論光船租賃權(quán)的用益物權(quán)性質(zhì)

1、論光船租賃權(quán)的用益物權(quán)性質(zhì)        摘要民事權(quán)利的體系是一個(gè)開(kāi)放的體系，它應(yīng)隨著社會(huì)需要而不斷變化。債權(quán)之租賃權(quán)通過(guò)立法得以物權(quán)化。具有物權(quán)核心之直接支配權(quán)，得以對(duì)抗任何人，是租賃權(quán)由債權(quán)向物權(quán)轉(zhuǎn)變之質(zhì)的飛躍。光船租賃合同在當(dāng)事人之間既產(chǎn)生債權(quán)關(guān)系，又產(chǎn)生物權(quán)法律關(guān)系。光船租賃權(quán)的法律性質(zhì)應(yīng)當(dāng)是用益物權(quán)性質(zhì)。 關(guān)鍵詞光船租賃權(quán)；物權(quán)；用益物權(quán) 民事權(quán)利的體系是一個(gè)開(kāi)放的體系，它應(yīng)隨著社會(huì)需要而不斷發(fā)展變化。社會(huì)中市場(chǎng)高度發(fā)達(dá)，交易快速頻繁。為適應(yīng)這種客觀經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的變化，法律更趨于保護(hù)交易安全，“買(mǎi)賣不破租賃”

2、原則為古老的租賃交易提供了法律保障。人類對(duì)物的價(jià)值偏好，由原來(lái)的重視對(duì)物之實(shí)際支配轉(zhuǎn)向注重物之利用價(jià)值的實(shí)現(xiàn)，即物能否為所有者帶來(lái)收益，出現(xiàn)了與傳統(tǒng)相反的現(xiàn)象。在今日的交易社會(huì)中，在為了獲得租金的目的而將不動(dòng)產(chǎn)租賃予他人的場(chǎng)合，可以看到物權(quán)之手段性和債權(quán)之目的性兩個(gè)特征的合理兼容。該理念可視為債權(quán)之租賃權(quán)通過(guò)立法得以物權(quán)化，具有物權(quán)核心之直接支配權(quán)，得以對(duì)抗任何人，是租賃權(quán)由債權(quán)向物權(quán)轉(zhuǎn)變之質(zhì)的飛躍。光船租賃合同在當(dāng)事人之間既產(chǎn)生債權(quán)法律關(guān)系。又產(chǎn)生物權(quán)法律關(guān)系。光船租賃權(quán)的法律性質(zhì)應(yīng)當(dāng)是用益物權(quán)性質(zhì)。 一、租賃權(quán)法律性質(zhì)的探討 (一)租賃權(quán)的界定。對(duì)光船租賃權(quán)的性質(zhì)進(jìn)行界定之前，首先要看租賃

3、權(quán)的性質(zhì)定位。租賃權(quán)是承租人一方基于租賃合同，對(duì)租賃物進(jìn)行占有使用(一定情況下還可以收益)的權(quán)利。到目前為止，關(guān)于租賃權(quán)的法律性質(zhì)大致形成了三種學(xué)說(shuō)，即債權(quán)說(shuō)、物權(quán)化之債權(quán)說(shuō)、物權(quán)說(shuō)。 1債權(quán)說(shuō)。該說(shuō)源自羅馬法。在羅馬法中關(guān)于租賃權(quán)的描述是“承租人不能針對(duì)干涉其活動(dòng)的第三人行訴權(quán)，而只能因出租人違反其平安無(wú)擾地享用物而對(duì)其提出訴訟”，即“買(mǎi)賣破除租賃”，認(rèn)為租賃關(guān)系是基于租賃合同而產(chǎn)生的債權(quán)法律關(guān)系，承租人對(duì)租賃物使用收益的權(quán)利從屬于所有權(quán)，并非如物權(quán)之直接支配標(biāo)的物的獨(dú)立權(quán)利，故租賃權(quán)為債權(quán)而非物權(quán)。該說(shuō)因其有害于租賃關(guān)系的安定性，于承租人極為不利，現(xiàn)在各國(guó)理論界與實(shí)務(wù)多不采用。 2租賃權(quán)之

