內(nèi)裝飾裝修一期總合同18

1、（GF19990201）裝飾裝修工程施工合同中華人民共和國建設(shè)部國家工商行政管理局制定第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況 工程名稱： 工程地點： 工程內(nèi)容：資金來源： 自籌資金 二、工程承包范圍承包范圍：西裙樓一層通道，1、2號樓主大堂、中心筒及走道，消防樓梯及消防前室，鋁合金窗，地下車庫及車庫入口等三、合同期限開工日期：擬定于2011年 6 月 12 日開工（具體開工時間以發(fā)包人開工通知書為準）。 竣工日期：

2、 2011年 10 月 12 日。合同工期總?cè)諝v天數(shù) 120 天四、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準： 合格 五、合同價款 暫定金額（人民幣）￥： 18820000.00 元整；（大寫）：壹千捌佰捌拾貳萬元整六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、中標通知書3、投標書及其附件4、本合同專用條款5、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件6、圖紙7、工程量清單8、工程報價單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與通用條款中分別賦予它們的定義相同。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。 九、發(fā)包人

3、向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間： 2011年 5 月 日合同訂立地點： 本合同雙方約定 簽字蓋章后生效。發(fā)包人：地 址：法定代表人：委托代理人：電 話：開 戶 名：開戶銀行： 賬號：郵政編碼： 承包人單位： 地 址： 法定代表人：委托代理人：電 話： 開戶銀行： 賬 號： 郵政編碼： 第二部分 專用條款 一、詞語定義及合同文件1合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序： 按合同通用條款的合同文件組成及解釋順序。 2、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 2.1 本合同除使用漢語外,還使用 無 語言文字. 2.2適用法律和法規(guī)需要明示的法

4、律、行政法規(guī)： 中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法、國務(wù)院頒發(fā)的建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及工程所在地方性法規(guī)。 2.3適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱：國家、省現(xiàn)行的標準規(guī)范。 發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：執(zhí)行通用條款 國內(nèi)沒有相應(yīng)標準、規(guī)范時的約定： 執(zhí)行通用條款 3圖紙3.1發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的日期和套數(shù) 開工前八日內(nèi)提供六套圖紙。 3.2 發(fā)包人對圖紙的保密要求: 執(zhí)行通用條款 使用國外圖紙的要求及費用承擔： 無 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)4工程師4.1 監(jiān)理單位： 委派工程師姓名： 職務(wù)： 發(fā)包人委托的職權(quán)： 需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán): 4.2 發(fā)包人派駐的工程師姓名:

5、職務(wù): 職權(quán): 對本工程質(zhì)量、 安全、進度、投資進行控制和管理 4.3監(jiān)理工程師的職權(quán)： 實行監(jiān)理 5、項目經(jīng)理姓名： 職務(wù)： 一級建造師 6、發(fā)包人工作6.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：開工前完成并滿足施工現(xiàn)場的要求。（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求： 開工前完成并滿足施工期間的用水、用電（包括垂直運輸）。 （3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：開工前完成。 （4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間： 開工前提供書面資料。 （5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 由發(fā)包人辦理

6、的施工所需證件、批件，并在開工前完成。 （6）水準點與座標控制點交驗要求： 發(fā)包方與承包方在現(xiàn)場用收面形式支付。 （7）圖紙會審和設(shè)計交底時間： 開工前二十天。 （8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑），古樹名木的保護工作：發(fā)包方協(xié)助承包方做好保護工作，費用由發(fā)包方承擔。 （9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：發(fā)包方負責做好各部門的溝通和協(xié)調(diào)，工程報建、報監(jiān)、組織驗收、竣工及檔案編制各方面工作，完成的日期不得影響工程的正常進展。6.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 根據(jù)實際情況另行協(xié)商。 7、承包人工作（1）開工前在發(fā)包方約定的時間內(nèi)密切配合發(fā)包方辦理相關(guān)施工所需手

7、續(xù)。（2）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間： 由承包方根據(jù)施工進度提供，每月25日前提供當月工程量報表和下月生產(chǎn)施工計劃。 （3）承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：由承包方全部負責。 （4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：滿足承包人的要求。 （5）需承包人辦理的有關(guān)場地交通、承包方承擔，其費用按當?shù)匦姓鞴懿块T的規(guī)定，施工機械噪音和土方管理等手續(xù)：遵守地方政府及各部門的規(guī)定，取得手續(xù)后進行施工。 （6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：交付前由承包人承擔，交付后由發(fā)包人承擔。屬發(fā)包人提前使用造成的損壞，由發(fā)包人承擔。 （7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑、構(gòu)筑物（

