觀給排水工程.錯誤 ! 未定義書簽。一、給水工程 .錯誤 ! 未定義書簽。(三)、圖紙深化： .錯誤 ! 未定義書簽。(四)、給水管網(wǎng)的布置原則 .錯誤 ! 未定義書簽

7、。(五)、給水管網(wǎng)的布置形式 .錯誤 ! 未定義書簽。(六)、園區(qū)給水管網(wǎng)注意事項(xiàng)： .錯誤 ! 未定義書簽。(七)、施工順序 .錯誤 ! 未定義書簽。(八)、加壓設(shè)備安裝 .錯誤 ! 未定義書簽。(九)、系統(tǒng)調(diào)試 .錯誤 ! 未定義書簽。(一零)、存檔： .錯誤 ! 未定義書簽。二、排水工程 .錯誤 ! 未定義書簽。(一)、一般規(guī)定 .錯誤 ! 未定義書簽。(二)、常用的管材 .錯誤 ! 未定義書簽。(三)、園林與配套 .錯誤 ! 未定義書簽。(四)、管網(wǎng)附屬設(shè)施 .錯誤 ! 未定義書簽。第六章景觀電氣工程.錯誤 ! 未定義書簽。一、總則： .錯誤 ! 未定義書簽。二、景觀電氣施工統(tǒng)一要求：

8、 .錯誤 ! 未定義書簽。三、線路敷設(shè)及配電箱、燈具安裝.錯誤 ! 未定義書簽。四、景觀配電系統(tǒng)設(shè)置 .錯誤 ! 未定義書簽。五、本控制標(biāo)準(zhǔn)與相關(guān)的設(shè)計及驗(yàn)收規(guī)范配套使用: . .錯誤 ! 未定義書簽。術(shù)語解釋 . .錯誤 ! 未定義書簽。第一章總則一、目的加強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化管理， 為公司景觀工程施工管理提供幫助和參考，推進(jìn)公司系統(tǒng)內(nèi)景觀工程統(tǒng)一管理體系和管理標(biāo)準(zhǔn)。通過定期檢查評估、識別質(zhì)量風(fēng)險項(xiàng)目跟蹤和落實(shí)項(xiàng)目質(zhì)量管理措施，規(guī)避質(zhì)量隱患；發(fā)揮工程管理平臺作用，使大連工程系統(tǒng)內(nèi)的管理工作系統(tǒng)化、標(biāo)準(zhǔn)化，拉平各項(xiàng)目間的管理差異。對公司系統(tǒng)內(nèi)已建和在建景觀工程進(jìn)行梳理， 從景觀工程內(nèi)容的劃分、 目

9、標(biāo)成本的估算及制定、招標(biāo)文件編制、單位考察、招標(biāo)清單和控制價的編制，到招標(biāo)評標(biāo)、合同管理、施工管理及竣工結(jié)算進(jìn)行分章節(jié)說明， 整合公司現(xiàn)行的制度流程與實(shí)例操作手法。二、園林景觀工程內(nèi)容及涵蓋范圍( 一) 、 工程內(nèi)容：室外園林景觀、道路廣場、綠化工程、架空層景觀、屋頂花園景觀等。( 二) 、 涵蓋范圍：道路、園路、廣場、水景及泳池、景亭、景橋、木棧道( 橋 ) 、花架、綠化、運(yùn)動場地、園林土石方、景墻及擋土墻、圍墻工程、門衛(wèi)房、入口大門、室外景觀水、園林噴灌、景觀照明、雕塑、園林桌椅、游樂休閑設(shè)施、交通標(biāo)識、門牌號碼、車位劃線、信報箱、室外家具、擺設(shè)、垃圾桶、臨時裝飾小品及LOGO等。三、各階

10、段控制要點(diǎn)控制要點(diǎn)控制什么怎么控制誰來控制1 、設(shè)計變更（1）變更評估1、項(xiàng)目前期規(guī)劃、定位要全面、準(zhǔn)確，1、成本部負(fù)責(zé)計算變更環(huán)節(jié)盡量避免在施工中的重大設(shè)計調(diào)整。費(fèi)用（含可能引起的索2、加強(qiáng)施工前的審核工作。全面考慮賠）。工程造價，對可能發(fā)生變更的地方有預(yù)2、甲方項(xiàng)目代表執(zhí)行修見性，并予以事先約定。改的工期評估。3、各部門全面評估變更帶來的各種變3、成本部負(fù)責(zé)計算變更化，為審批提供參考依據(jù)。后的成本現(xiàn)狀。（2）變更的審核1、根據(jù)變更原因?qū)⒃O(shè)計變更分成控部簽認(rèn)類，不同類別按相應(yīng)的審核簽認(rèn)流程進(jìn)行。2、設(shè)計變更通知單。發(fā)生變更項(xiàng)目的設(shè)計院責(zé)任人3、變更必須有設(shè)計單位、設(shè)計工務(wù)部部、工程部、監(jiān)理單

