(可研報(bào)告）特色農(nóng)業(yè)種植園建設(shè)項(xiàng)目

1、特 色 農(nóng) 業(yè)種植園建設(shè)項(xiàng)目哈爾濱江龍農(nóng)業(yè)科技開(kāi)發(fā)有限公司二八年九月四日目 錄第一章 總論4第一節(jié) 項(xiàng)目提要4第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容4第三節(jié) 主要產(chǎn)品4第四節(jié) 建設(shè)期限4第五節(jié) 投資規(guī)模及資金構(gòu)成5第六節(jié) 項(xiàng)目輻射范圍及帶動(dòng)能力5第七節(jié) 項(xiàng)目編制依據(jù)5第八節(jié) 研究結(jié)論6第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性6第一節(jié) 項(xiàng)目提出的背景6第二節(jié) 項(xiàng)目提出的必要性與可行性7第三章 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)8第二節(jié) 葡 萄8第三節(jié) 山果園9第四節(jié) 山野菜9第四章 項(xiàng)目選址9第一節(jié) 場(chǎng)址選擇的原則9第二節(jié) 項(xiàng)目區(qū)概況10第五章 項(xiàng)目總體規(guī)劃10第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)原則10第二節(jié) 建設(shè)目標(biāo)10第六章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模11

2、第一節(jié) 建造規(guī)模11第二節(jié) 產(chǎn)品產(chǎn)量11第七章 農(nóng)藝技術(shù)方案12第一節(jié) 選用優(yōu)質(zhì)品種12第二節(jié) 完善栽培管理技術(shù)12第三節(jié) 病蟲(chóng)害防治13第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度13第九章 項(xiàng)目的投資估算及資金籌措14第一節(jié) 投資估算的依據(jù)14第二節(jié) 投資額14第三節(jié) 資金來(lái)源14第十章 效益分析及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估14第一節(jié) 效益分析14第二節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估15第三節(jié) 總體評(píng)價(jià)16第十一章 結(jié)論16第一章 總論第一節(jié) 項(xiàng)目提要項(xiàng)目名稱：特色農(nóng)業(yè)種植園建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建項(xiàng)目申報(bào)單位：項(xiàng)目申報(bào)單位法人代表：第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容一、 建設(shè)地點(diǎn)：哈爾濱市賓縣香爐山風(fēng)景區(qū)二、 建設(shè)規(guī)模：1. 蔬菜園區(qū)（建造現(xiàn)代智能

3、生態(tài)全光溫室3000平方米）；2. 葡萄園區(qū)100畝；3. 山果園區(qū)100畝；4. 山野菜園區(qū)200畝。第三節(jié) 主要產(chǎn)品年生產(chǎn)果菜7萬(wàn)公斤；葡萄12.5萬(wàn)公斤；中草藥30萬(wàn)株果苗10萬(wàn)株；山野菜40萬(wàn)株。第四節(jié) 建設(shè)期限建設(shè)期2年（2009年-2010年）第五節(jié) 投資規(guī)模及資金構(gòu)成項(xiàng)目總投資630萬(wàn)元。1. 蔬菜園區(qū)投資245萬(wàn)元；2. 葡萄園區(qū)312萬(wàn)元；3. 山果園區(qū)投資11萬(wàn)元；4. 山野菜園區(qū)投資62萬(wàn)元。第六節(jié) 項(xiàng)目輻射范圍及帶動(dòng)能力通過(guò)特色農(nóng)業(yè)新品種、新技術(shù)的引進(jìn)示范，帶動(dòng)周邊地區(qū)農(nóng)業(yè)、牧業(yè)向規(guī)?；?、規(guī)范化、集約化方向發(fā)展；通過(guò)增加科技含量，進(jìn)一步提高農(nóng)產(chǎn)品附加值，推動(dòng)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)化

