326--滬蘇區(qū)域通州項(xiàng)目一期三標(biāo)段精裝修經(jīng)驗(yàn)分享

1、內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 1內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 2標(biāo)段基本信息建筑面積18萬(wàn)樓棟數(shù)量高層9棟商鋪5棟戶型J669Y110TY130TY245T現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度商鋪已竣工4棟高層精裝完成3棟高層精裝正在施工2棟高層土建正在施工標(biāo)段范圍內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 3內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 4內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 5顏色均勻性完整性（確保無(wú)刮痕、破損）平整度墻地磚進(jìn)場(chǎng)后，項(xiàng)目部組織總包、分包進(jìn)行驗(yàn)收1、材料挑選內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 6墻面在鋪貼時(shí)為控制粘結(jié)強(qiáng)度，現(xiàn)場(chǎng)采用先背膠，后鋪貼的方案。浸泡背膠定位鋪貼2、墻磚鋪貼工藝流程內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 7外觀質(zhì)量用刮刀在相鄰兩塊磚上縱向來(lái)回劃拉，檢查磚的平整度及接縫高低差將樣板間確定的

2、排版圖貼在墻面上，用于指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工；墻磚施工前，按照排版圖在墻面上進(jìn)行彈線3、排版及外觀控制內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 8勾縫的工藝是瓷磚面上最后一道點(diǎn)綴，如何掌握勾縫時(shí)間和勾縫工藝三、勾縫時(shí)間控制在24小時(shí)后開(kāi)始一、過(guò)早容易造成瓷磚高低不平二、過(guò)早容易造成瓷磚松動(dòng)一、先清理磚縫內(nèi)的灰塵、雜質(zhì)二、擠壓填充要飽滿三、及時(shí)清理磚面上的填縫劑勾縫注意事項(xiàng)4、勾縫工藝控制內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 94、勾縫工藝控制要點(diǎn)勾縫使用工具為軟質(zhì)抹子，這樣不會(huì)把磚表面刮花，用膩?zhàn)拥秾⒐纯p漿料抹在抹子上，均勻的涂刮在墻面上。用抹子均勻有力的在磚縫處進(jìn)行來(lái)回刮抹，直至磚縫內(nèi)漿料密實(shí)，然后用干凈抹布將表面漿料清理干凈。內(nèi)部資料 嚴(yán)

3、禁外傳 10防水施工是保證工程質(zhì)量、品質(zhì)的關(guān)鍵因素！加強(qiáng)衛(wèi)生間防水：清理后一遍防水、找平后一遍防水、沉箱蓋板找平后再一遍防水，三層防水，確保無(wú)滲漏隱患外窗邊刷一遍JS防水外立面線條及飄板根部刷一遍JS防水正常的防水施工主要有：屋面防水、廚衛(wèi)間、陽(yáng)臺(tái)防水經(jīng)驗(yàn)發(fā)現(xiàn)：防滲漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這些部位5、防水層控制內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 11 地磚鋪貼前，先用細(xì)石混凝土或水泥砂漿對(duì)地面線管進(jìn)行保護(hù)，這樣可以有效的避免線管的破壞。大大降低后期的維修率！ 工人在施工時(shí)現(xiàn)場(chǎng)的推車、工具難免會(huì)對(duì)已完成打壓的管道造成破壞 導(dǎo)致成品磚返工、成品地磚返工等，勞民傷財(cái)6、地磚鋪貼線管保護(hù)內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 12地磚鋪貼墻面膩?zhàn)友a(bǔ)刮

4、踢腳線施工彈踢腳線控制線7、踢腳線控制內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 13成品驗(yàn)收平整度+垂直度+磚縫寬度+陰陽(yáng)角平整度+接縫高低差項(xiàng)目部組織當(dāng)天施工，當(dāng)天完成驗(yàn)收，第二天處理到位8、墻地磚驗(yàn)收控制內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 14墻磚陽(yáng)角采用不銹鋼防護(hù)條，可循環(huán)使用門下口地磚留茬部位采用邊角料進(jìn)行保護(hù)9、成品保護(hù)措施內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 15乳膠漆控制項(xiàng)目：顏色、紋理、平整度工具：鋁合金刮尺膩?zhàn)涌刂祈?xiàng)目：垂直度、平整度、陰陽(yáng)角工具：鋁合金刮尺、靠尺、50cm角尺基層控制項(xiàng)目：平整度、垂直度、陰陽(yáng)角工具：鋁合金刮尺、靠尺、50cm角尺1、乳膠漆施工工藝流程內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 16陽(yáng)角控制平整度控制踢腳線控制垂直度控制

