建筑機電設備材料選型定位ppt課件

1、 機電設備材料選型機電設備材料選型1;.2內容提要一、機電設備定位概述二、機電設備定位檔次分類描述三、暖通設備四、強電、消防電設備五、給水、排水設備六、消防水設備七、電梯3一、機電設備定位概述1、大型綜合體項目的機電設備選型和定位，因為涉及的設備種類較多，很難用一致的表達表示所有設備的檔次，比如合資和國產(chǎn)有的設備可以作為檔次區(qū)分依據(jù)，有的設備就不能作為檔次區(qū)分依據(jù)，同時也很難單純從材質或廠商注冊資金等方面來區(qū)分其產(chǎn)品的檔次。鑒于機電設備品牌的復雜性，其選型和定位將采用分類與檔次結合的形式描述。42、一般情況，機電設備可分為全進囗產(chǎn)品，合資產(chǎn)品、國產(chǎn)優(yōu)質及國產(chǎn)普通等幾個檔次，可以表述為A+、A、

2、B、C。鑒于目前大部分機電設備已經(jīng)合資或完全國產(chǎn)化,在高端商業(yè)和寫字樓項目中,國產(chǎn)率基本達到80%以上,除了部分高端電梯、空調控制部件、部分潛污泵等國產(chǎn)和進口品質差異較大外,絕大部分國產(chǎn)(包括合資)機電設備可以保證品質。53、本為高端寫字樓、中高端商業(yè)和高尚住宅。 1) 、商業(yè)和寫字樓屬于長期出租和出售的持有物 業(yè),建議機電核心設備選用相對高品質的品牌,以保障較好的安全性、可靠性、耐久性和較低的維護成本,如冷水機組、VRV空調、給水泵、空調水泵、高低壓開關等可采用合資產(chǎn)品,而冷卻塔、消防水泵及風機、各種管線等可采用國產(chǎn)優(yōu)質產(chǎn)品、以達到項目的最優(yōu)性價比。 2) 、住宅因目前開發(fā)基本是超高層建筑的

3、緣故,電梯、生活水泵、配電等關鍵設備影響較大,定位相對需較高。64、機電設備劃分為三級,即:三星( )-重要二星( )-中等一星( )-普通7 檔次 分類 行業(yè) 地位 生產(chǎn) 規(guī)模 價位知名度 材質 進囗 合資 國產(chǎn) A+ 高 一線 大 高 廣泛 好 A 高 一線 一線 大中 次高 較好 好 B 中 二線 中 中 普遍 中 C 一般 二線 以下 小 低 一般 一般 備注 由于機電設備的種類比較多，較難用一致的表達表示所有設備的檔次，比如合資和國產(chǎn)有的設備可以作為檔次區(qū)分，有的設備就不能作為檔次區(qū)分依據(jù)，鑒于其復雜性，故用此表作為設計階段設備定位使用，每類設備檔次定位可能是其中幾種或全部。二、機電

4、設備定位檔次分類描述8 設備、 材料名稱 使用 位置 商業(yè) 辦公 住宅推薦定位主要考慮因數(shù)對品質影響判斷對后期運行影響判斷 推薦 定位 參考 品牌 推薦 定位 推薦 定位 推薦 定位 推薦 定位 空調 主機 制冷 機房 A檔 合資 約克 A檔 合資 (VRV空調) 大金 無 無系統(tǒng)安全可靠、市場采用廣泛度、知名度非常大空調核心設備 開利 三棱 特靈 松下 水 泵 制冷 機房 A檔 合資 格士富 無 無 無 無系統(tǒng)安全可靠、市場采用廣泛度、知名度非常大 空調 核心 設備 廣州 一泵 無 山東 雙輪 無 德國 威樂 無三、暖通設備(1)9 設備、 材料名稱 使用 位置 商業(yè) 辦公 住宅推薦定位主要