11、位和施工單位共同簽字后，才能有效。（3）變更的審批主管審批后方可進(jìn)行變更。按流程審批2、施工現(xiàn)場（1）簽證的必要現(xiàn)場簽證的確認(rèn)應(yīng)嚴(yán)格按照工務(wù)部、成控部簽證性合同中所約定的條款執(zhí)行。（2）簽證的時限現(xiàn)場簽證確需發(fā)生，應(yīng)堅持當(dāng)時發(fā)生當(dāng)一般不得超過5 個工作時簽證的原則。日（3）簽證的工程1、認(rèn)真核對簽證的工程量準(zhǔn)確。2、簽工務(wù)部、成控部量證的內(nèi)容、原因、工程量應(yīng)清楚準(zhǔn)確、無涂改、編號準(zhǔn)卻齊全，并有監(jiān)理工程師的簽字確認(rèn)。（4）簽證的審批施工洽商通知單發(fā)生變更項(xiàng)目的經(jīng)理1、必須遵循“先洽后干”的原則。按流程審批2、在確認(rèn)簽證前，應(yīng)按相應(yīng)審批程序報審，通過后方可正式簽證。（5）簽證的反饋對工程變更應(yīng)定期

12、進(jìn)行分類匯總統(tǒng)計成控部3、審圖（1）擴(kuò)初圖會審（2）施工圖會審（3）分項(xiàng)、分部圖會審（4）各專業(yè)技術(shù)圖紙會審4 、材料及苗（1）選型木供應(yīng)（2）材料供應(yīng)方式（3）材料計劃（4）預(yù)留時間分析，并根據(jù)統(tǒng)計資料對控制工程變更提出改進(jìn)意見。1、圖紙多層次會審會簽及審批制度。工務(wù)部牽頭，成控部審2、各專業(yè)互審互簽制度。核3、力爭在開工前把圖紙中的問題修改完成。施工所用的各項(xiàng)材料的選型應(yīng)在材料工務(wù)部、成控部招標(biāo)前確定。（不含苗木）先確定材料供應(yīng)方式，通過招標(biāo)確定相成本部組織關(guān)費(fèi)用。工務(wù)部參加1、限時編制材料計劃。工務(wù)部組織2、材料計劃簽認(rèn)。要考慮可能出現(xiàn)的問題，留出相應(yīng)的時工務(wù)部間。5 、工程款的（1）付

13、款進(jìn)度1、無預(yù)付款，按合同約定執(zhí)行付款。1、甲方代表與監(jiān)理工程支付（2）工程進(jìn)度2、按進(jìn)度付款。師審核形象進(jìn)度（3）付款的審批2、成控部人員審核工程量四、景觀施工主要涉及部門及職責(zé)(一)、工務(wù)部1、 根據(jù)項(xiàng)目定位和工程特點(diǎn)制定項(xiàng)目整體質(zhì)量目標(biāo)和分項(xiàng)工程質(zhì)量目標(biāo)；2、 審批施工單位報送的施工組織設(shè)計和施工方案；3、 各專業(yè)現(xiàn)場工程師進(jìn)行日常施工質(zhì)量巡查；4、 參與關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序質(zhì)量檢查；5、 對符合質(zhì)量要求的景觀主材及重點(diǎn)植物( 按合同約定范圍 ) 進(jìn)場開具進(jìn)場驗(yàn)收單；6、 對軟景植物放線現(xiàn)場核查，確保植物施工效果；7、 會同監(jiān)理單位進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收；8、 監(jiān)督監(jiān)理單位的抽樣送檢及旁站工作；