8、含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：發(fā)包方承擔工程費用，承包人實施并承擔損壞費用。 （8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：保持施工場地的整潔衛(wèi)生，達到文明施工要求。 （9）雙方約定承包應(yīng)做的其他工作：服從發(fā)包方代表的監(jiān)督、檢驗，完善施工技術(shù)資料和履行補充協(xié)議職責。 三、施工組織設(shè)計和工期 8進度計劃 8.1承包人提供施工組織設(shè)計(施工方案)和進度計劃的時間: 圖紙深化后十五日內(nèi)。 工程師確認的時間: 工程開工前三天。 8.2群體工程中有關(guān)進度計劃的要求: 嚴格按照施工進度計劃。 9、工期延誤：9.1雙方約定工期順延的其他情況： 工程量變更、地質(zhì)條件變更、設(shè)計變更、規(guī)劃調(diào)整及不可抗力造成的工

9、期延誤，工期應(yīng)順延。一周內(nèi)非承包方原因累計停水、停電超過8小時應(yīng)按時簽證，工期順延。 四、質(zhì)量與驗收10、隱蔽工程和中間驗收101雙方約定中間驗收部位：執(zhí)行通用條款。 11、工程試車111試車費用的承擔： 無 五、安全施工承包方在施工過程中發(fā)生的一切安全事故及一切費用由承包方自負， 發(fā)包方不負任何連帶責任。六、合同價款與支付12、合同價款及調(diào)整12、1本合同價款采用 可調(diào)價格，據(jù)實結(jié)算 方式確定。12、2工程竣工結(jié)算的約定：執(zhí)行貴州省二OO四年工程定額；人工、材料價格按當月（季）的市工程造價信息指導(dǎo)價及相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行，特殊裝飾材料沒有信息價，由乙方提供樣品報價經(jīng)甲方審核認可簽證；雙方約定本工

10、程按二類管理費進行計算；本工程按實際發(fā)生工程量結(jié)算；雙方約定本工程利潤按各專業(yè)規(guī)定的上際計算； 雙方約定本工程措施項目費中以百分比計算且上限值的項目按各專業(yè)定額規(guī)定計算；雙方對于定額計算有分歧的，雙方約定按距離貴州省最近時間公布的問題解答計算。123雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：設(shè)計變更、施工簽證，按實結(jié)算，與工程款同期支付；施工期間如遇政策性調(diào)價，執(zhí)行有關(guān)現(xiàn)行規(guī)定；材料、人工、機械價格執(zhí)行貴陽地區(qū)“建筑行業(yè)材料季度調(diào)差價”與施工同期按實調(diào)整；未計價材料由承包方報價。發(fā)包方認可或根據(jù)市場同期價格按實調(diào)整；木材執(zhí)行約定的定額計價計算。 13、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合

11、同價款總額的比例： 合同簽訂后，雙方辦理進場報建手續(xù)，承包人接到發(fā)包方進場通知書后，管理人員進場三個工作日預(yù)付工程造價5%的進場費。設(shè)備部分裝飾材料和施工人員進場五天內(nèi)預(yù)付工程造價的15 %。 14、工程量確認141承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：在每月25日前提供當月工程量報告，在72小時內(nèi)給予確認。15、工程款（進度款）支付雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間： 每月25日提供工程量，次月5日前支付月進度60%當月工程進度款，不含進場費和備料款。 七、村料設(shè)備供應(yīng)16、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備161發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下：（1）材料設(shè)備單價與

12、一覽表不符：無 （2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符： 無。 （3）承包人可代為謝劑串換的材料 無 （4）到貨地點與一覽表不符： 無 （5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符： 無 （6）到貨時間與一覽表不符： 無 16.2發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法： 無 17、承包人采購材料設(shè)備17.1承包人采購材料設(shè)備的約定： 承包人采購的材料，設(shè)備須向發(fā)包人提供質(zhì)量合格證明及材料樣本，并經(jīng)發(fā)包方及監(jiān)理方認可方可采購，所采購的一切材料必須與材料樣本一致。 八、工程變更：按發(fā)、承、監(jiān)三方確定的為準。 九、竣工驗收與結(jié)算18、竣工驗收181 竣工驗收時間：發(fā)包方收到承包方遞交的所有工程竣工資料后，在二十

