建筑工程概預(yù)算

1、建建 筑筑 工工 程程 概概 預(yù)預(yù) 算算 * 課程性質(zhì)課程性質(zhì): 這是工程專(zhuān)業(yè)的一門(mén)這是工程專(zhuān)業(yè)的一門(mén)主干主干課；課； 是用于加強(qiáng)同學(xué)們的是用于加強(qiáng)同學(xué)們的經(jīng)經(jīng)濟(jì)概念濟(jì)概念的一門(mén)重要課程；的一門(mén)重要課程； 是是建設(shè)單位建設(shè)單位確定建筑工確定建筑工程項(xiàng)目總投入資金，程項(xiàng)目總投入資金，施工企施工企業(yè)業(yè)確定建筑安裝工程成本和確定建筑安裝工程成本和工程收入的一門(mén)經(jīng)濟(jì)課程。工程收入的一門(mén)經(jīng)濟(jì)課程。 是一門(mén)既是一門(mén)既不簡(jiǎn)單不簡(jiǎn)單也也不復(fù)不復(fù)雜雜的課程。的課程。 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算n第一章第一章 工程概預(yù)算總論工程概預(yù)算總論n第二章第二章 建筑工程定額與費(fèi)用建筑工程定額與費(fèi)用n第三章第三章 建筑工

2、程施工圖預(yù)算的編制建筑工程施工圖預(yù)算的編制n第四章第四章 建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范n第五章第五章 建筑與裝飾工程工程量計(jì)價(jià)與施工招投標(biāo)建筑與裝飾工程工程量計(jì)價(jià)與施工招投標(biāo)n第六章第六章 建筑工程設(shè)計(jì)概算的編制建筑工程設(shè)計(jì)概算的編制n第七章第七章 建筑工程結(jié)算及竣工決算的編制建筑工程結(jié)算及竣工決算的編制n第八章第八章 工程概預(yù)算的審查工程概預(yù)算的審查n第九章第九章 計(jì)算機(jī)在編制概預(yù)算中的應(yīng)用計(jì)算機(jī)在編制概預(yù)算中的應(yīng)用重點(diǎn)：重點(diǎn)：工程概預(yù)算的基本概念和相關(guān)知識(shí)。工程概預(yù)算的基本概念和相關(guān)知識(shí)。第一章第一章 工程概預(yù)算總論工程概預(yù)算總論n第一節(jié)第一節(jié) 緒論緒論n第二節(jié)第二

3、節(jié) 建筑工程概預(yù)算的基本概念建筑工程概預(yù)算的基本概念n第三節(jié)第三節(jié) 建筑工程概預(yù)算的相關(guān)知識(shí)建筑工程概預(yù)算的相關(guān)知識(shí)n復(fù)習(xí)思考題復(fù)習(xí)思考題第一節(jié)第一節(jié) 緒論緒論n一、課程研究的對(duì)象與任務(wù)一、課程研究的對(duì)象與任務(wù)n二、課程的重點(diǎn)和難點(diǎn)二、課程的重點(diǎn)和難點(diǎn)n三、課程的學(xué)習(xí)方法三、課程的學(xué)習(xí)方法一、課程研究的對(duì)象與任務(wù)一、課程研究的對(duì)象與任務(wù)n課程研究的對(duì)象在了解建筑產(chǎn)品的共性和個(gè)性的基礎(chǔ)上，運(yùn)用市場(chǎng)的價(jià)值規(guī)律和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)編制建筑工程概預(yù)算的方法，確定建筑產(chǎn)品的合理價(jià)格。n課程研究的任務(wù)讓學(xué)生了解工程造價(jià)概念的同時(shí)，能根據(jù)國(guó)家、行業(yè)規(guī)定，掌握正確的編制概預(yù)算的方法，為控制建筑工程造價(jià)打下基礎(chǔ)。

4、二、課程的重點(diǎn)和難點(diǎn)二、課程的重點(diǎn)和難點(diǎn)n1教材中的九章內(nèi)容均是重點(diǎn)。n2課程難點(diǎn)： 1）計(jì)價(jià)依據(jù)的改變。 2）編制工程量清單的方法與工程量清單的計(jì)價(jià)計(jì)算規(guī)則的不同。 3）預(yù)算編制方法的選用。 4）編制預(yù)算方法的靈活運(yùn)用。三、課程的學(xué)習(xí)方法三、課程的學(xué)習(xí)方法n1必須與所學(xué)的專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)有機(jī)結(jié)合。n2本課程的實(shí)踐性很強(qiáng)，要強(qiáng)調(diào)理論與實(shí)際的結(jié)合。n3課堂與現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)相結(jié)合。第二節(jié)第二節(jié) 建筑工程概預(yù)算的基本概念建筑工程概預(yù)算的基本概念n一、基本建設(shè)的概念一、基本建設(shè)的概念n二、建筑工程造價(jià)的概念二、建筑工程造價(jià)的概念n三、建筑工程概預(yù)算概念三、建筑工程概預(yù)算概念一、基本建設(shè)的概念一、基本建設(shè)的概念1

5、固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)指社會(huì)再生產(chǎn)過(guò)程中，可供生產(chǎn)或生活指社會(huì)再生產(chǎn)過(guò)程中，可供生產(chǎn)或生活長(zhǎng)時(shí)間反復(fù)使用，并在使用過(guò)程中基本上保持原有實(shí)長(zhǎng)時(shí)間反復(fù)使用，并在使用過(guò)程中基本上保持原有實(shí)物形態(tài)的勞動(dòng)資料和其他物質(zhì)資料。（如建筑物、構(gòu)物形態(tài)的勞動(dòng)資料和其他物質(zhì)資料。（如建筑物、構(gòu)筑物、電氣設(shè)備及運(yùn)輸設(shè)備等）筑物、電氣設(shè)備及運(yùn)輸設(shè)備等）* 按其經(jīng)濟(jì)用途劃分為生產(chǎn)性固定資產(chǎn)和非生產(chǎn)性固定按其經(jīng)濟(jì)用途劃分為生產(chǎn)性固定資產(chǎn)和非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)。資產(chǎn)。 * 凡不符合使用年限、單位價(jià)值限額兩項(xiàng)條件的勞動(dòng)資凡不符合使用年限、單位價(jià)值限額兩項(xiàng)條件的勞動(dòng)資料，一般稱為料，一般稱為低值易耗品低值易耗品。 * 低值易耗品與勞動(dòng)對(duì)

6、象統(tǒng)稱為低值易耗品與勞動(dòng)對(duì)象統(tǒng)稱為流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)資產(chǎn)。 固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)是指使用期限超過(guò)是指使用期限超過(guò)1年，在使用過(guò)程年，在使用過(guò)程中保持原有的物質(zhì)形態(tài)的資產(chǎn)。固定資產(chǎn)的范中保持原有的物質(zhì)形態(tài)的資產(chǎn)。固定資產(chǎn)的范圍包括：房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工圍包括：房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工的設(shè)備、器具、工具等。不屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主要設(shè)備的物品，單位具等。不屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主要設(shè)備的物品，單位價(jià)值在價(jià)值在2000元以上，并且使用期限超過(guò)元以上，并且使用期限超過(guò)2年的，年的，也應(yīng)當(dāng)作為固定資產(chǎn)。也應(yīng)當(dāng)作為固定資產(chǎn)。 n固定資產(chǎn)應(yīng)具備以下條件

7、：固定資產(chǎn)應(yīng)具備以下條件： （1）使用年限在）使用年限在一年以上一年以上，單位價(jià)值在規(guī)定，單位價(jià)值在規(guī)定的限額以上的主要?jiǎng)趧?dòng)資料（包括生產(chǎn)用房屋的限額以上的主要?jiǎng)趧?dòng)資料（包括生產(chǎn)用房屋建筑物、機(jī)械設(shè)備、工具用具等）；建筑物、機(jī)械設(shè)備、工具用具等）； （2）使用期限在兩年以上，單位價(jià)值在）使用期限在兩年以上，單位價(jià)值在2000元以上元以上，但不屬于勞動(dòng)資料范圍的非生，但不屬于勞動(dòng)資料范圍的非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房屋設(shè)備。產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房屋設(shè)備。2基本建設(shè)基本建設(shè)指為擴(kuò)大再生產(chǎn)而進(jìn)行的增加指為擴(kuò)大再生產(chǎn)而進(jìn)行的增加固定資產(chǎn)的工作。基本建設(shè)包括設(shè)備、材料購(gòu)固定資產(chǎn)的工作。基本建設(shè)包括設(shè)備、材料購(gòu)置、建筑、安裝以及與