4、進(jìn)程，從而推動(dòng)賓縣整體經(jīng)濟(jì)水平的提高。第七節(jié) 項(xiàng)目編制依據(jù)1. 黑龍江省“十一五”發(fā)展規(guī)劃2. 黑龍江省中長(zhǎng)期科技發(fā)展規(guī)劃綱要（20062020）3. 黑龍江省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃4. 溫室結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)荷載（2002年版）5. 農(nóng)業(yè)灌溉水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)GB5084926. 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范GB5001920037. 民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ26958. 中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法9. 中華人民共和國(guó)水法10. 工程設(shè)計(jì)節(jié)能技術(shù)暫行規(guī)定GBJ68511. 中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法12. 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定13. 環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB30959614. 全國(guó)統(tǒng)一安裝工程基礎(chǔ)定額GYD2011015

5、. 建設(shè)單位及其它專業(yè)提供的有關(guān)資料第八節(jié) 研究結(jié)論該項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是在實(shí)地勘測(cè)、調(diào)查研究、資料收集、專家論證的基礎(chǔ)上，依據(jù)項(xiàng)目區(qū)資源優(yōu)勢(shì)，學(xué)習(xí)和借鑒國(guó)內(nèi)外相關(guān)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，本著以大力發(fā)展我市特色農(nóng)業(yè)，調(diào)整我省農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，增加農(nóng)民收入目的，及建設(shè)單位的技術(shù)優(yōu)勢(shì)和發(fā)展現(xiàn)狀制定的。公司開(kāi)發(fā)的香爐山旅游項(xiàng)目，近兩年已吸引了大量的國(guó)內(nèi)外游客，景區(qū)已被社會(huì)認(rèn)知，并獲得了政府和有關(guān)部門(mén)的認(rèn)可。通過(guò)扶持也可帶動(dòng)農(nóng)民增加收入、帶動(dòng)地方農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。綜上所述，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、設(shè)備選型及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等綜合評(píng)價(jià)，項(xiàng)目建設(shè)是必要、可行的。建議給予支持實(shí)施。第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性第一節(jié) 項(xiàng)

6、目提出的背景黨中央提出“建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村”是我國(guó)現(xiàn)代化進(jìn)程中的重要?dú)v史任務(wù)，是從根本上破解“三農(nóng)”問(wèn)題的戰(zhàn)略決策，哈爾濱江龍農(nóng)業(yè)科技開(kāi)發(fā)有限公司作為民營(yíng)企業(yè)的堅(jiān)持“旅游興農(nóng)”的宗旨，為國(guó)家快速發(fā)展，縮小城鄉(xiāng)差別做出貢獻(xiàn)。 “千村示范、萬(wàn)村整治”工程是我省充分貫徹黨中央決策的具體實(shí)施。我們本著政府出政策、企業(yè)參與、統(tǒng)一規(guī)劃，共同建設(shè)新農(nóng)村的出發(fā)點(diǎn)，按照“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”的需求，以生態(tài)、和諧、可持續(xù)發(fā)展的理念指導(dǎo)，通過(guò)集約化建設(shè)，保護(hù)現(xiàn)有耕地；圍繞香爐山發(fā)展農(nóng)業(yè)觀光休閑渡假旅游；嘗試都市人田園生活，引導(dǎo)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民從“第一產(chǎn)業(yè)”跨越進(jìn)入“第三產(chǎn)業(yè)”。將農(nóng)村建設(shè)成為一

7、個(gè)“布局優(yōu)化、道路硬化、路燈亮化、水體凈化、衛(wèi)生潔化、服務(wù)強(qiáng)化、住宅公寓化、村莊園林化、農(nóng)業(yè)生態(tài)化、農(nóng)村效益化”的社會(huì)主義新農(nóng)村。引領(lǐng)和影響農(nóng)民，讓農(nóng)民真正懂經(jīng)濟(jì)、會(huì)管理、善服務(wù)、增加收入、改善生活環(huán)境、提高生活水平、增強(qiáng)文明意識(shí)、提高綜合素質(zhì)。體現(xiàn)“社會(huì)主義新農(nóng)村”建設(shè)的益處，讓農(nóng)村成為黑龍江省企業(yè)農(nóng)業(yè)觀光休閑渡假第一示范村，真正成為哈爾濱人的田園之家。 第二節(jié) 項(xiàng)目提出的必要性與可行性一、項(xiàng)目建設(shè)的必要性1. 以旅游促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展的需求2. 促進(jìn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求3. 推進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的需求4. 依靠科技進(jìn)步發(fā)展農(nóng)業(yè)的需要5. 發(fā)展外向型農(nóng)業(yè)的需求二、項(xiàng)目建設(shè)的可行性1. 旅游的優(yōu)勢(shì)2. 輻

