房屋建筑工程施工監(jiān)理

1、房屋建筑工程施工監(jiān)理招標文件招標編號：閩建發(fā)招字2010087號項目 名稱：莆田市湄洲島高爾夫球場休息站工程施工監(jiān)理項目招 標人：莆田市湄洲旅游建設發(fā)展有限公司（蓋章）法定代表人： （蓋章）招標代理人：福建建發(fā)工程咨詢有限責任公司 （蓋章）法定代表人： （蓋章）日 期：2010年5_月14日目錄第一部分投標人須知（一）總則（二）招標文件（三）投標文件的編寫（四）投標文件的遞交（五）開標、評標及定標（六）授予合同第二部分合同條款第三部分工程技術規(guī)范及監(jiān)理要求第四部分 投標文件組成（格式）第一部分投標人須知(一)總則1工程說明1.1 項目名稱：莆田市湄洲島高爾夫球場休息站工程施工監(jiān)理項目1.2 建

2、設地點：湄洲島高爾夫球場1.3 建設規(guī)模：總建筑面積約約2264 m2,中標價3461571元。1.4 質量標準：合格1.5 招標范圍：施工圖中的內容1.6 施工總工期：施工前15天+施工工期+工程竣工驗收合格且竣工資料存檔備案完成1.7 資金來源：自籌2獲取招標文件方式投標人直接從莆田市招投標中心網( )下載工程的招標信息，需 要施工圖紙的，直接向招標代理人聯(lián)系購買。3投標人的資格資質要求3.1 投標人資質等級要求具備承擔本工程項目的監(jiān)理能力并具備建設行政主管部門核發(fā)房屋建筑工程監(jiān)理丙級及以上資質的獨立法人（不分主、增項差別）3.2 非莆田市企業(yè)根據莆田市建設局莆建管201012號文、莆建管

3、201020號文規(guī)定在 莆田市建設局備案通過企業(yè)。3.3 符合規(guī)定資質條件且未因違法違規(guī)被限制參加相應項目投標的投標人均可參與投標。4 投標有效期30日歷天（從投標截止之日算起）。5投標費用投標人應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用，不管投標結果如何， 招標人和招標代理機構對上述費用不負任何責任。6本招標工程項目不允許違法轉包。（二）招標文件7招標文件招標文件由投標人須知、合同條款、投標文件組成（格式）、修改和澄清的答疑文件組成。8現場踏勘8.1 招標人不組織現場勘察。招標人向投標人提供的有關現場的數據和資料，是招標人現 有的能被投標人利用的資料，招標人對投標人作出的任何推論、理

4、解和結論均不負責任。8.2 參加現場踏勘等咨詢活動不是強制性的，由投標人自行決定。8.3 投標人可為踏勘目的進入招標人的工程項目現場，但投標人不得因此使招標人承擔有 關的責任和蒙受損失。投標人應承擔踏勘現場的費用、責任和風險9招標人不組織投標答疑會10招標文件的澄清及修改投標人對工程情況和招標文件有疑問的可于2010年5月26日17: 00前直接登錄莆田市 招投標中心網（ ）網上向招標人提出。招標人將于 2010年5月27日 17： 30前在莆田市招投標中心網（ ）公布澄清及修改的答疑內容。11施工監(jiān)理費用11.1 施工監(jiān)理服務收費基準價按發(fā)改價格2007670號文件及閩價房（2007）273

5、號文件執(zhí) 行。11.1.1 施工監(jiān)理服務收費基準價=施工監(jiān)理服務收費基價x 1.0 （專業(yè)調整系數）x 1.0 （工 程復雜程度調整系數）X 1.0 （高程調整系數）（以上系數按發(fā)改價格2007670號文件相應附 表確定）11.1.2 施工監(jiān)理服務收費的的基價按發(fā)改價格2007670號文件相關規(guī)定及其附表二 施 工監(jiān)理服務收費基價表確定。11.1.3 以本工程施工中標價為計費額計算施工監(jiān)理服務收費基價。11.2 工程監(jiān)理服務收費二施工監(jiān)理服務收費基準價X （1-20%）11.3 投標人在投標報價時應充分考慮工程延期風險，中標后不另行計取監(jiān)理延期的相關 費用。11.4 投標人投標報價高于或低于1