14、9、 針對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題組織召開質(zhì)量專題會，提出質(zhì)量整改意見，必要時下發(fā)工作聯(lián)系單，要求限期整改；10、會同監(jiān)理單位對施工單位質(zhì)量整改情況進(jìn)行驗(yàn)收；11、對施工單位出現(xiàn)的質(zhì)量問題實(shí)施處罰并匯入供方評價記錄；12、對政府主管部門提出的質(zhì)量整改通知進(jìn)行回復(fù)，并監(jiān)督施工單位及時進(jìn)行整改。13、負(fù)責(zé)編制工程總進(jìn)度計劃；14、負(fù)責(zé)工程總進(jìn)度計劃的調(diào)整工作；15、負(fù)責(zé)對施工單位的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；16、負(fù)責(zé)工期現(xiàn)場簽證的審批；17、負(fù)責(zé)提出工程進(jìn)度整改意見，及對調(diào)整進(jìn)度措施的報審和報批；18、負(fù)責(zé)對施工單位的工程進(jìn)度情況實(shí)施獎罰并進(jìn)行進(jìn)度評價。二、成控部1、根據(jù)項(xiàng)目整體質(zhì)量目標(biāo)和分項(xiàng)工程質(zhì)量目標(biāo)審查修改施工合

15、同，確定對質(zhì)量問題處罰條款；2、根據(jù)招標(biāo)文件要求審核供方的投標(biāo)文件，并就合同內(nèi)容及管理要求對供方交底3、簽署施工合同4、負(fù)責(zé)牽頭約談供方，就過程中出現(xiàn)問題明確管理要求5、負(fù)責(zé)對供方提供材料樣品封樣6、負(fù)責(zé)對工程圖紙設(shè)計跟蹤、協(xié)調(diào)；7、負(fù)責(zé)對施工圖紙的會審牽頭及設(shè)計變更的審核下發(fā)。8、負(fù)責(zé)對景觀材料的定樣9、負(fù)責(zé)對苗木品質(zhì)的復(fù)核及驗(yàn)收10、負(fù)責(zé)對施工過程質(zhì)量控制的全程跟蹤與指導(dǎo)11、專項(xiàng)檢查小組：（過程控制）由各項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人牽頭組建專項(xiàng)工作檢查小組，成員包括：景觀工程師、水暖工程師、電氣工程師、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人，定期召開會議，溝通、協(xié)調(diào)技術(shù)、質(zhì)量管理、物資準(zhǔn)備進(jìn)度計劃等事宜，使景觀

16、工程處于高品質(zhì)且計劃可控狀態(tài)。并每周監(jiān)理工程師采集照片向工程工務(wù)部、 成控部通報工程進(jìn)展及質(zhì)量情況，工務(wù)部半月對其驗(yàn)證， 如發(fā)現(xiàn)問題責(zé)令限期整改，如整改不能按時完成或整改不徹底將對施工單位進(jìn)行不大于 5000 元的經(jīng)濟(jì)處罰并對主管工程師問責(zé)。12、聯(lián)檢小組：（結(jié)果控制）公司在建項(xiàng)目園林景觀工程開放前須經(jīng)過由工務(wù)部牽頭，組織成控部、物業(yè)部、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理部組成的聯(lián)合驗(yàn)收組聯(lián)合對其成活后景觀觀感、功能性及風(fēng)險進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可對外開放；五、景觀工程現(xiàn)場管理要點(diǎn)（一）、景觀主材及重點(diǎn)植物進(jìn)場驗(yàn)收，必須對照樣板進(jìn)行驗(yàn)收；（二）、苗木選擇 ( 施工單位初選景觀設(shè)計師復(fù)選現(xiàn)場工程師（工務(wù)部）定

17、選)（三）、景觀施工質(zhì)量、效果及進(jìn)度的管理；（景觀進(jìn)度關(guān)系交房、驗(yàn)收須重視）第二章景觀施工前期策劃在景觀工程施工前， 施工單位必須編制景觀施工管理計劃書， 計劃書內(nèi)含蓋內(nèi)容必須包括以下幾個方面：一、施工圖紙審核及深化：在工程前期準(zhǔn)備階段必須進(jìn)行圖紙審核及深化， 由工務(wù)部牽頭， 景觀工程師、 監(jiān)理工程師及施工單位四方共同參與， 形成圖紙審核記錄， 并共同簽字留存。 以作為施工過程指導(dǎo)及成本結(jié)算依據(jù)。圖紙審核及深化的主要內(nèi)容應(yīng)包括：（一）、景觀圖紙和相關(guān)專業(yè)配套圖紙是否協(xié)調(diào)一致，各專業(yè)圖紙相互間有無矛盾，標(biāo)注有無遺漏。（二）、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)施工圖紙是否完善，是否需要進(jìn)一步深化，是否滿足施工需求及計算要求

