防滲防裂技術(shù)措施

1、中天建設(shè)集團(tuán)有限公司防滲防裂施工方案第一章、工程概況第二章、防滲漏措施第一節(jié)、地下室外墻防滲漏措施1、地下室外墻防水設(shè)計(jì)方案第二節(jié)、外墻防滲漏措施1、防滲漏控制要點(diǎn)第三節(jié)、衛(wèi)生間、廚房間防滲漏技術(shù)措施四節(jié) 、門窗部位抗?jié)B技術(shù)措施1、門窗抗?jié)B漏控制要點(diǎn)節(jié)、屋面抗?jié)B技術(shù)措施第三章、防裂縫措施第一節(jié)、抹灰工程防裂縫措施第四章、淋水、閉水施工.76,防滲防裂施工方案中天建設(shè)集團(tuán)有限公司第一章、工程概況工程名稱:陽光城翡麗灣項(xiàng)目二期5#地工程地址：太原市晉源區(qū)濱河西路以西 建設(shè)單位：太原市新南城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設(shè)計(jì)單位：重慶卓創(chuàng)國際工程設(shè)計(jì)有限公司 監(jiān)理單位：山西神劍建設(shè)監(jiān)理有限公司 施工單位：中天

2、建設(shè)集團(tuán)有限公司 勘測單位：山西華晉巖土工程勘察有限公司 防滲防裂是本工程質(zhì)量管控的重點(diǎn)，在執(zhí)行設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)監(jiān)控，加、丿a、o并對(duì)設(shè)計(jì)不足之處及施工工藝進(jìn)行優(yōu)化，從而消除滲漏開裂隱患章、防滲漏措施第一節(jié)、地下室外墻防滲漏措施1、地下室外墻防水設(shè)計(jì)方案.1地下室外墻做法（由內(nèi)到外）防水鋼筋混凝土、1： 3水泥砂漿找平層、SBS聚酯胎改性瀝青卷材粘貼擠塑聚苯乙烯泡沫頁巖實(shí)心磚護(hù)墻、3:7灰土回填，分層夯實(shí)2、防滲漏施工控制要點(diǎn)2.1 外墻混凝土澆筑前必須將澆筑部位雜物清理干凈及檢查模板拼縫是否嚴(yán) 密并對(duì)模板灑水保持濕潤。在地下室底板頂面不小2.2地下室外墻澆筑必須連續(xù)澆筑不得留垂直施工縫

3、;300mm的位置設(shè)置水平施工縫，并在墻板居中設(shè)置3厚，寬度不小于300mm防滲防裂施工方案中天建設(shè)集團(tuán)有限公司的止水鋼板，止水鋼板開口應(yīng)朝迎水面。2.3地下室外墻必須是用止水螺桿加固，兩頭設(shè)螺桿限位墊片；模板拆除后鑿除后用1： 3水泥砂漿抹平;2.4防水卷材施工前，應(yīng)檢查基層是否平整，不得宿松、起砂、起皮等現(xiàn)象。若未達(dá)到防水要求的基面應(yīng)進(jìn)行處理修整;2.5防水底油應(yīng)涂刷均勻、不得漏刷;2.6陰陽角部位及管道口應(yīng)做防水附加層，并按要求粘貼牢固；附加層寬度不小于500mm。2.7防水卷材鋪貼應(yīng)與基層粘貼牢固，不得有翹邊、空鼓、折皺等現(xiàn)象。長短邊搭接均不得小于 100mm。2.8 施工溫度宜在5C

