給排水維保標(biāo)準(zhǔn)

1、4 給排水維保標(biāo)準(zhǔn)4.1 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)說明子系統(tǒng)維保分類維保位置管理方式維保檢查設(shè)備部位及環(huán)境維保檢查項(xiàng)目維保檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查方式標(biāo)準(zhǔn)下限標(biāo)準(zhǔn)上限計(jì)量單位操作步驟給排水系統(tǒng)給排水-生活水泵房自維標(biāo)準(zhǔn)生活水泵房個(gè)給水泵閥門，地角螺絲，外觀閥門開啟靈活，緊固地角螺絲，擦拭外觀觀察給排水系統(tǒng)給排水-生活水泵房自維標(biāo)準(zhǔn)生活水泵房個(gè)給水泵壓力表，溫度表，環(huán)境壓力表，溫度表正常；無漏水的現(xiàn)象。觀察給排水系統(tǒng)給排水-生活水泵房自維標(biāo)準(zhǔn)生活水泵房個(gè)給水泵設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)正常觀察給排水系統(tǒng)給排水-生活水泵房自維標(biāo)準(zhǔn)生活水泵房個(gè)生活水箱保冷層；防蟲害網(wǎng)；孔鎖閉裝置：保冷層完好，無破損；防蟲害網(wǎng)完好，無破損；

2、檢修孔鎖閉裝置完好：觀察目視檢查，并修復(fù)給排水系統(tǒng)給排水-生活水泵房自維標(biāo)準(zhǔn)生活水泵房個(gè)生活水箱設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)正常觀察目視檢查，并修復(fù)給排水系統(tǒng)給排水-生活水泵房自維標(biāo)準(zhǔn)生活水泵房個(gè)紫外線消毒裝置紫外燈管；控制面板指示燈，操作按鈕紫外燈管完好；控制面板指示燈，操作按鈕完好，無損壞觀察目視檢查，并修復(fù)；紫外燈根據(jù)運(yùn)行時(shí)間和使用說明書，必要時(shí)更換；給排水系統(tǒng)給排水-生活水泵房自維標(biāo)準(zhǔn)生活水泵房個(gè)紫外線消毒裝置設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)正常觀察目視檢查，并修復(fù)給排水系統(tǒng)給排水-生活水泵房自維標(biāo)準(zhǔn)生活水泵房個(gè)供配電系統(tǒng)/配電箱內(nèi)部環(huán)境，操作面板指示燈，操作按鈕內(nèi)部清潔無灰塵：操作面板指示燈，操作按鈕完好，無損壞；觀察

3、吹掃清潔內(nèi)部；目視檢查，并修復(fù)給排水系統(tǒng)給排水-生活水泵房自維標(biāo)準(zhǔn)生活水泵房個(gè)供配電系統(tǒng)/配電箱內(nèi)部電氣元件，線路；內(nèi)部電氣元件無燒糊，線路無松動(dòng)；觀察給排水系統(tǒng)給排水-生活水泵房自維標(biāo)準(zhǔn)生活水泵房個(gè)供配電系統(tǒng)/配電箱排氣扇功能及觸摸屏排氣扇功能正常，更換慮棉觸摸屏圖像清晰，操作靈便；觀察給排水系統(tǒng)給排水-生活水泵房自維標(biāo)準(zhǔn)生活水泵房個(gè)供配電系統(tǒng)/配電箱設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)正常觀察給排水系統(tǒng)給排水-生活水泵房自維標(biāo)準(zhǔn)生活水泵房個(gè)隔膜氣壓罐氣壓正常，清潔無銹跡，自動(dòng)排氣正常各項(xiàng)工作完成，且設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)正常觀察氣壓正常，清潔無銹跡，自動(dòng)排氣正常給排水系統(tǒng)給排水-集水坑干坑自維標(biāo)準(zhǔn)最底層污水井/坑個(gè)排污泵閥

4、門，地角螺絲，外觀閥門開啟靈活，緊固地角螺絲，擦拭外觀觀察給排水系統(tǒng)給排水-集水坑干坑自維標(biāo)準(zhǔn)最底層污水井/坑個(gè)排污泵壓力表，溫度表，環(huán)境壓力表，溫度表正常；無漏水的現(xiàn)象。觀察給排水系統(tǒng)給排水-集水坑干坑自維標(biāo)準(zhǔn)最底層污水井/坑個(gè)排污泵設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)正常觀察消防水消防水-綜合水泵房自維標(biāo)準(zhǔn)綜合水泵房個(gè)給水泵閥門，地角螺絲，外觀閥門開啟靈活，緊固地角螺絲，擦拭外觀觀察消防水消防水-綜合水泵房自維標(biāo)準(zhǔn)綜合水泵房個(gè)給水泵壓力表，溫度表，環(huán)境壓力表，溫度表正常；無漏水的現(xiàn)象。觀察消防水消防水-綜合水泵房自維標(biāo)準(zhǔn)綜合水泵房個(gè)給水泵設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)正常觀察消防水消防水-綜合水泵房自維標(biāo)準(zhǔn)綜合水泵房個(gè)生活水箱保冷