8、射面廣的優(yōu)勢(shì)3. 科研力量雄厚的優(yōu)勢(shì)4. 發(fā)展外向型農(nóng)業(yè)的優(yōu)勢(shì)第三章 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)第一節(jié) 生態(tài)溫室充分利用香爐山旅游市場(chǎng)，拉動(dòng)景區(qū)周邊農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，借新農(nóng)村建設(shè)的契機(jī)改變農(nóng)村傳統(tǒng)觀念，讓農(nóng)產(chǎn)品真正體現(xiàn)它的價(jià)值。通過(guò)游客讓農(nóng)民真正得到實(shí)惠，實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村文明、農(nóng)民富足，把低附加值的農(nóng)田變成高附加值的農(nóng)業(yè)旅游觀光產(chǎn)品(圖片附后)。我們將建設(shè)生態(tài)溫室園，年生產(chǎn)果菜兩大茬，葉菜5茬，平均畝產(chǎn)1.5萬(wàn)公斤,總產(chǎn)7萬(wàn)公斤,平均每公斤20元,則年總產(chǎn)值140萬(wàn)元第二節(jié) 葡 萄葡萄果肉蘊(yùn)含維他命B3及豐富礦物質(zhì)，可深層滋潤(rùn)、抗衰老及促進(jìn)皮膚細(xì)胞再生。葡萄果含豐富營(yíng)養(yǎng)成分，主要含糖、蛋白質(zhì)、脂肪、維他命、胡蘿卜素、硫胺

9、素、卵磷脂、果酸、檬酸、尼克酸等身體必須的生命元素。葡萄的美容功能及其多元化，它含有的葡萄多酚，具有抗氧化功能，可延緩衰老，而葡萄果核可軟化膚質(zhì)，使皮膚滋潤(rùn)保濕。美國(guó)芝加哥的研究員發(fā)現(xiàn)，每天喝一杯葡萄汁不但能稀釋血液，減少血凝塊形成，還有助于降低血壓。所以在葡萄的種植上，我們要加大力度，以建立：1. 大棚葡萄主要以提子為主，50畝，平均畝產(chǎn)2500公斤，每公斤10元，產(chǎn)值125萬(wàn)元。2. 露地葡萄主要以純山野葡萄為主，50畝，平均畝產(chǎn)1500公斤，每公斤8元，產(chǎn)值60萬(wàn)元。經(jīng)過(guò)三至五年的發(fā)展，我們可以引進(jìn)葡萄酒現(xiàn)場(chǎng)自釀技術(shù)，很多游客都會(huì)參與，把自己采的葡萄，在專業(yè)人員的指導(dǎo)下，通過(guò)自己的努力，

10、釀成美味山葡萄酒，自?shī)首詷?lè)。從采摘到釀造上，可產(chǎn)銷(xiāo)一條龍，附加值很大（圖片附后）。第三節(jié) 山果園山葡萄、三葉莓（托吧）、山丁子、山棗子、山里紅等；利用原有的資源準(zhǔn)備建設(shè)托吧谷、葡萄溝、草莓破、姑娘叢、甜瓜園。也可根據(jù)客戶的不同需求種植沙果、櫻桃等果樹(shù)，采取購(gòu)買(mǎi)、認(rèn)養(yǎng)等方式，滿足不同階層客人的需求。我們擬建100畝，平均畝產(chǎn)山果1500公斤，每公斤4元，產(chǎn)值60萬(wàn)元第四節(jié) 山野菜每年的五月初至六月十五日為香爐山野菜美食節(jié)，我們將利用這個(gè)平臺(tái)，開(kāi)發(fā)種植山野菜，如蕨菜、刺嫩牙、龍芽草等，擬建200畝，平均畝產(chǎn)山野菜500公斤，每公斤10元，產(chǎn)值100萬(wàn)元。第四章 項(xiàng)目選址第一節(jié) 場(chǎng)址選擇的原則1.