6、1.2款本工程施工監(jiān)理服務收費標準的按廢標處理。12投標保證金的繳交和退還12.1 本工程投標保證金為人民幣壹拾萬元，是否交納、交納金額以莆田市招投標中心 網最新發(fā)布的預交投標保證金的投標企業(yè)名單 為準。未按要求交投標保證金的，招標人拒 絕接受(或退)回其投標文件。12.2 發(fā)生下列情況之一，投標保證金將被沒收：(1)開標后在投標有效期間，投標人撤回其投標書的；(2)中標人放棄中標的；(3)中標人不按本須知規(guī)定簽約的。(4)投標人在投標過程中弄虛作假，隱瞞事實的。(三)投標文件的編寫13投標文件的組成13.1 投標文件須按招標文件提供的統(tǒng)一格式填寫(格式中的所有表格，均可視內容擴展), 包括完

7、整地填寫投標函，中文打字并裝訂成冊。13.2 投標文件由下列內容組成：(1)承諾書(2)法定代表人資格證明書(3)法定代表人授權委托書(4)項目監(jiān)理機構配備評審標準(5)總監(jiān)理工程師委任書(6)項目監(jiān)理部人員到位承諾書(7)營業(yè)執(zhí)照副本復印件 (8)資質證書副本復印件(9)總監(jiān)理工程師的國家注冊監(jiān)理工程師證書或福建省監(jiān)理工程師崗位證書復印件(10)非莆田企業(yè)須提供在莆田市建設局備案的駐莆建筑企業(yè)備案資料手冊(全冊)復印件注：所有復印件須加蓋單位公章，未加蓋公章的復印件無效。(四)投標文件的遞交14投標文件的密封及標記投標文件(正本一份、副本三份)應密封完整。外包封上應寫明：招標人名稱；招 標編

8、號；投標人的名稱、地址與郵政編碼，包封口處應加蓋投標人公章，并由法定代表人 蓋章。投標文件包封情況不作為是否廢標的依據。15投標文件的提交和投標截止時間1.1 1投標文件提交截止時間2010年5月28日15: 00時,提交投標文件地點為：莆 田市政府機關7號樓4層。1.2 投標文件應在投標截止前(含投標截止時)送達招標文件指定地點并交招標人簽收。 投標人應對所遞交的投標文件外包封的完整性負責 ，招標人或代理機構在開標會上不再對文 件包裝的完整性進行查驗。1.3 投標人須隨帶個人身份證、法定代表人資格證明書或法定代表人授權委托書、投標 保證金參加開標會。1.4 存在下列情形之一的，招標人不予開啟

9、其投標文件并予以退還：(1)投標文件逾期送達的；(2)投標人代表未隨帶有效身份證的；(3)投標人未提交法定代表人資格證明書或法定代表人授權委托書的；(4)法定代表人資格證明書或法定代表人授權委托書未按要求簽字、蓋章的；(5)未按規(guī)定交納投標保證金的。(五)開標、評標、定標16開標1.1 1開標會定于2010年5_月28 日15: 00時在莆田市政府機關7號樓4層進行，開標 會由招標人或招標代理機構主持并邀請行政監(jiān)督部門參加，投標人的法定代表人或其委托的代理人必須參加開標會。當投標人超過10家(含10)時，招標人可從中隨機抽取 7家投標 人進行資格審查，未抽中的不再進入評標程序。1.2 2開標程