8、之相關(guān)的一系列工作。置、建筑、安裝以及與之相關(guān)的一系列工作。它是一項(xiàng)聚集綜合性、復(fù)雜性、多樣性的經(jīng)濟(jì)它是一項(xiàng)聚集綜合性、復(fù)雜性、多樣性的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。活動(dòng)。n基本建設(shè)的基本建設(shè)的實(shí)質(zhì)實(shí)質(zhì)是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。動(dòng)。 基本建設(shè)基本建設(shè)內(nèi)容內(nèi)容建筑工程：包括建筑物、構(gòu)建筑工程：包括建筑物、構(gòu)筑物、給排水、電器照明、筑物、給排水、電器照明、暖通、園林和綠化等工程；暖通、園林和綠化等工程；設(shè)備安裝工程：包括機(jī)械設(shè)設(shè)備安裝工程：包括機(jī)械設(shè)備安裝和電氣設(shè)備安裝工程；備安裝和電氣設(shè)備安裝工程；設(shè)備、工具、器具的購(gòu)置；設(shè)備、工具、器具的購(gòu)置；勘察與設(shè)計(jì)：即地質(zhì)勘察、勘察與設(shè)計(jì)：即地

9、質(zhì)勘察、地形測(cè)量和工程設(shè)計(jì)；地形測(cè)量和工程設(shè)計(jì)；其他基本建設(shè)工作：如征用其他基本建設(shè)工作：如征用土地、培訓(xùn)工人、生產(chǎn)準(zhǔn)備土地、培訓(xùn)工人、生產(chǎn)準(zhǔn)備等工作。等工作。 程序程序指建設(shè)項(xiàng)指建設(shè)項(xiàng)目從決策、設(shè)計(jì)、目從決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收等施工到竣工驗(yàn)收等全過(guò)程的各階段、全過(guò)程的各階段、各環(huán)節(jié)以及各主要各環(huán)節(jié)以及各主要工作內(nèi)容之間必須工作內(nèi)容之間必須遵循的先后順序，遵循的先后順序，也是現(xiàn)行的建設(shè)工也是現(xiàn)行的建設(shè)工作程序。作程序。提提出出項(xiàng)項(xiàng)目目建建議議書(shū)書(shū)進(jìn)進(jìn)行行可可行行性性研研究究編編制制設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)任任務(wù)務(wù)書(shū)書(shū)編編制制初初步步設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)文文件件編編制制技技術(shù)術(shù)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)文文件件竣竣工工驗(yàn)驗(yàn)收收交交付付使

10、使用用全全面面組組織織施施工工工工程程招招標(biāo)標(biāo)投投標(biāo)標(biāo)施施工工圖圖設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)投資估價(jià)投資估價(jià)投投資資控控制制數(shù)數(shù)總總概概算算修修正正總總概概算算施施工工圖圖預(yù)預(yù)算算投投標(biāo)標(biāo)價(jià)價(jià)合合同同價(jià)價(jià)工工程程結(jié)結(jié)算算竣竣工工決決算算基本建設(shè)程序圖基本建設(shè)程序圖4 4基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分 基本建設(shè)項(xiàng)目基本建設(shè)項(xiàng)目又稱建設(shè)項(xiàng)目，指按一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步又稱建設(shè)項(xiàng)目，指按一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)進(jìn)行設(shè)計(jì)進(jìn)行 施工的一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程的總體。（如：燕山大學(xué)、施工的一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程的總體。（如：燕山大學(xué)、鞍鋼廠）鞍鋼廠） 單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程又稱為工程項(xiàng)目。指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)又稱為工程項(xiàng)目。指一個(gè)建設(shè)

11、項(xiàng)目中，具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。（如：立設(shè)計(jì)文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。（如：教學(xué)樓、住宅樓、圖書(shū)館、機(jī)械館）教學(xué)樓、住宅樓、圖書(shū)館、機(jī)械館） 單位工程單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分。指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件是單項(xiàng)工程的組成部分。指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的，可以獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。（如：住宅樓的土建工程裝飾工程、給排水工程、設(shè)備安工程。（如：住宅樓的土建工程裝飾工程、給排水工程、設(shè)備安裝工程等）裝工程等） 分部工程分部工程指在一個(gè)單位工程中，按照工程部位、工種以指在一個(gè)單

12、位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進(jìn)一步劃分的工程。及使用的材料進(jìn)一步劃分的工程。 分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程指在一個(gè)分部工程中，按照不同的施工方法、指在一個(gè)分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對(duì)分部工程進(jìn)一步劃分的工程。不同材料和規(guī)格對(duì)分部工程進(jìn)一步劃分的工程。 分部分項(xiàng)工程分部分項(xiàng)工程是建設(shè)項(xiàng)目是建設(shè)項(xiàng)目最基本的單元最基本的單元。實(shí)例實(shí)例安裝工程土建工程室外綠化土石方砼及鋼筋砼基礎(chǔ)構(gòu)造柱圈梁裝飾裝修分項(xiàng)工程建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程分部 工程單位工程某大學(xué)學(xué)生食堂教學(xué)主樓圖書(shū)館樓 5建設(shè)項(xiàng)目分類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目分類(lèi)n按按建設(shè)性質(zhì)建設(shè)性質(zhì)分，可分為：新建、擴(kuò)建、分，可分為：新建、擴(kuò)建、改建、恢復(fù)和遷建

13、等項(xiàng)目。我國(guó)以新建改建、恢復(fù)和遷建等項(xiàng)目。我國(guó)以新建和擴(kuò)建為主要形式。和擴(kuò)建為主要形式。n按按建設(shè)階段建設(shè)階段分，可分為：籌建、設(shè)計(jì)、分，可分為：籌建、設(shè)計(jì)、施工、竣工和投產(chǎn)等項(xiàng)目。施工、竣工和投產(chǎn)等項(xiàng)目。n按按規(guī)模規(guī)模分，可分為：大、中、小項(xiàng)目。分，可分為：大、中、小項(xiàng)目。1）新建項(xiàng)目）新建項(xiàng)目：新開(kāi)始建設(shè)的項(xiàng)目或?qū)υ薪ㄔO(shè)項(xiàng)目重新進(jìn)行總體設(shè)計(jì)，經(jīng)擴(kuò)大規(guī)模后，其新增固定資產(chǎn)價(jià)值超過(guò)原有固定資產(chǎn)價(jià)值3倍以上的建設(shè)項(xiàng)目。2）擴(kuò)建項(xiàng)目）擴(kuò)建項(xiàng)目：為擴(kuò)大原有主要產(chǎn)品的生產(chǎn)能力或效益，增加新產(chǎn)品生產(chǎn)能力，在原有固定資產(chǎn)的基礎(chǔ)上，興建一些主要車(chē)間或其他固定資產(chǎn)的項(xiàng)目。3）改建項(xiàng)目）改建項(xiàng)目：為了提高生產(chǎn)

14、效益，改進(jìn)產(chǎn)品質(zhì)量或產(chǎn)品方向，對(duì)原有設(shè)備、工藝流程進(jìn)行技術(shù)改造的項(xiàng)目，或?yàn)樘岣呔C合生產(chǎn)能力增加一些附屬和輔助車(chē)間或非生產(chǎn)性工程項(xiàng)目。4）恢復(fù)項(xiàng)目恢復(fù)項(xiàng)目：又叫重建項(xiàng)目，是指因重大自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭(zhēng)而遭受破壞的固定資產(chǎn)按原來(lái)的規(guī)模重新建設(shè)或在恢復(fù)的同時(shí)進(jìn)行擴(kuò)建的工程項(xiàng)目。5）遷建項(xiàng)目遷建項(xiàng)目：是指原有企業(yè)或事業(yè)單位，由于各種原因遷到另外的地方建設(shè)的項(xiàng)目。按照建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)不同分二、建筑工程造價(jià)的概念二、建筑工程造價(jià)的概念1建筑工程造價(jià)的概念和特點(diǎn)建筑工程造價(jià)的概念和特點(diǎn)1）建設(shè)項(xiàng)目總投資含）建設(shè)項(xiàng)目總投資含固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資和和流流動(dòng)資產(chǎn)投資動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分。兩部分。建筑工程造價(jià)的概念建筑工程

