江西省吉安市廣電傳媒中心大樓建筑設(shè)計方案

1、江西省吉安市廣電傳媒中心大樓建筑設(shè)計方案 征集書 招標項目 吉安市廣電傳媒中心大樓建筑設(shè)計方案 招標單位 吉安市廣播電視局 章 法定代表人 曾富善 章 聯(lián) 系 人 陳揚明 聯(lián)系電話編制時間 二九年十月十六日 2 江西省吉安市廣電傳媒中心大樓建筑設(shè)計方案 征集書 本招標文件共包括四部分 第一部分、江西省吉安市廣電傳媒中心大樓建筑設(shè)計方案應征須知 第二部分、江西省吉安市廣電傳媒中心大樓建筑設(shè)計方案任務書 第三部分、江西省吉安市廣電傳媒中心大樓建筑設(shè)計方案評審辦法 第四部分、附件。 3 江西省吉安市廣電傳媒中心大樓建筑設(shè)計方案 征集書 第一部分 應征須知 江西省吉安市城南新

2、區(qū)將建設(shè)成為吉安市政治、文化、體育等活動的中心吉安市廣電傳媒中心大樓則是吉安市城南新區(qū)的標志性建筑之一是吉安市廣電文化、觀光休閑為一體的多功能綜合型建筑。 第一條 項目概況 一、項目名稱 江西省吉安市廣電傳媒中心大樓建筑設(shè)計方案。 二、項目位置及四至范圍 該項目位置處于吉州大道與城南新區(qū)尚德大道交叉口東北地塊東臨冬青路北臨天寶路。 三、應征方案內(nèi)容 詳見第二部分設(shè)計任務書。 四、應征方式 本項目采取面向國內(nèi)公開報名從報名單位中通過資質(zhì)預審、優(yōu)中選優(yōu)的招標方式選擇不超過5家設(shè)計單位參加本次征集活動通過評審確定優(yōu)勝方案。 4 第二條 應征要求 一、應征單位資質(zhì)要求 應征單位必須為國內(nèi)具有獨立法人資

3、格并具有建設(shè)部頒發(fā)的建筑行業(yè)建筑工程甲級資質(zhì)的設(shè)計單位。 二、項目設(shè)計負責人資格要求 應征單位擬派的項目設(shè)計負責人應具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書和建筑設(shè)計專業(yè)高級工程師證書。 三、應征單位和項目設(shè)計負責人業(yè)績要求 應征單位和擬派項目設(shè)計負責人必須從2002年1月1日以來承擔過類似工程建筑設(shè)計方案的業(yè)績。 四、其他設(shè)計人員要求 應征單位擬派本項目的其他設(shè)計人員設(shè)計團隊應專業(yè)齊全并完全符合本項目的需要。 第三條 項目主辦單位 項目主辦單位吉安市廣播電視局 聯(lián)系人陳揚明 電 招標代理機構(gòu)吉安廬陵建設(shè)工程招標代理造價編審有限公司 地址江西省吉安市吉州區(qū)大橋西路21號建筑業(yè)大

4、樓三樓 聯(lián)系人汪春朝 電5 電話傳真07968221875 電子郵箱LLZBDL 第四條 時間安排與要求均為北京時間 一、發(fā)布方案征集公告2009年10月16日。 二、投標報名截止至2009年10月26日1700時。 三、提交資料應征單位須填寫方案應征申請表、應征人基本情況表、應征人的業(yè)績表、項目設(shè)計負責人基本情況表、應征人投入人員承諾表并將資質(zhì)證書副本和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件、本單位授權(quán)委托書和經(jīng)辦人身份證復印件、項目負責人執(zhí)業(yè)資格證書、職稱證書復印件其他配套專業(yè)主要人員資格、職稱證書復印件、類似項目業(yè)績資料及正在承擔的主要工程項目的情況資料加蓋單位公章后于2009

5、年10月26日1700時前郵寄至招標代理機構(gòu)。 四、資格預審并向入選設(shè)計單位發(fā)出應征通知書2009年10月28日。 當報名應征的設(shè)計單位數(shù)量較多時主辦單位組織有關(guān)專家對應征單位進行資格初審就資格預審文件對應征單位的資質(zhì)及相關(guān)業(yè)績情況進行比較優(yōu)選不超過5家設(shè)計單位正式參加此次方案應征活動并對初審合格的設(shè)計單位發(fā)出應征通知書。 五、召開征集發(fā)布會2009年11月3日上午900時。 主辦單位于2009年11月3日上午900時在吉安市公共資源交易中心地址吉安市吉州區(qū)大橋西路7號農(nóng)村信用合作聯(lián)社十三樓召開征 6 集發(fā)布會各預參賽單位必須準時派人參加未參加者作自動棄權(quán)處理。征集發(fā)布會按以下程序進行 一資格