10、序：(1)招標人或招標代理機構介紹參加開標會的有關單位；(2)確定進入公開抽取程序的合格投標人名單，并由招標人當場公布；(3)隨機抽取確定中標人。17評標17. 1招標人或招標代理機構對投標人的資格、資質和投標文件的有效性進行審查。18. 2投標文件或投標人存在下列情形之一的，應當作為不合格標處理，不得進入隨機抽取程序：17.2.1 投標人的企業(yè)資質不符合招標文件要求；17.2.2 投標人的承諾不滿足招標文件要求的；17.2.3 投標承諾函未按要求格式填寫或簽字、蓋章的；17.2.4 投標人承諾的項目管理班子配備標準不滿足招標文件要求的；17.2.5 投標單位未能按招標文件要求提供證書復印件或

11、復印件未加蓋單位公章或證書 復印件提供不全的；17.2.6 非莆田企業(yè)未提供在莆田市建設局備案的駐莆建筑企業(yè)備案資料手冊(全冊) 原件的。18 確定中標人18.1 從審查合格的投標人中隨機抽簽確定一家中標人。18.1.1 招標人或招標代理機構按提交投標文件的順序登記、簽收投標文件；18.1.2 招標人或招標代理機構介紹參加開標會的有關單位，并由招標人或招標代理機構代表 審查投標人投標資格；18.1.3 確定進入公開抽取程序的合格投標人名單，并由招標人當場公布；18.1.4 按提交投標文件的順序，由每個審查合格的投標人公開抽取、登記代表該投標人 號碼，并當眾公布每個號碼所對應的投標人并簽名確認；

12、18.1.5 招標人公開抽取其中一個號碼，該號碼所對應的投標人作為抽簽代表人；18.1.6 由抽簽代表人公開抽取一個號碼，該號碼所對應的投標人即為中標人；18.2 招標人或招標代理機構撰寫開標情況報告，由招標人、招標代理機構及相關行政監(jiān) 督部門簽字確認后入檔。18.3 截標后若投標人少于三家，招標人可以繼續(xù)開標。經過審查，只有一家合格投標人 的，招標人可以直接指定該投標人為中標人。18.4 招標人應當自確定中標人之日起，將招標項目名稱、中標人名稱在莆田市招投標中 心網( )公示。19 中標通知在開標完成后2日內根據中標結果，招標人和招標代理單位以“中標通知書”的形式通知 中標人。（六）授予合同

13、20簽訂合同20.1 招標人與中標人應于中標通知書發(fā)出之日起10日內，按照中標通知書、招標文件和中標人的投標文件簽訂承包合同。雙方不得再進行訂立背離合同實質性內容的其他協(xié)議。20.2 招標人應在簽訂施工合同后十五日內將施工合同原件提交相關行政監(jiān)督部門備案。20.3 中標單位逾期不與建設單位簽訂承包合同的，取消中標單位的中標資格，投標保證 金不予退還。21履約擔保21.1 中標人的履約保證金為合同金額的 10% o21.2 履約保證金在施工項目通過竣（交）工質量驗收合格后一個月內無息退還。第二部分合同條款1、本工程施工采用國家建設部和國家工商行政管理局制定的建設工程委托監(jiān)理合同（示范文本）（GF

14、-2000-0202 ）。一、合同示范文本第一建設工程委托監(jiān)理合同委托人 與監(jiān)理人經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：工程名稱：工程地點：工程規(guī)模：總投資：二、本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分標準條件中賦予它們的定義相同。三、下列文件均為本合同的組成部分：監(jiān)理招標文件、答疑紀要、監(jiān)理投標書及中標通知書；本合同標準條件；本合同專用條件；在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔本合同專用條件中議定范圍內的監(jiān) 理業(yè)務。五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報酬本合

15、同自 年 月 日開始實施，至 年 月 日完成。本合同一式一份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 一份。委托人：(蓋章)監(jiān)理人：(簽章)住所：住所：法定代表人：(簽章)法定代表人：(簽章)開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵編：郵編：電話：電話：本合同簽訂于： 年 月 日第二 標準條件詞語定義、適用范圍和法規(guī)第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：(1) “工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程。(2) “委托人”是指承擔直接投資責任和委托監(jiān)理業(yè)務的一方以及合法繼承人。(3) “監(jiān)理人”是指承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方，以及其合法繼承人。(4) “監(jiān)理機構”是指監(jiān)理人派駐本工程現場實施監(jiān)理業(yè)