15、造價(jià)的概念工程造價(jià)是完成工程造價(jià)是完成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所需所有費(fèi)用的總和。它一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所需所有費(fèi)用的總和。它在量上等于固定資產(chǎn)投資。在量上等于固定資產(chǎn)投資。工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成n根據(jù)原國(guó)家計(jì)委審定（計(jì)辦投資根據(jù)原國(guó)家計(jì)委審定（計(jì)辦投資200215號(hào)）號(hào)）發(fā)行的發(fā)行的投資項(xiàng)目可行性研究指南投資項(xiàng)目可行性研究指南以及建設(shè)以及建設(shè)部（建標(biāo)部（建標(biāo)2003206號(hào)）頒布的號(hào)）頒布的“關(guān)于印發(fā)關(guān)于印發(fā)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成的通知的通知”，我我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成主要?jiǎng)澐譃橹饕獎(jiǎng)澐譃?設(shè)備及工設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)器具購(gòu)置費(fèi)用、

16、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息，固定資其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和和流動(dòng)資金流動(dòng)資金等幾項(xiàng)。等幾項(xiàng)。n具體構(gòu)成內(nèi)容如下所示：具體構(gòu)成內(nèi)容如下所示： 直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金1、建筑安裝工程費(fèi)用2、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)1）.土地使用費(fèi)（包括土地征用及遷移補(bǔ)償、土地使用權(quán)出讓金）2）.建設(shè)單位管理費(fèi)3）.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)4）.研究試驗(yàn)費(fèi)5）.建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)6）.工程監(jiān)理費(fèi)7）.引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其它費(fèi)用8）.工程承包費(fèi)9）.工程保險(xiǎn)費(fèi)10）.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)11）.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi).12）. 辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)

17、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其它費(fèi)用與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其它費(fèi)用3 、 工 程建設(shè)其它費(fèi)用費(fèi)用預(yù)備費(fèi)4、基本預(yù)備費(fèi)5、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)6、建設(shè)期貸款利息7、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資工程造價(jià)流動(dòng)資產(chǎn)投資8、流動(dòng)資金流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)負(fù)債建設(shè)項(xiàng)目總投資工具器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi) 在招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中，工程造價(jià)又指建筑安裝在招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中，工程造價(jià)又指建筑安裝工程價(jià)格，一般就指工程的發(fā)承包價(jià)格。工程價(jià)格，一般就指工程的發(fā)承包價(jià)格。 本書(shū)所定義的建筑工程概預(yù)算，就是特指各本書(shū)所定義的建筑工程概預(yù)算，就是特指各類(lèi)房屋建筑及其附屬設(shè)施及室內(nèi)外裝飾裝修工程類(lèi)房屋建筑及其附屬設(shè)施及室內(nèi)外裝飾裝修工程的概預(yù)算。的概預(yù)算。2）建

18、筑工程造價(jià)的）建筑工程造價(jià)的特點(diǎn)特點(diǎn)：大額性；大額性；個(gè)別性、個(gè)別性、差異性；差異性；動(dòng)態(tài)性；動(dòng)態(tài)性；層次性；層次性；兼容性。兼容性。3）工程造價(jià)的）工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征計(jì)價(jià)特征：?jiǎn)渭裕粏渭裕欢啻涡?；多次性；組合性；組合性；方法的多樣性。方法的多樣性。2建筑工程造價(jià)的分類(lèi)建筑工程造價(jià)的分類(lèi) 根據(jù)基本建設(shè)程序的要求，建筑工程造價(jià)可分成以下根據(jù)基本建設(shè)程序的要求，建筑工程造價(jià)可分成以下幾個(gè)部分：幾個(gè)部分： （1）投資估算；）投資估算； （2）設(shè)計(jì)概算；）設(shè)計(jì)概算； （3）修正概算；）修正概算； （4）施工圖預(yù)算；）施工圖預(yù)算； （5）投標(biāo)報(bào)價(jià)；）投標(biāo)報(bào)價(jià)； （6）合同價(jià)；）合同價(jià)； （7）施工預(yù)

19、算；）施工預(yù)算； （8）工程結(jié)算；）工程結(jié)算； （9）竣工決算。）竣工決算。n要求進(jìn)一步理解要求進(jìn)一步理解基本建設(shè)程序圖基本建設(shè)程序圖：（1）投資估算）投資估算n投資估算投資估算是是建設(shè)單位建設(shè)單位向國(guó)家申請(qǐng)擬立項(xiàng)向國(guó)家申請(qǐng)擬立項(xiàng)目或國(guó)家對(duì)擬立項(xiàng)目進(jìn)行決策時(shí)，確定目或國(guó)家對(duì)擬立項(xiàng)目進(jìn)行決策時(shí)，確定建設(shè)項(xiàng)目在規(guī)劃、項(xiàng)目建議書(shū)、設(shè)計(jì)任建設(shè)項(xiàng)目在規(guī)劃、項(xiàng)目建議書(shū)、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)等不同階段的相應(yīng)投資總額而編制務(wù)書(shū)等不同階段的相應(yīng)投資總額而編制的經(jīng)濟(jì)性文件。的經(jīng)濟(jì)性文件。n投資估算是論證擬建項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否投資估算是論證擬建項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否合理的重要文件，包括項(xiàng)目建議書(shū)的投合理的重要文件，包括項(xiàng)目建議書(shū)的投

20、資估算和可行性研究報(bào)告的投資估算。資估算和可行性研究報(bào)告的投資估算。（2）設(shè)計(jì)概算）設(shè)計(jì)概算n設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算是是設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙、概算定額或概算指標(biāo)，各類(lèi)費(fèi)用定設(shè)計(jì)圖紙、概算定額或概算指標(biāo)，各類(lèi)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)地區(qū)自然、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)地區(qū)自然、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件和設(shè)備預(yù)算價(jià)格等資料，預(yù)先計(jì)算和確定建設(shè)和設(shè)備預(yù)算價(jià)格等資料，預(yù)先計(jì)算和確定建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用的全部建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用的全部建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。n設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分。概算的設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分

21、。概算的層次性十分明顯，分為層次性十分明顯，分為單位工程概算、單項(xiàng)工單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算、建設(shè)項(xiàng)目總概算程綜合概算、建設(shè)項(xiàng)目總概算。（3）修正概算）修正概算n修正概算修正概算是是設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，隨著對(duì)在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，隨著對(duì)初步設(shè)計(jì)內(nèi)容的深化，對(duì)建設(shè)規(guī)模結(jié)構(gòu)性質(zhì)、初步設(shè)計(jì)內(nèi)容的深化，對(duì)建設(shè)規(guī)模結(jié)構(gòu)性質(zhì)、設(shè)備類(lèi)型等方面進(jìn)行必須的修改和變動(dòng)，根據(jù)設(shè)備類(lèi)型等方面進(jìn)行必須的修改和變動(dòng)，根據(jù)有關(guān)定額或指標(biāo)規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則、行業(yè)有關(guān)定額或指標(biāo)規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)而編制的經(jīng)濟(jì)文件。標(biāo)準(zhǔn)而編制的經(jīng)濟(jì)文件。n一般情況下，修正概算不能超過(guò)原已批準(zhǔn)的概一般情況下，修正概算不能超

22、過(guò)原已批準(zhǔn)的概算投資額。修正概算比初步設(shè)計(jì)概算要準(zhǔn)確，算投資額。修正概算比初步設(shè)計(jì)概算要準(zhǔn)確，用于多次控制費(fèi)用。用于多次控制費(fèi)用。（4）施工圖預(yù)算）施工圖預(yù)算n施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算是是設(shè)計(jì)單位、咨詢單位設(shè)計(jì)單位、咨詢單位或或施工單位施工單位根據(jù)施工圖紙計(jì)算的工程量、施工組織設(shè)計(jì)根據(jù)施工圖紙計(jì)算的工程量、施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和國(guó)家現(xiàn)行預(yù)算定額、單位估價(jià)（施工方案）和國(guó)家現(xiàn)行預(yù)算定額、單位估價(jià)表以及各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建筑材料預(yù)算價(jià)表以及各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建筑材料預(yù)算價(jià)格和設(shè)備預(yù)算價(jià)格等資料、建設(shè)地區(qū)的自然和格和設(shè)備預(yù)算價(jià)格等資料、建設(shè)地區(qū)的自然和技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等進(jìn)行計(jì)算和確定單位工程和單技術(shù)

