弱電、智能化工程監(jiān)理實施細則

1、弱電安裝工程監(jiān)理細則編制:審核:*監(jiān)理有限公司*工程項目監(jiān)理部*監(jiān)理有限公司受*房地產開發(fā)有限公司的委托，*監(jiān)理有限公司對*工程施 工階段進行全過程監(jiān)理。按照監(jiān)理規(guī)范要求，根據已批準的項目監(jiān)理規(guī)劃、設計 文件，與建筑弱電安裝工程相關的施工質量驗收規(guī)范、設計規(guī)范、技術標準及施 工方案，并結合弱電安裝工程的特點和本工程的實際情況，編制完成*工程建筑弱電安裝工程監(jiān)理細則，以指導現(xiàn)場監(jiān)理工作。一、工程概況及特點（一）工程概況*（二八本專業(yè)工程設計特點：本工程弱電設計內容為*工程的有線電視、綜合布線及計算機網絡、樓 宇對講及智能家居、電視監(jiān)控、背景音樂、停車場管理、BA等其它系統(tǒng)。1、有線電視系統(tǒng)： 本

2、系統(tǒng)按862MHZ雙向鄰頻傳輸要求設計，技術指標（電纜分配系統(tǒng) 分配值：C/N 48dB,CTB-59Db CSO-58Db. 材料選用雙向傳輸型，住戶室內采用一戶一根電纜進線至戶內HC箱，由HC箱內帶放大功能分配器至各終端，住宅每戶布置有線電視終端（客 廳及每個房間均設置一個） 光工作站、放大器、集線器電源采用AC60V集中供電方式，有線電視光站設在4#樓二層有線電視機房。根據每個光工作站所帶用戶按小于 500戶設計。 本系統(tǒng)支干線采用 SYWLY-75-9鋁管外導體聚乙烯物理發(fā)泡同軸電 纜，用戶分配系統(tǒng)采用四屏蔽 SY WV-75-5物理發(fā)泡聚乙烯護套同軸電纜。2、綜合布線及計算機網絡系統(tǒng)

3、 本系統(tǒng)語音主干采用三類大對數(shù)電纜，數(shù)據主干采用 6芯多模光纖 或超五類非屏蔽雙絞線，水平布線語音、數(shù)據均采用超五類非屏蔽 4對雙 絞線。 入戶采用2條超五類非屏蔽雙絞線，入戶線纜接至弱電接線箱（HC, 通過HC箱分配室內數(shù)據點與語音點*監(jiān)理有限公司 綜合布線機房設在4#樓二層，各樓語音市電話電纜和數(shù)據光纜均經 線槽引自配線房。4、樓宇可視對講及智能家居系統(tǒng) 本系統(tǒng)為網絡TCP/IP型可視對講，主要是實現(xiàn)訪客來訪時的可視對 講及出入口的門禁管理等功能，設備包括可視門口機、住戶內智能控制終端及擴展分機中心管理服務器及系統(tǒng)軟件。 本系統(tǒng)智能終端采用集中供電方式，通過弱電井內開關電源供電，每個開關電

4、源帶6用戶，電源引自井內弱電專用回路，線路采用 RVV-2*1.5-PC20. 數(shù)據信號通過網絡結構連至監(jiān)控中心，由設于中心的管理主機及管 理電腦統(tǒng)一進行管理，整個網絡和電信計算機網絡互為獨立，本網絡為弱 電共用。5、電視監(jiān)控系統(tǒng) 本系統(tǒng)監(jiān)控機房設在小區(qū) 4#樓一層監(jiān)控室，系統(tǒng)采用數(shù)字硬盤錄 像監(jiān)控系統(tǒng)，整個系統(tǒng)主要由前端的攝像機，傳輸電纜和終端的數(shù)字硬盤 錄像機、監(jiān)視器等組成。 本工程單體樓幢內的門廳、樓梯通道、電梯轎廂內設攝像機，電源 采用UPS供電方式，地下室車庫在各入口、車道主要通道及電梯前室設監(jiān) 控點，供電引自監(jiān)控機房，變壓器裝于井過路箱內。 電梯攝像機信號由電梯機房至監(jiān)控室采用光纜

5、傳輸，光端機安裝于頂層弱電井或電梯機房RD箱體內，電梯廂內線纜為專用電纜。6、背景音樂系統(tǒng)本系統(tǒng)采用智能廣播進行服務性廣播，由監(jiān)控中心對其進行統(tǒng)一控 制，信號源數(shù)字調諧器、CDM、話筒站組成。7、停車場管理系統(tǒng) 本停車場管理系統(tǒng)采用2套一進一出形式，分別于車輛入口處設置 停車場管理崗亭。 本系統(tǒng)電源引地下室一層 UPS電源配電箱，容量為一路16A單相回路。8、BA系統(tǒng) 主要監(jiān)測內容：變配系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、送排風系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給 排水系統(tǒng)、消防泵系統(tǒng)等 中控室位于一層消控室，由主控微機、通信接口和軟件組成。二、監(jiān)理工作依據：1、本工程的施工合同、委托監(jiān)理合同2、本工程的監(jiān)理規(guī)劃3、經審定的施工方