16、務的組織。(5) “總監(jiān)理工程師”是指經委托人同意,監(jiān)理人派到監(jiān)理機構全面履行本合同的全權負責(6) “承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設有關事宜簽訂合同的當事人(7) “工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內 容。(8) “工程監(jiān)理的附加工作”是指:委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增 加的工作內容；由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或 持續(xù)時間而增加的工作。(9) “工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或非監(jiān)理人自己的原因而暫停 或終止監(jiān)理業(yè)務，其善后工作及恢復監(jiān)理業(yè)務的工作。(10) “日”是指任

17、何一天零時至第二零時的時間段。(11) “月”是指根據公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間 段。第二條 建設工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以 上(含兩種)語言文字時，漢語應解釋和說明本合同的標準語言文字。監(jiān)理人義務第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構及監(jiān)理人員，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的 監(jiān)理工程范圍內的監(jiān)理業(yè)務。在履行合同義務期間，應

18、按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工 作。第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務期間， 應認真、勤奮地工作，為委托人提供與其水 平相適應的咨詢意見，公正維護各方面的合法權益。第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設施和物品屬委托人的財產。在監(jiān)理工作完成或中止 時，應將其設施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。第七條 在合同期內或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè) 務有關的保密資料。委托人義務第九條 委托人應當負責工程建設的 所有外部關系的協(xié)調，為監(jiān)理工作提供外部條件。 根據需要，如將部分或全部協(xié)調工作委托監(jiān)理人承擔，則應在專用條件中明確委托的工作和 相應的報酬。第十條 委托人應當

19、在雙方約定的時間內免費向監(jiān)理人提供與工程有關的為監(jiān)理工作 所需要的工程資料。第十一條 委托人應當在專用條款約定的時間內就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的 一切事宜作出書面決定。第十二條 委托人應當授權一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內作出決定的常駐代表(在專用條款中約定)，負責與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。第十三條委托人應當將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān) 理權限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。第十四條 委托人應在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內提供如下資料：(1)與本工程合作的原材料、構配件、設備等生產廠家名錄。(2

20、)提供與本工程有關的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第十五條委托人不向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用 條件約定的設施，監(jiān)理人應自理。第十六條 根據情況需要，如果雙方約定，由委托人免費向監(jiān)理人提供其他人員， 應在 監(jiān)理合同專用條件中予以明確。監(jiān)理人權利第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內，享有以下權利：(1)選擇工程總承包人的建議權。(2)選擇工程分包人的認可權。(3)對工程建設有關事項包括工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產工藝設計和使用 功能要求，向委托人的建議權。(4)對工程設計中的技術問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設計人提出建議；如果擬 提出的建議可能會提高工程造價

21、，或延長工期，應當事先征得委托人的同意。當發(fā)現工程設 計不符合國家頒布的建設工工程質量標準或設計合同約定的質量標準時，監(jiān)理人應當書面報 告委托人并要求設計人更正。(5)審批工程施工組織設計和技術方案，按照保質量、保工期和降低成本的原則，向 承包的提出建議，并向委托人提出書面報告。(6)主持工程建設有關協(xié)作單位的組織協(xié)調，重要協(xié)調事項應當事先向委托人報告。(7)征得委托人同意，監(jiān)理人有權發(fā)布開工令、停工令、復工令，但應當事先向委托 人報告。如在緊急情況下未能事先報告時，則應在 24小時內向委托人作出書面報告。(8)工程上使用的材料和施工質量的檢驗權。對于不符合設計要求和合同約定及國家 質量標準的