23、經(jīng)濟(jì)條件等進(jìn)行計(jì)算和確定單位工程和單項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。n施工圖預(yù)算用于多次控制費(fèi)用，受概算價(jià)的控施工圖預(yù)算用于多次控制費(fèi)用，受概算價(jià)的控制，也可用于招標(biāo)投標(biāo)工程的標(biāo)底。制，也可用于招標(biāo)投標(biāo)工程的標(biāo)底。（5）投標(biāo)報(bào)價(jià)）投標(biāo)報(bào)價(jià)n投標(biāo)報(bào)價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)是是施工單位施工單位在工程招投標(biāo)階段，在工程招投標(biāo)階段，根據(jù)招標(biāo)文件的要求和提供的施工圖紙，根據(jù)招標(biāo)文件的要求和提供的施工圖紙，按所編制的施工方案或施工組織設(shè)計(jì)，按所編制的施工方案或施工組織設(shè)計(jì)，并根據(jù)有關(guān)定額規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則、并根據(jù)有關(guān)定額規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)編制的經(jīng)濟(jì)文件。行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)編制的經(jīng)濟(jì)文件。（6）合

24、同價(jià)）合同價(jià) n合同價(jià)合同價(jià)亦即亦即工程承包價(jià)工程承包價(jià)，是指在工程招投標(biāo)階，是指在工程招投標(biāo)階段，通過(guò)簽訂總承包合同、建筑安裝工程承包段，通過(guò)簽訂總承包合同、建筑安裝工程承包合同、設(shè)備材料采購(gòu)合同、技術(shù)和咨詢服務(wù)合合同、設(shè)備材料采購(gòu)合同、技術(shù)和咨詢服務(wù)合同確定的價(jià)格。同確定的價(jià)格。n合同價(jià)是屬于市場(chǎng)價(jià)格范疇，但它不等同于實(shí)合同價(jià)是屬于市場(chǎng)價(jià)格范疇，但它不等同于實(shí)際工程造價(jià)。它是由發(fā)承包雙方根據(jù)有關(guān)部門(mén)際工程造價(jià)。它是由發(fā)承包雙方根據(jù)有關(guān)部門(mén)規(guī)定或協(xié)議條款約定的各種取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的用規(guī)定或協(xié)議條款約定的各種取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的用以支付給承包方按照合同要求完成工程內(nèi)容的以支付給承包方按照合同要求完成工程

25、內(nèi)容的價(jià)款總額。價(jià)款總額。（7）施工預(yù)算）施工預(yù)算n施工預(yù)算施工預(yù)算是在施工圖預(yù)算和投標(biāo)報(bào)價(jià)的控制下，是在施工圖預(yù)算和投標(biāo)報(bào)價(jià)的控制下，施工施工單位單位根據(jù)施工圖紙計(jì)算的分項(xiàng)工程量、施工定額（包根據(jù)施工圖紙計(jì)算的分項(xiàng)工程量、施工定額（包括勞動(dòng)定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班定額）、單位括勞動(dòng)定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班定額）、單位工程施工組織設(shè)計(jì)或分部（項(xiàng)）過(guò)程設(shè)計(jì)和降低工程工程施工組織設(shè)計(jì)或分部（項(xiàng)）過(guò)程設(shè)計(jì)和降低工程成本、技術(shù)組織措施等資料，通過(guò)工料分析計(jì)算和確成本、技術(shù)組織措施等資料，通過(guò)工料分析計(jì)算和確定完成一個(gè)單位工程或其中的分部（項(xiàng)）工程所需要定完成一個(gè)單位工程或其中的分部（項(xiàng)）工程所

26、需要的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量及其相應(yīng)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量及其相應(yīng)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。文件。n施工預(yù)算是用于施工單位內(nèi)部管理的一種預(yù)算，是在施工預(yù)算是用于施工單位內(nèi)部管理的一種預(yù)算，是在施工以前編制的。施工預(yù)算實(shí)質(zhì)上是施工企業(yè)基層單施工以前編制的。施工預(yù)算實(shí)質(zhì)上是施工企業(yè)基層單位的一種成本計(jì)劃文件，它指明了管理目標(biāo)和方法。位的一種成本計(jì)劃文件，它指明了管理目標(biāo)和方法。可作為確定用工、用料計(jì)劃、備工備料、下達(dá)施工任可作為確定用工、用料計(jì)劃、備工備料、下達(dá)施工任務(wù)書(shū)和限額領(lǐng)料單的依據(jù)，也是指導(dǎo)施工、控制工料、務(wù)書(shū)和限額領(lǐng)料單的依據(jù)，也是指導(dǎo)施工、控制工料、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算及統(tǒng)計(jì)的依據(jù)。

27、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算及統(tǒng)計(jì)的依據(jù)。（8）工程結(jié)算）工程結(jié)算n工程結(jié)算工程結(jié)算是指一個(gè)單項(xiàng)工程、單位工程、分部是指一個(gè)單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程或分項(xiàng)工程完工，并經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部工程或分項(xiàng)工程完工，并經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收后，門(mén)驗(yàn)收后，施工單位施工單位依據(jù)施工過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際依據(jù)施工過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況的記錄、設(shè)計(jì)變更通知書(shū)、現(xiàn)場(chǎng)工程更改情況的記錄、設(shè)計(jì)變更通知書(shū)、現(xiàn)場(chǎng)工程更改簽證、預(yù)算定額、材料預(yù)算價(jià)格和各項(xiàng)費(fèi)用的簽證、預(yù)算定額、材料預(yù)算價(jià)格和各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等資料，在概算范圍內(nèi)和施工圖預(yù)算取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等資料，在概算范圍內(nèi)和施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上，按規(guī)定編制的向建設(shè)單位辦理結(jié)算的基礎(chǔ)上，按規(guī)定編制的向建設(shè)

28、單位辦理結(jié)算工程價(jià)款、取得收入，用以補(bǔ)償施工過(guò)程中的工程價(jià)款、取得收入，用以補(bǔ)償施工過(guò)程中的資金耗費(fèi)，確定施工企業(yè)盈虧的經(jīng)濟(jì)文件。資金耗費(fèi)，確定施工企業(yè)盈虧的經(jīng)濟(jì)文件。（9）竣工決算）竣工決算n竣工決算竣工決算也就是也就是工程實(shí)際造價(jià)工程實(shí)際造價(jià)，是建設(shè)項(xiàng)目全，是建設(shè)項(xiàng)目全部完成，并通過(guò)驗(yàn)收，由部完成，并通過(guò)驗(yàn)收，由建設(shè)單位建設(shè)單位編制的從建編制的從建設(shè)項(xiàng)目籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用全過(guò)程中實(shí)設(shè)項(xiàng)目籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用全過(guò)程中實(shí)際支付的全部建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。際支付的全部建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。n它是建設(shè)投資管理的重要環(huán)節(jié)，是工程竣工驗(yàn)它是建設(shè)投資管理的重要環(huán)節(jié)，是工程竣工驗(yàn)收、交付使用的重要依

29、據(jù)，也是進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目收、交付使用的重要依據(jù)，也是進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)總結(jié)，銀行對(duì)其實(shí)行監(jiān)督的必要手段。財(cái)務(wù)總結(jié)，銀行對(duì)其實(shí)行監(jiān)督的必要手段。提提出出項(xiàng)項(xiàng)目目建建議議書(shū)書(shū)進(jìn)進(jìn)行行可可行行性性研研究究編編制制設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)任任務(wù)務(wù)書(shū)書(shū)編編制制初初步步設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)文文件件編編制制技技術(shù)術(shù)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)文文件件竣竣工工驗(yàn)驗(yàn)收收交交付付使使用用全全面面組組織織施施工工工工程程招招標(biāo)標(biāo)投投標(biāo)標(biāo)施施工工圖圖設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)投資估價(jià)投資估價(jià)投投資資控控制制數(shù)數(shù)總總概概算算修修正正總總概概算算施施工工圖圖預(yù)預(yù)算算投投標(biāo)標(biāo)價(jià)價(jià)合合同同價(jià)價(jià)工工程程結(jié)結(jié)算算竣竣工工決決算算基本建設(shè)程序圖基本建設(shè)程序圖三、建筑工程概預(yù)算概念三、建筑工程概預(yù)算概念