18、。（三）、施工圖的幾何尺寸平面位置、標(biāo)高等與總平面圖及建筑圖是否對應(yīng)一致。（四）、材料表是否清晰體現(xiàn)對施工材料的相關(guān)要求。（五）、設(shè)計說明是否齊全，工程做法表是否齊全及切合實(shí)際狀況。（六）、是否涉及新材料、新技術(shù)、新工藝的應(yīng)用。二、施工方案的編制與審核施工單位應(yīng)依據(jù)設(shè)計圖紙及現(xiàn)場具體情況，整理出工程的施工特點(diǎn)，并以此為依據(jù)制定有針對性的施工組織方案，施工方案應(yīng)包括：新工藝、新材料施工方案、防水專項(xiàng)施工方案、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)施工方案、 成品保護(hù)方案、 水電管線施工方案、 綠植維護(hù)及養(yǎng)護(hù)專項(xiàng)方案等，方案編制完成后，報監(jiān)理單位及建設(shè)單位主管工程師審核，作為指導(dǎo)現(xiàn)場施工的依據(jù)。三、計劃編制施工單位應(yīng)依據(jù)設(shè)計圖

19、紙及現(xiàn)場具體情況，排定相關(guān)施工計劃包括總施工進(jìn)度計劃、施工材料入場計劃、施工勞動力配備計劃、施工機(jī)具配備計劃等等。四、組織管理架構(gòu)施工單位在入場前應(yīng)依據(jù)施工工程量及施工工藝特點(diǎn)確定現(xiàn)場管理組織架構(gòu)。 組織架構(gòu)最低配置要求如下：造園項(xiàng)目經(jīng)理1 人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場各方園建、綠化技術(shù)人員各1 人質(zhì)檢員設(shè)計師安全員材料員資料員（1 人）（1 人）（1 人）（1 人）（1 人）（一）、管理人員配備：施工單位實(shí)施、監(jiān)理控制檢查、甲方監(jiān)控。項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場造園施工各方面配合支持，處理日常突發(fā)事物。（二）、施工技術(shù)負(fù)責(zé)人 :1 人，主抓現(xiàn)場施工的全面工作, 協(xié)調(diào)各方面關(guān)系及現(xiàn)場各單位配合，處理日常突發(fā)事物

20、。（三）、施工員： 1人，負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工管理， 技術(shù)節(jié)點(diǎn)研究， 對施工人員進(jìn)行工程技術(shù)交底,現(xiàn)場指導(dǎo)施工人員操作， 協(xié)調(diào)各工序配合關(guān)系 , 制定工期、施工計劃，保證施工按計劃進(jìn)行。（四）、 質(zhì)檢員： 1人，負(fù)責(zé)基礎(chǔ)材料質(zhì)量檢驗(yàn)，及甲委甲供進(jìn)場材料檢驗(yàn)；各工序施工自檢工作，配合監(jiān)理單位進(jìn)行查驗(yàn)。（五）、資料員： 1人，負(fù)責(zé)材料報驗(yàn)、隱蔽工程報驗(yàn)、部品說明書、等檔案資料整理。（六）、材料員： 1人，負(fù)責(zé)基礎(chǔ)材料采購 , 以及現(xiàn)場甲供材料管理 , 對甲指單位的材料協(xié)調(diào)管理，庫房管理 , 制定材料計劃臺帳。（七）、 安全員： 1人。負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工安全管理 , 定點(diǎn)加工區(qū)的管理，文明施工管理，保證日常施工現(xiàn)

21、場的清潔。對出入施工單元的人員及材料進(jìn)行登記，閑雜人員禁止入場?，F(xiàn)場管理人員組織架構(gòu)、主要聯(lián)系人方式以及一寸免冠照片，應(yīng)在現(xiàn)場展示區(qū)公示。不經(jīng)甲方工務(wù)部同意，施工單位不允許在施工期間更換主要管理人員。施工人員應(yīng)統(tǒng)一服裝，進(jìn)場需配備工牌。現(xiàn)場施工人員應(yīng)按合同滿足工程進(jìn)度需要，施工單位負(fù)全責(zé)，監(jiān)理全程監(jiān)控。如果人力資源不足，影響工期，項(xiàng)目景觀工程師將依據(jù)合同對總包單位及相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行處罰。五、施工工藝流程的整理及計劃在施工方案編制的內(nèi)容中，必須包含施工工藝流程。工藝流程的應(yīng)遵循以下原則：場地移交配套管線、井檢查移交主體工程樓周邊防水、裝飾收邊主體工程及配套工程成品保護(hù)場地平整、清理放線、標(biāo)高測定小