22、材料、構配件、設備，有權通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質量標準的 工序、分部、分項工程和不安全施工作業(yè)，有權通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān) 理機構復工令后地能復工。(9)工程施工進度的檢查、監(jiān)督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同 規(guī)定的竣工期限的簽認權。(10)在工程施工合同約定的工程價格范圍內，工程款支付的審核和簽認權，以及工 程結算的復核確認權與否決權。未經總監(jiān)理工程師簽字確認，委托人不支付工程款。第十八條監(jiān)理人在委托人授權下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務提出變更。如果由 此嚴重影響了工程費用或質量、或進度，則這種變更須經委托人事先批準。在緊急情況下未 能事先報委

23、托人批準時，監(jiān)理人所做的變更也應盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現工程 承包人人員工作不力，監(jiān)理機構可要求承包人調換有關人員。第十九條 在委托的工程范圍內，委托人或承包人對對方的任何意見和要求 （包括索賠 要求），均必須首先向監(jiān)機構提出，由監(jiān)理機構研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當委托人 和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構應根據自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調解。 當雙方的爭議由政府建設行政主管部門調解或仲裁機構仲裁時，應當提供作證的事實材料。委托人權利第二十條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權利。第二十一條委托人有對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產工藝設計和設計使用功 能

24、要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權。第二十二條監(jiān)理人調換總監(jiān)理工程師須事先經委托人同意。第二十三條 委托人有權要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務范圍內的專項報告。第二十四條當委托人發(fā)現監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責，或與承包人串通給委 托人或工程造成損失的，委托人有權要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合 同并要求監(jiān)理人 承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任。監(jiān)理人責任第二十五條監(jiān)理人的責任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設 進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應進一步約定相應延長的合同期。第二十六條 監(jiān)理人在責任期內，應當履行約定的義務。如果因監(jiān)理人過失而造成了委

25、托人的經濟損失，應當向委托人賠償。累計賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應 超過監(jiān)理報酬總額（除去稅金）。第二十七條監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質量要求和完工（交圖、 交貨）時限，不 承擔責任。因不可抗力導致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不 承擔責任。但對違 反第五條規(guī)定引起的與之有關的事宜，向委托人承擔賠償責任。第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應當補償由于該索賠所 導致委托人的各種費用支出。委托人責任第二十九條委托人應當履行委托監(jiān)理合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監(jiān)理 人造成的經濟損失。監(jiān)理人處理委托業(yè)務時，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失

26、的， 可以向委托人要求補償損 失。第三十條委托人如果向監(jiān)理人提出賠償的要求不能成立，則應當補償由該索賠所引起 的監(jiān)理人的各種費用支出。合同生效、變更與終止第三十一條由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附 加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應當將此情況與可能產生的影響及時通知委托人。完成 監(jiān)理業(yè)務的時間相應延長，并得到附加工作的報酬。第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分 執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，監(jiān)理人應當立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務的完成時間應予延長。當恢復執(zhí) 行監(jiān)理業(yè)務時，應當增加不超過42日的時間用于恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，并按雙方約定的數量支

27、付監(jiān)報酬。第三十三條監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽 訂工程保修責任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款，本合同即終止期間的責任，雙方在專用條款 中約定。第三十四條 當事人一方要求變更或解除合同時，應當在 7日前通知對方，因解除合 同使一方遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應由責任方負責賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。第三十五條 監(jiān)理人在應當獲得監(jiān)理報酬之日起 30日內仍未收到支付單據，而委托人 又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時，或根據第三十一條及第三十二條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時 限超過六個月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的

28、通知， 發(fā)出通知后14日內仍未得到委托 人答復，可進一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內仍未得到委托人答復， 可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務。委托人承擔違約責任。第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務， 其善后工作以及恢 復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的工作，應當視為額外工作，有權得到額外的報酬。第三十七條當委托人認為監(jiān)理人無正當理由而又未履行監(jiān)理義務時，可向監(jiān)理人發(fā)出 指明其未履行義務的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內沒有收到答復，可在第一個通知發(fā)出后35日內發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔違約責任。第三十八條 合同協(xié)議的終止并不