5、陰角控制抹灰時(shí)，采用自制1米長(zhǎng)角尺控制陰角方正度靠尺測(cè)抹灰垂直度，每三層為一個(gè)驗(yàn)收批次，合格后方可進(jìn)行下面三層的施工。抹灰時(shí)，采用自制1米長(zhǎng)角尺控制陽(yáng)角方正度刮尺測(cè)抹灰平整度，每三層為一個(gè)驗(yàn)收批次，合格后方可進(jìn)行下面三層的施工。刮尺測(cè)踢腳線平整度，每三層為一個(gè)驗(yàn)收批次，合格后方可進(jìn)行下面三層的施工?；鶎涌刂屏鞒?、抹灰施工工藝及控制要點(diǎn)內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 17抹灰陰陽(yáng)角控制方法：隨著對(duì)工程質(zhì)量要求越來(lái)越嚴(yán)格，僅靠地面彈線控制陰陽(yáng)角的方法已不足以滿足要求；因此我們項(xiàng)目部集思廣益，發(fā)現(xiàn)一種新的控制方法，利用模板自制90度角尺，陰陽(yáng)角抹灰成型后，隨即用角尺自下而上進(jìn)行反復(fù)刮擦，直至方正度達(dá)到要求為止

6、。重點(diǎn)工序3、抹灰陰陽(yáng)角控制重點(diǎn)內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 18抹灰平整度、垂直度控制：平整度可利用鋁合金刮杠進(jìn)行測(cè)量，垂直度利用靠尺，管控要點(diǎn)-每三層為一個(gè)施工驗(yàn)收批次，直至整改合格后方可進(jìn)行下三層的施工，踢腳線部位平整度為作為重點(diǎn)控制項(xiàng)目。4、抹灰平整度、垂直度控制要點(diǎn)內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 19自制50cm角尺控制陰角方正度，利用刮尺控制平整度垂直度驗(yàn)收帶燈驗(yàn)收表面光潔度帶燈打磨面層平整度陰陽(yáng)角如驗(yàn)收不過(guò)關(guān)，返回第一步進(jìn)行維修5、膩?zhàn)邮┕すに嚵鞒虄?nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 20膩?zhàn)雨庩?yáng)角控制：使用工具也是自制90角尺，刮膩?zhàn)訒r(shí)，用膩刀將膩?zhàn)幽ㄔ趬γ嫔?，稍微抹平后，利用角尺自下而上慢慢的均勻的往上刮，直至達(dá)到

7、要求，最后進(jìn)行收光處理。6、膩?zhàn)邮┕ぶ攸c(diǎn)工藝內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 21膩?zhàn)悠秸瓤刂疲耗佔(zhàn)颖砻嫫秸群凸鉂嵍仍诠饩€很強(qiáng)的情況下基本上看不出問(wèn)題，因此我們項(xiàng)目采用陰天或者晚上，在墻的端部用燈光照著進(jìn)行打磨，打磨工具為抹子+砂紙，經(jīng)實(shí)踐，效果很好！平整度、光潔度驗(yàn)收：利用陰天或者晚上進(jìn)行，所有問(wèn)題也均是一目了然。7、膩?zhàn)哟蚰ゼ膀?yàn)收內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 22陽(yáng)臺(tái)頂棚陰角處處理方法：下掛處理。步驟：真石完成后，距頂板下口3cm左右貼美紋紙（一定要順直），然后進(jìn)行乳膠漆施工。此做法可較好的隱蔽陰角不順直現(xiàn)象。8、陽(yáng)臺(tái)乳膠漆施工工藝內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 239、開(kāi)關(guān)面板部位乳膠漆施工控制內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 24乳膠漆驗(yàn)收夜間側(cè)面打光驗(yàn)收，所有面層小的突出物、溝槽、不順直紋路等問(wèn)題一目了然9、乳膠漆驗(yàn)收垂直度及平整度驗(yàn)收內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 2