5、考慮因數(shù)對品質影響判斷對后期運行影響判斷 推薦 定位 參考 品牌 推薦 定位 推薦 定位 推薦 定位 推薦 定位板式換熱器 制冷 機房 A檔 合資艾克森 A檔 合資艾克森 無 無系統(tǒng)安全可靠、市場采用廣泛度、知名度非常大空調核心設備 阿法 拉閥 阿法 拉閥同檔次同檔次空氣處理器、風機盤管 空淍 機房 A檔 合資開利 A檔 合資大金 無 無市場采用廣泛度、知名度影響一般A檔合資能提供品質保證約克三棱特靈松下同檔次同檔次靜態(tài)平衡閥、壓差平衡閥、動態(tài)流量平衡閥、電動蝶閾 空調 機房 A檔 合資西門子 無 無 無 無系統(tǒng)安全可靠、市場采用廣泛度、知名度非常大安全可靠性能要高、檢修維護頻率相對較低 霍尼

6、 維爾 無 臺灣 樂悠 無三、暖通設備(2)10 設備、 材料名稱 使用 位置 商業(yè) 辦公 住宅推薦定位主要考慮因數(shù)對品質影響判斷對后期運行影響判斷 推薦 定位 參考 品牌 推薦 定位 推薦 定位 推薦 定位 推薦 定位 風機 風 機房 A檔 國產(chǎn) 上虞 專風 A檔 國產(chǎn)上虞 專風 A檔 國產(chǎn) 上虞 專風市場采用廣泛度、知名度 影響 一般A檔國產(chǎn)能堤供品質保證 浙江 上風浙江 上風浙江 上風五星 南方五星 三、暖通設備(3)11設備 材料名稱 使用 位置 商業(yè) 辦公 住宅推薦定位主要考慮因數(shù)對品質影響判斷對后期運行影響判斷 推薦 定位 參考 品牌 推薦 定位 參考 品牌 推薦 定位 參考 品牌

7、變壓器變配電所 A檔合資國產(chǎn) 錢江 A檔 合資 國產(chǎn) 上海 人民 B檔 國產(chǎn)錢江安全：行業(yè)知名度 較大電氣核心設備，A檔國產(chǎn)可提供高品質 ABB ABB 寧波 天安西門子西門孑 浙江威派爾 浙江威派爾 錢江 上海 人民成套高低壓 變配電所、配電箱、動力控制柜 A檔國內盤柜廠生產(chǎn)（指定元器件品牌）SM6高壓 A檔國內盤柜廠生產(chǎn)（指定元器件品牌） SM6 A檔國內盤柜廠生產(chǎn)（指定元器件品牌） SM6生產(chǎn)、供貨周期；市場采用廣泛度；行業(yè)知名度 較小 影響 較小GCK低壓 GCK GCKKYN或HXGNKYN或HXGNKYN或HXGN四、強電設備(1）12設備 材料名稱 使用 位置 商業(yè) 辦公 住宅推

8、薦定位主要考慮因數(shù)對品質影響判斷對后期運行影響判斷 推薦 定位 參考 品牌 推薦 定位 參考 品牌 推薦 定位 參考 品牌框架斷路器變壓器主進、聯(lián)絡 A檔 合資 ABB A檔 合資 ABB A檔 合資 ABB安全、行業(yè)知名度 較大故障需要短期解決，需要后期管理考慮措施西門子西門子西門子施耐德施耐德施耐德塑殼斷路器 低壓柜及配電箱 A檔 合資 ABB A檔 合資 A BB A檔 國產(chǎn)杭州之江 安全、 行業(yè)知名度 一般設計考慮快速解決措施，可控西門子西門子人民電器施耐德施耐德同檔次同檔次同檔次微型斷路器配電箱 A檔 國產(chǎn)杭州之江 A檔 國產(chǎn) 杭州之江 A檔 合資 A BB用戶直觀體驗 較大故障影響