29、影響各方應有的權利和應當承擔的責任。監(jiān)理報酬第三十九條正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報酬，按照監(jiān)理合同專用條件中 約定的方法計算，并按約定的時間和數額支付。第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內未支付監(jiān)理報酬，自規(guī)定之日起，還應向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算。第四十一條 支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。第四十二條 如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應當在收到支付通知書24小時內向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異 議報酬項目的支付。其他第四十三條委托的建設工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料、設備

30、復試，具費 用支出經委托人同意的，在預算范圍內向委托人實報實銷。第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務范圍內，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，具費用 由監(jiān)理人承擔；由委托人聘用的，具費用由委托人承擔。第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經濟效益， 委托人應按專用條件中的約定給予經濟獎勵。第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構及其職員不得接受監(jiān)理工程項目施工承包人的任何 報酬或者經濟利益。監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設 計人、承包人等提供并申明的秘密。第四十八條 監(jiān)理人對于由

31、其編制的所有文件擁有版權，委托人僅有權為本工程使用或 復制比類文件。爭議的解決第四十九條 因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應當協(xié)商解 決，如未能達成一致，可提交主管部門協(xié)商，如仍未能達成一致時，根據雙方約定提交仲裁 機構仲裁，或向人民法院起訴。第三專用條件第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據：合同法及現行國家法律、法規(guī)及有關工程勘 察、設計文件和有關工程建設承包合同。委托人不向監(jiān)理人提供辦公用房、 通訊設施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的 設施，監(jiān)理人應自理。（一） 第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內容：建設工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2000 ）規(guī) 定的隸屬于本招標工程圖

32、紙要求的 全部工程的施工準備期、施工期、工程質量保修期階段的質 量控制、投資控制、進度控制、組織協(xié)調、合同管理、安全文明的施工監(jiān)理工作（包括基坑監(jiān) 測、垂直度監(jiān)測、樁基試驗檢測等監(jiān)理）。第九條外部條件包括：第十條 委托人應提供的工程資料及提供時間：第十一條委托人應在 5 天內對監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答 復。第十二條委托人的常駐代表為第十五條 委托人免費向監(jiān)理機構提供如下設施：無監(jiān)理人自備的、委托人給予補償的設施如下：無補償金額=0第十六條 在監(jiān)理期間，委托人免費向監(jiān)理機構提供0名工作人員,由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及服務時，此類職員只應從總監(jiān)理工程師處接受指示。并免費提

33、供 0名 服務人員。監(jiān)理機構應與此類服務的提供者合作，但不對此類人員及其行為負責。第二十六條 監(jiān)理人在責任期內如果失職，同意按以下辦法承擔責任，賠償損失累計賠償不超過監(jiān)理報酬總數（扣稅）:賠償金=直接經濟損失X報酬比率（扣除稅金）第四十五條 獎勵辦法：無第四十六條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，當事人雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成 時，雙方同意由仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又未達成局 面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。附加協(xié)議條款：二、合同條款1、簽訂合同（1）招標人與中標人應于中標通知書發(fā)出之日起 10日內（中標人收到中標通知書后七 日天內必須提交辦理施工許可證所需

34、的相關資料），按照招標文件和中標人的投標文件簽訂建 設工程委托監(jiān)理合同。雙方不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協(xié)議。(2)中標人如不按本文件上述條款的規(guī)定與招標人簽訂合同，則招標人有充分理由廢除投標，并沒收其投標保證金。給招標人造成損失超過投標保證金金額的，還應當對超過部分 予以賠償，同時依法承擔相應法律責任。(3)招標人如不按本文件上述條款規(guī)定與中標人簽訂合同，應返還中標人雙倍投標保證金，給中標人造成損失超過返還的投標保證金數額的，還應當對超過部分予以賠償，同時依 法承擔相應法律責任。(4)中標人應當按照合同約定履行義務， 完成中標項目施工監(jiān)理，不得將中標項目施工 監(jiān)理(轉包)給他人。2、