4、物權(quán)化說(shuō)。該說(shuō)源自德國(guó)。德國(guó)最早確立了“買(mǎi)賣不破租賃”的規(guī)則，賦予了租賃權(quán)一定程度上的排他效力，以至于被學(xué)術(shù)界奉為債權(quán)物權(quán)化的典范。該說(shuō)認(rèn)為租賃權(quán)仍屬債權(quán)，但法律賦予其對(duì)抗租賃物之買(mǎi)受人(或者還包括抵押權(quán)人)的效力，屬于物權(quán)化了的債權(quán)。該說(shuō)是目前關(guān)于租賃權(quán)性質(zhì)的通說(shuō)，其實(shí)質(zhì)仍是債權(quán)說(shuō)。循此說(shuō)，許多國(guó)家立法都將租賃關(guān)系列入債權(quán)編予以規(guī)定，同時(shí)又規(guī)定買(mǎi)賣不破租賃等特殊規(guī)則。 3物權(quán)說(shuō)。該說(shuō)比債權(quán)物權(quán)化的觀點(diǎn)走得更遠(yuǎn)，認(rèn)為租賃權(quán)就屬于對(duì)物支配的一種物權(quán)，是占有租賃物并對(duì)其使用收益，“支配權(quán)實(shí)為租賃權(quán)之本體”，從而主張應(yīng)當(dāng)賦予租賃權(quán)更完整的物權(quán)對(duì)世效力，除了對(duì)抗租賃物買(mǎi)受人以外，還可以對(duì)抗任意第三人，

5、乃至于對(duì)抗物之所有人。該說(shuō)在學(xué)界淵源已久，但立法上明確認(rèn)可的國(guó)家不多。 依筆者之見(jiàn)。租賃權(quán)首先當(dāng)然是一種債權(quán)，是承租人依據(jù)合同所取得的財(cái)產(chǎn)性權(quán)利，在法律沒(méi)有作另外規(guī)定的情況下，該權(quán)利與其他合同債權(quán)一樣具有相對(duì)性。但如本文開(kāi)篇所述，當(dāng)某種法律權(quán)益具有相當(dāng)?shù)闹匾?，僅僅作為債權(quán)保護(hù)似嫌不足時(shí)。法律有必要強(qiáng)化對(duì)它的保護(hù)。他物權(quán)的發(fā)展史，實(shí)際上主要就是立法者將一些其認(rèn)為重要的債權(quán)權(quán)利提升為物權(quán)權(quán)利的過(guò)程，包括傳統(tǒng)用益物權(quán)中的地上權(quán)、永佃權(quán)、地役權(quán)、典權(quán)以及擔(dān)保物權(quán)中的抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)。莫不如此。這些權(quán)利的最初就是以單純的債權(quán)形式在社會(huì)生活中出現(xiàn)的。然后才法定為物權(quán)，使權(quán)利取得更充分的保護(hù)。發(fā)展至今的租賃

6、權(quán)，已不僅僅是單純的債權(quán)，它的權(quán)利性質(zhì)因租賃客體不同而呈現(xiàn)出了不同的形態(tài)。 (二)不同客體的租賃權(quán)的法律性質(zhì)分化。從各國(guó)立法現(xiàn)狀來(lái)看，動(dòng)產(chǎn)的租賃權(quán)一般仍停留在單純債權(quán)的形態(tài)，各國(guó)立法關(guān)于租賃權(quán)對(duì)抗力適用條件的規(guī)定都以不動(dòng)產(chǎn)租賃為限，絕少有擴(kuò)及于動(dòng)產(chǎn)的。不動(dòng)產(chǎn)中的土地之上歷來(lái)可以依所有權(quán)人的意思設(shè)立多種用益物權(quán)，典型的包括地上權(quán)(在我國(guó)被稱之為土地使用權(quán))、永佃權(quán)(類似于我國(guó)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán))及地役權(quán)。以上三種典型的土地用益物權(quán)法律關(guān)系之取得，一般是有償?shù)?。有償，則實(shí)為土地租賃法律關(guān)系，可見(jiàn)土地的租賃權(quán)已經(jīng)毫無(wú)阻礙地成為了用益物權(quán)。究其差異之原因。用益物權(quán)多以所有權(quán)人的意志為依據(jù)，以合同為基礎(chǔ)，