6、案4、設計文件5、工程施工圖6、圖紙會審紀要7、設計變更文件&智能建筑驗收規(guī)范GB50339-20039、建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范GB/T50312-200010、建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范11、高層民用建筑設計防火規(guī)范12、電子計算機機房設計規(guī)范13、商用建筑物電信布線標準GB50303-2002GB50045-95GB50174-93EIA/TIA568GB50057-94GA308-200114、商用建筑布線系統(tǒng)管道及空間位置標準EIA/TIA-56915、中華人民共和國公共安全行業(yè)標準GA38-9216、建筑物防雷設計規(guī)范17、安全防范系統(tǒng)驗收規(guī)范18、 安全防范

7、工程工序與要求GA/T75-9419、 民用閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)工程技術規(guī)范GB50198-9420、 建筑電氣工程設計常用圖形和文字符號00DX00121、 建設工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000監(jiān)理工作的流程三、監(jiān)理工作的方法及措施1、監(jiān)理預控措施施工前(1) 、熟悉設計圖紙、設計說明，充分理解建設單位意圖和設計思想，對各分部的系統(tǒng)功能做到融會貫通(2) 、審查施工組織設計1施工組織設計是否符合招標文件及合同的有關要求。2人員配備、資質、專業(yè)、工作業(yè)績、人數(shù)是否滿足工程的需要。3施工機械、工具、儀器、儀表等種類、數(shù)量、精度和狀態(tài)是否符 合工程的技術要求。4施工方法、設計對主體工程質量、進度的

8、影響，施工計劃是否周 密。5工程設備、器材存放、保管措施是否妥當，責任是否明確。6工程進行中的檢查、隱蔽工程驗收、竣工前的調試測試、驗收安 排是否切實可行7調試各項報告中所列程序、方法、標準是否正確。8各項開工準備工作是否周到。（3）、認真做好設計圖紙會審工作，作好施工前設計交底，使全體施工人員了解工程設計意圖與要求。（4）、監(jiān)督承包單位認真做好施工組織設計交底，分項工程技術交底工 作，使每個施工人員清楚各自工作的具體要求。2、監(jiān)理控制措施一施工中1、器材質量控制1）、對工程所用纜線器材的型號、規(guī)格、數(shù)量、質量進行檢查，無出廠檢 驗證明材料或與設計不符者不得在工程中使用；2）、工程中使用的纜線

9、、器材應與訂貨合同或封存的產品在規(guī)格、型號、等級上相符；3）、各種型材的材質、規(guī)格、型號應符合設計文件的規(guī)定，表面應光滑、平整，不得變形、斷裂。預埋金屬線槽、過線盒、接線盒及橋架的表面涂覆或鍍層應均勻、完整，不得有損壞；4）、各種鐵件的材質、規(guī)格均應符合質量標準，不得有歪斜、扭曲、毛刺、 斷裂或破損。鐵件的表面處理和鍍層應均勻、完整，表面光潔，無脫落、 氣泡等缺陷；5）、纜線的檢驗要求如下：a）工程使用的對絞電纜和光纜的型號、 規(guī)格應符合設計的規(guī) 定和合同的要求。b）電纜所附標志、標簽的內容應齊全、清晰。c）電纜外護套需完整無損，電纜應附有出廠質量檢驗合格證。如用戶要求，應附有本批量電纜的技術

10、指標。d）電纜的電氣性能抽驗應從本批量電纜中的任意三盤中各截出100m長度，加上工程中所選用的接插件進行抽樣測 試，并作測試記錄。e）光纜開盤后應先檢查光纜外表面有無損傷，光纜端頭封裝是否良好。f）當綜合布線系統(tǒng)工程采用光纜時，應檢查光纜合格證及檢 測數(shù)據。必要時可測試光纖衰減和光纖長度；g）光纖接插軟線兩端活動連接器（活接頭）的端面應裝有合 適的保護蓋帽；每根光纖接插軟線中光纖的類型應有明顯 的標志。6）、接插件的檢驗要求如下：a、 配線模塊和信息插座及其他接插件的部件應完整，檢查塑料材質是 否滿足設計要求；b、 保安單元過壓、過流保護的各項指標應符合有關規(guī)定；c、 光纖插座的連接器類型和數(shù)