22、品、水景等土方開挖小品、水景等基礎(chǔ)施工小品、水景等土方回填車行路路床開挖土方平衡 （微地型初步成形）水電管線預(yù)埋小品、水景等主體施工喬木定位人行路路床開挖喬木移植雨季預(yù)埋管線透管灌木移植、修剪道路基層施工小品、水景等面層施工花卉、草坪移植成品保護(hù)開荒部品擺放面層施工全面保潔嚴(yán)格把控正確的施工順序，合理安排工序，堅持先地下后地上，先立面后平面，先土方、喬木后土建基層面、 層，盡量避免多工種在同一作業(yè)區(qū)域內(nèi)交叉施工，施工期間做好產(chǎn)成品保護(hù)工作。流程關(guān)鍵控制點(diǎn)（一）、施工方案的合理性、科學(xué)性和實(shí)施情況（二）、關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序質(zhì)量檢查（三）、質(zhì)量整改通知的下發(fā)與驗(yàn)收（四）、工程總進(jìn)度計劃的合理性（五

23、）、工程進(jìn)度的日常檢查（六）、工期獎罰的可操作性和有效性（七）、進(jìn)度調(diào)整措施的實(shí)施效果六、施工現(xiàn)場踏勘施工單位在進(jìn)場施工前，由監(jiān)理單位組織總包、配套及施工單位共同對施工現(xiàn)場進(jìn)行勘察，提出對園建入場前場地提供的要求，經(jīng)總包或配套單位整改完成后，再與施工單位進(jìn)行場地移交并簽署書面記錄，備忘。七、樣板引路園建單位在施工中應(yīng)嚴(yán)格遵守“樣板引路”制度，在大批量施工前必須進(jìn)行現(xiàn)場樣板施工，施工的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、 質(zhì)量及品質(zhì)經(jīng)工務(wù)部、 成控部及物業(yè)部聯(lián)合驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行大面積施工。第三章硬質(zhì)景觀工程控制要點(diǎn)：鋪裝材料的材質(zhì)、 厚度、尺寸；標(biāo)高及坡向控制； 鋪裝面上附屬物（包括井蓋處）的節(jié)點(diǎn)處理；鋪裝拼縫的處理；

24、不同材質(zhì)結(jié)合面節(jié)點(diǎn)處理；鋪裝后完成面的養(yǎng)護(hù)及維護(hù)。一、基層( 一) 、 標(biāo)高復(fù)核：施工單位進(jìn)場之初應(yīng)進(jìn)行場地標(biāo)高復(fù)核，根據(jù)場地實(shí)際情況劃分并繪制方格網(wǎng)，形成書面記錄，過程中監(jiān)理要進(jìn)行全程旁站。標(biāo)高復(fù)核記錄作為計算土方平衡依據(jù)，指導(dǎo)土方挖填及場地平整。形成記錄作為以后結(jié)算依據(jù)。( 二) 、 土方開挖：1、 為避免路床開挖時遇雨天造成路基積水，路床土方開挖前，應(yīng)在道路兩側(cè)先行做好截水溝，截水溝寬度宜為200mm左右，深度宜低于路床開挖基面100mm。2、 路床土方開挖應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場情況盡量與外運(yùn)同步進(jìn)行。以利于下道工序的及時銜接施工。機(jī)械開挖為避免路床基層擾動，應(yīng)預(yù)留不少于15cm的基面土層采用人工處

25、理。3、 路床土方開挖完成后應(yīng)對路床基面進(jìn)行人工整理，以滿足基面要求。(三)、碾壓路床:1、 壓實(shí)度：路床碾壓采用機(jī)具應(yīng)不小于12T 震動壓路機(jī)反復(fù)碾壓，視設(shè)計要求最低不少于三遍。 當(dāng)碾壓基面無明顯輪跡時，視為壓實(shí)度滿足要求并進(jìn)行壓實(shí)實(shí)驗(yàn)，合格后方可進(jìn)入下一步工序施工。2、 標(biāo)高與坡向：路床標(biāo)高應(yīng)根據(jù)園區(qū)排水設(shè)置及地形走向，進(jìn)行順平，路中應(yīng)向兩側(cè)路邊倒坡，坡度控制應(yīng)不小于3，以便于路面排水。3、 分層碾壓：如碾壓的路床涉及回填土層過厚，應(yīng)進(jìn)行分層回填、分層碾壓，分層厚度宜為不大于 300mm每層。4、 基面濕度 ：在路床碾壓前， 應(yīng)檢查基面土質(zhì)的濕度， 如基面過干，應(yīng)適當(dāng)摻入石灰與原土攪拌并隨