7、然而一旦形成則具有超出合同債權(quán)的物權(quán)效力，具有對(duì)世性。所有權(quán)人不得干涉和妨礙他物權(quán)人的權(quán)利，亦不得單方面要求承擔(dān)違約責(zé)任以撤銷用益物權(quán)，以保證用益物權(quán)人對(duì)物的穩(wěn)定利用。那么，在何些物上得允許存在用益物權(quán)，使所有權(quán)人負(fù)有容忍義務(wù)，在立法上須慎重考量。在租賃的各種情形中，不動(dòng)產(chǎn)的租賃，至少在大多數(shù)情形下，皆涉及基本生存保障問(wèn)題，不論假設(shè)承租一方為社會(huì)經(jīng)濟(jì)弱者，或在契約訂立與履行上處于交易的弱勢(shì)，都還不算離譜，而認(rèn)為動(dòng)產(chǎn)的承租人是弱者或居于弱勢(shì)，則無(wú)論如何都不符合現(xiàn)實(shí)。筆者認(rèn)為，除了社會(huì)的穩(wěn)定、公平這類的價(jià)值，物的價(jià)值之大小、物的稀缺性、物對(duì)于非所有權(quán)人的重要性、物的屬性等均為考量因素。動(dòng)產(chǎn)價(jià)值多低

8、于不動(dòng)產(chǎn)，且多數(shù)情況下屬可替代物、消耗物，在動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立租賃權(quán)的情況素來(lái)不多，因此。不必將動(dòng)產(chǎn)的租賃權(quán)升至物權(quán)的層次來(lái)加以保護(hù)。 二、光船租賃權(quán)具有物權(quán)屬性 (一)光船租賃合同及光船租賃權(quán)。光船租賃合同是指船舶出租人向承租人提供不配備船員的船舶，在約定的期間內(nèi)由承租人占有、使用和營(yíng)運(yùn)，并向出租人支付租金的合同。承租人依約對(duì)船舶享有的這種占有、使用和收益的權(quán)利。稱為光船租賃權(quán)。光船租賃權(quán)的性質(zhì)屬于財(cái)產(chǎn)租賃，亦同樣適用“買(mǎi)賣不破租賃”法理，承租人在租期內(nèi)的租賃權(quán)可排斥出租人和第三人的侵犯。光船租賃因其標(biāo)的物是船舶這一特殊物體，仍屬海商法的調(diào)整范圍。海商法的某些特別規(guī)定適用于光船租賃權(quán)，使光船租賃權(quán)較

9、之一般租賃權(quán)具有物權(quán)化的屬性。 船舶的功能就是在海上移動(dòng)，并且不會(huì)因移動(dòng)而損害其經(jīng)濟(jì)價(jià)值，這決定了它屬于動(dòng)產(chǎn)的范疇。但由于船舶價(jià)值很大，并且主要不是作為交易的對(duì)象，而是運(yùn)輸工具，因而又具有按不動(dòng)產(chǎn)處理的條件。事實(shí)上，船舶登記及船舶抵押權(quán)的設(shè)定等，都是船舶按不動(dòng)產(chǎn)處理。光船租賃權(quán)的取得、變更和消滅，如船舶所有權(quán)、抵押權(quán)一樣，一般都規(guī)定要經(jīng)過(guò)登記才具有對(duì)抗第三人的效力。為適應(yīng)光船租賃融資之需要，光船租賃登記制度應(yīng)運(yùn)而生，特別是跨國(guó)光船租賃之承租人為變更船旗，更需要光船租賃登記。我國(guó)1994年船舶登記條例第6條規(guī)定光船租賃權(quán)經(jīng)登記對(duì)抗第三人，明文規(guī)定了光船租賃權(quán)的對(duì)世性，可對(duì)抗所有權(quán)和后設(shè)定的抵押權(quán)

10、。實(shí)踐中，光船租賃被稱為“過(guò)戶租賃”，承租人被稱為“二船舶所有人”，承租人行使租賃權(quán)致第三人利益受侵犯的，由承租人獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。海事扣船制度一般規(guī)定被請(qǐng)求人光船租賃過(guò)來(lái)的當(dāng)事船可被扣押。法律法規(guī)雖未明文規(guī)定，但實(shí)踐中光船承租人事實(shí)上居于物主地位。 (二)我國(guó)海商法的某些特別規(guī)定。從我國(guó)海商法的某些特別規(guī)定也可以看出光船租賃權(quán)的物權(quán)化屬性：(1)光船租賃期間，依約定或法律規(guī)定。由承租人承擔(dān)船舶滅失風(fēng)險(xiǎn)；承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的船舶價(jià)值，以出租人同意的保險(xiǎn)方式為船舶投保，并負(fù)擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用；光船租賃的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)依“物主承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)”的傳統(tǒng)觀點(diǎn)，承租人具有某種程度的所有權(quán)人地位。(2)承租人對(duì)出租人設(shè)定船