6、查驗 主辦單位首先對應征單位進行資格查驗各設(shè)計單位必須提供以下證書證件進行當場、當眾核驗 1、設(shè)計單位資質(zhì)證書副本原件必須具備建筑行業(yè)建筑工程甲級資質(zhì) 2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件 3、本單位授權(quán)委托書和經(jīng)辦人身份證原件 4、擬派該項目設(shè)計負責人和其他設(shè)計人員設(shè)計團隊的職稱證書及注冊執(zhí)業(yè)資格證書原件。 5、類似工程業(yè)績設(shè)計合同原件。 凡未按以上要求提供者其預參賽資格將被取消不得參加本項目的方案設(shè)計征集。 二主辦單位介紹本項目設(shè)計方案征集書和設(shè)計任務書。 三現(xiàn)場踏勘及答疑主辦單位組織各參賽單位進行現(xiàn)場踏勘并對各參賽單位提出的所有問題進行解答。 四主辦單位對資格查驗合格的設(shè)計單位發(fā)放吉安市廣電傳媒中心

7、大樓建筑設(shè)計方案征集書。 六、方案設(shè)計階段2009年11月3日-2009年12月2日。 七、送交成果設(shè)計單位在2009年12月3日1700前將設(shè)計成果 7 送達吉安市公共資源交易中心地址吉安市吉州區(qū)大橋西路7號農(nóng)村信用合作聯(lián)社十三樓。 八、評審會 主辦單位于2009年12月4日上午900在吉安市公共資源交易中心組織專家進行評審各設(shè)計單位的主要設(shè)計人員應對設(shè)計方案進行現(xiàn)場介紹和說明并按吉安市廣電傳媒中心大樓建筑設(shè)計方案評標辦法的要求提交相關(guān)資料。 第五條 獎項設(shè)置和相關(guān)要求 一、獎項設(shè)置 本次設(shè)計方案征集設(shè)一等獎一名獎金6萬元人民幣二等獎一名獎金4萬元人民幣三等獎三名獎金各2萬元人民幣。 二、相

8、關(guān)要求 在同等條件下主辦單位優(yōu)先將本項目的初步設(shè)計及施工圖設(shè)計由獲得一等獎的設(shè)計單位進行。所有設(shè)計單位提交的建筑設(shè)計方案的內(nèi)容和深度必須為經(jīng)評審委員會評定同時達到設(shè)計任務書及中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2008年11月26日印發(fā)的建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定2008年版中的要求凡達不到要求的設(shè)計方案不能參與本項目的獎項評比。 三、一等獎獎金在完成建筑設(shè)計方案的修改和深化后10個工作日內(nèi)支付若同時獲得本項目的初步設(shè)計和施工圖設(shè)計資格獎金在設(shè)計費中相應扣除其余獎項獎金在評獎結(jié)果公布后10個工作日內(nèi)支付。 8 四、各設(shè)計單位為準備參加本次設(shè)計方案征集而發(fā)生的一切費用由各設(shè)計單位自行承擔。 五、每個

9、應征單位只需提交一個設(shè)計方案。 六、設(shè)計方案的獎金須開據(jù)由當?shù)囟悇詹块T統(tǒng)一印制的發(fā)票。 第六條 應征保證金 為保證各設(shè)計單位按時送交合格的設(shè)計方案成果在江西省吉安市廣電傳媒中心大樓建筑設(shè)計方案征集書發(fā)布會上應征單位須向主辦單位交納壹萬元人民幣不計利息保證金。設(shè)計單位如能按時送交合格同時達到設(shè)計任務書及中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2008年11月26日印發(fā)的建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定2008年版內(nèi)容及深度要求的建筑設(shè)計方案的視為合格方案的設(shè)計成果此款將退還設(shè)計單位如在補遺文件發(fā)放時間之后退出本次征集活動或提交了經(jīng)評審委員會評審為不合格的方案此款將不退還給應征單位。 投標保證金應提交到以下帳戶

10、 執(zhí)收單位 吉安市招標投標中心 開戶行 吉州區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部 開戶帳號 171029101008714315 第七條 征集文件的澄清 各設(shè)計單位在方案設(shè)計過程中若有問題需要澄清和解答應及時向主辦單位以書面和電子郵件形式提出限中文主辦單位將及時給予答復并將所有問題和答復一并傳真和電子郵件至所有應征設(shè)計單位。 9 第八條 征集書的補充和修改 一、在成果報送截止日期前七天主辦單位可以通知的方式補充或修改征集書 二、補充、修改通知書將以書面方式發(fā)給所有獲得征集書的參賽單位并作為征集文件的組成部分對參賽單位均具有約束力 三、如遇有較大變動主辦單位將酌情延長遞交參賽方案截止日期。 第九條 設(shè)計方案