11、認(rèn)真遵循國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，做到局部服從整體，整體協(xié)調(diào)發(fā)展。2. 認(rèn)真貫徹科學(xué)發(fā)展觀和可持續(xù)發(fā)展的方針。3. 立足資源優(yōu)勢(shì)。因地制宜，合理布局。4. 按照符合我國(guó)現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)的發(fā)展方向和基本要求，用先進(jìn)的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)手段和先進(jìn)的人事管理，充分發(fā)揮其示范、帶動(dòng)、輻射作用，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài)效益的統(tǒng)一。第二節(jié) 項(xiàng)目區(qū)概況香爐山坐落在賓縣的南端，是張廣才嶺的余脈。相距哈爾濱80公里，有6座主峰，海拔790米?？傉嫉孛娣e2.5萬(wàn)畝。至今保持著原始生態(tài)，是距哈爾濱最近的天然森林氧吧。第五章 項(xiàng)目總體規(guī)劃第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)原則1. 示范帶動(dòng)的原則。2. 跟蹤市場(chǎng)的原則。3. 區(qū)位優(yōu)勢(shì)

12、的原則。4. 科技優(yōu)先的原則。5. 產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的原則。6. 效益第一的原則。7. 可持續(xù)發(fā)展的原則。第二節(jié) 建設(shè)目標(biāo)一 、總體目標(biāo)圍繞我省旅游和生態(tài)安全的實(shí)際需求，以種植特色園，帶動(dòng)農(nóng)民致富。二 、具體目標(biāo)1. 特色農(nóng)業(yè)創(chuàng)新農(nóng)中心；2. 特色農(nóng)業(yè)育種中心；3. 信息服務(wù)中心；4. 科普培訓(xùn)基地。 第六章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 第一節(jié) 建造規(guī)模一、 建造現(xiàn)代智能生態(tài)全光溫室3000米，投資245萬(wàn)元，主要用于以下項(xiàng)目：1. 溫室基礎(chǔ)及骨架90萬(wàn)元（3000平方米 *300元；2. 溫室覆蓋材料PC中空板54萬(wàn)元（3000平方米*180 元）；3. 遮光保溫系統(tǒng)24萬(wàn)元（3000平方米*80）；4. 開(kāi)窗

13、系統(tǒng)10套，每套4000元，需資金4萬(wàn)元；5. 風(fēng)機(jī)循環(huán)系統(tǒng)工程10臺(tái)*2500元，需資金2.5萬(wàn)元；6. 采暖系統(tǒng)3000平方米*100元，需資金30萬(wàn)元；7. 電腦自動(dòng)化近控制一套15萬(wàn)元；8. 補(bǔ)光系統(tǒng)3000平方米*100元，需資金5萬(wàn)元；二、 新奇特優(yōu)果菜品種引進(jìn)50種*4000元，需資金20萬(wàn)元；三、 葡萄園大棚骨架130萬(wàn)元；四、 修道4000延長(zhǎng)米，需資金24萬(wàn)元；五、 新打水井5眼需資金50萬(wàn)元。第二節(jié) 產(chǎn)品產(chǎn)量年生產(chǎn)果菜7萬(wàn)公斤；葡萄125.000.公斤；中草藥30萬(wàn)株；果苗10萬(wàn)株；山野菜40萬(wàn)株。 第七章 農(nóng)藝技術(shù)方案第一節(jié) 選用優(yōu)質(zhì)品種選用抗逆性強(qiáng)、耐病蟲(chóng)害、高產(chǎn)、優(yōu)