9、較小人民電器人民電器西門子四、強電設備(2)13設備 材料名稱 使用 位置 商業(yè) 辦公 住宅推薦定位主要考慮因數(shù)對品質影響判斷對后期運行影響判斷 推薦 定位 參考 品牌 推薦 定位 參考 品牌 推薦 定位 參考 品牌電源側雙電源切換開關變電所內低壓柜 A檔 合資西門子 A檔 合資西門子 A檔 國產(chǎn)上海人民 供電可靠性 較大電氣核心設備，影響較嚴重A BBA BB常熟施耐德施耐德泰永同檔次同檔次同檔次負荷側雙電源切換開關配電箱 A檔合資海格 A檔 合資海格 A檔 國產(chǎn)海格 供電可靠性 較大電氣核心設備，影響較嚴重日蘭日蘭常熟施耐德施耐德泰永同檔次同檔次同檔次漏電火災報警系統(tǒng) 超高層電力和大商業(yè)電

10、力 A檔 國產(chǎn) 上海 零線 A檔 國產(chǎn)上海零線 A檔 國產(chǎn)上海零線初期成本和維護成本 一般 影響 一般 華語 先鋒華語先鋒華語先鋒依福斯依福斯依福斯四、強電設備(3)14設備 材料名稱 使用 位置 商業(yè) 辦公 住宅推薦定位主要考慮因數(shù)對品質影響判斷對后期運行影響判斷 推薦 定位 參考 品牌 推薦 定位 參考 品牌 推薦 定位 參考 品牌電力監(jiān)控系統(tǒng) 超高層和大商業(yè)電力系統(tǒng) A檔、 國產(chǎn)、合資（具有自主開發(fā)能力，系統(tǒng)具有開放性及兼容性）南京天潮 A檔、 國產(chǎn)、合資（具有自主開發(fā)能力，系統(tǒng)具有開放性及兼容性）南京天潮 無 無 管理需求；市場采用廣泛度；行業(yè)知名度 一般影響較大，節(jié)能措施判斷依據(jù)；可

11、作為運營判斷數(shù)據(jù)。海億達海億達 無施耐德施耐德 無 ABB ABB 無智能照明系統(tǒng) 大商業(yè)、超高層公共區(qū)域 A檔、 國產(chǎn)、合資（具有自主開發(fā)能力，系統(tǒng)具有開放性及兼容性） ABB A檔、 國產(chǎn)、合資（具有自主開發(fā)能力，系統(tǒng)具有開放性及兼容性） ABB 無 無管理需求；市場采用廣泛度；行業(yè)知名度 一般影響較大，故障時影響一定范圍公共區(qū)域燈光控制 施耐德 無 施耐德四、強電設備(4)15設備 材料名稱 使用 位置 商業(yè) 辦公 住宅推薦定位主要考慮因數(shù)對品質影響判斷對后期運行影響判斷 推薦 定位 參考 品牌 推薦 定位 參考 品牌 推薦 定位 參考 品牌火災自動報警系統(tǒng) 商業(yè)、辦公、住宅地下室、各層

12、 A檔 合資松江 A檔 合資松江 A檔 合資松江廣泛用于各大商業(yè)項目、穩(wěn)定 較大后期的正常運行及驗收海灣海灣海灣西門子西門子西門子北京利達北京利達北京利達KBG電線管 電氣管線B檔國產(chǎn) 杭州 天一 國產(chǎn)杭州天一 國產(chǎn) 杭州 天 一安全、市場采購廣泛度、知名度大 影響 不大河北湖光河北湖光 河北 湖光浙江元通 A檔 合資浙江元通 A檔 合資浙江元通安全、市場采購廣泛度、知名度四、強電設備(5)16設備 材料名稱 使用 位置 商業(yè) 辦公 住宅推薦定位主要考慮因數(shù)對品質影響判斷對后期運行影響判斷 推薦 定位 參考 品牌 推薦 定位 參考 品牌 推薦 定位 參考 品牌 生活 水泵泵房 A檔 國產(chǎn) 合資

