物業(yè)服務(wù)收費(fèi)備案表樣式

1、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)備案表（樣式）西價(jià)備 號(hào)申請(qǐng)單位情況名稱法人企業(yè)資質(zhì)地址郵編聯(lián)系電話備案物業(yè) 基本 情況小區(qū)名負(fù)責(zé)人投入使地址郵編聯(lián)系電話占地建筑用綠化道路其他建筑住宅辦公樓商鋪其他車位車庫(kù)情況室內(nèi)汽車位個(gè)露天汽車位個(gè)室內(nèi)摩托車個(gè)其它實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)備案標(biāo)準(zhǔn)（元 /平方米·月）類型原執(zhí)行原執(zhí)行申請(qǐng)備案執(zhí)行戶數(shù)/面積備注多層住宅多層住宅高層住宅自有車位備注： 1、2011 年 1月1日前（以中標(biāo)簽訂合同為準(zhǔn)） 小區(qū)有梯燈費(fèi)分?jǐn)偟?，在未調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)前， 可仍按原辦法按實(shí)分?jǐn)偂?已調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的小區(qū)及 2011 年 1 月 1 日后新建小區(qū)梯燈費(fèi)不再分?jǐn)偅?計(jì)入 物業(yè)

2、服務(wù)成本。2、不得收取公共水電費(fèi)分?jǐn)偂?、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。申請(qǐng)單位（蓋章）價(jià)格主管部門(mén)（蓋章）注：本表一式三份，一份鎮(zhèn)區(qū)價(jià)格主管部門(mén)存檔，一份蓋章后退申請(qǐng)單位，一份送市 價(jià)格主管部門(mén)存檔。中山市小區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元 / 平方米·月）服務(wù)內(nèi)容有電梯無(wú)電梯基本服務(wù)分級(jí)服務(wù)（一） 綜 合 管 理 服 務(wù)1. 服務(wù)與被服務(wù)方簽訂 物業(yè)服務(wù)合同，雙方權(quán)利義 務(wù)關(guān)系明確；2. 財(cái)務(wù)管理運(yùn)作規(guī)范， 賬 目清晰；3. 有完善的管理方案， 員 工崗位責(zé)任與考核制度、報(bào) 修服務(wù)與投訴處理制度、業(yè) 主（用戶）資料保密制度、 員工工作程序與工作標(biāo)準(zhǔn)等 制度健

3、全；4. 物業(yè)服務(wù)檔案資料齊 全、分類科學(xué)、管理完善、 易于檢索；5. 管理人員服裝統(tǒng)一、 儀表整潔、掛牌上崗、行為 規(guī)范；6. 公開(kāi)收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù) 內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、辦事指南 等。項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元 / 平方米·月）服務(wù)內(nèi)容有電梯無(wú)電梯基本服務(wù)分級(jí)服務(wù)（二） 物 業(yè) 共 用 部 位 和 共 用 設(shè) 施 設(shè) 備 維 護(hù)1. 建立物業(yè)共用部位、 共用設(shè)施設(shè)備的管理、巡查、 維修保養(yǎng)制度及巡查維修檔 案記錄；2. 建立共用設(shè)施設(shè)備安 全操作規(guī)程、 緊急處理預(yù)案等 規(guī)章制度；建立各類共用設(shè)施 設(shè)備的運(yùn)行檔案，記錄齊全；3. 對(duì)小區(qū)內(nèi)危險(xiǎn)隱患部 位設(shè)置安全防范、 警示標(biāo)識(shí)或 維護(hù)設(shè)施；4. 共用

4、設(shè)施設(shè)備有國(guó)家 規(guī)范的，應(yīng)達(dá)到規(guī)定的保養(yǎng)標(biāo) 準(zhǔn)；5. 共用設(shè)施設(shè)備配有專 人管理；6. 各類設(shè)施設(shè)備的標(biāo)志 清晰明確、規(guī)范齊全；7. 小區(qū)道路、場(chǎng)地、地 下車庫(kù)保持基本平整，不積 水；8. 窖井不漫溢，保證排 水管道通暢；9. 告知業(yè)主或使用人裝 修須知， 監(jiān)督裝修過(guò)程， 對(duì)違 規(guī)裝修、違章搭建及時(shí)勸阻、 制止或報(bào)告。項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) （元/ 平方米·月）服務(wù)內(nèi)容有電梯無(wú)電梯基本服務(wù)分級(jí)服務(wù)（三） 公 共 秩 序 維 護(hù)1. 配有專職的公共秩序維 護(hù)員， 24 小時(shí)值班；2. 建立公共秩序維護(hù)員管 理規(guī)定、公共秩序維護(hù)員站崗值 勤標(biāo)準(zhǔn)、公共秩序維護(hù)員巡邏值 勤標(biāo)準(zhǔn)、公共秩序維護(hù)員交接班

5、要求、公共秩序維護(hù)員培訓(xùn)制 度、人員和大宗物品進(jìn)出登記制 度等規(guī)章制度；3. 公共秩序維護(hù)員上崗時(shí) 佩戴統(tǒng)一標(biāo)志，穿戴統(tǒng)一服裝；4. 制定火警、盜警、地震、 臺(tái)風(fēng)、爆炸、人員急救、 煤氣泄 漏、高空擲 （墜） 物傷人及其他 不可預(yù)見(jiàn)緊急事件等應(yīng)急處理 預(yù)案；5. 對(duì)進(jìn)出車輛進(jìn)行管理和 疏導(dǎo)，車輛停放有序。項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo) 準(zhǔn)（元/ 平方 米·月）服務(wù)內(nèi)容有電梯無(wú)電梯基本服務(wù)分級(jí)服務(wù)（四） 保 潔 服 務(wù)級(jí)1. 各類清潔設(shè)施設(shè)備配 備齊全，并有專人管理；2. 制定環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī) 定、環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生 設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)辦法、防疫應(yīng)急 預(yù)案等規(guī)章制度；3. 垃圾日產(chǎn)日清，保持公 共區(qū)域整潔、無(wú)異味；4. 使用環(huán)保的清潔劑。項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) （元 / 平方 米·月）服務(wù)內(nèi)容有電梯無(wú)電梯基本服務(wù)分級(jí)服務(wù)（五） 綠 化 養(yǎng) 護(hù)1. 有專業(yè)人員進(jìn)行綠化 養(yǎng)護(hù)管理；2. 制定園林綠化設(shè)施管 理規(guī)定、維護(hù)保養(yǎng)辦法等規(guī)章 制度；3. 草坪生長(zhǎng)良好，及時(shí)修 剪和補(bǔ)種，花卉、綠籬、樹(shù)木 根據(jù)其品種和生長(zhǎng)