14、質(zhì)的果蔬品種。主要品種有毛粉802番茄、龍園綠春旱黃瓜、油豆角、臺(tái)灣甜瓜、美國(guó)紅提、以色列油桃、美國(guó)大櫻桃等。第二節(jié) 完善栽培管理技術(shù)1. 應(yīng)用栽培新技術(shù)：采用無(wú)土栽培、工廠化育秧技術(shù)，推廣應(yīng)用膜下軟管滴灌、噴管、粉塵防病、CO2施肥技術(shù)等。2. 采用合理栽培密度：提倡立體種植，采用大壟雙行、內(nèi)緊外松、邊際優(yōu)勢(shì)突出的群體結(jié)構(gòu)分布，做到充分通風(fēng)、透光，合理利用水肥。3. 科學(xué)輪作倒茬：合理輪作，同一種蔬菜和同科蔬菜在同一地塊上種植不應(yīng)超過(guò)兩茬，采用間、套、混、復(fù)立體種植的方式解決連作危害。4. 合理施肥：采用充分腐熟、無(wú)重量金屬污染的有機(jī)肥，畝施用量5，化肥采用北京長(zhǎng)城牌綠色食品專用肥和齊齊哈爾

15、金坷拉無(wú)公害專用肥。5. 及時(shí)清理田園：果蔬收獲后及時(shí)清理田園，將植株殘?bào)w、爛葉、雜草以及各種廢棄物清理干凈，予以銷(xiāo)毀或深埋，減少病菌、早害的傳播和蔓延。第三節(jié) 病蟲(chóng)害防治對(duì)于無(wú)公害果蔬生產(chǎn)，除采用綜合農(nóng)藝措施增強(qiáng)果蔬的抗性外，還要采用生物、物理、化學(xué)等方法加以防治。一、 大力推廣應(yīng)用生物防治技術(shù)利用天敵防治蔬菜病蟲(chóng)害，做到以蟲(chóng)治蟲(chóng)、以菌治菌、以菌治蟲(chóng)，即防蔬菜病早害，又減輕或消除污染。二、 采用物理方法防治病蟲(chóng)害1. 溫湯浸種和變溫處理種子、幼苗；2. 利用太陽(yáng)能高溫消毒和冬季低溫殺死病蟲(chóng)菌；3. 利用害蟲(chóng)趨避性進(jìn)行驅(qū)趕或誘殺。4. 嚴(yán)格控制化學(xué)劑使用。 第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度根據(jù)賓縣香爐山風(fēng)

16、景區(qū)的現(xiàn)有條件和工作基礎(chǔ)，特色農(nóng)業(yè)種植園科技示范園區(qū)建設(shè)擬利用2年時(shí)間完成，即2008-2009。一、2008年（啟動(dòng)階段）組建項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組、董事會(huì)，項(xiàng)目論證、立項(xiàng)、資金籌措，進(jìn)行園區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)，完成智能化溫室、日光節(jié)能溫室的基礎(chǔ)建設(shè)。二、2008-2009年（全面實(shí)施階段）1. 2008年完成道路修建、引種、育種等。2. 2009年進(jìn)行試運(yùn)行并進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。第九章 項(xiàng)目的投資估算及資金籌措第一節(jié) 投資估算的依據(jù)1. 黑龍江省建設(shè)工程預(yù)算額黑建發(fā)200282號(hào)2. 黑龍江省工程費(fèi)用定額黑建字200210號(hào)3. 全國(guó)統(tǒng)一安裝工程基礎(chǔ)定GYD-20104. 主要設(shè)備采用現(xiàn)行國(guó)際、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)價(jià)格5.

17、 項(xiàng)目前期費(fèi)按省市有關(guān)文件計(jì)取6. 國(guó)內(nèi)已建成類似項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)7. 黑龍江省建筑安裝工程費(fèi)用定額2000年第二節(jié) 投資額項(xiàng)目總投資650萬(wàn)元，其中：蔬菜園區(qū)245萬(wàn)元，葡萄園區(qū)312萬(wàn)元，野生中草藥園20萬(wàn)元，山果園11萬(wàn)元，山野菜園62萬(wàn)元。 第三節(jié) 資金來(lái)源項(xiàng)目總投資650萬(wàn)元，其中自籌150萬(wàn)元，貸款500萬(wàn)元。第十章 效益分析及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估第一節(jié) 效益分析一、效益分析依據(jù)本評(píng)價(jià)是按照建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）規(guī)定的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法，根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的財(cái)稅制度和價(jià)格體系，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行分析，考察項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上的可行性。二、項(xiàng)目計(jì)算期項(xiàng)目計(jì)算期取15年，其中建設(shè)期為2年。三、銷(xiāo)售收入根據(jù)項(xiàng)目不