5、層；防蟲害網(wǎng)；孔鎖閉裝置：保冷層完好，無破損；防蟲害網(wǎng)完好，無破損；檢修孔鎖閉裝置完好：觀察目視檢查，并修復(fù)消防水消防水-綜合水泵房自維標(biāo)準(zhǔn)綜合水泵房個(gè)生活水箱設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)正常觀察目視檢查，并修復(fù)消防水消防水-綜合水泵房自維標(biāo)準(zhǔn)綜合水泵房個(gè)紫外線消毒裝置紫外燈管；控制面板指示燈，操作按鈕紫外燈管完好；控制面板指示燈，操作按鈕完好，無損壞觀察目視檢查，并修復(fù)；紫外燈根據(jù)運(yùn)行時(shí)間和使用說明書，必要時(shí)更換；消防水消防水-綜合水泵房自維標(biāo)準(zhǔn)綜合水泵房個(gè)紫外線消毒裝置設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)正常觀察目視檢查，并修復(fù)消防水消防水-綜合水泵房自維標(biāo)準(zhǔn)綜合水泵房個(gè)供配電系統(tǒng)/配電箱內(nèi)部環(huán)境，操作面板指示燈，操作按鈕內(nèi)部清

6、潔無灰塵：操作面板指示燈，操作按鈕完好，無損壞；觀察吹掃清潔內(nèi)部；目視檢查，并修復(fù)消防水消防水-綜合水泵房自維標(biāo)準(zhǔn)綜合水泵房個(gè)供配電系統(tǒng)/配電箱內(nèi)部電氣元件，線路；內(nèi)部電氣元件無燒糊，線路無松動(dòng)；觀察消防水消防水-綜合水泵房自維標(biāo)準(zhǔn)綜合水泵房個(gè)供配電系統(tǒng)/配電箱排氣扇功能及觸摸屏排氣扇功能正常，更換慮棉觸摸屏圖像清晰，操作靈便；觀察消防水消防水-綜合水泵房自維標(biāo)準(zhǔn)綜合水泵房個(gè)供配電系統(tǒng)/配電箱設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)正常觀察消防水消防水-綜合水泵房自維標(biāo)準(zhǔn)綜合水泵房個(gè)隔膜氣壓罐氣壓正常，清潔無銹跡，自動(dòng)排氣正常各項(xiàng)工作完成，且設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)正常觀察氣壓正常，清潔無銹跡，自動(dòng)排氣子系統(tǒng)維保分類維保位置管理方式

7、維保檢查設(shè)備部位及環(huán)境維保檢查項(xiàng)目維保檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查方式標(biāo)準(zhǔn)下限標(biāo)準(zhǔn)上限計(jì)量單位操作步驟給排水給排水-生活水泵房外委檢查標(biāo)準(zhǔn)生活水泵房個(gè)生活水箱水箱清洗無雜質(zhì)、水質(zhì)清晰觀察清洗、消毒水質(zhì)檢驗(yàn)疾控中心檢驗(yàn)報(bào)告合格觀察專業(yè)部門檢測給排水-污水處理間外委檢查標(biāo)準(zhǔn)污水處理間環(huán)境設(shè)施環(huán)境設(shè)施清淘臟物，垃圾無垃圾殘留觀察給排水-集水坑干坑外委檢查標(biāo)準(zhǔn)最底層污水井/坑集水坑，污/集水坑個(gè)排污泵泵進(jìn)口雜物清理底部雜物不多水流通暢觀察清撈、疏通污水井清撈飄浮積物不多井蓋干凈積水不超過上限觀察清撈、疏通消防水消防水-綜合水泵房外委檢查標(biāo)準(zhǔn)綜合水泵房個(gè)生活水箱水箱清洗無雜質(zhì)、水質(zhì)清晰觀察清洗、消毒水質(zhì)檢驗(yàn)疾控中心檢驗(yàn)

8、報(bào)告合格觀察專業(yè)部門檢測個(gè)噴淋泵泵體水泵運(yùn)行正常，壓力表無擺動(dòng)，無異響，地角螺絲緊固，設(shè)備無銹蝕；表面無塵。觀察手動(dòng)啟泵，水泵運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無異響，無振動(dòng)，壓力表無擺動(dòng)。壓力表壓力表讀數(shù)正常，無漏水的現(xiàn)象。觀察觀察個(gè)加密噴淋泵泵體水泵運(yùn)行正常，壓力表無擺動(dòng)，無異響，地角螺絲緊固，設(shè)備無銹蝕；表面無塵。觀察手動(dòng)啟泵，水泵運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無異響，無振動(dòng)，壓力表無擺動(dòng)。壓力表壓力表讀數(shù)正常，無漏水的現(xiàn)象。觀察觀察個(gè)消火栓泵泵體水泵運(yùn)行正常，壓力表無擺動(dòng)，無異響，地角螺絲緊固，設(shè)備無銹蝕；表面無塵。觀察手動(dòng)啟泵，水泵運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無異響，無振動(dòng)，壓力表無擺動(dòng)，測試完畢，打回自動(dòng)。壓力表壓力表讀數(shù)正常，無漏水的現(xiàn)象。