30、n工程概預(yù)算工程概預(yù)算指根據(jù)不同階段的具體內(nèi)容和指根據(jù)不同階段的具體內(nèi)容和國(guó)家規(guī)定的規(guī)范和計(jì)價(jià)依據(jù)、定額和各種取費(fèi)國(guó)家規(guī)定的規(guī)范和計(jì)價(jià)依據(jù)、定額和各種取費(fèi)文件，預(yù)先計(jì)算和確定每項(xiàng)工程的建筑工程的文件，預(yù)先計(jì)算和確定每項(xiàng)工程的建筑工程的投資技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。投資技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。n概算和預(yù)算分別在建設(shè)項(xiàng)目的兩個(gè)關(guān)鍵階段。概算和預(yù)算分別在建設(shè)項(xiàng)目的兩個(gè)關(guān)鍵階段。工程概預(yù)算是設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算的總稱。工程概預(yù)算是設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算的總稱。n將預(yù)算和概算進(jìn)行對(duì)比，掌握工程實(shí)際設(shè)計(jì)水將預(yù)算和概算進(jìn)行對(duì)比，掌握工程實(shí)際設(shè)計(jì)水平是否控制在原批準(zhǔn)的概算內(nèi)。平是否控制在原批準(zhǔn)的概算內(nèi)。不同階段造價(jià)文件的對(duì)比 ：返回

31、本章第三節(jié)第三節(jié) 建筑工程概預(yù)算的相關(guān)知識(shí)建筑工程概預(yù)算的相關(guān)知識(shí)n一、建筑工程施工合同一、建筑工程施工合同n二、建設(shè)工程招標(biāo)與投標(biāo)法二、建設(shè)工程招標(biāo)與投標(biāo)法n三、工程建設(shè)監(jiān)理三、工程建設(shè)監(jiān)理一、建筑工程施工合同一、建筑工程施工合同n1合同法概述n2建設(shè)工程合同的概念及特征n3建設(shè)工程合同的簽訂 n4建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容n5建設(shè)工程施工合同類(lèi)型n6建設(shè)工程施工合同類(lèi)型的選擇n7合同條件的選擇 n1合同法概述（自學(xué)了解以下內(nèi)容）n合同的概念n合同的種類(lèi)n合同的形式n合同的內(nèi)容（合同條款）n合同的訂立n2建設(shè)工程合同的概念及特征n概念是指承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。具體指建設(shè)單位與

32、施工單位為了完成商定的工程建設(shè)項(xiàng)目，明確規(guī)定雙方權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。建設(shè)合同的特征 應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。 要按招標(biāo)程序辦理。 發(fā)包人可以與承包人簽訂建設(shè)工程合同，也可以與勘察人、設(shè)計(jì)人、 建筑人、安裝人、監(jiān)理人簽訂合同。但不得把工程肢解分包。 勘察、設(shè)計(jì)合同內(nèi)容包括提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和文件（包括概預(yù)算）的期限、質(zhì)量要求、費(fèi)用以及其他協(xié)作條件等條款。 施工合同的內(nèi)容依據(jù)合同示范文本，包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。 建設(shè)工程實(shí)行監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理

33、人采用書(shū)面形式訂立委托監(jiān)理合同。3建設(shè)工程合同的簽訂（以自學(xué)為主）n1）建設(shè)工程合同應(yīng)具備的主要條款 依據(jù)合同示范文本。n2）簽訂建設(shè)工程合同的原則 依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定。4建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容n建設(shè)工程施工合同是一種經(jīng)濟(jì)合同，又是一種雙務(wù)合同。n自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。n建設(shè)工程施工合同（示范文本）的組成：由協(xié)議書(shū)、通用條款、專(zhuān)用條款三部分組成。并附有三個(gè)附件：n 1.承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表n 2.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表n 3.工程質(zhì)量保證書(shū)n組成建設(shè)工程施工合同的文件包括：組成建設(shè)工程施工合同的文件包括：n施工合同協(xié)議書(shū)；施工合同協(xié)議書(shū)；n投標(biāo)書(shū)及其附件；投標(biāo)書(shū)及其附件；n中標(biāo)通知書(shū)

34、；中標(biāo)通知書(shū)；n施工合同專(zhuān)用條款；施工合同專(zhuān)用條款；n施工合同通用條款；施工合同通用條款；n標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及其有關(guān)技術(shù)文件；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及其有關(guān)技術(shù)文件；n圖紙；圖紙；n工程量清單；工程量清單；n工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)。工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)。n雙方有關(guān)部門(mén)工程協(xié)商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為協(xié)議書(shū)的組成部分n當(dāng)合同文件中出現(xiàn)不一致時(shí)，上面的順序就是合同的優(yōu)先解釋順序。5建設(shè)工程施工合同類(lèi)型n1）總價(jià)合同n支付給承包單位的款項(xiàng)在合同中是一個(gè)“規(guī)定的金額”，即總價(jià)。n僅適用于：工程量不太大且能精確計(jì)算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目。n風(fēng)險(xiǎn)：總價(jià)合同時(shí)對(duì)承包方具有一定的風(fēng)險(xiǎn)。專(zhuān)用條款中規(guī)定工程量導(dǎo)致總價(jià)

35、變更的極限。n2）單價(jià)合同n承包方在投標(biāo)時(shí)，按招標(biāo)文件提供的工程量清單內(nèi)的分部分項(xiàng)工程內(nèi)容填報(bào)單價(jià)，并據(jù)此簽訂承包合同。而實(shí)際總價(jià)則是按實(shí)際完成工程量與合同單價(jià)計(jì)算確定，履行中無(wú)特殊情況，不理變更單價(jià)。n適用范圍比較寬，其風(fēng)險(xiǎn)可以得到合理的分?jǐn)偂3）成本加酬金合同n概念由業(yè)主向承包單位支付工程項(xiàng)目的實(shí)際成本，并按事先約定的某一種方式支付酬金的合同類(lèi)型。n風(fēng)險(xiǎn)：業(yè)主承擔(dān)了項(xiàng)目的全部風(fēng)險(xiǎn)。n適用于以下工程 * 需要立即開(kāi)展工作的項(xiàng)目，如震后的救災(zāi)工作。 * 新型的工程項(xiàng)目，或?qū)?xiàng)目工程內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)未確定。 * 風(fēng)險(xiǎn)很大的項(xiàng)目。 * 承包方和發(fā)包方高度信任。 6建設(shè)工程施工合同類(lèi)型的選擇 選

36、擇合同類(lèi)型應(yīng)考慮以下因素：n1）項(xiàng)目規(guī)模和工期長(zhǎng)短n2）項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)情況n3）項(xiàng)目的復(fù)雜程度n4）項(xiàng)目的單項(xiàng)工程的明確程度n5）項(xiàng)目準(zhǔn)備時(shí)間的長(zhǎng)短n6）項(xiàng)目的外部環(huán)境因素7合同條件的選擇n國(guó)內(nèi)的工程項(xiàng)目一般應(yīng)采用建設(shè)工程施工合同文本n世界銀行和亞洲開(kāi)發(fā)銀行對(duì)我國(guó)的貸款項(xiàng)目一般都要求采用FIDIC合同條件。二、建設(shè)工程招標(biāo)與投標(biāo)法二、建設(shè)工程招標(biāo)與投標(biāo)法n1招標(biāo)投標(biāo)法概述n2招標(biāo)投標(biāo)的一般程序n3建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的管理1招標(biāo)投標(biāo)法概述n招標(biāo)投標(biāo)法自2000年1月1日起施行。包括總則、招標(biāo)、投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)、法律責(zé)任、附則。n招標(biāo)投標(biāo)法適用范圍：（自己看）n招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)遵循的原則：公開(kāi)、公平、

37、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則。n1）招標(biāo)n招標(biāo)分為兩種形式：公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)。n2）投標(biāo)n3）開(kāi)標(biāo)n4）評(píng)標(biāo)n5）中標(biāo)2招標(biāo)投標(biāo)的一般程序招標(biāo)程序：n招標(biāo)前的準(zhǔn)備工作；n決定招標(biāo)方式，公布招標(biāo)信息；n投標(biāo)人報(bào)名及資格預(yù)審；n向通過(guò)資格預(yù)審的投標(biāo)單位發(fā)招標(biāo)文件；n組織投標(biāo)單位進(jìn)行工程現(xiàn)場(chǎng)勘察；n澄清及答疑；n組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)，確定中標(biāo)單位；n發(fā)“中標(biāo)通知書(shū)”；n簽訂承包合同。n投標(biāo)程序：n投標(biāo)選擇；n向招標(biāo)單位送投標(biāo)申請(qǐng)書(shū)；n接受招標(biāo)單位的資質(zhì)審查；n審查通過(guò)后，購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件；n參加工程現(xiàn)場(chǎng)勘察；n對(duì)招標(biāo)文件提出問(wèn)題；n編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)；n填寫(xiě)投標(biāo)書(shū)，并按規(guī)定時(shí)間密封報(bào)送招標(biāo)單位