18、同性質(zhì)，分年度按市場(chǎng)價(jià)格測(cè)算銷(xiāo)售收入，每年收入為485萬(wàn)元。1. 生態(tài)溫室大棚總產(chǎn)值140萬(wàn)元。2. 葡萄園年產(chǎn)值185萬(wàn)元。3. 山果園年產(chǎn)值為60萬(wàn)元。4. 山野菜年產(chǎn)值100萬(wàn)元。四、 成本費(fèi)用估算年均總成本費(fèi)用150萬(wàn)元。1. 經(jīng)營(yíng)成本按年均綜合經(jīng)營(yíng)成本計(jì)算為89.5萬(wàn)元。2. 維修費(fèi)按儀器設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的3%，計(jì)取11.6萬(wàn)元。3. 折舊費(fèi)。采用年限平均法折舊，設(shè)備及配套設(shè)施折舊年限均為15年，殘值率10%，提取26.9萬(wàn)元。4. 無(wú)形及遞廷資產(chǎn)攤銷(xiāo)費(fèi)，按10年攤銷(xiāo)計(jì)提5萬(wàn)元。5. 銷(xiāo)售稅金及附加17萬(wàn)元。五、 利潤(rùn)年均利潤(rùn)總額375萬(wàn)元。第二節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估景區(qū)的特色種植業(yè)與傳統(tǒng)的有很大的

19、區(qū)別，傳統(tǒng)只能走向市場(chǎng)做批零銷(xiāo)售。隨著人民生活水平的不斷提高，旅游景區(qū)的特色農(nóng)業(yè)園經(jīng)濟(jì)附加值可達(dá)到310倍的價(jià)值經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。第三節(jié) 總體評(píng)價(jià)建設(shè)特色農(nóng)業(yè)園區(qū)，可以提高農(nóng)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新水平和科技成果轉(zhuǎn)化能力，帶動(dòng)農(nóng)民增收致富，對(duì)于賓縣地區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)起到示范和帶動(dòng)作用。該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益較高、社會(huì)效益明顯，項(xiàng)目可行。第十一章 結(jié)論該項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是在實(shí)地勘測(cè)、調(diào)查研究、資料收集、專家論證的基礎(chǔ)上，依據(jù)項(xiàng)目區(qū)資源優(yōu)勢(shì)，學(xué)習(xí)和借鑒國(guó)內(nèi)外相關(guān)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，本著以大力發(fā)展我市特色農(nóng)業(yè)，調(diào)整我省農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，增加農(nóng)民收入目的，及建設(shè)單位的技術(shù)優(yōu)勢(shì)和發(fā)展現(xiàn)狀制定的。公司開(kāi)發(fā)的香爐山旅游項(xiàng)目，近兩年已吸引

20、了大量的國(guó)內(nèi)外游客，景區(qū)已被社會(huì)認(rèn)知，并獲得了政府和有關(guān)部門(mén)的認(rèn)可。通過(guò)扶持也可帶動(dòng)農(nóng)民增加收入、帶動(dòng)地方農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。綜上所述，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、設(shè)備選型及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等綜合評(píng)價(jià)，項(xiàng)目建設(shè)是必要、可行的。建議給予支持實(shí)施。房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告大綱范本 一、項(xiàng)目的基本情況1、項(xiàng)目背景2、項(xiàng)目主辦單位簡(jiǎn)介3、主辦單位之合作意想4、可行性研究的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)二、項(xiàng)目投資環(huán)境和市場(chǎng)研究1、XX市概況及經(jīng)濟(jì)發(fā)展基本情況2、XX市房地產(chǎn)發(fā)展及市場(chǎng)的基本情況A、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)展概況B、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工作量增加概況C、商品房的銷(xiāo)售概況D、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)濟(jì)收益概況F、對(duì)XX市房地產(chǎn)市場(chǎng)的展望三、利用外資開(kāi)