11、量、位置應與設計相符。7）、配線設備的使用應符合下列規(guī)定：a、光、電纜交接設備的型式、規(guī)格應符合設計要求；b、 光、電纜交接設備的編排及標志名稱應與設計相符。各類標志名稱 應統(tǒng)一，標志位置正確、清晰。8 ）、有關對絞電纜的電氣性能、機械特性、光纜傳輸性能及接插件的具體技術指標和要求，應符合設計要求。2、檢查專業(yè)性要求高的工種從業(yè)人員如：電工、電氣焊工等是否提供了有效 崗位操作證，對上崗人員的技術素質做到心中有數(shù)，以保證工程質量。3、控制工程洽商。無論設計變更、工藝變動、材料變動、設備選型變動等要 求辦理工程洽商，一定要做到先洽商再施工，并要求有以變更設計圖紙、聯(lián)系單 等書面形式予以確認。4、對

12、各轉向系統(tǒng)的主要設備、器材，監(jiān)理工程師要認真監(jiān)督校驗調試，掌握 系統(tǒng)設備的詳細資料，消除隱患。5、對不符合設計及規(guī)范要求的設備和材料，堅決清退出工地，不留隱患。6、對中央系統(tǒng)及各分系統(tǒng)的重要部位，監(jiān)理工程師要加強雙控制檢查，巡視 和旁站相結合，確保工程質量。7、監(jiān)理工程師在巡視和檢查中發(fā)現(xiàn)問題，可以“監(jiān)理通知”的形式通知施工 方、并報送業(yè)主，監(jiān)督解決。8對承包單位報來的各項工程報驗單，監(jiān)理工程師都要以施工圖紙、施工工 藝以及規(guī)范要求認真審查；工程質量不符合要求，為經監(jiān)理工程師簽字，不得進 行下一道工序施工。9、各系統(tǒng)的調試、試運轉工作，要在監(jiān)理工程師監(jiān)督下進行，并按規(guī)范要求 填寫試驗報告。10

13、、整個施工過程，監(jiān)理工程師要對承包單位的質量保證體系，三檢制度（自 檢、互檢、交接班檢），三按制度（按圖紙、按工藝、按標準施工）進行監(jiān)督。2、監(jiān)理工作的控制要點及目標值（一）配管工程1、JDG管的連接采用緊定連接。JDG管路敷設中，管與管連接采用直管接*監(jiān)理有限公司頭，緊定螺釘應采用不低于 Q235鋼材，鋼管與直管接頭插緊定位，再用專 用緊定扳手持續(xù)擰緊緊定螺釘直至擰斷螺帽使鋼管形成整體，電線保護管的彎曲處，不應有折皺、凹餡和裂縫，且彎扁度不應大于管外徑的10%.彎曲半徑，明配時不宜小于管外徑的6倍；當埋設于地下或砼內時不應小于管外 徑的10倍。2、管直埋設時保護層厚度不小于 20mm有防火要

14、求的場所不少于 30 mm與 強電管線水平間距、交叉間距均須滿足設計與規(guī)范要求，敷設管路應與土建配合 施工，土建施工時，不能使水泥砂漿滴落管中，不使管材破損；配管時，不得隨 意剔鑿、打洞、斷筋。3、管與設備連接使用金屬軟管引入時，應使用金屬軟管接頭，要做專用地線，不能使用金屬軟管做接地導體。4、 管路超過規(guī)定長度上限值時，應加裝接線盒（過路盒）；在穿過易受機械損傷部位或引出地面部位，應有補償、保護措施。5、預埋盒定位準確、牢固、不偏斜，且與墻面齊平。電視用戶終端插座預埋盒與強電插座預埋盒水平凈距不小于 200 mm信息、數(shù)據點預埋盒與強電插座預埋盒水平凈距不小于500mm6、管材配件運用準確，

15、不能隨意替代、缺損。7、線槽、橋架安裝高度與設計核對，以上保證不影響其他專業(yè)工程施工，橋架、線槽下部空間不能影響人正常活動，商部空間不能妨礙敷線與維護。8、線槽、支架固定牢固，接頭連接滿足規(guī)范要求。橋架及線槽的安裝位置應符合施工圖的規(guī)定，左右偏差不應超過 50mm水平度每米偏差不應超過 2mm垂直度偏差不應超過3mm9、管子穿越樓板、線槽、橋架應及時作防火延燃封堵及鼠害處理措施，并經設計、監(jiān)理確認。（二）、穿線工程1、管內穿線，其規(guī)格、型號、數(shù)量應符合設計要求和規(guī)范規(guī)定。2、穿線前應先掃管，管內不得有雜物，并應做護口；導線在管內不得有接頭。3、纜線的彎曲半徑應符合以下規(guī)定：1）、非屏蔽4對雙絞

