分銷代理合同

1、分銷代理合同 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著公正、平等、合法、協(xié)商一致的原則，訂立如下合同條款。 一、合作內(nèi)容及合作時(shí)間 1.甲方委托乙方為（ ）項(xiàng)目的非唯一分銷代理商。 2.開始時(shí)間（ ）年（ ）月（ ）日至（ ）年（ ）月（ ）日止。 二、甲方的權(quán)利義務(wù) 1.甲方保證已經(jīng)與開發(fā)商完成了關(guān)于合作項(xiàng)目的合同簽署及授權(quán)。 2.甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目分銷過程中所需的相關(guān)資料。 3.合作期間甲方應(yīng)安排專人做好乙方銷售的銜接、協(xié)調(diào)工作；銜接好開發(fā)商負(fù)責(zé)收取房款、辦理銀行按揭手續(xù)、開具相關(guān)發(fā)票、辦理合同簽證等相關(guān)事宜。 4.甲方有權(quán)對(duì)乙方分銷工作活動(dòng)進(jìn)行全程監(jiān)督。 5.協(xié)助乙方處理與銷售相關(guān)的其他事宜。 三

2、、乙方的權(quán)利義務(wù) 1.合同簽訂生效后，乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目推廣營(yíng)銷。 2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況向客戶如實(shí)介紹，不得夸大宣傳，隱瞞事實(shí)，不得超越開發(fā)商對(duì)甲方的授權(quán)向客戶做任何承諾，否則后果自負(fù)。 3.乙方對(duì)外宣傳口徑必須與甲方提供的書面說(shuō)辭一致，否則后果自負(fù)。 4.乙方如有超越分銷代理權(quán)限之外事宜，由此引起的法律糾紛，后果自負(fù)。 5.乙方對(duì)甲方所提供的銷售資料、文件及其他商業(yè)機(jī)密不得外泄，否則后果自負(fù)。 6.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方及開發(fā)商處理與銷售相關(guān)的其他事宜。 7.凡是由乙方帶訪或者客戶認(rèn)知途徑是由乙方的工作而得知，都屬于乙方客戶，并以現(xiàn)場(chǎng)報(bào)備單核對(duì)乙方確認(rèn)以后為準(zhǔn)。 8.當(dāng)客戶發(fā)生撞

3、單事件后，甲方要求撞單方（乙方）在5個(gè)工作日提供相關(guān)的證據(jù)協(xié)助甲方處理，否則乙方備案視同無(wú)效，乙方如有惡意虛假備案（簽單）行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)向甲方支付違約金五萬(wàn)元。 9.如因開發(fā)商拖欠傭金，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方共同向開發(fā)商催繳代理傭金，不得視為甲方違約。 10.乙方制定協(xié)調(diào)人負(fù)責(zé)與甲方協(xié)調(diào)人進(jìn)行溝通及具體事務(wù)的銜接，經(jīng)由乙方協(xié)調(diào)人確認(rèn)的事務(wù)視同乙方確認(rèn)。 四、合同簽訂及款項(xiàng)收取 在分銷代理銷售工作中，甲方協(xié)助乙方負(fù)責(zé)客戶接待、催簽、聯(lián)系客戶辦理按揭、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)工作，乙方不得與客戶簽訂任何形式的預(yù)定合同和銷售合同，不得以任何形式及名義收取客戶費(fèi)用及房款，所有房款必須由甲方或者開發(fā)商財(cái)務(wù)部門收取。

4、 五、分銷傭金及支付方式 1.傭金提成： 經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，本項(xiàng)目中乙方所有推廣、策劃及廣告費(fèi)用已包含在代理費(fèi)用之內(nèi)，銷售傭金為（ ）元（ ）（大寫）每套或按照房屋合同金額的（ ）%支付傭金，甲方將代扣6%的稅費(fèi)。 2.傭金支付方式、結(jié)算條件： （1）一次性付款：購(gòu)房者成功備案并簽訂正式的商品買賣合同并支付所有購(gòu)房款，甲方將在七個(gè)工作日內(nèi)將傭金支付到乙方指定賬戶。 （2）按揭付款：購(gòu)房者成功備案并簽訂正式的房屋買賣合同并支付首付款，且購(gòu)房者提供的按揭資料經(jīng)銀行審批通過后，甲方將在七個(gè)工作日內(nèi)將傭金支付到乙方的指定賬戶。 （3）若客戶在簽訂正式合同后退房，則該套房屋不對(duì)乙方進(jìn)行傭金結(jié)算，已結(jié)

5、算傭金的，在后期傭金中直接扣除，若無(wú)剩余傭金可結(jié)算，乙方必需在七個(gè)工作日內(nèi)將傭金退入甲方指定賬戶。 3.甲方以轉(zhuǎn)賬的方式支付乙方銷售傭金，乙方需要提前提供收據(jù)，報(bào)備截圖及上訪單。 4.銷售價(jià)格需按照甲方提供的價(jià)格執(zhí)行，雙方將按照該套房屋的實(shí)際成交價(jià)格結(jié)算代理費(fèi)。 六、附件 本合同項(xiàng)下的所有附件以及甲方確認(rèn)的本項(xiàng)目銷售價(jià)格清單、銷售政策、銷售合同范本、物管方案、分銷管理辦法、項(xiàng)目報(bào)備流程作為本合同的附件，為合同不可分割部分。 七、合同的生效與終止 1.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。 2.本合同自雙方代表人簽署蓋章后，即時(shí)生效。 3.合作時(shí)間到期后雙方如有意愿繼續(xù)合作，需另行簽訂合同，該合同到期后自動(dòng)失效。 4.合作期間如發(fā)生異議，雙方本著平等、友善、互相諒解的前提進(jìn)行溝通，如溝通不成，雙方可在甲方公司注冊(cè)地的人民法院進(jìn)行起訴。 甲 方：（