安居客使用技巧培訓(xùn)(共34張)

1、如何做好網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀人如何做好網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀人 北上廣深：每天北上廣深：每天帶帶看十套房子看十套房子 回暖信回暖信號號強烈強烈 南昌：成交量明南昌：成交量明顯顯放放大大 安居客：每天安居客：每天網(wǎng)網(wǎng)站站訪問訪問量提高了量提高了1.51.5倍倍在回暖的前夜，你準備好賺錢了嗎？在回暖的前夜，你準備好賺錢了嗎？ 人手不夠人手不夠1 1 渠道太窄渠道太窄2 2 效率太低效率太低3 3回暖了：不要輸在起跑線上門店三大困境誰在安居客買房子？ 結(jié)婚婚房人口增加換大房對居住品質(zhì)的要求對小區(qū)環(huán)境的考量對社會地位的追求以租養(yǎng)貸升值預(yù)期以房養(yǎng)老工作調(diào)動學(xué)區(qū)房戶口房醫(yī)療房市場房為什么要做互聯(lián)網(wǎng)推廣？節(jié)約推廣成本超越競爭對手技術(shù)

2、發(fā)展的必然當(dāng)我們的生活日益互聯(lián)網(wǎng)化，我們的客戶必然互聯(lián)網(wǎng)化互聯(lián)網(wǎng)推廣是性價比最高的推廣方式多渠道的推廣，有利于尋找新的客戶和市場機會提高推廣效率網(wǎng)盡天下精準客戶安居客為什么有效果？原因一：多原因一：多種種推廣渠道和推廣方式推廣渠道和推廣方式安居客為什么有效果？原因二：安居客上原因二：安居客上競爭競爭少，曝光率高少，曝光率高安居客所有合作客安居客所有合作客戶戶的房源都的房源都會會排在前面，展示效率非常高，有的店排在前面，展示效率非常高，有的店鋪鋪每天每天訪問訪問量量達達到到180180以上以上安居客為什么有效果？原因三：安居客注原因三：安居客注冊冊用用戶戶多，客多，客戶質(zhì)戶質(zhì)量高量高每一每一個網(wǎng)

3、個網(wǎng)站都有自己的固定的客站都有自己的固定的客戶戶群體，群體，對對于于門門店店來說來說，多渠道的覆，多渠道的覆蓋是必蓋是必須須的，安居客的客的，安居客的客戶戶是是門門店店業(yè)績業(yè)績的一的一個個重要保重要保證證截止目前，安居客南昌站注截止目前，安居客南昌站注冊冊用用戶戶已已經(jīng)經(jīng)突破突破3000030000人，所有注人，所有注冊冊用用戶戶都是二手房精準客都是二手房精準客戶戶安居客為什么有效果？原因四：安居客平臺原因四：安居客平臺處處于上升期于上升期目前，安居客南昌分公司每天的目前，安居客南昌分公司每天的訪問訪問量都在量都在80008000以上，以上，這這些些訪問訪問量全量全部集中在二手房，且高部集中在

4、二手房，且高達達82%82%的客的客戶戶流量被流量被2020個個合作客合作客戶戶瓜分，效果瓜分，效果顯顯著著安居客作安居客作為為一家全一家全國國性的大型性的大型網(wǎng)網(wǎng)站，每天的站，每天的流量不流量不斷斷增加，越早合作效果越明增加，越早合作效果越明顯顯安居客為什么有效果？原因五：安居客是回流客原因五：安居客是回流客戶戶集中地集中地在南昌工作的外地人外地客戶在南昌買房從外地回到南昌工作的人安居客為什么有效果？原因六：安居客的展示原因六：安居客的展示規(guī)則規(guī)則可以保可以保證證流量流量RANK排序規(guī)則無需刷新，優(yōu)質(zhì)房源自動往前排，客戶點擊量高合作時間越長，在安居客上面的優(yōu)勢越大安居客提供多種門店管理工具產(chǎn)

5、品篇客戶的找房習(xí)慣客戶的找房習(xí)慣條件篩選條件篩選分類查看分類查看關(guān)鍵字搜索關(guān)鍵字搜索房源排序房源排序怎么樣增加房源的爆光率怎么樣增加房源的爆光率適度的新增房源適度的新增房源醒目的急售醒目的急售標標簽簽顯眼的新推標簽顯眼的新推標簽如何讓房源更加吸引用戶眼球如何讓房源更加吸引用戶眼球 默認圖 房源標題 一張能夠表達出房源特色的默認圖會給客戶留下深刻的第一印象，啟發(fā)客戶點擊看房的欲望 簡明扼要概述客戶最感興趣的房源特征，激發(fā)客戶更深層次了解房源的興趣 給客戶留下的理由給客戶留下的理由 眼球試驗表明。我們在瀏覽頁面的時候，眼球運動呈F型，我們只會注意頁面上方的部分你內(nèi)容，對其他地方的關(guān)注度很低。 當(dāng)觀

6、眾第一眼沒有看到他最關(guān)心的東西時，他不會再在你的頁面上尋找他感興趣的東西。一定要設(shè)置一定要設(shè)置讓室內(nèi)圖說出房源特色讓室內(nèi)圖說出房源特色拍攝小技巧：順光拍攝小技巧：順光 頂天立地頂天立地圖片展示技巧：按照實地參觀的順序排列圖片圖片展示技巧：按照實地參觀的順序排列圖片房源描述的魅力房源描述的魅力 適當(dāng)?shù)谋度秉c，獲得客戶的信任 實地帶看時給客戶介紹的內(nèi)容 字體、字色標注重點 問答的表現(xiàn)形式如何讓描述產(chǎn)生魅力如何讓描述產(chǎn)生魅力如何用好安居客如何用好安居客如如 何何 用用 好好 安安 居居 客客新版網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀人新版網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀人基本功能基本功能店鋪管理店鋪管理顯示職業(yè)資歷 最多十五條相當(dāng)于以前的精選源不用去

7、設(shè)置，由系統(tǒng)自動顯示信息完善的好處信息完善的好處增值服務(wù)增值服務(wù)除了最基本的房源發(fā)布及管理功能外，還特別添加了特別的增值服務(wù)除了最基本的房源發(fā)布及管理功能外，還特別添加了特別的增值服務(wù)除了查看自己所屬板的房源點擊量，還可以查看其它兩個板塊的房源點擊量除了查看自己所屬板的房源點擊量，還可以查看其它兩個板塊的房源點擊量房源違規(guī)或被投訴都會扣分業(yè)主委托業(yè)主委托經(jīng)紀人社區(qū)經(jīng)紀人社區(qū)效果篇攬客排序規(guī)則刷刷新新排排序序規(guī)規(guī)則則房源質(zhì)量攬客系統(tǒng)評分規(guī)則攬 客 評 分 規(guī) 則個人資料健全度完善個人資料包括頭像和身份證相關(guān)維度明細相關(guān)維度明細30經(jīng)紀經(jīng)紀人人維維度度1. 1. 個個人人資資料料齊齊全情全情況況 身身份證份證、頭頭像像2. 2. 個個人人誠誠信信積積分情分情況況 是否有被成功投是否有被成功投訴記錄訴記錄 房源房源維維度度1. 1. 房源房源優(yōu)質(zhì)優(yōu)質(zhì)性性 3 3張張室室內(nèi)圖內(nèi)圖、1 1