11、遞交要求 一、遞交的內(nèi)容 1、設(shè)計說明、圖紙、多媒體演示文件、成果電子文件具體內(nèi)容詳見設(shè)計任務書 2、方案文件應用不褪色的墨水書寫或打印任何一頁不得涂改、行間插字或刪除 二、參賽文件的份數(shù) 詳見設(shè)計任務書。 三、為保證方案競賽活動的公正性和順利進行各設(shè)計單位所提交的設(shè)計文件包括說明、圖紙文件、電子文件等均以不記名方式提交不得使用應征人的圖鑒、圖章也不得帶有應征人的任何標記或簽名。應征單位在報送方案設(shè)計文件時必須將所有資料密封好并附帶一個不帶標記的信封信封內(nèi)應附有作品的影印件同時注明應征單位的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等情況用于最后識別和公布。 第十條 應征標函的遞交要求 10 本項目應征標函

12、商務函與技術(shù)函合二為一主要內(nèi)容為 1、應征通知書、應征單位的資質(zhì)證書和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件、本單位授權(quán)委托書和經(jīng)辦人身份證復印件。 2、設(shè)計費用報價。 3、項目負責人執(zhí)業(yè)資格證書、職稱證書以及配套專業(yè)主要人員資格職稱證書復印件。 4、相關(guān)業(yè)績證明材料及正在承擔的主要工程項目的情況采用A4規(guī)格紙張。 有關(guān)證書復印件須加蓋本單位公章。 第十一條 技術(shù)小組 在評審委員會評審前主辦單位組織有關(guān)專業(yè)人員成立一個技術(shù)小組負責對所有參賽方案進行整理和審核為評審工作提供技術(shù)服務。 第十二條 方案的評審和確定 一、評審委員會 本項目設(shè)立評審委員會人數(shù)為7人評審委員會由省內(nèi)建筑學、城市規(guī)劃等方面的專家組成。 評審委

13、員會成員與各參賽單位之間不得存在任何厲害關(guān)系。 二、方案評審 評審委員會按照本項目征集書、設(shè)計任務書、建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定2008年版、評標辦法和有關(guān)書面答疑等內(nèi)容對各設(shè)計方案進行評審評審工作結(jié)束后向項目業(yè)主單位提交書面評審報告。評 11 審報告應由全體評委簽字評委未簽字且未闡述任何理由的視同認可評審結(jié)果。 三、獎項確定 項目業(yè)主單位根據(jù)評審結(jié)果最終確定一、二、三等獎獲獎單位。 四、評審結(jié)果公布 設(shè)計評審結(jié)果將于評審會結(jié)束后7天內(nèi)由主辦單位書面通知所有參賽單位郵寄或傳真。 第十三條 取消資格 一、應征單位如未能遵守應征須知中的有關(guān)規(guī)定或評審委員會認為所送交的方案質(zhì)量同時達不到設(shè)計任務書

14、和中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2008年11月26日印發(fā)的建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定2008年版中有關(guān)內(nèi)容及深度要求時如設(shè)計內(nèi)容缺項、深度不足等應征單位將被取消評審資格且不能參與本項目的獎項評比并沒收保證金。 二、應征單位在投標截止時間前未提交設(shè)計文件的視為自動棄權(quán)。 三、應征單位在評標結(jié)束前披露、公開或展示設(shè)計文件的其應征資格將被取消。 第十四條 版權(quán) 一、主辦單位在本次方案征集活動中提供的所有資料含文字、圖紙、電子數(shù)據(jù)資料等均受版權(quán)保護。未獲得主辦單位授權(quán)的機構(gòu)或個人對該版權(quán)內(nèi)容進行復制、改編、分發(fā)、發(fā)布或作其它用途的將承擔法律責 12 任。 二、參賽方案的所有內(nèi)容均須由參賽者原創(chuàng)不得