13、格蘭富 A檔 國產(chǎn) 合資格蘭富 A檔 國產(chǎn) 合資格蘭富給排水安全、市場采用廣泛度、知名度非常大給水核心設備 威樂 威樂威樂山東雙輪 山東 雙輪山東雙輪 ITT ITT ITT潛污泵 地 下 室 B檔 國產(chǎn)上海凱泉 B檔 國產(chǎn)上海凱泉 B檔 國產(chǎn)上海凱泉給排水安全、市場采用廣泛度、知名度影響較小故障需要短期解決廣州一泵廣州一泵廣州一泵 杭州德士比 杭州德士比 杭州德士比同檔次同檔次同檔次 A檔 國產(chǎn) 合資 天津丹佛斯 A檔 國產(chǎn) 合資 天津丹佛斯 天津丹佛斯給排水安全、市場采用廣泛度、知名度五、給氷、排水設備(1)17設備 材料名稱 使用 位置 商業(yè) 辦公 住宅推薦定位主要考慮因數(shù)對品質影響判斷

14、對后期運行影響判斷 推薦 定位 參考 品牌 推薦 定位 參考 品牌 推薦 定位 參考 品牌離心式鑄鐵排水管 各層排水管道 B檔 國產(chǎn)新興鑄管 國產(chǎn)新興鑄管 國產(chǎn)新興鑄管給排水安全、市場采用廣泛度、知名度 影響大故障時影響較大山西泫式山西泫式山西泫式邯鄲金鑫邯鄲金鑫邯鄲金鑫一體式污水堤升泵地下室衛(wèi)生間排水 A檔進囗格蘭富 A檔 進囗格蘭富 A檔 進囗格蘭富給排水安全、市場采用廣泛度、知名度影響較小故障時可能短期衛(wèi)生間不能使用軍格軍格軍格澤尼特澤尼特澤尼特不銹鋼水箱地下室、屋面、技術層A檔國產(chǎn)深圳恒泰昌深圳恒泰昌深圳恒泰昌給排水安全、市場采用廣泛度、知名度影響較小維護管理清潔到位一般沒問題上海楊志

15、上海楊志上海楊志五、給水、排水設備(2)18設備 材料名稱 使用 位置 商業(yè) 辦公 住宅推薦定位主要考慮因數(shù)對品質影響判斷對后期運行影響判斷 推薦 定位 參考 品牌 推薦 定位 參考 品牌 推薦 定位 參考 品牌球墨鑄鐵管 室外埋地管道 B檔 國產(chǎn)新興鑄管 國產(chǎn)新興鑄管 國產(chǎn)新興鑄管給排水安全、市場采用廣泛度、知名度影響較大故障時將局部給排水維修停止工作山西泫式山西泫式山西泫式邯鄲金鑫邯鄲金鑫邯鄲金鑫無負壓增壓供水設備 泵房 A檔 合資威派格 合資威派格 合資威派格給排水安全、市場采用廣泛度、知名度非常大給水核心設備 山東 國泰山東國泰山東國泰三利三利三利上海凱泉上海凱泉上海凱泉五、給水、排水

16、設備(3)19設備 材料名稱 使用 位置 商業(yè) 辦公 住宅推薦定位主要考慮因數(shù)對品質影響判斷對后期運行影響判斷 推薦 定位 參考 品牌 推薦 定位 參考 品牌 推薦 定位 參考 品牌變頻供水設備 泵房 A檔 合資上海熊貓 A檔 合資上海熊貓 A檔 合資上海熊貓給排水安全、市場采用廣泛度、知名度非常大給水核心設備上海連成上海連成上海連成上海意海上海意海上海意海上海玉泉上海玉泉上海玉泉消仿穩(wěn)壓泵隔膜設備 泵房 A檔 合資上海凱泉 A檔 合資上海凱泉 A檔 合資上海凱泉給排水安全、市場采用廣泛度、知名度 較大消防給水核心設備山東雙輪山東雙輪山東雙輪上海奧力上海奧力上海奧力上海連成上海連成上海連成五、