4、以上，雨天或5級(jí)大風(fēng)以上不得施工。節(jié)、外墻防滲漏措施防滲漏控制要點(diǎn).1 、砌體的水平灰縫應(yīng)平直，按凈面積計(jì)算的砂漿飽滿度不低于90%。豎向灰縫應(yīng)采用加漿方法，使其砂漿飽滿，嚴(yán)禁用水沖漿灌縫；不得出現(xiàn)瞎縫、 透明縫；豎縫的砂漿飽滿度不宜低于90%。1.2 、砌體的水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度宜為不應(yīng)大于15mm。砌筑時(shí)的一次鋪灰長度不宜超過15mm,但不小于 12mm,也2塊主規(guī)格塊體的長度。1.3 、對(duì)設(shè)計(jì)規(guī)定的洞口、管道、溝槽和預(yù)埋件，應(yīng)在砌筑墻體時(shí)預(yù)留和預(yù)1.4 、支模加固的對(duì)拉螺栓螺栓拆除后，靠內(nèi)墻的一半注入發(fā)泡劑，靠外墻的一半用干硬水泥，拌成團(tuán)狀塞入孔內(nèi)。對(duì)拉螺栓孔洞派專人負(fù)責(zé)修理、檢1

5、.5 、外墻底部需設(shè)置3皮頁巖實(shí)心磚。1.6 、腳手架鋼管洞及槽鋼洞口修補(bǔ)：使用膨脹C20細(xì)石砼堵塞密實(shí)，表中天建設(shè)集團(tuán)有限公司防滲防裂施工方案面比外墻面低 20m m,再抹一遍聚氨酯防水涂料，外墻抹灰前預(yù)先封抹凹處至 與墻平。1.7 、外墻頂砌應(yīng)間隔14天后砌筑，砌筑時(shí)砂漿應(yīng)飽滿密實(shí)；外墻構(gòu)造柱應(yīng)一次性澆筑完成，使用振搗棒振搗密實(shí)。1.8、不得隨意打鑿已砌好的墻體。墻體中作為施工通道的臨時(shí)洞口，其側(cè)邊 離交接處的墻面不小于600mm,并在頂部設(shè)過梁；填砌臨時(shí)洞口的砌筑砂漿強(qiáng) 度等級(jí)要提高一級(jí)。1.5m以內(nèi)。1.9 、在常溫條件下，小砌塊墻體的砌筑高度，宜控制在三節(jié)、衛(wèi)生間、廚房間防滲漏技術(shù)措

6、施1、立管洞處防滲漏控制本工程衛(wèi)生間及廚房間間均采用結(jié)構(gòu)預(yù)埋套管，從而避免管洞處滲水問2、廚房、衛(wèi)生間滲漏水控制要點(diǎn).1衛(wèi)生間、廚房樓地面完成面標(biāo)高要低于同樓層20mm,并作不小于0.5%泛水，坡向地漏1015m m。地漏處的2.2 嚴(yán)格控制地漏的標(biāo)高，地漏應(yīng)低于排水地面表面 匯水口應(yīng)呈喇叭口型，匯水性好，確保排水通暢，嚴(yán)禁地面貌倒坡和積現(xiàn)象2.3 、廚房、衛(wèi)生間有防水要求的防水處理必須滿足設(shè)計(jì)要求，涉水房間 砌體底部按圖紙要求澆筑200mm素混凝土返臺(tái)，在澆筑前基地清除干凈;.4、衛(wèi)生間墻體在砌筑時(shí)要確保砂漿飽滿度，粉刷時(shí)要求擠壓密實(shí)。墻'粘貼嵌縫時(shí)要求反復(fù)抽壓，確保嵌縫密實(shí)。2.5

7、 廚房、衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)降板50mm,墻體應(yīng)采用實(shí)心墻;2.6廚房、衛(wèi)生間在結(jié)構(gòu)層應(yīng)做 24小時(shí)閉水試驗(yàn)；若發(fā)現(xiàn)滲水問題，應(yīng)及時(shí)'對(duì)滲水部位進(jìn)行防水處理，刷堵漏靈或使用JS防水涂膜，修補(bǔ)后繼續(xù)進(jìn)行24、時(shí)閉水試驗(yàn)，直至無滲水情況方可進(jìn)行下道工序2.7廚房防水層應(yīng)沿墻面四周上翻400mm,衛(wèi)生間防水層上翻1800mm，所有陰陽角部位及管道周圍應(yīng)附加一層1.5厚聚氨酯防水涂料。中天建設(shè)集團(tuán)有限公司防滲防裂施工方案第四節(jié)、門窗部位抗?jié)B技術(shù)措施1、門窗抗?jié)B漏控制要點(diǎn)1.1、窗邊四周采用防水砂漿塞縫，水泥砂漿收口壓住窗框5mm，陰角處打耐候密封膠。2、施工時(shí)包框、構(gòu)造柱及窗壓頂處施工成外寬內(nèi)窄的企口（