15、包含任何侵犯他者知識產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容。所有方案成果送交后將不予返還歸主辦單位所有。 三、主辦單位有權(quán)使用、修改參賽方案中的有關(guān)內(nèi)容有權(quán)對所有參賽方案的部分或全部內(nèi)容進行復制、展覽、印刷、出版或其它形式的發(fā)布。 第十五條 承諾及解釋權(quán) 參加本次征集活動的單位均視為承認本征集書的所有條款本次征集活動的解釋權(quán)歸屬本項目主辦單位。 第二部分 設(shè)計任務書 第一條 項目名稱 江西省吉安市廣電傳媒中心大樓建筑設(shè)計方案 第二條 吉安市況 吉安市位于江西省中西部贛江中游下轄2區(qū)、11縣市總面積為25271平方公里以山地、丘陵為主。吉安市總?cè)丝诩s480萬。2008年全市生產(chǎn)總值505億元增長15.2財政總收入53.5億

16、元增長31.1地方財政收入32.4億元增長28.1。全市森林覆蓋率達到65.5飲用水源水質(zhì)達到二級中心城區(qū)空氣質(zhì)量穩(wěn)定在二級標準連續(xù)三年入選“中國特色魅力城市”。 第三條 項目概況 江西省吉安市城南新區(qū)將建設(shè)成為吉安市政治、文化、體育、商貿(mào)等 13 活動的中心吉安市廣電傳媒中心大樓則是吉安市城南新區(qū)的標志性建之一是吉安市廣播電視中心、影視傳媒中心、文化觀光休閑為一體的多功能綜合型建筑。 吉安市廣電傳媒中心大樓總用地面積約32.04畝總建筑面積約20000平方米。該項目位置處于吉州大道與城南新區(qū)尚德大道交叉口東北地塊東臨冬青路北臨天寶路。 第四條 設(shè)計內(nèi)容 1、吉安市廣電傳媒中心大樓的總體規(guī)劃達

17、到修建性詳細規(guī)劃深度。 2、廣電傳媒中心大樓整體建筑方案、東南西北四個方向的建筑外觀設(shè)計和建筑功能設(shè)計達到實施性建筑方案深度。 3. 供電、供水、空調(diào)及通風通道 4. 防雷安全接地及消防安全包括安全通道 5. 演播室的設(shè)計包括新聞演播室、大型演播室及大型演播室附屬的導 播、燈光、音響、化妝、侯場用房節(jié)目制作網(wǎng)絡(luò)機房 媒資管理系統(tǒng)機房信號總控機房、外來信號收錄機房節(jié)目播控機房及節(jié)目播出上載機房無線發(fā)射機房電視發(fā)射塔。 第五條 規(guī)劃設(shè)計條件 根據(jù)城南新區(qū)控規(guī)該地塊位于吉州大道與城南新區(qū)尚德大道交叉口東北地塊東面臨冬青路北面臨天寶路總用地面積約32.04畝總建筑面積約20000平方米。 1、地性質(zhì)廣

18、播電視用地 2、土地使用強度建筑密度35容積率3.0綠地率35。 14 3、建筑設(shè)計要求 1 總平面結(jié)合城南新區(qū)控規(guī)合理進行地塊功能布局完善區(qū)內(nèi)道路交通滿足城市規(guī)劃、道路交通、消防等規(guī)定和規(guī)范要求。 2 建筑高度、層數(shù)臨吉州大道與尚德大道交叉口主體建筑高度40-60M其他建筑根據(jù)街道景觀、空間環(huán)境合理確定。 3 建筑間距按建筑設(shè)計防火規(guī)范、高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范等相關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范規(guī)定控制。 4建筑后退建筑后退尚德大道道路紅線25M含綠化帶20M下同后退東面冬青路道路紅線至少6M后退北面天寶道路紅線至少5M。建筑高層主體后退吉州大道至少15M后退尚德大道至少30M、后退東面冬青路至少12M后退

19、北面天寶路至少10M。 建筑多層主朝向離界用地紅線0.55H最少離界8M次朝向離界為建筑高度0.15H至少5M。建筑高層主朝向離界S-12至少14M次朝向至少9M。地下建筑物離界不得小于地下建筑物深度的0.7倍且不小于三米。 高層建筑、重要及交通流量較大的公共建筑臨城市道路或其主要出入口處應設(shè)置廣場廣場設(shè)置根據(jù)建筑的不同性質(zhì)、規(guī)模、用地情況分別確定。廣場規(guī)模按其建筑基地面積的5-15控制取值最小實際使用面積150且退讓城市道路紅線距離的面積不得計入廣場面積。 5交通出入口南面尚德大道東面冬青路北面天寶路。 6停車泊位按0.5泊位/100M2建筑面積配建 7建筑風格現(xiàn)代風格 15 4、公共服務及