35、質量和驗收(1)本工程質量要求達到合格。(2)中標人必須嚴格按照本工程施工圖(包括設計變更圖紙)、施工合同、圖紙會審紀 要等技術資料和按現行國家及本地區(qū)有關的施工技術規(guī)范、規(guī)程及質量檢驗評定標準實施監(jiān) 理，并保證工程質量達到合格。(3)若中標人的責任造成工程質量不合格的，中標人應無償再負責項目施工監(jiān)理至合格， 經再次驗收通過后，方可交付使用，由此造成的損失由中標人酌情負責。(4)中標人必須按國家現行有關技術質量驗收標準，提供工程施工監(jiān)理質量評估報告。3、付款方式：工程監(jiān)理酬金支付：本工程監(jiān)理不預付工程監(jiān)理酬金，每月支付一次。月監(jiān)理酬金二月完成工程量造價/總工程量造價x 80% x監(jiān)理人員實際到

36、位人數/監(jiān)理班子 投標承諾人數下列情況視同監(jiān)理人員不到位：非經建設單位同意變更監(jiān)理人員的；監(jiān)理人員月出勤天 數低于21日歷天的(請假的并經建設單位批準的除外)工程竣工驗收合格后28天內支付至85%,辦理工程結算后的28天內，再付至監(jiān)理費的 95% ;待所有缺陷整改完成并驗收合格移交給業(yè)主后，28天內將尾款付清。4、合同協(xié)議條款除上述主要內容及示范文本規(guī)定的通用條款外，其它條款將由招標人與中標人根據上述合同示范文本內容并結合工程具體情況協(xié)商后簽訂。三、合同格式合同協(xié)議書格式詳建設工程委托監(jiān)理合同(示范文件)(GF-2000-0202 )第一部分內 容。第三部分工程技術規(guī)范及監(jiān)理要求一、監(jiān)理服務的

37、范圍和內容本招標工程施工監(jiān)理服務范圍：建設工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2000 ）規(guī)定的隸屬于本招標工程圖紙要求的 全部工程的施工準備期、施工期、工程質量保修期階段的質量控制、投 資控制、進度控制、組織協(xié)調、合同管理、安全文明的施工監(jiān)理工作（包括基坑監(jiān)測、垂直度 監(jiān)測、樁基試驗檢測等監(jiān)理）。監(jiān)理的內容至少包括：1、審查施工單位的施工組織設計、技術質量保證措施、施工方案 和進度計劃，并督促其實施；2、復核開工條件簽署監(jiān)理意見；3、業(yè)主召開施工協(xié)調會監(jiān)理派 人參加；4、按監(jiān)理大綱標準跟蹤監(jiān)理施工程序、 進度情況并根據監(jiān)理范圍督促施工單位履行合 同；5、監(jiān)督施工單位嚴格按規(guī)定標準施工、審查變更、控

38、制工程質量、進度、檢測原材料質量 等；6、在工程結算書上簽署意見。技術標準與規(guī)范1 .本工程的監(jiān)理人在監(jiān)理中必須遵守 建設工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2000 ）的規(guī)定, 必須使用中華人民共和國工程建設標準強制性條文規(guī)定的標準、規(guī)范，以及國家、福建 省和項目所在地關于工程監(jiān)理、施工方面現行標準、規(guī)范、規(guī)程和辦法等文件規(guī)定。2 .監(jiān)理人在監(jiān)理工作中使用或參考上述標準、規(guī)范以外的技術標準、規(guī)范時，應征得 業(yè)主或業(yè)主指定的代表人的同意。二、監(jiān)理要求（一）監(jiān)理服務要求監(jiān)理人應依據項目合同條件的規(guī)定，通過有效地計劃、組織和協(xié)調，監(jiān)督相關各方履行各自的職責，如實地記錄、作證，以實施質量控制為主，進行進度