26、攤鋪隨灑水，避免出現(xiàn)壓實(shí)后基層出現(xiàn)裂紋；如基面過濕，應(yīng)進(jìn)行適當(dāng)?shù)牧罆窈蠓娇赡雺?，避免大部或局部出現(xiàn)彈軟現(xiàn)象。( 四) 、 級配砂礫1、 級配控制：攤鋪砂礫骨料級配應(yīng)連續(xù)、均勻，避免粗細(xì)骨料集中產(chǎn)生梅花（過粗）或沙窩（過細(xì)）現(xiàn)象，攤鋪前應(yīng)檢查砂礫級配，如不滿足要求，應(yīng)適當(dāng)摻入其他骨料補(bǔ)充級配，攪拌均勻后再攤鋪碾壓。2、 壓實(shí)度：路床碾壓采用機(jī)具應(yīng)不小于18T 震動壓路機(jī)反復(fù)碾壓。當(dāng)碾壓基面無明顯輪跡時，視為壓實(shí)度滿足要求。3、 灑水養(yǎng)生：攤鋪碾壓過程中應(yīng)隨鋪隨灑水，以保證基面含水率。含水率檢驗(yàn)方法為手抓后不殘留泥污或土灰為宜。碾壓完成后應(yīng)經(jīng)常灑水養(yǎng)生，一般不少于7 天，直至面層攤鋪。( 五) 、

27、 砼墊層（采用單排雙向8 200鋼筋網(wǎng)）1、 適用范圍：車行路及與配套管網(wǎng)相交叉段的人行路。2、 混凝土：路面基礎(chǔ)墊層應(yīng)采用商品砼，并由施工單位提供混凝土相關(guān)質(zhì)量合格報告提交甲方及監(jiān)理單位存檔；混凝土標(biāo)號不應(yīng)小于C15，厚度不小于 150mm。3、 鋼筋質(zhì)量要求：鋼筋進(jìn)場后，監(jiān)理工程師現(xiàn)場監(jiān)督施工單位截取鋼筋作為隨機(jī)抽檢的樣品，由施工單位送檢至檢測機(jī)構(gòu)，檢測報告提交甲方及監(jiān)理單位存檔。鋼筋網(wǎng)間距及綁扎完成后，必須經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收，符合要求后方可澆筑砼。4、 伸縮縫留置：混凝土墊層必須沿路面走向設(shè)置變形縫，按設(shè)計要求設(shè)置，如設(shè)計無要求，伸縮縫按每隔6 米設(shè)置一道，伸縮縫處鋼筋應(yīng)斷開。5、 混凝土

28、澆筑 ：(1) 、 清理：澆筑混凝土以前，應(yīng)將墊層下基土表面的一切雜物清理干凈。(2) 、 抄平放線：根據(jù)放線圖撒白灰線，并每隔 5 米加設(shè)厚度控制樁 ( 線 ) 。(3) 、 臨邊控制 : 混凝土澆筑必須進(jìn)行臨邊控制。 針對園區(qū)主路在混凝土基層施工前需完成兩側(cè)路邊石的穩(wěn)定并其強(qiáng)度滿足要求。針對園區(qū)支路或人行路應(yīng)對混凝土邊界采用模具支護(hù)。(4) 、 澆筑 : 為避免砼產(chǎn)生不均勻沉降或裂縫、通縫，振搗過程需進(jìn)行振搗。振搗應(yīng)均勻連續(xù)，避免漏振。(5) 、 養(yǎng)護(hù)：混凝土澆搗完畢后，要及時加以覆蓋和灑水養(yǎng)護(hù)。 （留存養(yǎng)護(hù)記錄）6、 路緣石(1) 、 材料進(jìn)場驗(yàn)收：a. 材料進(jìn)場后監(jiān)理組織總包單位對材料