38、（或開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)）；n參加開(kāi)標(biāo)；n中標(biāo)后，建設(shè)單位簽訂承包合同。（未中標(biāo)，退回投標(biāo)文件資料。）3建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的管理n由縣級(jí)以上各級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)或授權(quán)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理與監(jiān)督。n建設(shè)部負(fù)責(zé)全國(guó)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的管理工作。三、工程建設(shè)監(jiān)理三、工程建設(shè)監(jiān)理n1建設(shè)監(jiān)理的概念n2建設(shè)監(jiān)理的制度n3監(jiān)理的職責(zé)n4工程建設(shè)監(jiān)理的內(nèi)容1建設(shè)監(jiān)理的概念n建設(shè)監(jiān)理是指對(duì)工程建設(shè)的參與者的行為所進(jìn)行的監(jiān)督、控制、督促、評(píng)價(jià)和管理，以保證建設(shè)行為符合國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)政策，制止建設(shè)行為的隨意性和盲目性，促使建設(shè)進(jìn)度、投資、質(zhì)量按計(jì)劃（或合同）實(shí)現(xiàn)，確保建設(shè)行為的合法性、科學(xué)性、合理性和經(jīng)濟(jì)性。2建設(shè)監(jiān)理的制

39、度n1）監(jiān)理單位是實(shí)施監(jiān)理的主體n2）建設(shè)監(jiān)理單位資質(zhì)及監(jiān)理工程師注冊(cè)n監(jiān)理單位的資質(zhì)指從事監(jiān)理業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)具備的人員素質(zhì)、資金數(shù)量、專(zhuān)業(yè)技能、管理水平和監(jiān)理業(yè)績(jī)等。 分為甲、乙、丙三級(jí)。n監(jiān)理單位資質(zhì)的管理n監(jiān)理工程師注冊(cè)3監(jiān)理的職責(zé)n我國(guó)建設(shè)監(jiān)理實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制。監(jiān)理的具體職責(zé)，隨建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)程而變化，表現(xiàn)在以下幾個(gè)階段：（詳細(xì)內(nèi)容自學(xué)）n1）建設(shè)前期階段n2）設(shè)計(jì)階段n3）施工招標(biāo)階段n4）施工階段n5）保修階段4工程建設(shè)監(jiān)理的內(nèi)容n工程建設(shè)監(jiān)理的主要內(nèi)容控制工程建設(shè)投資、建設(shè)工期和工程質(zhì)量，即為三大控制；進(jìn)行工程建設(shè)合同管理及信息管理；協(xié)調(diào)與有關(guān)單位的工作關(guān)系。n用七字概括“三控、兩管

40、、一協(xié)調(diào)”。 “三控”n質(zhì)量控制通過(guò)建立健全有效的質(zhì)量監(jiān)督工作系統(tǒng)，通過(guò)審核圖樣、監(jiān)督執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)規(guī)范等一系列手段來(lái)確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)定的標(biāo)準(zhǔn)和等級(jí)要求。n進(jìn)度控制通過(guò)運(yùn)用運(yùn)籌學(xué)、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃等一系列措施，使項(xiàng)目建設(shè)工期控制在計(jì)劃工期內(nèi)。n投資控制在形成合理的合同價(jià)款基礎(chǔ)上，著重控制施工階段可能發(fā)生的新增工程費(fèi)用，以及正確處理好索賠事宜，以達(dá)到對(duì)工程實(shí)際值的有效控制?！皟晒?、一協(xié)調(diào)”n合同管理指監(jiān)理單位對(duì)工程施工中的各類(lèi)合同的擬訂、協(xié)商、簽訂、執(zhí)行進(jìn)行的組織管理，保證工程正常完成。同時(shí)，又要維護(hù)合同雙方正當(dāng)?shù)暮戏?quán)益。n信息管理指對(duì)工程施工中的各類(lèi)信息的收集、整理、處理、存儲(chǔ)、傳遞、應(yīng)用等工作。n

41、協(xié)調(diào)指建設(shè)監(jiān)理應(yīng)做好如下協(xié)調(diào)工作，即工程項(xiàng)目施工活動(dòng)與外部環(huán)境間的協(xié)調(diào)工作。 包括與政府各有關(guān)部門(mén)（規(guī)劃、土地、市政、消防、環(huán)保等）、資源供應(yīng)部門(mén)（供水、供電、通信、市政排水等單位）之間協(xié)調(diào)、保證必要的施工條件。 n工程建設(shè)監(jiān)理“三控、兩管、一協(xié)調(diào)”的工作內(nèi)容中，控制是核心，協(xié)調(diào)與管理是為控制服務(wù)的，監(jiān)理最終的目的是使工程項(xiàng)目投資省、質(zhì)量高、按期或提前完工。第二章第二章 建筑工程定額與費(fèi)用建筑工程定額與費(fèi)用n第一節(jié)第一節(jié) 建筑工程定額概述建筑工程定額概述n第二節(jié)第二節(jié) 建筑工程施工定額建筑工程施工定額n第三節(jié)第三節(jié) 建筑工程預(yù)算定額建筑工程預(yù)算定額n第四節(jié)第四節(jié) 建筑安裝工程單位估價(jià)表建筑安裝

42、工程單位估價(jià)表n第五節(jié)第五節(jié) 建筑與裝飾工程建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表計(jì)價(jià)表n第六節(jié)第六節(jié) 建筑工程概算定額與概算指標(biāo)建筑工程概算定額與概算指標(biāo)n第七節(jié)第七節(jié) 建筑工程費(fèi)用和建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用建筑工程費(fèi)用和建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用本章教學(xué)重點(diǎn)與難點(diǎn)本章教學(xué)重點(diǎn)與難點(diǎn)n重點(diǎn)：重點(diǎn)： 1) 建筑工程定額、施工定額、預(yù)算定建筑工程定額、施工定額、預(yù)算定額的概念、分類(lèi)、內(nèi)容；額的概念、分類(lèi)、內(nèi)容； 2) 工程計(jì)價(jià)表的內(nèi)容；工程計(jì)價(jià)表的內(nèi)容； 3) 建筑工程費(fèi)用的組成。建筑工程費(fèi)用的組成。n難點(diǎn)：難點(diǎn)：預(yù)算定額；工程計(jì)價(jià)表。預(yù)算定額；工程計(jì)價(jià)表。第一節(jié)第一節(jié) 建筑工程定額概述建筑工程定額概述n一、建筑工程定額概念一、建筑工程定

43、額概念n二、建筑工程定額的分類(lèi)二、建筑工程定額的分類(lèi)n三、建筑工程五種定額的相互關(guān)系三、建筑工程五種定額的相互關(guān)系一、建筑工程定額概念一、建筑工程定額概念n定額定額一種規(guī)定的額度或限額。廣義地說(shuō)，是一種處理待定事物的數(shù)量界限。n定額的種類(lèi)定額的種類(lèi) 非生產(chǎn)性定額：生活領(lǐng)域內(nèi)的定額統(tǒng)稱為非生產(chǎn)定額。 生產(chǎn)性定額：生產(chǎn)領(lǐng)域內(nèi)的定額統(tǒng)稱為生產(chǎn)性定額。n生產(chǎn)定額生產(chǎn)定額規(guī)定完成某合格單位產(chǎn)品所需消耗的勞動(dòng)力與物質(zhì)勞動(dòng)的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)或額度n建筑工程定額建筑工程定額規(guī)定完成某一合格的單位建筑產(chǎn)品基本構(gòu)造要素所需消耗的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)或額度。二、建筑工程定額的分類(lèi)二、建筑工程定額的分類(lèi) n1按生產(chǎn)

44、要素分為：勞動(dòng)定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班使用定額。n2按編制程序和用途分為：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。n3按定額編制單位和管理權(quán)限分為：全國(guó)統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額。n4按專(zhuān)業(yè)性質(zhì)不同分為：通用定額、行業(yè)通用定額、專(zhuān)業(yè)專(zhuān)用定額。三、建筑工程五種定額的相互關(guān)系三、建筑工程五種定額的相互關(guān)系n建筑工程定額：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。n了解其間的相互關(guān)系：由細(xì)到粗，使用上由復(fù)雜到簡(jiǎn)便，定額水平上由平均先進(jìn)到平均水平，在使用范圍上從普遍到特殊。第二節(jié)第二節(jié) 建筑工程施工定額建筑工程施工定額n一、施工定額的概念及內(nèi)