17、給水、排水設備(4)20設備 材料名稱 使用 位置 商業(yè) 辦公 住宅推薦定位主要考慮因數(shù)對品質影響判斷對后期運行影響判斷 推薦 定位 參考 品牌 推薦 定位 參考 品牌 推薦 定位 參考 品牌內襯PE鋼塑復合管 給水 管道 A檔 合資金洲 A檔 合資金洲 A檔 合資金洲給排水安全、市場采購廣泛度、知名度非常大給水系統(tǒng)品質的主要方面天津友發(fā)天津友發(fā)天津友發(fā)天津銀澤天津銀澤天津銀澤沙家浜沙家浜沙家浜PPR給水管 給水 管道 A檔 合資皮爾薩斯 A檔 合資皮爾薩斯 A檔 合資皮爾薩斯給排水安全、市場采購廣泛度、知名度非常大給水系統(tǒng)品質的主要方面?zhèn)バ莻バ莻バ堑聡鴿嵥聡鴿嵥聡鴿嵥?、給水、排水設備(

18、5)21設備 材料名稱 使用 位置 商業(yè) 辦公 住宅推薦定位主要考慮因數(shù)對品質影響判斷對后期運行影響判斷 推薦 定位 參考 品牌 推薦 定位 參考 品牌 推薦 定位 參考 品牌鍍鋅管 給水 管道 A檔 國產(chǎn)浙江金洲 A檔 國產(chǎn)浙江金洲 A檔 國產(chǎn)浙江金洲給排水安全、市場采購廣泛度、知名度比較大給水系統(tǒng)品質的主要方面上海勞動上海勞動上海勞動天津友發(fā)天津友發(fā)天津友發(fā)天津銀澤天津銀澤天津銀澤PVC排氷管 排水 管道 A檔 國產(chǎn)金盾 A檔 國產(chǎn)金盾 A檔 國產(chǎn)金盾給排水安全、市場采購廣泛度、知名度比較大排水系統(tǒng)品質的主要方面中財中財中財金德金德金德五、給水、排水設備(6)22設備 材料名稱 使用 位置

19、 商業(yè) 辦公 住宅推薦定位主要考慮因數(shù)對品質影響判斷對后期運行影響判斷 推薦 定位 參考 品牌 推薦 定位 參考 品牌 推薦 定位 參考 品牌虹吸雨水 廠房和體育場 A檔 國產(chǎn)吉博力 國產(chǎn)吉博力 國產(chǎn)吉博力給排水安全、市場采購廣泛度、知名度非常大雨水排水系統(tǒng)安全的主要方面南京慧通南京慧通南京慧通北京泰寧北京泰寧北京泰寧泳池設備 泳池 A檔 國產(chǎn)戴思樂 國產(chǎn)戴思樂 國產(chǎn)戴思樂給排水安全、市場采購廣泛度、知名度影響較小故障需要短期解決維修雅特爾雅特爾雅特爾愛克愛克愛克深圳熱浪深圳熱浪深圳熱浪五、給水、排水設備(7)23設備 材料名稱 使用 位置 商業(yè) 辦公 住宅推薦定位主要考慮因數(shù)對品質影響判斷對

20、后期運行影響判斷 推薦 定位 參考 品牌 推薦 定位 參考 品牌 推薦 定位 參考 品牌太陽能熱水系統(tǒng)住宅、公寓熱氷系統(tǒng) A檔 國產(chǎn)深圳華旭 A檔 國產(chǎn)深圳華旭 A檔 國產(chǎn)深圳華旭給排水安全、市場采購廣泛度、知名度故障時可能短期太陽能熱水設備不能使用通過備用熱源,不影響熱水使用深圳明桑普深圳明桑普深圳明桑普山東皇明山東皇明山東皇明五、給水、排水設備(8)24設備 材料名稱 使用 位置 商業(yè) 辦公 住宅推薦定位主要考慮因數(shù)對品質影響判斷對后期運行影響判斷 推薦 定位 參考 品牌 推薦 定位 參考 品牌 推薦 定位 參考 品牌 消防泵 泵房 B檔 國產(chǎn)上海凱泉 B檔 國產(chǎn)上海凱泉 B檔 國產(chǎn)上海凱