29、的規(guī)格尺寸（長、寬、高）應(yīng)一致、顏色進(jìn)行檢查，甲方工程抽查不低于 30%。對不符合要求的材料予以退場。b. 施工單位對進(jìn)場材料經(jīng)監(jiān)理工程師鑒證封樣后送試檢測。(2) 、 砌筑要點(diǎn)： 路緣石應(yīng)每隔 5 米設(shè)置控制點(diǎn)掛線安裝砌筑，應(yīng)按設(shè)計標(biāo)高采用砌筑砂漿（ 100 厚）臥底座落在砼墊層上。對于弧形路緣石須采用廠家定尺加工，杜絕現(xiàn)場切割及用直線型石材拼接。邊石接縫處內(nèi)邊必須采用砼護(hù)墩加固以保持邊石穩(wěn)定。(3) 、 留縫及勾縫： 邊石與邊石應(yīng)留置分割縫，縫隙寬度為 10mm，縫隙采用砂漿灌實(shí)。表面采用灰色密縫劑勾縫，勾縫應(yīng)美觀密實(shí)，形成面為U型凹槽。(4) 、 觀感驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)： 鋪砌好的路緣石應(yīng)隔縫均勻

30、，勾縫密實(shí)，線條順直、頂面平整，砌筑牢固。二、鋪裝( 一) 、 【花崗巖、陶磚鋪裝】1、 材料要求：人行道鋪裝地面、景墻壓頂（經(jīng)濟(jì)型） 、墻面、花池貼面、樓梯踢面20mm厚花池、泳池、樓梯踏面30mm厚車行道 40mm厚2、 石材打磨、倒角(1) 、 加工：尺寸精度± 1mm（厚度、長寬、對角），石材縮尺要結(jié)合施工圖紙考慮具體鋪裝的縫隙標(biāo)準(zhǔn)，不同鋪裝部位的石材，不同縮尺的尺度一定要提前向加工廠明示。石材進(jìn)場，監(jiān)理對石材尺寸進(jìn)行抽檢（每批 3 片）。鋪裝工程中，發(fā)現(xiàn)色差、尺差隨時調(diào)整、更換。(2) 、 規(guī)則板材的打磨、倒角需要根據(jù)施工圖紙的要求在石材加工廠加工完成，監(jiān)理工程師要對加工后

31、到場材料現(xiàn)場驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)行下道工序。3、 石材六面防護(hù)前提條件：石材在防護(hù)前要求所有石材打磨、倒角驗(yàn)收合格且表面必須保持干凈、干燥。(1) 、 做法要求： 采用浸泡的方式（根據(jù)甲方的要求來施工）。浸泡石材的過程需由甲方指派的監(jiān)理現(xiàn)場進(jìn)行旁站監(jiān)督。(2) 、 養(yǎng)生階段： 養(yǎng)生之前，應(yīng)清除防護(hù)劑表面殘留物。石材經(jīng)防護(hù)后都必須進(jìn)行養(yǎng)生，不同的養(yǎng)護(hù)劑有不同的養(yǎng)生時間，一般的養(yǎng)生時間在二十四小時左右。（留存養(yǎng)生記錄）4、 材料運(yùn)輸(1) 、 所有規(guī)則板材需要按規(guī)格編號、統(tǒng)一打箱，石材之間應(yīng)采用柔性材料隔離保護(hù)。裝卸要求采用專用叉車。(2) 、 運(yùn)到施工現(xiàn)場的石材需要抽樣做六面防護(hù)試驗(yàn)，甲方景觀工程

32、師和監(jiān)理驗(yàn)收合格后方可卸車。5、 石材成品保護(hù)材料到場后應(yīng)有監(jiān)理工程師組織對材料材質(zhì)、規(guī)格及保護(hù)情況進(jìn)行驗(yàn)收。并簽署材料驗(yàn)收記錄。對不符合要求的石材必須退場。6、 工序要求(1) 、 在石材石鋪裝前，施工單位應(yīng)根據(jù)施工小樣圖進(jìn)行彈線、試拼，經(jīng)甲方景觀工程師及景觀設(shè)計師查看其顏色、編號、拼花縫隙是否符合要求，圖案是否美觀后方可進(jìn)行大面積施工。(2) 、 密封拼接的具體要求見下表序號項(xiàng)目允許偏差（ mm）檢驗(yàn)方法1表面平整度1用 2m靠尺和楔形塞尺檢查2縫格平直2用 2m靠尺和楔形塞尺檢查3接縫高低差用 2m靠尺和楔形塞尺檢查4踢腳線上口平直1拉 5m線和用鋼尺檢查5板塊間寬度（密縫時）1用鋼尺檢