8、如下圖），防止外部雨水流入室內(nèi)仁、塑鋼門窗框與墻體間隙應(yīng)采用聚氨酯發(fā)泡劑等軟質(zhì)保溫材料填嵌， 框四周縫隙須留58mm深的槽口，用密封膏填嵌。4、塑鋼窗框下檻應(yīng)開泄水孔。其位置和數(shù)量應(yīng)保證雨天下檻排水暢通 不積水。1.5、塑鋼門窗框側(cè)邊不準(zhǔn)隨意鉆孔。孔洞應(yīng)用銅帽或塑料帽覆蓋，并在 洞口處用密封膠密封。=6、塑鋼門窗型材拼接處及緊固螺栓孔處應(yīng)用密封膠密封。f *1 t1.7、塑鋼門窗安裝好后，應(yīng)經(jīng)噴淋抽檢試驗(yàn)，不得有滲漏現(xiàn)象。匸8、窗臺(tái)應(yīng)做成外地內(nèi)高，并且坡度不小2于。9、門窗外部四周線條應(yīng)做好密封處理，不得有存水情況。中天建設(shè)集團(tuán)有限公司防滲防裂施工方案第五節(jié)、屋面抗?jié)B技術(shù)措施1、屋面抗?jié)B漏控制

9、要點(diǎn)1.1、主體施工時(shí)嚴(yán)格控制模板拼縫，避免拼縫處漏漿產(chǎn)生的蜂窩、孔洞；1.2、為避免產(chǎn)生裂縫，盡量使用低水化熱水泥，如：礦渣水泥、粉煤灰 水泥；1.3 屋面、屋脊及天溝等部位混凝土要一次施工到位，避免混凝土成型 后，再人工修整影響混凝土整體性；1.4、混凝土施工時(shí)，嚴(yán)格控制水灰比，在澆筑前與商混站共同試配出最佳水灰比的混凝土后，方可進(jìn)行澆筑；然后用平板振搗機(jī)快拉振實(shí)的方法， 人工找平多次碾壓，確保表面平整，密實(shí)光潔；1.5屋面混凝土澆筑采用二次收面壓光工藝，澆筑后應(yīng)全面進(jìn)行臨水試 驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)滲漏及時(shí)處理，直至臨水無滲漏后，方可進(jìn)行下道工序；1.6、保溫層苯板施工時(shí)，屋脊、檐溝等部位苯板應(yīng)連接嚴(yán)

10、密，鋼筋網(wǎng)片 要連接好，并使用水泥砂漿在該部位填充密實(shí)，防止裂縫產(chǎn)生1.7在屋面卷材、瓦施工時(shí)要在陰陽角處，要按規(guī)范要求，增加附加層， 出屋面排氣孔根部需增加附加層，確保無滲漏；1.8混凝土應(yīng)及時(shí)養(yǎng)護(hù)，采用覆蓋棉氈灑水的方法，使棉氈始終保持濕潤 狀態(tài)。| 1.9使用非固化防水橡膠瀝青涂料在結(jié)構(gòu)面上直接涂刷與SBS粘貼，使防水層內(nèi)部不易竄水。|第三章、防裂縫措施第一節(jié)、抹灰工程防裂縫措施1、抹灰工程防裂縫控制要點(diǎn)1.1 、磚墻面抹灰前必須對(duì)墻體進(jìn)行濕潤（隔夜?jié)菜?，一般?遍，吸水深度8-10mm）,后層抹灰應(yīng)在前層抹灰砂漿具備足夠強(qiáng)度后進(jìn)行，每層抹灰防滲防裂施工方案中天建設(shè)集團(tuán)有限公司面時(shí)應(yīng)注意