21、泉安全、市場采購廣泛度、知名度影響較小安全可靠性要高廣州一泵廣州一泵廣州一泵山東雙輪山東雙輪山東雙輪同檔次同檔次同檔次氣體滅火設備 變配電所 B檔 國產(chǎn)上海金盾 B檔 國產(chǎn)上海金盾 B檔 國產(chǎn)上海金盾安全、市場采購廣泛度、知名度影響較小安全可靠性要高天津消防天津消防天津消防杭州華神杭州華神杭州華神 杭州新世紀 杭州新世紀杭州新世紀六、消防設備(1)25設備 材料名稱 使用 位置 商業(yè) 辦公 住宅推薦定位主要考慮因數(shù)對品質影響判斷對后期運行影響判斷 推薦 定位 參考 品牌 推薦 定位 參考 品牌 推薦 定位 參考 品牌消火栓箱 每個樓層 B檔 國產(chǎn)杭州之江 B檔 國產(chǎn)杭州之江 B檔 國產(chǎn)杭州之江

22、安全、市場采購廣泛度、知名度影響較小安全可靠性要高蕭山信達蕭山信達蕭山信達杭州利達杭州利達杭州利達濕式報警閥 地下室或井道 B檔 國產(chǎn)上海金盾 B檔 國產(chǎn)上海金盾 B檔 國產(chǎn)上海金盾安全、市場采購廣泛度、知名度影響較小安全可靠性要高廣東平安廣東平安廣東平安杭州建安杭州建安杭州建安六、消防設備(2)26設備 材料名稱 使用 位置 商業(yè) 辦公 住宅推薦定位主要考慮因數(shù)對品質影響判斷對后期運行影響判斷 推薦 定位 參考 品牌 推薦 定位 參考 品牌 推薦 定位 參考 品牌氷流指示器和信號閥等 每個防火分區(qū) B檔 國產(chǎn)上海金盾 B檔 國產(chǎn)上海金盾 B檔 國產(chǎn)上海金盾安全、市場采購廣泛度、知名度影響較小

23、安全可靠性要高廣東平安廣東平安廣東平安杭州建安杭州建安杭州建安諸暨奇杰諸暨奇杰諸暨奇杰噴淋頭 每個樓層 B檔 國產(chǎn)杭州建安 B檔 國產(chǎn)杭州建安 B檔 國產(chǎn)杭州建安安全、市場采購廣泛度、知名度影響較小安全可靠性要高渚暨奇杰渚暨奇杰渚暨奇杰快達快達快達六、消防設備(3)27設備 材料名稱 使用 位置 商業(yè) 辦公 住宅推薦定位主要考慮因數(shù)對品質影響判斷對后期運行影響判斷 推薦 定位 參考 品牌 推薦 定位 參考 品牌 推薦 定位 參考 品牌滅火器 每個樓層 B檔 國產(chǎn)余姚金盾 B檔 國產(chǎn)余姚金盾 B檔 國產(chǎn)余姚金盾安全、市場采購廣泛度、知名度影響較小安全可靠性要高杭消杭消杭消余杭天順余杭天順余杭天順廣東平安廣東平安廣東平安可曲撓橡膠接頭、不銹鋼軟接頭、不銹鋼波紋管補償器 管道 B檔 國產(chǎn)寧波永亨 B檔 國產(chǎn)寧波永亨 B檔 國產(chǎn)寧波永亨安全、市場采購廣泛度、知名度影響較小安全可靠性要高上海恒達上海恒達上海恒達上海松江上海松江上海松江北京九峰北京九峰北京九峰六、消防設備(4)28設備 材料名稱 使用 位置 商業(yè) 辦公 住宅推薦定位主要考慮因數(shù)對品質影響判斷對后期運行影響判斷 推薦 定位 參考 品