東莞市租房合同范本

1、東莞市租房合同范本【簡單版】出租方：（以下簡稱甲方）身份證號碼：聯系電話：承租方：（以下簡稱乙方）身份證號碼：聯系電話：風險告知：在簽訂租房合同之前務必通過地產產權證明等形式了解清楚出租方是否對該房屋實體有處置權（涉及其他共有人問題），是否屬于違反蓋建房屋，若出租人對房屋無實體處置權或屬于違法蓋建的，該房屋租賃合同無效。甲，乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：一、租賃地址：二、室內附屬設施：三、租用期限及其約定：1 .租用期限：自年月日起至年月日;風險告知：合同法第214條規(guī)定，通常情況下租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。因此在約定本合同中租賃期限時應該注意，一次

2、簽訂合同時租賃期限不得超過20年。在租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起亦不得超過二十年。2 .房屋租金：每月元人民幣;乙方需在每月日向甲方支付租金。風險告知：承租人應當按照合同約定的時間和方式繳納房租，通常情況下，無正當理由未支付租金累計超過6個月以上的，出租人可以解除合同。3 .付款方式：按口月口季度口半年口年支付（在確定方式之前打鉤），另付押金元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息;第1次付款計元人民幣;4 .租賃期內的水，電，煤氣，電話，有線電視，衛(wèi)生治安費由乙方支付，房屋修繕等費用由甲方支付;5 .租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可終止

3、合同，收回房屋使用權，乙方需承擔全部責任，并賠償甲方損失：(1)乙方擅自將房屋轉租，轉讓或轉借的風險告知：承租人轉租房屋的，應當經出租人書面同意。如果承租人未經出租人書面同意轉租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。至于第二承租人的損失，則由承租人根據其余第二承租人之間的合同進行賠償。(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;(3)乙方無故拖欠房屋租金達天;(4)連續(xù)3個月不付所有費用的。四、雙方責任及義務：1 .乙方須按時交納水，電，煤，電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用;2 .無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;3 .

4、在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;4 .租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應提前1個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;5 .在租賃期內，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議;6 .乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任;7 .乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。五、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。本協議一式兩份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自簽字后即行生效。六：其它說明：1、入住時的電表度數：2、入住時的水表度數：出租方（簽字）：承租方（簽字）：年月日年月日簽訂房屋租賃合同的注意事項：1. 房屋租賃應當遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則。由出租人和承租人在協商一致的情況下簽訂合同。我國合同法規(guī)定，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。2. 法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式