合同范本空白

1、編號 :商品房買賣中華人民共和國建設(shè)部國家工商行政管理局商品房買賣合同說明1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。5、對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或

2、添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃V 方式選定；對于 實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打X, 以示刪除。6、 在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。7、 本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解商品房買賣合同（合同編號： _）合同雙方當(dāng)事人：出賣人： _注冊地址： _營業(yè)執(zhí)照注冊號： _企業(yè)資質(zhì)證書號： _法定代表人：_郵政編碼： _委托代理人：郵政編碼：聯(lián)系電話：_地址：聯(lián)系電話：委托代理機構(gòu)：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼：買受人： _本人】姓名_ 國籍 _身份證】_地址 : _

3、-1-郵政編碼：_聯(lián)系電話：_【委托代理人】姓名：國籍：地址：郵政編碼：電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：律、法規(guī)第一條項目建設(shè)依據(jù)。出賣人以_方式取得位于_、編號為 _的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】為：_ 。該地塊土地面積為_ ，規(guī)劃用途為_ ， 土地使用年限_ 年_ 月 _ 日至 _ 年 _月 _ 日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】_ 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 _，施工許可證號為_ 。第二條商品房銷售依據(jù)。買受人購買的商品房為【預(yù)售商品房】。

4、預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為_商品房預(yù)售許可證號為_。-2-第二條買受人所購商品房的基本情況。買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第 _ 【幢】 _【單元】 _ 號房。該商品房的用途為_，屬 _ 結(jié)構(gòu)，層高為_米，建筑層數(shù)地上 _ 層，地下 _ 層。該商品房陽臺是【封閉式】。該商品房【合同約定】建筑面積共_ 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_ 平方米 ,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二 ）。第四條計價方式與價款。出賣人與買受人約定按下述第_ 種方式計算該商品房價款：1

5、、按建筑面積計算，該商品房單價為（_ 幣）每平方米 _ 元，總金額（ _ ）百 _拾 _ 萬 _ 千 _ 百 _ 拾 _元_ 角 _分整。-3-2、 按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（_ 幣）每平方米 _元,總金額（ _幣） _ 千 _ 百 _ 拾 _ 萬 _千 _ 百_拾 _元 _ 角 _分整。3、 按套（單元）計算，該商品總價款為（_ 幣） _ 千_ 百 _拾 _萬 _ 千 _百 _ 拾 _ 元 _角 _ 分整。4、。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

6、合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列第_1種方式進行處理：1、雙方自行約定：-4-2、雙方同意按以下原則處理：（ 1） 面積誤差比絕對值在 3%以內(nèi)（含 3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；（ 2） 面積誤差比絕對值超出 3 %時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含 3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出