20、市政公用設(shè)施配套 按照城南新區(qū)綠化景觀規(guī)劃要求配建臨尚德大道的公共綠地用地面積約3376M2. 5、城市設(shè)計及其它 1重點處理好臨吉州大道、尚德大道的建筑、綠化景觀 2結(jié)合地形搞好地塊的豎向設(shè)計和交通組織設(shè)計搞好地塊內(nèi)給水、排水、排污、電力、電訊等市政設(shè)施的設(shè)計。 第六條 功能定位 廣電傳媒中心作為廣播電視綜合業(yè)務樓其要求達到的功能遠遠高于一般的民用建筑主要是對聲、光、電、空間結(jié)構(gòu)等都有很多特殊要求其設(shè)計應符合國家相關(guān)規(guī)范要求其工程論證包括工藝設(shè)計對大樓建設(shè)投資效益和建設(shè)速度起著決定性作用因此項目設(shè)計在其定位上應滿足 1.長遠規(guī)劃預留發(fā)展分步實施。 2. 做功能、做環(huán)境、做特點。按照電視節(jié)目生

21、產(chǎn)的規(guī)律和要求進行內(nèi)外建筑設(shè)計兼顧廣電行業(yè)功能和現(xiàn)代文明建筑特點與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。 3. 建筑定位要具有適當文化品位、現(xiàn)代科技含量、人性化設(shè)計同時要適合電視節(jié)目制作、傳輸和播出并適應數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化使用和智能化管理。 4. 建筑要考慮其專業(yè)性、開放性、靈活性、前瞻性。 第七條、總體要求 一、吉安廣電傳媒中心大樓整體要求 16 廣播電視傳媒中心大樓設(shè)計要為局臺合一建筑總面積為20000平米總建設(shè)資金為6000萬元其中土建工程資金2000萬元。 1、局機關(guān)辦公用地面積2000平米。 2、電視臺辦公用地面積10000平米。 3、電臺辦公用地面積3000平米。 4、5000平米作投資人修建休閑茶座、酒吧

22、與主樓通道分開相互不干擾。 5、要求門樓分開邊門朝主干道大門朝內(nèi)。 6、要盡量滿足演播節(jié)目用房承重在下2至3個合二為一的大演播廳、影視廳1000平米可容納600至700人。 7、要考慮地下車庫在大院的一側(cè)要建個停放電視轉(zhuǎn)播車的地下車庫。 8、局機關(guān)辦公用地要設(shè)計在567層。 9、技術(shù)要求電視臺辦公用房和電臺辦公用房要設(shè)計在123層各在一邊相互不干擾。 10、1至2樓為機房、配電房。 11、要為網(wǎng)絡(luò)公司留幾個終端工作間在1至2樓做電視電話會議室。 12、要設(shè)計一個專用的審片用房。 13、要考慮設(shè)計安放空調(diào)的位置采用分體式應設(shè)計隱蔽不影響大樓整體美觀。 14、建筑限高為60米。 二、吉安市廣電傳媒

23、中心局機關(guān)計劃用房面積 一局領(lǐng)導用房200 二辦公室、各科室375 17 三、公共用房290 四、會議室 1、大會議室1150150 2、小會議室15050 五、局屬小單位625 六、黨員學習室、閱覽室 50 七、老干部活動室 50 八、公共休息室715105 九、干部、職工活動室 100 總計2000 三、吉安廣電傳媒中心大樓吉安電視臺計劃用房面積 1、臺領(lǐng)導辦公室950450含休息間 2、辦公室250 3、總編室250 4、新聞部275 5、專題部150 6、文體部150 7、社會生活部275 8、經(jīng)濟部150 9、技術(shù)部475 10、制作部200 18 11、廣告部300 12、輿情調(diào)研

24、部100 13、公共行政用房650 14、技術(shù)業(yè)務用房3600 總計7275 15、對大樓設(shè)計的幾點建議 1新聞部、社會生活部日播節(jié)目的編播室盡量靠近播出機房。 2新聞口播室兼訪談性節(jié)目演播室功能設(shè)計。 3設(shè)備房放在大樓的一層便于領(lǐng)用設(shè)備。 4播出機房和發(fā)射機房放在頂層靠近發(fā)射塔。 5大型演播室放在附樓底層層高10米以上。 6主樓頂部安裝電視發(fā)射塔要考慮承重。 7配電房、職工食堂、地下停車場、樓梯間、消防通道、走廊、衛(wèi)生間等公共使用場所應根據(jù)整個傳媒中心的總?cè)萘拷y(tǒng)一設(shè)計。 8大樓空調(diào)采用分體式應設(shè)計隱蔽。 9編輯房、播控、發(fā)射機房等技術(shù)用房為錯層設(shè)計以便鋪設(shè)防靜電地板。 四、吉安廣電傳媒中心大