11、舶抵押權(quán)有最終決定權(quán)。未經(jīng)承租人事先書(shū)面同意，出租人不得在光船租賃期間對(duì)船舶設(shè)定抵押權(quán)。出租人違反前款規(guī)定，致使承租方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。因?yàn)榇暗盅簷?quán)的實(shí)現(xiàn)一般須經(jīng)過(guò)法院扣船程序，將嚴(yán)重影響承租方利益，即嚴(yán)重減損光船租賃權(quán)。而且尤其重要的是，強(qiáng)制拍賣可解除船舶上的一切負(fù)擔(dān)(1993年海事優(yōu)先權(quán)和抵押權(quán)公約第12條)，使得原先的租賃權(quán)喪失其客體而無(wú)效，不能對(duì)抗新的船舶所有人。而一般租賃依“買(mǎi)賣不破租賃”，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)即使是強(qiáng)制性的，仍是買(mǎi)賣性質(zhì)，故出租人在已物上于租賃期間設(shè)定抵押權(quán)是合適的，租賃權(quán)可對(duì)抗新物主。我國(guó)擔(dān)保法規(guī)定，抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知承租人，原租賃合同繼續(xù)

12、有效。相比之下，光船租賃出租人的權(quán)利受到很大限制，出租人設(shè)定船舶抵押權(quán)須經(jīng)承租人同意方可，表現(xiàn)出光船租賃權(quán)極強(qiáng)的物權(quán)化傾向。 1         三、光船租賃權(quán)應(yīng)被界定為用益物權(quán) 光船租賃權(quán)是租賃交易之結(jié)果，其內(nèi)容為占有、使用、收益租賃物，是這三種物權(quán)權(quán)能在租賃物轉(zhuǎn)移占有之后，由承租人直接支配的權(quán)利歸屬。依物權(quán)是直接支配特定物并享受其利益的權(quán)利之觀點(diǎn)，租賃權(quán)滿足物權(quán)構(gòu)成之二要素，即物權(quán)要素中的之力和合法利益，是一種物權(quán)。光船租賃權(quán)因是在合法占有他人之物上的使用、收益之權(quán)利，其范圍受合同約定之限制，其目的在于取得物之

13、使用價(jià)值而不是物之交換價(jià)值，如果將其歸類，應(yīng)當(dāng)是一種用益物權(quán)。 (一)法理分析。光船租賃權(quán)完全具備物權(quán)之共性效力，即“物權(quán)三效力說(shuō)”認(rèn)為的物權(quán)排他效力、優(yōu)先效力及物上請(qǐng)求權(quán)，這是因?yàn)椋?1光船租賃權(quán)具有排他性。在同一租賃物上，不容許成立第二個(gè)租賃權(quán)，即出租人不能在同一租賃物上同時(shí)設(shè)定第二個(gè)租賃權(quán)，因?yàn)樵谟行ё馄趦?nèi)出租人無(wú)權(quán)把租賃物移轉(zhuǎn)給第三人占有。 2光船租賃權(quán)具有優(yōu)先性。在租賃權(quán)設(shè)定后，出租人又在租賃物上設(shè)定物權(quán)，該物權(quán)的行使不得妨礙租賃權(quán)。比如，出租人與第三人在租賃物上設(shè)定抵押權(quán)，“買(mǎi)賣不破租賃”原則仍比照適用于抵押物的強(qiáng)制拍賣，即“拍賣不能擊破租賃”，租賃權(quán)可對(duì)抗后設(shè)定之抵押權(quán)。 3光船

14、租賃權(quán)具有物上請(qǐng)求權(quán)。租賃權(quán)受任何他人(包括出租人)之妨礙或有妨礙之虞，承租人得以請(qǐng)求他人排除妨礙或預(yù)防妨礙。同時(shí)，物上請(qǐng)求權(quán)派生出物上追及力，不論租賃物被輾轉(zhuǎn)于何人之手，承租均得追及物之所在，而直接支配租賃物。另外，依租賃權(quán)派生出之承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，出租人轉(zhuǎn)移租賃物所有權(quán)未事先通知承租人的，承租人可主張?jiān)撔袨閷?duì)承租人無(wú)效，可請(qǐng)求法院撤銷之，即使于強(qiáng)制出售情形，亦不能剝奪承租人同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 (二)定義及特征。用益物權(quán)是指非所有人對(duì)他人所有之物享有以使用、收益為目的的限制物權(quán)(他物權(quán))。用益物權(quán)是為實(shí)現(xiàn)物的使用價(jià)值的他物權(quán)，我國(guó)物權(quán)法第117條規(guī)定：“用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者