33、查(3) 、 小塊石材拼接時勾縫劑勾縫采用專業(yè)廠家的勾縫劑施工，不可使用水泥砂漿進(jìn)行勾縫。(4) 、 砂漿結(jié)合層： 鋪筑時，在找平層上均勻鋪一層水泥砂漿，隨刷隨鋪，用20mm30mm厚 1： 3 干硬性水泥砂漿作粘結(jié)層。(5) 、 成品保護(hù)： 養(yǎng)護(hù)期 3 天之內(nèi)禁止踩踏。(6) 、 觀感驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)： 石材面層的表面應(yīng)潔凈、平整、斧鑿面紋路清晰、整齊、色澤一致，鋪貼后表面平整，斧鑿面紋路交叉、整齊美觀，接縫均勻、周邊順直、鑲嵌正確，板塊無裂紋、掉角等缺陷。( 二) 、 【磚鋪裝】1、 材料要求人行道鋪地 50mm 厚車行道鋪地 60mm厚2、 結(jié)合層：(1) 、 透水磚（人行道）：混凝土墊層上方鋪

34、設(shè) 50mm厚級配砂或粗砂，設(shè)置路拱（ 3%）。壓實(shí)后進(jìn)行鋪裝，并對磚縫進(jìn)行細(xì)砂掃縫、密實(shí)。(2) 、 水泥磚、燒結(jié)磚： 混凝土墊層上方直接用 30 厚 1:3 水泥砂漿作找平層。3、 透水磚、水泥磚、燒結(jié)磚進(jìn)場驗(yàn)收：甲方景觀工程師及設(shè)計師 應(yīng)對板塊的規(guī)格尺寸、外觀質(zhì)量、色澤等進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可使用。施工單位應(yīng)對選用的材料提供質(zhì)量檢測報告單提交監(jiān)理及甲方，并進(jìn)行備案。4、 鋪裝質(zhì)量驗(yàn)收：序號項(xiàng)目允許偏差（ mm）檢驗(yàn)方法1表面平整度1用 2m靠尺和楔形塞尺檢查2縫格平直2用 2m靠尺和楔形塞尺檢查3接縫高低差用 2m靠尺和楔形塞尺檢查4踢腳線上口平直1拉 5m線和用鋼尺檢查5板塊間寬度（密縫

35、時）1用鋼尺檢查5、 觀感驗(yàn)收：(1) 、 鋪設(shè)前必須先按鋪設(shè)范圍排磚，如發(fā)現(xiàn)邊沿部位可能形成小粒磚時，必須調(diào)整磚塊的間距或進(jìn)行兩邊切割，以保證邊沿磚體大小符合美觀和穩(wěn)固要求；(2) 、 完成面磚塊間隙均勻、平整，圖案清晰，色澤一致，周邊順直，排列形式符合設(shè)計要求，板塊無裂縫、掉角和缺楞等缺陷。表面平整無松動。( 三) 、 【卵石鋪裝】1、 材料要求：鋪貼鵝卵石直徑 4080mm水池底散置鵝卵石直徑60120mm2、 施工要求：(1) 、 水泥砂漿結(jié)合層： 在平整后的場地鋪設(shè)一層粗砂（厚度大約 3cm）。在其上抹上一層 6cm的水泥砂漿（ 7:1 ）后整平；(2) 、 卵石鋪裝 ：（邊線）要求

36、窄面向上，露面卵石均勻，無明顯下沉顆粒，并達(dá)到全鋪設(shè)面 70%以上。嵌入砂漿的厚度為卵石厚度的 60%。待砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度的 70% 時，應(yīng)沖洗石子表面；(3) 、 修整：鋪裝完成后，施工單位應(yīng)及時使用泥鏟將卵石上邊干的水泥砂漿刮掉，由監(jiān)理工程師檢查鋪裝材料是否穩(wěn)固，如果需要的話還應(yīng)使用水泥砂漿對其重新加固；(4) 、 清理現(xiàn)場： 最后在水泥砂漿完全凝固之前，用硬毛刷子清除多余的粗沙和無用的材料，但是注意不要破壞剛剛鋪好的卵石；(5) 、 施工過程中監(jiān)理全程監(jiān)控，及時糾偏 。(6) 、 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) ：允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下 表的規(guī)定。項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（ mm）檢驗(yàn)方式1表面平整度4用 2m靠尺和楔形塞尺檢查2接縫高低差4尺量和楔形塞尺檢查3卵石間隙寬度5尺量檢查(四)、【碎拼】1、 材料要求：(1