11、前層抹灰面的濕潤程度。抹灰砂漿必須與基層粘結(jié)牢固，必要時(shí)可在砂解剖學(xué)中摻入107膠等膠材料，以提高抹灰砂漿的粘結(jié)強(qiáng)度。在外粉刷前，應(yīng)對(duì)外墻面進(jìn)行檢查，對(duì)砂漿不飽滿的灰縫、空頭縫、瞎眼縫，用水 泥砂漿嵌實(shí)或鑿嵌好；對(duì)穿墻管必須清除掉，孔洞應(yīng)在磚墻內(nèi)可采用微膨脹水泥砂漿或細(xì)石砼填嵌密實(shí)；外墻的腳手架鉛絲洞、雨水管、避雷鐵腳洞等用細(xì)石混凝土加微量膨脹劑塞密后采用1:3水泥砂漿平整。1.3、抹灰材料中水泥必須進(jìn)行復(fù)試合格后方可使用;黃砂應(yīng)采用中粗砂，含泥量應(yīng)小于 2%,面層的用砂必須經(jīng)水淘洗。1.4、細(xì)部構(gòu)造的防水處理、挑檐、陽臺(tái)、空調(diào)小平臺(tái)等細(xì)部構(gòu)造應(yīng)用水泥砂漿抹光，其頂部應(yīng)做足夠的流水坡度，避免倒

12、泛水或積水。、細(xì)部構(gòu)造的下口應(yīng)做滴水線或掛落線。滴水線應(yīng)用嵌條子做法，嚴(yán)禁拍條或勒線，一般深10mm,上寬7mm,下寬10mm,距外表面不大于30mm;掛落線一般寬 40mm;厚810mm,要求外低內(nèi)高，并在與墻面交接處，沿墻用水泥砂漿粉出高120的線腳，或在陰角處用水泥砂漿抹出一小圓角或三四章閉水淋水施工一節(jié)、閉水、淋水要求1、閉水前先將防水部位的管道用細(xì)石砼分兩次進(jìn)行澆筑每次澆筑完后均要求進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，蓄水時(shí)間不小于48小時(shí)對(duì)有滲漏部位涂刷JS防水涂料。2、需做閉水試驗(yàn)的部位有地下車庫結(jié)構(gòu)頂板、衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)板、陽臺(tái)結(jié)構(gòu)板、露臺(tái)結(jié)構(gòu)板、屋面結(jié)構(gòu)板、和防水材料每施工完一遍均需進(jìn)行閉水試驗(yàn)，閉水試

13、驗(yàn)要求蓄水高度高出防水面最高點(diǎn)不小于20mm,蓄水時(shí)間不小于 48小時(shí)，底部檢查無滲漏現(xiàn)象后報(bào)監(jiān)理單位驗(yàn)收后方可進(jìn)行下道中天建設(shè)集團(tuán)有限公司防滲防裂施工方案工序。3、 外墻抹灰完成后進(jìn)行淋水試驗(yàn)，水壓力為2公斤，流量為0.5L/S*m （水管管長），PVC管為25,孔距100mm；淋水時(shí)間為12小時(shí)。4、 屋面在防水施工之前進(jìn)行淋水試驗(yàn)，水壓力為2公斤，流量為0.5L/S*m （水管管長），PVC管為25,孔距100mm；淋水時(shí)間為12小時(shí)。施工部署1、外墻、屋面淋水的部位及淋水范圍淋水范圍：淋水部位的所有外墻、屋面，外墻淋水范圍包括建筑外墻、外門窗、雨棚均應(yīng)進(jìn)行24小時(shí)淋水檢驗(yàn)。2、外墻淋水試驗(yàn)實(shí)施時(shí)間I外墻全面淋水試驗(yàn)在外墻施工完成后進(jìn)行，每段外墻淋水試驗(yàn)不|得少于2此。第一次全面淋水試驗(yàn)?zāi)康模?全面檢查，發(fā)現(xiàn)滲漏節(jié)點(diǎn)并進(jìn)行整改；第二次全面淋水試驗(yàn)?zāi)康模鹤詈笕鏅z查，發(fā)現(xiàn)滲漏點(diǎn)并進(jìn)行整改;I兩次淋水試驗(yàn)期間安排多次整改后淋水，目的是檢查返修的效果；