45、容一、施工定額的概念及內(nèi)容 n二、勞動(dòng)定額二、勞動(dòng)定額 n三、材料消耗定額三、材料消耗定額n四、機(jī)械臺(tái)班使用定額四、機(jī)械臺(tái)班使用定額一、施工定額的概念及內(nèi)容一、施工定額的概念及內(nèi)容n1、概念在正常施工條件下，以同一性質(zhì)的施工過(guò)程為標(biāo)定對(duì)象而規(guī)定的完成單位合格產(chǎn)品所需消耗的人、材、機(jī)的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。n 在正常施在正常施工條件下工條件下人工工日數(shù)人工工日數(shù)同一性質(zhì)同一性質(zhì)施工過(guò)程施工過(guò)程各種材料消耗量各種材料消耗量機(jī)械臺(tái)班數(shù)機(jī)械臺(tái)班數(shù)生產(chǎn)生產(chǎn)消耗消耗一定計(jì)量單一定計(jì)量單位建筑產(chǎn)品位建筑產(chǎn)品質(zhì)量合格質(zhì)量合格工人班組工人班組或個(gè)人或個(gè)人針對(duì)針對(duì)的人的人針對(duì)針對(duì)的物的物n2、性質(zhì)：施工企業(yè)生產(chǎn)用定額。n3、

46、組成：勞動(dòng)定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班定額三個(gè)相對(duì)獨(dú)立的部分。n4、作用：（五方面）n5、編制原則：（三個(gè)原則）n6、編制依據(jù)：（五方面）n7、內(nèi)容：（三部分）二、勞動(dòng)定額二、勞動(dòng)定額 n1概念n2表現(xiàn)形式n3勞動(dòng)定額的使用n1概念又稱人工定額。是指在正常施工條件下，生產(chǎn)一定計(jì)量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需的勞動(dòng)消耗量標(biāo)準(zhǔn)。n2表現(xiàn)形式： 時(shí)間定額 和產(chǎn)量定額。小組成員數(shù)就是小組成員數(shù)就是小組成員工日小組成員工日數(shù)數(shù)時(shí)間定額時(shí)間定額也稱為人工定額，是指某種專(zhuān)業(yè)的工人班組或個(gè)人，在正常施工條件下，完成一定計(jì)量單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所需消耗的工作時(shí)間。定義定義工日，即單位產(chǎn)品的工日。如：工日/m3，工日/

47、t單位單位產(chǎn)品數(shù)量消耗的總工日數(shù)單位產(chǎn)品的時(shí)間定額每工產(chǎn)量1小組臺(tái)班產(chǎn)量小組成員數(shù)小組臺(tái)班產(chǎn)量小組成員工日數(shù)總和公式公式2.1 時(shí)間定額時(shí)間定額2.2 產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額 產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額是指某種專(zhuān)業(yè)的工人班組或個(gè)人，在正常施工條件下，單位時(shí)間（一個(gè)工日）完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。定義定義產(chǎn)品數(shù)量的計(jì)量單位。如：m3/工日、t /工日、m2/工日 單位單位消耗的總工日數(shù)產(chǎn)品數(shù)量每一工日的產(chǎn)量定額單位產(chǎn)品的時(shí)間定額1單位產(chǎn)品時(shí)間定額小組成員數(shù)小組臺(tái)班產(chǎn)量 單位產(chǎn)品時(shí)間定額小組成員工日數(shù)總和公式公式 2.3 時(shí)間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系時(shí)間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系 時(shí)間定額時(shí)間定額1產(chǎn)量定額時(shí)間定額產(chǎn)量定額產(chǎn)量定

48、額關(guān)系關(guān)系倒數(shù)倒數(shù)【示例】時(shí)間定額：砌時(shí)間定額：砌1m3磚基礎(chǔ)需磚基礎(chǔ)需0.937工日工日產(chǎn)量定額：每工日綜合可砌產(chǎn)量定額：每工日綜合可砌1/0.9371.067m3。3勞動(dòng)定額的使用n時(shí)間定額以工日為單位，便于統(tǒng)計(jì)總工日數(shù)、核算工人工資、編制進(jìn)度計(jì)劃n產(chǎn)量定額以產(chǎn)品數(shù)量的計(jì)量單位為單位，便于施工小組分配任務(wù)，簽發(fā)施工任務(wù)單，考核工人的勞動(dòng)生產(chǎn)率。n【示例】某抹灰班組有13名工人，抹某住宅樓混砂墻面，施工25天完成任務(wù)，已知產(chǎn)量定額為10.2m2/工日。試計(jì)算抹灰班應(yīng)完成的抹灰面積。n【解】13名工人施工25天的總工日數(shù)1325325工日n抹灰面積10.2325 3315m2三、材料消耗定額三

49、、材料消耗定額n1概念 n2材料分類(lèi)n3實(shí)體消耗性材料定額消耗量的組成 n4編制方法n1概念材料消耗定額材料消耗定額簡(jiǎn)稱材料定額。指在正常條件下，在合理使用材料的前提下，生產(chǎn)單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所消耗的建筑材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。n2材料分類(lèi)： 實(shí)體消耗材料直接構(gòu)成工程實(shí)體所消耗的材料 周轉(zhuǎn)性材料是指在施工中多次使用而逐漸消耗的工具性材料。 如：腳手架、模板、擋土板等3實(shí)體消耗性材料定額消耗量的組成：實(shí)體消耗性材料定額消耗量的組成：材料的消耗量材料的凈用量材料的損耗量構(gòu)成產(chǎn)品實(shí)體的材料用量不可避免的施工廢料和操作損耗材料的凈用量材料的損耗量材料損耗率1004編制方法n1）直接性消耗材料定額的編制方法n現(xiàn)場(chǎng)

50、觀察法，實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)法、統(tǒng)計(jì)分析法和理論計(jì)算法。n適用于：計(jì)算按件論塊的現(xiàn)成制品材料（a）1m3磚砌體材料消耗量的計(jì)算磚砌體材料消耗量的計(jì)算設(shè)1m3磚砌體凈用量中，標(biāo)準(zhǔn)為A塊，砂漿為Bm3，則： 1m3=A塊磚體積+ A塊磚帶砂漿體積，故：則1m3磚砌體磚的凈塊數(shù)為：則1m3磚砌體磚的損耗量為：墻厚）（）（表示墻厚的磚數(shù)1053102402A磚的損耗率）（ 1/A因墻厚為磚寬的倍數(shù)，即：墻厚磚寬K如1/2磚墻K1；1磚墻K2；2磚墻K4。此處的1/2、1、2磚墻稱為表示墻厚的磚數(shù)。標(biāo)準(zhǔn)磚尺寸：長(zhǎng)*寬*厚240*115*53 灰縫厚：10則1m3磚砌體中砂漿的凈用量為：B1A0.240.1150.

51、053 砂漿的消耗量為： B/（1-砂漿損耗率） A:磚凈用量; B:砂漿凈用量.【示例】計(jì)算1.5標(biāo)準(zhǔn)磚外墻每m3砌體中磚和砂漿的消耗量。 （磚和砂漿損耗率均為1）塊）（）（【解】磚的凈用量522365. 001. 0053. 001. 024. 025 . 1:A3236. 0053. 0115. 024. 05221mB砂漿的凈用量：塊）（磚的消耗量52711/522:3238. 011/236. 0m ）（砂漿的消耗量：則1m3磚砌體中砂漿的凈用量為：B1A0.240.1150.053 砂漿的消耗量為： B/（1-砂漿損耗率） A:磚凈用量; B:砂漿凈用量.【示例】計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)磚墻厚為一

52、磚墻每m3砌體中磚和砂漿的消耗量。 （磚和砂漿損耗率均為1）塊）（）（【解】磚的凈用量1 .52924. 001. 0053. 001. 024. 021:A3236. 0053. 0115. 024. 01 .5291mB砂漿的凈用量：塊）（磚的消耗量44.53411/1 .529:3238. 011/236. 0m ）（砂漿的消耗量：（b）100m2塊料面層材料消耗量的計(jì)算 塊料面層系指瓷磚、陶瓷錦磚、預(yù)制水磨石塊、大理石、花崗巖等塊材。定額中的計(jì)量單位通常為100m2。其計(jì)算公式是：灰縫）（塊料寬灰縫）（塊料長(zhǎng)面磚的凈用量100損耗率）（用量面磚的消耗量面磚凈1/【示例】某彩色地面磚規(guī)格

