主體監(jiān)理評估報告

1、青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)泰安五期動遷安置房項目（一標(biāo)）主體分部工程質(zhì)雖監(jiān)理評估報告一*.工程概況：本工程為青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)泰安五期動遷安置房項目（一標(biāo)），位于青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)新華村。本項目包括：高層住宅、多層住宅、公建配套、沿街商業(yè)、社區(qū)服務(wù)中心、地下車庫、變電所、垃圾收集站和門衛(wèi)室，本次招標(biāo)范圍的總建筑面積為99344.47平方米。單體名稱建筑卸積（平方米）其中地下建筑面枳（平方米）幢數(shù)層數(shù)結(jié)構(gòu)總高度（米）G01、G02G036435.59311剪力32.6D01、D02D03D0912、D17、D181705.4396石?；?7.75D042922.4516石?；?7.75D05、D14D15、D13D

2、22、D232498.7666石?；?7.75D06、D08D20、D21、D24D252549.3566石?；?7.75D07、D13D1&D262286.9346石?；?7.75商業(yè)1140512框架8.1商業(yè)289212框架8.1商業(yè)3117512框架8.1商業(yè)4116912框架8.1社區(qū)服務(wù)中心183412框架8社區(qū)服務(wù)中心320011框架4.2配套用房146863512框架8.1門衛(wèi)1031石?；?.9變電所65211框架5.4垃圾房1541石?；?.9地下車庫（H4-1地塊）4343434311框架3.6地下車庫（H3-6地塊）2927292711框架3.6地下車庫（H4-

3、7地塊）7175717511框架3.6合計99344.4716642.94項目總投資約為：134539萬元人民幣。建安費為：35000萬元人民幣。建筑面積：99344.47平方米。本項目施工工期暫定為2014年1月5日開工到2015年12月15日竣工。計劃施工工期712日歷天（以實際開工日算起）。監(jiān)理服務(wù)期772日歷天（包含二個月的資料整理期）。D01#樓概況：D01#婁層數(shù)六層，建筑面積1705.43m2,建筑高度17.75m,層高：2.8米，本工程采用基礎(chǔ)地梁磚混結(jié)構(gòu)，樁基采用先張法預(yù)應(yīng)力混凝土空心方樁，直徑300mm分二級配樁，長度16m,樁頂絕對標(biāo)高-1.75m,總樁數(shù)90根。內(nèi)外墻2

4、40mm占土多孔磚，M10商品干混砌筑砂漿。施工質(zhì)量控制等級應(yīng)不低于B級。參建單位：建設(shè)單位：上海朱家角房地產(chǎn)發(fā)展有限公司設(shè)計單位：上海申聯(lián)建筑設(shè)計有限公司勘察單位：上海市民防地基勘察院有限公司監(jiān)理單位：上海智達(dá)工程顧問有限公司總包單位：中設(shè)建工集團(tuán)有限公司:、監(jiān)理質(zhì)量評估依據(jù)：建設(shè)監(jiān)理合同、施工合同及招投標(biāo)文件設(shè)計圖紙、總說明、圖紙會審紀(jì)要及設(shè)計變更工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文有關(guān)規(guī)定。建設(shè)工程施工驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2013砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-2011?；炷两Y(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2011建筑給水排水及采暖工程

5、施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-2002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-2011三、工程質(zhì)M驗收劃分：主體分部(子分部)、分項工程以及檢驗批的劃分分部工程名稱子分部工程名稱分項工程名稱驗收批數(shù)主體結(jié)構(gòu)工程碌結(jié)構(gòu)鋼筋工程30模板工程18混凝士15現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)9砌體結(jié)構(gòu)填充墻砌體7四、施工單位檢查評定結(jié)果:施工單位對主體分部工程進(jìn)行了檢查，檢查結(jié)果符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求。施工單位白評質(zhì)量等級合格。五、工程質(zhì)量驗收情況：1、鋼筋分項工程：(1)主控項目：原材料進(jìn)場時質(zhì)量保證資料齊全，有產(chǎn)品合格證、質(zhì)保書、取樣測試報告全部合格。抗震結(jié)構(gòu)，縱向受力鋼筋的強(qiáng)度符合設(shè)計要求，鋼筋抗拉強(qiáng)度實測值與

6、屈服強(qiáng)度實測位大于1.25,屈服強(qiáng)度實測值與強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)的比值小于1.3。受力鋼筋箍筋的彎鉤度數(shù)和彎折部位尺寸符合設(shè)計與施工驗收規(guī)范要求?？v向受力鋼筋的連接符合設(shè)計要求，鋼筋的焊接接頭取樣、試驗符合施工規(guī)范要求?，F(xiàn)場鋼筋綁扎受力鋼筋的品種、級別、規(guī)格、數(shù)量符合設(shè)計要求。(2)一般項目：鋼筋平直無損傷，表面清潔無裂紋、油污、顆粒狀、片狀老銹。鋼筋加工的形狀、尺寸及偏差尺寸符合設(shè)計與施工規(guī)范要求。同一構(gòu)件內(nèi)焊接接頭相互錯開，縱向受力鋼筋焊接接頭，連接區(qū)段的長度為35d(且不小于500mm,一根鋼筋不超過二個接頭受拉區(qū)接頭鋼筋面積小于總鋼筋面積25%綁扎鋼筋接頭均綁扎三道以上，鋼筋接頭位置在受力較小處，