39、、投資控制及合同管理，使本項目達到招標文件規(guī)定的工程標準和按期完工。（二）對監(jiān)理人員的基本要求1,監(jiān)理單位派駐現場總監(jiān)理工程師、總監(jiān)代表須為投標單位在編現職的注冊監(jiān)理工程 師。3 .監(jiān)理人員數量及工種應滿足本施工監(jiān)理工作需要，關鍵部位及工序應保證旁站跟蹤 監(jiān)理。4 . 一位注冊監(jiān)理工程師只能擔任一項委托合同的項目總監(jiān)理工程師。已擔任中標項目 的總監(jiān)理工程師，未經建設單位同意，中途不得更換。建設單位同意更換的，監(jiān)理單位應當 及時將更換情況報監(jiān)管部門備案。5 .監(jiān)理人員應有良好的職業(yè)道德和嚴謹的工作作風，在監(jiān)理過程中不得向被監(jiān)理方介 紹指定分包商和供應商。5,派駐現場的監(jiān)理組人員名單須經建設單位確

40、認，未經建設單位書面批準不得更換。6 .總監(jiān)理工程師必須常駐施工現場，如有不盡其職或虛掛其名的情況，建設單位有權 要求調換具有相應資歷的人選的權利，直至有權要求監(jiān)理單位退場并單方面終止合同。7 .安全監(jiān)理人員必須經過安全培訓，并持證上崗。第四部分 投標文件的組成（格式）房屋建筑工程施工監(jiān)理投標文件（ 本）“開標時間前不得開封”招標編號：項目名稱：招 標 人：投標人：（蓋章）法定代表人或其委托代理人：（簽字并蓋章）投標人地址:投標人郵政編碼：編制時間：一投標文件的組成1、承諾書2、法定代表人資格證明書3、法定代表人授權委托書4、項目監(jiān)理機構配備評審標準5、總監(jiān)理工程師委任書6、項目監(jiān)理部人員到位

41、承諾書7、營業(yè)執(zhí)照副本復印件 8、資質證書副本復印件9、總監(jiān)理工程師的國家注冊監(jiān)理工程師證書或福建省監(jiān)理工程師崗位證書復印件10、非莆田企業(yè)須提供在莆田市建設局備案的駐莆建筑企業(yè)備案資料手冊（全冊）復印件1、承諾書 (招標人全稱)1、我公司企業(yè)資質為 級，目前沒有處于被停業(yè)、停標。2、我公司目前沒有處于財產被接管、凍結、破產狀態(tài)。3、我公司在此承諾，公司現有的資金能夠滿足招標工程項目所需的流動資金，總監(jiān)理工程師認真履行監(jiān)理職責，項目管理班子人員按相關規(guī)定配備，監(jiān)理機構主要人員隨時在崗。4、我公司近一年內(即遞交資格后審申請書當日與上年度同月同日)沒有下列嚴重違約行為：(1)同一項目因投標承諾的

42、項目監(jiān)理人員不到位或監(jiān)理現場質量安全監(jiān)理不善或其它不履行投標承諾的行為受到有關行政主管部門通報三次及以上的；(2)除不可抗力外，因中標人原因放棄中標或不能按規(guī)定與招標人簽訂合同或不能履行合同；(3)因申請人不履行投標承諾引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄的；(4)因中標人原因造成工程質量達不到承諾標準或工期延誤3個月及以上的；(5)因拖欠監(jiān)理職工工資款被有關部門通報的。5、我公司所提供資格后審申請書中的所有材料均真實有效。以上承諾情況屬實，如有虛假，愿接受招標人和相關部門作出的處理決定投標人：（公章）法定代表人：（簽字并蓋章）2、法定代表人資格證明書單位名稱：單位性質：地 址：成立時間：年 月 日經營期限：姓 名：性別：年齡：職務：系（投標人單位名稱）的法定代表人。特此證明投標人：（蓋公章）3、法定代表人授權委托書本授權委托書聲明：我（姓名）系（投標人全稱）的法定代表人，現授權委托（單位全稱）的（姓名）為我公司代理人,以本公司的名義參加（招標人全稱）的（工程項目全稱）的投標活動。代理人在資格后審、投標、開標、評標、合同談判、簽署合同過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，我均予以承認。代理人無轉讓委