15、動(dòng)產(chǎn)，依法享有占用、使用和收益的權(quán)利?！狈▏?guó)民法典第578條規(guī)定：“用益物權(quán)為如同自己所有，享用所有權(quán)屬于他人之物的權(quán)利，但用益權(quán)人負(fù)有保存該物本體的義務(wù)?！边@是關(guān)于用益物權(quán)的經(jīng)典表述。 用益物權(quán)具有如下的特征： 1用益物權(quán)具有他物權(quán)和限制物權(quán)的屬性。首先，用益物權(quán)的客體是所有權(quán)屬于他人之物，故具有他物權(quán)的屬性。光船租賃權(quán)是租賃他人之物而得以對(duì)所租賃船舶行使法定權(quán)利，完全符合他物權(quán)之特征。其次，用益物權(quán)具有所有權(quán)的全部享用權(quán)能，即占有、使用和收益的權(quán)能，但不具有所有權(quán)的處分權(quán)能，故具有限制物權(quán)的屬性。光船租賃權(quán)同樣符合限制物權(quán)的特征，承租人對(duì)所租光船依法享有使用和收益的物權(quán)權(quán)利。 2用益物權(quán)的

16、享有以對(duì)標(biāo)的物的占有為前提。用益物權(quán)是以實(shí)現(xiàn)物的使用價(jià)值為目的的限制物權(quán)，對(duì)他人之物的使用、收益通常需要以占有為條件。由于光船租賃權(quán)人享有以占有為基礎(chǔ)的充分享用權(quán)利和排他性支配地位，因此，一物之上很難同時(shí)設(shè)立兩個(gè)用益物權(quán)。譬如，同一條船上不能同時(shí)設(shè)立兩個(gè)光船租賃權(quán)。 3用益物權(quán)是以實(shí)現(xiàn)物的使用價(jià)值為目的設(shè)立的物權(quán)。用益物權(quán)的設(shè)立目的在于利用標(biāo)的物的使用價(jià)值，用益物權(quán)的這一特征表明其內(nèi)容是使用標(biāo)的物、收取標(biāo)的物的孳息，即所有權(quán)中使用、收益權(quán)能的獨(dú)立化。同時(shí)，用益物權(quán)人依法對(duì)該權(quán)利也有部分處分權(quán)，如將用益物權(quán)讓與他人或者就其標(biāo)的物為他人設(shè)定擔(dān)保物權(quán)。光船租賃權(quán)是承租人對(duì)他人所有的船舶獨(dú)立行使使用、

17、收益的權(quán)利，也是所有權(quán)與使用權(quán)的分離使然。 四、結(jié)語(yǔ) 光船租賃源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，但真正迅猛卻是近幾十年的事。當(dāng)今海運(yùn)業(yè)中的光船租賃已經(jīng)非常普及，并從單一的租賃形式發(fā)展到融資租購(gòu)形式。光船租賃合同在當(dāng)事人之間既產(chǎn)生債權(quán)法律關(guān)系，又引起物權(quán)法律關(guān)系，即導(dǎo)致承租人獲得物權(quán)性質(zhì)之用益物權(quán)。 隨著社會(huì)的發(fā)展，資源的需求量越來(lái)越大，資源的所有與利用的矛盾也日益突出。在這種情況下，如何解決資源所有與利用的矛盾就成為物權(quán)法的一個(gè)重要課題。許多學(xué)者認(rèn)為，在物權(quán)法中，用益物權(quán)已成為處于中心地位的物權(quán)，物權(quán)法的發(fā)展呈現(xiàn)了從“所有”到“利用”的發(fā)展趨勢(shì)。社會(huì)經(jīng)濟(jì)的變遷，用益物權(quán)的種類隨之不斷發(fā)生變動(dòng)，新的用益物權(quán)種類不斷涌現(xiàn)。例如，在羅馬法中，只有地役權(quán)、地上權(quán)、永佃