美國(guó)舊金山Westfield購(gòu)物中心考察報(bào)告

1、.美國(guó)舊金山Westfield購(gòu)物中心考察報(bào)告一 舊金山城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展與人口情況舊金山，又譯圣弗朗西斯科或三藩市，是美國(guó)西部重要的海港城市，金融、貿(mào)易和文化中心。它地處加利福尼亞州西北部，太平洋和圣弗朗西斯灣之間半島的北端，三面臨海。城市面積約120平方公里，都市區(qū)面積6428平方公里。 圖 作者考察美國(guó)舊金山商業(yè)留影在金門大橋    舊金山的經(jīng)濟(jì)以服務(wù)業(yè)為主，金融和國(guó)際貿(mào)易也很發(fā)達(dá)。美國(guó)最大的銀行之一美洲銀行總部就設(shè)在這里。舊金山還盛產(chǎn)各種水果、蔬菜以及鮮花。    舊金山也是一座文化都市，共有18所高等院校，如1

2、855年創(chuàng)立的舊金山大學(xué)；1873年建立的加利福尼亞舊金山大學(xué)；及1899年創(chuàng)建的舊金山州立大學(xué)。市內(nèi)還有世界聞名的柯倫劇院和金門劇院。北海灣有一條長(zhǎng)約9公里的海灘，是全國(guó)藝術(shù)家的一個(gè)活動(dòng)中心。美國(guó)近代作家杰克?倫敦的故居位于郊區(qū)，已被辟為紀(jì)念館。舊金山是一座國(guó)際化城市，人口構(gòu)成復(fù)雜，有很大的亞洲人、意大利人、法國(guó)人、墨西哥人、黑人和西班牙人的社區(qū)。每個(gè)社區(qū)都有各自的特點(diǎn)。市內(nèi)的唐人街據(jù)稱是亞洲以外最大的華人社區(qū)。1980年1月28日，舊金山與中國(guó)的上海結(jié)為友好城市。   據(jù)統(tǒng)計(jì)，2002年舊金山人口76萬，華人就有20萬以上，在美國(guó)各大城市中比例最高。由于舊金山人口密度高

3、商業(yè)十分繁華，西域購(gòu)物中心是舊金山最有代表性的市區(qū)購(gòu)物中心。二 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)Westfield Group西域集團(tuán)是美國(guó)大型的國(guó)際商業(yè)物業(yè)開發(fā)、建設(shè)和管理公司，擁有多員工，開發(fā)了位于舊金山街區(qū)的大型購(gòu)物中心西域舊金山購(gòu)物中心，是典型的美國(guó)城區(qū)購(gòu)物中心。 圖 項(xiàng)目外立面西域購(gòu)物中心地下直接和地鐵聯(lián)通，交通便利。 圖 購(gòu)物中心入口 圖 購(gòu)物中心圓形中庭 圖 中庭拱廊屬于文物建筑    由于圓形拱廊是文物建筑，因此，在建筑設(shè)計(jì)中予以保留，高度進(jìn)行提升，新建部分?jǐn)U大了商業(yè)面積。三 項(xiàng)目商業(yè)布局與業(yè)態(tài)規(guī)劃西域購(gòu)物中心布局很有特色，把主力店放在端點(diǎn)和高層，將最好位置留給品牌專賣店，提升整個(gè)購(gòu)物中心的總體租金水平，在業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)方面是比較成功的。我們相信兩大名店能夠吸引客流，眾多專賣店和服務(wù)設(shè)施也能夠吸引顧客享受購(gòu)物的樂趣。 圖 購(gòu)物中心指南兩大主力店布局在端點(diǎn)和上層 圖 bloomingdales百貨入口位于新建的Westfield San Francisco Centre內(nèi)的Bloomingdale百貨公