16、電纜彎曲半徑至少為電纜外徑的 4倍；2）、屏蔽4對雙絞電纜彎曲半徑至少為電纜外徑的 610倍；3）、主干雙絞電纜彎曲半徑至少為電纜外徑的 10倍；4）光纜彎曲半徑至少為光纜外徑的15倍。4、管內穿線，布放多層屏蔽電纜、扁平纜線和大對數(shù)主干電纜或主干光纜， 直線管道的管徑利用率應為 5060%彎管道應為4050%暗管布放4對對絞電纜 或4芯以下光纜時，管道的截面利用率不應超過 2530%5、纜線的布放應自然平直，不得產生扭絞、打圈接頭等現(xiàn)象，不應受到外力的擠壓和損傷。6、纜線兩端應貼有標簽，應標明編號，標簽書寫應清晰、端正和正確。標簽應選用不易損壞的材料。7、 纜線終接后應有余量。交接間、設備間

17、對絞電纜預留長度宜為0.51.0m， 工作區(qū)為1030mm光纜布放宜盤留，預留長度宜為 35m有特殊要求的應按設 計要求預留長度。8 、纜線終接一般要求為：?每對絞線保持扭絞狀態(tài)，5類線扭絞松開長度應小于13mm?纜線標識內容正確?纜線中間無接頭?纜線終端牢固、接觸良好?對絞電纜與接插件連接的線號、線位色標準確、一致9 、光纜芯線終接一般要求為：?采用光纖連接盒對光纖進行連接與保護?光纖SC或ST接頭有無污損?光纖熔接處應加保護與固定10、各類跳線的終接應符合下列規(guī)定：各類跳線和接插件間接觸良好，接線無誤，標志齊全。各類跳線長度應符合設計要求，一般雙絞電纜跳線不應超過5m光纜跳線不應超過10m

18、11、在數(shù)據處理、信息網絡傳輸電纜的預埋施工中，應嚴格掌握非終端機處，不 應有電纜接頭。12、對有保密通信要求，采用不含有金屬加強線型的光纜，必須保持最良好的*監(jiān)理有限公司絕緣度。（三）設備安裝1 、對于設備安裝所需的各種預埋件、預留孔、洞均應與設計圖紙核對無誤后 才能進入下一步施工階段。如所訂設備與設計有異或所購設備實際安裝尺寸有變， 與原預埋件、預留孔、洞不符時，及時請設計、業(yè)主研商后及時調整。2、設備安裝牢固、平整，安裝時不得對設備有任何損傷。機柜、機架垂直偏差每米高 1.5mm,種垂直偏差 3mm水平誤差每米長 1mm總誤差 2mm3、安裝方式、安裝高度、角度及防護措施必須符合設計要求

19、，有困難時，必 須經設計方同意后作變更處理。4 、導線連接方式必須符合線種的要求，一般多股控制線采用搪錫、熔接，接 線頭處理，特種線必須采用專用工具。5 、接線色標應符合相關規(guī)范與設計要求。6、嵌墻安裝設備面板與墻面接觸密實，且不露孔縫。7 、配線架或設備箱內線徑應整理有序，線徑編號標志準確完整。8、由設備引出接至接地干線的階地絕緣線采用綠/黃條帶色，其他接地材料、連地方式、連接的牢固度必須符合設計與規(guī)范要求。9 、安裝完成時必須將弱電中間內各種建筑、安裝垃圾清除干凈、設備箱內清 潔整齊，每有灰塵與污漬，設備表面漆面完整，不變形。10 、安裝機柜、機架、配線設備屏蔽層及金屬鋼管、線槽使用的接地

20、體應符合設計要求，就近接地，并應保持良好的電氣連接。11、8位模塊式通用插座安裝要求如下：1）、安裝在活動地板或地面上，應固定在接線盒內，插座面板米用直立和 水平等形式。接線盒蓋可開啟，并應具有防水、防塵、抗壓功能。接線盒 蓋面應與地面齊平。2）、8位模塊式通用插座、多用戶信息插座或集合點配線模塊的，安裝位 置應符合設計要求。3）、8位模塊式通用插座底座盒的固定方法根據施工現(xiàn)場條件而定，宜采 用預置擴張螺釘固定等方式。4）、固定螺絲須擰緊，不應產生松動現(xiàn)象。5）、各種插座面板應有標識，以顏色、圖形、文字表示所接終端設備類型。（四）測試1、先對所有的測試設備、儀器、儀表、工具等的性能、精度、等級、完好度 確認后再批準用于測試。2、先作鏈路測試，再進行信道測試。3 、電纜的性能測試五類線要求：接線圖、長度、衰減、近端串擾要符合規(guī)范。超五類線要求：接線圖、長度、衰減、近端串擾、時延、時延差要符合規(guī)范六類線要求：接線圖、長度、衰減、近端串擾、時延、時延差、綜合近