7、接頭相互錯開，接頭中鋼筋的橫向凈距不小于鋼筋直徑(且不應(yīng)小于25mm,上、下層鋼筋之間均設(shè)馬橙，綁扎到位。鋼筋綁扎位置偏差尺寸符合施工規(guī)范要求。經(jīng)抽查受力鋼筋、箍筋間距、保護(hù)層厚度，符合規(guī)范要求。綜上所述，主體鋼筋分項工程質(zhì)量評定為合格。2、模板分項工程：本工程柱、梁采用木模板，樓板采用九夾板作為模板。模板支撐用448鋼管。主控項目：模板采用448鋼管支撐，豎向鋼管底部均設(shè)墊板，下層樓板均能承載上層的荷載，上、下層支架立柱中心，均在同一軸線上，穿墻螺栓牢固，支撐系統(tǒng)強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性符合要求。b、模板內(nèi)表面均涂刷隔離劑，鋼筋、混凝土接槎處均未沾污。c、底模拆除時間按規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。(2) 一般項

8、目：模板拼縫密實，碌澆筑前均澆水濕潤，模板內(nèi)則均涂刷不妨礙裝飾工程的隔離劑，模板內(nèi)雜物均清理干凈。b、 跨度不小于4M的梁、板、模板起拱高度按跨度1/10001/3000規(guī)定執(zhí)行。c、 預(yù)埋件、預(yù)留孔均按圖施工，偏差符合GB5020乍2002表4.2.6的規(guī)定，模板安裝偏差符合表4.2.7的規(guī)定。經(jīng)抽查模板軸線位置，垂直度，截面尺寸，表面平整度，高低差符合施工規(guī)范要求，側(cè)模拆除時保證碌表面及棱角完整。綜上所述，模板分項工程質(zhì)量評定為合格。3、混凝土分項工程：本工程采用商品混凝土，主體結(jié)構(gòu)為C25二次結(jié)構(gòu)為C2Q主控項目：a、冏品碌供應(yīng)單位，質(zhì)保資料齊全，有備案證明，冏品碌供應(yīng)資質(zhì)。商品碌配合比

9、、塌落度符合規(guī)范和設(shè)計要求。b、碌強(qiáng)度符合設(shè)計要求，現(xiàn)場碌試塊按規(guī)范要求取樣、制作和養(yǎng)護(hù)。碌澆搗時監(jiān)理見證取樣進(jìn)行試塊成型，并委托檢測中心進(jìn)行試塊抗壓強(qiáng)度試驗。試塊強(qiáng)度均合格。碌強(qiáng)度數(shù)理及非數(shù)理統(tǒng)計結(jié)果符合規(guī)范要求。一般項目：現(xiàn)場基礎(chǔ)碌澆水養(yǎng)護(hù)符合要求，施工縫接縫處碌渣，垃圾基本清除。各樓層碌結(jié)構(gòu)標(biāo)高符合規(guī)范要求，控制在士10mm之內(nèi)。軸線位移。本工程碌澆搗質(zhì)量符合規(guī)范要求，主體結(jié)構(gòu)、柱、梁、陽臺、樓梯混凝土澆筑質(zhì)量較好。綜上所述，碌分項工程質(zhì)量評定為合格。4、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項工程：主體部位現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量符合施工規(guī)范要求，無嚴(yán)重露筋、孔洞、夾渣、疏松、裂縫等缺陷。局部有少量麻面現(xiàn)象，施工單位已進(jìn)

10、行修補(bǔ)。構(gòu)件連接部位未發(fā)生各種缺陷，外形美觀，棱角平直，模板拆后，外觀質(zhì)量和尺寸偏差符合施工規(guī)范要求。5 、填充墻砌體分項工程：內(nèi)外墻240mm占土多孔磚，M10商品干混砌筑砂漿。施工質(zhì)量控制等級應(yīng)不低于B級。6 、安裝分項工程：聯(lián)合接地扁鋼的規(guī)格、走向、搭接長度和焊接質(zhì)量、焊接棱邊數(shù)等符合設(shè)計和規(guī)范要求。柱內(nèi)主筋的位置和根數(shù)與聯(lián)合接地扁鋼間的焊接符合規(guī)范要求。引至強(qiáng)弱電井的保護(hù)接地扁鋼和引入衛(wèi)生間內(nèi)的等電位聯(lián)結(jié)扁鋼及鋁合金門窗防雷接地，使用的材料及施工操作符合規(guī)范要求。所有主體墻上預(yù)留的各種管道孔洞的位置、標(biāo)高及大小等符合設(shè)計和規(guī)范要求。綜上所述，安裝分項工程質(zhì)量等級評定為合格7、工程質(zhì)M控制資料見附表。單位（子單位）工程質(zhì)M控制資料核查記錄工程名主體分部工程序項資料名稱份數(shù)核查意見核查人1圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄/齊全2工程定位測M、放線記錄/齊全3原材料出廠合格證書及進(jìn)場檢（試）驗報/齊全4施工試驗報告及見證檢測報告/齊全5建隱蔽工程驗收記錄/齊全6筑施工記錄/齊全杜丹丹與7預(yù)拌制構(gòu)件、預(yù)拌混凝士合格證齊全8二口構(gòu)地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗及抽樣檢測資料齊全9分項、分部工程質(zhì)M驗收記錄齊全10工程質(zhì)M事故及事故調(diào)查處理資料無發(fā)生11新材料、新工藝施工記錄無12結(jié)論:符合設(shè)