53、為【示例】某彩色地面磚規(guī)格為2002005mm，灰縫為，灰縫為1mm，結(jié)，結(jié)合層為合層為20厚厚1:2水泥砂漿，試計(jì)算水泥砂漿，試計(jì)算100m2地面中面磚和砂漿的消地面中面磚和砂漿的消耗量。（面磚和砂漿損耗率均為耗量。（面磚和砂漿損耗率均為1.5）塊）（）（【解】面磚凈用量2475001. 02 . 0001. 02 . 0100:3005. 0005. 02 . 02 . 02475100m）灰縫砂漿的凈用量：（塊）（面磚的消耗量25125 . 11/2475:3035. 25 . 11/2005. 0m）（）砂漿的消耗量：（3202. 0100m結(jié)合層砂漿凈用量： n2）周轉(zhuǎn)性消耗材料定額

54、的編制方法n周轉(zhuǎn)性材料在施工中不是一次性消耗完，而是隨著周轉(zhuǎn)次數(shù)的增加，逐漸消耗，不斷補(bǔ)充。因此，周轉(zhuǎn)性材料的定額消耗量，應(yīng)按多次使用，分次攤銷(xiāo)的方法計(jì)算，且考慮回收因素。n如：模板、腳手架、臨時(shí)支撐等。（a a）現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件模板攤銷(xiāo)量的計(jì)算）現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件模板攤銷(xiāo)量的計(jì)算損耗率）（接觸面積模板用量每砼和模板的接觸面積一次使用量每1/1023mm周轉(zhuǎn)次數(shù)補(bǔ)損率（周轉(zhuǎn)次數(shù)量一次使用量一次使用周轉(zhuǎn)使用量) 1一次使用量平均每次損耗量補(bǔ)損率100施工管理費(fèi)率回收折價(jià)率周轉(zhuǎn)次數(shù)補(bǔ)損率回收量一次使用量11回收折價(jià)率50，施工管理費(fèi)率18.2【示例】某工程有鋼筋砼方形柱【示例】某工程有鋼筋砼方形

55、柱10m3，經(jīng)計(jì)算其砼模板接，經(jīng)計(jì)算其砼模板接觸面積為觸面積為119m2,每每10m2模板接觸面積需木模板板枋材模板接觸面積需木模板板枋材0.525m3，操作損耗為，操作損耗為5。已知模板周轉(zhuǎn)次數(shù)為。已知模板周轉(zhuǎn)次數(shù)為5，每次周，每次周轉(zhuǎn)補(bǔ)損率為轉(zhuǎn)補(bǔ)損率為15。試計(jì)算模板的攤銷(xiāo)量。試計(jì)算模板的攤銷(xiāo)量。3099. 25151556. 656. 6m）（周轉(zhuǎn)使用量3472. 02 6m回收量3627. 1472. 0099. 2m回收量攤銷(xiāo)量周轉(zhuǎn)使用量356. 651/10525. 0119m）（【解】一次使用量（b）預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件模板攤銷(xiāo)量的計(jì)算）預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)

56、件模板攤銷(xiāo)量的計(jì)算 預(yù)制構(gòu)件模板每次安裝、拆卸損耗很小，在計(jì)算模板攤銷(xiāo)量時(shí)，不考慮補(bǔ)損和回收，可按多次使用，平均分?jǐn)偟姆椒ㄓ?jì)算。計(jì)算公式為：周轉(zhuǎn)次數(shù)一次使用量攤銷(xiāo)量四、機(jī)械臺(tái)班使用定額四、機(jī)械臺(tái)班使用定額機(jī)械臺(tái)班消耗定額機(jī)械臺(tái)班消耗定額是指在合理的勞動(dòng)組織和合理使用施工機(jī)械的正常施工條件下，完成一定計(jì)量單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所需消耗的機(jī)械工作時(shí)間。定義定義機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額1臺(tái)班公式公式表現(xiàn)形式表現(xiàn)形式機(jī)械時(shí)間定額機(jī)械時(shí)間定額機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額機(jī)械時(shí)間定額1公式公式產(chǎn)品數(shù)量的計(jì)量單位單位單位單位單位機(jī)械臺(tái)班消耗定額的使用機(jī)械臺(tái)班消耗定額的使用如：用塔式起重機(jī)安裝六層高房屋的預(yù)制梁（梁重如

57、：用塔式起重機(jī)安裝六層高房屋的預(yù)制梁（梁重4t以以內(nèi)），一個(gè)臺(tái)班內(nèi)機(jī)械臺(tái)班消耗定額的表現(xiàn)形式是內(nèi)），一個(gè)臺(tái)班內(nèi)機(jī)械臺(tái)班消耗定額的表現(xiàn)形式是(單單位為根）：位為根）：臺(tái)班工日臺(tái)班產(chǎn)量時(shí)間定額數(shù)據(jù)間數(shù)據(jù)間關(guān)系關(guān)系臺(tái)班工日臺(tái)班產(chǎn)量時(shí)間定額135225. 0塔吊臺(tái)班產(chǎn)量定額塔吊臺(tái)班產(chǎn)量定額52根根/臺(tái)班臺(tái)班塔吊時(shí)間定額塔吊時(shí)間定額1/520.019臺(tái)班臺(tái)班/根根人工時(shí)間定額人工時(shí)間定額13/520.25工日工日/根根塔吊臺(tái)班產(chǎn)量定額塔吊臺(tái)班產(chǎn)量定額1/0.254根根/工日工日第三節(jié) 建筑工程預(yù)算定額n一、建筑工程預(yù)算定額概述一、建筑工程預(yù)算定額概述n二、建筑工程預(yù)算定額的編制二、建筑工程預(yù)算定額的編制

58、n三、建筑工程預(yù)算定額的組成內(nèi)容三、建筑工程預(yù)算定額的組成內(nèi)容n四、建筑工程預(yù)算定額的應(yīng)用四、建筑工程預(yù)算定額的應(yīng)用n五、確定預(yù)算定額基價(jià)五、確定預(yù)算定額基價(jià)一、建筑工程預(yù)算定額概述一、建筑工程預(yù)算定額概述1概念概念指在正常合理的施工條件下，規(guī)定完成一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。n預(yù)算定額是國(guó)家或各省、市、自治區(qū)主管部門(mén)或授權(quán)單位組織編制并頒發(fā)執(zhí)行的，是基本建設(shè)預(yù)算制度中的一項(xiàng)重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。 n它的法令性質(zhì)保證了在定額適用范圍內(nèi)的建筑工程有統(tǒng)一的造價(jià)與核算尺度。2預(yù)算定額的作用預(yù)算定額的作用n1）它是編制單位估價(jià)表的依據(jù)。n2）它是編制施工

59、圖預(yù)算、確定工程造價(jià)、編制標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、進(jìn)行評(píng)標(biāo)、決標(biāo)的依據(jù)。n3）它是編制施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)行工料分析，實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。n4）它是承包、發(fā)包雙方簽訂工程合同、編制撥付工程款和進(jìn)行工程竣工決算依據(jù)。n5）它是編制概算定額和概算指標(biāo)的基礎(chǔ)依據(jù)。3預(yù)算定額與施工定額的聯(lián)系和區(qū)別預(yù)算定額與施工定額的聯(lián)系和區(qū)別二、建筑工程預(yù)算定額的編制二、建筑工程預(yù)算定額的編制1編制依據(jù)編制依據(jù)n1）國(guó)家或各省、市、自治區(qū)現(xiàn)行的施工定額或勞動(dòng)定額、材料消耗定額和施工機(jī)械臺(tái)班定額，以及現(xiàn)行的預(yù)算定額等有關(guān)定額資料。n2）現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范、施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程等建筑技術(shù)文件。n3）通用設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)圖集

60、、定型設(shè)計(jì)圖紙和有代表性的設(shè)計(jì)圖紙等有關(guān)設(shè)計(jì)文件。n4）已推廣的新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新工藝和新材料和科學(xué)實(shí)驗(yàn)、技術(shù)測(cè)定和經(jīng)濟(jì)分析等有關(guān)最新科學(xué)技術(shù)資料。n5）現(xiàn)行的人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格和施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用等有關(guān)價(jià)格資料。2編制步驟編制步驟n一般分為3個(gè)階段n（1）準(zhǔn)備工作階段n（2）編制初稿階段n（3）審定報(bào)批階段3編制方法編制方法n 制定編制方案n 確定定額項(xiàng)目名稱和工作內(nèi)容n 確定定額項(xiàng)目計(jì)量單位n 確定施工方法n 計(jì)算工程量、測(cè)算其含量n 確定預(yù)算定額人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量指標(biāo)計(jì)量單位的確定原則：計(jì)量單位的確定原則：n當(dāng)物體的長(zhǎng)、寬、高都發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用立方米立方米為計(jì)量單位，如