9、觀察觀察個(gè)穩(wěn)壓泵泵體水泵運(yùn)行正常，壓力表無擺動(dòng)，無異響，地角螺絲緊固，設(shè)備無銹蝕；表面無塵。觀察手動(dòng)啟泵，水泵運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無異響，無振動(dòng)，壓力表無擺動(dòng)，測試完畢，打回自動(dòng)。壓力表壓力表讀數(shù)正常，無漏水的現(xiàn)象。觀察觀察個(gè)隔膜穩(wěn)壓罐電接點(diǎn)壓力表壓力表設(shè)定正常觀察觀察穩(wěn)壓罐無滲漏、無銹蝕、無塵，視情況涂刷油漆。觀察觀察4.1.2崗位頻次系統(tǒng)設(shè)備/位置工作分類崗位工作名稱頻次給排水系統(tǒng)生活水泵房維保-外委綜維技工給排水-生活水泵房外委檢查2次/年維保-自維給排水-生活水泵房自維2次/年污水處理間維保-外委給排水-污水處理間外委檢查1次/周最底層污水井/集水坑/干坑維保-外委給排水-污水坑/集水坑外委檢查

10、2次/年維保-自維給排水-污水坑/集水坑自維2次/年264.2 操作指引4.2.1 技術(shù)指引序號(hào)維保位置維保檢查設(shè)備維保檢查內(nèi)容維保檢查標(biāo)準(zhǔn)正確標(biāo)準(zhǔn)：圖片錯(cuò)誤示例：圖片1生活水泵房給水泵閥門，地角螺絲，外觀閥門開啟靈活，緊固地角螺絲，擦拭外觀 給水泵閥門正常× 給水泵閥門銹蝕2生活水泵房給水泵壓力表，溫度表，環(huán)境壓力表，溫度表正常；無漏水的現(xiàn)象。 壓力在正常范圍內(nèi)× 壓力低于標(biāo)準(zhǔn)值3生活水泵房紫外線消毒裝置紫外燈管；控制面板指示燈，操作按鈕紫外燈管完好；控制面板指示燈，操作按鈕完好，無損壞 紫外線殺菌裝置正常× 紫外線殺菌裝置故障4污水處理間環(huán)境設(shè)施隔油池、沉淀池

11、、提升泵每季度進(jìn)行清掏和除渣 隔油池維護(hù)正常× 隔油池污損4.2.2崗位職責(zé)4.2.2.1崗位職責(zé)崗位工作職責(zé)技工1、熟悉廣場生活給水泵房位置，及機(jī)房內(nèi)設(shè)備所管理的區(qū)域2、熟悉各BA給排水控制子系統(tǒng)運(yùn)行原理及設(shè)備特性3、對(duì)外委保養(yǎng)的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)上報(bào)主管4、負(fù)責(zé)生活給水設(shè)備日常的保養(yǎng)工作，及時(shí)完成工程經(jīng)理布置的任務(wù)主管1、協(xié)助經(jīng)理工作，負(fù)責(zé)安排日常維修工作及系統(tǒng)日常保養(yǎng)計(jì)劃工作2、配合工程經(jīng)理檢查外委保養(yǎng)工作的完成情況，及時(shí)解決現(xiàn)場出現(xiàn)的問題3、負(fù)責(zé)防蟲、防鼠害工程負(fù)責(zé)人1、負(fù)責(zé)年度的生活水箱的清洗與消毒2、負(fù)責(zé)人員健康體檢合格證的辦理3、負(fù)責(zé)二次供水衛(wèi)生許可證的辦理物業(yè)負(fù)責(zé)人1、負(fù)責(zé)整體工作的檢查、督辦2、負(fù)責(zé)外委合同的審核與批準(zhǔn)3、負(fù)責(zé)組織維保質(zhì)量檢查4、負(fù)責(zé)特殊情況的處置4.2.2.2安全要求工具名稱使用說明工具圖片檢修圍欄安全護(hù)欄在施工區(qū)域做好圍護(hù)，防止非受控人員進(jìn)入工具符合要求維修前必需準(zhǔn)備好所需工具，防止缺少工具和把工具遺忘在現(xiàn)場強(qiáng)光手電強(qiáng)光手電在管井和較暗區(qū)域檢查時(shí)使用4.2.2.