13、個工作日內(nèi)發(fā)包方必須完成工程全面驗收及資料的審查工作，如因承包方因素，不符合結(jié)算條件，發(fā)包方必須以書面形式在約定驗收時間內(nèi)通知承包方，否則視同驗收合格。182承包人提供竣工圖的約定：竣工后承包人須提供完整的竣工圖四套。183中間交工工程的范圍和竣工時間： 無 18.4工程驗收合格，發(fā)包方應(yīng)在三十個工作日內(nèi)辦好竣工結(jié)算，并支付至承包方總工程量的95%的工程款，余5%作為質(zhì)保金，期限為一年。十、違約、索賠和爭議19、違約191本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責任如下：通用條款第13條約定，如發(fā)包方違約應(yīng)承擔的違約的責任： 按通用條款19.1執(zhí)行。 通用條款第15款約定，如發(fā)包人違約應(yīng)承擔的違約責任：

14、發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進度款),雙方未達成延期付款協(xié)議導(dǎo)致施工無法進行,承包人可停止施工,由發(fā)包人承擔違約責任,工期相應(yīng)順延,費用按實簽證。雙方約定的發(fā)包人其他違約責任：發(fā)包人未履行各項義務(wù)導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失，順延延誤工期。費用按實簽證。 19.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責任如下：承包人按發(fā)包人要求返工，費用自理。 雙方約定的發(fā)包人其他違約責任： 因承包人造成工地現(xiàn)場停工、窩工的一切損失及費用，應(yīng)由承包人承擔，并按實簽證。20、爭議201本合同在履行合同中發(fā)生爭議時，雙方當事人協(xié)商解決；雙方當事人同意由工地所在地仲裁委員會提起仲裁或向人民法院提出訴訟。十一、其它21、不

15、可抗力原因211雙方關(guān)于不可抗力原因的約定： 因雙方不可抗力原因造成合同無法履行，雙方協(xié)商終止合同。 22、保險本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容： 按國家建筑法和相關(guān)法規(guī)執(zhí)行 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項： 按國家建筑法和相關(guān)法規(guī)執(zhí)行 （2）承包人投保內(nèi)容：建筑意外傷害保險。 23、擔保本工程雙方約定擔保事項如下：（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為： 無（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為： 無（3）合同簽訂時承包人向發(fā)包人支付履約保證金為 壹佰萬元 整（人民幣）。（4）雙方約定的其它擔保事項：合同雙方簽字蓋章后五日內(nèi)，承包方將雙方約定的合同履約保證金匯入甲

16、方指定的銀行帳戶，逾期視為自動放棄 ，一切責任由承包方承擔。（5）履約保證金退還日期： 在開工三個月退回給乙方（第一個月結(jié)算時退還 30 %，第二個月結(jié)算時退還 30%，第三個月結(jié)算時退還 40%。24、合同份數(shù)241雙方約定合同副本份數(shù)： 陸份。 25合同條款（1）乙方的勞動工資保障金按合同總造價的10%，由乙方負責。 （2）安全生產(chǎn)保證金按合同總造價的1%，由乙方負責。 補充條款 1、合同簽訂后，甲乙雙方按招標文件要求履行各自的權(quán)利和義務(wù)。 2、本工程乙方不得轉(zhuǎn)包，轉(zhuǎn)包視為乙方違約，甲方有權(quán)單方終止合同。3、因發(fā)包方原因在合同約定時間內(nèi)不能通知承包方進場開工，超個二個月，甲方必須退還乙方所

17、交納的合同履約保證金，開工日期另行商定。附件一：承包人承攬工程項目一覽表單位工程名 稱建設(shè)規(guī)格建筑面積(平方米)結(jié)構(gòu)層數(shù)跨度(米)設(shè)備安裝內(nèi) 容工程造價開工日期竣工日期房屋建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 發(fā)包人與承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對 （工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。一、 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本合同質(zhì)量保修責任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏、供熱、供冷系統(tǒng)、

18、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修內(nèi)容雙方約定如下： _ 二、質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下： 1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限。 2、屋面 防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏 壹 年。3、裝修工程為 壹 年。 4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 壹 年； 5、供熱與供冷系統(tǒng)為壹 個采暖期、供冷期；6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 年。7、其他項目保修期約定如下： 質(zhì)量保修期滿后十天內(nèi)返還。 質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。三、質(zhì)量保修責任：1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修，承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。2、發(fā)生須緊急搶救事故，承包人接到事故通知后，應(yīng)當立即到達事故現(xiàn)場搶修。3、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即